外墻保溫及真石漆勞務(wù)分包合同

甲方:建工建設(shè)集團(tuán)有限公司

乙方：裝飾工程有限工公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條

工程概況、承包工作內(nèi)容

工程名稱：

古鎮(zhèn)燈都城

1.1工程地點(diǎn)：

1.2建設(shè)單位：

置業(yè)有限公司

1.3

建筑面積：74315.63㎡

1.4結(jié)

構(gòu)：框

架

結(jié)

構(gòu)

1.5

工程概況：

外墻保溫及真石漆面積約

20000

平方米，結(jié)構(gòu)墻外

貼

厚

B1

級(jí)

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板，飾面層為仿石漆涂料。

1.6

分包方式：

包工包料（包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、電動(dòng)吊籃租賃費(fèi)、工具費(fèi)等，不含稅費(fèi)）。

1.7

分包范圍：按照施工圖紙、變更及甲方確定的外墻保溫和外墻涂

料。

1.8

工作內(nèi)容：外墻保溫體系及涂料飾面工程施工并通過驗(yàn)收（消防

及節(jié)能驗(yàn)收、拉拔試驗(yàn)）直至交付使用、負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)；包含

材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢、樣板制作、人工、機(jī)械設(shè)備、材料、維護(hù)、缺陷修補(bǔ)、垃

圾外運(yùn)等所有工程。外窗滴水線條的施工。

第二條

工期要求

本工程于

****年**月**日開工，****年**月**日分包工程

竣工，共

日。

第三條

工程質(zhì)量

3.1

達(dá)到

合格

標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到

國(guó)家規(guī)范

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.2

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

合格。

第四條

合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式

4.1

本合同按下列方式確定結(jié)算單價(jià)：

建筑面積綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法：

保溫工程（65mm

厚

B1

級(jí)

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板）及仿石漆涂料面

層綜合單價(jià)為

元/㎡；

上述單價(jià)不含稅費(fèi)、不開發(fā)票，如需開發(fā)票另行計(jì)算。合同履行過程

中不受市場(chǎng)影響或政策調(diào)價(jià)而調(diào)整單價(jià)。

4.2

工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)則：

根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則，按實(shí)際計(jì)算。

第五條

合同價(jià)款的支付及結(jié)算

5.1

工程結(jié)算以實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算：

（1）每完成兩棟樓外墻保溫及真石漆工程，結(jié)算第一棟樓工程造價(jià)的80%，以此類推。

（2）外墻保溫及真石漆工程整體完工后，經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理、業(yè)

主驗(yàn)收合格后再支付

10%；決算完成后再支付

5%；剩余

5%質(zhì)量保證金自

完工之日起一年內(nèi)付清。

5.2

工程竣工結(jié)算條件：

（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；

（2）乙方工完場(chǎng)清，其施工區(qū)域清理干凈，工人全部退場(chǎng)；

（3）其他條件：

＼。

5.3

工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在7

日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在14

日內(nèi)進(jìn)行審核,并簽署確認(rèn)工程竣工結(jié)算單。

5.4

甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣款

（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當(dāng)期扣除按合同應(yīng)當(dāng)由乙

方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除，或者另行追償。

第六條

安全管理

6.1

本工程安全目標(biāo)：

零安全事故。

6.2

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安

全管理體系文件的要求，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，服從甲方的監(jiān)督、管

理和指揮。

6.3

乙方必須為本工程安排專職安全員（應(yīng)有上崗證且上崗證在有效

期內(nèi)）不少于

名，并常駐工地。

6.4

乙方所使用的吊籃進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)完成相關(guān)驗(yàn)收及備案工作。

6.5

乙方必須為其現(xiàn)場(chǎng)所有人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)。

6.6

本工程若發(fā)生傷亡事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條

工程質(zhì)量管理

7.1

工程質(zhì)量必須按國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。如設(shè)計(jì)文件、合同約定和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高

者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

7.2

工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的，合同價(jià)款不予支付，并

由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，但達(dá)不到合同

約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，結(jié)算單價(jià)下浮

%。

7.3

甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行目標(biāo)分解，確定各分項(xiàng)工程

（或者更進(jìn)一步細(xì)分）的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，乙方必須無條件接受。

7.4

隱蔽工程完成后，須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理方簽證

合格后，方可進(jìn)行隱蔽。否則，甲方可要求乙方拆除或開孔進(jìn)行重新檢驗(yàn)，有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期不予順延。

