第一篇：建筑材料生產加工可行性分析報告
建筑材料生產加工可行性分析報告
項目名稱：建筑材料生產加工可行性分析報告 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司
撰稿時間：2013年9月2日
第一篇 總論
中國建筑材料工業協會提供的材料顯示，目前我國每年建成的新建筑中，95%仍屬于高能耗建筑，單位建筑面積采暖能耗為氣候相近國家的3倍左右，我國建筑能耗占全國能源消耗近30%。大力發展節能、節地的保溫隔熱新型墻材刻不容緩，新型建筑材料將逐步替代實心粘土磚，不但能改善建筑功能，提高住房質量和施工效率，滿足住宅產業現代化的需要，還能達到節約能源、保護土地、有效利用資源、綜合治理環境污染的目的，是促進我國經濟、社會、環境、資源協調發展的大事，符合整個國民經濟建設和社會全面進步的客觀需要，是實施我國可持續戰略的一大舉措。第二篇 建筑材料產業現狀
新型墻體材料從用途上可分為砌塊、磚和板材三大類。迄今有139個城市基本完成了限用、禁用粘土實心磚要求。目前，我國墻材生產總量8000億塊，其中，利用廢渣、多種爐渣、粉煤灰等或摻廢渣30%以上的粘土內燃燒結普通磚年產量1300億塊，占墻體總量的16.25%。另外建筑砌塊逐漸取代粘土實心磚，占全國墻體總量4.06%；頁巖燒結磚年產量400多億塊占墻材總量的5%，輕質板材占墻材總量2%左右，蒸壓灰砂磚年產量70多億塊，占全國墻材總量的0.88%，加氣混凝土占墻體總量的0.53%(注:國家建材局、建設部編，《中國墻改十年》，農業部、國土資源部、中國建材工業出版社，2004年5月。)。全國新墻材年產量已占墻材年產總量39.26%，其中磚類墻材產品占32.13%(注:國家建材局、建設部編，《中國墻改十年》，農業部、國土資源部、中國建材工業出版社，墻體材料革新建筑節能辦公室，2004年5月。)。可見磚類新型墻材產品己成為新墻材主導產品。目前國內常用的有:陶粒混凝土砌塊、普通混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、燒結頁巖磚、燒結空心磚、粉煤灰磚、GRC空心輕質隔墻條板等。
我國新型墻材產量快速增長，經濟和社會效益顯著，新型墻材的技術設備水平和產品質量也上了一個新臺階。在十幾年間引進并建成了一批具有當代國際先進水平的新型墻體材料生產線，包括利廢空心磚生產線，小型混凝土空心砌塊生產線，輕型板材生產線等。此外，在引進國外先進的煤矸石制磚設備的基礎上，通過消化吸收和創新，開發了具有自主知識產權的全煤矸石半硬塑或硬塑擠出生產線，實現了制磚不用土，燒磚不用煤，技術裝備水平邁上了新臺階。
新型墻體材料生產開始向規模化方向發展。目前，我國新型墻體材料中的紙面石膏板生產線最大生產規模已達到3 000萬㎡/年：新建混凝土砌塊和加氣混凝土生產線的規模一般在10萬立方米/年以上；新建燒結空心磚生產線的規模一般在3 000萬塊/年以上，最大的單線規模達到了8 000萬塊/年。
第三篇 發展中存在的問題分析
問題一：受累樓市調控 建筑材料業營銷渠道謀轉型
經歷了近幾年的瘋狂增長之后，受房地產調控的影響，上半年建筑材料行業的業績開始集體下滑，甚至不乏關門歇業者。一方面是銷售下滑，另一方面則是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蠶食了大量利潤。
建材行業營銷渠道轉型到了迫在眉睫的地步。商業地產租金高漲是逼迫建材企業營銷轉型的最重要因素。
大多數經銷商會認為，過去賺100元，其中渠道成本大概是20元~30元，但是現在不管是地級市還是縣鎮，渠道成本會上升到30元~50元以上。
木制品價格上漲是必然趨勢，因為非洲、南美、東南亞等木材產地的環保理念增強，造成出口木材減少。上游木材價格的上漲也帶動了下游產品的價格。調價，訂單可能持續下滑;不調，利潤受影響。面對建材原材料漲價帶來的壓力，不少地板企業也在積極創新產品營銷模式，開拓新的營銷渠道網上商城，采用多種途徑探索企業逆勢發展之道。
毫無疑問，電子商務時代已經到來。在這條充滿希望的大道上，建材企業各個不甘落后，有些企業信心滿滿，有些企業將信將疑，但無論如何，他們都跑在或走在電子商務的大路上。
經過這些年的發展，如今，企業的網絡營銷意識已經增強不少，制作精良、信息豐富的企業網站或商鋪比比皆是。
建材與其他產品不一樣，以前大家普遍認為網絡不能賣地板和建材的半成品，因為我們覺得體驗是這個行業里面非常強的一部分，消費者如果沒有實體店的體驗，是不能在網上直接購買這種產品的。
拋開建材，從其他行業電子商務這幾年的發展來看，那不是你建不建，而是你沒得選擇只有建。5~8年以后，電子商務可能占了地板成交比例的50%~60%，現在傳統專賣店，尤其在一線城市，其功能會從目前的賣場，逐漸轉化成體驗中心。
問題二：政策出臺 資金支持助推新型建材發展
新型建筑材料是區別于傳統的磚瓦灰砂石等建材的建筑材料新品種，包括的品種和門類很多。從功能上分，有墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、密封材料，以及與其配套的各種五金件、塑料件及各種輔助材料等。
日前，財政部、國家發展改革委員會發布了《新興產業創投計劃參股創業投資基金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。其中明確指出，中央財政資金可通過直接投資創業企業、參股創業投資基金等方式，培育和促進新興產業發展。
建筑業是高耗能行業，建筑節能勢在必行。隨著我國傳統建筑業的轉型升級。建筑部品行業也在向多方面拓展。建筑智能化、建筑信息化、建筑節能、太陽能與建筑一體化、建筑垃圾回收再利用、新型建材等新興產業研發和實踐的企業大量出現。
而節能環保、新能源、新材料這些與建筑密切相關的新興產業，正是此次出臺的《新興產業創投計劃參股創業投資基金管理暫行辦法》所強調的重要投資領域。
近幾年，建材企業為了提升核心競爭力，逐漸從過去追求數量轉變為追求質量，從追求速度轉變為追求效益，積極研發各種更節能實用、技術含量更高的新型建材。新材料是此次出臺的《辦法》中特別強調的重點投資領域。業內人士表示，《辦法》的推出，將帶來中國新材料產業迎來高速成長期，新型建筑材料行業也將獲益頗豐。
《辦法》推出后，中央財政資金的進入必定能發揮較大的號召力和影響力，增強新型建材企業和投資者的信心，吸引和引導更多的社會資金進入，對新型建筑材料行業而言，這無疑是一個很好的發展機會。
問題三：面臨最嚴厲的“電荒” 建材業身陷限電囹圄
5月份，從東部到中西部的浙江，江西、湖南、重慶、陜西等多地接連出現百萬千瓦的用電缺口。一些省份不得不拉閘限電，電荒呈蔓延之勢。
國家發改委預測，2011年電力缺口總量可能超過歷史上最嚴重的2004年。面對最嚴厲的“電荒”，我國建材行業到底經歷著怎樣的“受困”局面呢?
