第一篇：房地產公司部門經理崗位職責

房地產開發有限公司 部門經理崗位職責、工作標準

技術副總經理崗位職責：

一、負責公司工程管理、銷售、售后服務工作。

二、負責公司周工作計劃、月計劃的擬定及貫徹落實工作。

三、負責重大工程質量事故的處理工作。

四、負責開發項目物業公司的初選、談議等工作。

五、協助總經理做好新開發項目的可行性研究和工程招標工作。

六、根據有關規定審批施工過程中的工程變更、工程簽證工作。

七、根據有關規定參與合同、付款的審核、審批工作。

八、負責工程過程中重要專題會議的召集工作。

九、指導、檢查項目部的工程管理和計劃執行工作。

工作標準：

1、保證公司各個項目開發工作合理、有序按計劃進度開展，為公司創造利潤；

2、合理安排、使用建設資金，降低成本，節約開支；

3、確保各項目施工過程中不發生責任事故；

4、處理好與政府各部門的工作關系；

5、嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯；

行政管理部經理崗位職責：

1、負責制定公司綜合管理工作目標、計劃，做到計劃明確，方法靈活，并在審核批準后組織貫徹實施；

2、負責擬定公司行政方面的各項規章制度，督促公司所有人員嚴格執行公司行政方面的有關規定，做到依章辦事，有章可循，規劃公司的各項行政運營管理；

3、負責組織有關人員按公司制定的經營戰略，協同公司各部門編制公司年度工作計劃及公司經營指標；

4、負責根據公司經營管理工作情況，按公司領導的要求組織起草綜合性業務規劃，周工作匯總，月度工作總結和簡報，季度、年度工作總結和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發的文稿；

5、負責籌備股東會、董事會、總經理辦公會議的召開，組織編寫會議紀要和決議，并檢查各業務部門貫徹執行情況；

6、負責擬定公司固定資產、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規章制度，做到制度健全，按章辦事, 并負責公司行政費用的預算與控制；

7、在公司總經理領導下，協調、平衡各部門之間的關系，匯總各部門的規章制度，制定修改公司有關行政管理方面的制度并監督執行；

8、負責組織、安排重要客人來訪的接待工作，協調內外關系，9、完善、宣傳企業文化和公司理念，樹立公司的良好形象；

10、有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

11、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1、保證公司各個項目規章制度的制定、實施，并根據公司的戰略調整及時進行修訂；

2、做好公司的中層管理人員的晉升或調整，考察、考核、選拔、任用、交流、調整及初審中層領導干部資格，保證公司具有優秀的中層管理隊伍；

3、做好對外公關工作，提升企業形象；

4、協調好各部門的工作銜接，保證所有工作正常有序開展；

5、及時處理各類糾紛，協調員工之間的摩擦；

行政管理部副經理崗位職責：

1、負責公司低值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發放工作，提高物品的使用率，確保業務正常開展，并防止公司資產流失；

2、負責對公司辦公場所（物業）各項費用進行審核，保證費用報銷的真實性，參與公司房屋裝修、營業場所裝修、監控設計的審核及招、評標工作，確保裝修、監控工作保質保量符合要求；

