第一篇：私人高檔會所建筑設(shè)計(jì)方案

鄂爾多斯市名宸 高檔私人會所項(xiàng)目

規(guī) 劃 建 議 書

鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司 二〇一一年十二月十五日 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目規(guī)劃建議書

鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

項(xiàng)目規(guī)劃建議書

一、項(xiàng)目建設(shè)概況

（一）項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

（二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（三）建設(shè)單位：鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

法人代表：黨敬華

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉 杰

（四）建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯市東勝區(qū)植物園二期十標(biāo)

（五）項(xiàng)目實(shí)施單位：鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

（六）建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：總體建筑面積為24000平方米，整個園區(qū)歸類為三大工程來建設(shè)，其中每座樓的建筑面積規(guī)劃為8000平米。三大工程初步定位為：高檔私人會所一座；頂級健身俱樂部一座；綜合樓一座；每座樓都建設(shè)為三層，每一層都具有不同風(fēng)格的功能定位。

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（七）建設(shè)內(nèi)容：

A:高檔私人會所一座

1、一樓總體建筑面積為2666平米，功能定位為世界級水準(zhǔn)酒廊和豪華雪茄吧。

（1）世界級水準(zhǔn)酒廊，建筑為面積為1600平米。

設(shè)置專用酒廊廳一間，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊和配套的服務(wù)、儲藏用房以及衛(wèi)生間。會所主題要求的元素體現(xiàn)以及寬敞的空間；現(xiàn)代化快捷的辦公場地以及辦公設(shè)備；部分知名品牌產(chǎn)品的陳列展示；具有獨(dú)特性的藏酒展架，設(shè)置不同風(fēng)格的藏酒展架，擺放來自不同國家不同地方以及不同種類的名酒，可定期舉辦雞尾酒會。

a、前廳（接待廳）

前廳在會所管理中具有全面性、綜合性和協(xié)調(diào)性的作用，是會所的神經(jīng)中樞，是會所的重要組成部分，是加強(qiáng)會所經(jīng)營的第一個重要環(huán)節(jié)。

b、散客區(qū)

酒廊內(nèi)部設(shè)有不同占位空間大小的座位區(qū)（情侶座、賓朋座等），主要為散客提供座位。散客區(qū)有不同的裝飾或是藏酒展架隔開。

c、VIP室

酒廊內(nèi)部設(shè)有豪華的VIP包房6間，主要為會所的貴 2 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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賓提供單獨(dú)享受的包房空間，包房內(nèi)部設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，有不同的世界風(fēng)情裝飾以及配套服務(wù)。

d、服務(wù)臺

在散客區(qū)設(shè)置兩個服務(wù)臺專門為散客區(qū)內(nèi)顧客提供服務(wù)；在VIP室設(shè)置服務(wù)臺，專門為貴賓提供服務(wù)。

f、獨(dú)特走廊

別具一格的進(jìn)出兩種走廊，為顧客提供獨(dú)特私密的進(jìn)出走廊，兩部分走廊墻體設(shè)置擺放不同風(fēng)情和意義的裝飾。

g、儲藏室

酒廊內(nèi)部設(shè)置適合各種酒儲藏的儲藏室，用來儲存各種名酒。保證名酒供應(yīng)的同時(shí)，儲藏室具有空間靈活、儲藏有序、移動方便的功能。

h、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間設(shè)置于酒廊的一個角落，分為普客區(qū)和VIP貴賓區(qū)?？臻g寬敞的同時(shí)具有很好的采光和通風(fēng)系統(tǒng)，以及配有風(fēng)情裝飾。

（2）雪茄吧，建筑面積1000平米

雪茄吧內(nèi)要有主題元素的體現(xiàn)，主要以蒙古文化和法國風(fēng)情結(jié)合的主題元素體現(xiàn)為主，以及雪茄歷史文化的展示，充斥在各種裝飾以及主題墻上。

雪茄吧主營產(chǎn)品是雪茄。通常為高階層朋友提供業(yè)務(wù)合 3 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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作或者相互招待客人之用，最主要的是為雪茄客及雪茄愛好者，他們搜集各品牌雪茄用來保養(yǎng)、收藏、享受雪茄。會所里面提供紅酒、咖啡、桌球等之類的配套設(shè)施，可供品嘗娛樂的地方。

a、服務(wù)臺

吧內(nèi)設(shè)置寬敞的服務(wù)臺，除了為服務(wù)人員提供便利服務(wù)的空間的同時(shí)，同時(shí)，也是收銀結(jié)算以及臨時(shí)擺放物品的空間。

b、VIP室

吧內(nèi)設(shè)置不同大小和風(fēng)格的包房8間，為雪茄愛好者提供不同的交友空間，每間包房都有一側(cè)靠近窗戶，會所一層設(shè)置落地景觀窗，讓VIP室與外部景色交相生輝。室內(nèi)提供各種風(fēng)格的座椅、器具等等。同時(shí)，VIP室的門設(shè)置成為酒吧門，便于室內(nèi)空氣流通，為雪茄客人提供舒適的享受雪茄的空氣。

c、儲藏室

雪茄吧內(nèi)設(shè)置寬敞的儲藏室，除了儲藏吧內(nèi)的各種雪茄還有擺放雪茄貴賓們的私人雪茄防干箱，為貴賓提供專業(yè)雪茄私人管家服務(wù)。儲藏室內(nèi)部富貴豪華，具有寬敞的擺放和儲藏搬運(yùn)空間，同時(shí)具有很好的通風(fēng)換氣系統(tǒng)。

d、衛(wèi)生間

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吧內(nèi)設(shè)有獨(dú)特而且彰顯富貴豪華的衛(wèi)生間，為雪茄顧客提供方便。