今年是“十二五”開局之年，全國各地開過兩會，為彰顯政績，表示決心，各地政府投資熱情極高，幾乎全都開足馬力，一心要大干快上，來他個開門紅。
而“以大項目帶動大投資，以大投資拉動GDP”，幾乎成了各地政府迅速提高本地經濟實力的不二法門。在如此巨大的投資拉動下，電力需求豈不就像澆了開水的水銀柱一般，一個勁兒往上猛漲嗎?需求一猛漲，供給跟不上，電荒不就出來了嗎? 解決“電荒”問題，不能僅僅依靠發電量的增加，還需站在全局高度，著眼于調整能源供應結構、經濟增速、產業結構與節能降耗等因素，把我們的增長速度控制在能源、資源能夠承載的區間，加快結構調整，加快增長方式轉變。
問題四：受樓市寒流牽連 建材中小企業生存艱難
建材是與房地產市場聯系最為緊密的行業之一。調查發現，由于建材行業中的產品較多，因此所受影響也各異。其中，水泥和玻璃行業受到的影響較小，建筑陶瓷與商品房銷售直接關聯，受到的沖擊較為明顯。持續高壓的房地產調控下，建材裝修也被殃及池魚。據了解，由于調控之下銷售受阻，地產商銷售回款速度變慢，進而拖累到裝修業的銷售回款，致使其現金流壓力加大，金螳螂、廣田股份、亞廈股份及洪濤股份等龍頭裝修公司，在今年上半年財報中透露其經營活動產生的現金流凈額大幅下降。
問題五：提升檔次 我國建材行業需提高產品硬實力
我國是建材出口大國，但是并非出口強國，這其中很多原因都是因為我國所出口的產品只具備物美價廉的優勢，產品的可替代性以及附加值不高都是外貿市場中的短板。
有專家和專業人士指出，此次陶瓷業面臨最大規模的反傾銷，為我國建材外貿企業的發展敲響了警鐘，提高產品的硬實力，甚至對新興市場的開發都將成為外貿市場轉型之路的重點方向。
建材外貿企業的出口商品應由一般加工產品向高科技含量、高附加值、高創匯率產品轉變。通過從技術以及產品質量上的提高，從根本上杜絕由于質量等問題引發的貿易摩擦事件。
同時，多元化開拓國際市場。在鞏固和發展歐美日等傳統市場的同時，建材外貿企業可以積極拓展新興的外貿市場，如非洲、南美、中東、東盟等，規避貿易摩擦重災區，擴大建材產品的出口。問題六：低碳時代來臨 綠色環保建筑材料商機無限
建材行業是能耗大戶，但節能空間較大。建材行業高能耗的三大原因，即結構不合理、單位能耗高、總量增長快。建材行業的高能耗主要是由于產業結構不合理、產品單位能耗高以及總量增長過快造成的。
因此節能降耗可以從調整產業結構、降低單位能耗、控制總量增長過快等幾個方面進行，具體措施包括提高新型干法水泥比例和浮法玻璃及優質浮法玻璃比例、提高玻璃深加工率、建設低溫余熱發電項目、發展循環經濟等，而結構調整又是降低行業綜合能耗的最重要途徑。
為全球綠色環保事業的發展，還地球以潔凈，建材節能環保勢在必行。
在國內，節能環保建材行業在政策上有很大的優勢，日前中共中央政治局會員中強調的，要切實抓好節能減排工作，無疑是建材行業發展的利好消息，從這一點也為建材產品未來發展的格調。
從市場上看，隨著節能建筑所使用的材料和技術的逐漸成熟，其市場空間也越來越大。目前大型房地產開發商越來越重視這種綠色環保建材的提供與使用，需求量供不應求。
節能減排對建材行業未來的發展是十分有利的。其積極影響主要體現在以下幾個方面：
第一，能夠加快落后產能的退出，降低由落后生產工藝產生的較新型干法工藝更高的能耗;
第二，促進行業結構調整，改善供求關系;
第三，推進行業并購重組，進而提高行業集中度，并促進行業競爭模式由低價無序競爭轉向增強區域控制力的競爭;
第四，通過建設余熱發電、循環經濟等項目，在降低行業自身成本的同時，產生較好的社會效益。
第四篇 建筑材料發展趨勢
一、墻體材料發展趨勢
粘土質墻體向非粘土質墻體材料發展；實心型墻體材料制品向空心型墻體材料制品發展；小塊墻體材料制品向大塊墻體材料制品發展；重質墻體材料制品向輕質墻體材料制品發展；現場濕作業多的墻體材料制品向現場濕作業少的墻體材料制品發展；單一材料的墻體向多功能復合材料墻體發展。
二、絕熱保溫材料發展趨勢 一是向外墻外保溫發展。節能技術發展初期，內保溫技術由于其施工簡單、操作安全以及造價低廉等特點，為設計院、施工和建設單位所接受，推動了我國建筑節能技術迅速起步，提高建筑物的防水功能和氣密性；提高室內環境的舒適度，增加建筑的有效空間等。
二是向輕質化發展。同種材料密度越小其隔熱性能越好，同時，輕質材料不會造成建筑結構的額外負擔，減少了因結構變形造成滲漏的可能性。隨著輕型房屋體系的發展，建筑保溫材料也必然向著輕質化方向發展。
三是向綠色化發展。建筑保溫材料從原料來源、生產加工制造過程、使用過程和產品的使用功能失效、廢棄后，對環境的影響及再生循環利用等四個方面滿足綠色建材的要求是必然趨勢。如有機質發泡保溫制品不再采用氟利昂；開發以植物纖維為主要原料的纖維質保溫材料；合理利用固體廢棄物包括粉煤灰、礦渣和廢舊泡沫塑料等。
環保效益：一些對環境產生破壞的材料被限制使用或淘汰。在聚氨酯硬泡生產中，已禁用制造技術成熟、施工效果很好，但對大氣層有破壞作用的氟利昂發泡劑，要求必須使用環保型發泡劑。環保型發泡劑的應用，不但提高了產品質量，擴大了應用范圍，而且使大氣環境得到了保護。質輕且保溫性能良好的綠色材料得到廣泛應用，如斷橋式異型輕質節能保溫砌塊、板材等。在屋面應用的保溫材料，要求將吸水率低的保溫材料設置在防水層上的屋面。總之，從選材、生產到施工，從國家到地方，都在為節能、節源積極工作，保護地球、保護人們的生存環境。
隨著政府對節約能源的高度重視，相關法制的健全和完善，人們節能意識的提高，建筑材料技術的日新月異，相信我國建筑材料的發展必將取得不斷的提高。
第五篇 建筑材料生產加工項目發展方向分析
一、建材市場的發展由數量的擴張轉向質量的提高。
我國進入市場經濟，原計劃經濟的流通體制和流通方式已經不能適應市場經濟的需要，代之而興起的是攤位式的招商制市場，98年前，我們多次舉辦研討會，為之鳴鑼開道、推動發展，使之星羅棋布于全國。當數量達到一定程度，提高市場的運行質量就成為更好地滿足建材流通和人民生活需要的關鍵。提高市場運行質量的重點在于加強管理與管理創新。為推動這項工作，99年，我們主要抓了建材市場規范化管理試點、舉辦小型研討會，總結經驗。2000年初，在南京召開了“全國建材市場規范化管理”研討會，制定了“全國建材市場規范化管理綱要”，開展了“創建全國規范化管理建材市場”活動。2000年10月在上海召開了“全國建材市場規范化管理”現場經驗交流會，并為6家“規范化管理”建材市場授牌，從而在全國掀起了“創建全國規范化管理建材市場”活動的高潮。2002年，結合國家十項強制性建材環保標準的出臺，我們在全國開展了“創建綠色建材市場”活動，進一步創新市場管理、提高運行質量。在加強建材市場規范化的浪潮中,建材市場的管理,出現了兩個新特點：
一是由物業管理型轉向了經營管理型。主要特征，市場主辦者，由主要出租場地，收取租金，管理物業，轉向了經營市場，注重廣告宣傳、樹立市場形象、誠信經營、搞好服務、信奉兩個上帝，千方百計把市場辦火。主要口號措施：“先行賠負”、“無因退貨”、“全市最低價”，送貨上門、配送服務、環保裝修，設計、裝修、材料一條龍服務。
二是出現了“市場化經營、商場化管理”的模式。主要特征，經營場所精心裝修，商品按類分區經營，商品布貨講究，商品明碼標價，購物環境改善，業務員培訓上崗，統一著裝，文明用語。商場化管理的制高點是統一收銀，在上海、北京、天津、深圳等地一些市場實現了統一收銀。為了進一步貫徹國務院和中央九部委關于整頓、規范市場秩序、專項整治建材市場的精神，提高建材市場的運行質量、規范化管理水平和業態提升，2004年中國建材工業協會在中國建材工業經濟研究會“雙創建”（創建規范化管理市場、創建綠色建材市場）活動的基礎上，在全國范圍內推出了“創建全國星級建材市場”的活動，得到了全國各地建材協會的積極支持和配合，得到很多建材市場的響應。星級市場對市場不是單項指標要求，而是綜合要求，包括經營規模、經營場所及設施、消防安全、經營管理、服務體系、企業文化、市場信息化、基礎管理等方面的綜合指標評價。現在已有北京居然之家金源店、天津環渤海、長沙萬家麗、紅星美凱龍北京店、閩南建材第一市場獲得五星級建材市場殊榮。它在推動建材市場規范化管理、業態提升、健康發展邁上了一個新臺階。我們在2000年制定的“全國建材市場規范化管理綱要”和2004年制定的“全國星級建材市場條件”的基礎上，受國家商務部的委托，正在制定“建材家居市場建設和管理技術標準”，已通過專家審定，報送國家商務部審批，有望今年出臺。建材市場標準的出臺，將標志著我國建材市場的建設和管理進入了一個全新的階段。
三、在經營方式上，招商制市場向著連鎖經營方向發展。
各店統一管理、統一標識、統一形象等等。比如，常州的紅星美凱龍，在全國各地已開業二十幾家店，計劃開100多家店，實行連鎖經營，北京的居然之家在北京已開了五家店，現正在向外擴張；愛家家居在北京也有四五家店，天津的環渤海也有異地店，都實行連鎖經營，形成規模。
四、招商制建材市場的經營范圍已突破建筑結構材料、基礎材料、裝修裝飾材料的范圍，擴展到家具、廚具、衛浴、潔具、燈飾、布藝、家電和其他家居用品、飾品等等。很多建材市場命名為“建材家居市場”、“家居建材購物中心”、“家居建材購物廣場”，有的就叫“家居折扣店”等等。
五、專業批發大市場形成產業鏈。如閩南石材市場、南潯板材市場。在閩南石材市場的帶動下，出現了500多家石材加工企業，其中有20多家為國外引進技術、設備的現代加工企業；在南潯板材市場的周邊形成了上千家人造板材、家具生產企業。
六、新概念——世紀宅，在天津環渤海建材市場落成，投入展示經營。它占地5000平米，采用上百種新型房建材料、綠色材料搭建了6棟1：1實景智能房和完整的園林環境。這是一個新型設計、施工、新材料、綠色材料、智能化整體房屋的展示平臺。可以出售整體房屋，也可以出售部分房屋，還可以出售設計、施工、材料等等。這是建材市場的新發展，值得關注。
七、市場競爭激烈、優勝劣汰。
第六篇 建筑材料生產加工項目技術方案、設備方案和工程方案
一、建筑材料生產加工項目技術方案
1．建筑材料生產加工項目生產方法（包括原料路線）2．建筑材料生產加工項目工藝流程 3．建筑材料生產加工項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、建筑材料生產加工項目主要設備方案 1．建筑材料生產加工項目主要設備選型 2．建筑材料生產加工項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．建筑材料生產加工項目推薦方案的主要設備清單
