第一篇：建筑材料生產加工項目立項可行性報告

建筑材料生產加工項目立項可行性報告

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撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日

第一篇 總論

生產和使用新型建材，既節能、節地、減少資源消耗，保護生態 環境，又可啟動、刺激消費，促進建筑業和住宅產業的現代化。發展新型建材是實 施建材工業“由大變強、靠新出強”跨世紀發展戰略的必然選擇，也是貫徹我國建 材工業“控制總量，調整結構”方針的重要措施，更是實施我國國民經濟可持續發 展戰略的要求。研究制定新型建筑材料行業“十五”規劃，對于引導新型建材行業 規范、有序、健康發展，意義重大。

第二篇 發展中存在的不足

在我國，建材行業產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關，沿用了粗放型傳統生產模式，對自然資源重開發、輕保護，對生態環境重利用、輕改善。而他們使用的建筑材料產品質量差、耐用年限短、浪費資源、污染環境、對人體健康危害非常大，許多室內空氣品質不好的建筑，其居住人員抱怨眼睛和呼吸道不舒適，頭痛，頭昏等癥狀，而其中建筑裝修材料中釋放的大量揮發性有毒物質就是罪魁禍首，如油漆、膠合板、涂料、塑料貼面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，這些潛伏在空氣中的隱形“殺手”，有的氣味刺鼻、辣眼，有的會引起頭痛、胸悶甚至慢性中毒。綠色消費催生綠色產業廣大消費者這種追求綠色家居的消費潮流，推動了綠色建材的發展。這些傳統的建筑材料越來越不符合人們的要求。產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關隨著社會經濟的發展，人們消費觀念的轉變，舊有的建材已遠不能滿足人們的需要，開發新型多功能材料成為人們追求的新目標。

第三篇 新型建筑材料的發展

新型建筑材料及其制品工業是建立在技術進步、保護環境和資源綜合利用基礎上的新興產業。一般來說，新型建筑材料應具有一下特點：

（1）復合化。隨著現代科學技術的發展，人們對材料的要求越來越高，單一材料往往難以滿足要求。因此，利用符合技術制備的復合材料應運而生。所為復合技術是將有機與有機。有機與無機、無機與無機材料，在一定條件下，按適當的比例復合。然后，經過一定的工藝條件有效地將集中材料的優良性能結合起來，從而得到性能優良的復合材料。據專家預測，21世紀復合材料的比例將達到50%以上。復合技術的研究和開發領域很廣泛，例如管道復合材料有鋁塑復合管、鋼塑復合管、銅塑復合管等；復合板材料有鋁塑復合板、天然大理石與瓷磚復合板等；門窗復合材料有塑鋼共擠門窗、鋁塑復合門窗等。（2）多功能化。隨著人民生活水平的提高和建筑技術的發展，對材料功能的要求將越來越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發展。即要求材料不僅要滿足一般的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁屏蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線、防水、防霉、防火、自潔、智能等功能。例如，建筑陶瓷墻地磚，不但要求有很好的裝飾使用功能，還要求兼具殺菌、滅菌、易清潔或自潔等性能；內墻建筑涂料，不但要求有裝飾使用功能，還要求有殺菌、滅菌、防蟲害、防火、吸聲、凈化室內有害氣體等功能。

（3）節能化、綠色化。隨著我國墻體材料革新和建筑節能力度的逐步加大，建筑保溫、防水、裝飾裝修標準的提高及居住條件的改善，對新型建筑材料的需求不僅僅是數量的增加，更重要的是質量的提高，即參評質量與檔次的提高及產品的更新換代。隨著人們生活水平和文化素質的提高，以及自我保護意識的增強，人們對材料功能的要求日益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無毒、對人體健康無害、對環境不會產生不良影響，即新型建筑材料應是所謂的“生態建筑材料”或“綠色建筑材料”。

（4）輕質高強化。輕質主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土砌塊輕質材料的使用，可大大減輕建筑物的自重，滿足建筑向空間發展的要求。高強主要是指材料的強度不小于60MPa。高強材料在承重結構中的應用，可以減小材料截面面積提高建筑物的穩定性及靈活性。

（5）工業化生產。工業化生產主要是指應用先進施工技術，采用工業化生產方式，產品規范化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場潛力和良好發展情景，如涂料、防水卷材、塑料地板等建筑材料的生產。

第四篇 建筑材料生產加工項目發展趨勢

1.新型墻體材料墻體材料有很強的地方性和區域性，其發展受到各國資源、自然條件、工業和科學技術水平、建筑風格、民族習俗等多方面的影響。盡管各發達國家情況不同，但共同特點是：走節能、節土、低污染、輕質、高強度、配套化、易于施工、勞動強度低的新型墻體材料發展道路。總的發展趨勢是：產品結構趨向合理。以黏土為原料的產品大幅度減少，并向空心化和裝飾化方向發展；石膏制品以紙面石膏板為主，增長迅速；建筑砌塊持續增長，并向系列化方向發展，產品以砼砌塊為主，且向空心化發展，裝飾砌塊和多功能、易施工的砌塊也將得到發展；質量輕、強度高、保溫性能好的功能性復合墻板將迅速發展。

生產技術向高層次發展。生產設備向大型化、生產向規模化、生產過程向自動化發展；勞動生產率大幅度提高；生產節能、建筑節能與再生資源的開發利用并舉；充分利用廢棄物生產建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工業廢渣、建筑垃圾和生活垃圾等廢棄物得到有效利用。

開發各種新的制磚技術，如垃圾磚生產技術，蒸壓粉煤灰磚生產技術，燒結粉煤灰磚生產技術，泡沫磚生產技術等。建筑砌塊向多品種、大規模、自動化方向發展。加氣砼在原料發泡過程中采用震動切割裝置、大型的澆注模具和整模澆注技術。切割、澆注和模具的大型化是加氣砼的發展方向。2.化學建材和新型建筑裝飾裝修材料（1）塑料門窗塑料門窗生產技術先進，產品質量好、檔次高。在生產技術方面：型材生產發展了型材共擠出工藝、型材貼膜工藝、型材噴涂工藝、型材印刷工藝、型材高速擠出工藝、型材冷卻新技術等新工藝。門窗組裝設備向連續化方向發展，型材送進、切割、打孔銑槽、貼標記一人操作一條線。另外，焊接生產線從焊接到清角全部自動化，自動安裝五金件，全線實現計算機控制。塑料門窗總的發展趨勢是朝著絕緣性好、多顏色、視角和觸覺良好、復合化的方向發展。

（2）塑料管材塑料管材的發展趨勢是由重質向輕質發展。80年代末、90年代初，歐洲開發了鋁塑復合管、交聯聚乙烯管、改性聚丙烯管等新型管材的生產技術與裝備。近年來，美國成功地開發了發泡的ABS管和PVC發泡共擠出復合管材，后一種管材的結構中間是發泡層、內外兩層是密實層的三層結構。這種管材與普通PVC管材相比，不僅性能好，而且價格低。今后塑料管的技術發展重點將主要放在提高生產效率、降低成本和開發新的應用領域等方面。

（3）建筑涂料建筑涂料的發展趨勢是重視基礎材料和配方的研究，向無公害、功能型方向發展。水乳性涂料仍將是建筑涂料的主流，無機高分子涂料將得到大發展，彈性涂料受到歡迎。具有防火（報警）、殺蟲、防潮、防霉、防污、防震、防結露、吸收射線、高光亮度、取暖、防止砼滲水、防海水侵蝕等功能型涂料將廣泛地生產使用。粉末涂料隨著噴涂技術的發展將迅速發展。納米材料等高技術也將廣泛應用于涂料工業。

3.新型防水密封材料發達國家非常注重基礎原材料的研究，以改性瀝青油氈和高分子防水卷材為主導屋面防水材料，防水涂料只是作為對油氈與高分子防水卷材的一種補充。密封材料因建筑節能的需要將得到高速發展。改性瀝青防水卷材在美、法、意、挪威、日本、荷蘭等國家仍將占主導地位。高分子防水卷材應用將呈增長趨勢，并向復合化方向發展。防水涂料以橡膠類為主，并向功能化發展。防水密封材料生產技術先進，設備日趨復雜，精度和自動化程度越來越高。改性瀝青油氈、高分子防水卷材的設備向大型化發展。高檔防水涂料生產設備正規化，除可控制溫度、速度的攪拌裝置外，還有研磨生產預處理、自動稱量、自動灌裝等裝置，設備型號、功能越來越全。

4.新型保溫隔熱材料發達國家以巖（礦）棉、玻璃棉制品和泡沫塑料為主導，膨脹珍珠巖產量不高。從今后發展看，現場發泡的聚氨酯泡沫塑料、高密度的膨脹聚苯乙烯泡沫塑料和聚氨酯泡沫塑料、具有防火性能的各種泡沫塑料、高耐水性的泡沫塑料等性能良好的保溫材料和無氯氟烴的健康型保溫板將獲得較快發展。第五篇 我國建材商品進出口發展現狀

建材商品進出口貿易大幅度增長，貿易順差進一步擴大。2006年建材商品進出口貿易僅占全國進出口貿易總額1％．但增長速度高于全國進出口貿易增長速度。2006年建材商品出口總額占建材工業銷售額70％，建材商品出口已成為拉動建材工業增長的重要因素。2006年建材商品進出口總額]97億美元，比2005年增長28．8％．其中出口129億美元．比2005年增長32．6％：進口68億美元．比2005年增長23．3％。貿易順差41億美元．比2005年擴大19億美元。今年前兩個月建材商品進出口總額30．28億美元，比上年同期增長27．3％．其中出口20．27億美元，比上年同期增長35．7％；進口10．01億美元．比上年同期增長13．2％。貿易順差10．26億美元．比上年同期擴大4．14億美元。建材商品進出口貿易呈現出以下特點：

