第一篇：公共租賃住房認(rèn)定程序

公共租賃住房認(rèn)定程序

（一）中等偏下收入家庭申請(qǐng)認(rèn)定程序

在戶(hù)籍所在地社區(qū)申請(qǐng)并提供相關(guān)材料，即社區(qū)受理（10日）→街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)民政部門(mén)復(fù)核（20日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（二）新就業(yè)職工、來(lái)鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)認(rèn)定程序

向用人單位提出申請(qǐng)并提供相關(guān)材料→用人單位審核→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（三）單位申請(qǐng)認(rèn)定程序

單位提出申請(qǐng)→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市保障性住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市保障性住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

新就業(yè)職工、來(lái)鄭務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房租賃資格的，應(yīng)在單位提出申請(qǐng)、個(gè)人名義提出申請(qǐng)中選擇一種方式進(jìn)行。以個(gè)人名義提出公共租賃住房租賃資格申請(qǐng)的，應(yīng)提供與其簽訂勞動(dòng)合同的用人單位出具的收入證明，用人單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任。行政事業(yè)單位正式在編職工申請(qǐng)公共租賃住房的，需提供組織人事部門(mén)出具的證明。個(gè)人可在用人單位或戶(hù)籍（居住證）所在區(qū)（管委）住房保障部門(mén)申請(qǐng)。

第二篇：申請(qǐng)租賃公共租賃住房

第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（二）身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

推薦答案

第三條購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異（或喪偶）帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指達(dá)到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異（或喪偶）不帶子女的人員。

第四條凡具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）年收入在4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元）以下的無(wú)房戶(hù)或住房困難戶(hù)；

（二）企業(yè)退休的建國(guó)前入伍的老軍人；

（三）市政府組織實(shí)施的重點(diǎn)工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；

（四）現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位干部職工。

本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)按《哈爾濱市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于貫徹〈黑龍江省城鎮(zhèn)居民住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定〉的通知》（哈房改組字〔1994〕第2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條住房困難戶(hù)是指人均住房建筑面積低于上一全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請(qǐng)人。上一全市人均住房建筑面積以市政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第六條單身及單親家庭申請(qǐng)人的年收入按一人年收入計(jì)算，其他家庭申請(qǐng)人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計(jì)算。申請(qǐng)人的年收入是指下列所得：

（一）工資、薪金所得；

（二）住房公積金的單位繳納部分；

（三）勞務(wù)報(bào)酬等其它所得。

申請(qǐng)人年收入按本條前款所列項(xiàng)目上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。

第七條符合條件的申請(qǐng)人只準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。單身申請(qǐng)人、三口人（含三口人）以下的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買(mǎi)建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請(qǐng)人，可購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房面積最大不得超過(guò)建筑面積100平方米

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第三篇：公共租賃住房管理辦法(2012)

公共租賃住房管理辦法

《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng) 姜偉新

二〇一二年五月二十八日

公共租賃住房管理辦法 第一章 總

則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

第二條 公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。

第五條 直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。

第二章 申請(qǐng)與審核

第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

第九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

第三章 輪候與配租

第十條 對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過(guò)5年。

第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。

配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。

企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

第十二條 配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行意向登記。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

第十三條 對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο螅小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。

綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。

第十四條 配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。

配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。

第十五條 復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο笾邢硎車(chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等，可以?xún)?yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對(duì)象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

社會(huì)力量投資和用人單位代表本單位職工申請(qǐng)的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人配租。

第十六條 配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。

租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。

第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責(zé)任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)備案。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。

第十九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。

承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

第二十二條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

第二十三條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

第四章 使用與退出

第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

第二十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十八條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

第二十九條 承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條 租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿(mǎn)不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第五章 法律責(zé)任

第三十三條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：

（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第三十三條處理。

第三十五條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤?共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十七條 違反本辦法第三十二條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。

第六章 附

則

第三十八條 省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第三十九條 本辦法自2012年7月15日起施行。

