第一篇：中國樓市未來10年3大問題和2大趨勢（范文）

中國樓市未來10年3大問題和2大趨勢

2015年07月13日 07:17

未來十年中國樓市可能面臨的突出問題

隨著住房發(fā)展背景由“總量供不應(yīng)求”向“結(jié)構(gòu)性過剩與結(jié)構(gòu)性短缺并存”轉(zhuǎn)變，以及住房發(fā)展主線由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)型，未來十年中國樓市將面臨以下突出問題： 一是住房存量的結(jié)構(gòu)性過剩如何消化及鬼城、空城問題。未來十年，中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將面臨深刻轉(zhuǎn)型，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟總量中的比重將不斷上升，而第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟總量中的比重將趨于下降。由于第三產(chǎn)業(yè)主要集中于一、二線城市，而第二產(chǎn)業(yè)則是三、四線城市的重要經(jīng)濟支柱，這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型實際上指明了未來的城市的人口分布藍圖。未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。

三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題必將會更加突出。此外，過去十年，各地方政府通過“高鐵新城”、“金融中心”、“沿河新區(qū)”等各種題材，遍地開花式地開發(fā)建設(shè)了數(shù)量龐大的新城。這些題材新城，有一些只是為了配合政績或地產(chǎn)炒作需要，通過虛構(gòu)的城市發(fā)展愿景或盲目的樂觀情緒投資建設(shè)起來的，并沒有真實的產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為支撐。隨著房地產(chǎn)熱的退潮，其中有部分必將淪為鬼城或空城。

二是住宅小區(qū)物業(yè)脫管問題。未來住宅小區(qū)被物業(yè)公司主動“拋棄”的現(xiàn)象將會越來越常見，形成一個重要的社會問題。在過去住房大開發(fā)時代，開發(fā)商為了促進樓盤銷售，往往主動掏錢對旗下樓盤的物業(yè)管理費用進行補貼，從而營造出高檔明星樓盤的假象。隨著大開發(fā)時代淡出歷史，部分開發(fā)商退出區(qū)域市場不再賣房，也就無需通過補貼原有樓盤物業(yè)管理來促進新樓盤銷售。失去了開發(fā)商補貼后，小區(qū)原有的物業(yè)管理將難以維持，隨時面臨被物業(yè)脫管的可能。物業(yè)脫管的另一個重要原因是，我國的住宅小區(qū)規(guī)模偏大，五千戶以上的大樓盤也極為常見，這就產(chǎn)生了一個物業(yè)費搭便車問題。部分業(yè)主以各種理由拒交物業(yè)費，從而間接將物業(yè)管理成本轉(zhuǎn)嫁到繳費業(yè)主的身上。這將會形成一個傳染病效應(yīng)，使拒繳物業(yè)費的業(yè)主比例不斷增加。一般來說，如果拒繳物業(yè)費的業(yè)主比例增加到30%以上，物業(yè)管理公司將很難維持下去，只能將所管理的小區(qū)主動“遺棄”。

三是存量住房品質(zhì)低劣問題。我國存量住房品質(zhì)低劣有它的客觀原因。我們通過十年左右的時間蓋了別的國家需要幾十年上百年才能蓋完的房子，難免會對社會形勢的發(fā)展估計不足。建房標準提升相對滯后，跟不上形勢變化，這是住房品質(zhì)低劣的客觀原因。住房品質(zhì)低劣的主觀原因是，在以往供不應(yīng)求的市場態(tài)勢下，開發(fā)商沒有改進產(chǎn)品品質(zhì)的動力，商品房只要能蓋出來都能高價售出。未來隨著存量房時代的到來，住房品質(zhì)低劣問題將受到更多的關(guān)注。住房品質(zhì)低劣可體現(xiàn)在多個方面，如缺乏必要電梯設(shè)備，無老人兒童便利設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)未做保溫，外墻窗戶漏雨滲水，無足夠的停車位，戶型結(jié)構(gòu)不合理、配套不全等。住房建筑缺乏個性也將會是個問題。作為低成本復制的產(chǎn)物，同一住宅小區(qū)往往每幢樓房都長得一模一樣，即便高檔別墅區(qū)也不例外。在住房稀缺時期，缺乏個性或美感不會是人們關(guān)心的重點。但隨著住房缺乏時代的過去，千篇一律的住房外觀不光是缺乏美感的問題，它還將給人心理上施加莫名的煩躁感。

需求熱點由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變

展望未來十年市場形勢，預計將發(fā)生兩個趨勢性的轉(zhuǎn)變：

一是居民需求熱點由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，住房市場不會出現(xiàn)整體崩盤。盡管存量住房從數(shù)量上已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩，但是多數(shù)居民家庭對現(xiàn)有居住狀況并不滿足，居民改善住房條件的期望仍很迫切，優(yōu)質(zhì)住宅的短缺仍將維持一段時間。從人口流向看，中國作為發(fā)展極不平衡的大國，人口的城鎮(zhèn)化、大城市化、郊區(qū)化、逆城市化等力量是同時并進、共同存在的，不會在短時間內(nèi)出現(xiàn)一邊倒式的需求萎縮態(tài)勢。大城市病的集中爆發(fā)將使部分富裕家庭對其產(chǎn)生厭惡感，從而激發(fā)了大城市郊區(qū)化的動力。但又有不少人口因大城市的高收入和高水準公共服務(wù)等，而被從中小城市吸引過來，在一定程度上將大城市富裕階層家庭郊區(qū)化的空缺彌補。在可以預見的未來，中國住房市場不會出現(xiàn)斷崖式的需求崩潰，但有可能會出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