(一)建材主要產品出口普遍較快增長。建筑用石制品．建筑衛生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技術玻璃．玻璃纖維制品和輕質建材的出口均實現了較快增長，且增速均超過28％。

(二)出口商品結構優化，高附加值、深加工產品的出口增速加快。以汽車玻璃，玻璃纖維制品為代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花崗石板材為代表的傳統產品出口增速明顯減緩。建材出口產品品種質量提升、出口價格上升、建材商品出口構成進一步優化。

(三)技術裝備出口成為亮點。以我國日產5000噸級新型干法水泥生產工藝技術和以中國洛陽浮法玻璃先進技術為主．以技術和工程總承包帶動成套設備的出口，我國建材技術裝備已先后打入東南亞。中東、中亞、歐洲等市場，呈現出較好的發展勢頭。

(四)國際市場不斷擴大。建材商品出口已達216個國家和地區，出口市場分布多極化的格局已經形咸。對美國、香港特別行政區、日本、韓國和比利時等五個國家地區建材商品出口占我國建材商品出口總額50％。從出口地區分布來看，對亞太地區建材商品出口占建材出口總額55％，歐盟占19％，非洲國家占4％。

(五)貿易順差擴大。我國主要建材進口商品是作為國內建筑用石加工業原材料的大理石和花崗石荒料，以及高檔玻璃纖維及制品、導電玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年來大理石和花崗石荒料進口量雖然大幅度增加，但同時我國建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增長，貿易順差進一步擴大。

第六篇 建筑材料生產加工項目技術方案、設備方案和工程方案

一、建筑材料生產加工項目技術方案

1．建筑材料生產加工項目生產方法（包括原料路線）2．建筑材料生產加工項目工藝流程 3．建筑材料生產加工項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑材料生產加工項目主要設備方案 1．建筑材料生產加工項目主要設備選型

2．建筑材料生產加工項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．建筑材料生產加工項目推薦方案的主要設備清單

三、建筑材料生產加工項目工程方案

1．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．建筑材料生產加工項目礦建工程方案 3．建筑材料生產加工項目特殊基礎工程方案

4．建筑材料生產加工項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物工程一覽表

第七篇 建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．建筑材料生產加工項目主要原材料品種、質量與年需要量

2．建筑材料生產加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3．建筑材料生產加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．建筑材料生產加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．建筑材料生產加工項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．建筑材料生產加工項目原材料、燃料價格現狀 2．建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、建筑材料生產加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、建筑材料生產加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、建筑材料生產加工項目公用輔助工程 1．建筑材料生產加工項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．建筑材料生產加工項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．建筑材料生產加工項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施 4．建筑材料生產加工項目供熱設施

5．建筑材料生產加工項目空分、空壓及制冷設施 6．建筑材料生產加工項目維修設施 7．建筑材料生產加工項目倉儲設施

第九篇 建筑材料生產加工項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十篇 建筑材料生產加工項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一篇 建筑材料生產加工項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1．建筑材料生產加工項目建設對環境的影響 2．建筑材料生產加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二篇 建筑材料生產加工項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三篇 建筑材料生產加工項目組織機構與人力資源配置

一、建筑材料生產加工項目組織機構 1．建筑材料生產加工項目法人組建方案

2．建筑材料生產加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．建筑材料生產加工項目機構適應性分析

二、建筑材料生產加工項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四篇 建筑材料生產加工項目實施進度

一、建筑材料生產加工項目建設工期

二、建筑材料生產加工項目實施進度安排

三、建筑材料生產加工項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 建筑材料生產加工項目投資估算

一、建筑材料生產加工項目投資估算依據

二、建筑材料生產加工項目建設投資估算 1．建筑材料生產加工項目建筑工程費 2．建筑材料生產加工項目設備及工器具購置費 3．建筑材料生產加工項目安裝工程費 4．建筑材料生產加工項目工程建設其他費用 5．建筑材料生產加工項目基本預備費 6．建筑材料生產加工項目漲價預備費 7．建筑材料生產加工項目建設期利息

三、建筑材料生產加工項目流動資金估算

四、建筑材料生產加工項目投資估算表

1．建筑材料生產加工項目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產加工項目單項工程投資估算表 3．建筑材料生產加工項目分年投資計劃表 4．建筑材料生產加工項目流動資金估算表

第十六篇 建筑材料生產加工項目融資方案

一、建筑材料生產加工項目資本金籌措

二、建筑材料生產加工項目債務資金籌措

三、建筑材料生產加工項目融資方案分析

第十七篇 建筑材料生產加工項目財務評價

一、建筑材料生產加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、建筑材料生產加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑材料生產加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、建筑材料生產加工項目財務評價報表 1．建筑材料生產加工項目財務現金流量表 2．建筑材料生產加工項目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產加工項目資金來源與運用表 4．建筑材料生產加工項目借款償還計劃表

五、建筑材料生產加工項目財務評價指標 1．建筑材料生產加工項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑材料生產加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑材料生產加工項目不確定性分析

1．建筑材料生產加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．建筑材料生產加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑材料生產加工項目財務評價結論

第十八篇 建筑材料生產加工項目風險分析

一、建筑材料生產加工項目主要風險因素識別

二、建筑材料生產加工項目風險程度分析

三、建筑材料生產加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 建筑材料生產加工項目社會評價

一、建筑材料生產加工項目對社會的影響分析

二、建筑材料生產加工項目與所在地互適性分析

1．建筑材料生產加工項目利益群體對項目的態度及參與程度

2．建筑材料生產加工項目各級組織對項目的態度及支持程度

3．建筑材料生產加工項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、建筑材料生產加工項目社會風險分析

四、建筑材料生產加工項目社會評價結論

第二十篇 建筑材料生產加工項目可行性研究結論與建議

一、建筑材料生產加工項目推薦方案的總體描述

二、建筑材料生產加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑材料生產加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結論與建議

第二篇：養老院項目立項可行性報告

養老院項目立項可行性報告

項目名稱：養老院項目立項可行性報告 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一章、養老院項目概述

當前，我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。據報道，到2010年，沈陽養老機構床位數應達到28800張。在已有床位的基礎上，還需要新增1萬張床位才能基本滿足兩年后老人入住養老的需要。除了國辦養老機構和居家養老方式外，民辦養老機構將成為養老床位缺口的最大補充者。近年來，黨中央十分重視人口老齡化的快速增長對經濟社會發展帶來的影響。沈陽市委、市政府也確立了“政府主導、社會行動、全民參與”的社會化養老基本方針，先后出臺了27項優惠政策，對社會力量開辦的養老院，從審批、土地、收費等多方面予以大力扶持。第二章、市場發展概況

一、空巢引發的老年人身心問題。

空巢老人最容易感覺 孤獨、寂寞。昔日工作繁忙,子女繞膝。而今子女離巢,自己退休后又無事可干、行動不便、身體不好、得不到以前所受的重視和尊敬,喪偶、喪友、生病等,老人當然會產生寂寞、孤獨的心情。寂寞孤獨最易導致心理變異,產生諸如情緒低落不穩、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理問題,嚴重的甚至會產生老年精神障礙、老年癡呆癥等疾病。心理健康日益成為老年人健康的重要部分。

二、農村老人無養老保險和醫療保險。我國社會保障體 系主要覆蓋城鎮就業者,而這只占全部人口的很小一部分。我國老年人口70%以上在農村,要解決我國養老問題,難度最大的當屬農村老年人口養老問題。城鎮養老和醫療保險快速發展,農村養老和醫療保險進展緩慢,農村集體經濟的消失,現在農村的孤寡老人,無依無靠的老人,他們的生活 面臨著非常艱難的境地。

三、養老院太少。

目前,中國現有的各類養老機構,大 部分條件簡陋,缺少完備的服務設施,即便如此,各類老年社會福利機構養老床位也僅有12015萬張,平均每千名老人占有床位僅有816張,與發達國家平均每千名老人占有養老床位數50至70張的水平相差甚遠。面對人口的老齡化及養老中存在的諸多問題,傳統養老方式已不能適應老齡化社會的要求,我們必須采取有效的應對措施。

四、養老金太少,社會保障制度不完善。

現在大多數60歲以上的老人都是20世紀50、60年代參加工作的老同志,絕大多數已經進入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之間。社會養老院太少且收費過高,一般的退休工人根本住不起,而且我們的醫療保險存在嚴重不足,養老金水平太低,社會保障制度不完善。

第三章、市場供需調查分析

一、機構養老方式

目前的養老機構主要有養老院、老年公寓、托老所、老年護理院、敬老院等，這些養老機構具有專業化、社會化、市場化的特征，為老年人提供高水準生活照顧和健康護理。養老院等機構是一個縮小的社會和擴大的家庭，老人可以在這里享受生活照顧、飲食調理、精神慰藉、康復護理等服務。生活照顧有護理員，飲食調理有營養師和廚師；相對于空巢的居住方式，這里有交流對象，可以擺脫孤獨、寂寞的困擾；身體不適有醫護人員，其中部分機構還包含了醫療康復護理和臨終關懷的功能。在我國，這種養老方式還處于初級階段，還具有很大的發展潛力和廣闊的市場前景。機構養老對于很多家庭來說也不是最好的選擇，在我國目前的社會經濟條件下, 機構養老對于解決我國的養老問題也只是杯水車薪：

一是在我國現有養老機構床位數不足的情況下，還表現出床位利用率較低的特點。形成這種現象的主要原因是其服務和管理水平較低，一些養老服務機構的從業人員較少、素質較低，服務水平不高，一些養老機構的服務內容只關注老人的物質生活和衛生保健，而對老人的精神文化生活考慮不足，致使老年人不愿入住或入住后再退出。加之很多民辦養老機構由于前期投入較大，因此需要繳納不菲的費用, 很多老人或家庭負擔不起。

二是養老服務設施的提供主體不明確,具體到哪方提供者應該承擔主要責任,資金來源怎樣分配,各自責任方面有何區別等有待定論;政府尤其是地方政府對于養老服務設施的提供問題認識不足,沒有給予足夠的重視,對養老機構的支持力度和各種優惠政策的落實程度低。

