第一篇：蚺城街道開展農(nóng)民建房

蚺城街道開展農(nóng)民建房“一戶一宅”住房清理整治專項(xiàng)行動(dòng)工作情況匯報(bào)

5月16日，縣農(nóng)民建房“一戶一宅”清理整治工作會(huì)議召開以后，蚺城街道高度重視，針對(duì)當(dāng)前調(diào)查摸底階段中出現(xiàn)的有關(guān)問題，采取了開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、調(diào)整工作方式、加強(qiáng)工作調(diào)度等有效措施，積極推進(jìn)工作的順利開展，截至日前，蚺城街道已完成18個(gè)村小組、1368戶的調(diào)查摸底工作，約占任務(wù)總量的81%。

一、以會(huì)代訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。17日，蚺城街道召開“一戶一宅”清理整治工作專題會(huì)議，辦事處主任、分管領(lǐng)導(dǎo)、各村掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)，各村支書、主任，街道下派干部和村委會(huì)工作人員一并參加了會(huì)議，學(xué)習(xí)傳達(dá)了上級(jí)的會(huì)議精神，以解答疑惑的方式對(duì)調(diào)查摸底工作中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行了的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，極大提高了與會(huì)工作人員對(duì)“一戶一宅”清理整治工作的專業(yè)水平，有效提高了下一階段工作的效率和政策規(guī)范性。

二、調(diào)整工作方式，提高工作效率。工作不能等靠要，要有積極主動(dòng)性，要有靈活性，要根據(jù)具體情況，采取具體的策略。針對(duì)村民白天要外出務(wù)工，無人在家，登記工作無法進(jìn)行的情況，各工作組主動(dòng)調(diào)整工作方式，放棄晚上休息時(shí)間，采用白天拍照，晚上入戶調(diào)查資料的形式開展工作；針對(duì)許多房屋找不到戶主的現(xiàn)象，各工作組采取迂回策略，利用找親朋側(cè)面了解資料、上有關(guān)部門調(diào)查資料等形式開展工作，從而掌握了相關(guān)戶主的信息，有效推進(jìn)調(diào)查摸底工作的開展。

三、加強(qiáng)工作調(diào)度，形成工作合力。每周一上午，蚺城街道都會(huì)召開工作組調(diào)度會(huì)。會(huì)上，各工作組匯報(bào)上一周工作情況，通報(bào)工作進(jìn)展，交流工作經(jīng)驗(yàn)，分析工作難題，查找工作不足，尋找工作對(duì)策，在相互比較中激勵(lì)工作熱情，在共同研討中提升工作水平，在相互協(xié)作中加強(qiáng)整合，從而有效形成工作合力。

下一步，蚺城街道將以縣委縣政府相關(guān)文件精神為指導(dǎo)，做好剩余的摸底清查工作，加大土地巡查力度和對(duì)違規(guī)建房的打擊力度，積極配合縣土管部門開展土地清理整治工作，進(jìn)一步鞏固土地清理工作成果，建立長效機(jī)制，確保蚺城街道的土地管理工作有序進(jìn)行。

第二篇：農(nóng)民建房協(xié)議書

農(nóng)民建房協(xié)議書

XX農(nóng)建房字（2014）號(hào) 甲方： XX鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所

乙方：電話：

為加強(qiáng)村莊建設(shè)規(guī)劃管理，集約合理利用土地，規(guī)范農(nóng)民建房，美化村容村貌，改善農(nóng)村人居環(huán)境，著力打造和諧秀美鄉(xiāng)村，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂如下協(xié)議。

一、甲方同意乙方在村組規(guī)劃建房區(qū)內(nèi)建房，占地面積平方米，建筑面積平方米，層數(shù)。

二、乙方建房前，必須取得《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所，鄉(xiāng)國土資源所現(xiàn)場放線后，乙方才能動(dòng)工建設(shè)，澆筑地圈梁時(shí)需經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國土資源所驗(yàn)線后才能施工，違者罰款500元。

三、乙方必須嚴(yán)格遵守一戶一宅制度，新居落成后(以住進(jìn)新屋時(shí)間為準(zhǔn))，一個(gè)月內(nèi)必須徹底拆除老房屋包括附屬建筑（豬欄、廁所等），清理建材、平整土地，并將老宅基地交給本組集體經(jīng)濟(jì)組織管理和調(diào)配使用，違者罰款600元（見組長證明）。