3、負責公司車輛和司機的管理、使用調度，保證公司領導和業務用車。督促司機對其所駕駛車輛定期維護、保養；

4、負責督促勤雜人員做好公司辦公場所的綠化、美化工作、保證辦公場所美觀、有序,組織公司財產的保衛工作，確保公司的財產安全；

5、負責公司安全保衛工作，實施與公安、市政等政府部門的關系；

6、協助上級領導擬定公司固定資產管理辦法，保證公司固定資產不會向外流失；

7、協助公司企業文化建設，組織實施公司相應宣傳品的制作、安裝事宜；

8、協助領導做好辦公室有關行政接待事務, 組織安排客戶、客人來訪的吃、住、行等方面工作；

9、主任外出時代理主任管理日常行政事務工作；

10、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1、保證公司安全無隱患，確保公司經營正常運行；

2、完善公司物業管理制度，提高后勤服務標準；

3、完善后勤保障制度，制定科學合理的工作流程；

4、嚴格機動車輛的管理，對違章違紀司機進行教育處罰；

5、節約開支，壓縮辦公費用成本，物資購買不弄虛作假。

崗位名稱：財務部經理

1、負責主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務；

2、貫徹落實本部崗位責任制和工作標準，加強與有關部門的協作配合工作；

3、負責組織《會計法》及地方政府有關財務工作法律法規的貫徹落實；

4、負責組織公司財務管理制度、會計成本核算規程、成本管理會計監督及其有關的財務專項管理制度的擬定、修改、補充和實施；

5、編制公司財務計劃、審查財務計劃。擬定資金籌措和使用方案，全面平衡資金，開辟財源，加速資金周轉，提高資金使用率；

6、負責組織公司的成本管理工作。進行成本預測、控制、核算、分析和考核，降低消耗、節約費用，提高盈利水平，確保公司利潤指標的完成；

7、負責建立和完善公司財務稽核、審計內部控制制度，監督其執行情況；

8、負責財會人員的業務培訓。規劃會計機構、會計專業職務的設置和會計人員的配備，組織會計人員培訓和考核，堅持會計人員依法行使職權；

9、負責向公司總經理、主管副總匯報財務狀況和經營成果。定期或不定期匯報各項財務收支和盈虧情況，以便領導及時進行決策；

10、有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

11、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1、編制本公司財務計劃并組織實施；

2、組織并保證本部門人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務；

3、保證公司財務各專項管理制度的落實；

4、控制項目成本，降低消耗、節約費用，提高盈利水平；

5、與稅務、銀行等有關部門建立良好的工作關系。

前期開發部經理崗位職責：

1.貫徹、執行國家及地方有關規劃設計的法律、法規，組織、制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制度，經總經理批準后貫徹執行；

2.全程辦理項目所涉及的政府相關部門，包括土地局、發改局、建設局、規劃局等各行政職能部門的各項手續并按公司要求時間內辦理；

3.多渠道尋找土地出讓信息并組織工程部、營銷部進行勘查、洽談、跟蹤，協同綜合辦簽約至公司名下；

4.審核工程建設及開發手續辦理過程中的各項費用支出，并對工作質量負責； 5.組織本部門人員完成公司所規定的工作； 6.協調與其他部門之間的工作并配合實施；

7.有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價； 8.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1.保證開發手續工作合理、有序按計劃進度開展，為項目開發提供基本保障； 2．確保各項手續的及時辦理，遇特殊情況及時向上級匯報并采取措施； 3.合理安排費用計劃，節約開支；

4．嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯； 5.協調好各部門的工作銜接；

6．提升企業形象，做好對外公關工作； 7.搞好內部團隊合作，關心員工生活。

工程管理部經理崗位職責：

1.2.3.4.5.6.7.8.對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行框架； 負責審圖和工程設計方案審定；

控制工程進度、工程質量和工期，有效降低工程成本； 負責工程技術重要問題的解決和協調； 材料設備選用的管理工作；

按照工程質量要點，監督檢查施工、安裝質量； 完成規定的質量驗收及竣工驗收；

當合同變更時，及時進行協調和調整； 9.負責協調對外關系；

10.有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價； 11.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1． 保證項目管理工作合理有序，按計劃進度開展，為項目施工進度、質量提供保障； 2． 確保項目施工的安全文明工作環境，對異常情況及時向上級匯報并采取措施； 3． 厲行節約，降低成本，嚴格控制工程款的結算； 4． 嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯； 5． 提升企業形象，做好對外公關工作； 6． 協調好各部門的工作銜接；

7． 搞好內部團隊合作，關心員工生活。

營銷策劃部經理崗位職責：

1.制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，并根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案；