二、社區居家養老方式

社區居家養老模式具有綜合優勢。它是對傳統家庭養老模式的補充與更新, 既可以發揮家庭的功用, 同時又能發揮社會養老和社區服務的作用。社區居家養老更能代表社會化養老趨勢的發展方向： 其一，減輕家庭成員的壓力。從社區居家養老服務的供給主體看, 居家養老除了家庭成員提供服務外,主要來自社會化養老服務機構和社區照顧。這樣家庭成員就有更多的時間來工作、學習, 減輕了家庭成員的生活壓力。

其二，節約社會養老成本。社區居家養老使養老資源得到最充分的利用, 它可以利用老年人家中原有住房、家具、生活設施等物質資源, 這樣就節約了社會對養老物質資源的投入資金, 大大節約了社會養老成本。

其三，提高了養老服務質量。社區居家養老服務人員一般具備家政服務、康復護理等專業知識, 能采取靈活的服務方式, 最大限度地滿足了老年人的需求。服務人員可以是長期、短期、定期、臨時(隨喊隨到), 提供個性化服務和專業化服務, 這樣在增加社區就業的同時, 提高了老年人的養老服務質量。

三、家庭養老方式

中國是禮儀之都, 一直保留著“孝道”傳統，敬老和養老是優良社會的風尚, 并把它作為傳統美德世代相傳, 養兒防老的觀念在中國人頭腦中根深蒂固。衣食無憂, 兒孫繞膝是人們滿意的老年生活。自古以來, 老年人基本上都是同子孫后輩們一起生活, 由子女們贍養和照料, 借助外來力量養老被視為是晚景凄涼,或子孫不孝, 家庭養老已成為我國最具人情味和最富生命力傳承意義的養老方式。其次，這也是滿足老年人的心理需求的需要。家庭養老不僅體現了代際之間經濟上和生活上的互惠互助，更重要的是體現了精神上的互相慰藉，老年人的地緣文化觀念更加濃厚，左鄰右舍的情感維系更為重要，老年人一般樂意生活在熟悉的環境中，養老機構的條件再好，也無法完全取代家庭所能帶給他們的舒適和滿足感。長期以來，我國實行以家庭養老為主的養老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經濟社會的轉型，家庭養老的功能正在弱化：

空巢家庭和失能半失能老人增加，老年人照料問題日益突出。目前，城鄉空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70%;農村留守老人約4000萬，占農村老年人口的37%。而我國城鄉老年人失能、半失能率達到19.6%，其中城市為14.6%，農村已超過20%，隨著人口老齡化的加劇，失能、半失能老年人的數量還將持續增長，照料和護理問題日益突出。但是，由于現代社會競爭的激烈和生活節奏的加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，無暇也無力照護失能、半失能老年人。

第四章、養老方式的發展方向

一、繼續支持養老機構的建設和發展，充分發揮其支撐作用 失能半失能老人的大量存在，通過家庭或社區養老不能保證這些老人獲得滿意高效率的服務，而機構養老是實現優質養老的較有發展潛力的途徑,它在滿足養老的連續性、專業性、及時性方面,特別是對那些不能完全自理、完全不能自理的高齡老人、失能老人的照顧方面,發揮著不可替代的作用。機構養老在保證其服務規范化、標準化的前提下應該向以下兩個方向發展：一方面，政府應該繼續加大對公辦養老機構的投資，重點保證“三無”、“五保”及低收入的高齡、失能等養老困難老年人的服務需求；另一方面，部分經營性的養老機構遵循市場化原則，可以向高端發展，走優質高價的發展之路，滿足部分老年人的高端需求。

二、采取多種措施促進實現社區居家養老模式的最終目標 家庭養老功能日益弱化、機構養老發展不足, 而社區居家養老融合了家庭養老和機構養老的優勢，適合我國國情。從以上政策中也不難看出，隨著社區在公共服務供給中扮演著越來越重要的角色,我國政府也認識到了養老服務供給應該在社區服務中占有重要地位, 因而我國開始大力鼓勵發展社區居家養老服務。因此，社區居家養老模式代表著我國養老模式的發展方向。關于社區居家養老需要明確以下幾點：

第一，明確政府在居家養老服務體系中的主體責任地位，整合社區資源, 使原本是閑置的資源或未充分利用的資源在社區居家養老服務中得到充分利用。

第二，目前，社區居家養老的服務對象主要面向家庭日間暫時無人或者無力照護的社區老年人。在城市，增加托老設施網點，增強社區養老服務能力，同時通過倡議、引導志愿活動及建立勞務儲蓄制度等方式，動員各類人群參與社區養老服務。在農村，首先以鄉鎮敬老院為基礎，建設日間照料和短期托養的養老床位，逐步向區域性養老服務中心轉變。有條件的農村社區，可探索建設社區老年日間照料服務設施，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日間照料、短期托養、配餐等服務。

第三，引入市場機制, 走福利性與產業化相結合的道路，適當的市場化模式會促進提升社區養老服務的水平，拓寬服務的范圍，提高服務的效率。

總之，新時期的養老方式應堅持以家庭養老為基礎, 以社區居家養老為目標, 以機構養老為補充,建構多層次的養老模式。

第五章、養老院項目市場競爭格局與企業競爭力評價

一、我國現有養老院3480個，但大多都是小型養老院，在中國還沒一個相當完善的養老院，所以在當今我國老齡化步伐加劇過程中，與其他行業相比，競爭壓力性對小一些，但是在最近幾年，國內也出現及個性對完善的養老院，非常值得我們借鑒，在擁有將近14億人的中國，養老院是一個很不錯的選擇！

二、在中國大地上，各個城市相繼出現了一部分養老院，但是大部分都是在政府扶持之下才能生存，大部分都是相對較小的養老院，所以在中國，成立一家私立養老院既是一種自我的挑戰，也是一種創新。

三、雖然在中國相繼出現了多個私立加政府型的養老院，但是相比中國龐大的人口數字，我公司相對其他行業的競爭壓力是非常客觀的。

四、雖然前景可觀，但是在激烈市場競爭中，現代個人企業不單純是規模與價格的競爭，最根本的是企業核心競爭力的競爭，競爭的實質是看誰能贏得持續的領先優勢，這就要求企業以不斷提高核心競爭力作為長期制勝之本。

第六章、養老院項目機制改革

一、進行養老保障體系從分散到統一的改革創新

中國養老保障體系改革可以在前期改革的基礎上,改造成以下五個層次,形成一個統一的體系: 第一層次-以最低生活保障制度為核心的養老救助；養老救助定位于滿足公民基本生活的需要,但標準必須比國民養老金要低。發放救助時可以引入家庭收入調查等目標定位手段,以提高救助資金的使用效率。

第二層次-以現有統籌基金為基礎,逐步改造成中央政府負責、全民普享的國民基礎養老金,條件成熟時,可以采用社會保障稅額籌資模式。

第三層次-以基本養老保險個人賬戶為基礎建立強制養老儲蓄賬戶制度；由地方政府負責組織提供,采取單位、個人共同繳費的方式籌資,全部繳費計入個人賬戶,并實行市場化投資增值。

第四層次-以現行企業年金和商業團體年金為基礎建立自愿性、稅優型養老保險制度;這一層次應完全市場化,發揮證券、保險等金融機構的作用。

第五層次-市場化、自愿性的養老保險及個人儲蓄計劃,滿足高層次、多樣化的保障需求。

二、完善制度建設，加快法制化進程。建立和完善養老保障法律體系, 提高基金運行效率。中國養老保障基金運行中的諸多風險與國家養老保障立法不完善密切相關。因此, 應建立和完善養老保障法律體系, 通過法律手段規范養老保障基金的征、支、管、投。具體來說： 一是要明確參保人的權利與義務。

二是要用法律來明確養老保障基金的管理體制, 明確各自的職責。三是要明確社保經辦機構的責、權、利。四是要對基金管理公司的投資規則、投資透明度等強制性規范加以明確界定, 確保基金運行安全。

三、建立全國統一的城鎮基本養老保障制度。

全國城鎮所有就業人員(包括機關、事業單位工作人員和各種性質企業的員工)都要交納養老保險金, 個人和單位交納的比例要統一, 建立養老保障資金的個人賬戶, 全國聯網、全國流通, 由勞動和社會保障部成立專門的機構統一管理。

四、因地制宜推動農村基本養老體制建設。農業是自然風險與市場風險相互交織的弱勢產業。我國農業生產又以戶為單位, 具有相當大的分散性, 農民的生產和生活風險也相對比較大, 并且農村經濟市場化程度越高, 這種風險性就越大。此外，全國70%以上的老齡人口分布在農村地區，鄉村人口老齡化問題嚴重，及家庭保障功能弱化趨勢十分明顯。單純地依靠家庭與承包土地來解決農村居民的養老問題顯然具有巨大的風險而指望通過商業保險的途徑來解決農村居民的養老問題更不具有現實性, 因為商業公司的營利性和市場性決定了迄今大多數仍是低收入階層的農村居民不可以依靠的。

第七章、國內養老院項目市場渠道分析

第一節 銷售渠道形式

第二節 渠道市場結構

第三節 銷售渠道要素對比(主要通過渠道形式、渠道戰略、渠道結構、渠道成員、渠道控制力等指標進行監測與對比)

第四節 對競爭對手渠道的策略研究(例舉重點企業的渠道策略進行剖析)

