第一篇：揭陽(yáng)市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則

揭陽(yáng)市人民政府令（第25號(hào)）

《揭陽(yáng)市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2011年1月30日揭陽(yáng)市人民政府第四屆第35次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

二0一一年一月三十一日

揭陽(yáng)市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市住房保障、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員等群體的階段性基本居住需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號(hào)）和廣東省人民政府辦公廳《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見的通知》（粵府辦[2010]65號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集，限定住房面積和條件，以低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。

第四條 市人民政府負(fù)責(zé)公共租賃住房政策制訂、任務(wù)下達(dá)、監(jiān)督檢查等工作。縣（市）人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房具體政策制訂、計(jì)劃編制、組織實(shí)施及監(jiān)督管理等工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市公共租賃住房的行政管理部門，負(fù)責(zé)市、縣（市）公共租賃住房協(xié)調(diào)、督促等相關(guān)工作，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行考核。

市房管局負(fù)責(zé)揭陽(yáng)市區(qū)公共租賃住房計(jì)劃編制、組織實(shí)施和后續(xù)管理工作，縣（市）住房保障工作部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房計(jì)劃實(shí)施和后續(xù)管理工作。

市、縣（市、區(qū)）發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、民政、財(cái)政、監(jiān)察、物價(jià)、國(guó)稅、地稅、人力資源和社會(huì)保障、人行、銀監(jiān)等部門，按照職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。各街道辦事處（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)配合做好公共租賃住房相關(guān)工作。

第五條 縣（市、區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查當(dāng)?shù)毓沧赓U住房保障對(duì)象數(shù)量和房源需求狀況，在住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)公共租賃住房的房源籌集、土地供應(yīng)和資金安排，并編制公共租賃住房年度計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實(shí)施。

第六條 公共租賃住房保障納入市人民政府對(duì)縣（市）住房保障年度責(zé)任制考核。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門檢查公共租賃住房實(shí)施情況，并定期開展督查和考核。

第二章 資金和房源籌集

第七條 公共租賃住房的資金來源，主要包括：

（一）中央和省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（二）市、縣（市、區(qū)）財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（三）在土地出讓凈收益安排的廉租住房保障資金中統(tǒng)籌部分資金；

（四）通過投融資方式和公積金貸款籌集的資金；

（五）公共租賃住房租金收入和配套設(shè)施出租出售收入；

（六）發(fā)行企業(yè)專項(xiàng)債券；

（七）社會(huì)捐贈(zèng)；

（八）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用的其他資金。

第八條 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款，支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長(zhǎng)期債券等方式籌集資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范圍。

第九條 公共租賃住房建設(shè)資金實(shí)行專款專用，不得挪作他用。政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理。公共租賃住房租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。

企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入，應(yīng)優(yōu)先用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的維護(hù)和管理支出。

第十條 公共租賃住房的房源籌集方式，主要包括：

（一）政府籌集

1、縣（市、區(qū)）人民政府組織投資建設(shè)和收購(gòu)；

2、按5%比例在商品住房開發(fā)以及“三舊”改造中的商品房項(xiàng)目中配套建設(shè)；

3、在拆遷安置房項(xiàng)目和其他保障性住房項(xiàng)目中配套建設(shè)；

4、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的現(xiàn)有存量公房、直管公房改造成公共租賃住房；

5、廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為公共租賃住房；

6、政府在市場(chǎng)上租賃的住房。

（二）產(chǎn)業(yè)基地配套

結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，符合規(guī)劃要求，按照生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)分離原則，集中配套建設(shè)以集體宿舍形式為主的公共租賃住房。

（三）社會(huì)籌集

1、企業(yè)、村集體以及其他社會(huì)力量在符合用地規(guī)劃前提下，利用受讓土地投資建設(shè)公 2 共租賃住房；

2、社會(huì)捐贈(zèng)。

第十一條 公共租賃住房規(guī)劃，應(yīng)充分考慮承租對(duì)象交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等基本需求，合理安排區(qū)位布局。