三、建筑材料生產加工項目工程方案
1．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2．建筑材料生產加工項目礦建工程方案 3．建筑材料生產加工項目特殊基礎工程方案
4．建筑材料生產加工項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物工程一覽表
第七篇 建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．建筑材料生產加工項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．建筑材料生產加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．建筑材料生產加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．建筑材料生產加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．建筑材料生產加工項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．建筑材料生產加工項目原材料、燃料價格現狀 2．建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程
一、建筑材料生產加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表
二、建筑材料生產加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備
三、建筑材料生產加工項目公用輔助工程 1．建筑材料生產加工項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．建筑材料生產加工項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電回路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．建筑材料生產加工項目通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施 4．建筑材料生產加工項目供熱設施
5．建筑材料生產加工項目空分、空壓及制冷設施 6．建筑材料生產加工項目維修設施 7．建筑材料生產加工項目倉儲設施
第九篇 建筑材料生產加工項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十篇 建筑材料生產加工項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一篇 建筑材料生產加工項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1．建筑材料生產加工項目建設對環境的影響
2．建筑材料生產加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二篇 建筑材料生產加工項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施
第十三篇 建筑材料生產加工項目組織機構與人力資源配置
一、建筑材料生產加工項目組織機構 1．建筑材料生產加工項目法人組建方案
2．建筑材料生產加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．建筑材料生產加工項目機構適應性分析
二、建筑材料生產加工項目人力資源配置 1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃
第十四篇 建筑材料生產加工項目實施進度
一、建筑材料生產加工項目建設工期
二、建筑材料生產加工項目實施進度安排
三、建筑材料生產加工項目實施進度表（橫線圖）
第十五篇 建筑材料生產加工項目投資估算
一、建筑材料生產加工項目投資估算依據
二、建筑材料生產加工項目建設投資估算 1．建筑材料生產加工項目建筑工程費 2．建筑材料生產加工項目設備及工器具購置費 3．建筑材料生產加工項目安裝工程費 4．建筑材料生產加工項目工程建設其他費用 5．建筑材料生產加工項目基本預備費 6．建筑材料生產加工項目漲價預備費 7．建筑材料生產加工項目建設期利息
三、建筑材料生產加工項目流動資金估算
四、建筑材料生產加工項目投資估算表
1．建筑材料生產加工項目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產加工項目單項工程投資估算表 3．建筑材料生產加工項目分年投資計劃表 4．建筑材料生產加工項目流動資金估算表
第十六篇 建筑材料生產加工項目融資方案
一、建筑材料生產加工項目資本金籌措
二、建筑材料生產加工項目債務資金籌措
三、建筑材料生產加工項目融資方案分析
第十七篇 建筑材料生產加工項目財務評價
一、建筑材料生產加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數
二、建筑材料生產加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、建筑材料生產加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、建筑材料生產加工項目財務評價報表 1．建筑材料生產加工項目財務現金流量表 2．建筑材料生產加工項目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產加工項目資金來源與運用表 4．建筑材料生產加工項目借款償還計劃表
五、建筑材料生產加工項目財務評價指標 1．建筑材料生產加工項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．建筑材料生產加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、建筑材料生產加工項目不確定性分析
1．建筑材料生產加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
2．建筑材料生產加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、建筑材料生產加工項目財務評價結論
第十八篇 建筑材料生產加工項目風險分析
一、建筑材料生產加工項目主要風險因素識別
二、建筑材料生產加工項目風險程度分析
三、建筑材料生產加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 建筑材料生產加工項目社會評價
一、建筑材料生產加工項目對社會的影響分析
二、建筑材料生產加工項目與所在地互適性分析
1．建筑材料生產加工項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．建筑材料生產加工項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．建筑材料生產加工項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、建筑材料生產加工項目社會風險分析
四、建筑材料生產加工項目社會評價結論
第二十篇 建筑材料生產加工項目可行性研究結論與建議
一、建筑材料生產加工項目推薦方案的總體描述
二、建筑材料生產加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、建筑材料生產加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由
四、結論與建議
第二篇：建筑材料生產加工可行性報告
建筑材料生產加工可行性報告
項目名稱：建筑材料生產加工可行性報告 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司
撰稿時間：2013年9月2日
第一篇 總論
未來我國傳統建筑材料通過調整結構，在提高產品質量、增加優質品種的同時，將呈低速穩步增長的態勢，而滿足房屋裝飾裝修、改善居住功能要求、對人體和環境無不良影響、適應需求結構變化和可持續發展要求的各種“綠色”新型建材產品和建筑裝飾裝修材料將成為發展的主流和方向。第二篇 市場預測
1．建筑業迅猛發展客觀要求發展新型節能建材
長期以來，我國經濟增長一直呈高速增長態勢，我國建筑業，也隨著人們生活水平的提高，也蓬勃發展起來，2010年上半年，建筑業總產值達34193億元，同比增長24.3%；房屋建筑施工面積達45.5億平方米，同比增長18.5%。根據我國未來固定資產投資的狀況，2010年全年，建筑業總產值（營業額）超過70000億元沒有懸念，年均增長7％，建筑業增加值將達到15000億元以上，年均增長8％，占國內生產總值的7％左右。可以大膽斷言，在未來相當長的一段時間，盡管房地產商可能面臨重新洗牌的局面，但房地產業將處于穩定發展的黃金時期。建筑業廣闊的發展前景為我國的建筑材料的發展提供了前提基礎，并且建筑材料在最近幾年也發展非常迅猛。這客觀要求發展新型節能建材。
2.我國目前建筑材料存在不足 在我國，建材行業產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關，沿用了粗放型傳統生產模式，對自然資源重開發、輕保護，對生態環境重利用、輕改善。而他們使用的建筑材料產品質量差、耐用年限短、浪費資源、污染環境、對人體健康危害非常大，許多室內空氣品質不好的建筑，其居住人員抱怨眼睛和呼吸道不舒適，頭痛，頭昏等癥狀，而其中建筑裝修材料中釋放的大量揮發性有毒物質就是罪魁禍首，如油漆、膠合板、涂料、塑料貼面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，這些潛伏在空氣中的隱形“殺手”，有的氣味刺鼻、辣眼，有的會引起頭痛、胸悶甚至慢性中毒。綠色消費催生綠色產業廣大消費者這種追求綠色家居的消費潮流，推動了綠色建材的發展。這些傳統的建筑材料越來越不符合人們的要求。產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關隨著社會經濟的發展，人們消費觀念的轉變，舊有的建材已遠不能滿足人們的需要，開發新型多功能材料成為人們追求的新目標。