二是供求形勢由“供不應(yīng)求”向“結(jié)構(gòu)性過剩與結(jié)構(gòu)性短缺并存”轉(zhuǎn)變，房價結(jié)構(gòu)調(diào)整不可避免。由快速城鎮(zhèn)化與國民收入高增長所帶來的住房總量短缺已經(jīng)趨于尾聲。多數(shù)城市住房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩，房地產(chǎn)市場持續(xù)滯銷。

一、二線城市將進入存量消化期，房價短期相對穩(wěn)定。前期的瘋狂上漲誘發(fā)了一、二線城市大量新房集中上市，已經(jīng)形成階段性高供給態(tài)勢。為消化結(jié)高房價與階段性高供給，一、二線城市住房價格將進入盤整期。但從長期看，一、二線城市的住房剛性需求仍可能是增長的，因而短期盤整主要是應(yīng)對階段性供應(yīng)過剩問題。三四線城市樓市可能頹勢延續(xù)，局部鬼城現(xiàn)象凸顯。

三、四線城市由于前期突擊造城運動產(chǎn)生的大量住房供給，在未來人口外流的條件下，鬼城現(xiàn)象可能擴大。與一、二線城市不同，部分三、四線城市住房剛性需求從長期看是萎縮的，因而也就存在住房絕對過剩的可能性。放開城鎮(zhèn)居民自建房重購住房開發(fā)模式

在地方政府、銀行與開發(fā)商三位一體共同主導壟斷商品房供給的條件下，住房品質(zhì)低下價格畸高，不能滿足新形勢下人們?nèi)找婢毣淖》啃枨螅媪拷Y(jié)構(gòu)性過剩與優(yōu)質(zhì)住房短缺同時并存的矛盾難以緩解。盡管政府已經(jīng)出臺諸多政策以支持居民的改善性住房需求，但可以預見的是，如果開發(fā)模式?jīng)]有全面改革，居民住房條件難以得到快速改善，更多的是在深化住房投機與結(jié)構(gòu)性過剩。具體表現(xiàn)為：商品房位置越蓋越遠且產(chǎn)品風格簡單重復，既無法上班也無法正常生活，孩子上學老人就醫(yī)均十分困難，只能依賴投機者購買；住房消費者在市場上處于相對弱勢地位，消費者權(quán)益得不到有效保護，在期房預售制的助推下，虛假宣傳、住房品質(zhì)低劣、銷售欺詐現(xiàn)象普遍存在，購房者權(quán)益普遍被侵犯，但維權(quán)極為困難；住房建筑質(zhì)量低劣維護成本較高，住房規(guī)劃設(shè)計簡單克隆現(xiàn)象普遍，難以滿足居民家庭追求品質(zhì)生活需要；物業(yè)管理水平較低下，物業(yè)與業(yè)主的糾紛或沖突多發(fā)；綠色、環(huán)保、智能等新技術(shù)和理念推廣應(yīng)用較慢等。

較高的居民住房條件是中國夢不可或缺的部分，但三位一體的商品房開發(fā)模式更適合于大開發(fā)時代，而難以滿足居民日益增長的住房品質(zhì)需求。不改變住房開發(fā)模式而依賴單純的政策刺激，不能有效激發(fā)居民改善性住房需求，而只會使商品房非理性投機與結(jié)構(gòu)性過剩更加嚴重。政策重點應(yīng)及時順應(yīng)市場形勢的轉(zhuǎn)變，以放開城鎮(zhèn)居民自建房為契機，重構(gòu)住房開發(fā)模式。不斷提高居民住房品質(zhì)，形成新的經(jīng)濟增長點。

在科學規(guī)劃的基礎(chǔ)上，全面放開城鎮(zhèn)居民購買國有土地使用權(quán)自建住房，將進一步完善住房供應(yīng)體系，有效激發(fā)居民改善住房的愿望，促進經(jīng)濟增長。農(nóng)村居民可以在宅基地上低成本地自建住房，但城鎮(zhèn)居民卻只能高價向開發(fā)商購買質(zhì)量低劣風格雷同的商品住房，這必然抑制城鎮(zhèn)居民住房改善需求的釋放。當前雖然中央政府沒有明文規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民購地自建房，但絕大多數(shù)城市政府都禁止了城鎮(zhèn)自建房，或給自建房設(shè)置了極高的制度障礙，使其無法付諸實踐。主要包括：通過地方法規(guī)直接禁止居民自建房；提高拿地門檻使個人無法拿地建房；建房報批辦證手續(xù)極其繁雜，使個人無法完成；地方政府規(guī)劃法規(guī)對個人自建房進行限制等。