公共租賃住房建設(shè)應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第十二條 公共租賃住房建設(shè)用地納入土地利用年度供應(yīng)計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地供應(yīng)指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，予以優(yōu)先保障。

政府投資的公共租賃住房建設(shè)用地，采取劃撥方式供應(yīng)。其他資金投資的公共租賃住房建設(shè)用地，通過有償使用方式供應(yīng)。新建公共租賃住房只能租賃，不得出售。公共租賃住房項(xiàng)目中的配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)參照經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策免繳行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，開發(fā)建設(shè)和租賃經(jīng)營(yíng)所涉及的其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 按照“保本微利”原則，縣（市、區(qū)）政府可以通過資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息、房租補(bǔ)貼等形式支持社會(huì)力量參與公共租賃住房的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，也可以在明確政策、合同約定的前提下通過公開招標(biāo)形式由社會(huì)企業(yè)參與建設(shè)管理。

社會(huì)資金投資建設(shè)或配套建設(shè)公共租賃住房，國(guó)土部門和規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在每宗土地出讓條件中，明確配套建設(shè)的公共租賃住房總建筑面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)及裝修標(biāo)準(zhǔn)、建成后移交、回購(gòu)或出租所涉及的租賃管理、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，明確相關(guān)責(zé)任和權(quán)利，并在土地出讓合同中約定。

第十五條 新建公共租賃住房包括集體宿舍和成套住宅，成套住宅單套建筑面積控制在60平方米以下（以30～60平方米為主），戶型包括單間、一室戶和兩室戶。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)滿足宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅(jiān)持適用、滿足基本住房需求原則。

新建公共租賃住房應(yīng)根據(jù)承租對(duì)象的居住和生活需要，同步建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施、生活服務(wù)用房和管理用房，并實(shí)施物業(yè)管理。

第十六條 公共租賃住房按照“經(jīng)濟(jì)、環(huán)保”原則進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，配置必要的生活設(shè)施。

第十七條 公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”原則，并在房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書上載明公共租賃住房性質(zhì)；屬于共有的，應(yīng)當(dāng)注明共有份額。在公共租賃住房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。

第三章 申請(qǐng)和審核

第十九條 符合下列條件的家庭（或個(gè)人，下同）可以申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。需同時(shí)具備下列條件：

1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；

2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申請(qǐng)時(shí)沒有享受其他住房保障政策。

（二）新就業(yè)職工。需同時(shí)具備下列條件：

1、經(jīng)本市人力資源和社會(huì)保障部門招聘錄用、辦理正式手續(xù)，且參加工作不滿5年的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位干部職工；

2、個(gè)人年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

3、已與本市用人單位簽訂3年以上勞動(dòng)（聘用）合同；

4、申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；

5、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在當(dāng)?shù)責(zé)o房，且申請(qǐng)人及其配偶的直系親屬在當(dāng)?shù)責(zé)o住房資助能力；

6、申請(qǐng)時(shí)沒有享受其他住房保障政策。

（三）外來務(wù)工人員。需同時(shí)具備下列條件：

1、根據(jù)揭陽(yáng)市外來務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線的優(yōu)秀外來務(wù)工人員。具體分?jǐn)?shù)線由各縣（市、區(qū)）政府確定。

2、個(gè)人年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

3、申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在當(dāng)?shù)責(zé)o房；

4、申請(qǐng)時(shí)沒有享受其他住房保障政策。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）人民政府確定后向社會(huì)公布。

第二十條 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的公共租賃住房申請(qǐng)，由申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委提出。其他家庭的公共租賃住房申請(qǐng)，由申請(qǐng)人向工作單位所在地社區(qū)居委提出。公共租賃住房申請(qǐng)審核程序參照當(dāng)?shù)仄渌Ｕ闲宰》可暾?qǐng)審核辦法執(zhí)行。

第四章 配 租

第二十一條 公共租賃住房由業(yè)主單位或政府指定的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。

