經(jīng)營場地租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　租賃場地

乙方承租甲方，面積約

平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；

第二條

租賃期限

1.場地租賃自

_______年_______

月_______

日起，至

_______

年_______

月_______

日止。租賃期_______

年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間如甲方因經(jīng)營需要收回場地，需提前6個(gè)月書面通知乙方。并免收相應(yīng)租金。

第三條

租金

1.本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金為人民幣

___

____元。年租金為_______元。

2.租金支付方式為

；季度結(jié)束后一周內(nèi)支付上季度租金。

第四條　其他費(fèi)用

租賃期間，乙方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到相應(yīng)發(fā)票時(shí)，在10個(gè)工作日天內(nèi)付款。

第五條　場地轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該場地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2.租賃期滿后，該場地歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

第六條　甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，含供水、排水、供電、供氣、抽排換氣等基建與服務(wù)保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)場所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。

7、乙方應(yīng)保障甲方經(jīng)營所需的水電氣供排需求。

8、如甲方不能滿足甲方的經(jīng)營需要，需提前6個(gè)月通知甲方，以便甲方做好應(yīng)對(duì)。且免收相應(yīng)期限內(nèi)租金。

第七條　乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃場地的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第八條

其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)免收乙方六個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)賠償按規(guī)定繳納租金。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3.租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)而造成甲方損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原貌，或賠付甲方損失。

第九條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

第十條

本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：

簽約日期：