全面放開城鎮(zhèn)自建房，一是需要從中央層面出臺相對法規(guī)，對個人自建房的權(quán)利進行全面保護，廢除地方政府對個人自建房設(shè)置的種種政策限制；二是降低拿地門檻，劃小地塊出讓；三是全面改革規(guī)劃制度，建立與個人購地自建房相適應(yīng)的城鎮(zhèn)規(guī)劃體系；四是廢除房屋建設(shè)的面積套型限制；五是簡化繁雜的報建審批、辦證手續(xù)，清理昂貴的報建與辦土地證、房產(chǎn)證費用；六是探索與代建、合作建房、自建住房相適應(yīng)的住房融資模式，為代建、合作建房、自建住房低成本信貸支持；七是禁止以公共利益的名義強拆城鎮(zhèn)居民住房用以開發(fā)商品住房。

短期政策走勢及其影響

隨著住房市場結(jié)構(gòu)性過剩形勢的不斷明朗，調(diào)控政策出現(xiàn)由抑制住房消費到支持住房消費的方向性轉(zhuǎn)折。

一是限購政策相繼退出。自2011年以來相繼實行限購的46個城市中，除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市及三亞尚在堅守外，其他于2014年均已經(jīng)取消或松綁了限購政策。二是針對住房改善及投機的信貸限制獲顯著放寬。2014年9月29日，人民銀行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，對于已經(jīng)結(jié)清購房貸款的家庭再購買二套普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策；對于已結(jié)清購房貸款的家庭再購買三套及以上住房，取消貸款的行政限制，由金融機構(gòu)自主確定首付款比例和貸款利率水平。時隔半年，2015年3月30日二套房信貸再獲松綁。央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對購房貸款尚未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

三是調(diào)減二手住房交易稅費，降低住房投機成本。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布消息，從2015年3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。

如果樓市繼續(xù)下滑，未來中央和地方政府有望推出的救市政策包括：全面取消包括一線城市在內(nèi)的住房限購政策；進一步放寬二套及以上住房的按揭貸款條件，降低按揭貸款利率；進一步降低住房交易稅費包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等；政府收購過剩的商品住房用作保障房之用；加大舊城區(qū)及棚戶區(qū)改造力度以擴張需求、減少供給等。

限購限貸及存量房交易稅費政策的及時調(diào)整，一方面有利于提振開發(fā)商信心，激發(fā)部分投機及改善性購房需求。但同時也將使公眾對經(jīng)濟增速快速下滑、房地產(chǎn)市場過剩的猜疑得到確認，從而助長了對房價進一步下跌的預期和觀望情緒。總體而言，密集救市政策的推出對于扭轉(zhuǎn)住房市場一邊倒式的看空預期，從而緩解局部市場恐慌、避免部分城市房價硬著陸有積極的作用，可以有效防止住房過剩城市樓市短期大起大落。這些政策在宏觀政策刺激下，部分大城市住房成交量出現(xiàn)階段性放大，房價已經(jīng)出現(xiàn)小幅上調(diào)。

在住房價格過高投資收益過低、住房供給結(jié)構(gòu)性過剩的大環(huán)境下，即便政府強力刺激，短期內(nèi)大多數(shù)城市房地產(chǎn)市場也難以重振雄風。但對于少數(shù)特大城市，宏觀刺激政策對房價上漲仍然具有相當?shù)恼蛑Γ枰从昃I繆加以警惕。

第二篇：《中國大趨勢》讀后感

學會講故事——《中國大趨勢》讀后感

作者：李萌

《中國大趨勢》一書，講述的是關(guān)于中國的故事。自己讀這本書最大的收獲和啟示是，企業(yè)的對外宣傳工作也需要像《中國大趨勢》的作者約翰·奈斯比特那樣學會講故事。

啟示之一：講什么故事。當今，作為故事的題材很多，但講什么題材的故事別人最愛聽、最有影響、最受關(guān)注，就大有講究了。約翰·奈斯比特認為，從目前全球來看，講關(guān)于中國的故事無疑是最吸引人的。首先，中國改革開放以來的發(fā)展和進步舉世矚目，到去年8月份，中國已經(jīng)超越日本成為世界第二大經(jīng)濟體。去年底聯(lián)合國開發(fā)計劃署發(fā)布的《2010年人類發(fā)展報告》，對1970年至2010年間的人類發(fā)展趨勢進行了系統(tǒng)評價。報告指出，在擁有完備數(shù)據(jù)的135個經(jīng)濟體中，人類發(fā)展綜合指數(shù)（HDI）進步最快的十個國家分別是：阿曼、中國、尼泊爾、印度尼西亞、沙特阿拉伯、老撾、突尼斯、韓國、阿爾及利亞和摩洛哥。報告顯示，大多數(shù)發(fā)展中國家在健康、教育以及基本生活標準方面都取得了巨大的進步，而進步最快的地區(qū)是東亞，其中以中國和印度尼西亞為首。其次，在應(yīng)對全球金融危機的過程中，中國的表現(xiàn)可圈可點，作用凸顯。因此，從中國的發(fā)展與進步和對世界的影響力與日俱增來看，從外界想更多了解關(guān)于中國的事情來看，對于約翰·奈斯比特這樣一位具有國際視野的作者來說，講關(guān)于中國的故事無疑是很好的選擇，因為這是一個非常吸引人的重大題材，是人們愿意傾聽的一個故事。

