第一篇：空調維修應急預案

空調維修應急預案

一、范圍：本預案適用于空調班組，在維修中遇到無維修配件，維修工作量大值班人員無法獨立完成，因空調維修需封房或其他對營業區正常營業有影響的情況。

二、內容：

(1)維修無配件。首先確認配件型號，規格及數量，立即向班組主管匯報，如聯系不到主管可直接向部門領導匯報，由主管或部門領導聯系采購人員采購配件并及時送貨。同時向受修部門說明配件采購所需時間，配件送達時間及何時可以進行維修，在值班記錄本做詳細記錄。

（2）維修工作量大值班人員無法獨立完成。立即向班組主管匯報，由主管向部門領導匯報，如聯系不到主管可直接向部門領導匯報，由部門領導安排其他班組人員共同完成維修工作。在值班記錄本做詳細記錄。

（3）因空調維修需封房或其他對營業區正常營業有影響的情況。立即向班組主管匯報，由主管向部門領導匯報，如聯系不到主管可直接向部門領導匯報，由部門領導聯系協調營業部門封房或暫停受影響營業區域的營業，以利維修順利進行，維修完成后，檢查確認無誤，通知營業區當班人員恢復營業，并向主管及部門領導反饋維修完成情況。在值班記錄本做詳細記錄。

空調 李勁松 2016年3月

第二篇：空調應急預案

空調應急預案

本方案適應于大地影院營口錦聯經典匯店，出現空調系統故障導致室內溫度、濕度升高等異常現象。正常情況：濕度：冬季18-20±2C夏季：18-23C/H(溫度變化率≤5C/H)濕度：40-50±5%

若出現空調系統故障導致室內內溫、濕度升高或設備出現警告異常時，執行以下步驟：

一、首先查看故障空調的位置和現象，維修組加急維修。

二、如故障較為嚴重，影響范圍大，則立即匯報上級主管。

三、啟用備用空調、風扇、加濕器降低室內溫度，并打開房門，以便于設備散熱和空氣流通。

四、值班人員密切注意個設備運行情況，如出現告警，查看日志了解情況：必要時請廠家工程師到現場進行技術支持。

五、值班人員對設備維護業務進行檢查：如已影響系統和業務的正常運行,及時上報上級。

中央空調系統故障應急處理方案

中央空調運行管理嚴格執行《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》值班人員在設備正常運行中嚴格執行中央空調的各項操作規程。為了保證中央空調安全運行，正確處理中央空調運行中的突發事件，根據相關中央空調廠家的操作規定，指定本預案：

一、水冷空調機組

1、巡場發現運行中的空調機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用空調機組：同時注意開啟或關閉相應系統切換閥門。

2、發現故障人員將情況報告設備主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告上級主管安排維修

3、設備維修人員應訊組織現場維修，時候做出維修報告，存檔備案。

二、循環水泵(冷熱水泵、冷卻水泵)

1、巡場及時發現水泵異常現象，應先停該對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，再開啟主機繼續運行。

2、操作人員進行維修，上報主管，做好記錄。

3、水泵故障嚴重的，上報主管，組織維修，之后做出報告。

三、冷水塔

1、巡查及時發現運行異常現象，風機故障，應及時停機，轉開備用冷卻塔和風機。

2、底盤流水、冷溫水平管網跑，漏水：操作人員進行維修，上報主管，做好記錄。

3、機房內伸縮節破裂、主管道跑、漏水故障嚴重的，及時迅速關閉主機組和冷溫水、冷卻水泵，并關閉跑水位置前端閥門，停機上報主管，組織維修，之后做出報告。

四、凈化處理

1、風管系統:對風機出口定期清洗1-2兩次，隨時檢查內部風道，及時用消毒制劑清洗，做好清洗記錄。

2、風機散流罩：每月用消毒制劑清洗2次，做好清洗記錄。

3、適時開啟新風系統，保持空氣流通，對濾風設備及其附件濾網每周清洗消毒，做好記錄。

4、風機盤管每月清洗消毒，風機濾網每月2次消毒清洗。

大地影院發展有限公司營口分公司

第三篇：維修應急預案

維修應急預案

根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《城市道路管理條例》（國務院令第198號）和《重慶市市政工程設施管理條例》，在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關法律、法規、規章的管理規定以及雙方的約定承擔工程質量保修責任，發包人或發包人委托的物業管理人在質量保修期內有督促承包人履行工程質量保修的責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程、設備安裝工程、園林綠化工程等施工總承包實施范圍內的所有工程項目。

