第一篇：智能酒店電梯刷房卡管理系統(tǒng)功能說明技術(shù)參數(shù)及使用

酒店電梯智能刷卡管理系統(tǒng)功能說明技術(shù)參數(shù)及使用

梯控系統(tǒng)功能設(shè)計

電梯門禁卡片類型 房卡：客人專用，酒店總臺統(tǒng)一授權(quán)好指定樓層權(quán)限和指定門鎖權(quán)限。員工卡：酒店員工專用，酒店后臺統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限，員工卡開放門禁系統(tǒng)。

員工卡：物業(yè)管理人員專用，酒店后臺統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限。

客人乘梯

可提供以下兩種方式：

A 單層房卡：（即：只開放某一樓層的權(quán)限，適合用于不需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，系統(tǒng)直接登記客人所住樓層，無須再手動按樓層按鈕，電梯直接到達客人所住樓層。

B 多層房卡：（即：開放多個樓層或全部樓層的權(quán)限，適合用于需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，5秒鐘內(nèi)需要手動選擇相應(yīng)的樓層按鍵直達樓層，無卡或持非法卡人員無法直接使用電梯到達受控樓層（公共樓層除外）。

員工乘梯

服務(wù)人員在工作范圍內(nèi)可持該卡進入電梯轎箱后刷卡則需要選擇相應(yīng)的樓層。

密碼乘梯

酒店管理人員在忘帶卡的情況下，通過在 “多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上輸入指定樓層號和密碼，也可進入指定樓層。（注：每層可根據(jù)酒店管理人員需要憑管理卡設(shè)定不同的密碼，密碼的設(shè)定與修改只能由酒店方自已完成，無需通過多奧廠家。）

外來訪客乘梯

訪客可以不通過刷卡和使用密碼乘坐電梯；訪客來訪時，由酒店總臺服務(wù)人員核實被訪客人身份后，在總臺“電話聯(lián)動電梯智能控制器”上輸入需拜訪的客人房間號（如1801，該業(yè)主為18樓1號），系統(tǒng)自動連接客人房間，客人接通電話并確認(rèn)訪客的身份后，按下電話機“訪客”鍵，系統(tǒng)自動將電梯呼至1層，同時將客人樓層權(quán)限開放一定的時間（可調(diào)），訪客進入電梯轎廂后按一下客人所在的18樓層鍵，即可到達該樓層，其他受限樓層無法直接按鍵到達。

內(nèi)部客人互訪

電話（手機）確認(rèn)后，通過多奧電話聯(lián)動電梯智能控制器一樣可實現(xiàn)權(quán)限的確認(rèn)

接待功能

酒店接待人員可通過接待卡開放和關(guān)閉任意受控樓層的IC卡功能，但必須使用同一張接待卡完成開放和關(guān)閉的邏輯順序，開放至零點后系統(tǒng)自動將樓層恢復(fù)受控。

VIP功能

酒店管理人員可通過接待卡啟動和關(guān)閉司機運行功能(前提是電梯本身必須具備司機功能和開關(guān)量接口),但必須使用同一張接待卡完成啟動和關(guān)閉的邏輯順序。

狀態(tài)轉(zhuǎn)換功能

A、消防聯(lián)動：由于IC卡電梯系統(tǒng)可實現(xiàn)與電梯消防信號的聯(lián)動，故啟動消防信號后，電梯自動不受IC卡系統(tǒng)控制，以確保電梯在緊急情況下的緊急使用。

B、手動轉(zhuǎn)換：IC卡電梯系統(tǒng)可通過手動開關(guān)將電梯從IC卡受控狀態(tài)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)（即：自由電梯模式）。

C、自動檢測：當(dāng)系統(tǒng)檢測到某些故障影響IC卡電梯系統(tǒng)的正常操作，系統(tǒng)將自動脫離對電梯的控制，確保乘客的安全。

D、緊急情況：系統(tǒng)具備自檢功能，也可在出現(xiàn)火警、自身故障時轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)。

E、脫機運行：系統(tǒng)可以達到脫機與聯(lián)網(wǎng)兩種獨立的運行模式，并且可以達到自動轉(zhuǎn)換的運行模式，在電梯控制系統(tǒng)與電腦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)換為獨立脫機方式，不影響系統(tǒng)的正常運行，如業(yè)主用戶卡不慎丟失，物管需要對業(yè)主卡片進行掛失、黑名單管理，刷卡記錄統(tǒng)計查詢等個性化操作可以直接通過“母卡“實現(xiàn)或通過‘’多奧智能電梯數(shù)據(jù)采集器‘’電梯轎廂采集口達到參數(shù)的設(shè)定和數(shù)據(jù)的通信，脫機使用可以節(jié)省布線及工程成本，降低聯(lián)網(wǎng)所帶來的故障率。

F、遠(yuǎn)程控制：系統(tǒng)可通過軟件設(shè)置在某時間段內(nèi)（如下班、節(jié)假日等安全管制的時間段）自動對電梯進行管制，該設(shè)置信息可通過網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器傳輸給IC卡控制器，此時段業(yè)主或員工憑IC卡才能打開擺閘或使用電梯，有IC卡則可操作使用電梯，無IC卡則不能操作使用電梯，過了管制時間段后電梯自動轉(zhuǎn)換為正常使用狀態(tài)，無須人為介入。

軟件管理

系統(tǒng)可對IC卡進行初始化、密碼授權(quán)、發(fā)卡、換卡、補卡、黑名單及掛失、時間控制、使用查詢等個性操作設(shè)置。

酒店前臺一卡通

IC卡電梯、門鎖和酒店軟件一卡通：酒店總臺在給客人制作房卡時可以在同一個酒店管理軟件平臺上制作好具備門鎖及樓層權(quán)限的房卡，該房卡（非接觸式IC卡）可以同時在電梯系統(tǒng)、門鎖系統(tǒng)上直接使用，實現(xiàn)以上功能需酒店方訂購的門鎖系統(tǒng)和酒店管理軟件滿足以下要求--

多奧電梯門禁系統(tǒng)采用的非接觸式IC卡（mifare-one，帶16個扇區(qū)）讀寫技術(shù)，門鎖卡預(yù)留第扇區(qū)供電梯系統(tǒng)使用