3.新型節能建材具有自身的優越性
節能環保型建材具有低物耗、低能耗、少污染、多功能、可循環再生利用等特征，集可持續發展、資源有效利用、環境保護、清潔生產等綜合效益于一體，具有節約材料、資金的優點外，還具有縮短工期、省時、省力、省工等特點，有利于維護生態平衡，具有顯著的生態效益。成為未來建筑材料發展的方向和趨勢，符合人類的需求和發展潮流。4.人們的消費觀念更新
事物總是向前發展著的，隨著物質水平的提高、消費觀念的更新，人們的環保意識在不斷增強，隨著時下“節能降耗”越來越深入人心，消費者在進行家裝時“節能意識”也日益凸顯對建筑材料的環保要求不斷提高。環境污染嚴重，對人體健康危害大的建材產品已逐漸被市場所淘汰，綠色節能環保型建材產品成為市場的銷售熱點。據省消協反映，近年來，有關居室污染中毒的案例時有所聞，有關居室污染的投訴呈上升趨勢，這反映了消費者家居綠色消費意識的覺醒。來自省環境輻射研究監測中心的信息表明，前來要求上門檢測家居安全的服務也越來越多。近年來，隨著環保意識的增強，人們在保護藍天碧水、治理大氣污染等外部環境時不惜重本，卻忽視了與人的日常起居更為密切的室內環境污染問題，許多民用和商用建筑，室內的空氣污染程度是室外空氣污染的2—5倍。有的甚至超過100倍。我國也面臨著這樣一大難題，大氣污染，建筑材料污染，成為百姓關注的一大熱點問題。，因此，人們消費觀念的更新也要求發展新型節能建材。
5.我國資源的嚴峻要求
中國中國自己的特點，中國人口多，資源有限；中國發展的底子薄，建筑材料的發展應以滿足建筑節能需要為重，節能建筑材料作為節能建筑的重要物質基礎，是建筑節能的根本途徑。從總體上看，我國建筑材料的發展還是粗放的數量增長型模式。建材工業的能源年總消耗僅次于電力和冶金行業。主要產品單位能耗比世界先進水平平均高20%以上。建材工業每年消耗的自然資源居各工業部門之首 建材產業結構不合理。建材行業生產集中度低,雖然大企業大集團已有重大發展,但一大批生產規模小、技術裝備落后、資源能源浪費嚴重、環境污染大的小企業仍嚴重影響著行業節能減排和循環經濟的發展。長期以來,建材業對支撐循環經濟發展的科技創新重視不夠。目前水泥產業在可燃廢棄物替代能源方面,在下水污泥利用方面,在生活垃圾的處置和利用方面,或缺乏技術,或技術比較落后。全國各地仍然有許多工業固體廢物因種種原因而不能被利用。一些利廢墻體材料產品質量低,不能獲得市場的認可。因技術落后造成資源能源浪費,甚至二次污染也并不少見。第三篇 政策環境分析
為加快建設節能減排性社會，落實科學發展觀，國家出臺了一系列政策，支持鼓勵社會、企業、個人參與節能型社會建設。
一、著力推動建筑節能
2010年 9月20日，住房和城鄉建設部總經濟師李秉仁在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示，我國建筑用能效率偏低，因此應突出抓好建筑節能，大力推動可再生能源、節能材料在建筑中的應用，努力減少溫室氣體排放。此舉意味著，化學建材和可再生能源將迎來發展的良機。近年來我國建筑能耗總量持續快速增長，同時伴隨著用能量較大、能耗普遍偏高、用能效率較低、運行管理不合理等現象。目前，我國各地普遍實行的是節能50％的標準，即使執行節能65％的標準，耗熱量指標依然遠高出同等氣候條件發達國家平均水平。
二、國家助推政府扶持
國家大力度推行節能減排，建筑節能自然也是重點之一。住房和城鄉建設部副部長仇保興曾表示，現在規定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節能的最低標準，一定要應用建筑節能的標識；廉租房和經濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節能的綠色建筑。由此可見，對于節能建筑，政府的決心和推廣力度極大。2010年9月8日，國務院常務會議審議并原則通過《國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定》，新的七大戰略性新興產業包括節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車。新材料包括了建材、黑色金屬、有色金屬等六大行業與新的材料內容，建材預期與建筑節能相關規劃出臺。傳聞“新興能源產業發展規劃”將于9~10月發布。預計“新興能源產業發展規劃”將從政策、資金投入等多個方面支持新能源產業的發展。住房城鄉建設部有關負責人表示，各地主管部門必須將公共建筑節能管理工作和2010年公共機構能源消耗指標在去年基礎上降低5%的目標，納入本部門“十一五”節能減排工作目標，建立問責制。
三、國家相關政策法規列舉：
1、《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節能建筑 的通知》（國辦發[2005]33號）
2、中華人民共和國建設部 《關于進一步加強禁止使用實心粘土磚工作的通知》(建科[2007]74號)
3、國家發展和改革委員會《資源綜合利用目錄（2003年修訂）》（發改環資[2004]73號）
4、財政部、國家發展改革委《關于印發新型墻體材料專項基金征收使用管理辦法的通知》（財綜[2007]77號）
5、財政部、國家稅務總局《享受稅收優惠政策新型墻體材料目錄》
6、財政部、國家經貿委《關于部分資源綜合利用及其他產品增值稅政策問題的通知》（財稅[2001]198號）
7、《中華人民共和國國家標準燒結普通磚》（標準號GB5101-93代替標準號代替GB5101－85）
第四篇 建筑材料生產加工項目資源條件評價
原油、煤炭、鐵礦石等世界初級產品的價 格從去年開始猛漲。具有代表性的CRB期貨指數（美國商品研究局公布的商品價格指數）在2004年年初上漲到266點，在不到兩年的時間里上漲了近40%。日本鋼鐵界同澳大利亞等國礦山公司于2004年1月份將鐵礦石價格提高18.6%。作為我國鋼材生產原材料供應國的巴西、澳大利亞等國家的鐵礦石企業也紛紛提高出口中國的鐵礦石價格，幅度同樣達到18.6%，并且巴西、澳大利亞對我國出口的鐵礦石提價合同要到2004年4月1日才實施，這意味著我國鋼鐵行業的成本壓力要到今年二季度才體現出來。因此，鐵礦石的原材料要到二季度才會形成成本壓力。與此同時全球鋼材價格在我國使用量的強勁帶動下也在一路飆升：美國鋼材價格上漲了30%、韓國浦項也提高了國內鋼材價格16%以上。因此，就目前來看，影響我國未來建筑原材料價格趨勢變化的因素主要有：
（1）由于鐵礦石、煤炭、原油等原材料價格的提升導致了全球鋼材等建筑原材料價格呈現出成本倒逼型的價格上漲趨勢，而這種趨勢在短期內難以解決。
（2）我國對鋼鐵、水泥等產業已進行了整頓，新的產能在 建筑經濟房材與應用未來一段時間難以釋放，從而抑制了鋼材、水泥等建筑原材料價格下跌的空間。
（3）隨著我國城市化進程的加快，以及世博會、奧運會場館的建設進程的提升等因素，我國在今后相當長的一段時間內建筑鋼材、水泥、水泥制品需求量將不斷增加。
第五篇 建筑材料生產加工項目競爭分析 首先在業態上，推位式的招商制建材市場向著商場化市場、購物中心方向發展。由于國民經濟的快速發展，經濟水平的提高，流通資本的相對集中和人民生活水平、居民收入快速提高，那種初級的攤位制市場向著商場化市場、購物中心方向發展。商場化市場主要特征是商廈式的經營場所，商場化管理的市場，基本上是單一的市場業態——大賣場。如北京的蘭景麗家大鐘寺、環三環家居折扣店、西安的現代大明宮、南京的金盛、上海的好飾家、常州的紅星美凱龍和正在建設的嘉興好一家等等。家居購物中心，主要特征是經營場所的建筑檔次高、設施現代化、經營商品品牌化，大賣場、專賣店、超市多業態結合。如北京的居然之家、天津的環渤海、正在建設中的重慶鎧恩、湖北的大武漢等。為了推動全國建材市場的提升和業態創新，從2001年起，我們每年秋天都舉辦一次“中國建材市場高峰論壇”，每屆一個主題，把握市場發展的脈搏，抓住市場需要解決的問題。請專家、領導、市場總裁、高層管理者共同研討、交流經驗、交換信息。這幾年的中國建材市場高峰論壇，對我國建材市場的提升和業態創新起了推動作用，具有指導意義。
然后再說競爭，市場之間的競爭不僅僅是表現在業態之間（主要是建材超市與攤位制市場）的競爭，同時表現同業態內的競爭；不僅表現內資市場與外資市場之間的競爭（從去年12月16日起，中國零售市場全面開放），同時表現在外資市場與外資市場，內資市場與內資市場之間的競爭，錯綜復雜、縱橫交錯、內外紛爭。這種競爭推動了市場的發展，提升。在競爭中，那些有實力的，在管理、經營、服務、業態不斷創新的老市場得到長足進步、發展、蒸蒸日上。在競爭中，一大批起點高、規模大、功能全、業態新、有特色的新市場拔地而起。而另一方面競爭也是很殘酷的。我國的建材市場在數量上已經飽和，有的地方出現過剩，但是蛋糕就那么大。去年下半年，我們對天津、沈陽、重慶、成都、太原、濟南、杭州等七個城市進行的市場調查，結果表明，在競爭中大約有25%的市場虧損，有的瀕臨倒閉，有的轉業。
第六篇 建筑材料生產加工項目技術方案、設備方案和工程方案
一、建筑材料生產加工項目技術方案
1．建筑材料生產加工項目生產方法（包括原料路線）2．建筑材料生產加工項目工藝流程 3．建筑材料生產加工項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、建筑材料生產加工項目主要設備方案 1．建筑材料生產加工項目主要設備選型
2．建筑材料生產加工項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．建筑材料生產加工項目推薦方案的主要設備清單
三、建筑材料生產加工項目工程方案 1．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2．建筑材料生產加工項目礦建工程方案 3．建筑材料生產加工項目特殊基礎工程方案
4．建筑材料生產加工項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物工程一覽表