啟示之二：誰來講故事？一個好的故事還需要一個有很高技巧的人來講述，因為選對合適的人，是增加故事的吸引力、傳播力、影響力的重要環(huán)節(jié)，特別是關(guān)于中國這樣一個非常重大題材的故事，更需要一位有很強的駕馭能力、有很好的表述能力、有很大的國際影響力的人來講，而約翰·奈斯比特無疑是最佳人選，他也看到了自身這方面的優(yōu)勢。他曾于1982年寫過《大趨勢》一書，立刻風靡世界。“該書雄踞《紐約時報》暢銷書排行榜兩年之久，而且大部分時間都是排在第一位，在全球范圍內(nèi)該書的銷量也甚佳。”作者曾說道：“該書在中國的銷量可能達到了2000萬冊。” 正如1996年，時任國家主席的江澤民在中南海接見作者時所說的：“你都不知道你自己在中國名氣多么大。”

當然，對于作者來說，講關(guān)于中國的故事，想法由來已久。1996年，在訪問北京之前，約翰·奈斯比特在臺北逗留了幾天，他寫道：從1967年開始，我曾多次訪問中國大陸和臺灣，親眼目睹了兩岸的巨變。因此，在這個問題上具有一定的發(fā)言權(quán)。我覺得對于臺灣的良好宣傳和中國大陸的低調(diào)態(tài)度不吐不快，于是在中南海被接見時，他對江澤民說：“江總書記，臺灣是個小故事，但它講得很好。大陸有個大故事可講，可惜講得很糟。”江澤民沉思了一下說：“你為什么不來講這個故事呢？”由于作者當時正忙于其他事情，而且更重要的是，他還沒有做好準備。于是這件事就放了下來。

10年后，約翰·奈斯比特在與中國商人王巍錄制電視節(jié)目時相識。交談中，王巍告訴約翰·奈斯比特，他在1982年就讀過《大趨勢》，并且受益匪淺。分別幾天后，約翰·奈斯比特收到了王巍的一封電子郵件：“關(guān)于中國的歷史、中國的崛起以及中國的政治、經(jīng)濟、文化前景的書籍簡直是不計其數(shù)。但是我們真正需要的是您在《大趨勢》一書中所作的那種分析。您為什么不探討一下這個問題，寫一本關(guān)于中國大趨勢的書呢？”于是，在南開大學和天津財經(jīng)大學的大力支持下，約翰·奈斯比特開始了信息收集和材料的整理工作，拉開了講關(guān)于中國故事的序幕。

啟示之三：怎樣講故事。要把故事講好，一定的技巧必不可少。在這方面，約翰·奈斯比特顯然是內(nèi)行。首先，他把中國的大趨勢概括為“八大支柱”，既形象，又新穎，讓人耳目一新。這“八大支柱”他表述為：解放思想；“自上而下”與“自下而上”的結(jié)合；規(guī)劃“森林”，讓“樹木”自由生長；摸著石頭過河；藝術(shù)與學術(shù)的萌動；融入世界；自由與公平；從奧運金牌到諾貝爾獎。其次，在講述的過程中，約翰·奈斯比特的語言也是生動具體，妙語連珠，讓人印象深刻，浮想聯(lián)翩。比如講到解放思想，約翰·奈斯比特說，“解放思想好比中國的春天，新芽萌生，經(jīng)歷夏天的成熟之后，秋天必定收獲累累果實。”有人評價，約翰·奈斯比特講故事的技巧是，“有四分思想家的理性，四分媒體人的敏感，二分詩人的浪漫。” 我們僅從以上的簡單介紹中就可領(lǐng)略一斑。

《中國大趨勢》一書的講故事技巧，對于我們?nèi)绾巫龊闷髽I(yè)的對外宣傳很有啟發(fā)和借鑒意義。因為，對外宣傳的藝術(shù)性很重要，它直接影響到宣傳效果。如果我們像講故事一樣，把我們企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)的行進路線圖、企業(yè)吸引人的業(yè)績、各種生動的事例以及未來可預見的前景等講出來，不僅會讓人喜聞樂見，而且效果也會比較理想。

第三篇：《中國大趨勢》讀后感

近日，閱讀了美國學者約翰·奈斯比特與其妻子德國學者多麗絲·奈斯比特共同撰寫的《中國大趨勢》一書。掩書而思，有對中國美好未來的憧憬，有對幸福生活的向往，但更多的是對現(xiàn)實問題和個人肩負責任的思考。因為，“中國大趨勢”，也是“個人大趨勢”，中國的未來決不僅僅是一本書就能預測的，而是要靠我們每一個中國 人一點一滴的扎實工作累積而成。只有干好工作，才能夠成就趨勢。結(jié)合個人工作，特別是到干部監(jiān)督處幫助工作以來的一些經(jīng)歷和思考，就如何做好工作,有四點體會。

