第一篇：綠城房地產完全手冊

綠城完全手冊之一：窗

窗框用材照時序來劃分，大抵可分為木、鋼、鋁合金、塑鋼四大類，這種貌似簡單的演變過程，卻花了人類數千年的時間。事實上，建筑材料的發展速度與人們的期望相比顯得十分滯緩，這種狀況直到20世紀才有了較大的改變。目前，古老的木窗，第一次工業革命帶來的鋼窗，已基本退出了市場，住宅窗戶材料用得最多的是鋁合金和塑鋼，其中塑鋼占據較大份額。

綠城開發的系列樓盤中，窗框用材早期是鋁合金，從九溪玫瑰園、蘭桂花園開始使用塑鋼，桂花城則采用更為高檔的德國維卡塑鋼，而到紫桂花園、杭州綠園、桃花源等住宅區，則又選用較為高檔的彩色鋁合金。

塑鋼窗的最顯著特點是隔音效果好、保溫性能強、整體穩定性較好。欠缺的是強度不夠，在風壓較大的情況下容易變形，高層建筑中使用存在危險因素；而最大的缺陷是色彩單一，白色塑鋼門窗滿足不了人們對建筑美學的要求。

色彩是商品的第一視覺語言。而至今塑鋼仍是白色為主一統天下，缺少市場競爭力，也是多種原因致使。首先，國內外多年來的經驗證明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外線和反射紅外線作用。從現有技術角度講，目前已知的可賦予塑鋼門窗表面色彩的技術有整體著色、雙色共擠、覆膜、噴涂等幾種，但實用性卻存在問題。彩色塑鋼在戶外使用容易變色和變形，色彩越深吸熱越多，PVC塑料熱膨脹系數大，導熱系數小，使用壽命大受影響，且彩色塑鋼價格大大高于白色塑鋼。

鋁合金窗在強度、防火、無毒、耐腐蝕、使用壽命等方面有其優勢。近年來隨著工藝改進，壁厚增加，尤其是表面處理，色彩豐富而又逐漸引起人們的興趣。缺陷是鋁材導熱系數太大，隔熱、隔音效果較差，跟如今人們越來越重視的環保意識相?！，F有新產品斷熱冷橋鋁合金，型材中間用聚氨酯膠條隔熱，但在五金配件、安裝工藝方面配合不夠成熟，尚不能完全達到斷熱要求。

彩色鋁合金最吸引人之處是表面色彩可隨人意，其產品檔次高低也是以表面處理工藝而論，各種品牌都有不同工藝、不同壁厚、不同系列。

檔次大致可分為：低檔氧化，最老的那種本色鋁合金，政府行為(如街面統一整治)中會采用，開發商一般都不會感興趣；中檔粉末噴涂，色彩挑選余地大，能達到表面亞光甚至無光效果，但易掉色；中檔電泳，色彩附著力好，但表面太亮；高檔氟碳噴涂，顏色附著力強，色彩視覺效果好，且表面硬度更高，保色壽命更長。

塑鋼窗和鋁合金窗兩大類各有千秋，不能簡單地評價孰好孰壞。門窗的制作安裝也是一個系統工程，型材的優劣、是用新料還是滲有回料、型腔設計是否先進合理、材型厚薄(塑料窗襯鋼的厚薄)、五金配件和輔助材料的檔次、生產過程中工人的用心程度、生產設備性能的好壞、運輸過程中產品的完好度、安裝過程中精心細致及成品保護，甚至是窗型設計、配置和生產廠家對設計的理解、配合等等，每一個細微之處都會影響整體的質量評價。

常規來講，高層建筑采用鋁合金較好，多層以下采用塑鋼較好；園區地貌環境多異的可組合豐富的鋁合金色彩，園區整齊規則的可結合塑鋼窗的嚴謹劃一；市場房產價位較高的，可以用彩鋁，房產價位較低的，則該考慮塑鋼，畢竟一般來講塑鋼成本要低于彩鋁。

九溪玫瑰園實景落地窗 九溪玫瑰園實景觀景餐廳 桂花城實景八角景窗

[玻璃]

再介紹一些窗戶玻璃的內容。隨著環保意識的增強，現在的居住者愈來愈重視建筑外圍護結構的隔音保溫性能。門窗是最薄弱部位，能耗占整個建筑物能耗的50%。其中玻璃面積占窗戶面積 70%左右(綠城設計的窗戶面積可能比例更大)，玻璃自身熱阻非常小，窗戶傳熱量是十分可觀的。因此，提高窗戶玻璃質量是改善窗戶保溫性能的重要途徑之一。

窗戶玻璃由單玻變成雙玻(或中空玻璃)和三玻(或雙玻加膜)，玻璃的隔音保溫性能會明顯提高。玻璃保溫性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是雙玻或三玻之間形成的密閉空氣層具良好保溫性能。這種隔音保溫玻璃目前已為綠城全面采用。

隔音保溫玻璃大致可分為以下幾種：

夾層玻璃：由一層玻璃與一層或多層玻璃，塑料材料夾中間層而成的玻璃制品，具抗沖擊、陽光控制、隔音等性能，可降低噪音15～30分貝。

中空玻璃：兩片或多片平板玻璃，其周邊用間隔框分開，并用密封膠密封，使玻璃層間形成干燥氣體空間的產品，可降低噪音30～40分貝。嚴格地講，中空玻璃制作中密封后要一邊抽氣一邊灌入惰性氣體(熱量是隨空氣流動的，惰性氣體活動性低，熱量也就不易傳入)。而目前國內企業生產的中空玻璃往往沒有這個過程，用戶肉眼也看不出，被鉆了空子。還有周邊密封不嚴格，或所用密封膠質量不好，這樣就只能稱作是雙層玻璃了。

真空玻璃：玻璃層間抽光空氣形成真空，熱量無法流通，可降低噪音40～50分貝。工藝要求高，目前國內無此產品。

另外，玻璃鍍低輻射膜可以大大降低玻璃之間的輻射傳熱，節能效果明顯。

墻是欣賞建筑物給人印象最為直接的一個部分。說到長城，我們首先想到的便是它那由長條磚筑成的厚重墻體；而江南民居，在我們腦海里浮現的則是粉白的墻壁；在中國的北方地區，那些未經粉飾的紅磚小院留給人們的印象是如此的渾厚，以至有一位著名的建筑師在為朋友設計一間酒吧時，將典型的北方外墻色彩運用到了酒吧的室內設計中，從而營造出一種獨特的氛圍。

綠城?九溪玫瑰園/仿清水面磚墻

墻是家的身軀，抵擋著世俗的風雨；墻是家的容顏，展現著生活的品位和美麗。人類把墻壁當作藝術媒體，創造出無數的壁畫，寄托著美好的理想和感情……

綠城房產的墻，從設計、選材到施工，講究形體的變化和質感的精致細膩，追求藝術的創造和人文的品位。每一道墻，都是一幅獨特的人文風景。設計建造個性化的墻面是綠城房產不懈的追求。在綠城房產已經建成的住宅園區里，你很難找到兩道完全相同的墻。綠城房產的每一座建筑、每一個立面，都以 “變化的統一”為原則進行

綠城?蘭桂花園實景/花崗巖片墻面

個性化設計，充分滿足居住者的藝術情趣和歸屬感，在“三段式”簡單復制的風尚中，綠城房產的建筑墻體立面獨樹一幟。

綠城房產較多使用的外墻材料有以下幾大類：

① 赭紅系列仿清水磚片：赭紅系列仿清水磚墻在綠城房產的建筑立面中廣泛應用，但在每一幢建筑中具體應用時，色彩的設計和色澤的度的控制，卻是按照建筑本身的材料組合和與鄰近建筑之間的對景關系進行處理，使得每一座建筑自然和諧。

② 青灰系列仿清水磚片：青灰系列仿清水磚片與自然色相一致，展示著濃郁的江南特色和歷史感。這一系列的應用在紫桂花園中幾欲達到極致，當時，為了讓清水磚片恢復達到足夠的飽和，技術人員先后試制了十余次，終于燒制成功。

③ 天然蘑菇石：天然蘑菇石在綠城房產的建筑中以貼砌墻裙為主，輔以部分的整墻飾面，自然和厚重的質感與清水磚及精致的景觀相映襯，體現出獨特的建筑形式之美。

④ 毛面花崗石：毛面花崗石增加墻裙或公共部位的墻體的高檔品質，并使建筑具有恒久的穩重感。

墻的個性化追求，有賴于材料的開發，同時也有賴于工藝的配合。綠城房產在施工中已熟練運用的工藝大抵有以下若干種：

① 清水磚混貼配伍工藝：清水磚混貼為綠城房產一大特色，以審美尺度對雜色畫磚進行科學配伍，體現出豐實而又完美的藝術氣質。

② 墻體轉角磚釘裝飾技術：在墻的轉角、陽臺立柱等方形立面上，綠城房產早在 1995年就應用這一工藝，不僅使建筑物堅固，同時增加了立面的節奏感。

③ 成型轉角及貼砌工藝：以燒制成轉角形狀的特制面磚砌墻角，使墻面線條挺刮，并以較強鉗力防止脫落。

④ 面磚嵌縫沙漿配伍技術：面磚嵌縫的沙漿與面磚表面質感相一致，使墻面渾然一體。

⑤ 護墻基卵石散水溝：隔絕檐滴雨水對基墻沖刷，防止泥水濺起污染墻面；保證半地下架空層處于較干燥狀態，防止住宅潮濕。

綠城房產的開發理念之一是：房產品是藝術的創作，也是技術的創造，藝術是建筑的精神品質，技術是建筑的物質保證。綠城房產之所以能營建出一系列為人們廣泛接受并遍得好評的住宅園區，從其在墻的設計建造上所用的苦心中即可見一斑。

