第一篇：孝義市房地產(chǎn)管理服務中心固定資產(chǎn)投資匯報材料

孝義市房地產(chǎn)管理服務中心 房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資情況匯報

2015年孝義市房地產(chǎn)管理服務中心認真貫徹落實呂梁市和孝義市固定資產(chǎn)投資工作精神，進一步轉(zhuǎn)變作風，提高辦事效率，為房地產(chǎn)投資提供良好的投資環(huán)境，全市房地產(chǎn)投資建設領域發(fā)生了重大變化，投資總量快速增長，重點項目進展順利，今年呂梁市下達我市保障性住房建設任務為新建棚戶區(qū)改造500套，具體由孝義市棚戶區(qū)改造辦公室組織實施。現(xiàn)將我市國有土地上房地產(chǎn)固定投資情況匯報如下：

一、2015年房地產(chǎn)固定投資完成情況情況

2015年市委、市政府下達給我市房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資任務數(shù)為11億元。截止到1-4月固定資產(chǎn)投資完成數(shù)為2.2億元。占市下達年度目標任務的20%，其中房產(chǎn)中心入庫項目6個（1-6），街辦入庫項目2個（7-8），未入庫項目12個（9-20）：

1、天福廣場項目：建筑規(guī)模180800平方米，計劃投資7000萬，已完成投資76448萬，超出計劃投資6448萬，超額投資比例9.2%且項目五證齊全。

2、名人嘉園項目：建筑規(guī)模223800平方米，計劃投資6000萬，已完成投資28066萬，超出計劃投資2766萬，超額投資比例10.9%%且項目五證齊全。

3、廣通苑項目：建筑規(guī)模18671.86平方米，計劃投資2600萬，已完成投資4437萬，超出計劃投資1837萬，超額投資比例70.6%且項目五證齊全。

4、道爾佳苑項目：建筑規(guī)模57823.46平方米，計劃投資8500萬，已完成投資13876萬，超出計劃投資5376萬，超額投資比例63.2%且項目五證齊全。

