成品保護專項方案

一、重點及難點分析

本工程裝修檔次較高，墻、頂、地面較多采用石材、乳膠漆等材料，施工交叉作業多，這就要求我公司在進行自身裝修施工的過程中，對其進行成品保護工作，如成品保護工作稍有閃失便有可能會造成不可挽回的損失，由于該類工程施工過程中的交叉性、多樣性和特殊性，因此在施工中成品保護工作將是本工程的重中之重，施工過程中我方將制訂嚴格有效的成品保護方案，以確保本工程的順利進行，保障做到成品保護工作萬無一失。成品保護包括兩部分：自我施工項目產品的保護和對其它分包單位已施工完成產品的保護。

二、應對措施

1、制定詳細的成品保護方案，包括成品和半成品兩類。其中包括半成品的加工、運輸、裝卸、保管等、成品的保護方案。根據成品所在的部位、材質、色別等不同而采用不同的保護措施，特別是對已安裝好的設備進行必要的保護。

2、制定成品保護等級，易碎易污染易損成品為重點保護等級，貴重成品的保護采取隔離保護措施。

3、編制成品保護標牌，保護標牌根據保護等級及材種不同制定分類，標牌的規格、字體、色別應清晰鮮明，標牌用語應簡潔明確。

4、成品保護應由專人巡回檢查，發現問題要追究當事人的責任，并及時召開成品保護現場會，對施工人員進行產品保護教育。

5、對工人進行成品保護技術交底，并定期召開成品保護專題會，組織工人學習產品保護知識，認識到成品保護的重要性。

6、限制成品區人員的進出，非相關人員嚴禁進入，并建立成品區人員登記措施。

7、成品保護可分固定式成品和移動式成品保護兩種，固定式成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。

8、嚴格按照工序施工，避免成品因工序錯亂而造成的污損。

9、加強工程調度階段的成品保護，避免不同工種施工而產生的成品損壞。

三、保護方案

1、鋪裝工程

1.1磚＼石材地面

a.實施時間

地磚/石材鋪貼完成后3日內

b.拆除時間

開荒清潔前（石材為勾縫結晶前）

c.實施及維護責任

精裝總包

d.實施要求：地磚面層：采用厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板滿鋪至墻角，接縫用透明膠帶粘貼牢固。

石材面層：地面石材鋪貼完成1周后，勾縫結晶前實施。（實施時應注意石材內部水分無法散發可能導致的返堿風險）

1.2磚＼石材墻面

a.實施時間

墻磚/石材鋪貼完成后3日內

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

用9厘夾板制作或成品陽角護角實施陽角護角，護角高度不低于1.2米，兩翼寬度不低于30mm，安裝應牢固。

1.3木地板鋪裝

a.實施時間

施工完成，分戶查驗后

b.拆除時間

交房清潔前

c.實施及維護責任人

木地板甲供分包

d.實施要求：

木地板鋪裝完畢后實施，基層Pvc保護膜封閉，滿貼至地板與踢腳線交接陰角處并采用美紋紙粘貼接縫，面層滿鋪厚度不小于4mm兩平兩瓦瓦楞紙板。Pvc保護膜開放日檢查可不拆除。

1.4窗臺板

a.實施時間

施工完畢

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

泡沫膠墊或瓦楞紙滿鋪，固定牢固；四周可預留10mm工作面做后續收口處理

2、門窗工程

2.1入戶門套

a.實施時間

隨安裝進度

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

9厘木夾板根據門套尺寸制作U型保護套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米，U型翻邊寬度需覆蓋門套。

2.2入戶門扇

a.實施時間

隨安裝進度

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

入戶門單位實施，精裝總包維護

d.實施要求：

產品到場后出場包裝必須完好，門扇兩側都應滿貼塑料薄膜保護，門扇安裝過程中不允許撕除；安裝完畢移交后精裝修單位進行維護并承擔門扇損壞責任。門鎖及拉手在安裝完畢后應用塑料薄膜重新纏套完整。