第四篇：什么是公共租賃住房

什么是公共租賃住房？

公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

4.哪些人可以申請(qǐng)公共租賃住房？

申請(qǐng)人應(yīng)為年滿(mǎn)18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

5.對(duì)申請(qǐng)人有何收入限制？

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

6.申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交哪些材料？

（1）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（2）身份證和戶(hù)口簿復(fù)印件；

（3）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（4）住房情況證明；

（5）其他需要提供的材料。

7.申請(qǐng)公共租賃住房要經(jīng)過(guò)哪些程序？

登錄市公租房網(wǎng)站或直接到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)→將紙質(zhì)材料提交市住房保障機(jī)構(gòu)指定的受理點(diǎn)→市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位完成初審→市住房保障機(jī)構(gòu)完成復(fù)審→市住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示→搖號(hào)配租→發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)→發(fā)出入住通知→簽訂公租房租賃合同。

8.配租面積的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以?xún)?nèi)的住房。

9.租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

10.對(duì)租賃期限有何規(guī)定？ 重慶市公共租賃住房每次合同期限最長(zhǎng)為5年。承租人租賃合同期滿(mǎn)，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

11.對(duì)公共租賃住房的住用有何規(guī)定？

承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

12.哪些情況下承租人必須退租？

（1）承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

（2）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的； 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；違反租賃合同約定的也必須退出公共租賃住房。

（3）承租人在合同期滿(mǎn)或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

13.怎樣才能購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房？

承租人租賃5年期滿(mǎn)，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、市住房保障等研究確定，定期向社會(huì)公布。

購(gòu)買(mǎi)公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

購(gòu)房人的具體條件和購(gòu)買(mǎi)辦法將另行制定。

14.購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房與普通商品住房有何不同？

購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

15.關(guān)于監(jiān)督管理有何具體規(guī)定？

（1）承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。同時(shí)解除租售合同，收回公共租賃住房，承租人的行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。

（2）住房保障機(jī)構(gòu)組織對(duì)承租或購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房人員履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。

（3）公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。

16.市民朋友可通過(guò)什么途徑咨詢(xún)公共租賃住房？

市民朋友們對(duì)公共租賃住房有任何疑問(wèn)，均可撥打公開(kāi)咨詢(xún)電話(huà)：63651390。

提問(wèn)人的追問(wèn)2010-10-24 03:21

我是問(wèn)大概什么時(shí)候開(kāi)始申請(qǐng)

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-24 09:22

時(shí)間現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始申請(qǐng)了，后面這里有個(gè)電話(huà)你可以打電話(huà)問(wèn)問(wèn)撒

提問(wèn)人的追問(wèn)2010-10-25 09:59

不可能，前兩天我去申請(qǐng)點(diǎn)打聽(tīng)過(guò)，那里的工作人員說(shuō)細(xì)則沒(méi)有下來(lái)

團(tuán)隊(duì)的補(bǔ)充2010-10-25 10:01

公租房將在第四季度開(kāi)始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過(guò)網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開(kāi)放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。

記者 陳富勇

序號(hào) 區(qū)域 名稱(chēng) 地址沙坪壩區(qū) 初審中心（含申請(qǐng)點(diǎn)）沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)（沙坪壩房管所）九龍坡區(qū) 初審中心 直港大道17號(hào)（區(qū)房管局）申請(qǐng)點(diǎn) 西郊路29號(hào)區(qū)行政服務(wù)中心2樓北碚區(qū) 北碚初審中心 北碚區(qū)雙元大道196號(hào)蔡家崗申請(qǐng)點(diǎn) 北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣“同福花園”廉租房小區(qū)內(nèi)經(jīng)開(kāi)園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)龍晴路二號(hào)一樓（經(jīng)開(kāi)園國(guó)土房管分局）高新園 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈江北區(qū) 初審點(diǎn) 五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓區(qū)行政大廳申請(qǐng)點(diǎn) 金港新區(qū)19號(hào)申請(qǐng)點(diǎn) 鴻程大廈A棟8樓（324醫(yī)院旁）南岸區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)海棠溪房管所大渡口 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）大渡口區(qū)房屋管理局內(nèi)巴南區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）巴縣大道70號(hào)（魚(yú)洞房管所）渝北區(qū) 初審點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道418號(hào)（渝北區(qū)房屋管理局）雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道36號(hào)雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào)龍溪房管所 渝北區(qū)龍溪街道加州A3樓2號(hào)渝中區(qū) 初審點(diǎn) 民生路345號(hào)5樓解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民權(quán)路7號(hào)9樓七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民生路206號(hào)兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn) 兩路口體育村38號(hào)7樓大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn) 大坪九坑子路3號(hào)3樓高新區(qū) 高新區(qū)初審中心 九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)（國(guó)土分局物業(yè)科）經(jīng)開(kāi)區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū)初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）經(jīng)開(kāi)區(qū)權(quán)屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號(hào)）

