XX市房地產領域整治養老詐騙工作方案

為扎實有效推進XX市打擊整治養老詐騙工作，嚴厲查處房地產領域存在的違法違規、權錢交易行為，建立健全長效機制，促使我市房地產市場朝著更加規范、健康的方向發展。根據省、市部署要求，結合我市實際，制定本方案。

一、指導思想

開展打擊整治養老詐騙專項行動，是深入踐行以人民為中心的發展思想的實際舉措，也是保持國泰民安社會環境的有力行動。各房地產企業要切實提高政治站位，充分認識此次專項行動的重要意義，根據專項行動整治內容認真開展自查整改，以實際行動加強行業自律，為廣大老年人安享幸福晚年營造良好社會環境。

二、工作目標

通過房地產領域整治養老詐騙工作專項整治，達到整頓規范與健康發展并重。引導企業樹立品牌意識，建立培育規范運作、依法經營、誠實守信的企業信用體系，實現我市房地產市場秩序的根本好轉。

三、組織機構

為加強我市此次專項整治工作的組織領導，保證工作按期推進，成立XX市房地產領域整治養老詐騙專項整治領導小組如下：

組長：XX

副組長：XX

成員：XX

領導小組下設辦公室，設在住建局房管股，由房管股股長茍勇任辦公室主任，負責日常事務。

四、整治范圍

此次專項整治范圍為我市開發的房地產項目。對在建、在售樓盤商品房銷售進行一次拉網式排查，確保此次專項整治不留死角。

六、整治內容

（一）在商品住房銷售中是否以“養老”名義進行虛假宣傳、誘騙老年人購買。

（二）在商品住房銷售中是否打著“以房養老”等旗號，誘騙老年人抵押自己房屋等其他手段非法占有老年人房屋。

（三）在商品住房銷售中是否違反城市管理相關規定在城市街面張貼“以房養老”宣傳廣告等。

（四）在商品住房銷售中是否有其他養老詐騙行為。

六、工作措施

此項工作為長期堅持開展工作，對照重點整治的4個方面，要求房地產企業自查，并形成自查報告。市住建局對在建、在售樓盤不定期進行抽查，對抽查企業存在苗頭性問題的，責令企業整改，督促清退資金，對整改不到位的，或者又出現新的違法違規行為的，將視情節輕重進行書面警示，約談企業主要負責人，并公開通報企業不正當經營行為，情節嚴重的將按房地產信用檔案管理進行扣分，對涉嫌犯罪的，及時固定證據、移送司法機關依法打擊。

為鞏固房地產領域整治養老詐騙整治工作，我局將認真梳理總結，及時固化成果、建章立制。完善監管機制，促進房地產市場健康穩定發展。

七、工作要求

（一）加強組織領導。

切實強化專項整治工作的組織領導、認真謀劃調度，加強督促檢查，強化過程管理。

（二）強化問題整治。

對專項整治期間發現的問題，形成問題清單，建立整改臺賬，明確整改措施，落實整改責任，確保整改到位。

（三）注重整治成效。

開展廣泛宣傳教育，進一步暢通和拓寬群眾投訴、舉報渠道，讓群眾知曉，讓群眾參與、讓群眾評判，受群眾監督。整治開展后要適時向社會公開，讓遵章守法的企業感受到黨和政府在房地產領域整治養老詐騙方面求實的決心，務實的行動和真實的效果。