第一篇：寫字樓裝修要點(diǎn)

寫字樓裝修要點(diǎn)

寫字樓裝修在裝修項(xiàng)目里面是個(gè)非常專業(yè)的話題，它裝修與其他專賣店裝修有著明顯的區(qū)別。它涉及到各種細(xì)節(jié)問題，這些問題都被人所忽略。

在發(fā)展迅速的都市，裝飾風(fēng)格追求年輕，時(shí)尚，富有個(gè)性。追求獨(dú)特的同時(shí)寫字樓施工中要注意的細(xì)節(jié)有很多，例如涂料的粉刷、網(wǎng)絡(luò)布線等等，每個(gè)細(xì)節(jié)處理的不好都會(huì)給整體的裝修帶來影響，假如涂料粉刷的時(shí)候馬虎的話，會(huì)造成色彩上有極大差距，給最終效果帶來影響；在網(wǎng)絡(luò)布線的時(shí)候，開槽如果操作不慎也會(huì)帶來安全隱患。這些裝修施工的不規(guī)范影響到裝飾效果可能是其次，但寫字樓施工如果給客戶帶來安全隱患的話，就非常可怕了，我們可能在這一篇文章中很難一一說明，今天墨戈小編就寫字樓施工和大家分享一下，幫助大家了解更多，因?yàn)槟戤吋釉谵k公室裝修這一領(lǐng)域做得很好，并得到一致的好評(píng)。所以小編在這方面了解得較為透徹。

首先，寫字樓地面可能會(huì)不平整，在一定系數(shù)上的不平整的話需要進(jìn)行找平處理，那么，地面找平需要做好地面基地的工作；然后用水泥砂漿找平，只有當(dāng)水泥干透后才能在地面上進(jìn)行施工，很多的施工人員可能會(huì)很趕工期，在水泥未完全干透的時(shí)候進(jìn)行施工會(huì)造成地面更加不平。

其次，在寫字樓地面布線的時(shí)候要注意開槽不能隨意，要事先規(guī)劃好管線的走位，不能隨意開槽，盡量減少開槽的尺寸，在開槽的時(shí)不能魯莽，要注意保護(hù)樓板，否則寫字樓的安全就令人擔(dān)憂了，這些操作最好是在裝修施工隊(duì)長(zhǎng)的監(jiān)督下完成。

最后，地面上鋪設(shè)地磚、瓷磚的時(shí)候，瓷磚不可以直接的鋪設(shè)在石灰砂漿、石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆的表面上，我們?cè)诖酥耙龊玫鼗幚怼４撕螅鸦鶎用嫔吓蓛艉蟛拍茕佋O(shè)地磚或瓷磚，并且要在瓷磚和低級(jí)之間采用一些粘合材料進(jìn)行很好的結(jié)合，在這樣的過程中，我們使用的水泥材料、粘合材料等都要符合規(guī)定，在材料使用量上要符合標(biāo)準(zhǔn)，不可以隨意操作。

同時(shí)墨戈小編覺得通常設(shè)計(jì)師都會(huì)有一個(gè)裝修誤區(qū)，那就是走廊的設(shè)計(jì)。在寫字樓裝修中，走廊設(shè)計(jì)是重要環(huán)節(jié)。隨著居室的面積不斷增大，很多的寫字樓有著或長(zhǎng)或短的走廊，但無(wú)論怎樣，走廊給人的第一感覺就不能是壓抑。走廊不能放過多的雜物或者是大件物品令本來不是很寬闊的走廊變得更狹窄。試想一下，如果走廊阻礙了客戶通行，那么誰(shuí)也感到不爽。走廊的飾品要精而簡(jiǎn)，不能讓飾品成為了阻礙走廊的物品。還有的是燈光問題，燈光是絕對(duì)不能過于暗，同時(shí)也要根據(jù)陽(yáng)光光線的照射來設(shè)計(jì)照明。光亮的走廊給人的感覺是精神奕奕而不是心情暗淡的樣子。

如果沒一次裝修都注意這些問題，小編深信每一個(gè)理想的藍(lán)圖都會(huì)得到實(shí)現(xiàn)。

第二篇：寫字樓裝修四大要點(diǎn)

寫字樓裝修四大要點(diǎn)