第五節 各區域市場主要代理商情況 第八章、國內主要生產企業盈利能力比較分析

第一節 行業利潤總額分析

一、行業利潤總額分析

二、不同規模企業的利潤總額比較分析

三、不同所有制企業的利潤總額比較分析

第二節 銷售毛利率分析

第三節 銷售利潤率分析

第四節 總資產利潤率分析

第五節 凈資產利潤率分析

第六節 產值利稅率分析

第九章、國內養老院生產企業分析

一、企業基本情況

二、企業資產負債分析

三、企業收入及利潤分析 第十章、影響養老院市場發展因素

第一節 有利因素

第二節 不利因素

第十一章、養老院項目實施進度

一、養老院項目建設工期

二、養老院項目實施進度安排

三、養老院項目實施進度表（橫線圖）第十二章 養老院項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案 1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三章 養老院項目組織機構與人力資源配置

一、養老院項目組織機構 1．養老院項目法人組建方案

2．養老院項目管理機構組織方案和體系圖 3．養老院項目機構適應性分析

二、養老院項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四章 養老院市場發展前景預測

第一節 國際市場發展前景預測

第二節 我國養老院市場資源配置的前景

第三節 市場空間分析

第四節 市場中長期預測

一、經濟增長與該產品需求預測

二、該產品總產量預測

第五節養老院市場發展趨勢分析

一、產品發展趨勢

二、價格變化趨勢

三、渠道發展趨勢

四、用戶需求趨勢

五、服務發展趨勢 第十五章 養老院項目投資估算

一、養老院項目投資估算依據

二、養老院項目建設投資估算 1．養老院項目建筑工程費 2．養老院項目設備及工器具購置費 3．養老院項目安裝工程費 4．養老院項目工程建設其他費用 5．養老院項目基本預備費 6．養老院項目漲價預備費 7．養老院項目建設期利息

三、養老院項目流動資金估算

四、養老院項目投資估算表

1．養老院項目投入總資金估算匯總表 2．養老院項目單項工程投資估算表 3．養老院項目分年投資計劃表 4．養老院項目流動資金估算表 第十六章 養老院項目財務評價

一、養老院項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、養老院項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、養老院項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、養老院項目財務評價報表 1．養老院項目財務現金流量表 2．養老院項目損益和利潤分配表 3．養老院項目資金來源與運用表 4．養老院項目借款償還計劃表

五、養老院項目財務評價指標 1．養老院項目盈利能力分析（1）項目財務內部收益率（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．養老院項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、養老院項目不確定性分析

1．養老院項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．養老院項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、養老院項目財務評價結論 第十七章 養老院項目風險分析

一、養老院項目主要風險因素識別

二、養老院項目風險程度分析

三、養老院項目風險防范和降低風險對策 第十八章 養老院項目可行性研究結論與建議

一、養老院項目推薦方案的總體描述

二、養老院項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、養老院項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結論與建議

第三篇：農產品加工項目可行性報告

農產品加工項目可行性報告

項目名稱：農產品加工項目可行性報告 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一篇 總論

隨著我國城鄉居民收入水平的提高和消費結構、消費方式的快速轉變，消費者對農產品加工制品、快餐食品、休閑食品的需求強勁，拉動我國農產品加工業高速發展。預計“十二五”期間我國農產品加工業總體可以保持年均13%以上的增長速度，到2015年規模以上農產品加工業總產值將在現在的基礎上實現翻一番，農產品加工業與農業產值比將超過2:1。發展農產品加工業是建設現代農業的核心環節。通過農產品加工業的帶動，把農業產前、產中、產后的各個環節相互連接在一起，延長農業價值鏈、產業鏈、效益鏈和就業鏈，形成較高程度的產業縱向一體化，促進農業的專業化、規模化、標準化和市場化，進而打通一二三產業，充分調動、誘發和整合儲藏、運輸、保鮮、包裝、營銷等相關產業，同時利用生物質 資源制造新的工業品、能源替代品，來為農業母體提供發展動因，把農產品資源優勢變為加工曾值后的產品優勢，增強了農業的國際競爭力，提高了農業的產業體系效應，找到了改造傳統農業、邁向現代農業的切入點。農業產業化是我國國情下發展現代農業的有效機制，也是農產品加工業發展的重要經營方式，而發展農產品加工業則是推動農業產業化和建設現代農業的直接動力。第二篇 市場預測

農產品產后的增值潛力巨大。世界發達國家均將農產品的貯藏、保鮮和加工業放在農業的首要位置。從農產品的產值構成來看，農產品的產值70％以上是通過產后的貯運、保鮮和加工等環節來實現的。美國用于采前田間生產的費用僅占30％，而70％的資金都用在采后環節，從而保證了農產品高附加值的實現和資源的充分合理利用。生鮮果蔬產后損耗控制在1.7％～5%之間,糧食損耗低于1%。70年代以來，世界各經濟及技術進步的國家陸續實現了農產品保鮮產業化，保鮮規模在意大利、荷蘭為60％左右，其它西歐國家為50％，美國、日本高達70％左右。食品工業轉化率發達國家糧食在80％以上，果蔬占50％。產后產值與采收時自然值的比例，美國為3.7﹕1，日本為2.2﹕1，我國僅0.38﹕1。發達國家農產品產后加工能力達70%，加工品在膳食中的比例也在70%以上；而我國農產品產后加工能力只有20%-30%，加工品在膳食中的比例不足30%。目前，我國農產品加工業發展滯后已經成為農業和農村經濟發展的重要制約因素。我國糧食、油料、水果、豆類、肉類、蛋類、水產品等主要農產品產量均居世界首位，但產后加工程度僅為４５％，其中二次以上的深加工只有２０％，而發達國家則在８０％以上。農產品加工與農業產值的比值可以反映農產品的增值程度及其對GDP的貢獻程度。農產品加工業的產值與農業產值的比例，發達國家平均為2．0～4．0：1，而我國只有0．20：1，由此可見，發達國家的農產品加工業對本國GDP的貢獻程度遠遠高于中國，這對中國這樣一個農業大國來說是不相配的。

另外，現在農產品加工業中食品工業已普遍成為第一大產業，其產值貢獻程度很高。農業與食品工業產值比一般為1：2～1：4之間。

由此可見，發達國家的農產品增值程度很高，我們可以得出這樣的結論：發達國家農業初級產品及其食品加工業的產值對GDP的貢獻程度，法國、荷蘭為5，英國為4，日本為3．4，美國為2．8，中國為1．3。第三篇 資源條件評價

改革開放以后，隨著農業的快速發展和城鄉居民收入水平的逐步提高，農產品加工發展明顯加快。特別是“九五”以來，農業和農村進入新的發展階段，農產品加工業得到迅猛發展。農產品加工業對支撐農業發展和競爭、保證農民收益、調整與優化農村經濟結構、提高農業質量和效益、增加就業等方面發揮了積極作用，農產品加工業已成為國民經濟的支柱產業。與此同時，主要農產品相對過剩現象也日益突出，從而嚴重影響了農民收入的增加和農村市場的繁榮，以致成為現階段農業發展的首要問題，也是實現中國由農業大國向農業強國轉變的“瓶頸”。在主要農產品由賣方市場轉為買方市場后，人們對基本農產品的直接消費趨于下降，而對農產品的優質化和品種的多樣化提出了更高要求。中國農產品加工能力低下與人們日益豐富的消費需求的矛盾日益突出。中國人均糧食400kg，僅是美國人均糧食的1／3，然而卻出現銷售不旺和農民收入銳減的嚴重局面，關鍵問題是加工能力的制約。

中國農業發展進入新的階段，迎接入關后的激烈國際競爭，提高農產品的附加值和增加農業的整體效益，成為農業發展的首要任務，需要農產品加工業能有較大的發展，承擔起引導農業產業結構調整、增強國際競爭力和增加農民收入的偉大重任。從農產品的總產量來看，中國主要農產品如糧食、水果、肉類和奶類等已位居世界首位，成為名副其實的農業大國。但從農產品加工產值和出El創匯等指標分析，與世界先進水平相比存在較大差距。

第四篇 農產品加工產業發展中的問題

長期以來，中國農業生產處于解決溫飽的階段，因此，對農產品的深加工重視程度不夠。致使農產品加工產業發展緩慢，主要表現在以下幾個方面。

1．資源利用水平低，產品種類單一

從農產品加工的品種類別來看，國內產品種類較少，品種單調。在糧油加工業中，以專用粉為例，日本有60多種，英國：有70多種，美國達100多種，而中國僅有20種左右；在食用油方面，日本專用油脂達到400多種，而中國僅有幾種；果蔬、肉類和乳品加工也存在同樣的問題。

2．加工技術設備落后，規模小，加工成本高 先進的加工工藝必須有先進的技術裝備來保障，才會生產出高質量、低成本、強競爭力和高附加值的產品。中國農產品加工企業盡管引進了一些先進的設備，但整體水平與國外相比仍存在較大差距。其原因有機械行業整體水平偏低的因素，也有對引進設備消化吸收不夠的原因。同時，加工企業生產規模小，中小企業居多，具有國際競爭力的大型名牌企業較少。中小企業管理成本較高，與大企業爭原料，又造成大企業設備的利用率降低，致使形成產品的生產成本居高不下和產品質量不穩定的惡性循環。另外，企業分布也不合理，過分集中或過分分散，會造成產品成本的增加和資源的難以有效利用。

3．對農產品加工業發展存在認識上的偏見

在生產方面，長期以追求數量為第一目標，忽視農產品加工業的發展，造成產業結構的嚴重失調和經濟結構的不合理，也使農業收益低下。膳食結構的優化，國民的營養與健康，都有待于農產品加工業的發展。

4．技術創新能力低，科技儲備不足

中國農產品加工整體上處于初加工多、水平低、規模小、綜合利用差和耗能高的初級階段，技術及裝備水平低是最主要的原因。中國科技工作的重點在生產中，80％以上的科技經費和研究力量投入在生產中，對產后領域的科研工作比較忽視，造成了農產品加工領域技術創新能力較低，科技儲備、特別是基礎性的技術儲備嚴重缺乏。無論是企業還是科研單位和大專院校，普遍缺乏適應農產品加工業發展的技術支撐和儲備，特別是擁有自主知識產權的技術較缺乏，是中國農產品加工業落后于發達國家的根本原因。第五篇 農產品加工項目發展前景