公共租賃住房房源實(shí)行統(tǒng)一配租，由各縣（市、區(qū)）住房保障主管部門統(tǒng)籌安排，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。

第二十二條 公共租賃住房按照申請(qǐng)對(duì)象分類配租，配租方案由各縣（市、區(qū)）住房保障主管部門制訂并公布。

根據(jù)配租方案，由各縣（市、區(qū)）住房保障主管部門會(huì)同相關(guān)部門通過評(píng)分、抽簽或搖號(hào)等公開方式，確定承租對(duì)象，并按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

第二十三條 公共租賃住房建筑面積與申請(qǐng)人的保障面積相對(duì)應(yīng)，一人和二人戶以單間或一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

第二十四條 公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)。綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及市場(chǎng)租賃價(jià)格水平等因素，并根據(jù)保障對(duì)象的承受能力，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金60～80%的 4 比例分類確定。具體由各市、縣（市）價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障主管部門、財(cái)政部門確定，并報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

符合配租條件的有房家庭租賃公共租賃住房，享受租金優(yōu)惠的承租面積應(yīng)扣除自有房屋（含承租公有住房）的面積。

第二十五條 公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，房屋用途和使用要求，保證金額度及相關(guān)規(guī)定，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，租賃期限，房屋維修責(zé)任，停止租賃的情形及退出機(jī)制，違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金及水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

公共租賃住房租賃合同期限不超過5年，租賃合同期滿需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第五章 后續(xù)管理

第二十六條 公共租賃住房家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告并退出。

第二十七條 縣（市、區(qū)）住房保障主管部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)已經(jīng)享受公共租賃住房政策的家庭所申報(bào)的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動(dòng)情況進(jìn)行年審。經(jīng)年審不符合公共租賃住房保障條件和承租規(guī)定的，必須退出。

第二十八條 市、縣（市）住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門依法加強(qiáng)對(duì)社會(huì)公共租賃住房投資主體和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的管理、監(jiān)督、檢查，并實(shí)施考核，嚴(yán)格對(duì)社會(huì)投資主體的股份轉(zhuǎn)讓和公共租賃住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓行為的審批管理和監(jiān)管，以保障各方合法權(quán)益和公共租賃住房項(xiàng)目的有序運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

第二十九條 承租公共租賃住房的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的所在單位應(yīng)積極協(xié)同當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)做好日常管理工作，承租人工作單位發(fā)生變動(dòng)的，所在單位應(yīng)及時(shí)告知運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

第三十條 建設(shè)全市一體化的住房保障信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，公共租賃住房房源統(tǒng)一納入市住房保障信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并建立相應(yīng)的房源、租賃、監(jiān)督管理制度，人口、戶籍、計(jì)生服務(wù)的綜合協(xié)作管理制度。縣（市、區(qū)）住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)健全當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布公共租賃住房供求信息，保證公共租賃住房管理工作的公開、透明與高效；完善公共租賃住房檔案管理制度，根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)更新住房檔案，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理；建立信用記錄平臺(tái)，加強(qiáng)租賃管理。

第三十一條 加強(qiáng)公共租賃住房的社會(huì)服務(wù)和管理。公安、計(jì)生、住房保障主管部門等應(yīng)會(huì)同街道辦事處（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)共同加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房居住群體的人口、治安、計(jì)生等服務(wù)管理。

第六章 法律責(zé)任

第三十二條 公共租賃住房承租人有下列情況之一的，市、縣（市）住房保障主管部門 5 應(yīng)取消其租賃資格：

（一）虛報(bào)、隱瞞戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等情況或者偽造有關(guān)證明取得公共租賃住房的；

（二）不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的；

（三）根據(jù)租賃合同的約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。

有前款第（一）項(xiàng)行為的，由市、縣（市）住房保障主管部門責(zé)令承租人按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交房租，并對(duì)其不良信用情況予以記錄存檔，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。如當(dāng)事人為國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)工作人員，市、縣（市）住房保障主管部門可以提請(qǐng)所在單位進(jìn)行紀(jì)律處分或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)對(duì)其進(jìn)行責(zé)任追究。