寫字樓裝修在裝修項(xiàng)目里是個(gè)很專業(yè)的話題，與家庭裝修比起來，更加的專業(yè)化，它涉及到消防，中央空調(diào)系統(tǒng)，區(qū)域規(guī)劃，強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝，考勤系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，裝修工程質(zhì)量等等方面，所以在裝修之時(shí)應(yīng)該注意的問題有很多,總結(jié)下來寫字樓裝修裝飾五大要點(diǎn)要注意，下面深圳銘珀裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司給大家講解一下:

一，消防工程

大多數(shù)石巖寫字樓裝修時(shí)都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時(shí)候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng)，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報(bào)批當(dāng)?shù)叵谰诌M(jìn)行審批，這個(gè)時(shí)間通常10~15天。（有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問題的）

二，中央空調(diào)

同樣還是在深圳寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。

三，強(qiáng)弱電

強(qiáng)弱電工程是寫字樓裝修工程中最主要的一點(diǎn)，因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，把強(qiáng)弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。

四，辦公家具

辦公家具在寫字樓裝修前要先找好家具公司，因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個(gè)緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。

第三篇：合肥寫字樓裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)

合肥寫字樓裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)是什么呢？大家應(yīng)該都想知道，那么就有金藝堂為大家介紹一下吧

1、寫字樓裝修設(shè)計(jì)的工作步驟

我們做一件復(fù)雜的事情，有種好的方法就是：把整個(gè)工作劃分成若干個(gè)環(huán)節(jié)，再把每個(gè)環(huán)節(jié)再細(xì)化為若干個(gè)步驟，這樣執(zhí)行和監(jiān)視就有的放矢了，會(huì)讓大家感覺簡(jiǎn)樸和輕松。

對(duì)于裝修中的裝修設(shè)計(jì)這個(gè)工作環(huán)節(jié)，我們也把它分解成以下幾個(gè)工作步驟：

（1）現(xiàn)場(chǎng)丈量：對(duì)所要裝修的場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)際丈量及舉措措施狀況勘察，辦公室綜合布線，辦公室裝修設(shè)計(jì)，辦公室裝修報(bào)價(jià)

（2）功能設(shè)計(jì)：按照實(shí)際使用需要，進(jìn)行空間規(guī)劃，及家具設(shè)備的布置設(shè)計(jì)，完成平面布置圖設(shè)計(jì)

（3）設(shè)計(jì)深化：按照確定的平面布置圖，進(jìn)行地面、頂棚、照明、電路、給排水消防、空調(diào)設(shè)計(jì)，重要部位還需要進(jìn)行立面、剖面、節(jié)點(diǎn)、效果圖設(shè)計(jì)。

好的設(shè)計(jì)，需要按照上面的步驟來進(jìn)行。現(xiàn)實(shí)中，人們輕易把裝修設(shè)計(jì)曲解成效果圖設(shè)計(jì)，實(shí)在良多時(shí)候，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師并不把精力放在效果圖設(shè)計(jì)上。

2、寫字樓裝修平面布置圖

裝修設(shè)計(jì)的核心，是平面布置圖設(shè)計(jì)，它反映了現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，以及使用者的實(shí)際使用需求。這是裝修設(shè)計(jì)最重要的設(shè)計(jì)工作。

有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，會(huì)當(dāng)真研究現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，充分理解用戶的使用要求，做出初步的平面布置方案，然后再與客戶討論調(diào)整，經(jīng)由2、3個(gè)回合的討論，基本上就可以得到公道、可行的平面布置方案。

在平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，要充分留意以下要點(diǎn)，并把它們公道的融合起來：

（1）空間的公道劃分

（2）室內(nèi)各部位的采光及透風(fēng)良好

（3）室內(nèi)交通線路公道順暢

（4）家具及設(shè)備預(yù)留位置適當(dāng)，留有足夠的操縱空間

在實(shí)際設(shè)計(jì)的時(shí)候，往往以上四個(gè)方面會(huì)彼此沖突，輕易顧此失彼，這就需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行很好的平衡，用一些創(chuàng)造性的想法主意來解決它們之間的矛盾。好的設(shè)計(jì)不僅僅是效果圖漂亮，更重要的是對(duì)以上四個(gè)方面的完美兼顧。

