第一篇：工程項目收尾階段的管理

重點收尾項目管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)重點收尾項目的管理，有效保障重點項目圓滿完成，爭取最大的變更索賠結(jié)算，及時完成對外結(jié)算，確保取得項目最大經(jīng)濟(jì)效益，有效回收工程款。結(jié)合本公司實際制定本辦法。

第二條 納入重點收尾項目管理的項目確定原則：公司資金投入較大，尚有大量資金未回收；項目結(jié)算金額較大；工程變更索賠潛力較大；工程完工時間較長還未形成對業(yè)主對外結(jié)算；項目虧損金額可能較大的。

第三條 重點收尾項目的管理應(yīng)遵從公司領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督，公司項目部門參與，項目收尾人員嚴(yán)格按公司制度切實落實本辦法和其它相關(guān)公司管理辦法及時完成項目的收尾工作，做到有計劃、有措施、有領(lǐng)導(dǎo)、有落實、有效果、有匯報、有獎罰、有監(jiān)督、有兌現(xiàn)。

第四條 重點收尾項目的管理是促使重點收尾項目的遺留工程圓滿完成，對業(yè)主決算及時完成，對外工程款結(jié)算及時完成。

第二章 重點收尾項目管理體系

第五條 管理體系

重點收尾項目管理體系由公司成立重點收尾項目管理小組，各重點收尾項目成立分組。第六條 公司成立重點收尾項目管理小組 組 長：公司董事長 公司總經(jīng)理 副組長：公司分管副總經(jīng)理

組 員：公司工程部、公司人力資源部、公司財務(wù)部、公司清欠辦、公司成本管理部、項目經(jīng)理（項目書記）

第七條 各重點收尾項目設(shè)分組 分組負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理 項目書記 分組成員：項目其它收尾成員。第八條 職責(zé)劃分

1、公司重點收尾項目管理小組職責(zé)

（1）組織、指導(dǎo)與監(jiān)督重點收尾項目管理工作的開展；（2）變更索賠無爭議部分的復(fù)核、備案；

（3）變更索賠有爭議部分的指導(dǎo)、參與與業(yè)主監(jiān)理的結(jié)算談判、復(fù)核、備案；

（4）監(jiān)督檢查重點收尾項目的對外結(jié)算；（5）監(jiān)督檢查重點收尾項目的資金流向；（6）監(jiān)督項目收尾人員的在崗與工作進(jìn)展情況；

（7）組織對項目收尾人員進(jìn)行收尾管理考核，督促項目收尾工作積極有效開展。

2、項目收尾人員的職責(zé)：

（1）項目經(jīng)理（項目書記）：是項目收尾工作的主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)及時辦理現(xiàn)場各種簽證，認(rèn)真做好調(diào)概索賠工作。積極主動地參與經(jīng)營性造價調(diào)整，全面負(fù)責(zé)工程款回收和項目部債權(quán)債務(wù)的處理。加強(qiáng)對項目部公章、檔案及各類資料的管理，組織編制好項目總結(jié)和竣工資料，承辦好項目驗收、交接事宜及項目解體后的善后工作。

（2）項目其它收尾人員：主要包括財務(wù)人員、計劃人員、技術(shù)人員、其它服務(wù)人員，根據(jù)各自的分工進(jìn)行相應(yīng)的工作，同時各成員之間相互協(xié)作，共同做好工程遺留工程的圓滿完成、變更索賠與簽證結(jié)算、對外結(jié)算等工作。

第三章 管理程序

第九條 管理程序

1、工程基本完工，項目即進(jìn)入收尾管理，根據(jù)收尾項目的實際情況確定是否納入重點收尾項目；

2、落實重點收尾項目的收尾人員，加強(qiáng)收尾人員的管理，公司人力資源部不定期對收尾人員進(jìn)行在崗情況檢查，各成員地點更換應(yīng)及時報公司人力資源部進(jìn)行動態(tài)登記備案。

3、整理重點收尾項目遺留工程的數(shù)量、金額、計劃完成時間，指定專人進(jìn)行遺留工程的管理。

4、鎖定變更索賠項目的項目確定、簽證資料的積累、簽證手續(xù)的完善、變更索賠項目的上報、跟蹤與批復(fù)。

5、對有爭議變更索賠項目及時進(jìn)行匯總整理，在公司工程部、成本管理部的指導(dǎo)下，進(jìn)行有爭議變更索賠資料在索賠依據(jù)、索賠證據(jù)等方面進(jìn)一步完善，并與業(yè)主監(jiān)理審計的相關(guān)人員進(jìn)行接洽。

6、及時完成對外勞務(wù)、材料、設(shè)備及其它對外款項的結(jié)算手續(xù)，確認(rèn)好債權(quán)債務(wù)，并要求結(jié)算單位形成承諾書。

7、及時回收工程款，嚴(yán)格資金流向。

8、對收尾人員進(jìn)行考核，并及時兌現(xiàn)獎罰。

第四章 考核與兌現(xiàn)

第十條 項目收尾人員的考核與兌現(xiàn)

項目收尾管理結(jié)束以后，由公司審計部門做好對工程項目的審計，并做出結(jié)論。由公司機(jī)關(guān)有關(guān)業(yè)務(wù)部門對項目經(jīng)理部的工作進(jìn)行考核評審，提出對《工程項目管理目標(biāo)責(zé)任書》的兌現(xiàn)建議，由公司對項目經(jīng)理、書記和項目經(jīng)理部實施獎勵或懲罰。

1、項目經(jīng)理在全面完成《工程項目管理目標(biāo)責(zé)任書》確定的各項責(zé)任目標(biāo)、交工驗收結(jié)算、并接受考核和審計證實后，除按規(guī)定兌現(xiàn)合同外，對實現(xiàn)超額利潤者可給予一定比例的提成獎，超額利潤越多，獎勵額度比例越大；對創(chuàng)建了省部級及以上優(yōu)質(zhì)工程者，除給予一定數(shù)量的獎金外，還給予表彰、記功，授予優(yōu)秀項目經(jīng)理等精神獎勵；

2、經(jīng)考核和審計，項目經(jīng)理未完成《工程項目管理目標(biāo)責(zé)任書》確定的責(zé)任目標(biāo)或造成虧損的，按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，并接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。虧損項目、造成質(zhì)量、安全等重大責(zé)任事故和重大違法亂紀(jì)事件的項目經(jīng)理，必須嚴(yán)肅查處。

第十一條 公司重點收尾管理小組成員的考核與兌現(xiàn)

公司重點收尾管理小組的成員根據(jù)完成工作量與實際取得的效果進(jìn)行考核予以適當(dāng)獎罰。

第五章 重點收尾項目的管理要求

第十二條 重點收尾項目嚴(yán)格公司全程跟蹤制度。

只要是列入公司重點收尾項目的項目，就必須納入重點收尾項目的管理，包括對收尾人員、對外結(jié)算、對業(yè)主決算、工程款回收與資金流向。

第十三條 重點收尾項目嚴(yán)格過程管理，要求按照有計劃、有組織、有措施、有監(jiān)督進(jìn)行。確保重點收尾項目始終處于可控，爭取重點收尾項目的最大經(jīng)濟(jì)效益。

第十四條 項目經(jīng)理部要認(rèn)真做好項目的資金分析，經(jīng)常進(jìn)行實際收支對比，找出差異、分析原因，努力改進(jìn)資金管理。項目竣工決算后，由原項目部負(fù)責(zé)人協(xié)同公司財務(wù)部門追回工程款。項目部解體后，項目部財務(wù)帳目一并交給公司財務(wù)部門。

第十五條 工程項目部完工以后，項目經(jīng)理要加強(qiáng)對竣工驗收階段的各項管理；做好竣工結(jié)算；清理各類債權(quán)債務(wù)；整理好各類資料；進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；做好項目管理工作總結(jié)，上報公司各對口部門。