第五篇：公共租賃住房申請(qǐng)（范文模版）

公共租賃住房申請(qǐng)資料

（一）中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的材料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證件、戶(hù)口簿;3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料;4.婚姻狀況證明;5.市房產(chǎn)部門(mén)出具的住房情況證明;6.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（二）新就業(yè)職工個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.本人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿、學(xué)歷證明;3.本人和配偶與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同（人社部門(mén)規(guī)范的合同文本）;4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入證明和印證收入的相關(guān)資料； 5.婚姻狀況證明;6.市房產(chǎn)部門(mén)出具的住房情況證明;7.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（三）來(lái)鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.申請(qǐng)人和配偶及共同申請(qǐng)人的身份證件、居住證；

3.申請(qǐng)人和配偶與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（人社部門(mén)規(guī)范的合同文本）； 4.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的收入證明及印證收入的相關(guān)資料； 5.婚姻狀況證明;6.市房產(chǎn)部門(mén)出具的住房情況證明;7.市人民政府規(guī)定的其他材料。

（四）單位提出公共租賃住房資格申請(qǐng)應(yīng)提供的資料 1.《鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表》;2.依法批準(zhǔn)成立的文件；

3.《單位申請(qǐng)公共租賃住房人員情況表》。

中等偏下收入家庭的收入證明，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有工作單位的，由其所在工作單位出具；無(wú)工作單位的，由其戶(hù)籍所在地社區(qū)出具。家庭人均月收入低于或等于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的需提供《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1到2倍（含2倍）之間的，需提供《鄭州市城市低收入家庭救助證》；家庭人均月收入介于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2到2.5倍（含2.5倍）之間的，經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定后，僅限于申請(qǐng)保障性住房救助，民政部門(mén)不再向申請(qǐng)家庭發(fā)放任何證明。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)要簽署承諾書(shū)，對(duì)所提供材料的真實(shí)性、按照規(guī)定使用和退出、配合監(jiān)督檢查、家庭情況發(fā)生變化及時(shí)申報(bào)等事項(xiàng)作出書(shū)面承諾；單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任，對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，由有關(guān)部門(mén)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。以單位 1 提出公共租賃住房資格申請(qǐng)的，被批準(zhǔn)的人員應(yīng)由申請(qǐng)單位編制組合租賃方案，不再享受租賃補(bǔ)貼。

公共租賃住房認(rèn)定程序

（一）中等偏下收入家庭申請(qǐng)認(rèn)定程序

在戶(hù)籍所在地社區(qū)申請(qǐng)并提供相關(guān)材料，即社區(qū)受理（10日）→街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)民政部門(mén)復(fù)核（20日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（二）新就業(yè)職工、來(lái)鄭務(wù)工人員個(gè)人申請(qǐng)認(rèn)定程序

向用人單位提出申請(qǐng)并提供相關(guān)材料→用人單位審核→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。

（三）單位申請(qǐng)認(rèn)定程序

單位提出申請(qǐng)→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)受理（5日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)（10日）→公示（10日）→區(qū)、管委會(huì)住房保障部門(mén)核發(fā)《鄭州市保障性住房租賃資格證》→報(bào)市住房保障部門(mén)備案→按《鄭州市保障性住房租賃資格證》順序號(hào)輪候。新就業(yè)職工、來(lái)鄭務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房租賃資格的，應(yīng)在單位提出申請(qǐng)、個(gè)人名義提出申請(qǐng)中選擇一種方式進(jìn)行。以個(gè)人名義提出公共租賃住房租賃資格申請(qǐng)的，應(yīng)提供與其簽訂勞動(dòng)合同的用人單位出具的收入證明，用人單位對(duì)其出具的證明負(fù)法律責(zé)任。行政事業(yè)單位正式在編職工申請(qǐng)公共租賃住房的，需提供組織人事部門(mén)出具的證明。個(gè)人可在用人單位或戶(hù)籍（居住證）所在區(qū)（管委）住房保障部門(mén)申請(qǐng)。