第三十三條 承租人應(yīng)退出公共租賃住房但暫時(shí)無法退出的，經(jīng)市、縣（市）住房保障主管部門批準(zhǔn)可給予3～6個(gè)月的過渡期，按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取租金，過渡期從解除租賃合同之日起計(jì)算。

承租人在過渡期滿后仍不退出承租住房的，按合同約定的高于同區(qū)域同類住房租賃市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其超期居住的租金，并對(duì)其不良信用予以記錄存檔。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。如當(dāng)事人為國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)工作人員，市、縣（市）住房保障主管部門可以提請(qǐng)所在單位進(jìn)行紀(jì)律處分或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)對(duì)其進(jìn)行責(zé)任追究。

承租人拒不退出公共租賃住房的，住房保障主管部門或業(yè)主單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣或通過法律途徑解決。

第三十四條 對(duì)出具虛假證明的單位，依法依紀(jì)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作人員在公共租賃住房建設(shè)、籌集、審核、租賃、管理等工作中，存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)追究有關(guān)人員責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第七章 附 則

第三十七條 鼓勵(lì)有條件的企業(yè)在符合用地規(guī)劃前提下，參照公共租賃住房政策建設(shè)外來務(wù)工人員公寓、人才公寓，解決本企業(yè)或周邊企業(yè)的引進(jìn)人才等新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員居住問題。

第三十八條 縣（市）人民政府可根據(jù)本實(shí)施細(xì)則，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施辦法和操作細(xì)則。

第三十九條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。有效期至二О一六年一月三十日止。

第二篇：申請(qǐng)租賃公共租賃住房

第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

推薦答案

第三條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異（或喪偶）帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指達(dá)到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異（或喪偶）不帶子女的人員。

第四條凡具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）年收入在4萬元（含4萬元）以下的無房戶或住房困難戶；

（二）企業(yè)退休的建國(guó)前入伍的老軍人；

（三）市政府組織實(shí)施的重點(diǎn)工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；

（四）現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工。

本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)按《哈爾濱市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于貫徹〈黑龍江省城鎮(zhèn)居民住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定〉的通知》（哈房改組字〔1994〕第2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條住房困難戶是指人均住房建筑面積低于上一全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請(qǐng)人。上一全市人均住房建筑面積以市政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第六條單身及單親家庭申請(qǐng)人的年收入按一人年收入計(jì)算，其他家庭申請(qǐng)人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計(jì)算。申請(qǐng)人的年收入是指下列所得：

（一）工資、薪金所得；

（二）住房公積金的單位繳納部分；

（三）勞務(wù)報(bào)酬等其它所得。

申請(qǐng)人年收入按本條前款所列項(xiàng)目上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。

第七條符合條件的申請(qǐng)人只準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。單身申請(qǐng)人、三口人（含三口人）以下的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房面積最大不得超過建筑面積100平方米

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第三篇：公共租賃住房管理辦法(2012)

公共租賃住房管理辦法

《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng) 姜偉新

二〇一二年五月二十八日

公共租賃住房管理辦法 第一章 總

則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

第二條 公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。

第五條 直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。

第二章 申請(qǐng)與審核

第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

第九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

第三章 輪候與配租

第十條 對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過5年。

第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。

配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。

企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

第十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門進(jìn)行意向登記。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

第十三條 對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο螅小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。

綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。

第十四條 配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。

配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。

第十五條 復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾邢硎車?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對(duì)象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

社會(huì)力量投資和用人單位代表本單位職工申請(qǐng)的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人配租。

第十六條 配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。

租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。

第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責(zé)任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。

承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

第二十二條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

第二十三條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

第四章 使用與退出

第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

第二十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十八條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。

第二十九條 承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第五章 法律責(zé)任

第三十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。

第三十五條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤?共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 違反本辦法第三十二條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

