建筑工程成品保護管理實施辦法

一、目的加強各施工單位及施工人員的成品保護意識，規范各單位管理人員、施工人員的施工行為，對有可能發生的工程成品被破壞現象進行有效追溯，確保工程成品得到有效保護，以確保工程質量。

二、適用范圍及原則

1、本制度適用于昆明項目所有參建施工單位的成品保護管理。

2、本制度中的“成品”是指與工程質量有關的所有設備、設施、材料以及工程產品。

3、成品保護制度的原則為“誰施工、誰保護；誰損壞、誰賠償”。即完成成品或半成品的分包單位（班組）有對完成的成品（半成品）進行必要的保護（工作）措施及管理，成品（或半成品）在施工過程中被損壞，由損壞單位（班組）負責賠償。

三、單位職責

1、甲方工程部、精裝小組及工程監理部負責成品保護工作的監督及違反制度的處罰。

2、工程土建總包及精裝總包單位協助、配合工程部、精裝小組及監理部管理，并履行總包職責。

3、未施工完畢的施工項目成品，由本單位負責保護。

4、已施工完并已交接的施工項目成品由接收單位負責保護。

5、各單位技術人員負責成品保護具體措施的細化編制，做好預防預控工作。

6、各單位成品被破壞時，應提供證明破壞者的有效證據(照片、視頻等)，否則由各單位自行負責修復。(破壞痕跡明顯無疑除外)

四、管理程序

1、凡參與昆明項目工程建設的各單位、各級管理人員、施工人員，都有成品保護的責任和義務，都有對成品保護進行監督的責任和義務。

2、各施工單位應該對本單位的成品采取有效的保護措施。

3、各施工單位在施工過程中，應該對由于本單位的施工有可能破壞其他單位的成品采取防護措施。

4、各單位技術人員(管理人員)在對本單位的施工人員進行施工技術交底時，應該對成品保護需采取的措施提出具體的、明確的要求。各單位施工管理人員、技術人員經常深入現場，對現場新出現的成品及時要求施工人員采取有效的保護或防護措施。

5、各單位管理人員、施工人員，應及時對發現的成品破壞向甲方工程部以及工程監理部進行舉報。

8、甲方工程部、工程監理部負責成品保護的過程管理與監控。

9、關于破壞勞動成果

(1)、必須破壞他人勞動成果時，申請破壞成果的單位必須辦理審批手續，向監理部備案。

(2)、監理部協調涉及單位，破壞單位應在限定期限內將勞動成果復原，或承擔復原費用。

(3)、凡未辦理審批手續或手續不全即破壞他人勞動成果的，除由責任單位承擔修理費用外，在未造成事故時，也要給以經濟處罰，若造成事故時，加重處罰。

10、甲方工程部、工程監理部負責對成品保護過程中發生的責任糾紛，組織各相關單位、人員進行分析、確認，對發生的違反《成品保護管理制度》的行為和未辦理成品破壞申請而造成成品破壞的進行處罰，對《成品保護管理制度》負有最終的解釋權。

五、處罰細則

1、損壞他人勞動成果的，除負責在限定期限復原或賠償外，對破壞者所在單位罰款1000-3000元。

2、破壞他人勞動成果，經指出沒有第一時間承認，經被破壞單位舉證證明的，按第一條處理，并加倍處罰。

3、因管理疏忽或其他原因造成水源或其他物體落入電梯井道，沒有及時處理，造成電梯損壞或電梯停運，其他單位無法使用電梯的，每次對所在單位罰款1000-3000元，造成電梯損壞的負責賠償。

4、使用電梯上料，因材料超重、超長或尖銳物體未包裝，或工人其他不當使用電梯行為，造成電梯門、內壁、頂或其他構件損壞的，除負責賠償外，每人次對所在單位罰款500-1000元。

5、工人或管理人員呼叫電梯時，大力拍門、摳門、扒門或使用物體撬門的，每人次對所在單位罰款500-1000元，造成損壞的負責賠償。

6、未經電梯安裝部門或總包單位同意，任何單位或個人不得使用三角鑰匙私自打開電梯門，一經發現沒收三角鑰匙，并對所在單位罰款1000-2000元。

7、入戶門、疏散門、管井門已安裝完成的，各單位不得損壞，發現劃傷門扇、堵塞鎖孔或其他破壞行為，每人次對所在單位罰款500-1000元。

8、欄桿、窗框、玻璃、吊頂等已安裝完成的成品，外墻涂料單位在進行涂料施工前應進行有效的保護，發現造成成品污染的，每人次對所在單位罰款1000-2000元。

9、任何單位的施工人員對任何其他單位的成品造成破壞，每發生一次，視情節處罰其所在單位500-1000元。破壞的成品由成品所屬單位負責修復，修復所發生的一切費用均由成品破壞單位承擔。修復后的成品必須經監理部驗收。

10、任何單位的施工人員對任何其他單位的成品造成破壞，本單位累計發生兩次以上的，按第9條加倍處罰。

11、任何單位不得破壞裝飾工程的飾面磚、干掛石材、吊頂、窗框、窗扇、玻璃或其他成品，因施工人員破壞或材料劃傷由所在單位承擔修復費用，經多次指出仍發生損壞的，對所在單位罰款500-1000元。

12、任何人都不能隨意破壞成品保護設施，否則按照破壞成品論處。

13、對有意進行破壞的人員所在單位進行加倍處罰，對管理不利施工單位加倍處罰。

六、責任劃分

1、發生成品被破壞時，責任者明確的，執行本制度“處罰細則”之規定。

2、任何單位、任何人都不得對本單位、本人導致的成品破壞隱瞞不報，否則任何單位、任何人舉證，確認責任者后，對責任者按照本制度處罰細則第二條進行處理。

3、沒有明確證據證明破壞單位，但破壞痕跡明顯，且無其他相同單位在此施工，則修復費用由該單位承擔。若有多家相同單位在此施工，則修復費用由多家均攤。

4、公共區域的成品、設施如電梯、入戶門、疏散門、管井門等各單位均有保護的義務，若該區域的成品、設施發生破壞，而確實沒有明確的破壞單位，則該區域所有施工單位均應承擔修復費用，承擔費用的比例應按照該區域所有單位承包合同價的比例確定。

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