從全球范圍來看，安全、綠色、休閑成為人們消費的主流和方向。隨著全球人們工作和生活的不斷變革，在眾多的消費者中出現了有錢無閑的現象，同時也使人們的生活方式發生了變化，這就使休閑食品逐漸成為一種國際化的趨向。

農產品的初加工方式收益有限，精深加工的效益較高。在我國農產品深加工的過程中，技術是一個瓶頸因素。目前，在農產品加工過程中，有許多核心技術我國企業只是在模仿國外企業的技術，所以我們只能跟在外企的后面，亦步亦趨地模仿，始終得不到高額壟斷利潤，只是微利。而且，經常出現知識產權的磨擦。在共同爭奪中國這片市場過程中，外企不會把核心技術輕易地轉讓給我國企業。所以，我國企業應加大技術的投入，盡快開發自己的核心技術，以便從對外國企業技術上的依附獨立起來，徹底增強企業的競爭力。第六篇 加快發展農產品加工業的對策

發展農產品加工業首先應清楚自身的優勢所在，要注重利用當地農產品資源優勢、技術優勢和地域優勢，以市場需求為出發點，進行農產品加工。既要著眼于國內市場需求，又要瞄準國際市場需求，不斷滿足社會對農產品及其加工品的數量和多樣化、多層次、優質化、方便化、安全化、營養化等需求。1．加大技術引進、技術創新的力度

政府和有關部門要把農產品加工業技術創新和科技進步放到重要位置。在保護和優化具有民族特色風味的傳統工藝的同時，加大技術攻關和技術創新力度。大力引進和開發應用高新技術、設備和工藝，加快企業技術改造步伐，不斷培育和提高企業自主開發能力，著重發展精深加工，提高產品品質和檔次，推動農產品加工業由粗放型向集約型轉變。要把安全和健康食品加工作為農產品加工業的發展重點，加快技術改造和技術創新步伐，努力擴大加工企業的規模，培育出一批效益更高、競爭能力更強和帶動能力更大的龍頭企業；提高蔬菜、果品、水產品精加工、雜糧深加工能力和糧食轉化的速度；合理調整農產品加工業布局。不斷提高整個農產品加工業的經濟效益和市場競爭力；促進資金、技術和人才等要素向農產品加工增值潛力大、效益高和前景廣闊的行業或領域流動。

2．政府引導，綜合協調管理，推動農產品加工業的整體進步 農產品加工業的發展是一個集生產、加工和銷售于一體的系統工程，要求從原料的生產到加工和銷售各環節的協調發展，要求以市場為導向。以技術創新為動力，以產業化經營為保障。要樹立系統發展的思路。采取有效措施，打破部門和地區的界限，成立協調組織，加強對農產品加工技術創新的領導。3．采取適度規模和產業化經營

農產品加工企業的規模要與原料基地和銷售市場輻射半徑相適應，不宜盲目求大。要實行“大中小”結合，堅持大、中、小農產品加工企業共同發展，重點扶持一批大中型農產品加工龍頭企業，實行產加銷一體的產業化經營，促進其不斷發展壯大，成為農業參與國際競爭的新型主體。4．發揮區域性優勢

因地制宜地發揮本地在資源、經濟、市場和技術等方面的區域優勢，堅持有所為，有所不為，提倡科學規劃，合理布局，積極發展有明顯優勢的農產品加工業，逐步形成各具特色的農產品加工業區域性布局。防止低水平重復建設、低層次惡性競爭和產業結構重疊，比如山東可根據區域性優勢重點發展蔬菜出口加工。第七篇 農產品加工項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．農產品加工項目主要原材料品種、質量與年需要量 2．農產品加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量 3．農產品加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．農產品加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．農產品加工項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．農產品加工項目原材料、燃料價格現狀 2．農產品加工項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表 第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、農產品加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、農產品加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、農產品加工項目公用輔助工程 1．農產品加工項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．農產品加工項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．農產品加工項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施 4．農產品加工項目供熱設施

5．農產品加工項目空分、空壓及制冷設施 6．農產品加工項目維修設施 7．農產品加工項目倉儲設施

第九篇 農產品加工項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十篇 農產品加工項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一篇 農產品加工項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響 1．農產品加工項目建設對環境的影響

2．農產品加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二篇 農產品加工項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三篇 農產品加工項目組織機構與人力資源配置

一、農產品加工項目組織機構 1．農產品加工項目法人組建方案

2．農產品加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．農產品加工項目機構適應性分析

二、農產品加工項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四篇 農產品加工項目實施進度

一、農產品加工項目建設工期

二、農產品加工項目實施進度安排

三、農產品加工項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 農產品加工項目投資估算

一、農產品加工項目投資估算依據

二、農產品加工項目建設投資估算 1．農產品加工項目建筑工程費 2．農產品加工項目設備及工器具購置費 3．農產品加工項目安裝工程費 4．農產品加工項目工程建設其他費用 5．農產品加工項目基本預備費 6．農產品加工項目漲價預備費 7．農產品加工項目建設期利息

三、農產品加工項目流動資金估算

四、農產品加工項目投資估算表

1．農產品加工項目投入總資金估算匯總表 2．農產品加工項目單項工程投資估算表 3．農產品加工項目分年投資計劃表 4．農產品加工項目流動資金估算表

第十六篇 農產品加工項目融資方案

一、農產品加工項目資本金籌措

二、農產品加工項目債務資金籌措

三、農產品加工項目融資方案分析

第十七篇 農產品加工項目財務評價

一、農產品加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、農產品加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、農產品加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、農產品加工項目財務評價報表 1．農產品加工項目財務現金流量表 2．農產品加工項目損益和利潤分配表 3．農產品加工項目資金來源與運用表 4．農產品加工項目借款償還計劃表

五、農產品加工項目財務評價指標 1．農產品加工項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．農產品加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、農產品加工項目不確定性分析

1．農產品加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．農產品加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、農產品加工項目財務評價結論 第十八篇 農產品加工項目風險分析

一、農產品加工項目主要風險因素識別

二、農產品加工項目風險程度分析

三、農產品加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 農產品加工項目社會評價

一、農產品加工項目對社會的影響分析

二、農產品加工項目與所在地互適性分析

1．農產品加工項目利益群體對項目的態度及參與程度 2．農產品加工項目各級組織對項目的態度及支持程度 3．農產品加工項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、農產品加工項目社會風險分析

四、農產品加工項目社會評價結論

第二十篇 農產品加工項目可行性研究結論與建議

一、農產品加工項目推薦方案的總體描述

二、農產品加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、農產品加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結論與建議

第四篇：馬拉硫磷生產加工項目可行性研究報告

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馬拉硫磷生產加工項目可行性

研究報告

馬拉松；四零四九；馬拉賽昂 英文通用名稱 malathion 毒性 馬拉硫磷屬低毒殺蟲劑。原藥雌鼠急性經口LD50為1751.5毫克/千克，雄大鼠經口LD50為1634.5毫克/千克，大鼠經皮LD50為4000--6150毫克/千克，對蜜蜂高毒，對眼睛、皮膚有刺激性。劑型 45%馬拉硫磷乳油，25%馬拉硫磷油劑，70%優質馬拉硫磷乳油（防蟲磷）。適用范圍 適用于防治煙草、茶和桑樹等作物上的害蟲。也可用于防治倉庫害蟲。

馬拉硫磷具有良好的觸殺，胃毒和一定的熏蒸作用，無內吸作用。進入蟲體后氧化成馬拉氧磷，從而更能發揮毒殺作用，而進入溫血動物時，則被在昆蟲體內所沒有的羧酸酯酶水解，因而失去毒性。馬拉硫磷毒性低，殘效期短，對刺吸式口器和咀嚼式口器的害蟲都有效。成分結構

分子式：C10H19O6PS2 分子量：330.36 熔點：2.9-3.7℃

沸點：156-159℃（0.093kPa）相對密度：1.23 蒸汽壓：5.3*10-5kpa(30℃)

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

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外觀性狀：純品為無色或淡黃色有狀液體，有蒜臭味；工業品帶深褐色，有強烈氣味。

穩定性：不穩定，在PH為5.0以下有活性，PH7.0以上都容易水解失效，PH為12以上迅速分解，遇鐵、鋁、金屬時也能促其分解。對光穩定，但對熱穩定性稍差。常溫加熱會發生異構化作用，150℃加熱24小時90%轉化為甲硫基異構體。

危險性：遇明火、高熱可燃。與強氧化劑發生反應。受熱分解，防止產生磷、硫的氧化物氣體。

1．麥類作物害蟲的防治 防治粘蟲、蚜蟲、麥葉蜂，用45%乳油1000倍液噴霧。

2．豆類作物害蟲的防治 防治大豆食心蟲、大豆造橋蟲、豌豆象、豌豆和管蚜、黃條跳甲，用45%乳油1000倍液噴霧，每畝噴液量75--100 千克。

3．水稻害蟲的防治 防治稻葉蟬、稻飛虱，用45%乳油1000倍液噴霧，每畝噴液量75--100 千克

4．棉花害蟲的防治 防治棉葉跳蟲、盲蝽象，用45%乳油1500倍液噴霧。

5．果樹害蟲的防治 防治果樹上各種刺蛾、巢蛾、粉介殼蟲、蚜蟲，用45%乳油1500倍液噴霧。

6．茶樹害蟲的防治 防治茶象甲、長白蚧、龜甲蚧、茶綿蚧等，用45%乳油500-800倍液噴霧。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

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7．蔬菜害蟲的防治 防治菜青蟲、菜蚜、黃條跳甲等，用45%乳油1000倍液噴霧。

