第一篇：物業(yè)收費稅率一覽表

營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表

（原文轉(zhuǎn)自微信訂閱號物業(yè)財務(wù)沙龍：wycfo2016）營改增后各行各業(yè)的稅率大概情況網(wǎng)上說了很多，但不夠細(xì)致，我們最關(guān)心的物業(yè)行業(yè)的更是還沒有。所以，我們對物業(yè)行業(yè)的稅率進(jìn)行了整理，希望能對大家有所幫助。

下面我們以一般納稅人舉例，最后簡單說一下小規(guī)模納稅人的區(qū)別，供大家參考。

類別收入名稱稅率/征收率

物業(yè)管理收入住宅/商業(yè)物業(yè)服務(wù)費 6%

車位物業(yè)服務(wù)費 6% 裝修服務(wù)費 6%

門禁卡銷售/管理費 6%

裝修垃圾清運費 6%

滅火器租賃 17%

入戶維修 17%

商鋪、寫字樓消防/強(qiáng)弱電改造收費 17%

多種經(jīng)營收入產(chǎn)品銷售 17%

提供平臺，收取居間費 6%

房屋租售中介 6%

小業(yè)主委托經(jīng)營電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告代理 6%

電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展 11%或5%

全體業(yè)主共有的車位出租或臨停 11%或5%

開發(fā)委托經(jīng)營開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位出租或臨停 11%或5%

物業(yè)項目前期啟動費 6%

營銷案場管理 6%

代收代墊款項代收水費 0%

代收電費/電梯能耗費/公區(qū)電費 0%

代收城市生活垃圾處置費 0%

押金、保證金裝修押金、物管費押金、投標(biāo)保證金、履約保證金等 0%

特別說明：

1、門禁卡銷售/安全管理費，屬于物業(yè)安全服務(wù)從屬業(yè)務(wù)，應(yīng)為混合銷售，適用主營業(yè)務(wù)的6%稅率。裝修垃圾清運費亦屬于裝修管理從屬業(yè)務(wù)，屬于混合銷售，適用6%稅率。

2、滅火器租賃，業(yè)主可租可不租，非從屬業(yè)務(wù)，不屬于混合銷售，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。

3、入戶維修/商鋪、寫字樓消防/強(qiáng)弱電改造收費，屬于提供修理修配修配勞務(wù)，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。

4、關(guān)于水電代收，我們認(rèn)為不應(yīng)交增值稅。根據(jù)財稅〔2016〕36號附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》，第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用，但不包括以下項目：

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

物業(yè)公司代收水電費可以滿足上述條件：

（1）物業(yè)公司接受水電公司委托收取水電費，法規(guī)明確規(guī)定不得加價，不屬于轉(zhuǎn)售，屬于代收。

（2）物業(yè)不向小業(yè)主開發(fā)票，小業(yè)主如需發(fā)票，可以請委托方（即水電公司）開具發(fā)票（當(dāng)然，委托方肯定不會開）。這條滿足上述“以委托方名義開具發(fā)票”，只是委托方不愿意開發(fā)

票而已。

（2）所收的款項都是給了水電公司，物業(yè)公司不截留一分錢，符合上面所說的“代委托方收取的款項”。

但是記得：想不交稅的前提是不加價不開發(fā)票以及處處體現(xiàn)是委托代收。

5、代收城市生活垃圾處置費，與代收水電費同理。

6、上述“11%或5%”，如果小區(qū)在2016年5月1日前交付，則由物業(yè)公司自行選擇11%還是5%。如果小區(qū)在5月1日后交付，則全部按照11%。但對于全體業(yè)主共有的，因為沒有產(chǎn)權(quán)，在稅務(wù)局申請簡易征收較困難甚至無法申請到，還需要等待政策明朗。

7、電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位提供業(yè)務(wù)，建議將合同修訂為“廣告代理服務(wù)”，這樣可以適用現(xiàn)代服務(wù)中的廣告服務(wù)，一般納稅人適用6%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%稅率。