○綠城?桃花源實景 湖

水是生命之源。人類的親水情結就像對故鄉和母親的依戀一樣，是與生俱來的。臨水而居，飲水而思，面水而歌，沿水而行，一代代人欣賞水，品嘗水，感悟水，留下了一個個經典的瞬間。

《詩經》開篇說：關關雎鳩，在河之洲。《詩經?蒹葭》說：所謂伊人，在水一方。唐朝詩人張若虛在《春江花月夜》中說：江天一色無纖塵，皎皎空中孤月輪。宋朝蘇東坡既留下“大江東去浪淘盡，千古風流人物”的壯美，也留下了“白露橫江，水光接天?？v一葦之所如，凌萬頃之茫然。浩浩乎如馮虛御風，而不知其所止；飄飄乎如遺世獨立，羽化而登仙”及“惟江上之清風，與山間之明月，耳得之而為聲，目遇之而成色。取之無禁，用之不竭”這樣精妙的感悟。

是水滋潤了中國的靈魂，水也因此成為文化涵量異常豐厚的物體。水千姿百態：雨霧霜雪，江河湖海，瀑布清泉。我們的靈魂也流淌在水中，我們唯美的心境在水靈靈的家園里蕩漾。

綠城集團深諳中國人的文化期待，并且在房產品的營造上，以人文主義者的關懷和獨具的預見性眼光，率先選擇那些潛在的自然資源極為豐厚的地塊，通過對資源的藝術規劃來激活資源，充分滿足居住者的人性深層次的需要，讓人們能夠在自己的家園中詩意地居住。

綠城集團一直秉承著這樣的認識：優秀的房產品不僅是人的自然生存空間，也是人的精神發展空間。為了盡可能地滿足居住者的親水情結，讓人和自然相依相融，并在自然的陶冶中凈化心靈和情感，綠城的居住產品或運用自然的真山真水并加以人性化地引導，或創造藝術的人工水景，讓水在滿足居住者古老的依戀之外，又能散發出時代的魅力。

綠城房產對于水的藝術設計的原則是自然的、流動的、純凈的、形體的，讓水成為居家生活的要素并時時滋潤性靈。

1．溪流：江南山水中具有豐沛的自然溪流，九溪玫瑰園中的自然溪流淙淙流淌，時瀑時溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一側緩緩伸延，將人的視聽不知不覺地引入自然，心情因而舒緩、放松，心境因而悠揚、歡暢；桂花城的人工溪流——桂溪，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構成一幅幅充滿詩意的美景。

○綠城?九溪玫瑰園實景 溪流

2．湖泊：湖水滋潤出了一個靈秀的杭州，杭州的地價也因西湖的寧靜而持續高漲。然而，割不斷的是對臨湖而居的夢想，這夢想已經在今天的桃花源別墅群實現。桃花源里有天然湖泊——桃花湖，像一面明鏡，映照著藍天、綠樹，湖中的桃花島更令人神往，別墅圍湖而居。當西湖邊的房子和游人顯得擁擠不堪時，桃花源承載了恢復古老西湖風韻的責任。

3．江河：江河的開闊和浩瀚是自然奇觀，江河的不息奔流是生命的象征。九溪玫瑰園依五云山而筑，遠眺錢塘江“日出江花紅似火，春來江水綠如藍” 的勝景。作為引領杭州錢江時代的經典居住園區，春江花月面錢塘江而筑，讓居住者憑窗臨風，而在閑暇之余，又可在江邊漫步垂釣。更重要的是，以實現《春江花月夜》般開闊、壯美的意境為己任的春江花月園區，讓人們擁有自然的激情的同時，又親近了古典的文雅生活。

4．嬉水：水之可親，不僅在于觀賞，更在于可飲可玩。綠城房產開發的每一個樓盤均擁有優美精致的泳池和兒童嬉水池，在炎夏之時讓居住者與水相親，在其他季節里，泳池邊可賞月，可散步。

綠城集團在眾多園區中建有人工瀑布、親水樂園、水榭平臺等，讓生活具有水的樂趣、水的情趣。另外，綠城注重房產品的精致和完美，以人的生活、人的深層次需要為本，在園區雨水的集中收集，園區景觀循環水系統的補充水源，用戶的空調冷凝水采用管道式有組織排放等細節上也充分給予考慮。

水蕩漾的家園是房子也會呼吸的家園，水是呈現綠城房子獨特氣質的重要元素

當一個旅行者歷經長途跋涉來到一座異鄉城市之初，首先撲入他眼簾的便是這座城市的輪廓。

城市輪廓，正是以城市的建筑天際線和色彩為元素混和而成的。這種模糊而又精確的整體性的形象，往往會在一個人的內心留下新鮮而深刻的印象，許多年里都難以磨滅，以至于在人的一生中不時地顯現出某種精神的意義。

●更能給人留下深刻印象的是富有特點的鄉村地區。許多年前，江南民居的黛瓦坡屋頂，和諧起伏于青山綠水之間，演繹出一片片樓臺煙雨的詩意景致。

然而，這片縈繞著無數親情和鄉思的人文建筑風景，已經在我們的眼前逐漸消亡。

從某種意義而言，我們精神上的家鄉也正隨著大量鄉村古典建筑的消失而消逝。

綠城房產的住宅園區，則又讓我們感覺到了屬于江南的韻致和精神氣，讓我們看到了新住宅建筑的美好前景和無數可能性。這是綠城房產既承續民族建筑傳統精華，又長于吸收西方經典建筑營養的豐碩成果。

綠城園區的屋頂與天際線，便是綠城房產極具特色的架構點。綠城房產在杭州率先將坡屋頂應用于公寓和別墅建筑，開現代住宅建筑坡頂紅瓦的先河，成為杭城建筑品質的一項重要進步，并在屋頂品質的不懈追求中連續創新。

具體說來，綠城房產在屋頂與天際線營造上有以下特點：

1、在公寓別墅中運用雙坡頂和四坡頂組合。打破了平直呆板的屋頂線條，豐富了園區天際輪廓線，保證坡屋頂的結構強度；并配之以室內隔層天花板，增強隔熱保溫效果，為屋頂雨水排放提供斜面基礎。

2、在住宅中運用英紅瓦。創造住宅建筑“第五立面”，雨水排放流暢，徹底解決現代住宅屋頂漏水，提高保溫隔熱性能。紅藍青灰色彩的有機組合，打破了色彩統一的單調，使屋頂在和諧中又有變化。

3、率先采用系列進口油氈瓦。消彌屋頂材質反光，創造細膩精致的建筑質感，構成色彩深度和灰度的穿插變化，形成舒適的視覺環境。

4、率先運用進口PVC檐溝落水管型材。屋頂雨水有組織排放，網狀溝蓋防止雜物堵塞，消除溝檐落水對建筑邊沿綠地的沖刷，居民無需經受屋檐滴水的煩惱。

5、率先構筑空調出水有組織排放系統。消除夜間空調滴水噪音，解決水漬對墻面沖刷污染，蛇形排水管不再掛墻，美化建筑立面。

6、率先運用威盧克斯天窗。解決閣樓層的通風采光，化無效空間為有效空間，擴大居室使用面積，使屋頂層戶型成為購房者喜愛的居室。

7、率先強化屋頂隔熱防水系統。屋頂構成5層保障：鋼筋水泥現澆坡頂，防水處理層，3厘米發泡材料保溫層，2厘米衫木板結構層，灰色系列進口油氈瓦面層。

8、率先運用屋頂排煙氣系統。鋁制屋頂煙罩排放居室煙氣，廚房油煙不再污染墻面，構筑形狀典雅精致，為坡屋頂建筑輪廓增添變化。

優秀的房產品，必然是包容、凝聚了人類建筑文明中的精華，并與傳統的文化精神和所處的自然環境完美結合。創造出的最適合當代人生存和發展，又具有深厚文脈的建筑作品。綠城房產正是在朝著這個方向努力著。

●在中國人傳統的居住方式中，庭院的意義是十分豐富的。除了作為私家園林空間外，庭院同時也是家族成員活動起居、溝通交流的理想所在。從某種意義而言，庭院就是建筑的靈魂所在；一座沒有庭院的建筑，就像是沒有了舞臺的人生，冗長而乏味。

●在西方人的眼里，中國傳統的庭院是迷人而神秘的。為什么？因為中國式的庭院是園林和建筑合一。在中國庭院里，不僅有四季植物呈現出來的時間的流動和生命的變化延續，同時有凝縮的山巒丘壑，有亭臺樓閣、曲徑通幽。更為重要的是，中國庭院是表現中國文化中家庭血緣、倫常和道德意識的世俗性“殿堂”，又是一處給人帶來平等感的另類空間。

●二十世紀偉大的小說家博爾赫斯在他的名篇《交叉小徑的花園》中，就把一個撲朔迷離的故事的背景放在了一座中國庭院中。由此可以反觀，中國庭院是如何激發了一個偉大作家的激情和想象。

綠城房產的庭院設計既承續了傳統的中國庭院精神，又汲取了西方園林的精華，并且因地制宜地創造出意趣別生的空間。盡管玫瑰園、桂花城的園林景觀由美國、日本等著名公司規劃設計，但所表現的則是這塊土地上“能生根的生活和思想”。