2、二樓功能定位為綜合性古董鑒賞中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）綜合性古董鑒賞廳

會所二層提供古董鑒賞功能廳，主要為古董愛好者提供古董把玩和鑒賞的多功能廳，同時(shí)也具有接待小型會議以及考察團(tuán)的功能。

a、接待臺

廳內(nèi)設(shè)有接待臺，寬敞的接待臺可以出售各類酒水，存放相關(guān)資料，以及接待人員座位。

b、古董展架墻

廳內(nèi)分為四個區(qū)域，按照不同的區(qū)域?qū)⒐哦诸悢[放在展示墻內(nèi)，用透明玻璃體封閉。分為金石類展區(qū)、書畫類展區(qū)、綜合區(qū)三大區(qū)，周邊提供寬敞的觀賞空間與歷史性相關(guān)的講解區(qū)（配以考察團(tuán)之用）。

c、休息區(qū)

在廳內(nèi)設(shè)置四個不同的休息區(qū)，按照不同年代風(fēng)格提供不同氛圍的多種休息區(qū)，為前來觀賞的顧客提供愜意的觀賞休息區(qū)，內(nèi)部設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供小點(diǎn)心、飲料等，還有相關(guān)的咨詢服務(wù)。同時(shí)，四個休息區(qū)被古董鑒賞廳 5 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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隔斷開，形成獨(dú)立互不影響的休息空間。

d、小型會議室

廳內(nèi)設(shè)置小型會議室，主要為小型會議、考察團(tuán)臨時(shí)會議、古董拍賣、古董講解之用。會議室內(nèi)配有各種文化的裝飾品以及現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)備，提供多功能技術(shù)服務(wù)。

e、多功能一體機(jī)

在古董鑒賞區(qū)域內(nèi)，考慮到古董的珍貴性，在不能親身把玩的情況下，每一個古董旁邊配有專門的液晶多功能觸摸一體機(jī)，顧客可以通過一體機(jī)的功能，來詳細(xì)了解某一個古董的相關(guān)信息。

f、衛(wèi)生間

廳內(nèi)提供舒適、空間寬敞的衛(wèi)生間。

3、三樓功能定位為SPA高級俱樂部，總體建筑面積為2666平米。

SPA的名字來源于靠近比利時(shí)的列日市的Spa 的小山谷，這是一個非常豐富礦物質(zhì)的熱溫區(qū)，當(dāng)?shù)氐木用裢ㄟ^泡溫泉治療各種疾病與疼痛。由此當(dāng)?shù)氐臏厝∵h(yuǎn)近聞名。18世紀(jì)后，SPA開始在歐洲貴族中風(fēng)行，成為貴族們休閑度假、強(qiáng)身健體的首選。本會所專門為顧客提供舒適優(yōu)雅的理療環(huán)境的同時(shí),為顧客提供世界一流的SPA服務(wù)。

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俱樂部內(nèi)突出“神水”以及大自然景觀合二為一體的夢幻環(huán)境，山谷風(fēng)情與歐洲藝術(shù)的完美結(jié)合，主要體現(xiàn)在俱樂部整體的裝飾以及配套設(shè)施的裝修上。最為重要得就是俱樂部整體以突出主題元素為原則的獨(dú)具一格的布局安排與雕飾。

a、前廳

俱樂部的前廳主題鮮明而且空間寬敞，配有現(xiàn)代化的辦公系統(tǒng)以作為客戶管理之用。突出俱樂部的宗旨和服務(wù)理念。

b、普通SPA區(qū)，建筑面積為800平米

普通SPA區(qū)內(nèi)設(shè)置不同大小的SPA室10間，主要提供中國式結(jié)合中醫(yī)醫(yī)院學(xué)而進(jìn)行的SPA服務(wù)。SPA室內(nèi)設(shè)有體驗(yàn)床、服務(wù)設(shè)備、洗浴區(qū)域以及其他相關(guān)的高級服務(wù)設(shè)施。

c、各地著名風(fēng)情SPA區(qū)，建筑筑面1866平米 本區(qū)域提供世界各地最受歡迎的SPA服務(wù)，其中包括印尼SPA露露，韓國高科技SPA，泰國的“蘭納公主”，法國浪漫的純凈溫泉等。室內(nèi)根據(jù)不同國家的不同SPA方式提供相關(guān)的主題裝飾以及配套設(shè)施。

d、休息區(qū)

為顧客提供全景觀服務(wù)區(qū)，讓顧客沉浸在大自然的 7 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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美景之中而得到全身心的放松。休息區(qū)內(nèi)設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供點(diǎn)心、茶水以及紅酒飲料等服務(wù)。

e、儲藏室

俱樂部內(nèi)設(shè)置單獨(dú)儲藏室，其主要動能是儲存俱樂部內(nèi)相關(guān)物品以及存放顧客的私人物品，要求干凈寬敞整潔，具有良好的通風(fēng)排氣系統(tǒng)。

f、衛(wèi)生間

俱樂部內(nèi)設(shè)置兩種衛(wèi)生間，一種是休息區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間為休閑顧客提供服務(wù)；一種是SPA室內(nèi)為顧客提供專業(yè)的私人衛(wèi)生間。

B:頂級健身娛樂俱樂部一座

1、一樓功能定位為現(xiàn)代演藝中心，總體建筑面積為2666平米。

(1)多功能演藝大廳，建筑面積2000平米

多功能演藝大廳可容納600人的座位，設(shè)置六個方位的出口和對應(yīng)的六個衛(wèi)生間。演藝大廳可進(jìn)行文藝表演、體育競技、大型商務(wù)講座等多種功能的應(yīng)用。