第七篇 建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．建筑材料生產加工項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．建筑材料生產加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．建筑材料生產加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．建筑材料生產加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．建筑材料生產加工項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．建筑材料生產加工項目原材料、燃料價格現狀 2．建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程
一、建筑材料生產加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表
二、建筑材料生產加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備
三、建筑材料生產加工項目公用輔助工程 1．建筑材料生產加工項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．建筑材料生產加工項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）（2）供電回路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．建筑材料生產加工項目通信設施
（1）通信方式（2）通信線路及設施 4．建筑材料生產加工項目供熱設施
5．建筑材料生產加工項目空分、空壓及制冷設施 6．建筑材料生產加工項目維修設施 7．建筑材料生產加工項目倉儲設施
第九篇 建筑材料生產加工項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十篇 建筑材料生產加工項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一篇 建筑材料生產加工項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響 1．建筑材料生產加工項目建設對環境的影響
2．建筑材料生產加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二篇 建筑材料生產加工項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施
第十三篇 建筑材料生產加工項目組織機構與人力資源配置
一、建筑材料生產加工項目組織機構 1．建筑材料生產加工項目法人組建方案
2．建筑材料生產加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．建筑材料生產加工項目機構適應性分析
二、建筑材料生產加工項目人力資源配置 1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃
第十四篇 建筑材料生產加工項目實施進度
一、建筑材料生產加工項目建設工期
二、建筑材料生產加工項目實施進度安排
三、建筑材料生產加工項目實施進度表（橫線圖）
第十五篇 建筑材料生產加工項目投資估算
一、建筑材料生產加工項目投資估算依據
二、建筑材料生產加工項目建設投資估算 1．建筑材料生產加工項目建筑工程費 2．建筑材料生產加工項目設備及工器具購置費 3．建筑材料生產加工項目安裝工程費 4．建筑材料生產加工項目工程建設其他費用 5．建筑材料生產加工項目基本預備費 6．建筑材料生產加工項目漲價預備費 7．建筑材料生產加工項目建設期利息
三、建筑材料生產加工項目流動資金估算
四、建筑材料生產加工項目投資估算表
1．建筑材料生產加工項目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產加工項目單項工程投資估算表 3．建筑材料生產加工項目分年投資計劃表 4．建筑材料生產加工項目流動資金估算表
第十六篇 建筑材料生產加工項目融資方案
一、建筑材料生產加工項目資本金籌措
二、建筑材料生產加工項目債務資金籌措
三、建筑材料生產加工項目融資方案分析
第十七篇 建筑材料生產加工項目財務評價
一、建筑材料生產加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數
二、建筑材料生產加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、建筑材料生產加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、建筑材料生產加工項目財務評價報表 1．建筑材料生產加工項目財務現金流量表 2．建筑材料生產加工項目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產加工項目資金來源與運用表 4．建筑材料生產加工項目借款償還計劃表
五、建筑材料生產加工項目財務評價指標 1．建筑材料生產加工項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．建筑材料生產加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、建筑材料生產加工項目不確定性分析
1．建筑材料生產加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．建筑材料生產加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、建筑材料生產加工項目財務評價結論
第十八篇 建筑材料生產加工項目風險分析
一、建筑材料生產加工項目主要風險因素識別
二、建筑材料生產加工項目風險程度分析
三、建筑材料生產加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 建筑材料生產加工項目社會評價
一、建筑材料生產加工項目對社會的影響分析
二、建筑材料生產加工項目與所在地互適性分析
1．建筑材料生產加工項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．建筑材料生產加工項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．建筑材料生產加工項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、建筑材料生產加工項目社會風險分析
四、建筑材料生產加工項目社會評價結論
第二十篇 建筑材料生產加工項目可行性研究結論與建議
一、建筑材料生產加工項目推薦方案的總體描述
二、建筑材料生產加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、建筑材料生產加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由
四、結論與建議
第三篇：建筑項目可行性分析報告
建筑--研發大樓項目可行性研究報告
編制單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司
可行性研究報告按用途
(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際作方案(2)用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
(3)用于銀行貸款的可行性研究報告，商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
(5)用于企業上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。
(6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格.【研發大樓項目可行性研究報告目錄】
第一部分 項目總論
第二部分 項目建設背景、必要性、可行性
第三部分 項目產品市場分析
第四部分 項目產品規劃方案
第五部分 項目建設地與土建總規
第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案
第七部分 項目組織和勞動定員
第八部分 項目實施進度安排
第九部分 項目財務評價分析
第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價
第十一部分 項目風險分析及風險防控
第十二部分 項目可行性研究結論與建議
【研發大樓項目可行性研究報告內容】
第一部分 研發大樓項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、研發大樓項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的
財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 研發大樓項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、研發大樓項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）項目發起人以及發起緣由
（三）……
二、研發大樓項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、研發大樓項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 研發大樓項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、研發大樓項目產品市場調查
（一）研發大樓項目產品國際市場調查
（二）研發大樓項目產品國內市場調查
（三）研發大樓項目產品價格調查
（四）研發大樓項目產品上游原料市場調查
（五）研發大樓項目產品下游消費市場調查
（六）研發大樓項目產品市場競爭調查
二、研發大樓項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品
