遺產(chǎn)區(qū)傳統(tǒng)民居保護(hù)宣傳材料

一、遺產(chǎn)區(qū)村莊民居宅基地申請要求是什么？

遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)村民每戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過國家、省、州、縣規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。村民出售、出租住房后，不得再申請宅基地。申請宅基地的條件為：符合兄弟分家，長子年滿18周歲以上并已婚，選址地不影響哈尼梯田視覺景觀，不得破壞生態(tài)植被或基本農(nóng)田，每戶總占地面積不得超出150㎡（含民居的附屬設(shè)施）。違反的根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規(guī)定，限期拆除，恢復(fù)原貌。

二、遺產(chǎn)區(qū)村莊民居建設(shè)風(fēng)貌要求是什么？

紅河哈尼梯田遺產(chǎn)區(qū)村莊內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物的，其布局、外觀設(shè)計和色彩應(yīng)當(dāng)與周邊景觀、環(huán)境相協(xié)調(diào)，并按照傳統(tǒng)的自建模式進(jìn)行民居維護(hù)、更新和建造。遺產(chǎn)區(qū)新建民居樓層不得超出3層，房屋總限高10米，屋頂必須加建茅草（稻草）頂，外觀色彩要與傳統(tǒng)的土坯顏色一致。勝村村委會所在地、攀枝花鄉(xiāng)政府所在地民居樓層不得超過5層，房屋總限高16.5米。違反的根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)法》第六十五條規(guī)定，責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除。

三、遺產(chǎn)區(qū)村莊民居宅基地申報程序是什么？

符合申請新建宅基地條件的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)和程序辦理相關(guān)手續(xù)。民居建設(shè)申報程序：農(nóng)戶申請→村民小組意見→村委會意見→所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見→國土所意見→梯管委意見→縣國土資源局意見→縣人民政府批準(zhǔn)并發(fā)放《集體土地使用證》。民居建設(shè)提供資料：農(nóng)戶建房申請表，村民小組、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和梯管委意見，戶口冊復(fù)印件，身份證復(fù)印件。

四、遺產(chǎn)區(qū)村莊民居宅基地能買賣嗎？

除遺產(chǎn)區(qū)居民外，單位、組織或個人原則上不得到遺產(chǎn)區(qū)向村民購房或購買宅基地建房。違反的根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定，沒收違法所得，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀，可以并處罰款。

五、村莊民居維修要求是什么？

民居的維修不得改變傳統(tǒng)民居建筑格局、空間形態(tài)、風(fēng)貌特色和房屋結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)民居的維修應(yīng)當(dāng)按傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝，應(yīng)當(dāng)注重與周邊景觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。民居拆除、改建、擴(kuò)建修繕涉及的維修、裝修設(shè)計方案須經(jīng)縣住建局、梯管委、文旅局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門批準(zhǔn)后方可實施（一鎮(zhèn)五村、申遺五個重點村）。

六、基本農(nóng)田閑置、放荒的規(guī)定是什么？

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》中第十八條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農(nóng)田。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，滿1年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種，重新劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

七、占用基本農(nóng)田會受到什么處罰？

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三十三條規(guī)定：占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。