小規(guī)模納稅人則很簡單，上述不為0%的需要交稅的內(nèi)容，除了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)（即電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展和業(yè)主、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位出租臨停）外，全部適用3%的征收率。對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，一律按照5%征收率，無論什么時候取得不動產(chǎn)。

第二篇：營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表

營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表

營改增后各行各業(yè)的稅率大概情況網(wǎng)上說了很多，但不夠細(xì)致，我們最關(guān)心的物業(yè)行業(yè)的更是還沒有。所以，我們對物業(yè)行業(yè)的稅率進(jìn)行了整理，希望能對大家有所幫助。下面我們以一般納稅人舉例，最后簡單說一下小規(guī)模納稅人的區(qū)別，供大家參考。/ 3

特別說明：

1、門禁卡銷售/安全管理費，屬于物業(yè)安全服務(wù)從屬業(yè)務(wù)，應(yīng)為混合銷售，適用主營業(yè)務(wù)的6%稅率。裝修垃圾清運費亦屬于裝修管理從屬業(yè)務(wù)，屬于混合銷售，適用6%稅率。

2、滅火器租賃，業(yè)主可租可不租，非從屬業(yè)務(wù)，不屬于混合銷售，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。

3、入戶維修/商鋪、寫字樓消防/強(qiáng)弱電改造收費，屬于提供修理修配修配勞務(wù)，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價格。

4、關(guān)于水電代收，我們認(rèn)為不應(yīng)交增值稅。根據(jù)財稅〔2016〕36號附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》，第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用，但不包括以下項目：

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

物業(yè)公司代收水電費可以滿足上述條件：

?（1）物業(yè)公司接受水電公司委托收取水電費，法規(guī)明確規(guī)定不得加價，不屬于轉(zhuǎn)售，屬于代收。

?（2）物業(yè)不向小業(yè)主開發(fā)票，小業(yè)主如需發(fā)票，可以請委托方（即水電公司）開具發(fā)票（當(dāng)然，委托方肯定不會開）。這條滿足上述“以委托方名義開具發(fā)票”，只是委托方不愿意開發(fā)票而已。

?（3）所收的款項都是給了水電公司，物業(yè)公司不截留一分錢，符合上面所說的“代委托方收取的款項”。

? 但是記得：想不交稅的前提是不加價不開發(fā)票以及處處體現(xiàn)是委托代收。

5、代收城市生活垃圾處置費，與代收水電費同理。

6、上述“11%或5%”，如果小區(qū)在2016年5月1日前交付，則由物業(yè)公司自行選擇11%還是5%。如果小區(qū)在5月1日后交付，則全部按照11%。但對于全體業(yè)主共有的，因為沒有產(chǎn)權(quán)，在稅務(wù)局申請簡易征收較困難甚至無法申請到，還需要等待政策明朗。/ 3

7、電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位提供業(yè)務(wù)，建議將合同修訂為“廣告代理服務(wù)”，這樣可以適用現(xiàn)代服務(wù)中的廣告服務(wù)，一般納稅人適用6%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%稅率。

小規(guī)模納稅人則很簡單，上述不為0%的需要交稅的內(nèi)容，除了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)（即電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展和業(yè)主、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位出租臨停）外，全部適用3%的征收率。對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，一律按照5%征收率，無論什么時候取得不動產(chǎn)。/ 3

第三篇：海淀區(qū)養(yǎng)老院收費一覽表

海淀區(qū)養(yǎng)老院收費一覽表

北京市普親清河老年養(yǎng)護(hù)中心是國內(nèi)失能失智連鎖養(yǎng)老品牌于北京的首家機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)坐落于北京市海淀區(qū)清河街道安寧里小區(qū)，占地面積約2000平米，院內(nèi)床位60多張，可收住失能、失智等各類老人。

清河街道位于北京市海淀區(qū)，地處北五環(huán)，北經(jīng)西三旗通昌平，東與朝陽區(qū)奧運村相鄰，西部與北京科技中心上地相接，是現(xiàn)在北京發(fā)展的一個重要地區(qū)。