四、乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)劃圖確認(rèn)位置建房，不得超層超面積建設(shè)，不得更改四至及座向，如有違反，鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國土資源所將依法給予處罰。

五、乙方自愿選定類（號(hào)）新戶型建設(shè)。乙方

保證按照選定的新房型建設(shè)坡屋頂，衛(wèi)生間、廚房、車庫、貯物間等附屬建筑必須按審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，不得異地另建，同時(shí)配套建好自來水、檐階、水溝，如有未按規(guī)劃建設(shè)，每項(xiàng)罰款200元。

六、乙方在建房中，所有的建筑材料和拌料要堆放整齊，不得影響和妨礙公共安全、交通安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不得影響村容村貌和他人的生產(chǎn)、生活等，違者罰款200元。

七、乙方建房動(dòng)工前，必須向甲方交納建房保證金3000元，新房竣工驗(yàn)收后，無違約全額退還乙方。甲方不得違規(guī)向乙方亂收費(fèi)、亂罰款、亂攤派，不得吃拿卡要。

八、甲方要為乙方建房的申報(bào)、審核、審批提供全程服務(wù)，加強(qiáng)建房的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和安全建設(shè)管理。

九、農(nóng)民建房公示牌甲方負(fù)責(zé)制作、填寫、送達(dá)，乙方負(fù)責(zé)懸掛和保管，如有損壞、丟失，由乙方照價(jià)賠償。

十、乙方新房原則上在一年內(nèi)建成，不能建成的須向甲方說明原因，新房竣工后，必須及時(shí)向鄉(xiāng)規(guī)劃所和國土資源所申請驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方向乙方發(fā)證。

十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國土資源所一份，村民委員會(huì)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（簽字、按手摸）

XX鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所

年月日年月日

第三篇：農(nóng)民建房承諾書

建 房 承 諾 書

隆安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：

本人鄭重承諾：

①所報(bào)材料真實(shí)，屬“一戶一宅”；

②保證按鎮(zhèn)（街）放線位置，嚴(yán)格按圖施工；

③保證施工安全；

④已熟知與申請事項(xiàng)有關(guān)的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《增城市農(nóng)村建房管理暫行辦法》、《增城市查處違法用地和違法建設(shè)實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，明確并愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

按規(guī)劃要求和在批準(zhǔn)面積內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，不超過批準(zhǔn)面積標(biāo)準(zhǔn)建房，否則自愿接受城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局處罰，并承擔(dān)違法用地行為帶來的一切后果。

申請人保證履行以上承諾，如有違反，接受整改等處罰。本承諾書自簽定之日起具有法律效力。

承諾人簽名身份證號(hào)碼

年月日

第四篇：關(guān)于開展農(nóng)民建房審批調(diào)研的匯報(bào)

關(guān)于開展農(nóng)民建房審批調(diào)研的匯報(bào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定：農(nóng)民住宅用地報(bào)批的首要條件是必須符合“二規(guī)”：即“城鄉(xiāng)規(guī)劃”和“土地利用總體規(guī)劃”；其次根據(jù)《廣州市宅基地管理辦法》的規(guī)定要求，農(nóng)民建房用地申請還要符合一定的條件，例如：申請人是該農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員，而且必須是戶主；符合一戶一宅的法律規(guī)定或人均面積不足30平方米的；應(yīng)盡量使用村內(nèi)宅基地、空閑地、未利用地，涉及農(nóng)用地的先要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等等。

具體報(bào)批流程：

1、個(gè)人寫用地申請書，經(jīng)村社公榜后加具意見。

2、報(bào)送鎮(zhèn)街規(guī)劃部門，經(jīng)審核后報(bào)市規(guī)劃局出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、報(bào)送鎮(zhèn)街國土所，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查及初審后，組織相關(guān)資料上報(bào)市國土房管局用地科。

4、用地科派專人現(xiàn)場復(fù)查，符合條件的由市國土房管頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

5、批準(zhǔn)用地在二年內(nèi)建成后，可依法申請土地登記。

所以根據(jù)以上法規(guī)、條件、流程，農(nóng)民普遍反映建房報(bào)批難、報(bào)批環(huán)節(jié)多、報(bào)批時(shí)間長。鑒于此，我們提出下面建議：