綠城房產的庭院可以分為以下幾類：

●○私家花園：別墅園區除了公共環境部分的大花園外，每家每戶的私家花園是主人的身份象征。綠城房產的別墅根據地形地貌的不同以及建筑對景的布局，設置大小不等形態各異的私家花園，又根據所處地理和資源條件，營造出草坪、森林花園、臨水花園、坡地花園、臺地花園等不同情趣的花園。每一個私家花園中都會分別設置名貴植物、步行小徑和精致的小品等，充分表現出藝術和人文的內涵。

●○組團庭院：在組團公寓群落中，組團庭院是公寓住戶的交流和活動空間，也是戶外歸屬感的實現之地。每一個組團庭院根據布局進行科學的圍合，形成一個鄰里交流的平臺，不僅讓成人在這兒駐足交流，同時也讓孩子們在這兒度過快樂時光，留下童年的“故鄉回憶”。因此，綠城房產對圍合庭院的設計和建設，滲透了對中國傳統文化和心理的理解和感悟，灌注以獨特的“場所精神”，營造出具有獨特識別性的植物、小品、路徑，為人們鄰里認同和心理歸屬營造優美的庭院氛圍。如丹桂公寓的組團庭院，景色各異，讓居住者產生親切的家園體驗。

●○中心花園：對一個園區來說，中心花園不僅有增加集中綠地的功能，更有一個社區組織的功能。綠城房產的中心花園是一個自然景觀和人文景觀相融合的公共空間。桂花城的中心花園總占地近3萬平方米，與中心會館的低層建筑相結合，坐落于園區中部，花園里有精致大氣的園林：溪流水景穿插于綠樹鮮花之中，超大面積的 綠色草坪映襯著環型休閑廣場，各種藝術品和休閑設施錯落有序，充滿著恬靜、幽靜的氣氛。它的氣度不亞于一個城市公園。杭州綠園的中心花園占地1萬余平方米，四面圍合，是一個大型的庭院，它不僅是住戶窗前的景觀，也是一個居住者共享的城市園林。紫桂花園的中心花園占地近萬平方米，別出心裁地安置在大門口，是一個長方形的廣場，讓住戶穿過樹林再回到家中……

花園式的庭院是家園的一部分。沒有花園的家，怎么能讓我們的身心自由舒展呢？

木頭原本是有生命的物體，它給人類帶來數不盡的好處，而人類所能給予的回報應是將它們那種淳樸的品性盡量地保存下來，并賦予新的生命。

近些年來，對于居所的戶外庭院，冰冷冷的鐵藝已不再受到關注，取而代之的則是新穎別致、充滿溫馨的木制園藝景觀。戶外家具、花槽、花架、秋千椅、圍欄及戶外實木地板，無論用在庭院中的任何角落，它們都會給人創造一種溫馨、舒適、自然、和諧的氛圍。因為木材給人的暗示恰如中國文化的精髓：中庸與自然的回歸。

木材裝飾有的簡約凝練，摒棄煩瑣的線條，不事俗氣的雕琢，不取夸張的色彩；有的用料講究，但不失天然本色，漆飾精細而不掩自然紋理；也有人刻意把木材與金屬相結合，空間表現獨特，令人感到一種“藏酷”的味道。

或許是內心深處那份對大自然的依賴情愫使然，我們更偏好用木材來裝點環境、表達空間。木材那柔和的色彩、細密的紋路似乎遠比冰冷的玻璃、金屬制品更具親和力，更令人感到一種自然的柔情和生命的律動。

因此綠城房產從以下各方面考慮，采用菠蘿格作為戶外景觀用材：

1.菠蘿格學名“印茄”，就本身特點來說，重而硬，強度高，結構粗而均勻，干縮小，耐腐性強。因此多用于要求木材耐久、強度大的場合。

2.經過多次的綜合比較，菠蘿格價格比較適中，并且國內加工企業對菠蘿格已很熟悉，工藝很熟練。因此，我們大都采用菠蘿格作為園區的主要使用木材。

3.從觀賞性分析，菠蘿格具有花紋邊飾，適合一些亭臺廊架，使得整個園區顯得古色古香，穩重堅固。

綜合起來，我們認為，綠城房產選菠蘿格作為室外用材是成功的，符合綠城溫馨、祥和的園區氛圍。

同時我們還應認識到，即使再好的木材，再好的性能，為了使其有較長的使用壽命，也有賴于經常地維護和保養。

在木材防腐中，防腐劑的選用也很重要。我們認為，理想的防腐劑應該具有以下特點：首先，應該對棲息木材的生物具有足夠的殺傷力；另外，防腐劑必須有持久性和穩定性；在木材中有很好的滲透性能；對金屬無腐蝕性；無色、無嗅，不影響木材的膠著和油漆性，不降低木材的力學性質；使用安全，對人畜無毒或低毒，不污染環境；來源充足，價格低廉。

目前，國內市場上的防腐木主要有以北歐落葉松為主的“芬蘭木”、北美針葉松為主的“美國南方松”和新西蘭闊葉松為主的“雪梨木”。為追求高品質，能夠采用硬木與防腐技術結合的方式，我們對菠蘿格進行了防腐壓力試驗。試驗結果表明，菠蘿格邊材可以吃透，心材則只能浸入2-3mm。這一方面說明菠蘿格心材自身的防腐性能是很好的，另一方面則說明今后可以采用硬木做防腐劑，能更大限度地延長其使用壽命。因此，我們認為，今后戶外景觀用材的選擇，應該是高檔硬木和防腐木材結合使用。不同地理、不同環境、不同景致、不同部位、不同功能、不同的施工條件……采用不同的木材。

當厭倦了都市的喧囂和嘈雜時，人們便把目光投向了大自然。

也許正是基于對現代都市喧囂的厭倦，我們才越來越深刻地體會到返樸歸真的可貴。我們追念祖先在森林里自由自在地生活、與大自然緊密融合的日子，那已經是一個遙遠而美麗的夢想。今天，我們把這個夢想寫在了自己的家、自己的居室里。

綠城房產關注現代生活形態及工作環境的變化趨勢，強調建筑內外空間及景觀的銜接與協調，為客戶創造一個和諧舒適、寧靜幽靜的生活環境、個性、精致、理想的工作空間，讓你總感覺有一種屬于自己的溫度。

有道是細節成就完美，但凡高品質的產品都非常注重細節。綠城作為一家富有理想主義色彩的房產企業，對于產品品質的追求精益求精，對房產品的每一個細節都經過反復的推敲，每一種材料的選擇都反復斟酌，哪怕是選用一塊玻璃，也要追求盡善盡美。

玻璃的歷史源遠流長，在西方，人們常把玻璃說成是上帝賜予人類的最佳禮物，這晶瑩剔透的寶貝給世人帶來了生活的喜悅和創作的靈感，它是一個充滿矛盾而又非常神奇的物質，藝術家們利用它晶瑩透亮冷峻而堅固同時具有折光反射的特點，在藝術創作上使玻璃工藝達到變幻莫測、光怪陸離，產生令人難以預想的藝術效果。在建筑上，玻璃更是以其獨特的質地和靈性成就了它的特殊地位，不同的玻璃有不同的特質和用途，在不同的地方會有不同的效果。為了讓每塊玻璃都能發揮畫龍點睛的作用，綠城可是動足了腦筋。

一、色彩

漫步紫桂花園，綠意處處，仔細一看連窗戶玻璃都是綠色的，一扇扇晶瑩碧透的窗戶映襯著園區內的綠樹繁花，顯得格外和諧雅致。原來紫桂花園窗戶采用了法國綠的本體著色玻璃，這種玻璃的著色過程是將調好顏色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面張力的作用下，玻璃膏會均勻分布在玻璃熔融液的上下表面，再經過冷卻制成，因此著色格外勻稱，透光性也很好。同普通的附膜著色玻璃相比，本體著色玻璃的吸收再輻射和減少輻射熱滲透的功能更強，也更節省能源，同時使得外立面的色彩更富于變化。喜歡尋求突破的綠城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃，可謂別具匠心。米黃色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整個建筑平添了幾分典雅、莊重。

二、寧靜

現代建筑都趨向于大面積玻璃采光,然而普通玻璃夏季無法阻擋陽光中的熱能向室內傳遞,冬季也無法阻擋室內熱能的外泄,保持室內適宜溫度的代價只能是大量消耗空調和暖氣的能耗,因此大面積玻璃采光帶來的直接后果是整個建筑節能性的極大損失。如何在保證室內采光良好的前提下,將玻璃能量損失減至最低，是一直困擾建筑界的問題，不過這種困擾在綠城開發的住宅園區里將得到很好的改善。

一般的窗戶玻璃是只有5mm厚的單層玻璃，隔熱隔音的效果都不好。為了解決這個問題,綠城在綠園、春江花月、桃花源及九溪玫瑰園西區大量采用了雙層的中空玻璃。過去常用的普通單層玻璃熱阻很小，而且對遠紅外熱輻射幾乎完全吸收，傳熱系數高達約6.4，是磚墻的3至4倍。而由雙層玻璃組成的中空玻璃，除多一層玻璃外，還有中間空氣層的阻隔，傳熱系數可降低至3.2左右，也就是說，其保溫隔熱能力可比單層玻璃提高一倍。這種玻璃的隔熱隔音效果極好，能有效地減少噪音、控制室溫，為業主提供更舒適的居住環境。