梯控廠家需提供SDK(OR API)給酒店管理軟件廠家或門鎖廠家按照梯控SDK(OR API)進行設(shè)計并整合至同一平臺，以實現(xiàn)一次發(fā)卡。

設(shè)備技術(shù)要求

系統(tǒng)參數(shù)要求

自帶TCP/IP 接口，可通過網(wǎng)絡(luò)或 母卡與電梯管理電腦進行數(shù)據(jù)上傳、下載等。

IC卡電梯控制器與電梯本身、電話網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)采用“無源干觸點”連接，兩者完全隔離，保證兩者運行不相互干擾。

智能脫機狀態(tài)下可直接用母卡進行黑名單管理功能，防止卡片遺失被沒有合法使用權(quán)者拾到后非法闖入。

T5557卡酒店電梯控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯機號、所到達的樓層等信息），該記錄可通過網(wǎng)絡(luò)或采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢。

CPU卡電梯控制器具備管理無限制卡的能力，可存儲10W條電梯使用記錄，管理1W張黑名單，存儲記錄在掉電情況下，多奧獨有雙時鐘電路保證50年內(nèi)不丟失。

可與電梯消防開關(guān)實現(xiàn)聯(lián)動。啟動消防開關(guān)后，ID卡電梯系統(tǒng)斷電不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)。

時間段限制：可靈活設(shè)置刷卡使用時段（即刷卡控制時段）和不刷卡使用時段（即開放使用時段），二者功能過時間段后會自動轉(zhuǎn)換。

智能電梯刷卡控制器性能參數(shù)

使用DC 9-24V±10%/5A單電源工作,主控板最大工作電流<500mA；擴展板最大工作電流<200mA。

主控板帶16路干觸點輸出；每一擴展板可帶16路干觸點輸出、可控制16層樓。每個主控板最多可接4個擴展板。每個主控板最多可接4個電梯門禁讀頭。

每個觸點的輸出特性為：導(dǎo)通電阻小于5Ω；截止電阻大于10MΩ；

使用環(huán)境:溫度： 0--60℃

相對濕度：20%--90%不結(jié)露；

儲存環(huán)境:溫度：-10--90℃

相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

系統(tǒng)使用CPU卡、Mifare 1 卡，典型操作時間0.2秒；

RS232/RS485外部通訊接口，傳輸格式9600bps，8，N，1。

IC卡電梯讀卡器性能參數(shù)

密碼鍵盤：純玻璃電容式觸摸鍵盤

外觀特色：按鍵透光

外觀尺寸：95*65*1mm，工程開孔尺寸：L88*W55；

安裝方式：嵌入式

工作電壓:DC12V 電梯控制器供電；

使用環(huán)境：溫度： 0--60℃ 相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

儲存環(huán)境: 溫度：-10--90℃ 相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

適用卡片: 系統(tǒng)使用Mifare one IC卡，可支持CPU卡，典型操作時間0.2秒；

讀卡距離：≤8cm

與梯控控制器配套使用，達到選層使用電梯，密碼型讀卡器支持手動輸入合法密碼進行選層操作，支持卡片密碼修改；

第二篇：酒店電梯智能刷卡管理系統(tǒng)功能說明技術(shù)參數(shù)及使用

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梯控系統(tǒng)功能設(shè)計

電梯門禁卡片類型 房卡：客人專用，酒店總臺統(tǒng)一授權(quán)好指定樓層權(quán)限和指定門鎖權(quán)限。員工卡：酒店員工專用，酒店后臺統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限，員工卡開放門禁系統(tǒng)。

員工卡：物業(yè)管理人員專用，酒店后臺統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限。

客人乘梯

可提供以下兩種方式：

A 單層房卡：（即：只開放某一樓層的權(quán)限，適合用于不需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，系統(tǒng)直接登記客人所住樓層，無須再手動按樓層按鈕，電梯直接到達客人所住樓層。

B 多層房卡：（即：開放多個樓層或全部樓層的權(quán)限，適合用于需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，5秒鐘內(nèi)需要手動選擇相應(yīng)的樓層按鍵直達樓層，無卡或持非法卡人員無法直接使用電梯到達受控樓層（公共樓層除外）。

員工乘梯

服務(wù)人員在工作范圍內(nèi)可持該卡進入電梯轎箱后刷卡則需要選擇相應(yīng)的樓層。

密碼乘梯

酒店管理人員在忘帶卡的情況下，通過在 “純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上輸入指定樓層號和密碼，也可進入指定樓層。（注：每層可根據(jù)酒店管理人員需要憑管理卡設(shè)定不同的密碼，密碼的設(shè)定與修改只能由酒店方自已完成，無需通過廠家。）

外來訪客乘梯

訪客可以不通過刷卡和使用密碼乘坐電梯；訪客來訪時，由酒店總臺服務(wù)人員核實被訪客人身份后，在總臺“電話聯(lián)動電梯智能控制器”上輸入需拜訪的客人房間號（如1801，該業(yè)主為18樓1號），系統(tǒng)自動連接客人房間，客人接通電話并確認(rèn)訪客的身份后，按下電話機“訪客”鍵，系統(tǒng)自動將電梯呼至1層，同時將客人樓層權(quán)限開放一定的時間（可調(diào)），訪客進入電梯轎廂后按一下客人所在的18樓層鍵，即可到達該樓層，其他受限樓層無法直接按鍵到達。

內(nèi)部客人互訪

電話（手機）確認(rèn)后，通過電話聯(lián)動電梯智能控制器一樣可實現(xiàn)權(quán)限的確認(rèn)

接待功能

酒店接待人員可通過接待卡開放和關(guān)閉任意受控樓層的IC卡功能，但必須使用同一張接待卡完成開放和關(guān)閉的邏輯順序，開放至零點后系統(tǒng)自動將樓層恢復(fù)受控。

VIP功能

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酒店管理人員可通過接待卡啟動和關(guān)閉司機運行功能(前提是電梯本身必須具備司機功能和開關(guān)量接口),但必須使用同一張接待卡完成啟動和關(guān)閉的邏輯順序。