第十六條 項目收尾階段的成本控制。項目完工三個月后進(jìn)入項目收尾階段（特殊項目經(jīng)公司會議研究后確定）。工程項目已完工并通過業(yè)主驗收后，項目所有對外結(jié)算應(yīng)在三個月內(nèi)完成，結(jié)算后與對方簽訂付款協(xié)議書,并將債權(quán)、債務(wù)情況報公司成本管理部及公司清欠辦備案。此期間為項目結(jié)算階段，公司成本管理部參與項目結(jié)算階段的項目對外結(jié)算工作。在項目與業(yè)主決算完成，形成債權(quán)至工程款全部回收，此期間為清欠階段。收尾項目發(fā)生的成本費用支出由公司實行統(tǒng)一的會計管理，所有票據(jù)必須由公司財務(wù)部、清欠辦、成本部審核（其中，生產(chǎn)性成本支出由成本部審核，非生產(chǎn)性費用支出由財務(wù)部、清欠辦審核），經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽批后方可入帳，進(jìn)行相關(guān)會計處理。

第六章 附 則

第十七條 本辦法由公司成本管理小組負(fù)責(zé)解釋。第十八條 本辦法自下發(fā)之日起實施。

第二篇：工程項目收尾階段安全管理措施

工程項目施工收尾階段 安全管理工作的措施

各施工總承包單位：

目前工程項目已進(jìn)入了施工收尾階段；從以往的經(jīng)驗和目前形勢來看，這一階段，管理人員和施工人員的安全思想放松，安全意識下降；作業(yè)人員點多面廣比較分散，交叉作業(yè)多，具有不確定性、偶然性、隱蔽性，非施工性的不可控因素增多等原因，是造成生產(chǎn)安全事故多發(fā)的階段，為加強(qiáng)工程項目收尾階段的安全管理，確保施工收尾階段的安全生產(chǎn)，現(xiàn)制定以下安全管理措施：

1.梳理剩余工作量，各施工總承包單位要組織各專業(yè)人員對剩余工作進(jìn)行整理和核實，掌握作業(yè)環(huán)境情況，明確管理人員責(zé)任，落實安全技術(shù)措施，并對施工人員進(jìn)行有針對性地安全教育和安全技術(shù)交底；

2.危險源第二次辨識

對于工程收尾這一特殊階段，要求各單位組織專職安全員和各專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行一次安全隱患大排查，根據(jù)工作內(nèi)容及作業(yè)計劃進(jìn)行第二次危險源辨識，查找危險因素，及時發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生工傷事故的苗頭，采取防控措施；

3.對管理人員進(jìn)行責(zé)任心和安全意識教育

在工程收尾階段，有的管理人員認(rèn)為工程已基本結(jié)束，緊張危險期也已過去了，從而思想放松，紀(jì)律松弛，責(zé)任心懈怠，安全意識淡化，務(wù)必對管理人員加強(qiáng)教育

嚴(yán)肅紀(jì)律

嚴(yán)明獎懲使他們增強(qiáng)安全意識和責(zé)任心在思想上高度重視在行為上嚴(yán)己律人

6.對全體施工人員進(jìn)行安全教育

在工程收尾階段召集全體施工人員進(jìn)行嚴(yán)肅認(rèn)真的安全教育也是十分必要的使他們增強(qiáng)安全意識告知安全隱患教他們正確利用“三寶”確保操作質(zhì)量杜絕違章作業(yè)時時處處確保不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害

7.編制安全方案、進(jìn)行安全技術(shù)交底

根據(jù)作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)環(huán)境、危險源辨識等情況編制安全生產(chǎn)方案指出不安全作業(yè)環(huán)境、危險部位、危險操作行為預(yù)測危險程度掌握事故隱患出現(xiàn)的時間、地點、過程和演變規(guī)律制訂控制措施以達(dá)到“預(yù)”的目的針對“預(yù)”的分析分別研究、制訂科學(xué)的防護(hù)技術(shù)措施和管理手段以達(dá)到“防”的目的認(rèn)真進(jìn)行安全技術(shù)交底增強(qiáng)操作人員的安全意識了解安全隱患正確操作杜絕違章作業(yè)

不得因是工程收尾階段就不編制安全生產(chǎn)方案就省略安全技術(shù)交底

8.明確管理人員職責(zé)分工

工程開工時

管理人員一般按專業(yè)分工

在工程收尾階段根據(jù)需要可按專業(yè)也可按區(qū)域進(jìn)行分工

每個管理人員都必須十分清楚所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容、作業(yè)環(huán)境、每項工作開始及完成時間、參加施工的人員數(shù)量以及采取的防護(hù)措施等

9.加強(qiáng)安全巡檢執(zhí)行安全例會制度

在工程收尾階段因為點多面廣人員分散作業(yè)環(huán)境復(fù)雜交叉作業(yè)有偶然性所以專職安全員和管理人員必須加強(qiáng)施工過程中安全巡檢工作

查隱患、查違章、查防護(hù)、查操作發(fā)現(xiàn)問題立刻整改

每天召開安全例會落實當(dāng)天完成的工作內(nèi)容并總結(jié)施工過程中出現(xiàn)的安全問題分析原因安排第二天工作提出預(yù)防措施要求專職安全員、管理人員高度負(fù)責(zé)等。

10.制訂應(yīng)急預(yù)案

學(xué)習(xí)事故處理基本常識

對危險工種和危險作業(yè)必須制訂應(yīng)急預(yù)案

一旦發(fā)生事故分分秒秒都關(guān)系到傷者的生死

如果在醫(yī)護(hù)人員到來之前現(xiàn)場施工人員就能夠及時正確地做一些應(yīng)急處理傷者生存的希望就大一些所以施工人員學(xué)習(xí)一些事故的正確處理常識和搶救方法是十分必要的至少要做到以下幾點

1平時多學(xué)習(xí)了解一些事故處理基本知識和方法

2事故發(fā)生后能夠及時準(zhǔn)確地通報情況撥打急救電話“120”或“999”

3在醫(yī)救人員到來前采取正確的保護(hù)措施

11.安全資金投入不將就

收尾階段有的設(shè)備損壞或不能正常使用有的工作需要購置新的設(shè)備和安全防護(hù)監(jiān)測設(shè)備才能完成管理人員不得因是收尾階段就認(rèn)為設(shè)備用不了多長時間而湊合使用或索性不購置

必須確保安全在安全資金投入上不眨眼該買的必須買該投入的要足額投入

12.非施工性不可控因素的預(yù)防

技改項目與生產(chǎn)聯(lián)系十分緊密

如供電供水、供氣等系統(tǒng)必須停產(chǎn)一定時間才能完成施工

在合同約定工期內(nèi)經(jīng)過一定時間的停產(chǎn)有的工程已經(jīng)施工完畢并投入生產(chǎn)有的工程完成了設(shè)備安裝而電氣、儀表等其他專業(yè)項目沒有完成有的因不能停產(chǎn)尚未開始施工

在收尾階段施工單位為了整個項目的完成往往需要完善未完工程建設(shè)單位往往因生產(chǎn)需要而送電、送氣、送水等增加了非施工性不可控因素此時容易發(fā)生觸電或煤氣中毒等事故

為避免不可控因素帶來的傷害施工單位必須采取以下預(yù)防措施在安排的停產(chǎn)時間內(nèi)

能一次性完成的工作必須一次全部完成僅能完成部分專業(yè)項目的務(wù)必以文字告知建設(shè)、監(jiān)理單位詳細(xì)說明各專業(yè)完成情況和下一次施工具體時間收尾階段的施工告知

完善某項內(nèi)容必須將施工內(nèi)容、停產(chǎn)時間、施工時間告知建設(shè)單位、監(jiān)理單位

以便安排停產(chǎn)、停電、停水、停氣等事宜施工期間建設(shè)單位必須安排專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)