第六章 附

則

第三十八條 省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第三十九條 本辦法自2012年7月15日起施行。

第四篇：什么是公共租賃住房

什么是公共租賃住房？

公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

4.哪些人可以申請(qǐng)公共租賃住房？

申請(qǐng)人應(yīng)為年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

5.對(duì)申請(qǐng)人有何收入限制？

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

6.申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交哪些材料？

（1）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（2）身份證和戶口簿復(fù)印件；

（3）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（4）住房情況證明；

（5）其他需要提供的材料。

7.申請(qǐng)公共租賃住房要經(jīng)過哪些程序？

登錄市公租房網(wǎng)站或直接到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)→將紙質(zhì)材料提交市住房保障機(jī)構(gòu)指定的受理點(diǎn)→市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位完成初審→市住房保障機(jī)構(gòu)完成復(fù)審→市住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示→搖號(hào)配租→發(fā)放配租確認(rèn)通知書→發(fā)出入住通知→簽訂公租房租賃合同。

8.配租面積的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

9.租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

10.對(duì)租賃期限有何規(guī)定？ 重慶市公共租賃住房每次合同期限最長(zhǎng)為5年。承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

11.對(duì)公共租賃住房的住用有何規(guī)定？

承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

12.哪些情況下承租人必須退租？

（1）承租人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

（2）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的； 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；違反租賃合同約定的也必須退出公共租賃住房。

（3）承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

13.怎樣才能購(gòu)買公共租賃住房？

承租人租賃5年期滿，可申請(qǐng)購(gòu)買居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障等研究確定，定期向社會(huì)公布。

購(gòu)買公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

購(gòu)房人的具體條件和購(gòu)買辦法將另行制定。

14.購(gòu)買的公共租賃住房與普通商品住房有何不同？

購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。購(gòu)買人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

15.關(guān)于監(jiān)督管理有何具體規(guī)定？

（1）承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。同時(shí)解除租售合同，收回公共租賃住房，承租人的行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

（2）住房保障機(jī)構(gòu)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。

（3）公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。

16.市民朋友可通過什么途徑咨詢公共租賃住房？

市民朋友們對(duì)公共租賃住房有任何疑問，均可撥打公開咨詢電話：63651390。

提問人的追問2010-10-24 03:21

我是問大概什么時(shí)候開始申請(qǐng)

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-24 09:22

時(shí)間現(xiàn)在已經(jīng)開始申請(qǐng)了，后面這里有個(gè)電話你可以打電話問問撒

提問人的追問2010-10-25 09:59

不可能，前兩天我去申請(qǐng)點(diǎn)打聽過，那里的工作人員說細(xì)則沒有下來

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-25 10:01

公租房將在第四季度開始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。

記者 陳富勇

序號(hào) 區(qū)域 名稱 地址沙坪壩區(qū) 初審中心（含申請(qǐng)點(diǎn)）沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)（沙坪壩房管所）九龍坡區(qū) 初審中心 直港大道17號(hào)（區(qū)房管局）申請(qǐng)點(diǎn) 西郊路29號(hào)區(qū)行政服務(wù)中心2樓北碚區(qū) 北碚初審中心 北碚區(qū)雙元大道196號(hào)蔡家崗申請(qǐng)點(diǎn) 北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣“同福花園”廉租房小區(qū)內(nèi)經(jīng)開園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)龍晴路二號(hào)一樓（經(jīng)開園國(guó)土房管分局）高新園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈江北區(qū) 初審點(diǎn) 五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓區(qū)行政大廳申請(qǐng)點(diǎn) 金港新區(qū)19號(hào)申請(qǐng)點(diǎn) 鴻程大廈A棟8樓（324醫(yī)院旁）南岸區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)海棠溪房管所大渡口 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）大渡口區(qū)房屋管理局內(nèi)巴南區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）巴縣大道70號(hào)（魚洞房管所）渝北區(qū) 初審點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道418號(hào)（渝北區(qū)房屋管理局）雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道36號(hào)雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào)龍溪房管所 渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號(hào)渝中區(qū) 初審點(diǎn) 民生路345號(hào)5樓解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民權(quán)路7號(hào)9樓七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民生路206號(hào)兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn) 兩路口體育村38號(hào)7樓大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn) 大坪九坑子路3號(hào)3樓高新區(qū) 高新區(qū)初審中心 九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)（國(guó)土分局物業(yè)科）經(jīng)開區(qū) 經(jīng)開區(qū)初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）經(jīng)開區(qū)權(quán)屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號(hào)）