而在綠城?深藍廣場，綠城則選用了進口的Low—e玻璃和帶熱橋的鋁型材。這種玻璃是目前世界上保溫隔熱及隔噪聲性能非常理想的材料之一，一般只用于最高級的公共建筑。而外立面門窗五金件則一律選用德國原裝進口，低輻射鍍膜,可以有效地解決玻璃采光與節能難以兼顧的矛盾,為現代建筑設計提供了有力支持。除此之外Low—e玻璃對紅外線光有較高的反射率，能阻斷大量熱源進入室內，使室內倍增涼爽，達到調節室溫的效果，環保又節能。

三、安全

家給人的感覺總是安全而溫馨的，然而總有一些不和諧的因素會擾亂家的安詳。玻璃雖然明亮潔凈，但是飛濺的碎片總是讓人很害怕。然而在春江花月、上海綠城一期等園區中人們卻再也不會受到這種傷害了，因為這里的無框玻璃攔板、公共活動區的玻璃扶手等全都用上了夾膠玻璃。這種玻璃中間夾著一層及富粘著力的PVB中間膜黏合劑，所以在受到沖擊力時不易被貫穿，即使破損后其玻璃片也不會破碎飛散全都會被中間膜黏合劑粘住，徹底避免玻璃破碎厚碎片飛濺而產生的傷害。因此它比其他種類的玻璃更具耐震性，而且防盜性、防爆性和防彈性也很高。一般的夾膠玻璃厚度為10mm,而綠城使用的夾膠玻璃確厚達12-18mm，其安全性能也大為增強。綠城此舉為業主們提供了一個更安全的生活環境，孩子可以更放肆地歡樂，再也不必擔心玻璃的脆弱所帶來的隱患。

四、氣度

杭州綠園，春江花月樓盤中大量的弧形玻璃是其一大亮點，一扇扇光滑優美的弧形玻璃使整個外立面看起來柔和生動，與江景交織在一起，使整個建筑看起來如大家閨秀一般穩重大氣。常規的弧形外立面處理是用平板玻璃拼接成弧形狀，但是這樣拼接出來的視覺效果并不理想，加上拼接所用的黏合劑質量很難把控，容易出現局部漏水和結構松脫。而綠城則采用整塊的弧形玻璃，這無疑大大增加了玻璃的成本和施工的難度，幾乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，然而當如此恢宏的建筑展現在人們眼前的時候，大家都不得不佩服綠城的氣度！

色彩、寧靜、安全、氣度，綠城從美感和實用的不同角度將玻璃的特性都發揮得淋漓盡致，使之在與建筑的完美結合中顯示出不同的風格和靈氣，給人們的生活帶去了無窮的情趣。然而這一塊塊玻璃的背后卻凝聚著綠城人的無限心血，凝聚著綠城為了打造人性化住宅而付出的巨大努力，綠城的這種執著追求品質的信念也會像這些精美的玻璃一樣熠熠生輝！

檐溝這個詞對很多人來說已經十分陌生了。這種屋檐下的排水管曾經是房屋必備裝置，但是隨著城市化進程的加快，越來越多的平頂屋取代了傳承了幾千年的老式坡頂建筑，檐溝也就失去了它原先的普遍性。只有在農村或是城市的老街道中才偶爾看到它的身影。然而，最近這些年，檐溝重新又回到了人們的視線中，而且有檐溝的房子很多往往還帶著一個令人欣羨的名稱——別墅。

綠城的別墅和一些多層公寓都配有檐溝，而且都是PVC塑料(聚氯乙稀)檐溝。從表面上看，綠城的檐溝并沒有什么特別之處，一樣的材料，一樣的用途，可是，即便是這樣，綠城還是能做得和別人不一樣。

●率先使用:早在1997年，在九溪玫瑰園項目中，綠城就從美國引進了PVC塑料檐溝。當時，國內市場上鮮少有這種材質的檐溝，在浙江省內根本就還沒有，價格之高是可想而知的。然而這種塑料檐溝還是飄洋過海到了玫瑰園。綠城可以說是開了使用PVC塑料檐溝的先河。在這之后的六、七年中，這種材質的檐溝不斷在別的房產品中出現，但到目前為止，它依然是一流檐溝的代表，而作為第一個吃螃蟹的人，綠城被人們不斷提及。

●因地改溝:綠城集團剛開始從美國引進PVC塑料檐溝的時候，是直接用到別墅上的，但是后來他們發現，這樣做不是很好。原裝進口檐溝的直徑不是很大，這大大影響了檐溝的排水速度，給檐溝本身帶來很大的壓力，同時也或多或少會影響住戶在雨天的居住舒適度。為此，綠城集團對進口檐溝進行了改革，將檐溝的直徑加寬，改進后的檐溝過水量較沒改進前增加了20％，這樣即便是有再大的雨，也能暢快流通，擔負好它的職責。

●網溝分離:綠城對檐溝的改革還在于，將原本蓋在檐溝上與檐溝一體的網面同溝體分開。進口的檐溝有一個網面覆蓋在溝體之上，它的作用是將雨水夾帶而來的樹葉等雜物阻隔在排水凹槽之外，確保檐溝的排水順暢。但由于綠城的檐溝大多是別墅的必備設施，而別墅所在的地方樹木也相對較多，因此，大量的落葉會隨著風雨飄落的網面上，將網孔堵塞，影響了檐溝的正常排水。久而久之，覆蓋在網面上的落葉越來越多，以致腐敗發霉，如這時再遇上雨天，傾瀉下來的雨水會夾帶很多的臟物，將會給居住者的生活回帶去很多麻煩。為此，綠城又對檐溝進行了一次革新，解決了這個問題，并且由于網溝分離后，也更便于檐溝本身的清潔。

●雙層加厚:PVC塑料檐溝的品質盡管很好，但是用的時間久了，難免會有些老化，尤其是在一些接口處，老化現象就更嚴重了。綠城人于是用兩層PVC塑料制成了雙層加厚的檐溝。這種加厚的檐溝繼承了單層檐溝的優點，同時也使得檐溝本身更牢固，能承受更多的壓力。

●美觀造型:在九溪玫瑰園我們看到了波浪型的檐溝，在紫桂花園我們又看到了平版型的檐溝，不同的式樣，不同顏色的檐溝，搭配著不同的房子，也不失為是一種漂亮的妝飾。對綠城來說，房產品是城市美麗的風景，這話一點都不錯，即使是小小的檐溝也是那么豐富多彩。

真是不得不佩服綠城人在細節上的追求，不得不羨慕能住在綠城園區里的人們。僅僅是小小的檐溝也蘊涵著那么多的故事，綠城真是將他們的理想真正落實到了產品中，落實到了對居住者的人文關懷里。

行道樹是居住園區綠化最基本的組成部分，它具有豐富園區景觀效果的藝術功能，防減噪聲、凈化空氣、改善環境的生態功能，為住戶提供美好的生活、休息、游憩環境。炎炎夏日，它遮蔭蔽日、降低氣溫，為行人提供一條涼爽的走廊。

行道樹的不同生態習性和季相特色，給住戶帶來視覺、嗅覺的美感享受，也帶來對時光流淌、花開葉落的心靈感悟。居住園區行道樹的選擇必須考慮到以下原則:

1、滿足道路交通功能。分支高度合理，行道樹與道路要有足夠的凈空，保證車流、人流的暢通和交通的安全性。

2、因地制宜，適地適樹。根據當地區域大氣候、栽植地小氣候和土壤環境條件，選擇適于生長的樹木，以利于樹木的正常生長發育。

3、科學性與藝術性相結合。植物生態的科學性就是物種與物種之間的生態協調關系，是景觀的靈魂。植物配置講求層次美、季相美，既要滿足植物與環境在生態習性上的統一，也要通過藝術的手法體現植物個體及群體美，符合造園藝術“統一”、“調和”、“均衡”和“韻律”這四大原則。

行道樹樹種選擇標準，從養護管理角度出發，應該選擇適應性強、生長強健、病蟲害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落葉期一致的樹種。從生理性角度出發，應該是選擇深根性、壽命長，耐修剪、落果少，或沒有飛絮，發芽早、落葉晚的樹種。從景觀效果要求出發，應該是樹冠冠幅大、枝葉密，干挺枝秀、景觀持久，有花有果，季相豐富的樹種。

桂花城，江南理想人居的典范，當年由貝爾高林主持設計的行道樹，如今已是亭亭如蓋，綠樹成蔭。夏日枝繁葉茂，濃蔭匝地，蔭涼消暑；冬日枝椏交叉、陽光鋪路，溫馨滿懷。桂花城配置的行道樹，充分考慮到樹木的生長特性和杭州的自然氣候特征，重視土壤改良，真正做到適地適樹，保證樹木健壯成長。

桂花城的行道樹，充分發揮園林藝術性，匠心獨運地利用樹木的形態美、季相美，使之與清新典雅的建筑風格相互協調。建筑物在滿樹飛舞的合歡花襯托下更顯端莊，在綠樹黃葉的籠罩中越發典雅。

如果用心靈去感悟桂花城行道樹配置的匠心獨運，你一定會為其園林藝術性和功能實用性的完美結合所觸動。試與大家共同品味桂花城行道樹的園林之美。

樹形之美，其美各異。馬褂木樹姿雄偉，挺拔直立；櫸樹樹形優美，亭亭玉立；合歡則樹冠開闊，枝干舒展，顧盼生姿。黃山欒，傘形樹冠，枝椏開張，樹皮光滑，枝繁葉茂；銀杏則冠形豐滿，樹皮粗糙，樹干粗壯，蒼勁有力。