2.匯總市場調研信息，準確把握項目經營方向，明確項目整體營銷方案； 3.負責項目廣告方案并提出指導性建議，跟蹤發布及效果分析；

4.組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃，設計，戶型等提出建議；

5.定期主持并參加各種營銷會議，指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務 6.維護并開拓客戶，建立經常性聯系渠道，監督、匯報部門銷售任務的完成情況； 7.控制并管理部門的整體業務發展，并對現場售樓處進行管理； 8.開展銷售代表的培訓，以有效完成公司銷售經營目標； 9.向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價； 10.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。工作標準：

1． 制定科學合理的工作流程，確保公司項目銷售按計劃正常進行； 2． 制定并完善銷售人員管理制度，完成各個階段的銷售任務； 3． 做好銷售人員培訓工作；

4． 嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯； 5． 協調好各部門的工作銜接； 6． 合理安排費用計劃，節約開支；

7． 搞好團隊合作，關心員工個人生活。

預算合同部經理崗位職責：

1、熟悉省、市各有關預決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。

2、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領導匯報.3、按分部分項工程計算出工程量,并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.4、參加發包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。

5、參加各項目部發包工程的合同編制工作.6、審查施工單位提交的工程預算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃。

7、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃,并報告有關領導。

8、監督資金發生變化的設計變更通知單,技術核定單及時測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報有關領導。

9、編制、審核工程決算，并報有關領導審批。

10、根據要求編制年度、季度、月度統計報表。

11、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領導。

12、按時完成上級領導交辦的其它任務。工作標準：

1、建立公司項目合同數據庫，對工程合同進行統一管理；

2、及時、準確編制工程概、預算和決算；

3、合理編制工程建設資金的使用計劃；

4、保證建設合同、材料采購合同的正常履約；

5、對經濟洽商、索賠進行備案；

6、及時向上級部門提供準確分析數據。

第二篇：房地產公司部門經理崗位職責

唐山寶升昌房地產開發有限公司

部門經理、主任崗位職責

副總經理崗位職責：

1、組織貫徹落實國家有關工程技術、質量方面的政策法規，負責組織制定、修改公司相應管理規章制度，經批準后貫徹執行；

2、確定項目組織系統，明確各主要人員的職責分工；

3、確定項目管理系統的目標、項目總進度計劃并監督執行；

4、控制工程項目投資額；

5、組織工程項目可行性研究報告和設計任務書的編制；

6、制訂項目技術文件管理制度，建立完善的工程技術檔案；

7、審查批準與工程項目建設有關的物資采購活動；

8、組織并協調與工程項目建設有關的各方面工作，實現工程項目總目標；

9、負責項目的預算執行，控制項目成本，實現項目的利潤最大化；

10、按時完成上級領導交辦的其他工作任務。

一、負責公司工程管理、銷售、售后服務工作。

二、負責公司周工作計劃、月計劃的擬定及貫徹落實工作。

三、負責重大工程質量事故的處理工作。

四、負責開發項目物業公司的初選、談議等工作。

五、協助總經理做好新開發項目的可行性研究和工程招標工作。

六、根據有關規定審批施工過程中的工程變更、工程簽證工作。

七、根據有關規定參與合同、付款的審核、審批工作。

八、負責工程過程中重要專題會議的召集工作。

九、指導、檢查項目部的工程管理和計劃執行工作。

工作標準：

1、保證公司各個項目開發工作合理、有序按計劃進度開展，為公司創造利潤；

2、合理安排、使用建設資金，降低成本，節約開支；

3、確保各項目施工過程中不發生責任事故；

4、處理好與政府各部門的工作關系；

5、嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯；

綜合辦公室主任崗位職責：

1、負責制定公司綜合管理工作目標、計劃，做到計劃明確，方法靈活，并在審核批準后組織貫徹實施；

2、負責擬定公司行政方面的各項規章制度，督促公司所有人員嚴格執行公司行政方面的有關規定，做到依章辦事，有章可循，規劃公司的各項行政運營管理；

3、負責組織有關人員按公司制定的經營戰略，協同公司各部門編制公司工作計劃及公司經營指標；

4、負責根據公司經營管理工作情況，按公司領導的要求組織起草綜合性業務規劃，周工作匯總，月度工作總結和簡報，季度、工作總結和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發的文稿；