(2)VIP包房6個，總共建筑面積300平米

每個包房都正對中央舞臺，包房內(nèi)都有獨(dú)立的衛(wèi)生間和豪華沙發(fā)設(shè)備，包房整體有獨(dú)立的安全通道和出口。

（3）主題吧臺一個，工作人員辦公室兩間，共占366平8 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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米

吧臺主要用于收銀和酒水推廣，工作人員辦公室主要用于維護(hù)大廳設(shè)施和安全。

2、二樓功能定位為綜合性健身中心和美容美發(fā)中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米

健身中心內(nèi)設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）動感健身館，建筑面積600平米

設(shè)備齊全的各類健身器材，引進(jìn)瑜伽、各類舞蹈的教學(xué)和練習(xí)。

（3）乒乓球館、壁球館，建筑面積300平米

館內(nèi)擺放10—15個乒乓球桌案，桌案周圍配有臨時(shí)休息的座椅。

（4）臺球館，建筑面積200平米

擺放8—10個臺球桌案，桌案周圍配有臨時(shí)休息的座椅。

（5）室內(nèi)高爾夫球場,建筑面積500平米

讓高爾夫愛好者足不出戶在家里就能享受到在國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場打高爾夫的感受，不用受雨雪等天氣因素的影響，特別是在秋冬春枯草季節(jié)室外球場不能打球時(shí)期，室內(nèi) 9 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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高爾夫球是最佳的打球選擇。

（6）桑拿洗浴中心，建筑面積400平米

主要針對綜合健身中心內(nèi)部客人，設(shè)置三大區(qū)域：洗浴中心、足療按摩保健區(qū)、休閑區(qū)，為客人提供便利的服務(wù)。每個區(qū)域內(nèi)部都設(shè)有衛(wèi)生間。

（7）棋牌室，建筑面積200平米

設(shè)置五個棋牌室包間，內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間，專為客人休閑娛樂之用。

（8）美容美發(fā)中心，建筑面積200平米

美容美發(fā)中心，設(shè)置三大區(qū)域：美容區(qū)、美發(fā)區(qū)、顧客休息區(qū)。

（9）公共衛(wèi)生間四間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置兩間，位置設(shè)置在二樓東西兩側(cè)。

3、三樓功能定位為KTV會所，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，200平米。

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）KTV包間，總計(jì)2000平米。

KTV包間分為VIP包間、大包間、小包間共三種包間，10 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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VIP包間5間，內(nèi)部設(shè)施檔次高、設(shè)備先進(jìn)；大包間為15間；小包間10間；每個包間內(nèi)都有獨(dú)立的衛(wèi)生間。

（3）公共休閑區(qū)

公共休閑區(qū)主要用于客人休閑聊天的場所，公共休閑區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)備豪華，主要有各類盆花、魚缸等配套設(shè)施。

（4）公共衛(wèi)生間兩間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置一間，位置設(shè)置在公共休閑區(qū)的右側(cè)。

C:綜合樓一座，總共建筑面積2666平米。

1、一樓功能定位為生蠔吧、宴會廳、法式大餐廳三大區(qū)域

(1)生蠔吧，建筑面積400平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、生蠔吧包間8個，大廳一個

包間主要用于接待VIP客人，以及部分貴賓的需要，大廳主要為喜歡自由空間和喜歡熱鬧的人們設(shè)置，大廳可擺放20個四人桌。

c、生蠔吧廚房2間

d、男女衛(wèi)生間各一個

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（2）宴會廳

韓式野味館，總共建筑面積800平米

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、宴會大廳

宴會大廳設(shè)置60桌，宴會大廳內(nèi)設(shè)置表演舞臺，表演人員工作室，宴會大廳主要用于婚慶、生日、聚會等大型餐飲聚會。

c、宴會大廳廚房4間

熱菜間一間、涼菜間一間、海鮮間一間、儲藏室一間，各個房間相互獨(dú)立，共同工作，互不干涉。

d、男女衛(wèi)生間各一個

（3）法式大餐廳，建筑面積1500平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、法式包間

設(shè)置法式包間6間，內(nèi)設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，配有沙發(fā)電視等，包間內(nèi)環(huán)境應(yīng)本著浪漫和諧的氛圍裝扮，體現(xiàn)濃郁的法國文化色彩。

c、法式咖啡廳

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設(shè)置法式咖啡廳一個，設(shè)置擺放10個兩人桌，5個四人桌。

d、設(shè)立男女衛(wèi)生間各一個

男女衛(wèi)生間設(shè)置在緊靠法式咖啡廳的右邊。

2、二樓功能定位為商務(wù)交流會議室，總共建筑面積2666平米。

（1）大型商務(wù)會議室，建筑面積1800平米。

可容納500人的商務(wù)會議室，內(nèi)部多媒體設(shè)施前沿，有視頻會議功能。

（2）小型會議室，建筑面積600平米。

小型會議室兩間，可容納50人以內(nèi)，主要用于小型的商務(wù)洽談。

（3）會議接待處，建筑面積100平米。

會議接待處一間，主要用于會議的接待和登記。

（4）男女衛(wèi)生間各兩間

設(shè)置在樓層?xùn)|西兩個方向

3、三樓功能定位為豪華客房，總共建筑面積2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米。

主要用于客房登記和結(jié)算，以及為客人提供服務(wù)和管理。

（2）客房，建筑面積2000平米。

總統(tǒng)套房1間，豪華套房5間，商務(wù)標(biāo)間30間，客房內(nèi)部 13 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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按照國家星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修。