未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
（一）研發大樓項目產品國際市場預測
（二）研發大樓項目產品國內市場預測
（三）研發大樓項目產品價格預測
（四）研發大樓項目產品上游原料市場預測
（五）研發大樓項目產品下游消費市場預測
（六）研發大樓項目發展前景綜述
第四部分 研發大樓項目產品規劃方案
一、研發大樓項目產品產能規劃方案
二、研發大樓項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、研發大樓項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定
銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 研發大樓項目建設地與土建總規
一、研發大樓項目建設地
（一）研發大樓項目建設地地理位置
（二）研發大樓項目建設地自然情況
（三）研發大樓項目建設地資源情況
（四）研發大樓項目建設地經濟情況
（五）研發大樓項目建設地人口情況
二、研發大樓項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 研發大樓項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、研發大樓項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、研發大樓項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、研發大樓項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、研發大樓項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、研發大樓項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分 研發大樓項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、研發大樓項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、研發大樓項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分 研發大樓項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、研發大樓項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、研發大樓項目實施進度表
三、研發大樓劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分 研發大樓項目財務評價分析
一、研發大樓項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、研發大樓項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、研發大樓項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）項目測算基本設定
五、研發大樓項目總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）項目投資現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來 的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不
確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 研發大樓項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設
項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財
務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投
資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
（一）財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準
收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計
算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現
率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態
回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現
正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可
行的；
2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前
利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總
投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利
潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮
接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤
(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利
能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民
經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計
算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析
和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要
也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現
值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進
行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 研發大樓項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分 研發大樓項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、廠址選擇報告書
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環境影響報告
7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、總平面布置方案圖（設有標高）
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
第四篇：建筑材料生產加工項目立項可行性報告
建筑材料生產加工項目立項可行性報告
項目名稱： 申報單位：xxx 聯系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx
撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日
第一篇 總論
生產和使用新型建材，既節能、節地、減少資源消耗，保護生態 環境，又可啟動、刺激消費，促進建筑業和住宅產業的現代化。發展新型建材是實 施建材工業“由大變強、靠新出強”跨世紀發展戰略的必然選擇，也是貫徹我國建 材工業“控制總量，調整結構”方針的重要措施，更是實施我國國民經濟可持續發 展戰略的要求。研究制定新型建筑材料行業“十五”規劃，對于引導新型建材行業 規范、有序、健康發展，意義重大。
第二篇 發展中存在的不足
在我國，建材行業產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關，沿用了粗放型傳統生產模式，對自然資源重開發、輕保護，對生態環境重利用、輕改善。而他們使用的建筑材料產品質量差、耐用年限短、浪費資源、污染環境、對人體健康危害非常大，許多室內空氣品質不好的建筑，其居住人員抱怨眼睛和呼吸道不舒適，頭痛，頭昏等癥狀，而其中建筑裝修材料中釋放的大量揮發性有毒物質就是罪魁禍首，如油漆、膠合板、涂料、塑料貼面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，這些潛伏在空氣中的隱形“殺手”，有的氣味刺鼻、辣眼，有的會引起頭痛、胸悶甚至慢性中毒。綠色消費催生綠色產業廣大消費者這種追求綠色家居的消費潮流，推動了綠色建材的發展。這些傳統的建筑材料越來越不符合人們的要求。產品品種繁多，品質參差不齊，技術不過關隨著社會經濟的發展，人們消費觀念的轉變，舊有的建材已遠不能滿足人們的需要，開發新型多功能材料成為人們追求的新目標。
第三篇 新型建筑材料的發展
新型建筑材料及其制品工業是建立在技術進步、保護環境和資源綜合利用基礎上的新興產業。一般來說，新型建筑材料應具有一下特點：