5、負責籌備股東會、董事會、總經理辦公會議的召開，組織編寫會議紀要和決議，并檢查各業務部門貫徹執行情況；

6、負責擬定公司固定資產、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規章制度，做到制度健全，按章辦事, 并負責公司行政費用的預算與控制；

7、在公司總經理領導下，協調、平衡各部門之間的關系，匯總各部門的規章制度，制定修改公司有關行政管理方面的制度并監督執行；

8、負責組織、安排重要客人來訪的接待工作，協調內外關系，9、完善、宣傳企業文化和公司理念，樹立公司的良好形象；

10、有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

11、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1、保證公司各個項目規章制度的制定、實施，并根據公司的戰略調整及時進行修訂；

2、做好公司的中層管理人員的晉升或調整，考察、考核、選拔、任用、交流、調整及初審中層領導干部資格，保證公司具有優秀的中層管理隊伍；

3、做好對外公關工作，提升企業形象；

4、協調好各部門的工作銜接，保證所有工作正常有序開展；

5、及時處理各類糾紛，協調員工之間的摩擦；

綜合辦公室副主任崗位職責：

1、負責公司低值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發放工作，提高物品的使用率，確保業務正常開展，并防止公司資產流失；

2、負責對公司辦公場所（物業）各項費用進行審核，保證費用報銷的真實性，參與公司房屋裝修、營業場所裝修、監控設計的審核及招、評標工作，確保裝修、監控工作保質保量符合要求；