做好各生產(chǎn)系統(tǒng)協(xié)調(diào)工作嚴(yán)禁在未做安全確認(rèn)的情況下進(jìn)行生產(chǎn)操作如送電、送氣等

13.收尾階段安全管理工作總結(jié)

沒有總結(jié)就沒有進(jìn)步無論是成功的經(jīng)驗還是失敗的教訓(xùn)都是寶貴的財富都應(yīng)該認(rèn)真總結(jié)和歸納從而指導(dǎo)其他項目的施工安全管理應(yīng)貫穿施工全過程只有根據(jù)不同施工階段的特點

運用工程技術(shù)手段消除“物”的不安全狀態(tài)通過多種形式的安全教育消除“人”的不安全行為才能預(yù)防事故的發(fā)生安全管理又是施工管理中的重 要一環(huán)只有始終貫徹團(tuán)隊思想使全體成員齊心努力、協(xié)調(diào)合作才能有所成效

二、切實落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)主體責(zé)任，把握重點，加強(qiáng)管理，堅決杜絕各類事故發(fā)生。建設(shè)單位要提供保證工程安全生產(chǎn)的條件，督促施工、監(jiān)理單位強(qiáng)化安全生產(chǎn)保證體系的落實，不得要求施工單位違反規(guī)定搶工期、簡化施工程序。施工企業(yè)要認(rèn)真履行保證工程安全生產(chǎn)的主體責(zé)任。要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，保證各種安全防護(hù)設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置到位。重點把握一是要加強(qiáng)對腳手架拆除、起重設(shè)備拆除的管理，施工企業(yè)要指定專人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任；拆除人員要持證上崗，企業(yè)和現(xiàn)場管理人員要在職在位，拆除過程中要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不蠻干亂干，杜絕違章作業(yè)；二是加強(qiáng)安全防護(hù)，預(yù)防高處墜落事故的發(fā)生，樓層臨邊、預(yù)留洞口要防護(hù)到位，按要求掛設(shè)安全平網(wǎng)，任何人不得私自拆除，如工作需要，工作完畢后要立即恢復(fù)。三是要加強(qiáng)對一線作業(yè)人員的教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識，確保安全生產(chǎn)。工程監(jiān)理企業(yè)要切實履行安全監(jiān)理職責(zé)，要堅持對工程全程進(jìn)行安全監(jiān)理，按作業(yè)程序即時跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或違章作業(yè)的，要立即制止，并通過下發(fā)監(jiān)理通知單、暫停施工令等方式要求施工單位整改，施工單位拒不整改的，要及時向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報告。

三、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，市建委安全站將利用日常檢查之際，對全市建筑工程收尾階段進(jìn)行隨機(jī)檢查，發(fā)現(xiàn)問題（隱患）要求立即整改，存在重大安全隱患的，要停工整改，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予相關(guān)人員經(jīng)濟(jì)處罰。

在工程項目收尾階段由于原有參與該項目的管理人員部分已調(diào)離

素質(zhì)較高、較精干的施工隊伍已撤走管理人員勞動紀(jì)律開始渙散安全意識開始淡化安全例會、檢查制度落實不認(rèn)真各工程進(jìn)展程度參差不齊作業(yè)人員點多面廣比較分散交叉作業(yè)具有不確定性、偶然性、隱蔽性非施工性的不可控因素增多等都是項目收尾階段會遇 到的問題也容易發(fā)生事故。怎樣搞好技改項目收尾階段的安全管理工作提高企業(yè)安全管理水平提高企業(yè)核心競爭力為企業(yè) 贏得最大化的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益是一個值得我們深入思考和探索的問題。

1.梳理剩余工作量及預(yù)驗收整改工作內(nèi)容

組織土建電氣、儀表、機(jī)械、暖通、液壓等專業(yè)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場對剩余工作及預(yù)驗收提出的整改問題進(jìn)行整理和核實確定以下事項

1制訂作業(yè)計劃

2勘察現(xiàn)場掌握作業(yè)環(huán)境情況排查安全隱患

進(jìn)行第二次危險源辨識

3有針對性地進(jìn)行安全技術(shù)交底

落實安全技術(shù)措施

明確管理人員責(zé)任

選用合適的施工人員有針對性地進(jìn)行安全教育。2.制訂作業(yè)計劃

梳理工作量后

應(yīng)該及時制訂作業(yè)計劃使每項工作安全有序地進(jìn)行。制訂作業(yè)計劃應(yīng)把握如下原則:避免交叉保障安全集中點面起止鮮明細(xì)化責(zé)任。制訂計劃前應(yīng)對作業(yè)環(huán)境認(rèn)真觀察以保證計劃切實可行。制訂計劃應(yīng)避免交叉作業(yè)保證人員和設(shè)備的安全工作內(nèi)容點多面廣安排任務(wù)時應(yīng)使人員相對集中以便互相保護(hù)務(wù)必明確每項工作何時開始何時結(jié)束甚至精確到小時這樣有利于監(jiān)督根據(jù)具體情況管理人員再分工可按照作業(yè)區(qū)域?qū)I(yè)劃分職責(zé)使每項工作均有具體人員負(fù)責(zé)。3.危險源第二次辨識

工程開工前往往要進(jìn)行危險源辨識并制訂相應(yīng)安全施工方案。隨著工程的進(jìn)展現(xiàn)場環(huán)境的變化一些新的危險因素不斷出現(xiàn)雖然安全管理是動態(tài)管理安全檢查每天也都在進(jìn)行但是對于工程收尾這一特殊階段必須適時地組織專職安全員和各專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行一次安全隱患大排查根據(jù)工作內(nèi)容及作業(yè)計劃進(jìn)行第二次危險源辨 識查找危險因素及時發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生工傷事故的苗頭采取防控措施有目的地進(jìn)行安全教育、安全交底。4.施工機(jī)具、物資回收及臨時設(shè)施拆除

為給竣工投產(chǎn)創(chuàng)造良好的條件消除非施工性危險源同時給施工營造整潔的作業(yè)環(huán)境應(yīng)及時將現(xiàn)場多余施工機(jī)具、物資清離例如電焊機(jī)、垂直運輸設(shè)施、氧氣瓶、乙炔瓶、油漆等易燃、易爆物品

鋼材下腳料等拆除已經(jīng)不用的臨時電源施工配電箱、用電設(shè)備等 5.對管理人員進(jìn)行責(zé)任心和安全意識教育

在工程收尾階段

有的管理人員認(rèn)為工程已基本結(jié)束緊張危險期也已過去從而思想放松

紀(jì)律松弛

責(zé)任心懈怠

安全意識淡化

管理不力

自我感覺“天下太平”。具體表現(xiàn)有

上下班時間不嚴(yán)格上班遲到

下班借故早走

2不按管理程序工作

不進(jìn)行安全技術(shù)交底或交底不認(rèn)真也不認(rèn)真檢查落實

不以身作則反而帶頭違章進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽造成管理松懈

管理力度不足

在施工過程中缺乏對所負(fù)責(zé)工作的周密考慮

沒有預(yù)案

沒有方案

表現(xiàn)為事前不做好預(yù)防事中不認(rèn)真檢查

事后不認(rèn)真總結(jié)

缺乏責(zé)任心

對重要部位的操作質(zhì)量不認(rèn)真檢查只憑經(jīng)驗辦事

管理者的這些思想和行為是造成工傷事故的隱患

因此務(wù)必對管理人員加強(qiáng)教育

嚴(yán)肅紀(jì)律

嚴(yán)明獎懲使他們增強(qiáng)安全意識和責(zé)任心在思想上高度重視在行為上嚴(yán)己律人

6.對全體施工人員進(jìn)行安全教育

在工程收尾階段召集全體施工人員進(jìn)行嚴(yán)肅認(rèn)真的安全教育也是十分必要的使他們增強(qiáng)安全意識告知安全隱患教他們正確利用“三寶”確保操作質(zhì)量杜絕違章作業(yè)時時處處確保不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害