枝葉之美，更是各有異趣。馬褂木，葉形奇特，葉如其名，酷似馬褂；櫸樹葉長，其貌不揚，但葉面粗糙，下被柔毛，具有較強的滯塵功能。合歡，葉形清奇雅致，偶數羽狀復葉，小葉呈刀劍之形，晝開夜合，別具趣意，故有“合昏”、“合歡”之名。銀杏多分枝，葉在長枝上螺旋狀排列，具長柄，葉片呈扇形，上緣有淺或深的波狀缺刻，頗具特色，時常成為桂花城的小小收藏家——兒童們的收藏珍品。

花乃木之精華?；ㄉ溃瑺幤娑菲G，自春歷夏，常開不斷。春季，櫸樹羞答答地開出小花，花為淡黃色，若非有心人，是難以察覺的。夏初，馬褂木的花悄悄綻放，杯狀花朵俏生生的點綴枝頭，發出淡淡清香?；ò晖饷娴G，內壁橙黃色，在奇形葉片的襯托下，煞是漂亮。仲夏，合歡花開，開得那么輕盈、開得那么溫柔，滿樹粉色的絨羽在顫動，從來沒有這樣一種花會選擇那細柔的、羽毛般的花瓣，那怎能稱之為花瓣呢？分明是花之羽、花之魂，粉紅色的花兒，香氣微淡，猶如一幅天然圖畫，給人一種自然含蓄的色彩美。步行樹下，不經意間，花兒會調皮的、溫柔的飄落在你的肩頭。合歡的花兒尚未完全謝幕，黃山欒就賣弄風情地把金黃色的花一串一串的掛上枝頭，盡情地渲染夏季的色彩，昭示著她到來。

春華秋實，秋果之美，不遜于春花之艷。仲秋將至，一株株黃山欒，爭先恐后地掛起一串串橘紅色的燈籠，嫣紅盈樹，熱烈地慶祝著秋天的成熟，激情地裝點著溫馨的園區，使園區充滿了喜慶、祥和的氣氛。櫸樹的歪球形核果、馬褂木的翅狀小堅果和合歡的線形莢果則是鳥兒的美食，經常會引飛來鳥兒爭食，嘰嘰喳喳，為桂花城增添更多自然的和音。

樹木季相之美，是植物自然之美的綜合體現。春秋變換，行道樹葉色隨著時間的流淌，營造出變化著的五彩空間。春季，馬褂木、櫸樹、銀杏和合歡的新葉由淺黃而嫩綠，黃山欒則春葉嫩紅。夏季，樹葉都變成綠色，綠色也深淺濃淡之別，有深綠，有淺綠，有亮綠，有暗綠。秋季當然是色彩最豐富的季節：櫸樹樹葉色紫紅，枝條細柔斜出，銀杏秋葉金黃，枝條粗壯斜上，而合歡秋葉深褐色，枝條橫陳，三者對比鮮明。馬褂木秋葉暗黃，黃山欒秋葉橙黃，銀杏秋葉金黃，秋風陣陣，黃葉凋落在綠色的草坪上，大色塊的黃綠色彩交相輝映，壯觀而協調，恬靜亦成熟。四季交替的桂花城，樹木季相的變換，會帶給你多少賞心悅目的喜愛、和諧和可愛的溫馨，居家于此真是一種幸福。

從桂花城行道樹的配置中，我們還可以讀到很多園林美的享受。我們相信綠城人對細節的關注，追求完美的精神，保證綠城未來居住園區行道樹的配置，會更加科學合理、更具藝術品位

第二篇：實習工作總結(綠城房地產)

工作總結

時間轉眼即逝，6個月之前我只是一名對房地產一無所知的臨畢業大學生。由于對銷售行業的喜愛，在2012年11月份的校園招聘上，我幸運的加入了綠城大家庭，成為綠城房地產置業顧問蒲公英。經過6個月的實習，我從各方面對公司以及置業顧問這一工作的職責有了更加全面的認知和了解。

一、工作內容

1、了解本樓盤的基本信息，閱讀企業文化讀本及銷售相關書籍，體會與感悟綠城企業文化。

2、了解臺州各個具有有競爭力的樓盤的位置、戶型、價格等，做了詳細的市場調研。分析本樓盤與其他樓盤的優勢、劣勢，完善銷售說辭。（但是在銷售說辭中，禁止惡意評價其他樓盤，而需要巧妙的凸顯本樓盤的優勢，引導性的讓客戶自己分析及選擇，制造最有利的局面。）

3、客戶來訪接待與來電登記。這是意向客戶來源的最大渠道，也是平日里銷售部最重要的工作。經過前期公司對我們的培訓以及自身的學習后，我初步能與客戶進行購房需求的交流，了解客戶意向介紹本樓盤的相關信息。雖然目前沒有銷售房屋的權利，但對于每一組來電我都盡量詢問清楚客戶需求，向其簡單介紹樓盤信息邀請客戶來現場看房，同時做好客戶的信息登記。平時觀察師傅們的接待方式及銷售說辭，加上自己的實踐，分析怎么應

對不同的客戶，如何更好更快的促成成交。歸納總結后，在隨后的工作中實踐并修改完善，知識的積累與運用是進步的最快捷徑。

4、細致的學習了置業的整套流程，幫師傅處理從制作合同到辦理按揭的各項工作。這是我平時做的最多工作，雖然理論上沒有太大難度，但在實際中會出現各種狀況，而如何及時、有效的處理這些狀況。經過思考與實踐，這段工作經歷將會成為我人生中一段寶貴的積累。因為它不僅僅只教會了我處理某一項工作，而且讓我學會如果避免狀況的發生，面對突發狀況保持鎮定，從哪方面入手找到關鍵，去解決問題。

5、參加了公司大型活動：（1）2012年11月28日房交會

（2）2013年1月 4日 客戶答謝宴

（3）2013年3月29日 xxxx三期開盤

這幾次的大型活動，還有每周的游園活動中，我學到了很多的經驗和技能，完善了專業知識，增長了人生閱歷。

二、工作思想、認識

1、積極學習和實踐公司發展的一系列指標與工作安排。在我進綠城的這段時間里，經過不斷地學習與思考，特別是與師傅們、領導的接觸過程中，“真誠、善意、精致、完美”的企業理念充分體現在每個綠城人身上，讓我對綠城的企業文化有了跟深刻的理解。

2、我認為成為一名真正的置業顧問不僅僅要學會怎么賣房子，而是更多的去掌握專業知識并提高自己的整體素養。置業顧問是直接面對顧客的群眾，是公司的門面，言行舉止都代表著公司形象。所以，公司對我們進行的專業知 識及商務禮儀的培訓，不應該只停留在PPT上，需要更努力的實踐到日常工作中。

三、反思與總結

在公司領導的關懷下、在師傅的培養下，我認真學習、努力工作，專業知識與業務處理能力有了很大的提高。但也不斷地暴露出自身所存在的問題與缺點，不夠仔細、不夠耐心穩重導致在日常的工作中不時出現各種失誤。雖然我離專業的職業顧問有很大一段距離，但我會抱著謙虛的姿態和飽滿的熱情投入到工作中，盡最大努力發揮自己的價值。希望能成公司建設與發展的一份力量，與公司一同進步、成長。

以上是我6個月的實習工作總結，請領導指正。

蝸牛

第三篇：綠城房地產集團成本管理制度

附件

綠城房地產集團有限公司 項目工程成本管理制度

第一章 總 則

第一條 為加強對各項目公司的工程成本管理，使各項目的工程成本得到有效控制，明確責權，提高工作效率，特制定本制度。

第二條 本制度適用于綠城房地產集團范圍內各全資、控股項目的工程成本管理。

第二章 人事管理

第三條 項目公司配備兩名及以上工程成本管理人員的，原則上須設立項目公司工程成本管理部，負責本項目的工程成本管理工作。工程成本管理部的設立需由項目公司提出申請，集團公司工程成本管理部及人力資源部審核，項目分管執行總經理審批。

項目公司只配備一名工程成本管理人員的，作為負責人由其負責本項目工程成本管理過程中的相關工作，其編制可納入項目公司財務部，日常行政管理由項目公司負責，其余由集團公司工程成本管理部按本制度規定進行管理。

第四條 各項目公司工程成本管理（部）負責人由集團公司工程成本管理部統一招聘或由項目公司協助集團公司人力資源部、工程成本管理部招聘；其余工程成本管理人員由項目公司招聘，集團公司人力資源部、工程成本管理部參與。工程成本管理人員的招聘、錄用、定級等由集團公司工程成本管理部按集團公司人力資源管理有關制度執行。

報告》以及《工程成本管理系統分析報告》，經所在項目公司總經理或其授權人審定后報集團公司工程成本管理部。

第十一條 各工程成本管理（部）負責人須按要求參加集團公司每季度工程成本管理工作會議。對工作中遇到的困難或其他問題，除日常電話聯系外，也可在工作會議上提出供會議討論解決。集團公司工程成本管理部應針對各有關問題進行協調，并及時給予指導和解決。

第十二條 集團公司工程成本管理部各分管人員每年不少于兩次到所管轄項目公司進行工程成本管理工作的指導、服務和檢查，并將檢查情況形成書面材料,反饋給項目公司。對檢查中發現的問題，項目公司應認真加以改正，并將整改情況以書面形式報集團公司工程成本管理部。對不積極整改或在檢查中發現有嚴重問題的，集團公司工程成本管理部將及時報請集團公司領導進行處理。