狀態(tài)轉(zhuǎn)換功能

A、消防聯(lián)動：由于IC卡電梯系統(tǒng)可實現(xiàn)與電梯消防信號的聯(lián)動，故啟動消防信號后，電梯自動不受IC卡系統(tǒng)控制，以確保電梯在緊急情況下的緊急使用。

B、手動轉(zhuǎn)換：IC卡電梯系統(tǒng)可通過手動開關(guān)將電梯從IC卡受控狀態(tài)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)（即：自由電梯模式）。

C、自動檢測：當(dāng)系統(tǒng)檢測到某些故障影響IC卡電梯系統(tǒng)的正常操作，系統(tǒng)將自動脫離對電梯的控制，確保乘客的安全。

D、緊急情況：系統(tǒng)具備自檢功能，也可在出現(xiàn)火警、自身故障時轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)。

E、脫機運行：系統(tǒng)可以達到脫機與聯(lián)網(wǎng)兩種獨立的運行模式，并且可以達到自動轉(zhuǎn)換的運行模式，在電梯控制系統(tǒng)與電腦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)換為獨立脫機方式，不影響系統(tǒng)的正常運行，如業(yè)主用戶卡不慎丟失，物管需要對業(yè)主卡片進行掛失、黑名單管理，刷卡記錄統(tǒng)計查詢等個性化操作可以直接通過“母卡“實現(xiàn)或通過智能電梯數(shù)據(jù)采集器電梯轎廂采集口達到參數(shù)的設(shè)定和數(shù)據(jù)的通信，脫機使用可以節(jié)省布線及工程成本，降低聯(lián)網(wǎng)所帶來的故障率。

F、遠(yuǎn)程控制：系統(tǒng)可通過軟件設(shè)置在某時間段內(nèi)（如下班、節(jié)假日等安全管制的時間段）自動對電梯進行管制，該設(shè)置信息可通過網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器傳輸給IC卡控制器，此時段業(yè)主或員工憑IC卡才能打開擺閘或使用電梯，有IC卡則可操作使用電梯，無IC卡則不能操作使用電梯，過了管制時間段后電梯自動轉(zhuǎn)換為正常使用狀態(tài)，無須人為介入。軟件管理

系統(tǒng)可對IC卡進行初始化、密碼授權(quán)、發(fā)卡、換卡、補卡、黑名單及掛失、時間控制、使用查詢等個性操作設(shè)置。

酒店前臺一卡通

IC卡電梯、門鎖和酒店軟件一卡通：酒店總臺在給客人制作房卡時可以在同一個酒店管理軟件平臺上制作好具備門鎖及樓層權(quán)限的房卡，該房卡（非接觸式IC卡）可以同時在電梯系統(tǒng)、門鎖系統(tǒng)上直接使用，實現(xiàn)以上功能需酒店方訂購的門鎖系統(tǒng)和酒店管理軟件滿足以下要求--

電梯門禁系統(tǒng)采用的非接觸式IC卡（mifare-one，帶16個扇區(qū)）讀寫技術(shù)，門鎖卡預(yù)留第扇區(qū)供電梯系統(tǒng)使用

梯控廠家需提供SDK(OR API)給酒店管理軟件廠家或門鎖廠家按照梯控SDK(OR API)進行設(shè)計并整合至同一平臺，以實現(xiàn)一次發(fā)卡。

設(shè)備技術(shù)要求

系統(tǒng)參數(shù)要求

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自帶TCP/IP 接口，可通過網(wǎng)絡(luò)或 母卡與電梯管理電腦進行數(shù)據(jù)上傳、下載等。

IC卡電梯控制器與電梯本身、電話網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)采用“無源干觸點”連接，兩者完全隔離，保證兩者運行不相互干擾。

智能脫機狀態(tài)下可直接用母卡進行黑名單管理功能，防止卡片遺失被沒有合法使用權(quán)者拾到后非法闖入。

T5557卡酒店電梯控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯機號、所到達的樓層等信息），該記錄可通過網(wǎng)絡(luò)或采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢。

CPU卡電梯控制器具備管理無限制卡的能力，可存儲10W條電梯使用記錄，管理1W張黑名單，存儲記錄在掉電情況下，獨有雙時鐘電路保證50年內(nèi)不丟失。

可與電梯消防開關(guān)實現(xiàn)聯(lián)動。啟動消防開關(guān)后，ID卡電梯系統(tǒng)斷電不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)。

時間段限制：可靈活設(shè)置刷卡使用時段（即刷卡控制時段）和不刷卡使用時段（即開放使用時段），二者功能過時間段后會自動轉(zhuǎn)換。

智能電梯刷卡控制器性能參數(shù)

使用DC 9-24V±10%/5A單電源工作,主控板最大工作電流<500mA；擴展板最大工作電流<200mA。

主控板帶16路干觸點輸出；每一擴展板可帶16路干觸點輸出、可控制16層樓。每個主控板最多可接4個擴展板。每個主控板最多可接4個電梯門禁讀頭。

每個觸點的輸出特性為：導(dǎo)通電阻小于5Ω；截止電阻大于10MΩ；

使用環(huán)境:溫度： 0--60℃

相對濕度：20%--90%不結(jié)露；

儲存環(huán)境:溫度：-10--90℃

相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

系統(tǒng)使用CPU卡、Mifare 1 卡，典型操作時間0.2秒；

RS232/RS485外部通訊接口，傳輸格式9600bps，8，N，1。

IC卡電梯讀卡器性能參數(shù)

密碼鍵盤：純玻璃電容式觸摸鍵盤

外觀特色：按鍵透光

外觀尺寸：95*65*1mm，工程開孔尺寸：L88*W55；

安裝方式：嵌入式

工作電壓:DC12V 電梯控制器供電；

www.tmdps.cn

使用環(huán)境：溫度： 0--60℃ 相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

儲存環(huán)境: 溫度：-10--90℃ 相對濕度: 20%--90%不結(jié)露；

適用卡片: 系統(tǒng)使用Mifare one IC卡，可支持CPU卡，典型操作時間0.2秒；

讀卡距離：≤8cm

與梯控控制器配套使用，達到選層使用電梯，密碼型讀卡器支持手動輸入合法密碼進行選層操作，支持卡片密碼修改；

第三篇：智能電梯IC卡管理系統(tǒng)購銷合同（范本）

智能電梯IC卡管理系統(tǒng)購銷合同

購貨單位（以下簡稱甲方）：

邢臺大器機械制造有限公司

供貨單位（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供“智能電梯IC卡管理系統(tǒng)”產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同。