北京市普親清河老年養(yǎng)護(hù)中心內(nèi)部均采用適老化的改造以及人性化的護(hù)理服務(wù)均是養(yǎng)老的不二之選。機(jī)構(gòu)內(nèi)部將嚴(yán)格采用分級分區(qū)護(hù)理制度，嚴(yán)格的將失能區(qū)與失智區(qū)隔離，同時整個機(jī)構(gòu)內(nèi)部多采用明亮且柔和的色調(diào)有效的改善了，老年人對于空間壓抑所造成的焦慮和不舒適感。

在內(nèi)部設(shè)計上，我們更多借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗，努力打造更加適老化的環(huán)境，設(shè)有起居室、活動室、康復(fù)室、養(yǎng)護(hù)站、無障礙通道、24小時實時監(jiān)控、呼叫服務(wù)等各類硬件設(shè)施。加之專業(yè)的護(hù)理人員、周到的服務(wù)以及衛(wèi)生的餐飲，無不讓老年人感受到如家般的溫暖。

收費標(biāo)準(zhǔn)

收費主要由床位費、伙食費、護(hù)理費、其他費等組成，具體收費需根據(jù)老人的身體評估情況及服務(wù)需求來進(jìn)行確定。

床位費：根據(jù)房型決定，旗下各個養(yǎng)老中心一般有單人間、雙人間、三人間、多人間等，房間入住老人越多，費用相對越低。主要根據(jù)房型的不同，床位費用會在800-1600元之間不等，具體床位費因房型不同，費用會略有不同。

伙食費：即一日三餐正常費用，如果需要特殊飲食要求等服務(wù)，伙食費會略有浮動。

護(hù)理費：主要指護(hù)理和服務(wù)老人的費用，根據(jù)老人情況分為：一級護(hù)理、二級護(hù)理、三級護(hù)理、四級護(hù)理和特級護(hù)理，護(hù)理等級不同，則費用也不同。湖南普親旗下養(yǎng)老機(jī)構(gòu)均是擁有護(hù)士、營養(yǎng)師、康復(fù)師的護(hù)理型養(yǎng)老院，能為老人提供正規(guī)專業(yè)的生活照料和醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。

其他費用：主要是根據(jù)部分老人的特殊要求來收費，如吸純氧、插導(dǎo)尿管、灌腸等，還有高溫寒冷天氣的空調(diào)費用，以及部分老人需求的一些一次性使用用品的耗材費用，如吸痰管、紙尿褲、尿袋等。

第四篇：國內(nèi)各銀行收費情況一覽表

國內(nèi)各銀行收費情況一覽表

國內(nèi)各銀行收費情況一覽表

銀行異地存取款收費比較

牡丹靈通卡 中國工商銀行

異地ATM取款：異地本行ATM跨行取款每筆取款金額的1%，最低1元，最高50元；異地跨行ATM取款每筆手續(xù)費為2元+取款金額的1%，1%部分最低1元，最高50元； 異地存款手續(xù)費：按存款金額的0.5%收取手續(xù)費，最低1元，最高50元。