1、2、做好規(guī)劃，適當(dāng)預(yù)留農(nóng)村建房用地空間和用地計(jì)劃。針對(duì)一方面農(nóng)民無地建房，另一方面大量舊村、空心村閑置的現(xiàn)象，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的政策，監(jiān)督已建新樓房的農(nóng)戶將舊瓦房拆除歸還土地給集體，同時(shí)政府加大資金投入進(jìn)行舊村、空心村拆除整理，這樣就可以騰留出大量建設(shè)用地空間預(yù)留給每年申請建房農(nóng)戶使用。

3、減少工作環(huán)節(jié)，下放﹙委托﹚事權(quán)給鎮(zhèn)街。市一級(jí)職能部門負(fù)責(zé)每月﹙季﹚查閱資料或現(xiàn)場抽查進(jìn)行監(jiān)督，并制訂相關(guān)工作制度﹙措施﹚對(duì)違規(guī)的部門負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人進(jìn)行責(zé)任追究。

4、減少工作時(shí)間。鎮(zhèn)街規(guī)劃、國土部門必須每星期安排1-2天到申請戶現(xiàn)場看地，并在規(guī)定的工作日內(nèi)完成審核、審批事宜。

城郊國土所

第五篇：23號(hào) 關(guān)于開展規(guī)范農(nóng)民建房提升年

瑞府發(fā)[2013] 23號(hào)

瑞洪鎮(zhèn)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于開展規(guī)范農(nóng)民建房提升年

活動(dòng)的實(shí)施方案》的通知

各村（居）委會(huì)：

《關(guān)于開展規(guī)范農(nóng)民建房提升年活動(dòng)的實(shí)施方案》已經(jīng)鎮(zhèn)黨委、縣政府研究通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請結(jié)合各自實(shí)際抓好貫徹落實(shí)。

瑞洪鎮(zhèn)人民政府二0一三年四月六日

瑞洪鎮(zhèn)黨政辦公室2013年4月15日印發(fā)關(guān)于開展規(guī)范農(nóng)民建房提升年活動(dòng)的實(shí)施方案

為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)民建房行為，加強(qiáng)土地管理和村莊建設(shè)秩序管理，改變城鄉(xiāng)面貌，建設(shè)秀美鄉(xiāng)村，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、縣政府研究，決定在前兩年開展“管理年”、“服務(wù)年”活動(dòng)的基礎(chǔ)上，2013年在全鎮(zhèn)開展“規(guī)范農(nóng)民建房提升年”活動(dòng)。現(xiàn)提出如下方案：

一、總體思路

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以提升老鎮(zhèn)區(qū)、建設(shè)新鎮(zhèn)區(qū)、突破旅游區(qū)為定位，以規(guī)范農(nóng)民建房提升年活動(dòng)為契機(jī)，鞏固提高管理創(chuàng)新成成果，創(chuàng)新工作機(jī)制，構(gòu)建城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和國土資源管理并重的新格局。進(jìn)一步強(qiáng)化城鄉(xiāng)規(guī)劃和依法用地意識(shí)，著力實(shí)施“穿衣戴帽”工程，通過“靚點(diǎn)、提線、擴(kuò)面”，實(shí)現(xiàn)我鎮(zhèn)農(nóng)民建房“由亂到治、由治到變、由變到美”的轉(zhuǎn)變，切實(shí)建設(shè)和諧秀美鄉(xiāng)村。

二、工作目標(biāo)

1、通過規(guī)范管理，使農(nóng)民建房符合規(guī)劃要求，發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，堅(jiān)決杜絕農(nóng)民零星、無序建房，切實(shí)提升規(guī)劃執(zhí)行水平。

2、通過規(guī)范管理，使農(nóng)民建房收費(fèi)規(guī)范有序，有法可依、有規(guī)可循，堅(jiān)決杜絕農(nóng)民建房中的“索拿卡要”、“以罰代建（代批）”等現(xiàn)象，切實(shí)減輕農(nóng)民建房負(fù)擔(dān)，提升為民服務(wù)意識(shí)；