7.編制安全方案、進(jìn)行安全技術(shù)交底

根據(jù)作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)環(huán)境、危險源辨識等情況編制安全生產(chǎn)方案指出不安全作業(yè)環(huán)境、危險部位、危險操作行為預(yù)測危險程度掌握事故隱患出現(xiàn)的時間、地點、過程和演變規(guī)律制訂控制措施以達(dá)到“預(yù)”的目的針對“預(yù)”的分析分別研究、制訂科學(xué)的防護(hù)技術(shù)措施和管理手段以達(dá)到“防”的目的認(rèn)真進(jìn)行安全技術(shù)交底增強(qiáng)操作人員的安全意識了解安全隱患正確操作杜絕違章作業(yè)

不得因是工程收尾階段就不編制安全生產(chǎn)方案就省略安全技術(shù)交底

8.明確管理人員職責(zé)分工

工程開工時

管理人員一般按專業(yè)分工

在工程收尾階段根據(jù)需要可按專業(yè)也可按區(qū)域進(jìn)行分工

每個管理人員都必須十分清楚所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容、作業(yè)環(huán)境、每項工作開始及完成時間、參加施工的人員數(shù)量以及采取的防護(hù)措施等

9.加強(qiáng)安全巡檢執(zhí)行安全例會制度

在工程收尾階段因為點多面廣人員分散作業(yè)環(huán)境復(fù)雜交叉作業(yè)有偶然性所以專職安全員和管理人員必須加強(qiáng)施工過程中安全巡檢工作

查隱患、查違章、查防護(hù)、查操作發(fā)現(xiàn)問題立刻整改

每天召開安全例會落實當(dāng)天完成的工作內(nèi)容并總結(jié)施工過程中出現(xiàn)的安全問題分析原因安排第二天工作提出預(yù)防措施要求專職安全員、管理人員高度負(fù)責(zé)等。

10.制訂應(yīng)急預(yù)案

學(xué)習(xí)事故處理基本常識

對危險工種和危險作業(yè)必須制訂應(yīng)急預(yù)案

一旦發(fā)生事故分分秒秒都關(guān)系到傷者的生死

如果在醫(yī)護(hù)人員到來之前現(xiàn)場施工人員就能夠及時正確地做一些應(yīng)急處理傷者生存的希望就大一些所以施工人員學(xué)習(xí)一些事故的正確處理常識和搶救方法是十分必要的至少要做到以下幾點

1平時多學(xué)習(xí)了解一些事故處理基本知識和方法

2事故發(fā)生后能夠及時準(zhǔn)確地通報情況撥打急救電話“120”或“999”

3在醫(yī)救人員到來前采取正確的保護(hù)措施

11.安全資金投入不將就

收尾階段有的設(shè)備損壞或不能正常使用有的工作需要購置新的設(shè)備和安全防護(hù)監(jiān)測設(shè)備才能完成管理人員不得因是收尾階段就認(rèn)為設(shè)備用不了多長時間而湊合使用或索性不購置

必須確保安全在安全資金投入上不眨眼該買的必須買該投入的要足額投入

12.非施工性不可控因素的預(yù)防

技改項目與生產(chǎn)聯(lián)系十分緊密

如供電供水、供氣等系統(tǒng)必須停產(chǎn)一定時間才能完成施工

在合同約定工期內(nèi)經(jīng)過一定時間的停產(chǎn)有的工程已經(jīng)施工完畢并投入生產(chǎn)有的工程完成了設(shè)備安裝而電氣、儀表等其他專業(yè)項目沒有完成有的因不能停產(chǎn)尚未開始施工

在收尾階段施工單位為了整個項目的完成往往需要完善未完工程建設(shè)單位往往因生產(chǎn)需要而送電、送氣、送水等增加了非施工性不可控因素此時容易發(fā)生觸電或煤氣中毒等事故

為避免不可控因素帶來的傷害施工單位必須采取以下預(yù)防措施在安排的停產(chǎn)時間內(nèi)

能一次性完成的工作必須一次全部完成僅能完成部分專業(yè)項目的務(wù)必以文字告知建設(shè)、監(jiān)理單位詳細(xì)說明各專業(yè)完成情況和下一次施工具體時間收尾階段的施工告知

完善某項內(nèi)容必須將施工內(nèi)容、停產(chǎn)時間、施工時間告知建設(shè)單位、監(jiān)理單位

以便安排停產(chǎn)、停電、停水、停氣等事宜施工期間建設(shè)單位必須安排專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)

做好各生產(chǎn)系統(tǒng)協(xié)調(diào)工作嚴(yán)禁在未做安全確認(rèn)的情況下進(jìn)行生產(chǎn)操作如送電、送氣等

13.收尾階段安全管理工作總結(jié)

沒有總結(jié)就沒有進(jìn)步無論是成功的經(jīng)驗還是失敗的教訓(xùn)都是寶貴的財富都應(yīng)該認(rèn)真總結(jié)和歸納從而指導(dǎo)其他項目的施工安全管理應(yīng)貫穿施工全過程只有根據(jù)不同施工階段的特點

運用工程技術(shù)手段消除“物”的不安全狀態(tài)通過多種形式的安全教育消除“人”的不安全行為才能預(yù)防事故的發(fā)生安全管理又是施工管理中的重 要一環(huán)只有始終貫徹團(tuán)隊思想使全體成員齊心努力、協(xié)調(diào)合作才能有所成效

第三篇：如何抓好收尾工程項目管理

如何抓好收尾工程項目管理

經(jīng)營管理部

顏良文

在項目管理過程中，管理層往往忽視項目的收尾階段管理，認(rèn)為剩余的工程量不大，對項目的施工組織生產(chǎn)不緊湊，人員管理松散，施工組織設(shè)計和施工方案對剩余的資源利用不合理，造成項目經(jīng)營效益的流失。收尾階段的項目管理作為項目管理的一個重要組成部分，對項目的“成本控制”和“二次經(jīng)營”效果起決定性作用。收尾階段的項目管理是項目成功的重要管理手段，它和項目其他工作和任務(wù)一樣均應(yīng)納入項目計劃并按照計劃落實，現(xiàn)結(jié)合自己的工作體會及施工項目的現(xiàn)狀，對有關(guān)收尾項目的管理淺談一下自己的看法。

一、對剩余工程進(jìn)行梳理，合理利用既有資源

在項目收尾過程中，由于項目管理人員更換頻繁，而且遺留工作大多是零碎、分散、工程量不多的工程項目，往往不被重視，管理層對剩余工程量沒有整體認(rèn)識，缺乏總體管理思路，容易出現(xiàn)發(fā)現(xiàn)一項就施工一項的現(xiàn)象，造成人員窩工、機(jī)械設(shè)備閑置、材料浪費、勞務(wù)隊伍反復(fù)進(jìn)退場等，引起項目經(jīng)濟(jì)效益的流失。對于收尾階段，項目管理人員要對本項目的施工圖紙、施工過程中出現(xiàn)的變更設(shè)計、項目既有的人材機(jī)資源、已完工程量、未完工程量等進(jìn)行統(tǒng)一梳理，編制收尾階段的實施性施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計的編制要充分考慮項目的既有勞動力資源、機(jī)械設(shè)備的配置，剩余材料等因素，減少勞務(wù)隊伍的進(jìn)場次數(shù)，充分理利用項目既有的材料和機(jī)械設(shè)備，同時考慮業(yè)主對完工日期的總體要求。要把施工組織設(shè)計的內(nèi)容層層落實，全面交底，組織相關(guān)人員定期和不定期地對施工任務(wù)的完成情況進(jìn)行檢查，建立工程項目動態(tài)管理臺帳，防止施工過程中出現(xiàn)遺漏。