異地取款手續(xù)費：按取款金額的0.5%收取手續(xù)費，最低1元，最高50元。

龍卡儲蓄卡 中國建設(shè)銀行

異地ATM取款：異地本行ATM跨行取款每筆取款金額的1%，最低2元；異地跨行ATM取款每筆手續(xù)費為2元+取款金額的1%，1%部分最低2元；

異地存款手續(xù)費：按存款金額的0.5%收取手續(xù)費，最低2元，最高50元。

異地取款手續(xù)費：按取款金額的0.5%收取手續(xù)費，最低2元，不設(shè)上限。

一卡通 招商銀行

異地ATM取款：異地本行ATM跨行取款每筆取款金額的0.5%；異地跨行ATM取款每筆手續(xù)費為2元+取款金額的0.5%；

異地存款手續(xù)費：按存款金額的0.5%收取手續(xù)費。

異地取款手續(xù)費：按取款金額的0.5%收取手續(xù)費。

太平洋借記卡 交通銀行

異地ATM取款：異地本行ATM跨行取款每筆取款金額的0.8%；異地跨行ATM取款每筆手續(xù)費為2元+取款金額的0.8%；

異地存款手續(xù)費：存款金額的萬分之五，最低10元，最高50元

異地取款手續(xù)費：取款金額的1%，最低10元，最高100元

浦發(fā)銀行的東方儲蓄卡2007年以后收費標(biāo)準(zhǔn)：在全國任意一臺浦發(fā)銀行ATM機(jī)取款免費！在省內(nèi)（包括本市范圍）任意一臺其它銀行ATM機(jī)取款收費標(biāo)準(zhǔn)：1000以內(nèi)每筆2元，1000元以上免費！在省外任意一臺ATM機(jī)取款收費標(biāo)準(zhǔn)：千分之五，每筆最低五元，最高五十元！

深發(fā)展銀行卡本行異地取現(xiàn)交易金額的5%，同城跨行取現(xiàn)免費，異地跨行取現(xiàn)交易金額的5%+2元/筆，最低1元/筆

刷卡

無跨行之說，使用銀行卡在POS機(jī)上刷卡 無論同城 異地都不需要支付手續(xù)費的商家承擔(dān)所有手續(xù)費 商家需要支付銀行1%的手續(xù)費 如果商家以刷卡加收刷卡者手續(xù)費 您完全可以拒絕 然后打95516中國銀聯(lián)投訴熱線一經(jīng)核實 銀聯(lián)會給以商家處罰 嚴(yán)重的可以吊銷其POS機(jī)

各大銀行收費標(biāo)準(zhǔn)

銀行名稱 開戶費 年費 掛失 密碼掛失 開辦或補(bǔ)換新卡

建設(shè)銀行 0元 10元 10元 10元 5元/卡

交通銀行 5元 10元 10元 不詳 5元/卡

招商銀行 0元 0元 10元 不詳 ———

深發(fā)行 10元 0元 5元 5元 5元/卡

浦發(fā)銀行 0元 0元 0元 不詳 ———

各大銀行異地存款收費標(biāo)準(zhǔn)

銀行名稱 每筆收費 最低收費 封頂收費

工商銀行 百分之一 1元 50元

建設(shè)銀行 千分之五 1元 50元

招商銀行 千分之五 5元 沒有

深發(fā)展 千分之一 5元 沒有

交通銀行 萬分之五 10元 50元

浦發(fā)銀行 免費 免費 免費

使用網(wǎng)上銀行收年費情況

工商銀行：有證書客戶每戶12元

建設(shè)銀行：36元/年

浦東銀行：暫時不收費

深圳發(fā)展銀行：免收費

注：工商銀行理財金賬戶客戶免收

目前，各銀行異地匯款通常都有兩種方式，一種是直接到銀行匯款的柜臺式匯款，一種則是通過網(wǎng)上銀行或電話銀行匯款。

中國工商銀行

手續(xù)費用：工商銀行提供兩種匯款方式，一是靈通卡匯款，手續(xù)費為匯款金額的1％，最低匯款手續(xù)費為1元，最高為50元。二是牡丹卡匯款，沒有匯款的手續(xù)費用。

網(wǎng)上銀行：每筆最低5元，最高為50元。

到賬時間：靈通卡匯款24小時內(nèi)到賬，牡丹卡匯款3～5個工作日到賬。

建設(shè)銀行

手續(xù)費用：最低手續(xù)費1元，最高手續(xù)費為50元。

網(wǎng)上銀行：每筆最低1元，最高不超過30元。

電話銀行：每筆最低1元，最高不超過40元。

到賬時間：分兩種情況，如果匯款的銀行是在聯(lián)網(wǎng)城市，匯款后兩小時即可到賬；否則，需

3～5個工作日才能到賬。

交通銀行

手續(xù)費用：同行之間匯款，收取0．05％手續(xù)費，最低10元，最高50元；跨行匯款收1％的手續(xù)費，最高收取50元。

到賬時間：即時到賬。

招商銀行

手續(xù)費用：分為兩種，一種是快速匯款，最低手續(xù)費5元，超過1000元，按0．5％收取費用，適合l萬元以內(nèi)匯款金額。另一種是電子匯款，最低手續(xù)費10元，匯款手續(xù)費為匯款金額的1％，最高為50元，適合1萬元以上匯款金額。