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限；

2、其他土建工程為貳年；

3、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面（有防水要求的部位）的防滲漏及外墻保溫為伍年；

4、電氣管線、上下水管線安裝工程為貳年；

5、供熱及供冷為貳個采暖期及供冷期；

6、場內綜合管網和小區道路等市政公用工程為貳年；

7、機械、電氣設備的安裝為貳年；

8、裝飾裝修工程為 貳 年；

9、其他約定：其余項目均為貳年。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人或發包人委托的物業管理人可委托其他人員修理，所發生的一切費用（按實際發生費用×120%）不經承包人認可，從質量保修金內扣除。所留質量保修金不足以支付維修費的，承包人須補足余額。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保基礎設施工程、地基基礎工程和主體結構的質量。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》、《城市道路管理條例》、《重慶市市政工程設施管理條例》[H11]的規定，立即向當地建設行政主管部門（或市政行政主管部門）報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、保修費用

本工程保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金：建筑工程質保金為最終審定結算價的3%、精裝修工程質保金為最終審定結算價的5%。

質量保修金的返還：發包人在質量保修期滿后一周內，按土建、安裝、屋面防水等所占投資比例將保修金退還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：無

1、在約定的質量保修期，包括延長的期限終止后14天內，由監理人向承包人出具經發包人或發包人委托的物業管理人簽認的缺陷責任期終止證書。

2、缺陷責任期終止證書簽發后，承包人可向監理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料，申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額。

3、監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發包人應支付給承包人的價款，送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，并由監理人向承包人出具經發包人簽認的最終結清證書。

4、發包人應在監理人出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。質量保證金無銀行利率。質量保證金的付清不能免除承包人在上述質量保修期內須承擔的所有責任和義務。

5、約定的質量保修期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權要求延長質量保修期，直至完成剩余工作為止。

6、工程竣工后，承包人應主動每月回訪一次，每次必須簽署保修回訪單，否則，發包人有權不支付質量保證金。

本工程質量保修書作為施工合同的附件，由發包人、承包人雙方的法定代表人或委托代理人簽署與加蓋公章后生效，全部保修期結束并結算完畢后失效。

第四篇：空調機組應急預案

空調壓縮機運行中突然停電的應急預案

一、迅速打電話詢問高壓配電室值班室停電原因。如短時間閃斷（2分鐘之內），可在恢復供電后，立即啟動冷凍泵、冷卻泵、機組開啟至稀釋停機狀態2小時，再點火制冷。

二、凡停電時間超過2分鐘，必須啟動“突然停電”應急機制，措施如下： A：迅速關閉Ⅰ、Ⅱ機組冷卻水進水閥門。B：開啟冷卻水進水閥下Φ40mm閥門。

C：馬上到3層樓冷卻塔補水管井處，打開應急補水Φ50mm閥。

三、恢復供電后，按“一項”操作程序執行。并盡快把各路截門恢復至正常制冷狀態。

四、確認膨脹水箱的水位在正常水位。

中央空調設備故障應急預案

一． 機組突發緊急故障、事故的處理辦法

1.壓縮機不運行：電源開路，冷卻水泵不運轉，壓縮機卡死屏蔽泵，電動機故障。對策：斷路器復位。不允許帶故障運行。修復冷卻水泵并運行。

2.機組在運轉中，發生重大事故，當班值班員必須向有關領導和遠大維修員通報。A:火災、地震

關閉電源、關閉機組所有閥門，采取必要的消防措施。B:水災

將機組電控柜、真空泵、燃燒機卸下，運至安全地方，并做好防護。另將屏蔽泵、傳感器及所有線頭包嚴，確保不漏水。并采取排水措施。C:銅管凍裂或破損（液位異常升高，或高發安全閥爆裂）