二、加強(qiáng)人員管理，合理安排現(xiàn)場管理人員

在項目收尾階段，一方面部分職工工作任務(wù)已經(jīng)完成需要調(diào)整工作崗位；另一方面項目管理者認(rèn)為工程已經(jīng)接近收尾，對員工疏于管理，對員工的工作安排不明確，甚至部分員工無具體工作任務(wù)。這樣容易造成職工責(zé)權(quán)不明確，人浮于事，此時下發(fā)的工作任務(wù)在員工之間相互推諉，甚至無人執(zhí)行，對項目的整個施工進(jìn)度、竣工資料的收集整理等都有一定程度的影響。要加強(qiáng)項目收尾階段的人員管理，合理安排現(xiàn)場管理人員，做到責(zé)權(quán)利明確，充分調(diào)動員工的積極性。對于調(diào)出人員，特別是一些主要人員，要進(jìn)行詳細(xì)的工作交接。根據(jù)現(xiàn)場施工、經(jīng)營工作及竣工驗收需要，項目管理者要對收尾階段的人員需求做統(tǒng)一規(guī)劃，提前布置，將需裁減人員及時移交公司人力資源部進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，防止出現(xiàn)人浮于事，管理人員偏多、項目間接費偏高等現(xiàn)象。同時要加強(qiáng)勞動紀(jì)律建設(shè)，制定各項工作計劃，對員工進(jìn)行階段性考核。對于關(guān)鍵崗位人員，特別是二次經(jīng)營和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，必須保證人員的穩(wěn)定，確保工作的連續(xù)性。

三、加強(qiáng)材料管理，防止經(jīng)濟(jì)效益的流失

工程項目在項目收尾階段，材料管理部門要對剩余材料進(jìn)行詳細(xì)盤點，根據(jù)工程部門提供的剩余工程量編制進(jìn)料計劃，做到工完料盡，減少材料的庫存和浪費。施工收尾階段施工方案的確定，要盡量考慮利用項目既有剩余材料，對剩余材料做到物盡其用。施工項目的特點是點多面廣，材料分布分散，而后期項目管理人員偏少，材料容易發(fā)生丟失，因此對現(xiàn)場材料要及時收集，統(tǒng)一入庫，并建立入庫登記手續(xù)，防止丟失。對于廢舊物資的處理要上報公司，實行公開招標(biāo)制度，防止暗箱操作，在數(shù)量和單價上嚴(yán)格控制。

四、加強(qiáng)竣工資料的收集整理，縮短收尾時間

竣工資料的收集整理是項目收尾階段一項主要的工作內(nèi)容。由于在項目實施過程中項目管理層重點放在施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量等方面，對資料的收集整理不重視；業(yè)主在實施過程中對資料無統(tǒng)一要求而在交工驗收時提出這樣那樣的要求；在收尾階段人員調(diào)整時沒有進(jìn)行工作交接，在收尾階段個別資料容易丟失；在收尾階段員工管理比較松散，職工工作主動性不強(qiáng)等幾個方面原因造成項目收尾階段竣工資料的收集整理工作難度大，時間較長。因此在項目的收尾階段一定要重視竣工資料的收集整理工作，縮短項目收尾時間，減少項目費用。在項目的收尾階段，要多跟業(yè)主、檔案局等相關(guān)單位溝通，明確竣工資料的具體要求。根據(jù)竣工資料的要求，建立項目竣工文件資料清單，結(jié)合本項目的特點明確每個階段所需要的資料、歸誰提供、什么時候提供，明確文檔格式和具體要求，并告知項目的相關(guān)人員。在進(jìn)行人員調(diào)轉(zhuǎn)時，要求項目相關(guān)人員根據(jù)資料清單要求進(jìn)行資料的移交，并做好相關(guān)記錄工作，明確責(zé)任人。對于竣工文件的資料收集整理，要明確階段性目標(biāo)，制定相關(guān)的獎懲措施，加強(qiáng)員工責(zé)任心建設(shè)。

五、加強(qiáng)結(jié)算工作管理，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

要重視工程結(jié)算，一是要重視與業(yè)主的結(jié)算，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，要有時效性。前期主要是“干”，關(guān)注施工質(zhì)量、安全、工期、資金的回收、資料的收集及與業(yè)主的協(xié)作關(guān)系等；后期主要是“算”，要整理好竣工資料，檢查資料是否齊全，是否有漏洞，完善變更索賠資料，簽字手續(xù)要完備，根據(jù)整個項目的預(yù)算情況及實際驗工計價、成本費用開支情況進(jìn)行對比分析，找出增加收入的切入點和關(guān)鍵點，為最后工程結(jié)算做好充分準(zhǔn)備，做好工程項目的二次經(jīng)營，只有算好了才會取得較好的效益。

二是要重視與勞務(wù)隊的結(jié)算，理清與勞務(wù)隊往來，把握好資金的支付，絕不能超支，扣繳一定比例的質(zhì)保金，使其保證工程項目的最終驗收。穩(wěn)定勞務(wù)隊伍，按程序辦事，避免出現(xiàn)起訴、上訪事件的發(fā)生，以防給公司帶來不利影響。

六、加強(qiáng)應(yīng)收帳款的管理

工程竣工后，要及時進(jìn)行決算，以明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系，項目部會同公司落實專人與業(yè)主加強(qiáng)聯(lián)系，緊盯不放，力爭盡快回收資金。對一些不能在短期內(nèi)清償債務(wù)的甲方，通過協(xié)商簽定還款計劃，明確還款時間、制定違約責(zé)任，以增強(qiáng)對債務(wù)單位的約束力；對一些收回資金可能性較小的應(yīng)收帳款，則可采取讓利清收等辦法，以減輕成本損失。

建筑企業(yè)項目施工的流動性決定了項目管理的跨度大，而隨著施工規(guī)模的擴(kuò)張，工程項目進(jìn)入收尾管理的也會越來越多。因此要從源頭控制，以項目管理為中心，狠抓二次經(jīng)營，使收尾項目始終處于可控狀態(tài),有序完成收尾工作計劃,實現(xiàn)項目效益最大化，從而達(dá)到企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)之目的。

第四篇：收尾階段施工總結(jié)

新 蓉 國 際

收尾階段施工總結(jié)

第一節(jié) 總結(jié)概述

由我公司施工總承包的新蓉國際工程，根據(jù)施工總合同，施工工期為604天。項目部于2009年8年15接甲方通知進(jìn)場，2009年11月12日正式開工，在進(jìn)行了一個多月的地下室涌水、滲水及泄水處理施工和基坑護(hù)壁面防水基層處理施工后，項目部于2009年12月15日正式開始地下室施工，經(jīng)歷120天施工周期（除去春節(jié)放假15天），于2010年4月28日地下室主體封頂。

2010年4月29日地下室結(jié)構(gòu)封頂后，項目對地下室施工階段的經(jīng)驗與不足進(jìn)行了總結(jié)，于2010年5月1日正式開始±0.00以上的主體結(jié)構(gòu)施工，于2010年12月22日完成主體結(jié)構(gòu)封頂，施工天數(shù)為236天。

在進(jìn)入后期裝飾階段施工后，我項目部嚴(yán)格按照合同工期要求安排生產(chǎn)計劃，并完成了合同所要求的成都市標(biāo)化文明工地及成都市、xx省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程驗收。在合同約定的竣工日期2011年7月8日前，我項目部按合同要求完成了除需建設(shè)單位直接分包分包單位配合的工作和建設(shè)單位臨時設(shè)計變更的工作外的所有工作。后期我項目部在完成剩余工作外，還存在大量的對分包單位的配合工作，根據(jù)現(xiàn)有工作內(nèi)容，同時也根據(jù)建設(shè)單位的竣工時間要求，加強(qiáng)對分包單位的控制。