一、多學習是干好工作的基礎(chǔ)。總書記說過：“學習是進步的根基”。工作以來，我先后在鄉(xiāng)團委、區(qū)政府辦公室、市委老干部局等單位工作，并有機會多次到市委組織部跟班學習。每到一個新的工作崗位，我都堅持常學習，勤思考，重應(yīng)用，通過學習盡快的勝任崗位工作。在學習時間上，注意合理解決工學矛盾，盡量抽出時間堅持自學，做到不因工作忙而放松學習，也不因?qū)W習緊而貽誤工作；在學習內(nèi)容上，做到業(yè)務(wù)知識與理論知識學習并重，仔細研讀《老干部工作文件匯編》、《干部監(jiān)督工作法規(guī)選編》、《組織部門信訪工作常用文件選編》、《科學發(fā)展觀》以及《學哲學 用哲學》等書籍；在學習方法上，既注重向書本學習，更注重從實踐中汲取力量；注意向領(lǐng)導和同事學習，做到虛心請教，學以致用。

二、多實干是干好工作的根本。再多的激情，再好的思路，沒有實干的作為，也只能是紙上談兵。，市委老干部局決定開展離休干部歷史資料征集活動。這是一項全新的工作，需要在較短時間內(nèi)完成近千人次的登門采訪、近萬幅圖片的征集修剪以及近百萬文字的組稿付印，時間相當緊、任務(wù)相當重，人手又相當少，在當時看來幾乎就是一項不可能完成的工作。然而，在局領(lǐng)導的科學謀劃、精心組織和親自參與下，全局同志凝心聚力，全力以赴，堅持做到“五加二”、“白加黑”，抽出一切可以抽出的時間干工作，最終圓滿完成了任務(wù)，在建國60周年來臨之際，給每一位老同志送上了一份實實在在的賀禮，受到了廣泛好評，并被省委老干部局評為全省老干部部門創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)優(yōu)秀成果獎。通過這件事，我深刻地體會到，無論你面對的工作多么陌生、多么困難，只要能吃苦，肯實干，就一定能夠戰(zhàn)勝困難，完成工作任務(wù)。特別是青年干部，更要趁著年輕，多干事，多增長才干，才能提高得快。

三、多溝通是干好工作的保證。溝通是打開心門的鑰匙，也是做好信訪工作的法寶。在做老干部工作中，經(jīng)常要接待一些帶著問題而來的老同志，從交談中，我能夠明顯感受到，他們大都期盼著與人溝通，被人理解。到干部監(jiān)督處幫助工作以來，我更加深刻地認識到了溝通的重要性。因為，伴隨著信訪、電話、網(wǎng)絡(luò)等“三位一體”舉報渠道的建立和發(fā)展，組織部門信訪接待對象已經(jīng)遠遠超出了傳統(tǒng)意義的范疇，信訪量大、面廣、事雜，僅上半年就已接待了來信、來電、來訪261件次。不同的信訪對象，有著不同的性格特征，特別是一些信訪老戶，性格特點非常鮮明。因此，在工作中，更要注重溝通，講究方法，要多尊重、多商議，要從一句親切的問候、一杯解渴的熱水做起，拉近與來訪者之間的心里距離。還要耐心地傾聽他們的傾訴，在完全了解事情前因后果的基礎(chǔ)上，再掌握好時機節(jié)點，適時插入，做好政策解釋。尤其是當對方出現(xiàn)情緒失控或是說話出現(xiàn)明顯差錯的時候，不能緊追不放，更不能看笑話。而是要抓住時機，主動進行溝通，交換思想，促成問題的解決。總之，我堅信，在信訪工作中，真情能融堅冰，溝通能解難題。

四、多總結(jié)是干好工作的關(guān)鍵。不同的工作崗位，工作性質(zhì)和工作方法雖不相同，但都有其規(guī)律性，只有不斷總結(jié)，才能不斷提高業(yè)務(wù)水平和工作能力，才能不斷適應(yīng)新的環(huán)境，這對我們年輕同志尤為重要。工作中，我堅持每隔一段時間就把工作學習和思想中的各種收獲、各種情況進行分析研究，及時理清思路，看看思想方法是否對路，工作方法是否對頭，哪些事情做得成功，有何經(jīng)驗，哪些事情值得總結(jié)，有何教訓。到干部監(jiān)督處幫助工作以來，臨時性、突擊性、事務(wù)性的工作很多，工作計劃常被打亂，如不認真總結(jié)，難免會出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象。因此，我堅持每天下班后把一天中領(lǐng)導交辦的事情和已經(jīng)做完的工作再疏理一遍，看看有沒有遺漏的；再分析一下明天的工作如何安排，哪些事情要急辦，哪些事情可以緩一緩。通過總結(jié)提高，對于接手的新任務(wù)我自然而然的先進行分類，分出輕重緩急，區(qū)別對待，這樣也就做到了統(tǒng)籌兼顧，盡可能地避免出現(xiàn)顧此失彼的情況了。