關機，并立即停冷凍泵、冷卻水泵、關冷凍水進、出水閥門，向機內沖氮至0MP以上,將溶液排至溶液罐內。D:高壓報警并關機

分析超壓原因。待問題處理后再重新開機。E:低壓報警并關機

分析原因。待問題處理后再重新開機。G:運轉中突然停電

從機組冷卻水側泄水閥處，不間斷地放水，同時保持冷卻水不間斷補水。待恢復供電后，盡快啟動系統設備。

第五篇：空調系統的應急預案

1.空調系統的應急預案

（1）中央空調發生制冷劑泄漏時的處置

1)立即關停中央空調主機，關閉相關的閥門。

2)加強現場通風或用水管噴水淋澆(應注意不要淋在設備上)。

3)為確保安全，救護人員應兩人一組并穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現場。4)對于不同情況的中毒者采取不同的方法：對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風良好的地方去休息。

5)如中毒者出現痙攣、神志不清、處于昏迷狀態，應立即轉移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送項目方治療。

6)如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送項目方治療。

7)排除泄漏源后，啟動中央空調試運行，確認無泄漏后即可投入正常運行。（2）中央空調機房發生水浸時的處置

① 視進水情況關掉中央空調機組，拉下總電源開關。② 堵住漏水源。

③ 如果漏水較大，應立即通知設備部主管，同時盡力阻滯進水。④ 漏水源堵住后立即排水；排干水后立即對濕水設備、設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關管線等。⑤ 確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行。⑥ 如無異常情況出現，則可以投入正常運行。

⑦ 中央空調機房發生火災時按《火警、火災應急處理作業規程》處置（3）冷水空調機組

① 巡查發現運行中的空調機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用空調機組；啟用備用空調機組時，注意開啟或關閉相應系統切換閥門。② 發現故障的巡查或維修操作人員將情況報告配電室維修主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告物業公司辦公室并聯系設備保養商維修。

③ 設備保養商接到電話通知后，應迅速組織技術人員趕到現場維修，并在事后組織現場分析會作出維修報告，由維修操作人員和配電室維修主管確認存檔，并報公司備案。

（4）循環水泵（冷溫水泵、冷卻水泵）

① 巡查發現運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機繼續供冷。

② 發現故障的維修操作人員檢查維修，可當場解決的問題即時修復并做好記錄。

③ 水泵故障較嚴重，應報告配電室維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

（5）冷卻水塔

1)冷卻水塔風機故障

① 巡查發現運行中的冷卻水塔風機故障，應立即停止該機，轉開備用冷卻塔和風機。

② 發現故障的維修巡查人員，可當場解決的問題即時修復并做好記錄。③ 需要停機搶修屬較嚴重的故障應報告配電室維修主管，由其組織搶修。并在事后作維修報告。2)冷卻水塔底盤漏水

① 維修操作巡查人員發現水塔底盤漏水，應即刻開啟備用水塔，將漏水水塔平衡管閥關閉。

② 立刻將情況報告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報告。

3)冷卻水塔溢、漏水

① 巡查發現水塔溢漏馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。② 浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。③ 將情況報告配電室維修主管，由其組織人員維修，事后作出維修報告（6）管網系統（冷卻水、冷溫水）

1)主管道跑、漏水

① 發現或接報主管道跑水、漏水應迅速關閉空調機組和冷溫水、冷卻水水泵并迅速關閉跑水位置的前端閥門。

② 現場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

③ 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

④ 將空調機房內管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發現集水坑水位過高，則需關閉排水口并及時組織人員進行搶修。2)冷溫水平管網跑、漏水

① 發現或接報空調水平管網漏水，應迅速將事故樓層空調管道井旁的空調水平管閥門關閉。

② 現場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內的空調水平管閥門關閉。

③ 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射并及時組織人員進行現場搶修。3)空調機房內的伸縮節破裂

① 發現或接報機房內伸縮節破裂，應按“急停”掣停止空調機組運行，并按“急停”掣停止循環水泵。注意排放運行機組內排水閥放水以防凍管等事故發生！

② 將破裂伸縮節上的閘閥關閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟空調機組和備用循環泵并及時組織人員進行現場搶修。