（3）男女公共衛(wèi)生間各一個

（4）后勤管理房間三間，建筑面積400平米

主要用于酒店用品的陳放，以及酒店設(shè)備的清洗、整理等。

（八）項(xiàng)目建設(shè)

一、建設(shè)期限：2012年3月—2015年12月

二、投資估算5億元

三、效益分析

經(jīng)濟(jì)效益：年凈總收入可達(dá)5000萬元，投資回收期10年。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)需求

建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)合理布局，各建設(shè)項(xiàng)目擺布要確定最佳位置，主體建筑與周圍環(huán)境這個客體有機(jī)結(jié)合，特別是會所建在綠意盎然的植物園內(nèi)，應(yīng)加入生態(tài)美學(xué)的觀點(diǎn)，把人與自然、人與環(huán)境的關(guān)系作為一個生態(tài)系統(tǒng)的有機(jī)整體來考慮。內(nèi)容豐富、不重復(fù)建設(shè)，一片一個內(nèi)容，一點(diǎn)一個創(chuàng)新，達(dá)到與自然環(huán)境的和諧共生才能真正達(dá)到健康、自然、和諧的現(xiàn)代人居觀。特別需要注意以下幾 14 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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個問題。

（一）植物園區(qū)的會所應(yīng)以綠色健康的文化主題凸顯會所的現(xiàn)代功能，體現(xiàn)回歸自然的心靈境界，有別于都市喧嘩的會所。

（二）在園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)一步一景，一景一情的意境提升會所建筑的空間意境。

五、規(guī)劃地域參考

1、地理氣候特點(diǎn)

東勝區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市中部偏東，東勝區(qū)屬于溫帶大陸性氣候，大陸度65.7～70.3，主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的影響。氣候特征為：春季干旱，夏季溫?zé)幔锛緵鏊竞洹＜径雀婷黠@，冬長夏短，四季分明。春季長溫快，降水量少，大風(fēng)多，蒸發(fā)量大，氣候干燥。春季是過渡性季節(jié)，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強(qiáng)北上，氣溫迅速回長，5月中下旬春霜結(jié)束。由于長溫快，降水少，風(fēng)大，土壤中水分蒸發(fā)強(qiáng)烈，氣候干燥，土地干松，春旱嚴(yán)重，沙化加劇。夏季短促、溫?zé)?，降水集中，氣候濕潤。該季雖然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴(yán)重，冰雹多，氣候變化明顯，多數(shù)年份，天高氣爽，光照充沛，是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季節(jié)內(nèi)冷空氣活動 15 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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頻繁，多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣。“

二、八月龍口奪食”，就是說該期容易出現(xiàn)冰雹，僅8、9月的冰雹幾率占全年的28%～32%。冬季漫長而寒冷，寒潮天氣多。該季節(jié)是季風(fēng)極盛期，盛行西北風(fēng)，蒙古高壓勢強(qiáng)，冷空氣不斷暴發(fā)南下，受極地冷氣團(tuán)的影響，冬季長達(dá)6個月，季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發(fā)生，并伴有降雪、大風(fēng)天氣。

風(fēng)大、沙多、少雨、寒冷、溫?zé)帷夭畲笫瞧渲饕攸c(diǎn)，年降雨量340㎜—420㎜之間；年平均氣溫6.2℃，極端最低溫度在-31.4℃，極端最高氣溫在+36.6℃。

2、社會經(jīng)濟(jì)狀況

近年來，東勝區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位居自治區(qū)前列，實(shí)力雄厚，勢頭強(qiáng)勁，與首府呼和浩特、鋼城包頭構(gòu)成內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“金三角”，特別是“十五”以來，東勝區(qū)利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，充分構(gòu)筑絨紡、煤炭、建材、林沙為主的工業(yè)體系，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展、社會事業(yè)整體推進(jìn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整更加合理、城市功能日趨完善、生態(tài)建設(shè)成效顯著、人與自然和諧相處的可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力始終保持在自治區(qū)101個旗縣（區(qū)）前列，2006年由國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新全國縣域排名，東勝區(qū)綜合排名由2005年的56位上升到第25位，是自治區(qū)連續(xù)兩年唯一入圍全 16 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目規(guī)劃建議書

國縣域百強(qiáng)的旗區(qū)。2007年,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到300億元，增長34.2%；財(cái)政收入完成65.1億元，增長29%，繼續(xù)列居自治區(qū)101個旗縣區(qū)首位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到17545元、6287元，增長24.5%和15.8%；固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)188億元，增長70.3%；二氧化硫排放量削減500噸，萬元GDP能耗下降5%。

改革開放以來特別是西部大開發(fā)以來，鄂爾多斯市提出并實(shí)施了“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展”新戰(zhàn)略，積極推動新型工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、特色城鎮(zhèn)化“三化互動”，經(jīng)濟(jì)社會各個領(lǐng)域發(fā)生了深刻變化。地區(qū)生產(chǎn)總值由2000年的150億元提高到2010年的2161億元，在全國地級市的位次由168位上升到21位；財(cái)政收入由15.7億元提高到2010年的365.8億元，在全國地級市的位次由117位上升到16位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由5502元增加到21883元，年均增長16.6%。農(nóng)牧民人均純收入由2453元增加到7803元，年均增長13.7%。成為全國改革開放30年十八個典型之一，學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀五個典型城市之一。