千里之行，始于足下，唯有我們每一個人都能夠踏踏實實、勤勤懇懇地干好每一件工作，才能夠真正成就個人和中國美好的大趨勢。

第四篇：中國大趨勢讀后感

提高認識，學習方法，更好地推動本職工作開展

——讀《中國大趨勢》的思考和體會

**

《中國大趨勢勢》作者是美國人約翰〃奈斯比特及其妻子多麗絲〃奈斯比特。該書主要研究中國的發(fā)展大趨勢，提出了“中國新社會的八大支柱”理論，即解放思想、“自上而下”和“自上而下”的結(jié)合、規(guī)劃“森林”，讓樹木自由成長、摸著石頭過河、藝術(shù)與學術(shù)的萌動、融入世界、自由與公平、從奧運金牌到諾貝爾獎。認為中國在創(chuàng)造一個嶄新的社會、經(jīng)濟和政治體制，這種新型經(jīng)濟模式已經(jīng)把中國提升到了世界經(jīng)濟的領(lǐng)導地位；而它的政治模式也許可以證明資本主義這一所謂的“歷史之終結(jié)”只不過是人類歷史道路的一個階段而已。本書盡可能站在中國人的角度來觀察、分析中國的問題，視角獨特，有的論述也比較精彩，對中國的看法相對客觀。雖然不少人也對其進行了批評，如有的認為本書歷史學語境有余，未來學語境不足，對中國成功原因論述多而對未來趨勢的判斷不足，還有的認為本書將中國比喻為公司是憑空假設(shè)、偷換概念，八大支柱理論中，各個支柱的概念外延明顯有別，位居首位的“解放思想”似可解釋其余七個，而剩下這七個“支柱”也相互交叉、涵蓋等，但是個人以為本書還是不失為一本好書，閱讀本書還是能夠起到“開卷有益”的效果。通過閱讀本書能夠增長知識，提高認識，開闊眼界，通過學習本書的相關(guān)研究方法，能夠開闊工作思路，更好地為完成本職工作服務(wù)。

一是從宏觀層面上加深了對我國經(jīng)濟社會發(fā)展的了解。本書從宏觀、整體上多角度觀察中國的發(fā)展，涉及中國的經(jīng)濟、政治、文化和 1

社會生活等各個重要領(lǐng)域，力求尋找中國發(fā)生顯著變化背后的更深層次因素，努力從各種紛繁復雜的信息中探尋作者認為的中國模式，預測和判斷中國未來發(fā)展的走向。閱讀本書，分析“八大支柱”在我國社會發(fā)展中的具體作用，及相互之間的聯(lián)系，可以了解到哪些因素在推進我國經(jīng)濟社會成功發(fā)展中起到了積極作用，哪些因素產(chǎn)生了消極影響，讓我們可以從更寬廣的視角來觀察我國經(jīng)濟社會發(fā)展的實際，加深對我國經(jīng)濟社會發(fā)展整體面貌和全局的認識。

二是從對比分析中深化了對中西方社會的認識。本書不少觀點是通過比較我國與西方社會的實際情況、不同的社會認知與看法的基礎(chǔ)上提出。作者的比較分析，讓我們既能深入了解西方社會情況，也能在對比中加深對我國社會實際的認識。如，在比較中西社會差別時，作者認為西方是一個說教型社會，而中國是學習型社會，西方國家要求所有國家都遵循西方的價值觀，而中國在則深深意識到自己還有很長的路要走，需要不斷學習，愿意嘗試任何符合自己目標的理論與實踐。又如，談到教育問題時，作者認為，如果說美國的問題在于孩子們和員工太缺乏紀律性，那么中國的問題就是他們的紀律性太強了。

三是從制度比較中增強了走中國特色社會主義道路的信心和決心。書中提出的支撐我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)成功的“八大支柱”，都在我們的制度框架設(shè)計之內(nèi)，是我們正在走并將持續(xù)予以完善的。雖然指出了一些問題，如東西部差距問題，戶口制度問題等等，但也基本上是我們正在著力解決的問題。特別是從書中關(guān)于中西社會的比較分析來看，我們之所以能夠成功，正是因為我們堅持走符合于中國國情、社情、民情的道路，而不是照抄照搬西方經(jīng)驗。如我國黨的連續(xù)執(zhí)政能夠比西方兩黨制或多黨制制定更為長遠的執(zhí)政目標，并持續(xù)努力地為實現(xiàn)目標而奮斗，最終達成既定的目標。就像作者所說的，在中國的縱向民主體系中，提出的目標并非是競選承諾，而是可以通

過“自上而下”與“自下而上”的合作實現(xiàn)的切實可行的目標。這都為我們堅持走中國特色社會主義道路增添了信心，堅定了決心。

四是從深層思考中提高了踐行全心全意為人民服務(wù)宗旨的自覺性。讀完本書，個人覺得“八大支柱”都是一種手段或具體方式，更為根本的是我們的黨作為執(zhí)政的黨是以全心全意為人民服務(wù)為根本宗旨的，黨沒有自己的特殊利益，卻始終代表著中國最廣大人民的根本利益。套用作者提出來的概念，個人以為這是更為根本的支柱，有了這一支柱的支撐，“八大支柱”才能支持中國社會的發(fā)展。如本書第二大支柱，認為中國政府自上而下的指令與中國人民自下而上的參與正在形成一種新的政治模式，指出支撐中國新社會長治久安最重要、最微妙也是最關(guān)鍵的支柱就是“自上而下”與“自下而上”力量的平衡。這是中國穩(wěn)定的關(guān)鍵，也是理解中國獨特的政治理念的關(guān)鍵。個人認為這實際上是對我們黨和群眾上下良性互動成功開創(chuàng)各項事業(yè)的一種描述。這種良性互動之所以能夠?qū)崿F(xiàn)并保持，是因為上下利益的根本一致性，能夠心往一處想，力往一處用。可見，我們的事業(yè)要獲得成功，堅持全心全意為人民謀利益是前提，也是根本。閱讀本書，通過認真思考，更增強了全心全意為人民服務(wù)的主動性和自覺性。