公共租賃住房輪候方式

（一）按《鄭州市公共租賃住房資租賃格證》順序號(hào)依次排序輪候選房，《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》順序號(hào)由信息系統(tǒng)在區(qū)住房保障部門(mén)審核后自動(dòng)生成；

（二）公共租賃住房按照屬地化管理原則進(jìn)行配租，各轄區(qū)住房保障部門(mén)可根據(jù)房源籌集情況，自主確定具體的配租對(duì)象和數(shù)量；房源公布后，各轄區(qū)的住房保障家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房源所在轄區(qū)的住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的視為放棄此次輪侯配租。

（三）第三次輪候到位仍選擇放棄的，原輪候順序號(hào)失效，其輪候順序號(hào)在現(xiàn)有輪候家庭之后重新排序確定。

（四）滿(mǎn)足轄區(qū)內(nèi)租住需求后多余的公共租賃住房，可實(shí)施跨區(qū)域配租，跨區(qū)域配租對(duì)象的申請(qǐng)條件及原則，由市住房保障部門(mén)指導(dǎo)房源所在轄區(qū)住房保障部門(mén)制定并向社會(huì)公布后執(zhí)行。

公共租賃住房配租標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，取得公共租賃住房租賃資格證的市級(jí)以上（含市級(jí)）勞模家庭按25平方米/人實(shí)施保障。

單人戶(hù)的中等偏下收入家庭按1.5人標(biāo)準(zhǔn)予以保障，2 人戶(hù)以上家庭按實(shí)際人口予以保障。

公共租賃住房保障面積原則上不超過(guò)60平方米／戶(hù)。

已取得廉租住房保障資格或取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格且自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)入住公共租賃住房的，原有住房面積應(yīng)計(jì)算在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

具備公共租賃住房租賃資格的家庭只能承租一套公共租賃住房。保障人口2人（含）以下的家庭，原則上申請(qǐng)一居室住房。保障人口3人（含）以上的家庭，可申請(qǐng)二居室住房；

二居室剩余房源優(yōu)先解決保障人口為2人且屬代際關(guān)系的家庭住房困難； 仍有剩余的，可用于解決其他家庭的住房困難。

公共租賃住房租賃期限

公共租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò)5年。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定條款履行。合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，經(jīng)復(fù)查仍符合保障條件的家庭，可重新簽訂租賃合同。不符合保障條件的，應(yīng)按規(guī)定騰退住房。

公共租賃住房補(bǔ)貼方式

公共租賃住房租金收取實(shí)行住房保障卡制度，采用“先補(bǔ)后繳”的辦法，市住房保障部門(mén)應(yīng)每月5日前將補(bǔ)貼金額撥入住房保障卡，承租人應(yīng)于每月10日前將公共租賃住房租金通過(guò)銀行代收系統(tǒng)繳入市級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。

對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)家庭人均月收入（含新就業(yè)職工、來(lái)鄭務(wù)工人員月工資）情況分四個(gè)層級(jí)進(jìn)行補(bǔ)貼。持有《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.97。

持有《鄭州市城市低收入家庭救助證》或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的2至2.5倍最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)家庭，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.9。

家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍的其他公共租賃住房保障對(duì)象，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。

家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍—6倍之間的，住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.3。

家庭人均月收入在最低生活保障金6倍以上的或申請(qǐng)對(duì)象提供的收入證明及印證資料不能準(zhǔn)確比對(duì)的，不再發(fā)放補(bǔ)貼。

市住房保障、市財(cái)政部門(mén)可根據(jù)房源供應(yīng)、住房需求、資格申請(qǐng)情況以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，適時(shí)對(duì)家庭收入補(bǔ)貼水平、住房困難水平作出相應(yīng)調(diào)整。

持有《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》的，超保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分租金補(bǔ)貼系數(shù)為0.9。其他住房保障家庭超保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分按照政府公布的公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。公共租賃住房保障面積按建筑面積計(jì)算。

公共租賃住房動(dòng)態(tài)管理

對(duì)取得《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。各區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)不定期進(jìn)行審查核實(shí)，對(duì)于不再符合條件的，予以取消，并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