5、上水園項目：建筑規(guī)模194051平方米，計劃投資13500萬，已完成投資13059萬且項目五證齊全。

6、榮明豐田4S店項目：計劃投資26000萬，已完成投資18084萬且項目五證齊全。

7、義務博覽城項目：建筑規(guī)模185412平方米，計劃投資196000萬，已完成投資144000萬且項目五證齊全。

8、星宇國際廣場項目：建筑規(guī)模400000平方米，計劃投資102000萬，已完成投資97110萬且項目五證齊全。

9、吉利花苑（二期）項目：建筑規(guī)模48680平方米，計劃投資7800萬。

10、大峰勝溪苑（二期）項目：建筑規(guī)模185000平方米，計劃投資24000萬且項目五證齊全。

11、華美新天地項目：建筑規(guī)模20536.72平方米，計劃投資60000萬，已完成投資50000萬且項目五證齊全。

12、城市公館（二期）項目：建筑規(guī)模96000平方米，計劃投資18000萬，手續(xù)辦理無施工許可證。

13、豐邦商貿(mào)城項目：建筑規(guī)模600000平方米，計劃投資 26600萬，土地手續(xù)辦理中。

14、東金購物廣場項目：建筑規(guī)模148000平方米，計劃投資60000萬，已完成投資46000萬且項目五證齊全。

15、佰得廣場項目：建筑規(guī)模104800平方米，計劃投資 45000萬，土地手續(xù)辦理中。

16、綠城商貿(mào)廣場項目：建筑規(guī)模353707平方米，計劃投資200545萬且項目五證齊全。

17、第五街區(qū)項目：建筑規(guī)模40000平方米，計劃投資5000萬，施工許可證辦理中。

18、城市先鋒項目：建筑規(guī)模26775平方米，計劃投資8215萬，施工許可證辦理中。

19、和園項目：建筑規(guī)模13445平方米，計劃投資36900萬，施工許可證辦理中。

20、慎德苑項目：建筑規(guī)模22960平方米，計劃投資6180萬，且項目五證齊全。

二、主要工作措施

（一）加強領導、提高認識，扎實推進項目進度。嚴格實行房地產(chǎn)固定投資項目工作領導負責制，成立了由主任擔任組長的項目工作領導組，切實把投資項目工作放在突出位置，擺上重要日程來抓。對每個投資項目均做到了一個項目一個項目的研究，一個環(huán)節(jié)一個環(huán)節(jié)的把握，一個問題一個問題的解決，一個步驟一個步驟地組織，確保了項目建設扎實推進。

（二）強化協(xié)調(diào)、上下聯(lián)動，著力破解難點問題。積極與上級有關部門加強聯(lián)系、多溝通、多協(xié)調(diào)、多爭取，贏得方方面面的理解和支持，遇到困難就排解，遇見難點就破解，發(fā)現(xiàn)機遇就搶抓，獲得信息就爭取，取得了工作的主動權。深入全市房地產(chǎn)企業(yè)對企業(yè)項目投資情況進行調(diào)查，做到要求統(tǒng)一、口徑一致，統(tǒng)計數(shù)字不重不漏。

（三）跟蹤問效、嚴格考核，確保任務圓滿完成。按照市政府考核目標責任要求，加強對項目建設的跟蹤問效工作力度，對開發(fā)項目采取一周一協(xié)調(diào)、半月一督查、一月一通報的工作機制。每周還舉行列會，聽取項目建設進展情況和存在問題的匯報，共同分析、研究和解決項目建設中遇到的問題，尤其是對進展不理想、需要多部門協(xié)調(diào)解決的項目，還邀請相關責任單位進行協(xié)商，公開說明原因，共同為項目建設出謀劃策。

三、存在的困難和問題

（一）在建項目進度緩慢，完成全年任務難度較大。今年在建工業(yè)項目中，部分項目由于各方面的原因進度較為緩慢，如資金、手續(xù)等進度跟不上，導致今年固定資產(chǎn)投資增長后勁不足，要完成全年目標任務的難度還很大。

（二）投資規(guī)模基數(shù)低，嚴重缺少重大項目支撐。去年我市只開工的2個項目，分別為綠城商貿(mào)廣場項目、慎德苑項目項目，投資規(guī)模基數(shù)低與固定資產(chǎn)投資任務相差大，而我市今年還沒有引進重大項目入駐，今年要在較高的基數(shù)上實現(xiàn)項目建設持續(xù)快速增長的難度加大，（三）在建項目手續(xù)不完善，影響項目進度。在建工程手續(xù)辦理遲緩，辦理繁瑣，同時建設資金缺口較大，企業(yè)投融資十分困難，很大程度上影響了項目建設進度。

四、下步工作打算

一是認真總結，全面分析。認真總結前兩季度的工作經(jīng)驗，全面分析項目建設中存在的困難和問題，繼續(xù)發(fā)揚迎難而上、艱苦細致的工作作風，振奮精神，狠抓落實，深入各重點企業(yè)，幫助企業(yè)分析和解決問題，努力做好今年工作，確保完成今年固定資產(chǎn)投資目標任務。

三是通力協(xié)調(diào)，擴大融資。建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加強與銀行等金融部門的溝通聯(lián)系，積極推介需銀行貸款的項目，使銀行信貸資金向市場前景良好、經(jīng)濟效益好的項目傾斜。抓住國家宏觀調(diào)控的有利時機，通過組織企業(yè)申報結構調(diào)整，產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、節(jié)能減排、環(huán)境保護、產(chǎn)業(yè)振興等方面的項目，向有關部門盡可能爭取更多的資金支持。

三是嚴格督查，確保進度。全面落實項目建設督查制度，按月對重點項目進展情況、存在問題進行梳理，及時協(xié)調(diào)，及時通報。對重點項目，繼續(xù)采取一周一協(xié)調(diào)，半月一督查，一月一通報，明確專人，跟蹤服務的辦法，認真協(xié)調(diào)解決建設過程中的資金、人力、資源配置等問題，確保固定投資項目按期竣工，投入運營。