8．林木害蟲的防治 防治尺蠖、松毛蟲、楊毒蛾等，每畝用25%油劑150-200毫升，超低容量噴霧。

9．衛生害蟲的防治 蒼蠅用45%乳油250倍液按100--200 毫升/平方米用藥。臭蟲用45%乳油160倍液按100--150 毫升/平方米用藥。蟑螂用45%乳油250倍液按50 毫升/平方米用藥。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級資質

北京智博睿信息咨詢有限公司www.tmdps.cn www.tmdps.cn 可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章研究概述 第一節研究背景與目標 第二節研究的內容 第三節研究方法 第四節數據來源 第五節研究結論

一、市場規模

二、競爭態勢

三、行業投資的熱點

四、行業項目投資的經濟性

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第二章馬拉硫磷生產加工項目總論 第一節馬拉硫磷生產加工項目背景

一、馬拉硫磷生產加工項目名稱

二、馬拉硫磷生產加工項目承辦單位

三、馬拉硫磷生產加工項目主管部門

四、馬拉硫磷生產加工項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據

七、研究工作概況 第二節可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、馬拉硫磷生產加工項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、馬拉硫磷生產加工項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、馬拉硫磷生產加工項目財務和經濟評論

十、馬拉硫磷生產加工項目綜合評價結論 第三節主要技術經濟指標表

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第四節存在問題及建議

第三章馬拉硫磷生產加工項目投資環境分析 第一節社會宏觀環境分析

第二節馬拉硫磷生產加工項目相關政策分析

一、國家政策

二、馬拉硫磷生產加工項目行業準入政策

三、馬拉硫磷生產加工項目行業技術政策 第三節地方政策

第四章馬拉硫磷生產加工項目背景和發展概況 第一節馬拉硫磷生產加工項目提出的背景

一、國家及馬拉硫磷生產加工項目行業發展規劃

二、馬拉硫磷生產加工項目發起人和發起緣由 第二節馬拉硫磷生產加工項目發展概況

一、已進行的調查研究馬拉硫磷生產加工項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、馬拉硫磷生產加工項目建議書的編制、提出及審批過程第三節馬拉硫磷生產加工項目建設的必要性

一、現狀與差距

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二、發展趨勢

三、馬拉硫磷生產加工項目建設的必要性

四、馬拉硫磷生產加工項目建設的可行性 第四節投資的必要性

第五章馬拉硫磷生產加工項目行業競爭格局分析 第一節國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

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三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章馬拉硫磷生產加工項目行業財務指標分析參考 第一節馬拉硫磷生產加工項目行業產銷狀況分析 第二節馬拉硫磷生產加工項目行業資產負債狀況分析 第三節馬拉硫磷生產加工項目行業資產運營狀況分析 第四節馬拉硫磷生產加工項目行業獲利能力分析 第五節馬拉硫磷生產加工項目行業成本費用分析

第七章馬拉硫磷生產加工項目行業市場分析與建設規模 第一節市場調查

一、擬建馬拉硫磷生產加工項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

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六、國外市場調查

第二節馬拉硫磷生產加工項目行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節馬拉硫磷生產加工項目行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節馬拉硫磷生產加工項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節馬拉硫磷生產加工項目產品銷售收入預測

第八章馬拉硫磷生產加工項目建設條件與選址方案 第一節資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產試驗的原料

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第二節建設地區的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經濟條件

四、其它應考慮的因素 第三節廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章馬拉硫磷生產加工項目應用技術方案 第一節馬拉硫磷生產加工項目組成 第二節生產技術方案

一、產品標準

二、生產方法

三、技術參數和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產車間布置方案 第三節總平面布置和運輸

一、總平面布置原則

二、廠內外運輸方案

三、倉儲方案

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四、占地面積及分析 第四節土建工程

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建筑材料

四、土建工程造價估算 第五節其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章馬拉硫磷生產加工項目環境保護與勞動安全 第一節建設地區的環境現狀

一、馬拉硫磷生產加工項目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

五、現有工礦企業分布情況

六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

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七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況

八、交通運輸情況

九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

十、環保、消防、職業安全衛生和節能

第二節馬拉硫磷生產加工項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節馬拉硫磷生產加工項目擬采用的環境保護標準 第四節治理環境的方案

一、馬拉硫磷生產加工項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

二、馬拉硫磷生產加工項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

三、馬拉硫磷生產加工項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化 第五節環境監測制度的建議 第六節環境保護投資估算 第七節環境影響評論結論 第八節勞動保護與安全衛生

一、生產過程中職業危害因素的分析

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二、職業安全衛生主要設施

三、勞動安全與職業衛生機構

四、消防措施和設施方案建議

第十一章企業組織和勞動定員 第一節企業組織

一、企業組織形式

二、企業工作制度 第二節勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第十二章馬拉硫磷生產加工項目實施進度安排 第一節馬拉硫磷生產加工項目實施的各階段

一、建立馬拉硫磷生產加工項目實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

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七、竣工驗收

第二節馬拉硫磷生產加工項目實施進度表

一、橫道圖

二、網絡圖

第三節馬拉硫磷生產加工項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活家具購置費

五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章投資估算與資金籌措

第一節馬拉硫磷生產加工項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算 第二節資金籌措

一、資金來源

二、馬拉硫磷生產加工項目籌資方案 第三節投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

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第十四章財務與敏感性分析 第一節生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算 第二節財務評價 第三節國民經濟評價 第四節不確定性分析

第五節社會效益和社會影響分析

一、馬拉硫磷生產加工項目對國家政治和社會穩定的影響

二、馬拉硫磷生產加工項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

三、馬拉硫磷生產加工項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、馬拉硫磷生產加工項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、馬拉硫磷生產加工項目對合理利用自然資源的影響

六、馬拉硫磷生產加工項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響

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第十五章馬拉硫磷生產加工項目不確定性及風險分析 第一節建設和開發風險 第二節市場和運營風險 第三節金融風險 第四節政治風險 第五節法律風險 第六節環境風險 第七節技術風險

第十六章馬拉硫磷生產加工項目行業發展趨勢分析

第一節我國馬拉硫磷生產加工項目行業發展的主要問題及對策研究

一、我國馬拉硫磷生產加工項目行業發展的主要問題

二、促進馬拉硫磷生產加工項目行業發展的對策 第二節我國馬拉硫磷生產加工項目行業發展趨勢分析 第三節馬拉硫磷生產加工項目行業投資機會及發展戰略分析

一、馬拉硫磷生產加工項目行業投資機會分析

二、馬拉硫磷生產加工項目行業總體發展戰略分析 第四節我國馬拉硫磷生產加工項目行業投資風險

一、政策風險

二、環境因素

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三、市場風險

四、馬拉硫磷生產加工項目行業投資風險的規避及對策

第十七章馬拉硫磷生產加工項目可行性研究結論與建議 第一節結論與建議

一、對推薦的擬建方案的結論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節我國馬拉硫磷生產加工項目行業未來發展及投資可行性結論及建議

第十八章財務報表 第一節資產負債表 第二節投資受益分析表 第三節損益表

第十九章馬拉硫磷生產加工項目投資可行性報告附件

1、馬拉硫磷生產加工項目位置圖

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2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、馬拉硫磷生產加工項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5、馬拉硫磷生產加工項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經濟指標摘要表

8、馬拉硫磷生產加工項目投資概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表

10、現金流量表

11、現金流量表

12、損益表

13、資金來源與運用表

14、資產負債表

15、財務外匯平衡表

16、固定資產投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表 20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

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第五篇：建筑材料生產加工項目可行性研究報告

建筑材料生產加工項目可行性研究報告

項目名稱：建筑材料生產加工項目可行性研究報告 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

撰稿時間：2013年9月2日

第一篇 總論

隨著人們生活水平和文化素質的提高，自我保護意識的增強，人們對材料功能的要求日益提高，要求材料不但要有良好的使用功能，還要求材料 無毒、對人體健康無害、對環境不會產生不良影響，即所謂的“生態建材”或“綠 色建材”。“十五”期間，對這類建材產品的需求會變得更加迫切和突出。

第二篇 市場現狀

從各主要行業來看，我國水泥行業產能增長迅速，產量已從1978年的6524萬噸增長到2008年的13.99億噸，連續20多年居世界第一位，其中新型干法水泥產量占總產量的60%以上。水泥產業結構進一步優化，行業能耗呈下降趨勢。截至2008年底，全國共有新型干法水泥生產線922條，熟料產能75686.4萬噸。2006年 2008年，共淘汰立窯水泥能力1.8億噸。據悉，到2010年末，全國還將完成淘汰小水泥產能2.5萬噸。2007年，水泥綜合能耗為115千克標準煤/噸水泥，比上年下降4%。全國水泥產品質量總體狀況良好，被調查企業產品檢驗合格率3年平均值為93.87%。盡管成績巨大，但我國水泥工業仍然存在大而不強、行業結構不合理、水泥質量穩定性差、水泥工業自動化技術水平與發達國家相比差距較大等問題。

在玻璃制造行業，從1989年至今，我國平板玻璃產量已連續19年居世界首位，目前占全球總產量近一半。2007年，我國平板玻璃產量為5.3億重箱，其中浮法玻璃總產量達4.4億重箱。但我國浮法玻璃產品質量總體水平仍然不高，影響了下游加工玻璃產品的質量。

建筑裝飾、裝修材料產業快速發展，從1993年起，陶瓷磚、衛生陶瓷、石材等產品產量先后位居世界第一位。同時，產品品種款式多樣，功能齊全，并越來越注重節能設計。以建筑涂料為例，已完成了由平薄型向厚質型、單一型向復合高裝飾型的轉化，形成了水溶性樹脂涂料、合成樹脂涂料等品種，并具備防火、防水、防霉、防潮等各類功能的多層次產品結構。目前，我國建筑裝飾裝修材料存在的主要問題是行業發展不均衡，部分產品技術裝備水平不高，生產工藝落后，產品結構多以生產中低檔產品為主。第三篇 發展中存在的問題分析