六、規(guī)劃理念

（一）項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想

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以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，在堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，整體優(yōu)化，因地制宜等原則基礎(chǔ)上，再謀求國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展和人民生活水平逐步提高的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)自然資源的合理利用和區(qū)域的生態(tài)平衡，并力求獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益在高層次上的統(tǒng)一。發(fā)揮資源優(yōu)勢、合理布局會所，將會所建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)到位的高檔私人屬地。突出科技創(chuàng)新，設(shè)計(jì)新穎完美，人性化服務(wù)的三大功能，達(dá)到娛樂、休閑、品味之目的。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的原則

1、因地制宜的原則

根據(jù)植物園區(qū)所處地形地貌特點(diǎn)和已有的植物景觀，在規(guī)劃過程中，要堅(jiān)持因地制宜，優(yōu)地優(yōu)用，劣地改用的原則進(jìn)行合理布局。

2、資源統(tǒng)籌的原則

充分發(fā)揮園區(qū)區(qū)位、交通、土地、水源等資源，在布局上各個功能有機(jī)結(jié)合在一起，形成園區(qū)會所特有的、完整的功能結(jié)合群，將園區(qū)會所建設(shè)成集新設(shè)施展示、創(chuàng)新性功能、高品質(zhì)服務(wù)為一體的綜合性會所，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3、市場導(dǎo)向原則

將會所建成品牌突出，技術(shù)含量和服務(wù)為先導(dǎo)，具有較強(qiáng)競爭能力的會所。走出一條經(jīng)濟(jì)效益高、資源消耗低、18 鄂爾多斯市名宸實(shí)業(yè)有限公司

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人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的道路。

附：項(xiàng)目投資估算及效益說明

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2011年12月15日

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第二篇：私人會所裝修設(shè)計(jì)方案

會所設(shè)計(jì)：美食與文化融合會所設(shè)計(jì)案例

設(shè)計(jì)理念：強(qiáng)調(diào)美食與文化的融合，同時(shí)，投資方作為中國古典家具與藝術(shù)品收藏家，希望在空間中使自己的收藏得到呈現(xiàn)。

設(shè)計(jì)師考慮到建筑空間的原有風(fēng)格及投資方需求，設(shè)計(jì)師決定采用新中式手法來打造會所，而非過往高檔場所常見的歐式調(diào)性。

在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師與投資方在對會所的整體定位上經(jīng)充分溝通達(dá)成共識：我們需要營造的并非一個傳統(tǒng)復(fù)古的空間，也不需要表面浮華的裝飾。

我們將致力于表現(xiàn)中國文化的意境與情趣，而非語言表象?？侦`是中國文化特有的表征之一，在本案中，設(shè)計(jì)師通過大面處理，結(jié)合黑色鎢鋼線條，力圖體現(xiàn)中國明代的審美意味，家俱也由明式家俱改造提煉而成。

燈具及五金設(shè)計(jì)，也都有明代審美的影響，而明清文人畫亦通過印刷在亞麻布面上整幅出現(xiàn)。

本案釆用了較多的新工藝與材質(zhì)，也運(yùn)用了非常當(dāng)代的設(shè)計(jì)手法，追求的卻是中國傳統(tǒng)人文精神的重現(xiàn)，重寫意而不強(qiáng)求形似，在這里，設(shè)計(jì)師希望能與傳統(tǒng)中國精神邂逅，讓古老的東方意趣得以重現(xiàn)。

第三篇：私人會所

私人會所設(shè)計(jì)理所當(dāng)然是按著不同的設(shè)計(jì)功能來裁剪不同的會所空間，會所的面積大小、位置、用料、風(fēng)格都有很大的變化，都不一樣，但是所有的會所設(shè)計(jì)，都存在以下共同點(diǎn)：

第一，尊貴。私人會所設(shè)計(jì)是一個高貴的地方，代表一定的檔次，歐美很多擁有上百年歷史的會所，都有會籍限制規(guī)定，會員在社會上有一定的地位，是身份的象征，所以會所的設(shè)計(jì)要體現(xiàn)出優(yōu)越感，設(shè)計(jì)要講究用料，選材及氣氛比較豪華，有氣派，以配合會員身份，尊貴的程度要視這個會所的定位，它的時(shí)代，地理環(huán)境的合適性，按會員身份而定，會所風(fēng)格的選擇很多，其中以西方傳統(tǒng)的古典風(fēng)格來突顯尊貴較為人熟悉。

第二、獨(dú)特。私人會所設(shè)計(jì)應(yīng)該悉心剪裁，有個性、特色，給人深刻印象，獨(dú)有的設(shè)計(jì)元素能令會所有獨(dú)特的氣質(zhì)，這種與眾不同、唯我獨(dú)尊的感覺，往往能夠增加會所的價(jià)值。獨(dú)特的創(chuàng)造可以從多個方面來推敲尋找：例如針對性的剪裁空間，利用建筑上賦予的獨(dú)特的空間條件及其他環(huán)境，也可取材于歷史、文化和藝術(shù)背景，更必須同時(shí)考慮功能定位的需要；而設(shè)計(jì)者可將創(chuàng)作的元素表現(xiàn)于建筑造型、燈具及家具造型、色彩及材料利用、裝修節(jié)點(diǎn)、擺設(shè)及掛畫等，以此來塑造獨(dú)特的個性。