第五篇：公共租賃住房申請(qǐng)（范文模版）

公共租賃住房申請(qǐng)資料

（一）中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的材料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證件、戶口簿;3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料;4.婚姻狀況證明;5.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;6.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（二）新就業(yè)職工個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.本人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿、學(xué)歷證明;3.本人和配偶與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同（人社部門規(guī)范的合同文本）;4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料； 5.婚姻狀況證明;6.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;7.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（三）來鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.申請(qǐng)人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證件、居住證；

3.申請(qǐng)人和配偶與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（人社部門規(guī)范的合同文本）； 4.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的收入證明及印證收入的相關(guān)資料； 5.婚姻狀況證明;6.市房產(chǎn)部門出具的住房情況證明;7.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（四）單位提出公共租賃住房資格申請(qǐng)應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.依法批準(zhǔn)成立的文件；

3.《單位申請(qǐng)公共租賃住房人員情況表》。

中等偏下收入家庭的收入證明，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有工作單位的，由其所在工作單位出具；無工作單位的，由其戶籍所在地社區(qū)出具。家庭人均月收入低于或等于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的需提供《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1到2倍（含2倍）之間的，需提供《鄭州市城市低收入家庭救助證》；家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2到2.5倍（含2.5倍）之間的，經(jīng)民政部門認(rèn)定后，僅限于申請(qǐng)保障性住房救助，民政部門不再向申請(qǐng)家庭發(fā)放任何證明。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)要簽署承諾書，對(duì)所提供材料的真實(shí)性、按照規(guī)定使用和退出、配合監(jiān)督檢查、家庭情況發(fā)生變化及時(shí)申報(bào)等事項(xiàng)作出書面承諾；單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任，對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。以單位 1 提出公共租賃住房資格申請(qǐng)的，被批準(zhǔn)的人員應(yīng)由申請(qǐng)單位編制組合租賃方案，不再享受租賃補(bǔ)貼。

公共租賃住房認(rèn)定程序

（一）中等偏下收入家庭申請(qǐng)認(rèn)定程序

在戶籍所在地社區(qū)申請(qǐng)并提供相關(guān)材料，即社區(qū)受理（10日）→街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)民政部門復(fù)核（20日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（二）新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)認(rèn)定程序

向用人單位提出申請(qǐng)并提供相關(guān)材料→用人單位審核→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（三）單位申請(qǐng)認(rèn)定程序

單位提出申請(qǐng)→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門核發(fā)《鄭州市保障性住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門備案→按《鄭州市保障性住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房租賃資格的，應(yīng)在單位提出申請(qǐng)、個(gè)人名義提出申請(qǐng)中選擇一種方式進(jìn)行。以個(gè)人名義提出公共租賃住房租賃資格申請(qǐng)的，應(yīng)提供與其簽訂勞動(dòng)合同的用人單位出具的收入證明，用人單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任。行政事業(yè)單位正式在編職工申請(qǐng)公共租賃住房的，需提供組織人事部門出具的證明。個(gè)人可在用人單位或戶籍（居住證）所在區(qū)（管委）住房保障部門申請(qǐng)。

公共租賃住房輪候方式

（一）按《鄭州市公共租賃住房資租賃格證》順序號(hào)依次排序輪候選房，《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)由信息系統(tǒng)在區(qū)住房保障部門審核后自動(dòng)生成；