問題一：產能過剩 建材部分產品和地區經濟效益下滑

今年以來建材工業經濟運行中出現了一些不容忽視的問題，高耗能產業發展雖然受到抑制，但仍然偏快。建材部分產品和部分地區產能過剩，影響建材工業健康發展。

1、普通浮法玻璃生產能力過剩

今年1-5月份規模以上平板玻璃制造業完成銷售收入300億元，比去年同期增長18.5%;實現利潤總額14億元，比去年同期下降55.9%;1-6月份生產平板玻璃3.8億重量箱，同比增長19.1%，產銷率96.73%，同比下降0.38%。

據不完全統計1-6月份投產10條平板玻璃生產線，新增產能5688萬重量箱，平板玻璃總產能超過9億重量箱，產能增長過快。

2、部分地區水泥產能過剩，產量增長過快

目前全國水泥產量增長速度仍然在10%以上，相對于能源供應緊張局面仍然偏高，其中主要原因是中西部地區水泥產量的較快增長。

1-6月份，東部地區水泥產量僅增長7.2%，中部地區增長12.7%，西部地區高達22.3%。2010年新增水泥生產能力中，中西部地區占77%，其中西部地區占52%。

西部地區水泥生產能力的過快增長，在部分地區已經造成較為嚴重的產能過剩。

問題二：進入微利時期 建筑材料行業告別暴利時代

2011年，受地產市場的限購令、人民幣升值、國際經濟因素等市場影響，建材的終端市場較去年同期有明顯的回落;內部市場而言，出口減少、各種原材料、生活用品價格大幅漲價、終端賣場租金高漲、員工工資大幅高漲等因素，也讓經銷商的壓力劇增。

2011年，企業利潤的下降已經成為樂觀的經濟增速下最大的陰影，讓建材等下游行業的企業叫苦不迭。

隨著人工和原材料價格的上漲，產品成本增加導致產品價格上漲是必然。任何行業發展成熟，都會進入微利時代，像建材生產廠家、經銷商也不可能一直處于高利潤水平，建材行業的暴利時代已經過去。

業內人士認為，一旦建材行業進入微利時期，企業要充分利用原材料、降低庫存、充分發揮人工效益、優化采購和銷售環節，每個工序成本控制都是獲得利潤增長點的機會。

在建材趨向微利的時代，不少品牌已經開始尋求新的市場生存之道。像買地建廠，開發整體建材系列;賣磚的生產浴室柜系列;賣櫥柜的也生產陶瓷產品??開發更加多元化的產品。

問題三：面臨最嚴厲的“電荒” 建材業身陷限電囹圄

5月份，從東部到中西部的浙江，江西、湖南、重慶、陜西等多地接連出現百萬千瓦的用電缺口。一些省份不得不拉閘限電，電荒呈蔓延之勢。

國家發改委預測，2011年電力缺口總量可能超過歷史上最嚴重的2004年。面對最嚴厲的“電荒”，我國建材行業到底經歷著怎樣的“受困”局面呢?

今年是“十二五”開局之年，全國各地開過兩會，為彰顯政績，表示決心，各地政府投資熱情極高，幾乎全都開足馬力，一心要大干快上，來他個開門紅。

而“以大項目帶動大投資，以大投資拉動GDP”，幾乎成了各地政府迅速提高本地經濟實力的不二法門。在如此巨大的投資拉動下，電力需求豈不就像澆了開水的水銀柱一般，一個勁兒往上猛漲嗎?需求一猛漲，供給跟不上，電荒不就出來了嗎? 解決“電荒”問題，不能僅僅依靠發電量的增加，還需站在全局高度，著眼于調整能源供應結構、經濟增速、產業結構與節能降耗等因素，把我們的增長速度控制在能源、資源能夠承載的區間，加快結構調整，加快增長方式轉變。

問題四：受樓市寒流牽連 建材中小企業生存艱難

建材是與房地產市場聯系最為緊密的行業之一。調查發現，由于建材行業中的產品較多，因此所受影響也各異。其中，水泥和玻璃行業受到的影響較小，建筑陶瓷與商品房銷售直接關聯，受到的沖擊較為明顯。

持續高壓的房地產調控下，建材裝修也被殃及池魚。據了解，由于調控之下銷售受阻，地產商銷售回款速度變慢，進而拖累到裝修業的銷售回款，致使其現金流壓力加大，金螳螂、廣田股份、亞廈股份及洪濤股份等龍頭裝修公司，在今年上半年財報中透露其經營活動產生的現金流凈額大幅下降。

問題五：提升檔次 我國建材行業需提高產品硬實力

我國是建材出口大國，但是并非出口強國，這其中很多原因都是因為我國所出口的產品只具備物美價廉的優勢，產品的可替代性以及附加值不高都是外貿市場中的短板。

有專家和專業人士指出，此次陶瓷業面臨最大規模的反傾銷，為我國建材外貿企業的發展敲響了警鐘，提高產品的硬實力，甚至對新興市場的開發都將成為外貿市場轉型之路的重點方向。

建材外貿企業的出口商品應由一般加工產品向高科技含量、高附加值、高創匯率產品轉變。通過從技術以及產品質量上的提高，從根本上杜絕由于質量等問題引發的貿易摩擦事件。

同時，多元化開拓國際市場。在鞏固和發展歐美日等傳統市場的同時，建材外貿企業可以積極拓展新興的外貿市場，如非洲、南美、中東、東盟等，規避貿易摩擦重災區，擴大建材產品的出口。

問題六：低碳時代來臨 綠色環保建筑材料商機無限

建材行業是能耗大戶，但節能空間較大。建材行業高能耗的三大原因，即結構不合理、單位能耗高、總量增長快。建材行業的高能耗主要是由于產業結構不合理、產品單位能耗高以及總量增長過快造成的。

因此節能降耗可以從調整產業結構、降低單位能耗、控制總量增長過快等幾個方面進行，具體措施包括提高新型干法水泥比例和浮法玻璃及優質浮法玻璃比例、提高玻璃深加工率、建設低溫余熱發電項目、發展循環經濟等，而結構調整又是降低行業綜合能耗的最重要途徑。

為全球綠色環保事業的發展，還地球以潔凈，建材節能環保勢在必行。

在國內，節能環保建材行業在政策上有很大的優勢，日前中共中央政治局會員中強調的，要切實抓好節能減排工作，無疑是建材行業發展的利好消息，從這一點也為建材產品未來發展的格調。

從市場上看，隨著節能建筑所使用的材料和技術的逐漸成熟，其市場空間也越來越大。目前大型房地產開發商越來越重視這種綠色環保建材的提供與使用，需求量供不應求。

節能減排對建材行業未來的發展是十分有利的。其積極影響主要體現在以下幾個方面：

第一，能夠加快落后產能的退出，降低由落后生產工藝產生的較新型干法工藝更高的能耗;

第二，促進行業結構調整，改善供求關系;

第三，推進行業并購重組，進而提高行業集中度，并促進行業競爭模式由低價無序競爭轉向增強區域控制力的競爭;

第四，通過建設余熱發電、循環經濟等項目，在降低行業自身成本的同時，產生較好的社會效益。

問題七：受累樓市調控 建筑材料業營銷渠道謀轉型

經歷了近幾年的瘋狂增長之后，受房地產調控的影響，上半年建筑材料行業的業績開始集體下滑，甚至不乏關門歇業者。一方面是銷售下滑，另一方面則是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蠶食了大量利潤。

建材行業營銷渠道轉型到了迫在眉睫的地步。商業地產租金高漲是逼迫建材企業營銷轉型的最重要因素。

大多數經銷商會認為，過去賺100元，其中渠道成本大概是20元~30元，但是現在不管是地級市還是縣鎮，渠道成本會上升到30元~50元以上。

木制品價格上漲是必然趨勢，因為非洲、南美、東南亞等木材產地的環保理念增強，造成出口木材減少。上游木材價格的上漲也帶動了下游產品的價格。調價，訂單可能持續下滑;不調，利潤受影響。面對建材原材料漲價帶來的壓力，不少地板企業也在積極創新產品營銷模式，開拓新的營銷渠道網上商城，采用多種途徑探索企業逆勢發展之道。

毫無疑問，電子商務時代已經到來。在這條充滿希望的大道上，建材企業各個不甘落后，有些企業信心滿滿，有些企業將信將疑，但無論如何，他們都跑在或走在電子商務的大路上。

經過這些年的發展，如今，企業的網絡營銷意識已經增強不少，制作精良、信息豐富的企業網站或商鋪比比皆是。

建材與其他產品不一樣，以前大家普遍認為網絡不能賣地板和建材的半成品，因為我們覺得體驗是這個行業里面非常強的一部分，消費者如果沒有實體店的體驗，是不能在網上直接購買這種產品的。

拋開建材，從其他行業電子商務這幾年的發展來看，那不是你建不建，而是你沒得選擇只有建。5~8年以后，電子商務可能占了地板成交比例的50%~60%，現在傳統專賣店，尤其在一線城市，其功能會從目前的賣場，逐漸轉化成體驗中心。

問題八：政策出臺 資金支持助推新型建材發展

新型建筑材料是區別于傳統的磚瓦灰砂石等建材的建筑材料新品種，包括的品種和門類很多。從功能上分，有墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、密封材料，以及與其配套的各種五金件、塑料件及各種輔助材料等。

日前，財政部、國家發展改革委員會發布了《新興產業創投計劃參股創業投資基金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。其中明確指出，中央財政資金可通過直接投資創業企業、參股創業投資基金等方式，培育和促進新興產業發展。

建筑業是高耗能行業，建筑節能勢在必行。隨著我國傳統建筑業的轉型升級。建筑部品行業也在向多方面拓展。建筑智能化、建筑信息化、建筑節能、太陽能與建筑一體化、建筑垃圾回收再利用、新型建材等新興產業研發和實踐的企業大量出現。