申請(qǐng)人家庭人口、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)提交書(shū)面材料，并規(guī)定的程序進(jìn)行審核。經(jīng)核準(zhǔn)仍符合條件的，對(duì)補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，《資格證》順序號(hào)不變；不再符合條件的，予以取消。并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

承租人在復(fù)查中收入狀況發(fā)生變化的，對(duì)補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；不符合條件的，合同終止，按規(guī)定騰退租賃的住房，并報(bào)市保障性住房辦公室備案。

公共租賃住房各級(jí)職責(zé)

（一）社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的申請(qǐng)受理工作，主要負(fù)責(zé)申請(qǐng)資料的受理、核對(duì)工作，協(xié)助做好信息公示工作，并負(fù)責(zé)建立社區(qū)內(nèi)住房保障家庭的電子檔案等日常管理和服務(wù)工作。

（二）街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的初審工作，主要負(fù)責(zé)保障性住房申請(qǐng)人的戶(hù)籍核查及保障資格的初審、動(dòng)態(tài)審核、公示及提供政策咨詢(xún)服務(wù)；管理轄區(qū)內(nèi)的保障性住房保障檔案，統(tǒng)計(jì)上報(bào)有關(guān)情況和數(shù)據(jù)；指導(dǎo)社區(qū)保障性住房保障工作。

（三）區(qū)、管委會(huì)民政部門(mén)負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格的復(fù)審工作，主要負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的收入情況以及婚姻狀況的比對(duì)工作，共同負(fù)責(zé)保障性住房保障資格的動(dòng)態(tài)核準(zhǔn)工作，并提出保障調(diào)整的復(fù)審意見(jiàn)，受理本轄區(qū)有關(guān)保障性住房家庭收入方面的咨詢(xún)和投訴。

（四）區(qū)、管委會(huì)住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃資格認(rèn)定的核準(zhǔn)工作，主要負(fù)責(zé)保障家庭的動(dòng)態(tài)審核，以及保障方式調(diào)整的核準(zhǔn)；公共租賃住房的租金的收取；編制公共租賃住房補(bǔ)貼資金的預(yù)算；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租賃補(bǔ)貼資金 的發(fā)放和使用；受理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)保障性住房保障的咨詢(xún)和投訴，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房保障統(tǒng)計(jì)匯總、檔案管理工作。

（五）市住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市公共租賃住房資格的備案工作，主要負(fù)責(zé)全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)，制定住房保障政策；負(fù)責(zé)匯總保障性住房補(bǔ)貼資金預(yù)算，指導(dǎo)和監(jiān)督檢查全市保障性住房補(bǔ)貼資金的落實(shí)、發(fā)放，受理全市住房保障的咨詢(xún)和投訴；負(fù)責(zé)全市住房保障對(duì)象動(dòng)態(tài)分析、測(cè)算保障標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼資金額度等工作，負(fù)責(zé)保障性住房信息計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理。

公共租賃住房辦公地點(diǎn)及聯(lián)系方式

1.鄭州市保障性住房辦公室→建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈3樓→67883316；

2.金水區(qū)保障性住房管理部門(mén)→東三街與同樂(lè)路交叉口金水區(qū)房管局7樓→63923107；

3.二七區(qū)保障性住房管理部門(mén)→齊禮閆中街95號(hào)二七房管局1樓→68811100； 4.管城區(qū)保障性住房管理部門(mén)→城東路80號(hào)行政服務(wù)大廳1樓→66218625； 5.中原區(qū)保障性住房管理部門(mén)→市場(chǎng)街71號(hào)中原區(qū)房管局1樓→67633710； 6.惠濟(jì)區(qū)保障性住房管理部門(mén)→開(kāi)元路8號(hào)惠濟(jì)區(qū)房管局5樓506房間→63639393；

7.高新區(qū)保障性住房管理部門(mén)→瑞達(dá)路與櫻花街交叉口櫻花街5號(hào)1樓→67990017；

8.經(jīng)開(kāi)區(qū)保障性住房管理部門(mén)→經(jīng)北一路30號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局308房間→86126212；

9.鄭東新區(qū)保障性住房管理部門(mén)→民生路與祥盛路交叉口東南角房地產(chǎn)交易中心1樓→86121026；

10.航空港區(qū)保障性住房管理部門(mén)→航空港區(qū)航天路航空港區(qū)房管局→86199676。