3、通過規(guī)范管理，實(shí)施“穿衣戴帽”工程建設(shè)等，提升建設(shè)和

諧秀美鄉(xiāng)村水平和質(zhì)量；

4、通過規(guī)范管理，科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)民建房向集鎮(zhèn)和中心村聚合，進(jìn)一步強(qiáng)化規(guī)劃執(zhí)行力度，節(jié)約集約用地，提升小鎮(zhèn)化發(fā)展水平。

三、工作措施

1、堅(jiān)持規(guī)劃導(dǎo)向，提升執(zhí)行力度。按照因地制宜、合理布局、集中為主、節(jié)約用地的原則，今后對(duì)確定的規(guī)范農(nóng)民集中建房點(diǎn)應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃編制在充分征求村民意見基礎(chǔ)上，由鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，今年重點(diǎn)是要加大規(guī)劃的執(zhí)行力度，嚴(yán)格按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、村莊規(guī)劃和相關(guān)審批辦法審批農(nóng)民建房，對(duì)出現(xiàn)不符合有關(guān)規(guī)劃建房的將從嚴(yán)追究責(zé)任人的責(zé)任。

2、嚴(yán)格審批程序，提升辦事能力。農(nóng)民建房要按照《余干縣農(nóng)民建房管理辦法》的要求，嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)審批制度。由符合條件具有本村戶口達(dá)到三年以上的村民在規(guī)定時(shí)間向村小組提出申請，第一次申請截止時(shí)間5月10日，第二次申請截止時(shí)間10月10日。村（居）委會(huì)審批公示后上報(bào)鎮(zhèn)人民政府。鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)所、國土所與所在村（居）委會(huì)等部門聯(lián)合現(xiàn)場踏勘，并召開專題會(huì)議研究后報(bào)縣規(guī)劃局、國土局辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)新建房戶進(jìn)行經(jīng)濟(jì)約束（根據(jù)贛府發(fā)［2009］14號(hào)文件規(guī)定），由建房戶在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，與所在村（居）委會(huì)、規(guī)劃建設(shè)所三方簽訂建房履約保證書（主要保證落實(shí)“一戶一宅”和房屋占地面積、層數(shù)、間距、工期、戶型設(shè)計(jì)、“穿衣戴帽”等有關(guān)規(guī)定要求），并由村（居）委會(huì)、規(guī)劃建設(shè)所收取農(nóng)民建房履約保證金。在按要求建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后由村（居）委會(huì)、規(guī)劃建設(shè)所全額退還保證金，鎮(zhèn)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，要嚴(yán)防貪污腐敗行為發(fā)生。

3、推廣集中建房，提升節(jié)約意識(shí)。按照節(jié)約用地、集中為主的原則，農(nóng)民建房要盡量集中，減少零散建房。規(guī)劃區(qū)內(nèi)全部實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建和統(tǒng)規(guī)建設(shè)；對(duì)集中建房點(diǎn)在扶貧移民、危房改造、新農(nóng)村建設(shè)等政策方面予以傾斜支持。繼續(xù)推廣新戶型，農(nóng)民建房戶型設(shè)計(jì)圖、施工圖由縣規(guī)劃、建設(shè)部門免費(fèi)提供。從今年起，將農(nóng)民建房新戶型推廣納入各村規(guī)劃建設(shè)考核一項(xiàng)重要內(nèi)容。

4、探索流轉(zhuǎn)機(jī)制，提升利用效率。不斷探索集體土地使用權(quán)屬有效流轉(zhuǎn)機(jī)制，加快村莊整治、舊村改造步伐。一要探索建立閑置宅基地流轉(zhuǎn)機(jī)制，推動(dòng)閑置宅基地、空置住宅土地使用權(quán)有效流轉(zhuǎn)，提高土地利用效率。二要加強(qiáng)村莊整治、舊村改造力度，鎮(zhèn)政府將在資金投入和土地指標(biāo)的使用上給予傾斜。同時(shí)通過拆遷舊房，復(fù)墾宅基地，盤活土地存量，節(jié)約土地資源。