二〇一五年五月三十一日

第二篇：固定資產(chǎn)投資匯報(20120715)

固定資產(chǎn)投資情況匯報

一、整體情況：

目前，我局已落實固定資產(chǎn)投資項目65項，其中重點項目9項，續(xù)建項目47項，新建項目9項，目前已列入統(tǒng)計范圍的項目57項，其中重點項目2項，續(xù)建項目47項，新建項目8項。

自上次會議后，我們針對出現(xiàn)的調(diào)查后計劃總投資（120億元）少于年初計劃總投資（190億元）的情況進行了認真分析，經(jīng)過分析，主要是廉住房、道路建設、園林綠化這三個部分少于計劃投資，差額在63億左右。經(jīng)過我們與市統(tǒng)計局溝通，目前掌握的情況主要有以下幾個方面：

一是廉住房、道路建設、園林綠化三個部分，由于是開工一個項目就報一個項目的計劃，因此現(xiàn)在所報的數(shù)字較小，但這三個項目是市里面的政治任務，即使項目不開工，但在數(shù)字上也會反映完成，僅廉住房一項，全市投資在70億以上，分給我區(qū)的計劃是50億，道路給我區(qū)的計劃是5億，目前掌握的情況是要超20億，綜合起來，這三項到年底補齊63個億的差額是應該有保證的。

二是一些學校項目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、鐵一中、大同師范、市特教學校等可以入我-1-

區(qū)統(tǒng)計庫，以上2012年合計投資6.4億元左右。

三是項目主體不在我區(qū)的項目，有兩種途徑可以解決：一種是企業(yè)在我區(qū)再注冊一個法人單位，另一種是企業(yè)委托我區(qū)企業(yè)代報數(shù)據(jù)，但這兩種辦法都需要區(qū)政府出面協(xié)調(diào)。

四是一些新項目相繼開工，如王府井購物廣場、凱旋城等，但是否具備入城區(qū)庫條件還不清楚。

二、下一步工作

1、目前我們已對各個街道所轄區(qū)域新項目排查工作進行了分工，下一步是摸清新項目實際情況，主要是了解項目主體的注冊地、投資總額和2012年投資額等方面的信息。

2、對廉住房、道路建設、園林綠化三個部分進一步進行跟蹤。

3、對東小城等未入庫項目，加強服務和協(xié)助，盡快入庫。

第三篇：固定資產(chǎn)投資匯報(20120904)

固定資產(chǎn)投資情況匯報

發(fā)展和改革局（2012.9）

一、整體情況：

1、1-7月份完成情況：統(tǒng)計數(shù)據(jù)為62億，同比增長16.2%；調(diào)查后數(shù)據(jù)為76億，同比增長41.79%；這里面有出入的地方主要是在古城保護項目和東小城項目上：古城保護項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2.1億，調(diào)查數(shù)據(jù)為12億；東小城項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)為0.95億，調(diào)查數(shù)據(jù)為5億（其投資已完成24億，給我局報了5億）；其余項目數(shù)據(jù)基本上與統(tǒng)計數(shù)據(jù)一致。2、1-8月份完成情況：因為數(shù)據(jù)沒有完全上來，目前預估為84.2億（市統(tǒng)計局返回數(shù)據(jù)，省統(tǒng)計局核減數(shù)據(jù)還未返回），同比增長20.6%。

3、全年預計：依統(tǒng)計數(shù)據(jù)推算，1-6月固定資產(chǎn)投資完成39.5億，7月份當月完成了22.5億，八月份當月完成22億，根據(jù)往年，后幾個月投資相應較大，按月增20億計算，全年就有可能完成160多億。同時根據(jù)我們調(diào)查顯示，目前在庫項目全年計劃投資大致也為160多億。因此綜合分析，完成全年任務有20多個億的缺口。