3、負責公司車輛和司機的管理、使用調度，保證公司領導和業務用車。督促司機對其所駕駛車輛定期維護、保養；

4、負責督促勤雜人員做好公司辦公場所的綠化、美化工作、保證辦公場所美觀、有序,組織公司財產的保衛工作，確保公司的財產安全；

5、負責公司安全保衛工作，實施與公安、市政等政府部門的關系；

6、協助上級領導擬定公司固定資產管理辦法，保證公司固定資產不會向外流失；

7、協助公司企業文化建設，組織實施公司相應宣傳品的制作、安裝事宜；

8、協助領導做好辦公室有關行政接待事務, 組織安排客戶、客人來訪的吃、住、行等方面工作；

9、主任外出時代理主任管理日常行政事務工作；

10、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1、保證公司安全無隱患，確保公司經營正常運行；

2、完善公司物業管理制度，提高后勤服務標準；

3、完善后勤保障制度，制定科學合理的工作流程；

4、嚴格機動車輛的管理，對違章違紀司機進行教育處罰；

5、節約開支，壓縮辦公費用成本，物資購買不弄虛作假。

崗位名稱：財務部經理

1、負責主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務；

2、貫徹落實本部崗位責任制和工作標準，加強與有關部門的協作配合工作；

3、負責組織《會計法》及地方政府有關財務工作法律法規的貫徹落實；

4、負責組織公司財務管理制度、會計成本核算規程、成本管理會計監督及其有關的財務專項管理制度的擬定、修改、補充和實施；

5、編制公司財務計劃、審查財務計劃。擬定資金籌措和使用方案，全面平衡資金，開辟財源，加速資金周轉，提高資金使用率；

6、負責組織公司的成本管理工作。進行成本預測、控制、核算、分析和考核，降低消耗、節約費用，提高盈利水平，確保公司利潤指標的完成；

7、負責建立和完善公司財務稽核、審計內部控制制度，監督其執行情況；

8、負責財會人員的業務培訓。規劃會計機構、會計專業職務的設置和會計人員的配備，組織會計人員培訓和考核，堅持會計人員依法行使職權；

9、負責向公司總經理、主管副總匯報財務狀況和經營成果。定期或不定期匯報各項財務收支和盈虧情況，以便領導及時進行決策；

10、有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

11、按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1、編制本公司財務計劃并組織實施；

2、組織并保證本部門人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務；

3、保證公司財務各專項管理制度的落實；

4、控制項目成本，降低消耗、節約費用，提高盈利水平；

5、與稅務、銀行等有關部門建立良好的工作關系。

開發部經理崗位職責：

1.貫徹、執行國家及地方有關規劃設計的法律、法規，組織、制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制度，經總經理批準后貫徹執行；

2.全程辦理項目所涉及的政府相關部門，包括土地局、發改局、建設局、規劃局等各行政職能部門的各項手續并按公司要求時間內辦理；

3.多渠道尋找土地出讓信息并組織工程部、營銷部進行勘查、洽談、跟蹤，協同綜合辦簽約至公司名下；

4.審核工程建設及開發手續辦理過程中的各項費用支出，并對工作質量負責；

5.組織本部門人員完成公司所規定的工作；

6.協調與其他部門之間的工作并配合實施；

7.有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

8.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1.保證開發手續工作合理、有序按計劃進度開展，為項目開發提供基本保障；

2．確保各項手續的及時辦理，遇特殊情況及時向上級匯報并采取措施；

3.合理安排費用計劃，節約開支；

4．嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯；

5.協調好各部門的工作銜接；

6．提升企業形象，做好對外公關工作；

7.搞好內部團隊合作，關心員工生活。

工程管理部經理崗位職責：

1.對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行框架；

2.負責審圖和工程設計方案審定；

3.控制工程進度、工程質量和工期，有效降低工程成本；

4.負責工程技術重要問題的解決和協調；

5.材料設備選用的管理工作；

6.按照工程質量要點，監督檢查施工、安裝質量；

7.完成規定的質量驗收及竣工驗收；

8.當合同變更時，及時進行協調和調整；

9.負責協調對外關系；

10.有權向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

11.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1．保證項目管理工作合理有序，按計劃進度開展，為項目施工進度、質量提供保障；

2．確保項目施工的安全文明工作環境，對異常情況及時向上級匯報并采取措施；

3．厲行節約，降低成本，嚴格控制工程款的結算；

4．嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯；

5．提升企業形象，做好對外公關工作；

6．協調好各部門的工作銜接；

7．搞好內部團隊合作，關心員工生活。

營銷策劃部經理崗位職責：

1.制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，并根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案；

2.匯總市場調研信息，準確把握項目經營方向，明確項目整體營銷方案；

3.負責項目廣告方案并提出指導性建議，跟蹤發布及效果分析；

4.組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃，設計，戶型等提出建議；

5.定期主持并參加各種營銷會議，指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務

6.維護并開拓客戶，建立經常性聯系渠道，監督、匯報部門銷售任務的完成情況；

7.控制并管理部門的整體業務發展，并對現場售樓處進行管理；

8.開展銷售代表的培訓，以有效完成公司銷售經營目標；

9.向主管領導提議下屬人選，并對其工作考核評價；

10.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

工作標準：

1．制定科學合理的工作流程，確保公司項目銷售按計劃正常進行；

2．制定并完善銷售人員管理制度，完成各個階段的銷售任務；

3．做好銷售人員培訓工作；

4．嚴格執行公司管理規定，杜絕出現差錯；

5．協調好各部門的工作銜接；

6．合理安排費用計劃，節約開支；

7．搞好團隊合作，關心員工個人生活。

預算合同部經理崗位職責：

1、熟悉省、市各有關預決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。

2、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領導匯報.3、按分部分項工程計算出工程量,并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.4、參加發包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。