第一條

供貨產(chǎn)品明細(xì)

品

名

單

位

單價

數(shù)量

總

價

配

置

功能特點

備

注

50米半自動霧炮機

臺

7200

7200

標(biāo)配

遙控控制噴霧炮頭360度旋轉(zhuǎn)，噴霧50米

30米半自動霧炮機

臺

4500

4500

標(biāo)配

遙控控制噴霧炮頭360度旋轉(zhuǎn)，噴霧30米

遙控器

把

贈送

標(biāo)配

控制噴霧炮頭旋轉(zhuǎn)

運費

500

1000

合計金額（人民幣）：一萬兩千陸佰元整（含稅價格，優(yōu)惠：481元）

第二條　產(chǎn)品交付

1、付款方式:甲方應(yīng)在合同簽訂后,每批貨發(fā)貨前向乙方付清當(dāng)批貨款，支付全額的30%訂金，余款貨到付款。

2、交付時間：乙方在貨款到賬后發(fā)貨，乙方保證向甲方交付合同約定的全部貨物。

3、驗收細(xì)則：甲方在收到貨物后，無論是否即時使用，均必須在5日內(nèi)驗收完畢，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品功能、數(shù)量、質(zhì)量等與合同不符時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面異議，書面異議需有乙方簽收確認(rèn)生效，如甲方未在規(guī)定的時間期限內(nèi)（收到貨物后5日內(nèi)）提出書面異議，則視為乙方所交貨物均符合合同規(guī)定。

第三條　產(chǎn)品質(zhì)保說明及售后服務(wù)

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的產(chǎn)品使用說明書中的操作方法使用本產(chǎn)品。

2、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自拆改產(chǎn)品及相關(guān)設(shè)備，否則乙方不對該產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

3、由于使用不當(dāng)或人為原因造成的產(chǎn)品損壞，乙方不承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)保責(zé)任。

4、產(chǎn)品安裝及使用過程中，電梯本身原因引起的故障、損壞及人身安全等事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、設(shè)備質(zhì)保期為合同生效之日起

年，質(zhì)保期限內(nèi)因乙方產(chǎn)品本身質(zhì)量原因發(fā)生的質(zhì)保及售后服務(wù)，乙方無償提供服務(wù)，如設(shè)備為人為損壞，乙方將進行有償服務(wù)。在質(zhì)保期限內(nèi)乙方將不定期進行電話回訪，跟蹤設(shè)備使用情況。

6、超過質(zhì)保期，乙方無償提供不發(fā)生費用的售后服務(wù)，發(fā)生費用的按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進行有償服務(wù)。

第四條

違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)依據(jù)合同之約定按時向乙方支付貨款，由于甲方付款不及時等原因造成的乙方備貨及發(fā)貨延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

2、乙方在收到甲方相關(guān)貨物款項后應(yīng)按時并保質(zhì)保量為甲方備貨及發(fā)貨；

如乙方所交付的產(chǎn)品不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方予以更換。

3、甲乙雙方任何一方單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。

第五條　免責(zé)條款

1、本合同履行過程中，任何一方因不可抗力無法履約的，履約期限應(yīng)按不可抗力影響履約的期限相應(yīng)延長，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本合同所稱不可抗力是指，因洪水、地震、臺風(fēng)、瘟疫等各種自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工、法律、法規(guī)等社會原因引起的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第六條　爭議解決

對于因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條　合同效力

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同的傳真件或掃描件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件一經(jīng)

簽訂，視同本合同的組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲

方：

乙

方：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

電

話：

電

話：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

—

END

—

第四篇：智能酒店管理系統(tǒng)

智能酒店管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概況

MOTOLOCK酒店電腦管理系統(tǒng)是東莞市均興科技有限公司專門為星級酒店研制開發(fā)的酒店綜合信息電腦管理系統(tǒng)，均興公司擁有一批既具有豐富的酒店業(yè)務(wù)經(jīng)驗又具有扎實的計算機知識的工程技術(shù)人員，經(jīng)過多年的努力和總結(jié)，充分吸收國際著名酒店管理系統(tǒng)的特點和優(yōu)點，博采國內(nèi)眾家之長，應(yīng)用最新信息技術(shù)，結(jié)合中國國情和酒店管理的實際需要，逐漸開發(fā)完成了一套大型綜合管理系統(tǒng)。

MOTOLOCK酒店管理系統(tǒng)立足于用科技的力量為酒店提供科學(xué)的、現(xiàn)代化的管理手段，著眼于幫助星級酒店增強市場競爭能力，拓展更廣闊的經(jīng)營空間，提供更細(xì)致、全面、個性化的服務(wù)，大幅度降低運營成本，建立起一套實效有序、方便快捷的管理和決策體系。

MOTOLOCK酒店管理系統(tǒng)系列軟件包括的基本功能有銷售預(yù)訂、前臺接待、團隊和會議、前臺收銀、商務(wù)中心、客房中心、經(jīng)理查詢、客人歷史檔案、應(yīng)收帳、旅行社管理、電話計費、餐飲娛樂收銀、餐飲娛樂設(shè)施預(yù)訂、桑拿沐浴管理、夜審、綜合報表、通用收銀、工程部、會員管理等，以及齊全的接口功能如磁卡 /IC 卡門鎖、磁卡 /IC 消費、程控電話計費、程控交換機PMS、VOD系統(tǒng)接口，Internet上網(wǎng)計費、公安數(shù)據(jù)傳輸?shù)龋到y(tǒng)同時可支持財務(wù)管理、倉庫管理、人事工資系統(tǒng)以及Internet電子商務(wù)系統(tǒng)等，并且可與金蝶，用友、新中大等財務(wù)軟件實現(xiàn)無縫連接。系統(tǒng)提供了星級酒店的全面解決方案，強大的軟件功能已達到國內(nèi)領(lǐng)先的水平，是一套面向二十一世紀(jì)的酒店管理系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)特色