（1）復合化。隨著現代科學技術的發展，人們對材料的要求越來越高，單一材料往往難以滿足要求。因此，利用符合技術制備的復合材料應運而生。所為復合技術是將有機與有機。有機與無機、無機與無機材料，在一定條件下，按適當的比例復合。然后，經過一定的工藝條件有效地將集中材料的優良性能結合起來，從而得到性能優良的復合材料。據專家預測，21世紀復合材料的比例將達到50%以上。復合技術的研究和開發領域很廣泛，例如管道復合材料有鋁塑復合管、鋼塑復合管、銅塑復合管等；復合板材料有鋁塑復合板、天然大理石與瓷磚復合板等；門窗復合材料有塑鋼共擠門窗、鋁塑復合門窗等。（2）多功能化。隨著人民生活水平的提高和建筑技術的發展，對材料功能的要求將越來越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發展。即要求材料不僅要滿足一般的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁屏蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線、防水、防霉、防火、自潔、智能等功能。例如，建筑陶瓷墻地磚，不但要求有很好的裝飾使用功能，還要求兼具殺菌、滅菌、易清潔或自潔等性能；內墻建筑涂料，不但要求有裝飾使用功能，還要求有殺菌、滅菌、防蟲害、防火、吸聲、凈化室內有害氣體等功能。
（3）節能化、綠色化。隨著我國墻體材料革新和建筑節能力度的逐步加大，建筑保溫、防水、裝飾裝修標準的提高及居住條件的改善，對新型建筑材料的需求不僅僅是數量的增加，更重要的是質量的提高，即參評質量與檔次的提高及產品的更新換代。隨著人們生活水平和文化素質的提高，以及自我保護意識的增強，人們對材料功能的要求日益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無毒、對人體健康無害、對環境不會產生不良影響，即新型建筑材料應是所謂的“生態建筑材料”或“綠色建筑材料”。
（4）輕質高強化。輕質主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土砌塊輕質材料的使用，可大大減輕建筑物的自重，滿足建筑向空間發展的要求。高強主要是指材料的強度不小于60MPa。高強材料在承重結構中的應用，可以減小材料截面面積提高建筑物的穩定性及靈活性。
（5）工業化生產。工業化生產主要是指應用先進施工技術，采用工業化生產方式，產品規范化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場潛力和良好發展情景，如涂料、防水卷材、塑料地板等建筑材料的生產。
第四篇 建筑材料生產加工項目發展趨勢
1.新型墻體材料墻體材料有很強的地方性和區域性，其發展受到各國資源、自然條件、工業和科學技術水平、建筑風格、民族習俗等多方面的影響。盡管各發達國家情況不同，但共同特點是：走節能、節土、低污染、輕質、高強度、配套化、易于施工、勞動強度低的新型墻體材料發展道路。總的發展趨勢是：產品結構趨向合理。以黏土為原料的產品大幅度減少，并向空心化和裝飾化方向發展；石膏制品以紙面石膏板為主，增長迅速；建筑砌塊持續增長，并向系列化方向發展，產品以砼砌塊為主，且向空心化發展，裝飾砌塊和多功能、易施工的砌塊也將得到發展；質量輕、強度高、保溫性能好的功能性復合墻板將迅速發展。
生產技術向高層次發展。生產設備向大型化、生產向規模化、生產過程向自動化發展；勞動生產率大幅度提高；生產節能、建筑節能與再生資源的開發利用并舉；充分利用廢棄物生產建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工業廢渣、建筑垃圾和生活垃圾等廢棄物得到有效利用。
開發各種新的制磚技術，如垃圾磚生產技術，蒸壓粉煤灰磚生產技術，燒結粉煤灰磚生產技術，泡沫磚生產技術等。建筑砌塊向多品種、大規模、自動化方向發展。加氣砼在原料發泡過程中采用震動切割裝置、大型的澆注模具和整模澆注技術。切割、澆注和模具的大型化是加氣砼的發展方向。2.化學建材和新型建筑裝飾裝修材料（1）塑料門窗塑料門窗生產技術先進，產品質量好、檔次高。在生產技術方面：型材生產發展了型材共擠出工藝、型材貼膜工藝、型材噴涂工藝、型材印刷工藝、型材高速擠出工藝、型材冷卻新技術等新工藝。門窗組裝設備向連續化方向發展，型材送進、切割、打孔銑槽、貼標記一人操作一條線。另外，焊接生產線從焊接到清角全部自動化，自動安裝五金件，全線實現計算機控制。塑料門窗總的發展趨勢是朝著絕緣性好、多顏色、視角和觸覺良好、復合化的方向發展。
（2）塑料管材塑料管材的發展趨勢是由重質向輕質發展。80年代末、90年代初，歐洲開發了鋁塑復合管、交聯聚乙烯管、改性聚丙烯管等新型管材的生產技術與裝備。近年來，美國成功地開發了發泡的ABS管和PVC發泡共擠出復合管材，后一種管材的結構中間是發泡層、內外兩層是密實層的三層結構。這種管材與普通PVC管材相比，不僅性能好，而且價格低。今后塑料管的技術發展重點將主要放在提高生產效率、降低成本和開發新的應用領域等方面。
（3）建筑涂料建筑涂料的發展趨勢是重視基礎材料和配方的研究，向無公害、功能型方向發展。水乳性涂料仍將是建筑涂料的主流，無機高分子涂料將得到大發展，彈性涂料受到歡迎。具有防火（報警）、殺蟲、防潮、防霉、防污、防震、防結露、吸收射線、高光亮度、取暖、防止砼滲水、防海水侵蝕等功能型涂料將廣泛地生產使用。粉末涂料隨著噴涂技術的發展將迅速發展。納米材料等高技術也將廣泛應用于涂料工業。
3.新型防水密封材料發達國家非常注重基礎原材料的研究，以改性瀝青油氈和高分子防水卷材為主導屋面防水材料，防水涂料只是作為對油氈與高分子防水卷材的一種補充。密封材料因建筑節能的需要將得到高速發展。改性瀝青防水卷材在美、法、意、挪威、日本、荷蘭等國家仍將占主導地位。高分子防水卷材應用將呈增長趨勢，并向復合化方向發展。防水涂料以橡膠類為主，并向功能化發展。防水密封材料生產技術先進，設備日趨復雜，精度和自動化程度越來越高。改性瀝青油氈、高分子防水卷材的設備向大型化發展。高檔防水涂料生產設備正規化，除可控制溫度、速度的攪拌裝置外，還有研磨生產預處理、自動稱量、自動灌裝等裝置，設備型號、功能越來越全。
4.新型保溫隔熱材料發達國家以巖（礦）棉、玻璃棉制品和泡沫塑料為主導，膨脹珍珠巖產量不高。從今后發展看，現場發泡的聚氨酯泡沫塑料、高密度的膨脹聚苯乙烯泡沫塑料和聚氨酯泡沫塑料、具有防火性能的各種泡沫塑料、高耐水性的泡沫塑料等性能良好的保溫材料和無氯氟烴的健康型保溫板將獲得較快發展。第五篇 我國建材商品進出口發展現狀
建材商品進出口貿易大幅度增長，貿易順差進一步擴大。2006年建材商品進出口貿易僅占全國進出口貿易總額1％．但增長速度高于全國進出口貿易增長速度。2006年建材商品出口總額占建材工業銷售額70％，建材商品出口已成為拉動建材工業增長的重要因素。2006年建材商品進出口總額]97億美元，比2005年增長28．8％．其中出口129億美元．比2005年增長32．6％：進口68億美元．比2005年增長23．3％。貿易順差41億美元．比2005年擴大19億美元。今年前兩個月建材商品進出口總額30．28億美元，比上年同期增長27．3％．其中出口20．27億美元，比上年同期增長35．7％；進口10．01億美元．比上年同期增長13．2％。貿易順差10．26億美元．比上年同期擴大4．14億美元。建材商品進出口貿易呈現出以下特點：
(一)建材主要產品出口普遍較快增長。建筑用石制品．建筑衛生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技術玻璃．玻璃纖維制品和輕質建材的出口均實現了較快增長，且增速均超過28％。
(二)出口商品結構優化，高附加值、深加工產品的出口增速加快。以汽車玻璃，玻璃纖維制品為代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花崗石板材為代表的傳統產品出口增速明顯減緩。建材出口產品品種質量提升、出口價格上升、建材商品出口構成進一步優化。
(三)技術裝備出口成為亮點。以我國日產5000噸級新型干法水泥生產工藝技術和以中國洛陽浮法玻璃先進技術為主．以技術和工程總承包帶動成套設備的出口，我國建材技術裝備已先后打入東南亞。中東、中亞、歐洲等市場，呈現出較好的發展勢頭。
(四)國際市場不斷擴大。建材商品出口已達216個國家和地區，出口市場分布多極化的格局已經形咸。對美國、香港特別行政區、日本、韓國和比利時等五個國家地區建材商品出口占我國建材商品出口總額50％。從出口地區分布來看，對亞太地區建材商品出口占建材出口總額55％，歐盟占19％，非洲國家占4％。
(五)貿易順差擴大。我國主要建材進口商品是作為國內建筑用石加工業原材料的大理石和花崗石荒料，以及高檔玻璃纖維及制品、導電玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年來大理石和花崗石荒料進口量雖然大幅度增加，但同時我國建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增長，貿易順差進一步擴大。
第六篇 建筑材料生產加工項目技術方案、設備方案和工程方案
一、建筑材料生產加工項目技術方案
1．建筑材料生產加工項目生產方法（包括原料路線）2．建筑材料生產加工項目工藝流程 3．建筑材料生產加工項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、建筑材料生產加工項目主要設備方案 1．建筑材料生產加工項目主要設備選型
2．建筑材料生產加工項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．建筑材料生產加工項目推薦方案的主要設備清單
三、建筑材料生產加工項目工程方案
1．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2．建筑材料生產加工項目礦建工程方案 3．建筑材料生產加工項目特殊基礎工程方案
4．建筑材料生產加工項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5．建筑材料生產加工項目主要建、構筑物工程一覽表
第七篇 建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．建筑材料生產加工項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．建筑材料生產加工項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．建筑材料生產加工項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．建筑材料生產加工項目燃料品種、質量與年需要量 2．建筑材料生產加工項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．建筑材料生產加工項目原材料、燃料價格現狀 2．建筑材料生產加工項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程