5、參加各項目部發包工程的合同編制工作.6、審查施工單位提交的工程預算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當

月工程進度款撥付計劃。

7、配合施工單位提交的、季度、月度用款計劃,并報告有關領導。

8、監督資金發生變化的設計變更通知單,技術核定單及時測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報有關領導。

9、編制、審核工程決算，并報有關領導審批。

10、根據要求編制、季度、月度統計報表。

11、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領導。

12、按時完成上級領導交辦的其它任務。

工作標準：

1、建立公司項目合同數據庫，對工程合同進行統一管理；

2、及時、準確編制工程概、預算和決算；

3、合理編制工程建設資金的使用計劃；

4、保證建設合同、材料采購合同的正常履約；

5、對經濟洽商、索賠進行備案；

6、及時向上級部門提供準確分析數據。

第三篇：部門經理崗位職責

土地招商部

部門經理崗位職責

1、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責，行使公司給予的管理權利。

2、根據公司發展戰略要求，制定本部門工作計劃，完成工作總結。

3、負責與政府等相關職能部門共同制定拆遷補償安置方案；與國土局溝通，了解如何落實土地指標問題；與商務局溝通，依據縣招商政策，共同制定我公司招商優惠政策；關于具有出讓條件的土地，與國土部門共同協調招、拍、掛等事宜，以及與其他一些相關部職能門溝通，了解關于園區建設的相關政策、信息。

4、定期適時組織員工培訓學習，解決員工工作中存在的問題，全方位提升員工自身價值。

5、積極帶領員工貫徹各項規章制度，提高執行力度，完成上級交辦的其他任務。

6、對部門人員工作情況，做到有效引導、監督到位、適時激勵，了解員工思想動態，關心員工生活。

7、配合其他部門做好企業管理、建設、財務等工作。

8、對總經理負責。

第四篇：IT部門經理崗位職責

1.負責公司網絡基礎架構建設和網絡環境搭建。

2.負責公司電子郵件系統管理。

3.負責建立公司信息安全分級管理策略和方案。

4.負責IT支持團隊的日常管理。

第五篇：房地產公司崗位職責

副總經理崗位職責

1.直接對公司總經理負責；

2.對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

3.全面參與項目的可行性研究及立項工作；

4.負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案； 5.負責項目勘察、設計委托及管理工作。

6.審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7.負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作； 8.組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10.工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控； 11.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調； 12.全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；

13.公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣； 14.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作； 15.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16.對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作；

17.負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

（一）、工程部

1.工程部經理崗位責任

（1）在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發部、總工辦的全部工作。

（2）貫徹執行國家頒布的技術規范、規程、標準及有關政策規定。

（3）負責編制工程的總體控制計劃、控制計劃、月、周工程進度計劃，經審定后組織實施。

（4）參與項目的可行性研究，項目的規劃設計方案、單體設計方案研討工作。

（5）組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。（6）負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。

（7）參與對監理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。

（8）參與監理委托、工程發包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9）編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現場組織驗貨。（10）現場工程簽證管理。

（11）組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業工程竣工驗收及整個工程驗收。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。

（13）負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）組織現場工程例會，協調各施工單位之間的關系，處理施工中出現的各類問題及糾紛。

（15）對監理公司及施工單位進行有效管理。

（16）配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務；（17）開發部負責協調政府主管部門手續（18）完成領導安排的其他工作 2.土建專業工程師崗位職責

（1）學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。

（2）負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

（3）負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。

（5）負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。（6）參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。

（7）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（8）負責與其它專業的工作配合、協調工作。

（9）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

（10）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11）準確掌握本專業工程形象進度。（12）材料、設備付款會簽。（13）做好成本控制工作。

（14）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（15）嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。

（18）學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。（19）及時完成領導交辦的其它工作。3.給排水、暖通專業工程師崗位職責