五是從方法學習上拓寬了研究解決工作實際問題的角度和思路。閱讀本書，不僅能通過了解其內(nèi)容，增長知識，提高認識，而且其嚴謹?shù)膽B(tài)度和研究問題的方法也有利于幫助拓寬研究解決實際工作重點難點問題的思路。在方法上，個人認為本書值得借鑒的有以下四點：

（1）實事求是，客觀研究問題的態(tài)度。雖然是西方學者，但作者從一開始就表示要努力拋開西方人的視角和態(tài)度，不以外來者的眼光審視中國，而要用中國人的眼光看中國。正視中國的短處，但絕不根據(jù)西方的價值觀和標準評價中國。從本書的內(nèi)容看，對中國的描述比較客觀，評價也比較中肯。（2）從宏觀上觀察事物的視角。本書從宏觀

視角研究中國問題，把中國的發(fā)展放到世界范圍內(nèi)與西方國家進行比較觀察，因而能既立足于收集的大量關(guān)于中國的信息，又能夠從這些信息中跳出來，透過這些紛繁復雜的信息總結(jié)歸納出了支撐中國新社會發(fā)展的“八大支柱”。（3）從對比分析中發(fā)現(xiàn)事物特點的思路。對中西方社會進行比較分析，從中發(fā)現(xiàn)中國成功道路與眾不同的特點，進而提出自己的看法和觀點是本書的一大特色，不僅增強了本書的可讀性，而且為本書的觀點提供了較強的說服力。（4）多種方式開展調(diào)查研究的方法。作者為了歸納總結(jié)出自己的觀點，開展了大量的多種方式的調(diào)查研究，使自己的結(jié)論有了堅持的事實基礎(chǔ)。如為搜集關(guān)于中國基層的信息，組成了28人的工作團隊，由天津兩所大學的本科生和研究生組成，從媒體上搜集各種信息。作者親自游走于中國各地采訪企業(yè)家、知識分子、官員、藝術(shù)家，乃至持不同政見者和在華外國人士。個人以為，這對本書的成功至關(guān)重要。

當今世界，隨著全球化進程的深入，世情、國情、黨情發(fā)生深刻變化，檢察工作面臨的形勢也發(fā)生深刻變化，要完成好檢察工作任務(wù)，充分發(fā)揮檢察職能，為我國改革開放社會穩(wěn)定大局服務(wù)，保好駕，護好航，推動經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，需要我們****人員立足本職崗位，履行好工作職責，爭創(chuàng)一流業(yè)績。這就需要我們要放眼全球，培養(yǎng)戰(zhàn)略眼光，加深對我國經(jīng)濟社會的認識，著眼全局，胸懷大局，自覺把從事的工作納入檢查工作大局，乃至黨和國家事業(yè)的大局中去考慮，找準定位，找準努力的方向。同時，工作要注意方式方法，要堅持實事求是，客觀研究問題，要注意對事物進行對比分析，分清優(yōu)缺點，找到最佳結(jié)合點，要注意進行調(diào)查研究，使采取的對策措施有堅實的事實基礎(chǔ)，符合實際，便于施行，確保取得實效，解決實際問題，推動工作的科學發(fā)展。

第五篇：中國經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢

關(guān)于“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式已經(jīng)刻不容緩，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，是今后一個時期中國經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢，是破解當前發(fā)展難題，實現(xiàn)新一輪經(jīng)濟增長的根本途徑。”的認識

一、中國當前經(jīng)濟形勢

去年是世界經(jīng)濟跌宕起伏的一年，經(jīng)歷了金融風暴的沖擊，世界市場經(jīng)濟都受到極大的重挫，特別是歐美資本主義國家。在經(jīng)濟全球化中，當經(jīng)濟危機發(fā)生時，各經(jīng)濟上牽連的國家都會受到影響，中國經(jīng)濟也不可避免地險象環(huán)生。

在中國面臨經(jīng)濟危機時，國家充分發(fā)揮了宏觀調(diào)控的作用，國民經(jīng)濟在面臨經(jīng)濟危機之時仍有所發(fā)展。這得益于我國宏觀力量調(diào)控經(jīng)濟模式和及時的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整適應(yīng)市場的變化。

二、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式概念的提出 黨的十七大明確提出“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式”，并作為“關(guān)系國民經(jīng)濟全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)”，這是認真總結(jié)國內(nèi)外發(fā)展實踐經(jīng)驗和深化理論認識的結(jié)果。因此，十七大明確提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，是在我們經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)上，不斷進行理論和實踐探索的結(jié)果，反映了我們黨對建設(shè)中國特色社會主義的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的全面和深刻認識，這一戰(zhàn)略任務(wù)的提出也是對馬克思主義發(fā)展理論的充實和發(fā)展。