第三、和諧。私人會所設(shè)計(jì)不一定要追求時(shí)尚，不一定很現(xiàn)代。它經(jīng)常被人稱為會員的第二個家，它不像酒店和餐廳，客人多數(shù)是陌生的，會所是會員和朋友放松心境經(jīng)常往返消閑、享受生活的地方，所以它應(yīng)該給人一種親切、舒服及和諧的感覺，無論在建筑造型、色彩、燈光、家具搭配、裝飾擺設(shè)都必須做到平和、優(yōu)雅，最重要是舒服。會所不是商店，好的會所設(shè)計(jì)應(yīng)該歷久常新，應(yīng)該一直流傳下去。很多西方國家的會所都?xì)v史悠久，會所是會員流連忘返的地方，務(wù)必使會員的朋友有賓至如歸的感覺，所以和諧非常重要。

第四篇：高檔會所獎罰制度

獎罰制度

會館為促進(jìn)員工自律，建立員工行為標(biāo)準(zhǔn)，保證會館業(yè)務(wù)能有效地達(dá)到目標(biāo)，保證為客人提供優(yōu)良服務(wù)，特制定獎罰條例為管理人員提供一個標(biāo)準(zhǔn)。

獎勵種類

通報(bào)表揚(yáng)；物質(zhì)獎勵；授予各種會館榮譽(yù)稱號；晉升。

獎勵條件

對有下列表現(xiàn)之一的員工將予以獎勵：

1、主動推銷會館服務(wù)，為會館增加經(jīng)濟(jì)效益者；

2、對改進(jìn)會館管理，提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者；

3、在服務(wù)中創(chuàng)造優(yōu)異成績者；

4、在服務(wù)接待中服務(wù)態(tài)度好，創(chuàng)造良好聲譽(yù)者；

5、為顧客提供最佳服務(wù)。工作積極熱心，受到賓客表揚(yáng)者；

6、為保護(hù)會館及顧客生命財(cái)產(chǎn)，能見義勇為者；

7、提出合理化建議，并經(jīng)實(shí)施有成效者；

8、拾金不昧，主動上繳者；

9、控制開支，節(jié)約費(fèi)用有顯著成績；

10、敢于抵制不正之風(fēng)，事跡突出；

獎勵的批準(zhǔn)權(quán)限通報(bào)表揚(yáng)由部門經(jīng)理批準(zhǔn)，報(bào)總經(jīng)辦備案。物質(zhì)獎勵和授予會館榮譽(yù)稱號，由部門經(jīng)理提名，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

晉升獎勵，由部門經(jīng)理提名，總經(jīng)辦審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

懲罰 口頭警告

凡初犯甲類過失，部門主管會發(fā)出口頭警告。書面警告

凡重復(fù)違反甲類過失或過失或第一次犯乙類過失，將會收到書面警告。最后警告

經(jīng)發(fā)出一次書面警告后，再犯同樣或其他乙類過失，或雖犯任何一項(xiàng)丙類過失，但情節(jié)較輕，態(tài)度良好，員工獎獲最后警告，倘仍不改進(jìn)，則有被解除合同或開除的可能。所有警告書由部門經(jīng)理簽發(fā)，將列明員工犯規(guī)的細(xì)節(jié)。員工須在警告書上簽名，警告書副本將呈送總經(jīng)辦存檔。拒簽并不代表犯規(guī)的不成立。

倘在警告書發(fā)出的半年之內(nèi)，該員工在品行及工作表現(xiàn)皆符合會館要求，不再犯任何過失，其部門主管可及時(shí)取消警告書，若滿一年視作自動撤銷，并通知員工本人。無薪停職

犯丙類過失，且情節(jié)較重。解除合同

員工凡犯丙類過失，或在最后警告后再一次觸犯會館規(guī)定，視情節(jié)輕重而定，給予解除合同處理。違紀(jì)解除勞動合同，由部門經(jīng)理以上管理人員建議，總經(jīng)辦審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。懲罰

凡收到甲類過失單，扣除10%的補(bǔ)貼工資。凡收到乙類過失單，扣除20%的補(bǔ)貼工資。凡收到丙類過失單。扣除50%的補(bǔ)貼工資。申訴

被處分員工倘若不服處理，應(yīng)在三日內(nèi)親自或書面向總經(jīng)辦申訴?？偨?jīng)辦將視情節(jié)，召開相關(guān)紀(jì)律小組會研究。一般過失，小組會成員包括總經(jīng)辦主任、有關(guān)部門經(jīng)理。若屬嚴(yán)重過失，小組會成員將由總經(jīng)理、總經(jīng)辦主任及有關(guān)部門經(jīng)理組成。小組會決定為最后決定。甲類過失