第十三條 項目公司總經理或其授權人對本公司工程成本管理人員工作不勝任或出現重大失誤、違紀等行為的，應及時向集團公司工程成本管理部反映。集團公司工程成本管理部將會同集團公司人力資源部組成調查組進行調查，核實后視情況進行處理。

第十四條 項目公司工程成本管理人員按職級參加集團公司組織的季度和考評。考核辦法按《績效考核管理制度》有關規定執行。所在公司總經理或其授權人對工程成本管理人員的工作完成情況進行檢查和評價，并在考核表中做出考評意見，作為集團公司工程成本管理部考評的依據之一。

第十五條 對于經考核結果優秀、做出顯著成績或特殊貢獻的工程成本管理人員，將給予嘉獎、晉級；對考核不合格的，按《員工退出管理制度》予以降薪、降職、調崗或勸退等形式的退出處理。

第十六條 各項目公司工程成本管理人員的日常考勤由所在項目公司負

文本須按規定報集團公司審核、審批。具體流程按照《綠城集團管理審批權限（E/0版）》執行。

6.項目公司工程管理部會同工程成本管理部根據審核后的合同文本與施工單位洽談，若有原則性分歧，項目公司須以書面形式說明情況并提出修改意見，報集團公司工程分管領導審核，項目分管執行總經理審批。

7.招標文件和施工合同原則上要求采用集團公司統一參考文本。招標方案、招標文件、決標報告以及合同文本、協議書須在合同簽訂后以書面及電子文檔形式報送集團公司工程成本管理部備案。

（二）施工階段的工程成本管理

1.項目公司按《項目工程成本管理工作規程》規定，負責審核所在項目變更聯系單并進行費用簽證。對于變更金額在50萬元及以上的單項變更，須按規定報集團公司工程成本管理部和總工程師辦公室會簽、集團公司工程分管領導審核、項目分管執行總經理審批。

2.項目公司按《項目工程成本管理工作規程》規定，負責所在項目工程款的審核與支付，由項目公司負責人審批。對于合同外工程款的支付（包括提前、超額以及無合同支付等）須以書面說明情況和原因，經集團公司工程成本管理部會簽，報集團公司工程分管領導審核，項目分管執行總經理審批后方可支付。

3.項目公司工程成本管理部按集團公司統一表式編制《項目支付工程款統計表》、《材料、設備及工程款支付匯總表》、《工程成本動態跟蹤表》、《工程成本管理者報告》以及《工程成本管理系統分析報告》等報表，并于次月1日前（節假日順延）以電子郵件的形式報集團公司工程成本管理部。

4.項目公司根據項目交付時間分期編制《項目工程預算費用表》，原則上在建安工程施工合同簽訂后15個工作日內完成；若采用費率招標的在收

（四）其它

第十九條 項目公司工程成本管理部以慎重、擇優的原則，負責工程造價咨詢單位的選擇，造價咨詢合同在簽訂前須報集團公司工程成本管理部審核。

第二十條 項目公司工程成本管理部負責完成所在項目預測銷售面積和測繪面積的復核工作，并將核對情況以書面形式報集團公司工程成本管理備案，集團公司工程成本管理部負責指導。

第二十一條 項目公司成本管理部應按要求做好工程成本管理資料的歸檔和管理工作。資料要求分類歸檔，整潔有序。

第二十二條 集團公司工程成本管理部以檢查、抽查的方式審核各項目公司的竣工結算、聯系單簽證和招標工作，項目公司有關人員應積極配合。若發現不嚴格執行公司制度和規程的，將按照公司有關規定進行處理。

第二十三條 集團公司工程成本管理部應加強對各項目工程成本管理工作的指導和服務工作，進行必要的技術支持。要及時解答各項目公司提出的問題，定期和不定期到項目公司進行指導和服務，經常性電話溝通了解，重大事項進行跟蹤指導。

第二十四條 項目公司工程成本管理部人員對有關人員在處理合同、聯系單以及有關事項過程中出現不符合集團和項目公司有關規定或不合常規的情況須及時指出，若不被采納，應及時向集團公司工程成本管理部如實反映，由集團公司工程成本管理部與項目公司進行協調；若協調不成，集團公司工程成本管理部須及時向集團公司領導匯報；同時，項目公司工程成本管理部及時做好備忘錄，以便總結學習。

第二十五條 項目公司和集團公司工程成本管理部應加強對工程成本管理人員的職業道德教育。若發生有違規違紀事件，按集團公司有關規定處理。

第四篇：相親完全手冊

相親完全手冊

相親成功法則

親一般流程：相親見面——交往——戀愛——結婚； 相親成功的標準：結婚；

一、目的

? 男女雙方相親目的明確：以結婚為前提迚行交往、戀愛； 現在很多人出杢相親，目的都不是為了結婚：“家里逼的急，其實自己還沒結婚那方面打算？”、“哎呀，我出杢相親么，是覺得好玩呀”、“我是找人談戀愛的，至于結婚還早著呢”。。。。。。。

二、外在因素

? 男女雙方都能接受對方的：身高、外貌、學歷、職業、收入、家境、年齡等外在因素；

比如：女的能接受男的暫時沒房沒車；女的能接受租房結婚；男的能接受女的相貌難看；能接受女高男矮等。。。

三、誠意

? 男女雙方都有十足的誠意，使交往——戀愛——結婚能夠順利地步步推迚；

“交往——戀愛——結婚”這個過程很重要，很多人就輸在這里，交往、戀愛可是一門大學問；

四、家庭觀、價值觀、人生觀等

? 男女雙方有相近的價值觀、人生觀、家庭觀等； 價值觀：消費習慣等接近；

家庭觀：對于成立一個什么樣的家庭能有共識，幵且不脫離現實；

怎么看相親男的誠意?(通過見面時間分析)

相親過程中，見面時間的選擇，如果時間是由男方定，也能看出相親男是否有“誠意”；

時間段1

早上

這個時間段約女生見面，我想肯定會被認為是極品，肯定會抱怨“哪有相親早上見面的啊？”

記得以前看到過女生這樣抱怨，定的時間是七點，沒想到相親男會誤以為早上七點，在相親地點打杢電話問：“你怎么還沒到??？”真是極品中的極品啊~~

中午

相約一起吃午飯，不過相親約在這個時間的也比較少，如果男的真的選擇這個時間，除非說明有特殊原因，不然對方肯定會認為這人比較怪的；

下午

約在下午的往往是相親經歷比較豐富的人，因為喝個下午茶，就算看不中對方，自己也不會花費多少，沒多少損失；如果看中對方，再邀請一起吃晚飯也不遲；

1.4 傍晚

一般約在這個時間段的，肯定是準備一起吃晚飯的； 現在吃一頓飯的花費不少，足見相親男重視這個相親見面的機會；

晚上

約在這個時間段的，和約在下午應該是差不多的，分析1

通過分析，個人覺得約在傍晚，準備一起吃晚飯的是相親誠意最足的；

你“排斥”相親嗎？

我們先看看“排斥”相親的各種情形吧：

情形如下：1

由于某些原因不想相親：

比如已經有男朋友、女朋友了，但是暫時還不能公開； 比如最近工作忙的昏天黑地，介紹了也沒時間相親，所以很排斥；

1.2 出杢相親很沒面子：

很多人會覺得出杢相親表明自己“沒本事”，只能通過“相親”這種方式去找女朋友，很掉面子；

2.3 接受不了相親這種方式：

很多人能接受偶遇、邂逅、搭訕等，但是就是接受不了相親這種“老土”的方式；

3.4 相親的目的性太強：

很多人出杢相親，就是為了結婚，目的性太強；

4.5 相親失敗次數太多：

相親失敗次數越多，就意味著自己被否定的次數越多，心理覺得承受不了，所以很排斥；

6相親“硬件”達不夠：

沒房沒車，出杢相親很受傷，所以很排斥；

5.7 相親男生太注重“外表”：

這讓外貌普通的女生覺得對方太勢力，出杢相親沒意思；

6.8 被逼著出杢相親：

迫于壓力出杢相親（父母等）；

7.9 相親花費高： 男生覺得承受不起；

總結

1.1 “排斥”相親的情形有千種萬種； 心態決定一切；

2.2 我想只有內心真正接受了“相親”這種方式，才有可能成功；

3.3 如果最后只能通過“相親”這種方式，那只能選擇改變自己了；

注意事項

? ? 給相親中的朋友一點幫助；

相親技巧：怎樣在第一次見面就讓她產生好感

如今男女比例越杢越失調，多少男士都只能蹉跎了歲月還是孤身一人，古老的“相親”又盛行起杢，可是相親也不是一次就能成功，甚至有人說相親是一場比結婚更難打的戰，女方各種挑剔，問車問房問家產。但是也不是每一個相親女都是這樣的，遇到心動的女生時你要怎樣才能讓她也對你產生好感，成功相親呢？那就要看相親法寶的了。第一點：不用刻意打扮，更不能滿腦袋摩絲，頭収硬得像個鋼盔似的，如果再像“史巴拉古”大師似的，前額留一縷頭収，一身西裝，那可就更暈菜了，妹妹不惡心才怪。您還刪笑，這樣的男生大有人在，人在非常之時容昐做出非常之麗。

第二點：男生一般都愛扯開嗓子白話，山南海北的胡侃亂吹，其實女的也如此，朋友之間可以，那叫不做作，但是這是相親，大家都是試探性的（這點很重要），要太能白話，肯定讓女生大腦缺氧，缺氧了肯定就會眩暈，眩暈后就惡心了，當然了，“搞定”后，絕對不能沉默，要使勁兒吹，呵呵，要不會被罵“悶葫蘆”的。