5、嚴(yán)格稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提升管理水平。明確農(nóng)民建房收費(fèi)（稅）依據(jù)。通過村民自治“一事一議”，明確土地使用補(bǔ)償收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不斷加強(qiáng)農(nóng)民建房稅費(fèi)政策宣傳，做到政策宣傳到位，收費(fèi)（稅）有法可依，有規(guī)可循，堅(jiān)決杜絕“以罰代批”，“以罰代建”等現(xiàn)象發(fā)生。對(duì)涉及耕地占用稅的要按照《江西省耕地占用稅實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)

定執(zhí)行，不得變相收費(fèi)或搭車收費(fèi)。建立集體土地有償使用制度，各村要嚴(yán)格按照村民自治方式制定農(nóng)村集體土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（原則上不得低于所在地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)），并要將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在各自然村長期上墻或上欄張榜公布。對(duì)已建成未收稅費(fèi)的住房，按戶籍所在地收取，今年破土動(dòng)工新建的住房，按土地所在地收取。

6、培訓(xùn)建筑工匠，提升建房質(zhì)量。各村要在今年4月底前摸清本地建房施工人員（含泥水匠、石匠、裝模工）底數(shù)及已參加培訓(xùn)人員情況，登記造冊，建立臺(tái)賬。

7、實(shí)施“穿衣戴帽”，提升農(nóng)村形象。按照規(guī)范有序、協(xié)調(diào)美觀、整潔亮麗、節(jié)約環(huán)保、富有特色的要求，堅(jiān)持政府服務(wù)、農(nóng)民主體、以獎(jiǎng)代補(bǔ)的原則，采取“先公路主干線和重點(diǎn)村、后一般村”的順序，對(duì)全鎮(zhèn)范圍特別是主要公路沿線或主干道農(nóng)民建筑房屋實(shí)施“穿衣戴帽”工程，同時(shí)必須保證工程質(zhì)量和效果。

8、強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，提升監(jiān)管能力。規(guī)劃建設(shè)所、國土所要充分發(fā)揮基層站所主體作用。要加強(qiáng)自身法律法規(guī)、建房政策和業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，廣泛開展以“農(nóng)民建房怎么批、農(nóng)民建房怎么建、農(nóng)民建房怎么管”為主題的專題活動(dòng)。定期對(duì)全鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理工作進(jìn)行督查，監(jiān)督、配合和指導(dǎo)鎮(zhèn)村做好規(guī)范農(nóng)民建房工作。

四、工作要求

1、成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立瑞洪鎮(zhèn)規(guī)范農(nóng)民建房提升年活動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長：徐光（瑞洪鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）副組長：程淳（瑞洪鎮(zhèn)黨委副書記）成員：章琳（瑞洪鎮(zhèn)綜治辦主任）

張維真（瑞洪鎮(zhèn)司法所所長）章炳建（瑞洪鎮(zhèn)土管所所長）胡軍華（瑞洪鎮(zhèn)城建規(guī)劃所所長）江新景（瑞洪鎮(zhèn)財(cái)政所所長）

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，章琳兼任辦公室主任

2、強(qiáng)化督查調(diào)度。鎮(zhèn)規(guī)范農(nóng)民建房提升年活動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組將加強(qiáng)對(duì)各村農(nóng)民建房管理工作的督促檢查，并實(shí)行每月一調(diào)度，一季一督查。重點(diǎn)督查是否符合相關(guān)規(guī)劃要求、是否存在以罰代建，是否存在批少建多、是否存在批東建西、是否達(dá)到“穿衣戴帽”建設(shè)要求等。

3、明確處罰措施。農(nóng)民建房管理工作將作為各村年終目標(biāo)考核的重要內(nèi)容，同時(shí)嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)機(jī)制。各村凡出現(xiàn)一例未批先建住房的，罰款2000元；出現(xiàn)一例違規(guī)建房導(dǎo)致衛(wèi)片的罰款5000元；出現(xiàn)兩例以上未批先建住房的，及導(dǎo)致兩例衛(wèi)片所涉及的村取消年終評(píng)先資格，村書記免職、村主任停職、工作片長與分管領(lǐng)導(dǎo)同等受責(zé)，并如實(shí)上報(bào)縣委縣政府。對(duì)重點(diǎn)村“穿衣戴帽”工作未按時(shí)完成任務(wù)的，將嚴(yán)肅追究相關(guān)村主要負(fù)責(zé)人責(zé)任。

二0一三年四月十五日