在本上半年，我項目部根據(jù)合同約定，完成成都市標(biāo)化文明工地及成都市、xx省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程驗收，并在三項驗收工作中都得到了很好的評價及較高的得分。這些榮譽(yù)和建設(shè)單位、監(jiān)理單位的大力支持和幫助是分不開的，同時也為新蓉國際工程完成“天府杯”，“芙蓉杯”及“國家優(yōu)質(zhì)金獎”等既定目標(biāo)，打下了堅實的基礎(chǔ)。

第二節(jié) 剩余工作內(nèi)容及未完的原因分析

一、根據(jù)施工總合同約定的承包范圍，我項目部現(xiàn)有未完成的工作內(nèi)容如下:

1、地下室的墻面乳膠漆和頂棚涂料施工； 2、14層望板的保溫施工；

3、樓梯間的地磚施工；

4、樓梯間的乳膠漆施工；

5、屋面地磚施工； 6、28層屋面施工；

7、總平施工。

二、未完工作原因分析：

1、地下室的墻面乳膠漆和頂棚涂料施工：

我項目部于2011年7月20 日前，按建設(shè)單位要求，將地下室除墻面乳膠漆和頂棚涂料以外的工作全部完成，交接于地下室精裝修單位。本工程為五層地下室，室內(nèi)空氣相當(dāng)潮濕，不利于墻面及頂棚的膩子打砂工作，也嚴(yán)重影響地下室的乳膠漆及涂料的施工，因此，需地下室通風(fēng)系統(tǒng)形成后，我項目部進(jìn)行墻面乳膠漆和頂棚涂料施工； 2、14層望板的保溫施工：

我項目部于2011年7月接到建設(shè)單位設(shè)計部的通知（無正式已審核的施工圖紙下發(fā)），14層的保溫層的做法變更為40mm，我項目部立即組織材料及施工人員進(jìn)行施工，因望板的中空玻化微珠保溫層施工難度大，施工工序多，為保證施工質(zhì)量，項目計劃在2011年7月30日前完成14層望板的保溫施工；

3、樓梯間的地磚及乳膠漆施工：

本工程的樓梯間的欄桿及膩子施工基本完成，因建設(shè)單位新增了室內(nèi)精裝修工程后，順延了竣工日期，根據(jù)以往施工經(jīng)驗，樓梯間過往的施工人員較多，成品保護(hù)工作比較困難，因此項目將樓梯間的施工進(jìn)度向后順延至8月份插入。現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位的最新施工進(jìn)度要求，我項目部在樓梯踏步磚定樣后，立即組織施工人員及材料，開始插入樓梯間的地磚施工，待地磚施工完成后，插入乳膠漆的施工。

4、屋面地磚施工：

我項目部于2011年5月20日完成了屋面的剛性層施工，交接于通風(fēng)、消防及幕墻單位進(jìn)行施工。為對屋面地磚做好成品保護(hù)，需在各家分包單位屋面工作內(nèi)容完成后，我項目部方才插入屋面地磚施工。根據(jù)現(xiàn)在的施工情況，我項目部計劃于2011年7月20日插入屋面地磚施工，2011年7月31日完成屋面地磚施工。5、28層屋面施工；

因幕墻單位進(jìn)行28、29層的外立面施工，搭設(shè)了懸挑腳手架，需在幕墻單位工作完成后，我項目部才能插入28層屋面施工。根據(jù)現(xiàn)有施工情況，我項目部計劃在2011年8月1日插入28層屋面施工，2011年8月15日完成28層屋面施工，同時也造成施工電梯需在2011年8月15日后拆除。

6、總平施工：

現(xiàn)階段，施工現(xiàn)場還不具備進(jìn)行總平施工的條件，因此我項目部把總平施工的工作安排順延至了九月份。同時希望建設(shè)單位盡早拆除售樓部，我項目部好早日插入化糞池的施工。

第三節(jié) 上半年建設(shè)單位付款情況

按照合同規(guī)定，截止目前進(jìn)度款實際已累計支付44704336.71元（其中包括售樓部價款）；2011年1-5月已將農(nóng)民工工資53萬支付到民工工資專戶。

第四節(jié) 竣工前的施工計劃安排

根據(jù)建設(shè)單位的施工進(jìn)度要求，為確保在10月底順利完成竣工驗收工作，我項目部對后期的施工進(jìn)度做了如下的安排： 1、2011年7月20日，完成地下室地坪，收邊補(bǔ)爛施工，交接于地下室精裝修單位； 2、2011年7月15日至2011年7月31日，完成地下室人防門安裝施工； 3、2011年7月15日至2011年7月31日，完成1至5層及28至29層的收邊補(bǔ)爛施工，完成衛(wèi)生間防水施工，地上部分交接于精裝修單位； 4、2011年7月15日至2011年7月31日，屋面地磚施工； 5、2011年8月01日至2011年8月20日，屋面墻面面磚施工； 6、2011年8月15日至2011年9月01日，西側(cè)樓梯間地磚施工； 7、2011年9月01日至2011年9月15日，東側(cè)側(cè)樓梯間地磚施工； 8、2011年8月01日至2011年8月31日，地下室乳膠漆施工； 9、2011年9月01日至2011年9月10日，西側(cè)樓梯間乳膠漆施工； 10、2011年9月15日至2011年9月25日，東側(cè)樓梯間乳膠漆施工； 11、2011年9月01日至2011年9月20日，總平施工； 12、2011年10月01日至2011年10月20日，竣工驗收前的整改施工； 13、2011年10月21日至2011年10月25日，竣工驗收前衛(wèi)生清掃；

第五節(jié) 施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度保障措施

一、質(zhì)量控制措施

項目部在進(jìn)入后期竣工收尾施工后，為保證施工質(zhì)量，項目部嚴(yán)格按建筑工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計圖紙要求施工，減少和避免返工現(xiàn)象，抓好施工質(zhì)量。也采取了如下的措施：

1、樣板引路的實施

對后續(xù)的主要裝修項目，如樓梯間地磚，地下室乳膠漆、總平廣場磚施工等項目均做樣板，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以所確定的樣板帶路，根據(jù)施工工藝、操作規(guī)程要求組織施工，對工程不同的裝飾部位和要求，做好各自的施工工藝和實施細(xì)則。由工長作技術(shù)交底，明確做法提出質(zhì)量要求。按樣板標(biāo)準(zhǔn)和操作工藝，展開全面施工，以保證工程質(zhì)量，達(dá)到建筑使用功能的要求。

2、質(zhì)量檢查

包括操作者自檢，班組內(nèi)工人互檢，各工序之間的交接檢，施工員或質(zhì)檢員的巡視檢查以及業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及政府質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查等。具體做法包括：

（1）、裝飾材料質(zhì)量檢查，并檢驗合格證、質(zhì)量保證書及試驗報告，對質(zhì)量有懷疑時，并按要求抽樣復(fù)查；

（2）、施工操作質(zhì)量檢查，確認(rèn)班組自檢或交接檢查的質(zhì)量；（3）、裝飾工程分項工程的檢查驗收；（4）、成品保護(hù)質(zhì)量檢查。

3、成品保護(hù)

（1）、合理安排施工順序，防止后續(xù)工作損壞已完成產(chǎn)品；（2）、采用適當(dāng)保護(hù)措施。例如封閉、覆蓋、包裹等；（3）、加強(qiáng)成品保護(hù)的檢查工作。

4、施工過程中的旁站監(jiān)督

裝飾裝修工程的敏感部位或重要工序在施工時比其余部位更易于形成缺陷，而且糾正起來困難和昂貴。對這一類工序要予以特別的控制。旁站監(jiān)督的目的，在于盡早發(fā)現(xiàn)事故苗頭，杜絕或減少質(zhì)量問題的產(chǎn)生，消除質(zhì)量隱患。因此，旁站是全天候、全過程的現(xiàn)場監(jiān)督。