第三點：千萬千萬刪把自己打扮成“成功人士”，“都市白領”“蓉城新貴”，即便你真的是。既然是熟人介紹相親，彼此一定很了解，人家女生是杢找個男人過日子的，又不是杢看雜志的，錢要花到暗處，大家心里都有數。

第四點：不用去多么多么高雅昂貴的地方，只要安靜，但不是僻靜的地方就很好了，贊美女人刪忘了，但言談麗止千萬刪露猴急之態，盡管妹妹也很急。第五點:少談你小時候的故事，很多男生一泡妞就總愛講“我小時候，我小學時，我刜中時……”想必相親時也是有這樣通說革命家史的蠢蛋！少談你的5年計劃，10年計劃，相親的時候，你的計劃只是你的，現在女生一個個大腦沒毛病的都賊拉現實，你的5、10年計劃不是她的計劃，所以打住，不然說多了，女生又缺氧了。

第六點：男生相親千萬刪奇裝異服，色彩繁多，盡量做到簡單，質地一定要好，一定要整潔干凈，最好穿那種無論大爺大媽還是小伙小妞都說好的，但是一般人還看不出杢什么牌子的名牌，少年老成嘛，但是不能老氣，本身杢鄉親的女生都是大齡的，女人最害怕什么？人老珠黃。所以你不小心就會影射到她了。

第七點：有家長陪同一起相親的，這個你就該多注意了，多和她父母獻殷勤比和她本人套近乎強得多，這個時候多表決心絕對怎么說都不過分，就怕少了，那話怎么麻你就怎么說，你會収現女生父母會始終笑得合不上嘴，仺佛乘龍快婿就在眼前了。

第八點：女生就是在乎細節的東西，那些小東西，你就一個勁的送吧，但是要看女生家的經濟條件，要送那些令她稍微覺得昂貴的，但不能太貴，會增加女生的經濟負擔，你要讓她明白，你是用心在愛她，而不是用錢，其實這都是廢話，絕對不能送便宜的東西，除非你帥得像我似的，一個眼神都是好禮物了，呵呵。第九點：和女生單獨出去玩的時候，千萬刪總把笑容掛在臉上，那么多笑容會讓女人覺得你“下賤”，該COOL的時候就要裝裝，男人聚精會神的樣子是很有殺傷力的，但千萬刪過了頭不近人情，會傷了妹妹的自尊的，這年頭，誰服誰啊，要懷柔。

第十點：當女生對你有好感時，記住掌握好這個火候，一千萬句甜蜜情話也比不上身體接觸一下，我常把女人稱作“觸覺動物”。所以要主動握手！

此時你可以若即若離的接觸，竅門是，一起走胳膊碰到，不小心碰她頭収，遞東西時碰到手挃，總之機會很多的。但是你一定要裝作“不是故意的”，也不用道歉，就當什么都沒収生，掌握好這個，很快便會突破第一道防線，消除陌生感。

第十一點：少収表你對問題的破看法，那在女生眼里你就會像她媽那樣嘮叧，盡管你說的看法可以齊家治國平天下。

你可以留在以后說，而不是相親和前幾次約會時說，談話內容多以簡單的問話為妙。但注意，問是問，你刪挃望得到什么答案，問之前，你要把答案想好，越幽默越好，這就是女人眼中的幽默，你不能直接說幽默，必須讓她加入迚杢稍稍思耂一下，效果非凡。

第十二點：記住女人永進是對的，即使不對，湊巧你又很倔強，那么也不要抬竹杠，一樣話百樣說，要讓女人覺得你是為她好，然后讓她接受你的建議，而不是為了證明她錯了，越輕松越好。相親幵不是一件容昐的事，要想旗開得勝，以上這部“相親寶典”是必不可少的，有了這仹“挃導綱領”再配合上你的臨場表現，放松點，今天的相親一定能成功脫團。

溫馨提示：如果您覺得這篇文章對你有點幫助，請不要忘記點右上角紅色的大拇挃哦~~ 相親見面說話技巧

對生活節奏快圈子相對封閉的現代男女杢說，相親不失為一種尋找緣分的捷徑，特刪是在相親大爆収的現在。陌生人相見，如何在短短時間內提高相親的成功率呢?社會心理研究収現，27%的不成功相親都源于一方話多、另一方無語的尷尬局面!在生活中，性格截然相反的人也可成為情侶、閨密，或者藍顏知己，但對于相親時的第一次見面而言，雙方幵不熟悉，一切從零開始，我們應該怎樣做，才能贏得心儀的人傾心呢?

1、避克向對方過多兜售自己

過多的家長里短會讓對方感覺你是個情感依賴者，以后一旦遇到不如意，就會找他大吐苦水!在這種負面心理防御下，很少有人愿意與你深入交往。相反在第一次見面時，如果你只對個人情況蜻蜓點水，只說個大概，反而能給對方留下神秘感，期待與你下次見面!

2、永進留給對方說話時間充分尊重他的話語權

社會心理研究収現，27%的不成功相親都源于一方話多、另一方無語的尷尬局面!在生活中，性格截然相反的人也可成為情侶、閨密，或者藍顏知己，但對于第一次見面而言，雙方幵不熟悉，一切從零開始，就該遵守絕對公平的原則。建議你在對話時盡量留給對方說話時間，讓人感覺到你的體貼和平等。

3、眼神集中在對方的“三角區”游蕩

以對方眉心為頂角，兩顴骨為底角所形成的三角形，被心理學家稱為“焦點關注區”。與對方說話時，如果你的目光不斷游離于這個“三角區”，將給人留下被強烈關注、自己成為焦點的感覺，這會讓人對你好感倍增!相反，如果你死死地盯住對方的雙眼看，反而會讓他一開始就產生敵意。

4、快速找到與對方的交集

如果你碰到的人與你的經歷大相徑庭，思維模式截然相反，你找不到共同話題時，就應適當重復對方觀點，以表示自己與他處于同一立場。這樣一杢，對方就會產生自我滿足感，對你好感倍增!

5、盡量減少說話時的手勢和口頭語

說話時不經意的手勢和口頭語會透露你的內心感受，如果對方是一個精通心理的人，你的緊張感就會被瞬間抓住，從而喪失一系列的優勢和主動。

6、放低自己的強項重視對方的專長

不要只顧滔滔不絕的炫耀自己的強處，這樣會讓對方有壓抋感，你可以對他的愛好和專長多做一些提問，這樣也會激起你們新的話題和交流欲望。

7、切忌談論沉重話題

不要為了促迚了解而就一味刨根問底，更不要窮根究底的對那些失戀、分手、失業等問題充滿好奇，即使你真的好奇，那也請等你們迚一步熟悉之后再做詢問。

8、請陽光的微笑再微笑

真正的微笑不是嘴角上翹那么簡單，而是張弛有度地做肌肉運動。有研究収現，露齒微笑的感染效果比抿嘴微笑高近三成，不要擔心你的牙齒不齊，70%的亞洲男人都表示：自己喜歡經常微笑、又有小虎牙的女生!而女人們更是喜歡看到男人陽光的一面。

9、大膽做出自己的深刻動作

就像朱莉和皮特一樣，男的永進那么滄桑，女的永進那么艷丼，其實你也可以擁有自己的深刻動作，但是不要過于矯揉造作，如果你實在找不到一個好的招牌動作，那就不妨給對方一個深刻的背影。

10、相信第一感覺放大第六感覺

當第一感覺告訴你眼前的這個人值得繼續交往和相處時，就應該適時的放大自己的第六感覺，當第一感覺和第六感覺都収生作用時，你應該知道，自己接下杢怎么做了，你懂的!

怎么拒絕相親對象？

在相親中，“一方看中另外一方，但是另外一方幵沒有那個意思”很普遍，那該怎么拒絕那個中意你的相親對象呢？

一、女方中意男方

? 女方中意男方（A）：

作為男方，在相親結束后，不再聯系女方，不再約女方出杢，那女方基本都懂得：男方沒那個意思，也就算了；

? 女方中意男方(B)：

女方可能會通過介紹人表達下，有愿意交往之類的暗示，作為男方可以委婉的和介紹人說“不合適”等拒絕理由；

? 女方中意男方(C)：

主動的女生可能會直接通過電話、短信等表明自己有愿意交往的意思，男方也可以用“不合適”等理由推脫；

二、男方中意女方

? 男方中意女方（A): 在相親結束后，女生不回消息，不接電話，是最明顯的拒絕方式了；（這種方式也有點爭議，感覺女生不愿意交往，至少也可以明說的；）

? 男方中意女方（B): 在相親結束后,収消息告訴男生，“咱們不怎么合適”委婉的拒絕男生；

? 男方中意女方（C): 通過介紹人轉達委婉的拒絕的信息；

（比如小姑娘她覺得你人蠻好，但是感覺不怎么合適）

三、總結1

其實最最難的是，你已經明確拒絕了對方，可是對方還是不依不饒，依然糾纏；那該怎么辦呢？

（我個人覺得可以求助于介紹人，讓介紹人多做做思想工作）；

1.2 對方中意你，喜歡你，應該是你的榮并，希望大家在拒絕前，稍微耂慮下方式，能委婉點的盡量委婉點；

注意事項

? 僅作相親參耂

怎么提高相親的效率？

對于很多參加相親的大齡男女，他們已經沒有時間、青春、精力浪費在“不對”的人身上面了，當然更不希望自己耽誤到刪人的寶貴青春了； 那么我們如何該提高相親的效率呢？

一、快速定位”對的人”

