寫字樓裝修管理規定

一、總則

1、為增強投資寫字樓租賃后的裝修管理，保證大樓修建主體構造的穩定與全體作風的完好、一致，保證租賃單方的權益，參照國度相關法規，制定本管理規則。

2、本規則為寫字樓租賃契約之附加商定文件，簽署契約即視為認同本規則一切條款;租戶在對租賃的寫字樓停止裝飾裝修必需無條件恪守本規則。

3、本規則由投資廣場物業管理處擔任解釋，其中內容與國度或中央同類規章有異同之處以國度或中央法規為準。

4、租賃單方另有商定各項不在本規則的商定范圍之內。

二、普通規則

1、租戶對承租區域的裝飾裝修進程中，制止下列行為。

①

未經大樓物業管理處同意或許具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變化大樓修建主體和承重構造。

②

擴展承重墻上原有的門窗尺寸，減少承重主柱、支撐墻體，銜接等的尺寸，撤除銜接墻的磚、混凝土墻體。

③

對樓層上、下樓板大面積打孔。

④

將無防水要求的房間改為衛生間、廚房間。

⑤

損壞大樓原有節能設備，降低節能效果，損壞挪動采光通風與固定標識物等。

⑥

改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設備設備、監控設備。

⑦

在公共區域內懸掛較大體積物體。建隔墻等，侵占公用空間，損害公共局部及設備。

⑧

改動租賃區域或樓外立面構造，顏色、開門、開窗等有損大樓修建外觀的行為。

2、租賃方對承租區域的室內裝飾裝修，未經物業管理處贊同，不得有下列行為：

①

對地板的裝飾，對吊頂的拆換裝飾。

②

搭建修建物、構筑物。

③

拆改供冷、供暖管道和設備。

④

拆改電照用具、電照開關、風機開關、電源插座及有線電話網絡插座等。

⑤

室內墻壁裝飾、改色。

⑥

在公用通道及走廊、電梯口運用改動顏色，粘貼、設置廣告物或其它相似行為。

⑦

樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。

3、租賃方對承租區域的室內裝飾裝修，有下列行為，必需向物業管理處報送有關施工方案及圖紙，并由物業管理處同意，方可施工。

①

裝修超越大樓設計規范或規則，添加樓面載荷的，應經大樓原設計單位或許是有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

②

改動衛生間、廚房間防水層的以及改房間衛生間、廚房的應依照防水規范制定施工方案，并做漏水實驗。

③

對本區域內的用電容量添加，應對照原大樓設計容量制定增容方案，對空開、維護安裝的調整應有調整方案。

④

對房間的隔離，水、電、曖、消防、監控、通訊設備的裝修正動，都須有完好、詳細的方案及立體圖。

裝修施工平安措施，動用明火和停止焊接作業。