網(wǎng)上銀行：每筆收費5元，跨行匯款收費10元。

到賬時間：快速匯款即時到賬，電子匯款到賬時間為2～3個工作日。

國內(nèi)銀行匯款比較

目前各銀行匯款通常都有兩種方式，一種是直接到銀行匯款的柜臺式匯款，一種則是通過網(wǎng)上銀行或電話銀行匯款。

招商銀行

手續(xù)費用：分為兩種，一種是快速匯款，最低手續(xù)費5元，超過1000元，按0.5%收取費用。適合1萬元以內(nèi)匯款金額；另一種是電子匯款，最低手續(xù)費10元，匯款手續(xù)為匯款金額的1%，最高封頂手續(xù)費為50元，適合1萬元以上匯款金額。

到款時間：快遞匯款可以實時到賬；電子匯款到賬時間為2-3個工作日。

網(wǎng)上銀行：每筆收費5元。跨行匯款收費10元。

缺點：如果低于500元的匯款，與其他銀行相比費用最高。通過網(wǎng)上銀行匯款時，如接收方為同行匯款，需要點擊“同行速匯”，否則統(tǒng)一按10元收費。

建設(shè)銀行

手續(xù)費用：最低手續(xù)費1元，最高手續(xù)費為50元。

匯款方式：匯款方必須持有銀行卡。

到款時間：分為兩種情況，如果匯款的銀行是在聯(lián)網(wǎng)城市，匯款后2小時內(nèi)即可到賬；如果匯款的銀行不在聯(lián)網(wǎng)城市，則需要3-5個工作日才能到賬。

網(wǎng)上銀行：每筆最低1元，最高不超過30元。

電話銀行：每筆最低1元，最高不超過40元。

缺點：在建行匯款，匯款方必須持有建行儲蓄卡方可匯款。如果沒有儲蓄卡，需要先花10元手續(xù)費辦理建行龍卡。盡管匯款最快在2個小時內(nèi)即可到賬，但收款方當(dāng)天無法查詢到賬明細(xì)。

工商銀行

手續(xù)費用：工商銀行提供兩種轉(zhuǎn)賬方式，一是靈通卡匯款，手續(xù)費為匯款金額的1%，最低匯款手續(xù)費為1元，最高為50元。二是牡丹卡匯款，沒有匯款的手續(xù)費用。

到賬時間：靈通卡匯款為24小時內(nèi)到賬，牡丹卡匯款為3-5個工作日內(nèi)到賬。網(wǎng)上銀行：每筆最低5元，最高為50元。

缺點：工商銀行通常人比較多，大中城市的工商銀行都需要排隊，辦理時間較長。網(wǎng)上銀行周末和節(jié)假日無法匯款。

交通銀行

手續(xù)費用：1000元以內(nèi)收1%的手續(xù)費，1000元以上收10元的手續(xù)費。交通銀行最大的特點是可以自動在匯款中扣手續(xù)費，甚至可以匯款方、收款方分擔(dān)手續(xù)費。

到賬時間：實時到賬。

缺點：網(wǎng)點少。

工行異地存款手續(xù)費，牡丹靈通卡按金額的0.5%收取，最低1元，最高50元。“理財金賬戶”客戶異地存款免費。牡丹信用卡、貸記卡、國際卡不收取。異地取款手續(xù)費，按金額的1%收取，最低1元，最高50元。“理財金賬戶”客戶異地取現(xiàn)手續(xù)費優(yōu)惠50%。目前個人網(wǎng)上銀行年費不收取。