1、不使用指定員工通道。

2、不保持儀表的整潔和當(dāng)班時(shí)未穿戴整齊制服及鞋子或穿響底鞋。

3、上班時(shí)不盡心盡責(zé)或干私活，不熟悉各項(xiàng)操作流程，無法在第一時(shí)間處理客人反饋問題。

4、護(hù)理人員不認(rèn)真洗手，留指甲者、工作時(shí)不得戴戒指。

5、發(fā)出不必要的聲浪、喧嘩。

6、擅離工作崗位或閑逛、閑聊。

7、工作時(shí)吃口香糖或零食。

8、隨地吐痰，亂扔亂吐雜物，破壞會館環(huán)境衛(wèi)生。

9、使用會館電話辦理私人事務(wù)。

10、不禮貌地與客戶、同事或上司對話，態(tài)度欠佳，輕視上司或客戶。

11、無故遲到或早退。

12、上下班不打卡。

13、違反安全守則或部門常規(guī)。

14、工作時(shí)未經(jīng)批準(zhǔn)私自會客。

15、未經(jīng)批準(zhǔn)使用會館設(shè)施。

16、在吸煙區(qū)以外的地方吸煙。

17、違反員工食堂規(guī)定。

18、未經(jīng)主管批準(zhǔn)在員工餐廳以外地方用工作餐。乙類過失

1、當(dāng)班時(shí)睡覺。

2、未征得會館同意作如何形式募捐活動。

3、突然中途停止工作，經(jīng)常遲到早退。

4、吵鬧、粗言穢語或擾亂會館安寧。

5、疏忽大意損壞會館財(cái)產(chǎn)或客人財(cái)物。

6、無故揣測客人心理及隱私問題。

7、未經(jīng)許可擅入客房。

8、唆使他人或代人打卡。

9、在護(hù)士臺及客人房間玩電腦、無故逗留、聚眾聊天、休息、看電視。

10、不配合會館的安全檢查。

11、參與賭博。

12、上班時(shí)間過多短信及電話，私人電話一律靜音，公司電話必須時(shí)刻保持通暢、若有三次以上無人接聽，手機(jī)即刻上交

13、對待同事或來訪者，態(tài)度惡劣，言行不端者。

14、不服從主管或上司指示，消極怠工。

15、提供假資料或報(bào)告，偽造請假條。

16、擅自標(biāo)貼、涂改、搬移會館財(cái)產(chǎn)。

17、拿取或偷吃會館客人食物或客用物品。

18、上班時(shí)有醉態(tài)。

19、嚴(yán)禁出私車或?qū)④囕v借予他人（凡未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，司機(jī)擅自將車輛開出，均視為出私車）。20、未經(jīng)批準(zhǔn)私配會館鑰匙。

21、發(fā)表不利于工作或誹謗他人的言論，影響會館、客人或其他員工的聲譽(yù)。

22、一月內(nèi)累計(jì)曠工達(dá)3天。丙類過失

1、威脅或危害會館任何員工及賓客。

2、故意破壞公共財(cái)物且情節(jié)較重。

3、做不道德或猥瑣交易。

4、向客人收取小費(fèi)、紅包及其他報(bào)酬。

5、偽造文件，意圖行騙。

6、攜帶或收藏一切禁品。

7、泄露會館機(jī)密資料。

8、打架斗毆、調(diào)戲或欺負(fù)他人。

9、偷取或企圖偷取會館、客人或者同事財(cái)務(wù)。

10、接受任何形式的賄賂或向他人行賄。

11、教唆或煽動其他員工怠工、停工、破壞會館正常秩序。

12、連續(xù)曠工三天以上。

13、嚴(yán)重失職或嚴(yán)重違反安全守則及消防規(guī)定，導(dǎo)致酒店客、員工受到經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、生命或聲譽(yù)的危害或損失。

14、請假期間在會館外另謀職業(yè)。

15、遺失會館重要物品而導(dǎo)致重大損失。

16、觸犯國家任何刑事罪案或嚴(yán)重違反國家法令紀(jì)律。

若有其他違紀(jì)行為而上述三類未包括者，會館有權(quán)視情節(jié)輕重作出處理。

會館可根據(jù)業(yè)務(wù)及管理需要，對獎懲制度作出適當(dāng)?shù)男薷募把a(bǔ)充，本獎懲制度由總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：私人會所推廣思路

私家會所推廣思路

一、會員等級升級制

將會員劃分為不同等級，并且采用會員升級制，級別越高享受優(yōu)惠越多。會員升級方式如：一年內(nèi)累計(jì)消費(fèi)3次5000元以上即可會員升級；介紹3-5個新會員加入即可免費(fèi)升級（但是入會要有入會費(fèi)、消費(fèi)能力、社會階層等標(biāo)準(zhǔn)）。會員卡類型為儲值會員卡，兼顧打折功能。等級標(biāo)準(zhǔn)例如：

? 首次消費(fèi)5000元以上的可成為普通會員，贈送1000元代金券，再次憑會員卡消費(fèi)享受九五折優(yōu)惠；

? 首次消費(fèi)8000元以上的可成為銀卡vip會員，贈送2000元代金券，再次消費(fèi)可憑借會員卡享受九三折優(yōu)惠；

? 首次消費(fèi)10000元以上的可成為金卡vip會員，贈送4000元代金券，再次消費(fèi)可憑借金卡會員享受9折優(yōu)惠；

? 水晶vip/鉆石vip（特殊、限量），終身享受八八折優(yōu)惠，并贈送特色菜一道。（此類會員名額由老板自行決定）

二、會員招募途徑

1、組織活動邀請潛在會員參加。在活動之前先發(fā)展一批會員，重點(diǎn)對象是會所股東、高管的朋友（具備一定的身份地位和消費(fèi)能力）、園區(qū)業(yè)主老板、政府要員等，活動時(shí)他們邀請一些朋友參加。（每個會員只能帶不超過三個非會員）。

2、會所開業(yè)，邀請潛在客戶免費(fèi)試吃，主要目的不是贏利，而是體驗(yàn)會所檔次及餐飲品味等。（潛在客戶進(jìn)入會所時(shí)必須由工作人員刷卡帶入，從視覺到心理上刺激潛在會員成為會員；并每人贈送有效期3個月的1000元代金券；并在合適的時(shí)間地點(diǎn)介紹成為會員的優(yōu)惠情況）

3、一期獨(dú)棟企業(yè)老板直接成為銀卡會員，首次消費(fèi)享受九折優(yōu)惠（或者首次結(jié)算后贈送2000元代金券），以后消費(fèi)享受九三折優(yōu)惠。