? 先進的技術(shù)平臺

系統(tǒng)采用全球應(yīng)用最流行、最廣泛的操作系統(tǒng) Windows 2000

數(shù)據(jù)庫采用高度集成大型數(shù)據(jù)庫SQL Server 2000

系統(tǒng)選用企業(yè)級的開發(fā)工具PowerBuilder和VB.NET

基于 MicrosoftBackOffice家族的平臺解決方案

? 高可靠性、安全性

具有網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應(yīng)用程序三級安全保護

選用大型數(shù)據(jù)庫存儲數(shù)據(jù)資料，保證了數(shù)據(jù)的安全和穩(wěn)定

客戶機/服務(wù)器模式，實現(xiàn)服務(wù)器端統(tǒng)一集中管理數(shù)據(jù)資料

服務(wù)器采用雙機熱備份，并有自動備份和恢復(fù)數(shù)據(jù)的功能

采用服務(wù)器病毒預(yù)防技術(shù)，可防止病毒的侵入

24小時熱線響應(yīng)，遠(yuǎn)程維護周到細(xì)致，可確保系統(tǒng)正常運行

? 擴充方便、配置靈活

模塊化設(shè)計，業(yè)務(wù)所需功能模塊可靈活組合使用

參數(shù)化系統(tǒng)設(shè)計，通用性強，可由用戶根據(jù)需求自己靈活設(shè)置

具有開放的接口系統(tǒng)，與其他系統(tǒng)進行接口，實現(xiàn)更強大更完善的功能

站點數(shù)量不受限制,站點擴充時系統(tǒng)照常使用,擴充站點極為方便

采用通用電腦設(shè)備組網(wǎng)，便于維護和升級

? 用戶界面友好

系統(tǒng)采用Windows多窗口圖形化界面，友好、美觀

支持鍵盤和鼠標(biāo)操作，快捷鍵設(shè)置提高操作效率

提供各類模糊查詢及組合查詢

系統(tǒng)報表、帳單中英文兼容,清楚易讀

自動檢查數(shù)據(jù)的完整性和合法性,避免誤操作

? 功能強大，全方位管理

系統(tǒng)主模塊覆蓋了整個酒店的各種業(yè)務(wù)，提供了全面解決方案

一卡通管理實現(xiàn)客人從到店到離店的電子化便捷消費服務(wù)

結(jié)帳方式靈活多樣、快速準(zhǔn)確，結(jié)帳種類多樣，可按客人的要求進行分帳

電子發(fā)票及帳單可任意修改項目及金額，滿足客人特定需求

數(shù)字統(tǒng)計報表及圖形分析報表豐富, 可根據(jù)企業(yè)的要求定制收入報表

設(shè)置了豐富齊全的系統(tǒng)接口功能，可開放的數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)便于二次開發(fā)

系統(tǒng)特有的操作權(quán)限管理，可設(shè)定細(xì)致的操作員權(quán)限與責(zé)任

強大的網(wǎng)絡(luò)管理和監(jiān)控功能，能及時發(fā)現(xiàn)和解決問題

成熟的軟件管理體系，使系統(tǒng)安裝、維護、升級工作簡捷方便

所有酒店管理功能模塊，都可為用戶定制特殊要求。

三、前臺系統(tǒng)

? 銷售預(yù)訂

預(yù)訂單的管理、預(yù)訂排房、超時預(yù)訂處理、客房銷售預(yù)測、熟客預(yù)訂、會員預(yù)訂、Internet 預(yù)訂、熟客資料管理、房價政策管理、合約單位管理、銷售合同管理、VIP貴賓/會員管理、黑名單管理、銷售分析、銷售業(yè)績統(tǒng)計、銷售預(yù)訂報表

? 前臺接待

散客入住登記、客人資料管理、同住、換房、續(xù)住、調(diào)租處理、房態(tài)查詢、團隊/會議資料登記、團體訂房、訂餐，快速分房，快速入住，支付方式設(shè)定、會議廳的預(yù)訂、登記、出租管理、特別客人提醒、特殊需求登記、IC賓客卡制發(fā)、電話權(quán)限設(shè)置、公安局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)送、客人留言、前臺接待報表

? 前臺收銀

預(yù)訂金處理、住客費用入帳、費用調(diào)整、帳目沖帳、付款結(jié)帳、結(jié)帳退房、快速退房、帳單編輯、打印帳單、打印發(fā)票、自動轉(zhuǎn)帳、自動過租、掛帳處理、轉(zhuǎn)應(yīng)收帳、一卡通消費、會員卡消費、分類查詢、交易查詢、特別帳戶處理、帳目審查、超限檢查、交班對帳、前臺收銀報表

? 客房中心

房態(tài)管理、客人特殊需求處理、客房費用輸入、客房酒水管理、客房檢查、客房統(tǒng)計、客房維修計劃、自用房處理、消耗品管理、客房中心報表

? 夜間稽核

房價檢查、交易審核、交接對帳、自動過房費/稅、統(tǒng)計報表打印、分析報表打印、交

易查詢、數(shù)據(jù)備份

? 通用收銀

商場、停車場、洗衣房等收銀點消費計帳、付款、結(jié)帳、轉(zhuǎn)房帳、交易查詢、帳單報表打印

? 應(yīng)收帳

應(yīng)收帳帳戶設(shè)置、費用記帳、帳目轉(zhuǎn)帳、更正、付款結(jié)帳、消費查詢、交易審核、帳

齡分析、帳單打印、會員帳務(wù)管理、統(tǒng)計分析報表

? 經(jīng)理查詢

客源分析、客房信息分析、房類出租分析、國籍分析、客房營業(yè)收入分析、餐飲娛樂消費收入分析、客人資料查詢、客人帳務(wù)查詢、VIP/會員資料查詢、特別檔案查詢、合約單位查詢、房態(tài)查詢、公共信息、服務(wù)信息查詢、綜合統(tǒng)計報表

? 電話計費

計費參數(shù)靈活設(shè)置、實時電話計費、手工錄入話單、分時段打折、分機結(jié)算、部門話費核算、超支報警、實時打單、黑帳提示、自動轉(zhuǎn)賬、查詢話單、統(tǒng)計報表