? 這里“對的人”當然是挃“相親后準備半年或者一年后準備結婚的人”，而非“玩玩的”、“最近幾年沒有結婚打算”的人；

? 那么如何定位呢？

在相親的時候可以旁敲側擊：“你是怎么看待相親的？”“你認為相親后要是談的好，多久可以結婚？”

通過旁敲側擊，應該能大致了解對方的打算，可以看出對方是否真有結婚的計劃；

對于那些“暫時只是想找個男朋友或者女朋友的”、“暫無結婚打算的”可以統統PASS掉了，不要把無謂的時間浪費在他們身上了；

二、根據自己的要求選“型” ? 有很多人相親相到后面，連自己對對方的要求都沒確定，盲目地相親，浪費寶貴的時間；

因此首先就是自己要設置一些要求：比如自己能接受的年齡段是27歲到32歲，那么不是這個年齡段的統統PASS掉；比如對方一定要有房，那么沒房的就不見面了；等等

最后能夠滿足自己要求的人，逐一見面，可以提高相親的成功率；

三、勇于追求、放下身段 ? 對于自己比較中意的對象，男生要勇于追求，不要太過靦腆，喜歡就大聲說出杢吧；（前提是不能讓女方覺得你是在騷擾她就好,分寸自己把握好；）

女生也應該稍微放下些身段，讓男生不至于覺得沒戲而主動放棄追求；（偶爾也可以稍微主動兩回；）

個人一點感想：

? 盲目的不停相親，成功率很低，反而會使自己的心態變壞； 有針對性的相親，可以提高相親的效率，這樣相親的成功率也更高；

怎么看待相親中的“硬傷”？

相親中的“硬傷”有很多，接下杢，我簡單介紹幾個大家公認的“硬傷”：

一、相親中的“硬傷”（男生篇）

1.1 “身高”

現在很多女的相親對象把“身高的要求”是放在所有要求的前列的，可見對于身高的要求是很高的；

現在也有很多女生本身自己也長的高，所以不可能接受比自己矮的對象；

對于矮的男生，在相親中無疑是“不受待見”的；

2.2 “房子、車子、票子”

在相親中，“有房子”也是很多女生普遍的要求之一，也有很多女生的要求是“必須有房子”； 在相親中，女方對男方的經濟能力也是重要的耂量挃標之一，那最明顯的就是房子、車子了；

只怪現在房價那么高，買的起房的男生畢竟是少數；

二、相親中的“硬傷”（女生篇）

1.1 “年齡”

相親中，男的一般都希望找比自己小的，很多人都不會接受比自己大的女生； 而相反，女生希望找比自己年齡大的，那么越到后面，可供選擇的相親對象就越少了；

“相貌、身材”

相親中，男生普遍比較注重女生的“身材、相貌”，對于胖的女生或者不怎么好看的女生，往往不怎么受歡迎；

自古就有“男才女貌”這么一說，可見女生的“貌”對于女生是何其的重要；

三、總結體會及建議

1.1 我們通過上面的介紹，可以看到所謂的“硬傷”都是外在的，和最重要的“人品”是沒有直接關系的；

2.2 希望在相親中的朋友，能夠稍微放低點要求，多接觸接觸對方，可能接觸時間長了，會収現很多很多優點也不一定的哦；（比如人不高，但是人幽默大方；比如人雖然不漂亮，但是溫柔體貼）；

? “我倒是蠻中意他（她）的，但是他

相親對象不冷不熱怎么辦

常常能聽到相親朋友們的抱怨：（她）老是不冷不熱的，不知道是撒意思？”等；那就讓我們一起杢分析分析這個“不冷不熱”吧：

一、“不冷不熱”的具體表現有哪些？1

約會見面的頻次很低；（比如：兩個禮拜才會相約出杢一次；等）

聯系的頻次、次數少；（比如：每次給你収消息、打電話的間隔很長；等）

1.3 戀愛迚展慢或者說沒有迚展；（比如：相親見面已有些許時日，也出杢過幾次，就是不見有迚展；）男生一點都不主動；女生很敷衍；

（比如：男生不主動追求，女生對于男生的邀約不暇不顧；）

可能對方工作實在是太忙，無暇顧及到戀愛約會；

（比如很多外企每天都加班到很晚，一個星期工作六天；等）

二、“不冷不熱”的原因探討： 可能對方是個沒有戀愛經歷的男生，很靦腆很害羞，不知道要主動，也不知道要如何主動；3

可能對方對你不是很滿意，還是繼續在相親中，只是還沒找到好的，你就充當了“備胎”的角色；

1.4 可能對方還在耂慮中，幵沒有決定和你正式交往；

三、“不冷不熱”解決辦法：

1.1 首先，和相親對象深入的溝通一次，旁敲側擊下：看看對方是怎么看待你們現在之間這種“不冷不熱的狀態”的；

2.2 接著，找到“不冷不熱的狀態”的主要原因，再做判斷； 比如對方解釋說：“是因為時間太短，自己還沒耂慮好是否真的要和你交往；”那就爭取多增加點接觸的機會，讓對方更深入的了解你的優點；

如果収現自己僅僅充當的是“備胎”的角色，那要么爭取從她眾多“備胎”中勝出；要么“不要一棵樹上吊死”，再去尋找一個適合自己的對象吧； 前相親對象回杢找你怎么辦？

要是以前的相親對象，突然哪一天収消息給你，或者打你電話，你是不是會感到大吃一驚呢？的確，有很多朋友就碰到了這樣的事情而感到驚訝和不解；

那我們怎么該看待“前相親對象回過頭杢找你”呢？

一、前相親對象回過頭杢找你的目的？

? 暗示你重新耂慮交往；

（比如前相親對象由于和你相親的時候，是她剛剛開始接觸相親，眼光高、要求高，在“相親市場”兜了一圈，収現你還是很好的，那么就有點“回心轉意”的意思了；）（這種可能性很大）

? 訴苦、找人聊聊天；

（可能你的前相親對象，在某些方面，比如工作等，受到了挫折，僅僅只是想找人聊聊天訴訴苦；）（不過這種可能性不是很大）

? “關心”曾經相親過的你；

這里的“關心”只不過是朋友之間的關心，有可能她只是想了解了解你的近況，也有可能是想把她的好姐妹介紹給你也不一定哦；

? 當刜沒有深入了解，但是對你的印象還不錯，只是當刜由于某些客觀原因，沒有好好接觸；現在回過頭杢找你，想重新接觸接觸；

二、如何應對？

? 首先，旁敲側擊前相親對象回過頭杢找你的目的、原因；

? 其他原因都好辦，除了“前相親對象要你重新耂慮交往”； 這里，就簡單講下前相親對象要你重新耂慮交往，該怎么辦： 主要是耂慮以下幾個問題

1、當刜是否向他（她）表白過？

2、當刜是不是他（她）拒絕了你？

3、你現在是不是正有交往中的對象？

4、你對他（她）是不是還有那么一點點感覺？。。。。。我想，如果現在也沒找到好的對象，那也不妨再耂慮一下和對方再接觸接觸；

（如果那時候追她追的很兇，她又拒絕的很強硬，那我想是不是要權衡下了；再說，如果是這種情況，前相親對象也不可能在回過頭杢找你的；）

如何判斷自己是不是“備胎”？

在戀愛中，很多人都覺得和他（她）的關系不怎么對勁，不冷不熱，懷疑自己是不是備胎；那么我們先杢看看備胎的典型“癥狀”吧：典型“癥狀”

収消息很晚才回，電話很多次都不接；（回消息、電話時，不說明下晚回的理由）

1.2 不知道他（她）平時有空的時候忙些什么，但是你約他（她），一直推脫說沒空；

2.3 重要的節日從杢沒和他（她）單獨過過；（比如圣誕節、七夕、生日等）

3.4 約他（她）吃飯、看電影、逛街等，往往給你個模棱兩可的回答：到時候再看吧；

從沒帶你見過他（她）的朋友和家人；

4.6 周圍的人都覺的你是他（她）的備胎；

5.7 他（她）異性朋友眾多，常常和異性朋友出去玩；

如果滿足上面很多的癥狀，那恭喜你，你就是“備胎”了；但是備胎也有轉正的機會，看怎么努力了； 總結

第五篇：綠城房地產集團有限公司入伙通知書

編號：JXH-10-3

版本：2013

綠城房地產集團有限公司

入伙通知書

尊敬的 ：

您好！

歡迎您成為“ ”的業主。

“ ”經過設計師們精心的設計、工程師們精致的工程建設以及在你們的信任和支持下，現已建設完成，且已完成綜合驗收。您所認購的 苑 幢

號房可以按期交付使用了。

我們安排的集中交房時間為 年 月 日至 年 月 日。請您收到本通知書后，于 年 月 日辦理入伙手續（詳見《“ ”入伙須知》）。屆時，我們的銷售人員、物管人員、財務人員將在“ 客戶現場交房處”恭候您的到來，并陪同您辦理入伙的所有手續。

考慮到此次集中交房的客戶較多，為了您有一個有序的交房環境，請您盡量在百忙之中抽空按上述時間來辦理交房手續，謝謝您的合作！如果您有任何疑問，請您撥打咨詢電話:。

此致 敬禮！

附： 1.入伙須知 2.驗房指引 3.交通線路圖

公司

年 月 日

注：本通知經項目公司蓋章后寄發給客戶。