4、二期及以后的買樓客戶直接贈送普通會員資格，享受九五折優(yōu)惠（或贈送含有2000元現(xiàn)金的儲值會員卡）；三個月內(nèi)付清全款的購房客戶贈送銀卡會員資格，享受九三折優(yōu)惠（或贈送含有5000元現(xiàn)金的儲值會員卡）。

5、政府要員，首次到來每人贈送1000元代金券。消費(fèi)8000元以上即可辦理金卡會員，終身享受九折優(yōu)惠。（政府要員為重要目標(biāo)客戶）

6、在園區(qū)內(nèi)舉辦財(cái)富論壇、酒會、節(jié)日慶典等，參加活動的重要人士在會所聚餐，對餐飲服務(wù)滿意的客戶可以現(xiàn)場辦理會員卡，活動現(xiàn)場辦理會員贈送免費(fèi)品嘗券。（事件營銷與體驗(yàn)營銷合二為一）

7、由原會員推薦入會。會員消費(fèi)兩次以上或者擁有10000以上積分后可介紹朋友成為會員，每介紹多少會員有多少優(yōu)惠。新入會成員一次性儲值5000元即可成為普通會員，8000元成為銀卡會員，10000元成為金卡會員。如果首次即為消費(fèi)付款方，依照“第一條”贈送相應(yīng)面值的代金券（或者根據(jù)首次消費(fèi)水平在原會員級別標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上辦理升一級會員）。

三、會所經(jīng)營

1、高端的餐飲環(huán)境和就餐氛圍（主要是裝修和服務(wù)，如零噪音就餐環(huán)境、全進(jìn)口調(diào)料廚具餐具、全新鮮食材、高檔會所配套、直達(dá)頂層的精裝修電梯、指定標(biāo)準(zhǔn)的燈光效果、專業(yè)培訓(xùn)上崗形象氣質(zhì)佳的服務(wù)人員，設(shè)立吧臺（咖啡/書/酒/雪茄）、會談室等高檔休閑空間，另外包括人性化的會員關(guān)系維護(hù)等）。

<建議一定要走高檔路線，讓人覺得成為本會所的會員是一種驕傲、自豪>

2、就餐預(yù)約制。需要至少提前三天預(yù)訂。第一次未預(yù)定上的客戶留下聯(lián)系

方式，下次再預(yù)訂的時(shí)候可以優(yōu)先安排。

3、不對外銷售，只有老板、老板朋友、重要意向客戶及一些項(xiàng)目相關(guān)的重要人士介紹方可預(yù)訂。

3、強(qiáng)調(diào)私密性和尊享性，一天只能接待一撥客人，最多三桌。

4、私人會員制，入會時(shí)需要一至兩名老會員介紹。

5、會員實(shí)名制，留取手機(jī)號或者有效證件號。

6、同一周期內(nèi)每天的菜樣有20%既定，其余需要至少提前三天預(yù)訂。

7、一個周期內(nèi)只推出一個特色菜（首席廚師長資深推薦）。

8、菜品畫冊定期投遞。內(nèi)容：每個特色菜的歷史故事；科學(xué)健康的飲食搭配；各道菜富含的元素和營養(yǎng)價(jià)值；特定周期內(nèi)固定會推出的特色菜；近期內(nèi)園區(qū)商務(wù)相關(guān)信息等等。

9、個人會籍不可轉(zhuǎn)讓，公司會籍可以轉(zhuǎn)讓。無論個人或公司會籍，其配偶及十八歲以下之子女均可免費(fèi)申請會員附屬卡。

四、會員促銷途徑

1、原會員每介紹一位新成員入會，即可免費(fèi)贈送價(jià)值1000元的私家特色菜系一道。

2、會員積分制，一元一分，年終換取現(xiàn)金券，10分換取1元面值。

3、會員生日或者重要節(jié)日可免費(fèi)贈送特色菜一至兩道。

4、優(yōu)惠券、體驗(yàn)卡、贈品、紀(jì)念品等實(shí)物。

5、精美畫冊或者紀(jì)念品贈送（文字包括三部分：會所特點(diǎn)、企業(yè)推介、服務(wù)推介）。

6、會所開業(yè)啟動（開業(yè)剪彩），邀請重要目標(biāo)會員客群到來現(xiàn)場體驗(yàn)，并每

人贈送有效期3個月的1000元代金券。

7、電梯內(nèi)廣告，電子顯示屏上的畫面、文字可提高吸引力。如播放特別推薦的精美菜色及餐廳或園區(qū)環(huán)境錄像片（一石二鳥），給客人以直覺形象的宣傳。

8、定期活動節(jié)目單/特色菜單：本周期內(nèi)各種餐飲、活動菜單公示于餐廳門口、電梯口或總臺發(fā)送信息。也可印在贈品上、餐巾上、茶杯墊上；直接寫在桌面或?qū)懺趬Ρ谒鶔斓拇笮蜏椎绕渌椢锷?；CD、VCD封套上……從而引起客人關(guān)注，增加宣傳效果。

9、材料及制作過程透明化、現(xiàn)場烹制等，讓客人聞其香，閱其色，觀其形，促使產(chǎn)生沖動和決策，加深客人的印象和好評度，也有利于提高回頭率。

? 會員關(guān)系維護(hù)

1、客戶回訪，如短信形式的滿意度調(diào)查、節(jié)日生日問候禮品贈送。

2、對參加活動的潛在會員進(jìn)行拜訪，主要是調(diào)查他們對會所的印象、看法，借機(jī)吸收有成為會員想法的潛在客戶成為會員，對比較頑固的要有所保留地閑置一段時(shí)間，或放棄。

3、會員答謝活動或者年會等。