? 系統(tǒng)維護

系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置、操作員權(quán)限設(shè)置、數(shù)據(jù)代碼維護、操作日志、系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)、四、餐飲娛樂系統(tǒng)

設(shè)置消費點參數(shù)、菜譜、菜類、消費項目管理、桌號（場所）管理、餐廳娛樂設(shè)施預(yù)訂、預(yù)訂單處理、開單入賬、編碼點菜、拼音首字母點菜、帳單折扣處理、單道菜折扣、服務(wù)費處理、轉(zhuǎn)臺、轉(zhuǎn)單、餐臺使用實時狀態(tài)、帳單結(jié)算、帳單打印、廚房打單、帳單查詢、點菜明細(xì)查詢、營業(yè)情況查詢、成本分析、消費簽單管理、消費轉(zhuǎn)前臺帳、一卡通消費、會員持卡消費、服務(wù)員交班對帳、統(tǒng)計分析報表.五、桑拿沐浴系統(tǒng)

起鐘處理、加鐘處理、退鐘處理、自動提示到鐘、消費結(jié)束自動入賬、客人換房、換技師、技師排班、上下班考勤、自動輪牌控制、技師工作量統(tǒng)計、技師提成、小費管理、房態(tài)查詢、消費開單、入賬、調(diào)帳、結(jié)賬、轉(zhuǎn)單、打單、轉(zhuǎn)前臺掛房帳、自動打折、結(jié)會員帳、掛應(yīng)收帳、一卡通消費、交班對帳、統(tǒng)計分析業(yè)績

六、接口系統(tǒng)

? 一卡通接口可實現(xiàn)磁卡/IC卡店內(nèi)聯(lián)網(wǎng)消費及查詢，并可兼作門鎖房卡

? 程控電話PMS接口可實現(xiàn)自動開/關(guān)客房電話直撥權(quán)

? 寬帶上網(wǎng)計費接口可實現(xiàn)酒店寬帶上網(wǎng)費用自動計入客人帳務(wù)

? VOD計費接口可實現(xiàn)客人點播自動計費、自動計入客人帳務(wù)；

? 公安數(shù)據(jù)傳輸接口可實現(xiàn)按公安局要求的數(shù)據(jù)格式自動傳輸住客數(shù)據(jù)

七、電子商務(wù)系統(tǒng)

利用酒店綜合布線、寬帶接入、數(shù)字通信等設(shè)施來實現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)和酒店管理的全面信息化、數(shù)字化。

? 介紹酒店背景，設(shè)施、服務(wù)的個性化網(wǎng)頁及介紹地方風(fēng)景、餐館、交通、購物，商業(yè)服務(wù)等信息的網(wǎng)絡(luò)平臺。

? 高速接入Internet，查閱信息、收發(fā)E-mail、下載文件等，在酒店如同在辦公

室，隨時都能處理商務(wù)信息。

? 網(wǎng)上在線客房查詢預(yù)定業(yè)務(wù)，網(wǎng)上娛樂等。

? 網(wǎng)上尋價、采購、業(yè)務(wù)和帳務(wù)往來，與其他社會化信息網(wǎng)絡(luò)進行實時在線的數(shù)據(jù)

交換等。

? 以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，無處不在的移動辦公系統(tǒng)，管理人員在任何地方都能掌握酒店

營業(yè)情況。

第五篇：公用房管理系統(tǒng)功能

行政事業(yè)單位房屋管理系統(tǒng)功能

第一部分 概述

在這里，公用房管理系統(tǒng)主要的管理對象包括建筑物（房屋）、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施。

在行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)中，房屋、土地占有很大的比例，甚至占到了整個單位固定資產(chǎn)總量的一半以上。相比較而言，公用房的管理也更復(fù)雜，從立項、論證、招標(biāo)、施工到驗收、房間分配（出租）、日常管理、維護、維修直至最后拆除等，整個生命周期的管理更復(fù)雜、難度更大。傳統(tǒng)的管理方式，房屋空置、超標(biāo)準(zhǔn)用房與用房緊張并存、過度裝修維修與維護不及時并存，管理工作量大、效率低、使用者不滿意的情況持續(xù)存在。這些現(xiàn)象都與整個學(xué)校要提高整體管理水平的工作要求不相適應(yīng)。

我們認(rèn)為，綜合運用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，在網(wǎng)絡(luò)上實現(xiàn)公用房管理活動，再造公用房管理業(yè)務(wù)流程，促進制度建設(shè)，落實經(jīng)濟責(zé)任，對公用房實行動態(tài)化、精細(xì)化監(jiān)管，推進公用房的合理配置、適度維修維護和有效利用，提高工作效率，改善服務(wù)質(zhì)量。

我公司長期從事行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理、用房管理等方面的系統(tǒng)研究、開發(fā)與推廣，打造了一支有較強實力的管理與系統(tǒng)開發(fā)隊伍，積累了豐富的開發(fā)、推廣、實施的經(jīng)驗，能夠為用戶量身打造各種通用或定制的管理系統(tǒng)。

我公司和山東省教育廳合作開發(fā)的《高等學(xué)校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》，無論在管理思想、管理方法還是在技術(shù)手段上，都達到了國內(nèi)領(lǐng)先水平，得到了全國數(shù)百家高校以及教育部、財政部的高度評價和認(rèn)可。

我公司開發(fā)的《高等學(xué)校公寓管理系統(tǒng)》采用了多種技術(shù)手段，在軟件的先進性、操作方式、內(nèi)容顯示等方面都取得了較大進展，是一個與《公用房管理系統(tǒng)》功能上有很大相似的通用管理軟件系統(tǒng)。

我公司和山東省教育廳合作開發(fā)的《山東省中小學(xué)校舍管理與危房改造信息系統(tǒng)》，已應(yīng)用于山東省教育廳、130多個縣市區(qū)教育局和3萬多所中小學(xué)校，各級教育管理部門都能夠?qū)崟r地掌握轄區(qū)內(nèi)各個中小學(xué)校舍的實際狀況和危房改造的進展情況。該系統(tǒng)用60多個信息項詳細(xì)描述了每一間校舍的勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、使用、維修、當(dāng)前狀況等各方面的信息，數(shù)據(jù)翔實、可靠、全面，對山東省中小學(xué)校舍普查、危房改造工作走在了全國各省市前列做出了突出貢獻，受到了山東省各級教育管理部門和國家教育部全國中小學(xué)校危房改造辦公室的充分肯定和高度評價。