4、關于缺口：從現(xiàn)有在庫項目上面挖掘潛力不大，需-1-

要有新項目入庫。近期，通過調(diào)查走訪，我們已掌握轄區(qū)內(nèi)未列入統(tǒng)計范圍比較大項目有13項：其中市級學校項目7項（“十二中新校”、“九中新校”、“一中初中部”、“五中”、“鐵一中”、“大同師范”、“市特教學校”）今年合計投資6.4億左右；房地產(chǎn)項目6項（“凱旋城”、“紫潤芳庭”、“大成榮尊堡”、“碧水云天頤園”、“陽光花庭”、“御河9號”）今年合計投資23億；這些項目除大成榮尊堡外，其余項目所屬企業(yè)注冊地均在我區(qū)，有望入庫。這些項目合計約30億，如果能入庫，就有望彌補缺口。

5、關于未入庫重點項目：年初未入庫重點項目11項，目前有5項已入庫，剩余6個項目中：“達子溝改擴項目”建將在9月入庫；“財富官邸”和“金茂園（217地質(zhì)隊地塊開發(fā)改造）”企業(yè)注冊地不在我區(qū)無法入庫；“云頂北園居住組團”、“操場城東街北側居住組團”和“云中商貿(mào)物流園區(qū)”已入其它縣區(qū)庫。

6、關于保障性住房和道路工程：保障房項目全年計劃投資共50億，目前完成19億。道路項目計劃投資5億，目前完成2.4億元。這兩項均為市政建設任務，按年初計劃完成投資量的可能性很大。

7、關于東小城項目：東小城項目已于7月入庫，目前已入庫10億元，其實際已完成投資24億，后幾個月將會分月逐步入庫。

7、近期我局所做的主要工作：一是加大調(diào)查力度、摸清底數(shù)。二是積極尋找新項目。三是加快未入庫項目的工作。四是加強與有關部門的溝通協(xié)調(diào)，已和市統(tǒng)計局、教育局、園林局建立了經(jīng)常性的聯(lián)系。五是

二、存在的問題

1、全年任務的不確定性：根據(jù)以上分析，全年有望完成190億的投資，僅僅能完成市下達的全年投資186億的任務，一旦有項目出現(xiàn)閃失，就有可能無法完成全年任務。因此，我們要在目前新項目摸查的基礎上，進一步加大力度，再細致的進行摸查，盡最大的努力使新項目多入庫、早入庫。

2、土地購置費問題：今年省統(tǒng)計局有可能會去掉項目中的土地購置費一項，但現(xiàn)在還沒有明確是否去掉，這一項在我區(qū)固定資產(chǎn)投資所占比重較大，約為25%左右，如果去掉土地購置費這一項，對我區(qū)就會有較大的不利影響。

3、個別項目入庫難：“財富官邸”、“金茂苑（217地質(zhì)隊地塊改造項目）”和“大成榮尊堡”由于項目主體均不在我區(qū)，不符合統(tǒng)計要求，目前還不能入庫。同時，上面提到的新項目想要入庫，我區(qū)仍要做大量的工作。

三、近期主要工作和下一步的工作重點

1、進一步加大對現(xiàn)有項目的跟蹤、督查力度。按照責任分工，各責任人要對所負責項目繼續(xù)做好跟蹤服務，進一步調(diào)查項目情況，查找投資過程中出現(xiàn)的問題，提出解決措

施。

2、加大對新項目的排摸力度，摸清新項目實際情況，對項目主體的注冊地、投資總額和2012年投資額等方面的信息要進行充分了解，對未入庫項目要積極爭取入城區(qū)庫。

3、抓緊已落實新項目的入庫進度，協(xié)助企業(yè)辦理入庫相關手續(xù)，解決入庫中出現(xiàn)的問題，使項目能盡早入庫。抓緊 “達子溝改擴建”項目的入庫工作，爭取盡早入庫。