而節能環保、新能源、新材料這些與建筑密切相關的新興產業，正是此次出臺的《新興產業創投計劃參股創業投資基金管理暫行辦法》所強調的重要投資領域。

近幾年，建材企業為了提升核心競爭力，逐漸從過去追求數量轉變為追求質量，從追求速度轉變為追求效益，積極研發各種更節能實用、技術含量更高的新型建材。新材料是此次出臺的《辦法》中特別強調的重點投資領域。業內人士表示，《辦法》的推出，將帶來中國新材料產業迎來高速成長期，新型建筑材料行業也將獲益頗豐。《辦法》推出后，中央財政資金的進入必定能發揮較大的號召力和影響力，增強新型建材企業和投資者的信心，吸引和引導更多的社會資金進入，對新型建筑材料行業而言，這無疑是一個很好的發展機會。

第四篇 建筑材料生產加工項目競爭分析

首先在業態上，推位式的招商制建材市場向著商場化市場、購物中心方向發展。由于國民經濟的快速發展，經濟水平的提高，流通資本的相對集中和人民生活水平、居民收入快速提高，那種初級的攤位制市場向著商場化市場、購物中心方向發展。商場化市場主要特征是商廈式的經營場所，商場化管理的市場，基本上是單一的市場業態——大賣場。如北京的蘭景麗家大鐘寺、環三環家居折扣店、西安的現代大明宮、南京的金盛、上海的好飾家、常州的紅星美凱龍和正在建設的嘉興好一家等等。家居購物中心，主要特征是經營場所的建筑檔次高、設施現代化、經營商品品牌化，大賣場、專賣店、超市多業態結合。如北京的居然之家、天津的環渤海、正在建設中的重慶鎧恩、湖北的大武漢等。為了推動全國建材市場的提升和業態創新，從2001年起，我們每年秋天都舉辦一次“中國建材市場高峰論壇”，每屆一個主題，把握市場發展的脈搏，抓住市場需要解決的問題。請專家、領導、市場總裁、高層管理者共同研討、交流經驗、交換信息。這幾年的中國建材市場高峰論壇，對我國建材市場的提升和業態創新起了推動作用，具有指導意義。然后再說競爭，市場之間的競爭不僅僅是表現在業態之間（主要是建材超市與攤位制市場）的競爭，同時表現同業態內的競爭；不僅表現內資市場與外資市場之間的競爭（從去年12月16日起，中國零售市場全面開放），同時表現在外資市場與外資市場，內資市場與內資市場之間的競爭，錯綜復雜、縱橫交錯、內外紛爭。這種競爭推動了市場的發展，提升。在競爭中，那些有實力的，在管理、經營、服務、業態不斷創新的老市場得到長足進步、發展、蒸蒸日上。在競爭中，一大批起點高、規模大、功能全、業態新、有特色的新市場拔地而起。而另一方面競爭也是很殘酷的。我國的建材市場在數量上已經飽和，有的地方出現過剩，但是蛋糕就那么大。去年下半年，我們對天津、沈陽、重慶、成都、太原、濟南、杭州等七個城市進行的市場調查，結果表明，在競爭中大約有25%的市場虧損，有的瀕臨倒閉，有的轉業。

第五篇 建筑材料生產加工產品出口現狀

建材商品進出口貿易大幅度增長，貿易順差進一步擴大。2006年建材商品進出口貿易僅占全國進出口貿易總額1％．但增長速度高于全國進出口貿易增長速度。2006年建材商品出口總額占建材工業銷售額70％，建材商品出口已成為拉動建材工業增長的重要因素。2006年建材商品進出口總額]97億美元，比2005年增長28．8％．其中出口129億美元．比2005年增長32．6％：進口68億美元．比2005年增長23．3％。貿易順差41億美元．比2005年擴大19億美元。今年前兩個月建材商品進出口總額30．28億美元，比上年同期增長27．3％．其中出口20．27億美元，比上年同期增長35．7％；進口10．01億美元．比上年同期增長13．2％。貿易順差10．26億美元．比上年同期擴大4．14億美元。建材商品進出口貿易呈現出以下特點：

(一)建材主要產品出口普遍較快增長。建筑用石制品．建筑衛生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技術玻璃．玻璃纖維制品和輕質建材的出口均實現了較快增長，且增速均超過28％。

出口商品結構優化，高附加值、深加工產品的出口增速加快。以汽車玻璃，玻璃纖維制品為代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花崗石板材為代表的傳統產品出口增速明顯減緩。建材出口產品品種質量提升、出口價格上升、建材商品出口構成進一步優化。(三)技術裝備出口成為亮點。以我國日產5000噸級新型干法水泥生產工藝技術和以中國洛陽浮法玻璃先進技術為主．以技術和工程總承包帶動成套設備的出口，我國建材技術裝備已先后打入東南亞。中東、中亞、歐洲等市場，呈現出較好的發展勢頭。

(四)國際市場不斷擴大。建材商品出口已達216個國家和地區，出口市場分布多極化的格局已經形咸。對美國、香港特別行政區、日本、韓國和比利時等五個國家地區建材商品出口占我國建材商品出口總額50％。從出口地區分布來看，對亞太地區建材商品出口占建材出口總額55％，歐盟占19％，非洲國家占4％。

(五)貿易順差擴大。我國主要建材進口商品是作為國內建筑用石加工業原材料的大理石和花崗石荒料，以及高檔玻璃纖維及制品、導電玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年來大理石和花崗石荒料進口量雖然大幅度增加，但同時我國建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增長，貿易順差進一步擴大。

第六篇 建筑材料生產加工項目技術方案、設備方案和工程方案

一、建筑材料生產加工項目技術方案

1．建筑材料生產加工項目生產方法（包括原料路線）2．建筑材料生產加工項目工藝流程 3．建筑材料生產加工項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑材料生產加工項目主要設備方案 1．建筑材料生產加工項目主要設備選型

2．建筑材料生產加工項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．建筑材料生產加工項目推薦方案的主要設備清單

三、建筑材料生產加工項目工程方案

1．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．建筑材料生產加工項目礦建工程方案 3．建筑材料生產加工項目特殊基礎工程方案

4．建筑材料生產加工項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物工程一覽表

第七篇 建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．建筑材料生產加工項目主要原材料品種、質量與年需要量

2．建筑材料生產加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3．建筑材料生產加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．建筑材料生產加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．建筑材料生產加工項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．建筑材料生產加工項目原材料、燃料價格現狀 2．建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程

一、建筑材料生產加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表

二、建筑材料生產加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備

三、建筑材料生產加工項目公用輔助工程 1．建筑材料生產加工項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．建筑材料生產加工項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．建筑材料生產加工項目通信設施

（1）通信方式（2）通信線路及設施 4．建筑材料生產加工項目供熱設施

5．建筑材料生產加工項目空分、空壓及制冷設施 6．建筑材料生產加工項目維修設施 7．建筑材料生產加工項目倉儲設施

第九篇 建筑材料生產加工項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十篇 建筑材料生產加工項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一篇 建筑材料生產加工項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1．建筑材料生產加工項目建設對環境的影響

2．建筑材料生產加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二篇 建筑材料生產加工項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施

第十三篇 建筑材料生產加工項目組織機構與人力資源配置

一、建筑材料生產加工項目組織機構 1．建筑材料生產加工項目法人組建方案

2．建筑材料生產加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．建筑材料生產加工項目機構適應性分析

二、建筑材料生產加工項目人力資源配置 1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃

第十四篇 建筑材料生產加工項目實施進度

一、建筑材料生產加工項目建設工期

二、建筑材料生產加工項目實施進度安排

三、建筑材料生產加工項目實施進度表（橫線圖）

第十五篇 建筑材料生產加工項目投資估算

一、建筑材料生產加工項目投資估算依據

二、建筑材料生產加工項目建設投資估算 1．建筑材料生產加工項目建筑工程費 2．建筑材料生產加工項目設備及工器具購置費 3．建筑材料生產加工項目安裝工程費 4．建筑材料生產加工項目工程建設其他費用 5．建筑材料生產加工項目基本預備費 6．建筑材料生產加工項目漲價預備費 7．建筑材料生產加工項目建設期利息

三、建筑材料生產加工項目流動資金估算

四、建筑材料生產加工項目投資估算表

1．建筑材料生產加工項目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產加工項目單項工程投資估算表 3．建筑材料生產加工項目分年投資計劃表 4．建筑材料生產加工項目流動資金估算表

第十六篇 建筑材料生產加工項目融資方案

一、建筑材料生產加工項目資本金籌措

二、建筑材料生產加工項目債務資金籌措

三、建筑材料生產加工項目融資方案分析

第十七篇 建筑材料生產加工項目財務評價

一、建筑材料生產加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數

二、建筑材料生產加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑材料生產加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、建筑材料生產加工項目財務評價報表 1．建筑材料生產加工項目財務現金流量表 2．建筑材料生產加工項目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產加工項目資金來源與運用表 4．建筑材料生產加工項目借款償還計劃表

五、建筑材料生產加工項目財務評價指標 1．建筑材料生產加工項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑材料生產加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑材料生產加工項目不確定性分析

1．建筑材料生產加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．建筑材料生產加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑材料生產加工項目財務評價結論

第十八篇 建筑材料生產加工項目風險分析

一、建筑材料生產加工項目主要風險因素識別

二、建筑材料生產加工項目風險程度分析

三、建筑材料生產加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 建筑材料生產加工項目社會評價

一、建筑材料生產加工項目對社會的影響分析

二、建筑材料生產加工項目與所在地互適性分析

1．建筑材料生產加工項目利益群體對項目的態度及參與程度

2．建筑材料生產加工項目各級組織對項目的態度及支持程度

3．建筑材料生產加工項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、建筑材料生產加工項目社會風險分析

四、建筑材料生產加工項目社會評價結論

第二十篇 建筑材料生產加工項目可行性研究結論與建議

一、建筑材料生產加工項目推薦方案的總體描述

二、建筑材料生產加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑材料生產加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由

四、結論與建議