第二部分 系統(tǒng)特點：

1、高效、清晰的業(yè)務(wù)流程，真正實現(xiàn)公房管理的可視性和可控性。

針對公房管理中的展示、規(guī)劃、拆建、維護四個核心業(yè)務(wù)方面，將公房展示、公房規(guī)劃、拆除新建、公房維護、及時提醒、數(shù)據(jù)分析、費用管理有機結(jié)合起來，形成優(yōu)化并高效的公房管理業(yè)務(wù)流程——每個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都清晰的體現(xiàn)在公房管理流程中，自動化的系統(tǒng)對高校管理者提供基于真實業(yè)務(wù)管理可視性。

系統(tǒng)融合優(yōu)秀的管理控制思想，針對高校要求實時監(jiān)控公房的狀況，在高效、清晰的業(yè)務(wù)流程下實現(xiàn)公房的管理控制——高校提供的是管理思想，系統(tǒng)提供的執(zhí)行管理思想的自動化服務(wù)。

清晰的業(yè)務(wù)流程明確各崗位職責(zé)，規(guī)范的業(yè)務(wù)操作提高各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的工作效率——軟件系統(tǒng)的實施能最大限度的減少管理漏洞，減少人為因素的干預(yù)，并提高高校管理效率，支持高校從根本上提高高校的行業(yè)競爭性。

2、高效強大的溝通辦公平臺。

公房的報修、維護、公房情況的查詢統(tǒng)一由這個平臺實現(xiàn)。系統(tǒng)充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，實現(xiàn)對不同地點公房信息的及時、準(zhǔn)確的報修和回復(fù)，使大家能夠在統(tǒng)一的平臺上進行協(xié)同工作。實現(xiàn)現(xiàn)代化的高效無紙化辦公。

3、隨時、全面的管理者查詢—體驗管理新高度。

高校公房管理者可以實時的從宏觀和微觀的角度查詢公房的建筑狀況、使用狀況、維護狀況，可以從不同角度提供高校公房管理的健康狀態(tài)，真實并實時的提供高校公房管理者決策分析的參考依據(jù)。

系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)建的統(tǒng)計分析模型，對公房的建筑信息、使用信息、維護信息進行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘，得到高校各維度的狀態(tài)參數(shù)——清晰明了的提示管理者管理決策的數(shù)據(jù)資源。

4、豐富、實用的報表 — 表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制。

系統(tǒng)內(nèi)置了大量的管理報表，全面涵蓋公司物資管理的方方面面。

實用性極強的報表可以提高公司各類角色的工作效率，準(zhǔn)確反饋工作活動的調(diào)整方向。同時所有的系統(tǒng)報表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出——可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到 Excel中進行二次編輯。

自定義報表可以隨時根據(jù)企業(yè)的需求來不斷的擴充新的報表，滿足企業(yè)新的業(yè)務(wù)及新的需求。

5、安全的權(quán)限管理 — 數(shù)據(jù)安全高枕無憂。

操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫和用戶密碼三級權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。

按用戶角色劃分用戶權(quán)限級別，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無阻，共享范圍內(nèi)資源共享；角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功能程序，徹底保證系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。

6、強大的擴充平臺 —— 開放式的協(xié)同平臺。

本系統(tǒng)不僅支持物資管理，而且可以支持人事管理、辦公管理、任務(wù)管理等不同業(yè)務(wù)平臺的需求，可以實現(xiàn)無縫連接。

第三部分 系統(tǒng)的主要功能：

一、建筑物（房屋）、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施

1、建筑物基本信息管理：

對建筑物的信息項的維護，包括建筑物的增加、修改和刪除等等操作，信息項主要包括建筑物的名稱、編號、坐落位置、取得日期、施工單位、竣工日期、投入使用日期、累計使用年限、占地面積、建筑面積、使用面積、地上面積、底下面積、樓層總數(shù)、地上層數(shù)、地下層數(shù)、房間總數(shù)、地上房間數(shù)、地下房間數(shù)、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來源、所有權(quán)人、證書號碼、發(fā)證時間、發(fā)證機關(guān)、實景圖片、建筑圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、取得方式、使用狀況、附屬設(shè)施、供暖面積、管理單位、物業(yè)管理方式、是否有人防工程、人防面積。

以及在地圖上的確切位置定位。

2、構(gòu)筑物基本信息管理： 用jzwb 對構(gòu)筑物的信息項的維護，包括構(gòu)筑物的增加、修改和刪除等等操作，信息項主要包括構(gòu)筑物的名稱、編號、坐落位置、取得日期、施工單位、竣工日期、投入使用日期、累計使用年限、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來源、實景圖片、建筑圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、取得方式、使用狀況、附屬設(shè)施、管理單位。以及在地圖上的確切位置定位。

3、土地基本信息管理：

對土地的信息項的維護，包括土地的增加、修改和刪除等等操作，信息項主要包括土地的名稱、編號、坐落位置、四角坐標(biāo)(用確切位置？)、取得日期、累計使用年限、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來源、實景圖片、取得方式(特有項)、使用狀況、附屬設(shè)施、管理單位、面積、土地證號、使用權(quán)總面積、宗地內(nèi)房屋總建筑面積。以及在地圖上的確切位置定位。

4、附屬設(shè)施基本信息管理：

對附屬設(shè)施的信息項的維護，包括附屬設(shè)施的增加、修改和刪除等等操作，信息項主要包括附屬設(shè)施的名稱、編號、坐落位置、取得日期、實景圖片、所屬建筑物（或構(gòu)筑物或土地）。以及在地圖上的確切位置定位。

5、房間基本信息管理：

對房間的信息項的維護，包括房間的增加、修改和刪除等等操作，信息項主要包括房間的名稱、編號、所屬建筑物（或構(gòu)筑物）、樓層、所屬部門、可容納人數(shù)、實際人員、面積、是否供暖、實景圖片、使用狀態(tài)、使用性質(zhì)、管理單位、管理人員。