（二）公共租賃住房按照屬地化管理原則進(jìn)行配租，各轄區(qū)住房保障部門可根據(jù)房源籌集情況，自主確定具體的配租對(duì)象和數(shù)量；房源公布后，各轄區(qū)的住房保障家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房源所在轄區(qū)的住房保障部門提出申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的視為放棄此次輪侯配租。

（三）第三次輪候到位仍選擇放棄的，原輪候順序號(hào)失效，其輪候順序號(hào)在現(xiàn)有輪候家庭之后重新排序確定。

（四）滿足轄區(qū)內(nèi)租住需求后多余的公共租賃住房，可實(shí)施跨區(qū)域配租，跨區(qū)域配租對(duì)象的申請(qǐng)條件及原則，由市住房保障部門指導(dǎo)房源所在轄區(qū)住房保障部門制定并向社會(huì)公布后執(zhí)行。

公共租賃住房配租標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，取得公共租賃住房租賃資格證的市級(jí)以上（含市級(jí)）勞模家庭按25平方米/人實(shí)施保障。

單人戶的中等偏下收入家庭按1.5人標(biāo)準(zhǔn)予以保障，2 人戶以上家庭按實(shí)際人口予以保障。

公共租賃住房保障面積原則上不超過60平方米／戶。

已取得廉租住房保障資格或取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格且自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)入住公共租賃住房的，原有住房面積應(yīng)計(jì)算在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

具備公共租賃住房租賃資格的家庭只能承租一套公共租賃住房。保障人口2人（含）以下的家庭，原則上申請(qǐng)一居室住房。保障人口3人（含）以上的家庭，可申請(qǐng)二居室住房；

二居室剩余房源優(yōu)先解決保障人口為2人且屬代際關(guān)系的家庭住房困難； 仍有剩余的，可用于解決其他家庭的住房困難。

公共租賃住房租賃期限

公共租賃住房租賃合同期限原則上不超過5年。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定條款履行。合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)復(fù)查仍符合保障條件的家庭，可重新簽訂租賃合同。不符合保障條件的，應(yīng)按規(guī)定騰退住房。

公共租賃住房補(bǔ)貼方式

公共租賃住房租金收取實(shí)行住房保障卡制度，采用“先補(bǔ)后繳”的辦法，市住房保障部門應(yīng)每月5日前將補(bǔ)貼金額撥入住房保障卡，承租人應(yīng)于每月10日前將公共租賃住房租金通過銀行代收系統(tǒng)繳入市級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。

對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)家庭人均月收入（含新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員月工資）情況分四個(gè)層級(jí)進(jìn)行補(bǔ)貼。持有《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.97。

持有《鄭州市城市低收入家庭救助證》或經(jīng)民政部門認(rèn)定的2至2.5倍最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)家庭，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.9。

家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍的其他公共租賃住房保障對(duì)象，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。

家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍—6倍之間的，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.3。

家庭人均月收入在最低生活保障金6倍以上的或申請(qǐng)對(duì)象提供的收入證明及印證資料不能準(zhǔn)確比對(duì)的，不再發(fā)放補(bǔ)貼。

市住房保障、市財(cái)政部門可根據(jù)房源供應(yīng)、住房需求、資格申請(qǐng)情況以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，適時(shí)對(duì)家庭收入補(bǔ)貼水平、住房困難水平作出相應(yīng)調(diào)整。

持有《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的，超保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.9。其他住房保障家庭超保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分按照政府公布的公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。公共租賃住房保障面積按建筑面積計(jì)算。

公共租賃住房動(dòng)態(tài)管理

對(duì)取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。各區(qū)住房保障部門應(yīng)不定期進(jìn)行審查核實(shí)，對(duì)于不再符合條件的，予以取消，并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

申請(qǐng)人家庭人口、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)提交書面材料，并規(guī)定的程序進(jìn)行審核。經(jīng)核準(zhǔn)仍符合條件的，對(duì)補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，《資格證》順序號(hào)不變；不再符合條件的，予以取消。并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