4、加強溝通協(xié)調(diào)，爭取支持。積極爭取市發(fā)改委、市統(tǒng)計局在政策上、項目上的支持；加強與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，爭取項目多入庫、早入庫。

第四篇：固定資產(chǎn)投資匯報(20120723)

固定資產(chǎn)投資情況匯報

一、整體情況：

1、市下達我區(qū)固定資產(chǎn)投資任務是186個億，與去年的200個億相比，減少了14個億。1-6月份全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額38個億，同比去年下降了7.9%（統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，為57個已入庫項目的完成投資總額）。

2、我區(qū)目前已落實固定資產(chǎn)投資項目65項，目前已入庫的項目57項，未入庫的項目8項；截止6月底，入庫的57個項目完成投資總額38億，未入庫的8個項目完成投資總額26.3億，合計完成投資64.3億元。因此我區(qū)實際完成固定資產(chǎn)投資總額64.3億元，同比增長52.44%。

3、未入庫的項目包括：東小城項目（已完成投資24億），396燃氣發(fā)動機項目、達子溝改擴建、宏洋美都酒店、東方家園超市及拆遷改造住宅樓二期、大同市煤氣廠工業(yè)遺址改造、遷建大同市城區(qū)25校、遷建大同市城區(qū)10校（合計完成投資2.3億）。以上8個項目目前均已符合入庫條件，將在下半年入城區(qū)統(tǒng)計庫。

二、工作進展

自上次會議后，我們針對出現(xiàn)的調(diào)查后計劃總投資（120億元）少于年初計劃總投資（190億元）的情況進行了認真-1-

分析，經(jīng)過分析，主要是廉住房、道路建設、園林綠化這三個市政項目部分少于計劃投資，差額在63億左右。經(jīng)過我們與市統(tǒng)計局溝通，目前掌握的情況主要有以下幾個方面：

一是廉住房、道路建設、園林綠化三個部分，由于是開工一個項目就報一個項目的計劃，因此現(xiàn)在所報的數(shù)字較小，但這三個項目是市里面的政治任務，即使項目不開工，但在數(shù)字上也會反映成已完成，僅廉住房一項，全市投資在70億以上，分給我區(qū)的計劃是50億，道路給我區(qū)的計劃是5億，目前掌握的情況是要超20億，綜合起來，這三項到年底補齊63個億的差額是應該有保證的。

二是一些學校項目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、鐵一中、大同師范、市特教學校等可以入我區(qū)統(tǒng)計庫，以上2012年合計投資6.4億元左右。

三是項目主體不在我區(qū)的項目，有兩種途徑可以解決：一種是企業(yè)在我區(qū)再注冊一個法人單位，另一種是企業(yè)委托我區(qū)企業(yè)代報數(shù)據(jù)，但這兩種辦法都需要區(qū)政府出面協(xié)調(diào)。

四是一些新項目相繼開工，如紫潤芳庭、凱旋城等，這些項目主體均在我區(qū)，但是否已具備入城區(qū)庫條件還不清楚，需要進一步進行溝通和調(diào)查。

三、下一步工作

1、目前我們已對各個街道所轄區(qū)域新項目排查工作進行了分工（分工表見附件），下一步是摸清新項目實際情況，主要是了解項目主體的注冊地、投資總額和2012年投資額等方面的信息。

2、對廉住房、道路建設、園林綠化三個部分進一步進行跟蹤。

3、對東小城等未入庫項目，加強服務和協(xié)助，盡快入庫。

第五篇：固定資產(chǎn)投資匯報(20120723)修改版

固定資產(chǎn)投資情況匯報

一、整體情況：

1、市下達我區(qū)固定資產(chǎn)投資任務是186個億，與去年的200個億相比，減少了14個億。1-6月份全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額39.5個億，同比去年下降了4.3%（統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，為57個已入庫項目的完成投資總額）。