7.5

乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì)量達(dá)

不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且

工期不予順延。

7.6

本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程中涉及到第三人知

識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條

工程進(jìn)度管理

8.1

甲方根據(jù)合同約定的總工期目標(biāo)及各主要階段性節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)

進(jìn)行分解后下達(dá)的工期計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件接受并服從甲方管理。

8.2

其他階段性工作完成時(shí)間，執(zhí)行甲方下達(dá)的工期進(jìn)度計(jì)劃。

8.3

乙方未按合同約定的工期完工的，每延誤一日向甲方承擔(dān)違約金

1000

元；如甲方損失高于約定的違約金的,乙方賠償甲方全部損失。

8.4

按照甲方下達(dá)的工期計(jì)劃，乙方進(jìn)度明顯延誤，并且不能按照甲

方要求采取相應(yīng)措施（產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條

文明施工

9.1

本工程的文明施工必須達(dá)到“

咸陽(yáng)市

文明工地”標(biāo)準(zhǔn)，否則，結(jié)算單價(jià)下浮

%。

9.2

乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方關(guān)于

施工安排和管理。

第十條

材料機(jī)具管理

10.1

本工程分包方式為：包工包料。

乙方自備的材料、機(jī)械、工具為：

外墻保溫及涂料飾面工程的主輔

材、施工吊籃、電纜線、電源箱、臨時(shí)照明燈具、架子車以及施工工具、勞保用品等。

10.2

乙方應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備及工具，因違

反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十一條

勞務(wù)隊(duì)伍管理。，、、11.1

乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須是

至

周歲且其身體狀

況均能適應(yīng)工地環(huán)境及其工作性質(zhì)的合法公民，特殊工種施工人員必須持

證上崗

乙方還應(yīng)配備項(xiàng)目管理人員不少于

名

其配備的數(shù)量如下(名

單現(xiàn)場(chǎng)書面確定):項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理（1

人)

施工員(1

人)

質(zhì)量員（1

人)、安全員(1

人)、資料、預(yù)算員（1

人)；以上人員須持證上崗，崗位證書

由甲方檢查原件，留存復(fù)印件管理。

11.2

乙方進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)將其安排進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員登記造冊(cè)，并加

蓋公章后

日內(nèi)報(bào)甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場(chǎng)人員，必須

報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)。

11.3

乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲

方備案，并在甲方的監(jiān)督之下按合同的約定及時(shí)足額支付工資和養(yǎng)老補(bǔ)貼

（或繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)），并在勞動(dòng)合同約定的工資發(fā)放日后

日內(nèi)，向甲

方提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權(quán)拒

絕支付工程款。

11.4

乙方應(yīng)按國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，為其進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人

員辦理好“規(guī)范用工及勞動(dòng)治安備案手續(xù)”并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.5

乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全教育，自覺遵守甲方

現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向

甲方提供有關(guān)資料。

11.6

在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及

時(shí)，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價(jià)款的1

%；累計(jì)發(fā)生

兩次，甲方有權(quán)解除合同。

11.7

如乙方人員不服從甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施

工標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，乙方須在3

日內(nèi)無條件換人，并應(yīng)保證工作的正常進(jìn)行。

第十二條

違約責(zé)任、合同的解除

12.1

乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)

解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2

如乙方中途提出漲價(jià)或變更合同條款等其他不合理要求，并因

此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔(dān)違約金

500

元；

停工、部分停工或消極怠工時(shí)間超過

日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方

承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3

乙方不服從甲方施工管理制度或指令（關(guān)于違章作業(yè)的指令除

外）的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔(dān)的違約

金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。

12.4

乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或

在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲方可在后

期扣除或另行追償。

12.5

乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的，或者相同或類似的一般性質(zhì)量

問題出現(xiàn)

次以上（含

次）且經(jīng)甲方提出后未能采取有效措施解決的，甲方有權(quán)解除合同。

第十三條

合同變更

如確因客觀情況導(dǎo)致技術(shù)交底與本合同約定不一致的，應(yīng)由甲、乙雙

方協(xié)商后另行補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方印章，原合同有效。

第十四條

其他約定

未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

第十五條

合同的生效及份數(shù)

本合同一式

肆

份，甲方執(zhí)

貳

份，乙方執(zhí)

貳份，自雙方簽字蓋章

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人：

法定代表人：

開戶行：

開戶行：

銀行賬號(hào)：

銀行賬號(hào)：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日



****年**月**日