（1）學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

（3）負責給排水、暖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業的工程、監理招投標及合同會簽。（6）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。

（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。

（14）配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協助檔案員作好本專業的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。4.強、弱電專業工程師崗位職責

（1）學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

（3）負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。

（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結。（17）協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。（18）及時完成領導交辦的其它工作。

5、工程技術檔案員崗位職責

（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。

（2）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

（3）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發給施工單位和有關部門。

（4）負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。（5）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。（6）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；

（7）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；

（8）負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導；（9）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。（10）負責工程部的日常事物工作。（11）及時完成領導交辦的其它工作。

(二)、成本部

1.土建預算員崗位職責

（1）負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數據準確。

（2）參加圖紙會審和設計交底。

（3）負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。（4）負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。（5）編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6）參與工程招投標，重點進行商務評標。

（7）參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。（8）參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。

（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。

（10）參加工程竣工驗收。

（11）審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。

（12）負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13）參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。（14）及時完成領導交辦的其它工作。

（三）財務部

1、財務部經理崗位職責：

（1）、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；（4）、協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等；

（5）、監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；(7)、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；(8)、參與編制各項經濟計劃和業務計劃；

2、出納崗位職責：

（1）、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；

（2）、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；

（3）、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；

（4）、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；

（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；

（四）銷售部

1、銷售部經理崗位職責：

1)制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2)各項業務工作計劃、安排、推進、指導； 3)銷售指標制定、落實、完成；

4)現場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現場出現的突

發事件；

5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協調溝通； 9)負責銷售合同的審核

10)負責撰寫本部門相應應用文稿； 11)監督、檢查、落實各項工作執行情況；

2、銷售員崗位職責：

（1）、嚴格遵守公司的各項規章制度。

（2）、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。

（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。

（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統計及月底報表工作。（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。

（7）、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。（8）、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內其他工作。

（七）總工辦 總工程師崗位職責

1)負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。2)主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知。

3)負責審核、控制工程項目建設成本。4)負責參與承建單位的選擇和招投標工作。

5)主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。6)負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量。

7)負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，做好安全生產，確保工程質量

8)負責處理質量、安全事故。

9)負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。10)負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。

11)負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。

12)負責督促竣工工程資料存檔。

13)負責定期制定月、季、的部門工作計劃和工作總結并及時上交。14)積極完成臨時交代的工作。

（八）綜合部

綜合部主任崗位職責

1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。

2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。

3、根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。

4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。

5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。

6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。

7、妥善處理周邊鄰里單位關系。

（九）文秘

秘書崗位職責

1、協助領導做好各種會議的準備工作。

2、協助領導辦理文件起草、收發、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。

3、負責公司印章和執照的使用管理。

4、負責介紹信的開具。

5、做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。

6、協助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協調安排其他事務性工作。

（十）安保部

安保崗位職責

1、加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業的違紀違法行為作斗爭。

2、健全各項安全防范措施，保衛要害部門安全。

3、協助公司機關偵查偵破公司內部和外部發生的各類案件。

4、負責治安保衛方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。

5、負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監督檢查執行情況。

6、負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態，做好消防業務的培訓工作。

7、協助有關部門做好保密工作。

8、完成領導交給的任務及上級保衛部門下達的任務。

（十一）司機

司機崗位職責

1、遵守交通法規，負責交通安全管理工作。

2、認真貫徹執行公司制訂的各項車輛管理制度。

3、聽從調度指揮，按時出車完成任務。

4、完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。

5、負責車輛的維修保養工作，并保持車輛內外干凈整潔。

6、不開帶病車上路，發現故障及時修理，不耽誤工作。

7、負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統計工作。

（十二）清潔員

清潔員崗位職責

1、負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛生間、會議室、領導辦公室及休息室的清掃工作。

2、不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清潔保持。

3、保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。

4、負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛生。、5、負責環境及辦公室區域內的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。

2010年2月11日