2、我區(qū)目前已落實固定資產(chǎn)投資項目63項，目前已入庫的項目57項，未入庫的項目6項；截止6月底，入庫的57個項目完成投資總額39.5億，未入庫的6個項目完成投資總額24.8億，合計完成投資64.3億元。因此我區(qū)實際完成固定資產(chǎn)投資總額64.3億元，同比增長52.44%。

3、未入庫的項目包括：東小城項目（已完成投資24億），396燃氣發(fā)動機項目、達子溝改擴建、宏洋美都酒店、遷建大同市城區(qū)25校、遷建大同市城區(qū)10校（合計完成投資0.8億）。以上6個項目目前均已符合入庫條件，正在辦理入庫手續(xù)，將在下半年入城區(qū)統(tǒng)計庫。

4、全區(qū)固定資產(chǎn)投資項目分類：房地產(chǎn)項目占70%左右，共42項，目前已完成投資38.9億；投資項目21項，占30%左右，目前已完成投資25.4億；

5、全年形勢分析：我局經(jīng)過認真調(diào)查摸底，全年可落-1-

實的投資計劃為120億，另外市政項目投資還有60億左右計劃，一些學校項目也要歸屬城區(qū)，有6.4億，還有一些新項目如凱旋城、紫潤芳庭等，項目主體在城區(qū)，有望入城區(qū)庫。這些項目如果都能順利進行，完成全年186億任務還是有把握的。

二、工作進展

自上次會議后，我們針對出現(xiàn)的調(diào)查后計劃總投資（120億元）少于年初計劃總投資（190億元）的情況進行了認真分析，經(jīng)過分析，主要是廉住房、道路建設、園林綠化這三個市政項目部分少于計劃投資，差額在63億左右。經(jīng)過我們與市統(tǒng)計局多次協(xié)商和溝通，目前掌握的情況主要有以下幾個方面：

一是廉住房、道路建設、園林綠化三個部分，由于是開工一個項目就報一個項目的計劃，因此現(xiàn)在所報的數(shù)字較小，但這三個項目是市里面的政治任務，即使項目不開工，但在數(shù)字上也會反映成已完成，僅廉住房一項，全市投資在70億以上，分給我區(qū)的計劃是50億，道路給我區(qū)的計劃是5億，目前掌握的情況是要超20億，綜合起來，這三項到年底補齊63個億的差額是應該有保證的。

二是一些學校項目，如：十二中新校、九中新校、一中初中部、五中、鐵一中、大同師范、市特教學校等可以入我區(qū)統(tǒng)計庫，以上2012年合計投資6.4億元左右。

三是項目主體不在我區(qū)的項目，我們與市統(tǒng)計局協(xié)商解決入庫問題，統(tǒng)計局提出可以采取兩種辦法入庫：一種是企業(yè)在我區(qū)再注冊一個法人單位，使項目主體成為我區(qū)注冊企業(yè)；另一種是項目單位委托我區(qū)企業(yè)代報數(shù)據(jù)，即項目主體單位提供數(shù)據(jù)，受托企業(yè)填寫報表報統(tǒng)計局；這些需要我們進一步和項目主體單位協(xié)商，有可能需要區(qū)政府出面協(xié)調(diào)。

四是一些新項目相繼開工，如紫潤芳庭、凱旋城等，這些項目主體均在我區(qū)，但是否已具備入城區(qū)庫條件還不清楚，需要進一步進行溝通和調(diào)查。

三、下一步工作

1、進一步加強現(xiàn)有項目的排摸工作，按照責任分工，各成員要對所負責項目進一步聯(lián)系溝通，進一步調(diào)查項目情況，查找問題，提出解決措施。

2、加快未入庫項目的入庫進度，協(xié)助企業(yè)辦理入庫相關手續(xù)，解決入庫中出現(xiàn)的問題，使項目能盡早入庫。

3、目前我們已對各個街道所轄區(qū)域新項目排查工作進行了分工，下一步是摸清新項目實際情況，對項目主體的注冊地、投資總額和2012年投資額等方面的信息要進行充分了解。

4、對廉住房、道路建設、園林綠化三個部分進一步進行跟蹤。