二、以及在地圖上的確切位置定位。日常管理

1、房間分配、調(diào)整：

系統(tǒng)支持對公用房可容納人數(shù)的預(yù)算管理，并根據(jù)一定原則進行系統(tǒng)自動進行房間分配，對已使用房間的人員調(diào)整等功能。

2、房間使用費用收繳：

系統(tǒng)自動計算生成房間使用費用的應(yīng)收，進行房間使用費的收繳，記錄房間使用費的實際收繳情況，生成實時的房間使用費的欠費情況。

3、房間出租、出借：

記錄并維護房間的出租、出借以及費用等等信息，便于管理部門對于房屋的出租、出借即時清楚的掌握。

4、房間出租出借合同管理：

保存并維護管理房間的出租出借合同。

5、房間出租出借收費管理：

系統(tǒng)自動計算生成房間出租出借費用的應(yīng)收，進行出租出借費用的收繳，記錄費用的實際收繳情況，生成實時的出租出借的欠費情況。

6、房間分配、調(diào)整審核：

公用房管理部門對于房間分配以及調(diào)整記錄的審核，審核通過才能生成實際的房間使用、調(diào)整信息。

7、房間出租、出借審核：

公用房管理部門對于房間出租出借信息以及合同內(nèi)容的審核，審核通過后才能形成實際的房間出租、出借信息。

三、檢修、維修、維護

1、公用房檢修：

公用房的日常檢修，并記錄檢修內(nèi)容生成檢修報告。

2、公用房報修：

相關(guān)管理人員填寫規(guī)定維修申請單，提交相關(guān)部門審批。

3、報修確認(rèn)：

對于提交的維修申請單進行審核，審核通過的維修申請單形成正式的維修單，維修單流轉(zhuǎn)到相應(yīng)的維修部門執(zhí)行維修。

4、維修記錄：

詳細(xì)記錄公用房的維修信息，如維修日期、維修人員、責(zé)任人、維修情況、維修費用等，對于有系統(tǒng)生成的維修單的維修要記錄維修單號。

四、展示

1、全地圖：

用戶可以瀏覽到單位整個區(qū)域的全貌，包括公房的分布、標(biāo)志性建筑、樹木、綠地等；并可以通過縮略圖進行局部區(qū)域的快速切換。

2、建筑物、構(gòu)筑物、土地顯示：

用戶可以移動鼠標(biāo)到某個公房上，系統(tǒng)會自動給出該其正面、側(cè)面、背面的實景圖，并顯示出相關(guān)的信息，如名稱、地上層數(shù)、底下層數(shù)、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、竣工日期、投入使用日期、累計使用年限、主要用途等相關(guān)的信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示該公房里的固定資產(chǎn)信息。

3、建筑物樓層展示

用戶點擊某個公房，系統(tǒng)會自動展示公房的各樓層的信息，如所在層數(shù)、面積、房間數(shù)等信息；以及房間的分布等信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示該樓層的固定資產(chǎn)信息。

4、房間布局展示

用戶點擊某個房間，系統(tǒng)會自動顯示與該房間相關(guān)的信息，如使用科室、辦公人員、主要用途、房間編號、使用面積、使用狀態(tài)等信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示房間內(nèi)的固定資產(chǎn)信息。

五、查詢

1、建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息查詢：

建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物可以查看更詳細(xì)的信息，如樓層、房間、使情況用等信息。

2、土地及其附屬設(shè)施信息查詢：

土地及其附屬設(shè)施信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的土地及其附屬設(shè)施信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的土地及其附屬設(shè)施可以查看更詳細(xì)的信息，如樓層、房間、使用情況等信息。

3、房間信息查詢：

房間信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的房間信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的房間可以查看更詳細(xì)的信息，如使用情況、使用人員、房間內(nèi)資產(chǎn)等信息。

4、房間使用、出租、出借情況查詢：

房間使用、出租、出借信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的房間使用、出租、出借信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的房間使用、出租、出借信息可以查看更詳細(xì)的信息，如合同、費用等信息。

5、單位、人員用房信息查詢：

單位、人員用房信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的單位、人員用房信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

6、公房內(nèi)固定資產(chǎn)信息查詢（與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)）：

如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的公房內(nèi)的固定資產(chǎn)信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

7、維修查詢：

維修查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的維修信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

8、綜合查詢：

綜合查詢，對所有有關(guān)聯(lián)的信息可以在一個頁面內(nèi)顯示，方便用戶對相關(guān)信息的需求。如某構(gòu)筑物信息、相應(yīng)的樓層信息、相應(yīng)的房間以及其內(nèi)的人員、相應(yīng)房間歷史上的使用以及出租出借等信息，既當(dāng)查詢某公房時能把與其相關(guān)的一連串的信息逐一查詢出來。

操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的綜合信息，并可對查詢出的信息再進行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

六、報表、統(tǒng)計、分析

1、按用房單位統(tǒng)計用房面積及房間數(shù)

2、預(yù)留房統(tǒng)計

3、校舍情況統(tǒng)計

4、人均辦公用房分析

5、生均用房分析

6、資產(chǎn)情況統(tǒng)計

7、自定義報表

七、基礎(chǔ)信息管理

1、部門信息管理：

部門信息的維護和管理，包括錄入、修改、刪除。如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其部門信息。

2、工作人員信息管理：

工作人員信息的維護和管理，包括錄入、修改、刪除。如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其人員信息。

3、常用代碼管理（數(shù)據(jù)字典）：

常用代碼信息的維護和管理，如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其數(shù)據(jù)字典信息。

4、班級信息管理（待定）：

如與學(xué)生宿舍管理結(jié)合起來，該部分內(nèi)容要考慮進來。

5、學(xué)生信息管理（待定）：

如與學(xué)生宿舍管理結(jié)合起來，該部分內(nèi)容要考慮進來。

八、系統(tǒng)維護

1、系統(tǒng)設(shè)置：

2、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：

3、操作權(quán)限設(shè)置：

4、管理權(quán)限設(shè)置：

5、與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)：

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