3、寫字樓裝修效果圖

即將裝修的房屋，某些部位可能使用了良多的材料及顏色，這些玻璃、地毯、大理石、公司標(biāo)志等等集中在一起，會(huì)是什么感覺和效果，你可能想象不出來，這時(shí)候就需要用彩色的丹青來描繪未來的空間效果，這就是效果圖。借助計(jì)算機(jī)的匡助，現(xiàn)在設(shè)計(jì)師可以非常真實(shí)地繪制裝修效果圖，這個(gè)工作需要花費(fèi)設(shè)計(jì)師一定的時(shí)間(根據(jù)圖紙復(fù)雜程度大約1-5天)，所以裝飾公司可能會(huì)收取一定的用度（從200-3000元/張），但是可以讓你看到各種色彩、材料、燈光的搭配效果，針對(duì)復(fù)雜的裝修工程來說，仍是很有必要的。

本文由金藝堂裝修小編收集整理，來自金藝堂官網(wǎng)http://.cn/，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，謝謝。金藝堂裝修是一家集裝修、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性合肥裝修公司，歡迎您的咨詢。

合肥裝修公司：http://.cn/||

第四篇：寫字樓調(diào)研及要點(diǎn)

調(diào)研項(xiàng)目：

漢口——浦發(fā)銀行大廈、新世界國(guó)貿(mào)中心、瑞通廣場(chǎng)、萬(wàn)景國(guó)際廣場(chǎng)、中華城 武昌——光谷國(guó)際廣場(chǎng)、光谷銀座、中商廣場(chǎng)

對(duì)于已投入使用的寫字樓調(diào)研要點(diǎn)：

開發(fā)商：

物業(yè)管理：

地理位置：

使用時(shí)間：

地上建筑面積：

標(biāo)準(zhǔn)層面積：

空調(diào)情況：

電梯情況：

車位數(shù)量：

層數(shù)：

層高：

入住率：

供水系統(tǒng)：

主力租戶：

租金水平：元/㎡?月

其他：水電費(fèi)元/㎡?月

清潔費(fèi)元/㎡?月

空調(diào)費(fèi)元/㎡（3個(gè)月）

月/㎡（3個(gè)月）

電梯費(fèi)元/㎡?月

裝修情況：

生態(tài)空間：

主要優(yōu)勢(shì)：

入住單位性質(zhì)比例圖（外資企業(yè)、國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、行政單位）入住單位行業(yè)分布（）

對(duì)于在建寫字樓的調(diào)研要點(diǎn)：

開發(fā)商：

項(xiàng)目地址：

目前售價(jià)：元/㎡

建筑規(guī)模：占地面積㎡，建筑面積約㎡，公攤 項(xiàng)目組成：

產(chǎn)品情況：

配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、衛(wèi)浴設(shè)施 物業(yè)管理：

車位：

銷售情況：

主要客戶群體：

項(xiàng)目評(píng)價(jià)：

第五篇：寫字樓裝修合同樣本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室規(guī)格： 房 型 層（式）室 廳 廚 衛(wèi)

1、_____室，計(jì)__________平方米；

2、______廳，計(jì)__________平方米；

3、______廚房，計(jì)__________平方米；

4、______衛(wèi)生間，計(jì)__________平方米；

5、______ 陽(yáng)臺(tái)，計(jì)__________平方米；

6、_______過道，計(jì)_______平方米；

7、其他（注明部位）__________，計(jì)_______平方米； 總計(jì)：施工面積___________平方米；3． 施工內(nèi)容：詳見本合同附件

（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程開工日期：_______年 _______月 ________日6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程總天數(shù)：_____________ 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫）元，詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款_______ 元；

2、人工費(fèi) _________元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi) ________元；

4、施工清運(yùn)費(fèi) _________元；

5、搬卸費(fèi) ________元；

6、管理費(fèi) __________元；

7、稅金（3.41%）___________ 元；

8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）_____________元；第三條：質(zhì)量要求1． 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件

（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。2． 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。3． 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4． 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。5． 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6． 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng) 1． 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2． 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3． 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件

（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條： 付款方式 1．合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）付款百分比 按付款方式表進(jìn)行： 付款要求 付款時(shí)間 付款百分比 金 額 進(jìn)程內(nèi)容對(duì)設(shè)計(jì)、預(yù)算 1000元簽訂合同簽訂意向之日認(rèn)可 付款時(shí)扣除簽訂合同 簽訂合同之日 元材料款100%元施工工費(fèi)50%合計(jì)工期進(jìn)度過半施工過程中 施工工費(fèi)40%年 月 日竣工驗(yàn)收 10%當(dāng) 天 元增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更 100%