一、建筑材料生產加工項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表
二、建筑材料生產加工項目場內外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內運輸量及運輸方式 3．場內運輸設施及設備
三、建筑材料生產加工項目公用輔助工程 1．建筑材料生產加工項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．建筑材料生產加工項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施 3．建筑材料生產加工項目通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施 4．建筑材料生產加工項目供熱設施
5．建筑材料生產加工項目空分、空壓及制冷設施 6．建筑材料生產加工項目維修設施 7．建筑材料生產加工項目倉儲設施
第九篇 建筑材料生產加工項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十篇 建筑材料生產加工項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一篇 建筑材料生產加工項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1．建筑材料生產加工項目建設對環境的影響 2．建筑材料生產加工項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二篇 建筑材料生產加工項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生產和無危害的工藝和設備 2．對危害部位和危險作業的保護措施 3．危險場所的防護措施 4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施 1．火災隱患分析 2．防火等級 3．消防設施
第十三篇 建筑材料生產加工項目組織機構與人力資源配置
一、建筑材料生產加工項目組織機構 1．建筑材料生產加工項目法人組建方案
2．建筑材料生產加工項目管理機構組織方案和體系圖 3．建筑材料生產加工項目機構適應性分析
二、建筑材料生產加工項目人力資源配置 1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求 3．職工工資福利 4．勞動生產率水平分析 5．員工來源及招聘方案 6．員工培訓計劃
第十四篇 建筑材料生產加工項目實施進度
一、建筑材料生產加工項目建設工期
二、建筑材料生產加工項目實施進度安排
三、建筑材料生產加工項目實施進度表（橫線圖）
第十五篇 建筑材料生產加工項目投資估算
一、建筑材料生產加工項目投資估算依據
二、建筑材料生產加工項目建設投資估算 1．建筑材料生產加工項目建筑工程費 2．建筑材料生產加工項目設備及工器具購置費 3．建筑材料生產加工項目安裝工程費 4．建筑材料生產加工項目工程建設其他費用 5．建筑材料生產加工項目基本預備費 6．建筑材料生產加工項目漲價預備費 7．建筑材料生產加工項目建設期利息
三、建筑材料生產加工項目流動資金估算
四、建筑材料生產加工項目投資估算表
1．建筑材料生產加工項目投入總資金估算匯總表 2．建筑材料生產加工項目單項工程投資估算表 3．建筑材料生產加工項目分年投資計劃表 4．建筑材料生產加工項目流動資金估算表
第十六篇 建筑材料生產加工項目融資方案
一、建筑材料生產加工項目資本金籌措
二、建筑材料生產加工項目債務資金籌措
三、建筑材料生產加工項目融資方案分析
第十七篇 建筑材料生產加工項目財務評價
一、建筑材料生產加工項目財務評價基礎數據與參數選取 1．財務價格 2．計算期與生產負荷 3．財務基準收益率設定 4．其他計算參數
二、建筑材料生產加工項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、建筑材料生產加工項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、建筑材料生產加工項目財務評價報表 1．建筑材料生產加工項目財務現金流量表 2．建筑材料生產加工項目損益和利潤分配表 3．建筑材料生產加工項目資金來源與運用表 4．建筑材料生產加工項目借款償還計劃表
五、建筑材料生產加工項目財務評價指標 1．建筑材料生產加工項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．建筑材料生產加工項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、建筑材料生產加工項目不確定性分析
1．建筑材料生產加工項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
2．建筑材料生產加工項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、建筑材料生產加工項目財務評價結論
第十八篇 建筑材料生產加工項目風險分析
一、建筑材料生產加工項目主要風險因素識別
二、建筑材料生產加工項目風險程度分析
三、建筑材料生產加工項目風險防范和降低風險對策 第十九篇 建筑材料生產加工項目社會評價
一、建筑材料生產加工項目對社會的影響分析
二、建筑材料生產加工項目與所在地互適性分析
1．建筑材料生產加工項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．建筑材料生產加工項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．建筑材料生產加工項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、建筑材料生產加工項目社會風險分析
四、建筑材料生產加工項目社會評價結論
第二十篇 建筑材料生產加工項目可行性研究結論與建議
一、建筑材料生產加工項目推薦方案的總體描述
二、建筑材料生產加工項目推薦方案的優缺點描述 1．優點 2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、建筑材料生產加工項目主要對比方案 1．方案描述 2．未被采納的理由
四、結論與建議
第五篇：榆林小雜糧生產加工項目可行性報告
總經理聘用合同
甲方：霸州潔士寶家具清潔用品有限公司 乙方：總經理付強 第一項：薪酬細則：
? 稅后年薪：甲方需支付乙方固定底薪30萬，責任底薪10萬。
? 發放方式：固定底薪以月發25000元的方式，每月10日發放到位。責任底薪，年末完成1億目標，甲方以獎金的形式支付乙方10萬。如未完成按完成率發放
? 住房補貼：由雙方共同協商租賃，甲方承擔租賃費用，乙方承擔物業、水電等雜費 ? 車輛補貼：甲方為乙方的私人用車承擔車輛的燃油費、停車費、住宿小區地下車庫車位租賃費、車輛包養維修費、高速交通費用）自公司派車之日起取消此項費用，由公司行政部統一安排，確保車輛正常營運即可
? 如甲方探家，甲方將為乙方報銷探家產生的相關費用 第二項：費用細則
? 差旅餐飲：出差時餐飲費用，如需乙方需要招待合作伙伴或客戶，所產生的差旅費用可實報實銷
? 住宿標準：三星-五星級酒店標準。以實際情況裁定
? 交通費用：長途交通工具不限制（必須乘坐頭等艙需口頭申請），交通各項費用實報實銷
? 電 話 費：電話號碼歸公司所有，由公司行政部統一管理，費用由公司統一繳納 ? 招待費用：因工作需要，有總經理個人出面招待各類客戶、人員等與我公司有關的合作單位或個人，產生的各項餐飲、娛樂、住宿費、禮品費等各類費用由公司統一實報實銷
? 機動費用：與公司有關的不可預測費用支出（如公關費），可向總經理提出口頭申請，批準后方可報銷
第三項：社保福利
? 年薪10萬以上的保險繳費基數2010-2011年規定為6870元。? 養老保險：企業 15％ 個人 8％ ? 醫療保險：企業 11.5％ 個人 2％ ? 失業保險：企業 2％ 個人 1％ ? 生育保險：企業 0.6％ 個人 無 ? 工傷保險：企業 0.5％（商業）/0.7％（工業）個人 無 ? 公 積 金：企業 12％ 個人 12％
? 公司應繳：6870*（15+11.5+2+0.6+0.5+12=41.6）=2857元 個人應繳：6870*（8+2+1+12=23）=1580元
以上費用因雙方協商，由甲方按標準直接以現金支付乙方。第四項：享有權利
1、人事權：對內銷各部門經理及下屬主管有人事建議任免權（直接上級：總經理）
2、費用權：對內銷預算內的各項費用具有使用權和審核（或審批由總經理授權）權，對預算外的費用有申請權。
3、管理權：對內銷全國營銷網絡的代理商具有代理資格任免建議權，對內銷各職能部門的設置和取消具有建議權
4、定價權：對于內銷新產品的上市具有定價建議權 第五項：應盡義務
5、團隊建設：負責內銷各級部門人員的招聘、獵頭等，團隊建設
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6、市場管理：品牌在全國市場的開拓，代理商甄選，市場管理
7、品牌推廣：品牌的全國推廣，營銷研究更好的策略
8、制度建設：企業生產、研發、物流、營銷、人事、行政、財務建立制度
9、媒體公關：有為拓樸企業積極橫向拓展業務和政府公關，媒體應酬 10 生產制造：產品的研發、制造、生產、規劃管理工作全面 解除合作：
如甲方因各種原因，需要解除合約，要提前一個月提出，按標準的國家勞動法規定，甲方需多支付乙方三個月月薪。如乙方需解除合約，要提前一個月提出，直到甲方找到接替該崗位的合適人選方可辦理離職手續。
此合同有效期1年，次年如無修改，自動續簽，如有修改，此合同自動失效，以新合同為準。
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