承租人在復(fù)查中收入狀況發(fā)生變化的，對(duì)補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；不符合條件的，合同終止，按規(guī)定騰退租賃的住房，并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

公共租賃住房各級(jí)職責(zé)

（一）社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的申請(qǐng)受理工作，主要負(fù)責(zé)申請(qǐng)資料的受理、核對(duì)工作，協(xié)助做好信息公示工作，并負(fù)責(zé)建立社區(qū)內(nèi)住房保障家庭的電子檔案等日常管理和服務(wù)工作。

（二）街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的初審工作，主要負(fù)責(zé)保障性住房申請(qǐng)人的戶籍核查及保障資格的初審、動(dòng)態(tài)審核、公示及提供政策咨詢服務(wù)；管理轄區(qū)內(nèi)的保障性住房保障檔案，統(tǒng)計(jì)上報(bào)有關(guān)情況和數(shù)據(jù)；指導(dǎo)社區(qū)保障性住房保障工作。

（三）區(qū)、管委會(huì)民政部門負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的復(fù)審工作，主要負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的收入情況以及婚姻狀況的比對(duì)工作，共同負(fù)責(zé)保障性住房保障資格的動(dòng)態(tài)核準(zhǔn)工作，并提出保障調(diào)整的復(fù)審意見，受理本轄區(qū)有關(guān)保障性住房家庭收入方面的咨詢和投訴。

（四）區(qū)、管委會(huì)住房保障管理部門負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格認(rèn)定的核準(zhǔn)工作，主要負(fù)責(zé)保障家庭的動(dòng)態(tài)審核，以及保障方式調(diào)整的核準(zhǔn)；公共租賃住房的租金的收取；編制公共租賃住房補(bǔ)貼資金的預(yù)算；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租賃補(bǔ)貼資金 的發(fā)放和使用；受理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)保障性住房保障的咨詢和投訴，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房保障統(tǒng)計(jì)匯總、檔案管理工作。

（五）市住房保障管理部門負(fù)責(zé)全市公共租賃住房資格的備案工作，主要負(fù)責(zé)全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)，制定住房保障政策；負(fù)責(zé)匯總保障性住房補(bǔ)貼資金預(yù)算，指導(dǎo)和監(jiān)督檢查全市保障性住房補(bǔ)貼資金的落實(shí)、發(fā)放，受理全市住房保障的咨詢和投訴；負(fù)責(zé)全市住房保障對(duì)象動(dòng)態(tài)分析、測(cè)算保障標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼資金額度等工作，負(fù)責(zé)保障性住房信息計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理。

公共租賃住房辦公地點(diǎn)及聯(lián)系方式

1.鄭州市保障性住房辦公室→建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈3樓→67883316；

2.金水區(qū)保障性住房管理部門→東三街與同樂路交叉口金水區(qū)房管局7樓→63923107；

3.二七區(qū)保障性住房管理部門→齊禮閆中街95號(hào)二七房管局1樓→68811100； 4.管城區(qū)保障性住房管理部門→城東路80號(hào)行政服務(wù)大廳1樓→66218625； 5.中原區(qū)保障性住房管理部門→市場(chǎng)街71號(hào)中原區(qū)房管局1樓→67633710； 6.惠濟(jì)區(qū)保障性住房管理部門→開元路8號(hào)惠濟(jì)區(qū)房管局5樓506房間→63639393；

7.高新區(qū)保障性住房管理部門→瑞達(dá)路與櫻花街交叉口櫻花街5號(hào)1樓→67990017；

8.經(jīng)開區(qū)保障性住房管理部門→經(jīng)北一路30號(hào)經(jīng)開區(qū)房管局308房間→86126212；

9.鄭東新區(qū)保障性住房管理部門→民生路與祥盛路交叉口東南角房地產(chǎn)交易中心1樓→86121026；

10.航空港區(qū)保障性住房管理部門→航空港區(qū)航天路航空港區(qū)房管局→86199676。