二、安全、文明控制措施

總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)全面負(fù)責(zé)。分包商服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)管理，對分包范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場安全、文明向總承包單位負(fù)責(zé)。新蓉國際過程進(jìn)入后期收尾階段，隨著幕墻單位的外架拆除及施工電梯的拆除，現(xiàn)在的危險點源減少，但施工現(xiàn)場的安全文明管理工作不能放松，特別是加強(qiáng)對分包單位的安全文明管理，確保大陸國際工程順利竣工。

1、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行項目部制定的各項安全管理制度；

2、施工過程安全控制內(nèi)容

為確保建設(shè)工程施工安全，項目管理人員對施工過程進(jìn)行全過程全方位的控制，就整個施工過程而言，可按事前、事中及事后進(jìn)行控制，就一個具體作業(yè)和管理活動而言，項目管理人員對施工安全控制仍涉及到事前、事中及事后。項目管理人員對施工安全按制主要圍繞影響工程施工安全的因素進(jìn)行。

3、對從業(yè)人員施工中安全教育培訓(xùn)的控制

項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按安全教育培訓(xùn)制度的要求，施工中對進(jìn)入施工現(xiàn)場的自有和分包方從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。

4、作業(yè)安全技術(shù)交底的控制

5、對重大危險源和重大環(huán)境因素等的監(jiān)控

對重大危險源和重大環(huán)境因素及其相關(guān)的重點部件、過程和活動應(yīng)組織專人進(jìn)行重點監(jiān)控。本工程重大危險源包括高大模板施工、起重機(jī)械安裝和拆除、整體式提升腳手架升降等。

6、對安全防護(hù)設(shè)施及施工設(shè)備的拆除進(jìn)行監(jiān)控

7、加強(qiáng)施工臨時用電安全的監(jiān)控。

8、建立現(xiàn)場衛(wèi)生管理制度,遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定,采取切實措施控制施工噪音、煙塵、污水、垃圾等對周圍環(huán)境的污染和危害,保持工地現(xiàn)場整潔,合理處理施工用水和排水.施工時產(chǎn)生的廢棄物和各類垃圾,應(yīng)堆入在規(guī)定地點,并定期清運出場.設(shè)立設(shè)施齊全的廁所,并定期專人加以清掃；

9、經(jīng)常保持工地辦公場所清潔整齊,無亂掛亂堆現(xiàn)象,辦公設(shè)施完整無缺,桌椅櫥柜擺設(shè)有序,公文資料存放整齊；

三、施工進(jìn)度的保證措施

1、根據(jù)項目部的施工進(jìn)度計劃，做好材料和施工人員的組織工作，保證按時完成施工內(nèi)容。如遇施工人員出現(xiàn)短缺，項目部積極向公司反映情況，想兄弟項目請求幫助，在多方的共同努力下，確保施工人員數(shù)量施工進(jìn)度要求。

2、合理安排工期，有效的安排工作內(nèi)容的前后插入時間，同時做好與分包單位的協(xié)調(diào)配合工作。

3、因我項目部后期有大量的工作需要與各分包單位做好協(xié)調(diào)配合工作，因此也需要加強(qiáng)對各專業(yè)分包單位施工進(jìn)度的控制。

水電安裝

上半年安裝工程完成情況及現(xiàn)場實際情況

（一）、管道安裝工程： 1、2011年2月份完成主樓柔性鑄鐵排水主管施工 2、2011年3月份完成主樓鋼塑復(fù)合給水主管施工 3、2011年4月份完成衛(wèi)生間排水支管施工 4、2011年5月完成屋面雨水管施工 5、2011年6月上旬完成衛(wèi)生間排水支管的拆除及重新安裝

（二）、電氣安裝工程： 1、2011年3月完成橋架及主樓二次明配施工 2、2011年6月完成地下室穿線及燈具安裝 3、2011年7月完成配電箱安裝及配電箱邊橋架收尾施工 4、2011年7月完成主樓應(yīng)急照明及疏散指示、安全出口電線穿線

（三）、質(zhì)量、安全、文明施工情況

我司對質(zhì)量、安全及文明施工高度施工，公司有專門監(jiān)督人員不定期對工地進(jìn)行檢查。質(zhì)量方面要求作業(yè)人員嚴(yán)格按照質(zhì)量驗收規(guī)范要求施工，對施工工序施行“三檢”制（自檢、互檢、抽檢），確保質(zhì)量符合要求，在前期工作中邀請質(zhì)監(jiān)站對我司施工質(zhì)量進(jìn)行中間檢查，安裝質(zhì)量符合要求。安全方面對施工人員進(jìn)行三級教育，對每個作業(yè)人員詳細(xì)介紹工地情況及安全要求。作業(yè)人員每天施工前必須進(jìn)行班前教育，對作業(yè)人員進(jìn)行工序安全教育。進(jìn)入夏季后，公司配發(fā)防暑降溫藥品，如霍香正氣液、人丹、清涼油等。并對作業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整。文明施工方面，對作業(yè)人員進(jìn)行教育，要求作業(yè)人員執(zhí)行“落手清”、“人走場清”，做到文明施工，創(chuàng)建良好的作業(yè)環(huán)境。

一、合同履約情況

按照我司與貴司簽定的合同，合同工期為604天，從基槽驗收合格的第二日至成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格并出具報告之日止，預(yù)計從2009年8月底至2011年4月底。因貴司主樓要精裝修，交工時間推到2011年10月底，我司根據(jù)現(xiàn)場實際情況和新工期要求，重新安排工期計劃。前期工作按照合同約定工期如期完成，履約情況良好。電纜統(tǒng)計長度因現(xiàn)場大型設(shè)備在7月初才進(jìn)場就拉，設(shè)計修改通知單最晚一次在7月14日，故在2011年7月15日才完全統(tǒng)計準(zhǔn)確電纜長度與規(guī)格。我司己將電纜長度與規(guī)格表發(fā)至電纜生產(chǎn)廠家，并督促其盡快生產(chǎn)發(fā)貨。落足貴司要求7月底主要設(shè)備通電調(diào)試要求。母線槽因需在低壓配電柜安裝就位后才具備現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)條件，測量后才能設(shè)計制造。現(xiàn)己測量設(shè)計完畢己進(jìn)入制造階段。

二、下半年安裝工程的總體計劃安排

為按時完成工程，按甲方要求十月份完工的總體進(jìn)度，我司重新安排制定了后續(xù)工作進(jìn)度計劃（如下），另我司指派一名公司副總負(fù)責(zé)督促項目部各項工作，努力確保材料設(shè)備盡快進(jìn)度，重新安排作業(yè)人員，細(xì)化工作安排，確保按期完成。1、2011年8月5日至2011年8月20日，電纜進(jìn)場敷設(shè)完成 2、2011年8月5日至2011年8月20日，封閉式母線槽進(jìn)場敷設(shè)完成 3、2011年8月21日至2011年8月31日，各用電設(shè)備檢查接線完成 4、2011年9月1日至2011年9月10日，強(qiáng)電系統(tǒng)調(diào)試完成 5、2011年9月1日至2011年9月10日，主樓公共部位疏散指示燈、安全出口燈安裝完成 6、2011年9月10日至2011年9月15日，西側(cè)樓梯燈具、開關(guān)安裝完成 7、2011年9月20日至2011年9月25日，東側(cè)樓梯燈具、開關(guān)安裝完成 8、2011年9月5日至2011年9月25日，總平管道施工完成 9、2011年9月25日至2011年10月15日，配合各專業(yè)調(diào)試 10、2011年10月1日至2011年10月20日，竣工驗收前整改施工 11、2011年10月21日至2011年10月25日，竣工驗收前檢漏查壞及衛(wèi)生清掃

四、保障措施

1、積極與各專業(yè)協(xié)調(diào)溝通，盡量減少對其它專業(yè)進(jìn)度的影響

2、合理安排作業(yè)人員，確保所有能開工的工作面都在同時施工

3、加強(qiáng)對作業(yè)人員的安全教育和監(jiān)督，保持無事故至完工

4、提高施工現(xiàn)場的成品保護(hù)措施，同時對我司作業(yè)人員加強(qiáng)教育，對其它專業(yè)成品也能保護(hù)