2.3四方框門檻

a.實施時間

精裝修進場后，濕作業開始前

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

U型1.2厚鋼保護套，長度應與實際保護之單位長度一致，固定應牢固。本保護方式適用于入戶門檻（四方框防盜門）、陽臺鋁合金門（四方框）等。

2.4外門窗玻璃

a.實施時間

門窗玻璃安裝后

b.拆除時間

交房前精保潔同步撕除

c.實施及維護責任人

鋁合金門窗單位實施；精裝修維護

d.實施要求

門窗單位玻璃出廠需具備雙面保護膜，玻璃安裝完成后不得撕除，將內側面保護權限移交裝飾單位執行，后續業主報事產生之劃傷等由精裝修單位承擔責任。

2.5戶內門

a.實施時間

隨安裝進度

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

戶內門分包

d.實施要求

用泡沫膠墊或0.2mm厚的薄膜對戶內木門套、扇進行雙面包裹，防止表面污染。

2.6陽臺欄桿/板

a.實施時間

隨安裝進度

b.拆除時間

開放日清潔前

c.實施及維護責任人

欄桿單位實施，裝飾單位維護及拆除

d.實施要求

用泡沫膠墊或纖維毯對欄桿進行覆蓋保護，防止交叉施工導致的污染和碰傷

3、安裝工程

3.1排水立管

a.實施時間

排水支管安裝完成；

b.拆除時間

上部設備安裝前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

在排水支管施工完成后涉及通球試水相關工序，保護措施應便于二次打開后及時恢復，推薦定制成品蓋帽。

3.2地漏

a.實施時間

地漏安裝完成（應與排水立管保護搭接）

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

保護措施應充分考慮能夠二次打開后的及時恢復；推薦選用定制產品，禁止采用地磚切塊或透明膠帶直接貼封等封閉效果差、易被破壞、拆除導致二次污染的保護方式。

3.3插座開關面板

a.實施時間

面板安裝完成b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

插座開關面板安裝完成后應用薄膜或美紋紙對面板滿貼保護或采用成品塑封蓋保護。插座開關面板成品保護并不能取代墻面油漆施工前期對面板四周貼美紋紙防止污染的正常工序。

4、家具設備

4.1收納系統

a.實施時間

柜子整體安裝調試完成b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

柜類產品供應安裝單位

d.實施要求

柜體及門板安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜滿貼覆蓋外露面。

4.2淋浴屏/房

a.實施時間

淋浴屏安裝完成b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

淋浴屏安裝單位，如包含在精裝總包合同中即為精裝總包實施

d.實施要求

泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜雙面滿貼保護；

4.3廚房三件套

a.實施時間

設備安裝完畢

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

設備供應及安裝單位

d.實施要求

煙機/灶具：采用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜全面覆蓋；灶具火芯及配套小五金隨清潔進度安裝；

熱水器：安裝完成后用出廠自帶塑料薄膜重新包裹

4.4浴缸

a.實施時間

設備安裝完畢

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

浴缸安裝完成后將缸底固體垃圾清理干凈，用原廠塑料保護膜重新覆蓋，上蓋9厘板或木工板外殼全面封閉。

嚴格杜絕裸缸現象。

4.5馬桶

a.實施時間

設備安裝完畢

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

馬桶缸體及水箱安裝完畢后用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜或瓦楞紙包裹，上蓋原廠包裝盒；馬桶蓋在承接查驗前隨進度安裝，但保護不得拆除，直到交房。

4.6龍頭花灑及小五金

a.實施時間

設備安裝完畢

b.拆除時間

開荒清潔前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龍頭安裝工序隨承接查驗進度同步，則不做強制要求。

三、公區篇

5、施工階段成品保護

5.1電梯轎廂

a.實施時間

電梯轎廂移交精裝使用前

b.拆除時間

交房前

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求

墻面：10mm厚透明有機玻璃將電梯左右立面、后立面進行保護，預留電梯樓層按鈕；

地面：滿鋪12mm厚夾板，頂篷：10mm厚透明有機玻璃進行保護，預留通風口。

出門門檻位置應設置不低于15mm厚活動木工板橋。

5.2電梯門套

a.實施時間

電梯門套安裝完畢

b.拆除時間

交房前，與交房保護搭接

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

9厘木夾板根據門套尺寸制作U型保護套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米

精裝施工完畢清潔完成后應進行維修加固保證部品完好后移交物業。

5.3前室陽角

a.實施時間

墻面磚鋪貼完畢

b.拆除時間

交房前，與交房保護搭接

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

用9厘夾板制作或成品陽角護角實施陽角護角，護角高度不低于1.2米，兩翼寬度不低于20mm，安裝應牢固。

精裝施工完畢清潔完成后應進行維修加固保證部品完好后移交物業。

6、交房后的成品保護

6.1電梯轎廂

a.實施時間

開放日前

b.拆除時間

成品完工移交物業，交房不拆除

c.實施及維護責任人

精裝總包實施，物業接收后維護

d.實施要求

墻面：

1、防潮板厚度≥12mm、采用全包保護方式，防潮板環保等級：E1級。

2、采用槍釘或地板扣件安裝固定。

3、質量標準：防潮板表面平整無翹曲、潔凈無污損，拼縫平整密實，收邊收口順直，連接牢固、與壁面貼合緊密。

地面：

1、竹膠板或防潮板厚度≥

15mm。

2、轎廂地面全鋪裝保護。

3、質量標準：地板表面平整無翹曲、潔凈無污損，地板收邊收口順直，與地面貼合緊密。

4、地面保護板上覆蓋成品地毯。

頂面：

1、選用不銹鋼絲網規格：孔距10-15mm、絲徑≥1.2mm；采用規格30*15mm-38*25mm、厚度≥

0.6mm的不銹鋼矩管做框架支撐。

2、質量標準：絲網與管架連接緊密，繃直平整無褶皺，無露絲現象；矩管焊縫嚴密、光滑、色澤一致，矩管表面平整、無劃痕、凹凸等缺陷

★說明：

1、交付后轎廂保護為正式交付部品，接收方為物業公司，實施品質應嚴格滿足本標準要求。

6.2電梯門套

a.實施時間

交房前，與前施工保護搭接

b.拆除時間

物業自理

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

部位：僅針對入戶大堂及車庫前室；

做法：9厘木夾板根據門套尺寸制作U型保護套，牢固固定于門套周邊，高度不低于1.2米；

6.3大堂

a.實施時間

交房前，與前施工保護搭接

b.拆除時間

物業自理

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

陽角：用成品陽角護角條實施陽角護角，護角高度不低于1.2米，安裝應牢固。

地面：1F主入口大堂地面應采用拉絨地毯滿鋪至電梯門口

6.4車庫前室

a.實施時間

交房前，與前施工保護搭接

b.拆除時間

物業自理

c.實施及維護責任人

精裝總包

d.實施要求：

陽角：用成品陽角護角條實施陽角護角，護角高度不低于1.2米，安裝應牢固。

地面：車庫通道及車庫電梯前室應采用竹膠板滿鋪至電梯門口

廣州市正方裝飾設計工程有限責任公司

2019年3月22日