今年，溫家寶總理在政府工作報告中也指出“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式已經(jīng)刻不容緩，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，是今后一個時期中國經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢，是破解當前發(fā)展難題，實現(xiàn)新一輪經(jīng)濟增長的根本途徑。”

三、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的內(nèi)涵、理論創(chuàng)新和重大意義

（一）轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的內(nèi)涵

1.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的聯(lián)系

首先，二者之間具有理論上的傳承關(guān)系。其次，二者之間在一定程度上是一種替代關(guān)系。第三，二者之間具有內(nèi)在的包容關(guān)系。

2.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的區(qū)別。

“經(jīng)濟增長方式”通常指決定經(jīng)濟增長的各種要素的組合方式以及各種要素組合起來推動經(jīng)濟增長的方式。經(jīng)濟發(fā)展，是指一個國家或地區(qū)人均實際福利的增長過程，不僅指社會財富量的增多，還包括社會財富的質(zhì)的提升，即經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)的變化，投入產(chǎn)出效益的提高，人民生活質(zhì)量的改善等。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，不僅要突出經(jīng)濟領(lǐng)域中“數(shù)量”的變化，更強調(diào)和追求經(jīng)濟運行中“質(zhì)量”的提升和“結(jié)構(gòu)”的優(yōu)化。

3.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的內(nèi)涵特點。

一是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式不僅注重數(shù)量的增長，而且更注重通過科技進步、科學管理提高生產(chǎn)要素的質(zhì)量和使用效率；二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式不僅注重經(jīng)濟總量的擴張，而且更注重經(jīng)濟結(jié)構(gòu)及運行質(zhì)量；三是經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變不僅注重經(jīng)濟領(lǐng)域的發(fā)展，而且更注重經(jīng)濟、社會和資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，乃至注重經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)和社會建設(shè)的“四位一體”。

（二）轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的理論創(chuàng)新 加快推進自主創(chuàng)新，緊緊抓住新一輪世界科技革命帶來的戰(zhàn)略機遇，應(yīng)更加注重自主創(chuàng)新，加快提高自主創(chuàng)新能力，加快科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，加快科技體制改革，加快建設(shè)宏大的創(chuàng)新型科技人才隊伍，謀求經(jīng)濟長遠發(fā)展主動權(quán)、形成長期競爭

優(yōu)勢，為加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提供強有力的科技支撐。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式是科學發(fā)展觀理論的重要組成部分。科學發(fā)展觀的第一要義是發(fā)展。這種發(fā)展要體現(xiàn)科學性，如進行非科學的發(fā)展，簡單地將發(fā)展看成是經(jīng)濟數(shù)量的增長，不按照轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的要求去發(fā)展，發(fā)展是難以為繼的，甚至會影響國民經(jīng)濟的健康發(fā)展和全面發(fā)展。

（三）轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的意義

胡錦濤強調(diào)，黨的十七大提出了加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的戰(zhàn)略任務(wù)，綜合判斷國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式已刻不容緩。

當前影響我國國民經(jīng)濟發(fā)展的因素不再局限于單純的經(jīng)濟增長模式，而是已擴大和涉及整個國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的各個方面，并將會影響和制約我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和發(fā)展。因此，及時地轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式顯得非常必要和緊迫。十七大將轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式作為重大戰(zhàn)略任務(wù)，具有極其重大的現(xiàn)實意義和長遠意義：1.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，是符合當前我國經(jīng)濟發(fā)展實際的重大戰(zhàn)略。2.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式是貫徹落實科學發(fā)展觀的必然要求。3.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的重要實現(xiàn)途徑。

四、對轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展是一場持久戰(zhàn)

胡錦濤強調(diào)，加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，既是一場攻堅戰(zhàn)，也是一場持久戰(zhàn)，必須通過堅定不移深化改革來推動。

全球金融危機當中，中國產(chǎn)業(yè)遇到了很大的困難，我國政府謹慎地將長期經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變與短期刺激計劃結(jié)合起來，中國經(jīng)濟把工作重點放在經(jīng)濟增長的質(zhì)量上。

在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展中，我們應(yīng)當加快推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，自主創(chuàng)新，農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，生態(tài)文明建設(shè),經(jīng)濟社

會協(xié)調(diào)發(fā)展,文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及對外經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。這有利于提高改革決策的科學性、增強改革措施的協(xié)調(diào)性，著力構(gòu)建充滿活力、富有效率、更加開放、有利于科學發(fā)展的體制機制，努力促進經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。

政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策更有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展，政府及時轉(zhuǎn)變經(jīng)濟方針并能跟上時代的步伐，適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的腳步，經(jīng)濟自然有所發(fā)展。通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展模式，適應(yīng)我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，加速了國民經(jīng)濟的發(fā)展，使國民經(jīng)濟發(fā)展的前景更為可觀。

我們相信在有政府作為后盾，我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)得到適時的轉(zhuǎn)變，在今后的市場經(jīng)濟發(fā)展中，我國的經(jīng)濟也會得到長足的發(fā)展。