5、嚴(yán)格按照“三檢制”要求，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保質(zhì)量符合要求

6、對進(jìn)場作業(yè)人員加強(qiáng)文明施工教育，并輔以獎罰措施，讓每個作業(yè)人員從思想上行動上做到文明施工

7、根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，合理安排工期，確保按期完工。

截止目前為止，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位及我項目部的共同努力下，新蓉國際項目取得的成績有目共睹，我項目部在后期收尾階段需繼續(xù)努力，保證新蓉國際工程順利竣工，同時也保證新蓉國際工程實現(xiàn)既定的各項施工目標(biāo)，讓新蓉國際工程在我集團(tuán)有限公司的榮譽(yù)史上留下厚重的一筆。

Xxx集團(tuán)有限公司 新蓉國際工程項目部 20000年7月20日

第五篇：建設(shè)工程項目收尾的一些體會

建設(shè)工程項目收尾的一些體會

一、項目經(jīng)理層重視，功在平時搞工程的人大都認(rèn)為，工程的開始和收尾最難干，尤其收尾，紛繁復(fù)雜是個擦屁服活，忙活了半天看不出成績，沒形象。加上臨近結(jié)束，人心浮動, 和分包商的關(guān)系也因為牽涉到最后的結(jié)算，扯皮事兒多，矛盾日漸實出，遠(yuǎn)沒有施工期的那種協(xié)同配合的熱絡(luò)勁兒。驗收單位此時卡得也要嚴(yán)些，因為都知道，萬一出錯的話，沒有后季兒好找了。在這種情況下，項目經(jīng)理層的重視和對收尾工作的強(qiáng)力支持就顯得異常重要了。通常，項目經(jīng)理會親自過問。否則，可就慘了。而且，這個項目經(jīng)理必須是深知其中歷害，并有耐心來做此事的人。

還有，說是收尾，但收的全是以前的活，所以，盡管收尾工作本身的技巧和努力很重要，但收尾工作做的好壞與否，與平時所做的工作有著更根本的關(guān)系，也就是說功在平時。這里的平時之功，不僅指工程建筑物，更指與之相關(guān)的各類文檔。

二、專人負(fù)責(zé)、強(qiáng)調(diào)計劃因為收尾工作的復(fù)雜和千頭萬緒，收尾必須指定專人負(fù)責(zé)。此人直接對項目經(jīng)理層負(fù)責(zé)，輔以各個部門中項目工作時間較長，熟悉情況者，組成一個精干的移交、驗收、資料歸檔小組，具體實施以移交驗收和竣工歸檔為主的收尾工作。

收尾要特別強(qiáng)調(diào)計劃。這個計劃應(yīng)該由負(fù)責(zé)收尾的人根據(jù)工程實際情況，結(jié)合合同條款擬定初稿，然后經(jīng)由項目經(jīng)理主持，各部門（尤其是合同、技術(shù)和施工部門）的會審，確定后下發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行。為保證計劃的執(zhí)行，最好要有一個例會制度，各方定期審查進(jìn)度，及時解決存在的問題。

三、協(xié)同配合主要是技術(shù)、合同和現(xiàn)場的配合，現(xiàn)場上又主要涉及各個分包商的配合，必須積極、堅決、嚴(yán)格地按驗收計劃行事。實際執(zhí)行中，現(xiàn)場配合的難度要大一些：沒有一家分包商樂意搞修補(bǔ)，清理這些活，原因很簡單：賠錢。這就需要給予耐心細(xì)致的說服，講明利害關(guān)系。最好再準(zhǔn)備一支自已的修補(bǔ)小分隊，關(guān)鍵的時候頂上去。費用當(dāng)然是從分包商那里扣除。軟硬兼施的目的只有一個：把活做了！

現(xiàn)場的另一個難點是，裁員往往先裁現(xiàn)場人員。這極易導(dǎo)致他們心理失衡，如果應(yīng)對不當(dāng)，會對以后的工作造成極大麻煩。怎么辦呢，我的經(jīng)驗是恪守公正、以誠待人、以情動人。實際上，他們在理智上也是能接受裁員這個現(xiàn)實的，只是感情接受不了。施工期出力最大，現(xiàn)在又最先把他們裁掉，好像缺磨殺驢，或者磨還沒有卸呢，就已經(jīng)開始?xì)ⅢH了。所以，負(fù)責(zé)收尾的人也要理解他們的感受。在確定裁員的時候，盡可能幫他們聯(lián)系以后的工作，安排一個好的去處，實在幫不了的話，也可以在獎金、紀(jì)念品等方面考慮一下，哪怕是給出一定時間，派個車帶他們到整個工地看一看，拍個照什么的，也行。總之一句話，在許可的范圍內(nèi)，盡可能多地幫一下他們，減少那種人走茶涼的感覺。對他們的成績要給予充分的肯定。當(dāng)然了，在制度上，也做了必要的防范，確保該收上來的信息、數(shù)據(jù)、文檔等能及時的收上來。制度必須是嚴(yán)密無情的，這樣人才能夠有情。

四、驗收項目的順序和數(shù)量這個主要從兩方面考慮，合同利益和現(xiàn)場實際。一般而言，應(yīng)該是“成熟一個，發(fā)展一個”且越早移交越好。因為移交以后，可以減少乙方費用，盡早進(jìn)入缺陷責(zé)任期，盡早轉(zhuǎn)移責(zé)任給業(yè)主，也利于盡早結(jié)算工程款和質(zhì)保金。當(dāng)然，這需要合同部門和監(jiān)理、業(yè)主方面去談判界定。但如果工程項目較小且裁員減料等對己方的效益不很明顯，則可考慮將幾個分部工程合并驗收、移交，這樣就可以減少驗收、移交的費用用并提高

效率（包括人情方面）。

五、充分準(zhǔn)備移交驗收是個瑣碎、重復(fù)的工作，所以得有充分的準(zhǔn)備。主要是兩方面：資料和現(xiàn)場，尤其是資料。資料一定要根據(jù)規(guī)范要求，準(zhǔn)備齊全；現(xiàn)場主要是缺陷修補(bǔ)和驗收前的清理。

在準(zhǔn)備過程中，盡可能讓監(jiān)理和業(yè)主提前介入，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如果有個別問題在驗收前實在解決不了，要爭取他們同意將其列入遺留問題，以求不致因此而延誤驗收。

還有，一般而言，監(jiān)理和業(yè)主是不太希望提前驗收的，那么負(fù)責(zé)驗收的人，就需要一二再、再二三地提出驗收的要求，要善于利用種種契機(jī)，直到取得同意為止。充分準(zhǔn)備成功的標(biāo)志是什么呢？就是水到渠成的感覺。所有的問題都在驗收前就已經(jīng)解決掉了，真正到驗收那一天，只是個形式，簽字就行了。

六、程式化第一次驗收是比較難的，所以一定要保證成功率，不許失敗。第一次通過以后，就可以得到一些適用于該項目的程式化的東西，以后的驗收，就比較容易了。程式化的另一層意思就是合同和規(guī)范中明確要求的內(nèi)容必須嚴(yán)格執(zhí)行，這里就不再多說了。

七、主持、參加移交驗收的好處 最大的好處說是：質(zhì)量意識的提高，沒有人愿意給人擦屁股，當(dāng)你移交驗收的時候，因為前期施工的問題把你搞得惱火萬分的時候，你的質(zhì)量意識自然就強(qiáng)了。如果不想被后面的人罵，就一定要把現(xiàn)在的活做好。

另外，就是水平的提高，尤其在對工程的整體把握上，因為施工的時候，你不可能面面俱到，移交驗收時就可以，那是一次全面檢閱。甚至，往往還會有一些早被人遺忘的陳谷子，爛芝麻，被翻撿出來，重新晾曬。