電話銀行年費，各地區(qū)是否收取的情況不同，北京不收取。

工行匯款沒有“靈通卡匯款”和“牡丹卡匯款”的說法。牡丹信用卡、貸記卡異地?zé)o卡存款不收取手續(xù)費，1-2個工作日到賬。

轉(zhuǎn)賬匯款分為：

工行內(nèi)轉(zhuǎn)賬匯款（有收款賬號），正常情況下資金實時到賬。

工行內(nèi)轉(zhuǎn)賬匯款（無收款賬號）：款項會在第二個工作日營業(yè)終了前，匯至匯款人指定的收款網(wǎng)點。

跨行轉(zhuǎn)賬匯款：正常情況下資金當(dāng)日到收款銀行，具體到賬時間取決于收款行系統(tǒng)。轉(zhuǎn)賬匯款費用個人網(wǎng)上銀行與柜面是同一標(biāo)準(zhǔn)：

工行內(nèi)轉(zhuǎn)賬匯款：同城業(yè)務(wù)不收費，異地業(yè)務(wù)按交易金額1%收費，單筆最低收取1元，最高收取50元。理財金賬戶的客戶，手續(xù)費可減免50%。

跨行轉(zhuǎn)賬匯款：本異地跨行轉(zhuǎn)賬匯款手續(xù)費均按交易金額1%收費，單筆最低收取1元，最高收取50元。

第五篇：物業(yè)收費流程

1、制定費用收取計劃

2、收費工作的實施

3、定期匯總收費情況上報

4、制定相應(yīng)利于催繳的措施

5、實施利于催繳的措施

6、催繳工作

7、記錄存檔

1.本項目物業(yè)管理費按季度收取，管家部每收費季度前一個月制定費用收取計劃，入伙費用的收取方式詳見《入住管理程序》，物業(yè)公司于每季度首月5號向業(yè)主發(fā)出《付款通知單》，業(yè)主在收到通知書20日內(nèi)到接待中心繳納或電話告知管家上門收取，特約有償服務(wù)費執(zhí)行各有償《物業(yè)流程》；

2.財務(wù)部于收費季度前一個月10日前負(fù)責(zé)編制《付款通知單》轉(zhuǎn)至管家部，管家部于每季度首月5號向業(yè)主發(fā)出《付款通知單》，業(yè)主按管理費賬單上注明的繳費日期繳費；

3.財務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)收費情況編制《付款情況匯總表》上報總經(jīng)理，區(qū)域管家根據(jù)客戶拒繳費原因每月編制并更新《客戶欠費原因分析表》上報管家部經(jīng)理，管家部經(jīng)理匯總后上報總經(jīng)理助理和總經(jīng)理；

4.總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門根據(jù)《客戶欠費原因分析表》中所述問題進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施利于催繳工作，或者予以客戶一定的優(yōu)惠，總經(jīng)理助理每周以會議形式聽取管家部催款匯報，并安排落實具體催繳措施；

5.管家部采取電話溝通，傳真、上門催繳等形式進(jìn)行費用的催收并形成《催款跟進(jìn)記錄》，每月根據(jù)實際情況予以更新，超過《付款通知單》上規(guī)定的繳費時間的，管家部將向客戶發(fā)放《催款函》，并要求業(yè)主在催款函復(fù)印件上簽收，并知會業(yè)主從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的千分之三作為違約金；逾期三個月不繳納者，由管家部經(jīng)理、總經(jīng)理助理親自與客戶商談并進(jìn)行催繳；逾期半年不繳納者管理公司將向客戶發(fā)放《催款律師函》，并要求業(yè)主在《催款律師函》復(fù)印件上簽收，管理公司可采取必要的法律手段追繳管理費，具體詳見《業(yè)主臨時公約》； 6.當(dāng)管家接到客戶付款信息時，通知財務(wù)部收費，必要時由財務(wù)部或管家部上門收費；

7.財務(wù)部和管家部將賬單、收費單、憑證分別收入業(yè)主檔案。

8.管家部每月將《客戶欠費原因分析表》及《催款跟進(jìn)記錄》上報總經(jīng)理助理及總經(jīng)理；

9.所有催款函及律師函，存入客戶分戶檔案中留存，《客戶欠費原因分析表》及《催款跟進(jìn)記錄》單獨存放，每年裝訂成冊保管