第一篇：農(nóng)貿(mào)市場搬遷方案

農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄臨時農(nóng)貿(mào)市場是為配合戴家弄、斗富弄改造于2005年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。

為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為2005年為民辦實事項目之一。2006年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設(shè)資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設(shè)計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進先進的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進行合理安排，共設(shè)置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。

為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，特制定如下工作方案。

一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組

建議由市政府指定專人擔(dān)任拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長，市建設(shè)局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務(wù)中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負(fù)責(zé)市場搬遷一切事務(wù)。

二、工作內(nèi)容及時間安排

1、準(zhǔn)備階段（2009年3月1日—26日）

（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務(wù)中心已于3月12日發(fā)布公告）

（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準(zhǔn)備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。

2、搬遷階段（3月27日—28日）（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進行整體搬遷（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。

3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）（1）、加強對新市場的管理和服務(wù)。

（2）、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

三、各成員單位職責(zé)及分工

1、市工商局

依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務(wù)。

2、市公安局

積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。

3、城管支隊

（1）、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。

（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔(dān)和占道經(jīng)營。

（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施進行整體搬遷拆除。

4、焦化廠

負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當(dāng)?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。

5、市場經(jīng)營服務(wù)中心

（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶反映的搬遷相關(guān)問題。

（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。

6、博能房地產(chǎn)公司

（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設(shè)施改進意見。（2）、完善市場配套設(shè)施，確保市場正常運營的需要。

7、日新物業(yè)管理公司

（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。

（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。

（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。

（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。

縣城老菜市場搬遷工作實施方案

2010-9-29 10:21:25 衡東縣商務(wù)局用戶

一、工作目標(biāo)

縣城老菜市場在11月20日整體搬遷至城中、城南、城北三大新菜市場，同時拆除清理好縣城老菜市場，整治好縣城區(qū)域內(nèi)所有沿街?jǐn)[賣的馬路攤擔(dān)。

二、工作機構(gòu)

成立縣城老菜市場搬遷工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下： 組 長：徐志毅

副組長：丁秋文 羅慧斌 劉 俊

成 員：蘇金平鄧岳華 趙恒建 向亞輝（工商局副局長）

陳 磊（城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）袁豐力 劉水華

文燕玉 劉 鵬（房產(chǎn)局副局長）

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)縣商務(wù)局），由蘇金平同志兼任辦公室主任。辦公室負(fù)責(zé)搬遷、整治工作的具體事項，從相關(guān)單位抽調(diào)專人組成工作組集中工作。其中：縣商務(wù)局5人，縣公安局5人，縣城管大隊10人，縣工商局5人，縣市場服務(wù)中心10人，縣城關(guān)鎮(zhèn)5人。由縣商務(wù)局負(fù)責(zé)工作的協(xié)調(diào)、聯(lián)系、銜接及各類文字資料的制訂、起草、印制。

三、工作步驟

（一）宣傳準(zhǔn)備階段（9月30日—11月20日）

宣傳準(zhǔn)備階段是確保搬遷工作順利進行的基礎(chǔ)。本階段主要完成以下幾項工作： 1.三大新菜市場進一步完善市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，制訂好招租、管理措施及優(yōu)惠政策； 2．起草、張貼發(fā)布好縣城老菜市場搬遷通告，并在縣電視臺播發(fā)縣政府通告進行宣傳； 3．各相關(guān)單位將協(xié)調(diào)人員名單、手機號碼及牽頭負(fù)責(zé)人報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（二）搬遷、整治階段（11月21日—11月30日）

1．11月19日晚8時起，封閉縣城老菜市場，安排施工隊伍進場對老市場設(shè)施進行拆除，周邊做好安全防護，設(shè)立好警示標(biāo)志；

2.11月20日起，組織相關(guān)職能部門對縣城區(qū)所有沿街?jǐn)[賣經(jīng)營戶進行勸導(dǎo)，督促其進入新菜場進行交易，對重點路段如集金北路、交通西路、交通東路至城關(guān)中學(xué)路段、興衡東路富麗華路段、創(chuàng)大路洣江廣場路段等，安排專人值班巡查，及時引導(dǎo)經(jīng)營戶進場交易，制止和取締占道經(jīng)營；

3．縣工商局對城區(qū)內(nèi)無證經(jīng)營行為進行整治，對原老菜市場搬遷的經(jīng)營戶及進入三大新菜市場的新經(jīng)營戶及時辦理好相關(guān)注冊登記、變更業(yè)務(wù)，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）攻堅鞏固階段（12月1日—12月31日）

攻堅鞏固階段是確保搬遷成果并達到長期效果的關(guān)鍵。本階段主要完成以下幾項工作： 1．對老菜市場地段路面進行維修維護，真正切實做到還路于民；

2．繼續(xù)對城區(qū)重點路段進行巡查整治，防止搬遷戶回流，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

四、職責(zé)分工

（一）縣商務(wù)局

1．起草縣城老菜市場搬遷通告，報縣政府審批后，由縣人民政府發(fā)布；

2．11月20日前一個星期，由縣商務(wù)局牽頭，各相關(guān)部門派工作人員組成工作小組，對

縣城老菜市場及城區(qū)內(nèi)沿街?jǐn)[賣的所有經(jīng)營戶進行宣傳動員，確保11月20日新菜市場如期正常開業(yè)；

3．加強對三大新菜市場的行業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，督促其制定好科學(xué)的管理方案、招租辦法及優(yōu)惠政策；

4．按照領(lǐng)導(dǎo)小組安排，承擔(dān)具體工作事項的銜接、協(xié)調(diào)、組織實施及各類文字材料的起草、印制、上報匯總。

（二）縣城管大隊

1．加大對城區(qū)內(nèi)沿街?jǐn)[賣現(xiàn)象的整頓，堅決杜絕馬路市場；

2．加強對三大新菜市場周邊秩序的規(guī)范管理，防止攤擔(dān)出市場或上街上路經(jīng)營； 3.做好縣城老菜市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔(dān)和占道經(jīng)營。

（三）城關(guān)鎮(zhèn)

1．做好新、老菜場周邊居民思想工作，堅決不允許出現(xiàn)阻礙搬遷、堵路、上訪等現(xiàn)象的發(fā)生；

2.配合縣城管等相關(guān)部門加大對市場秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

（四）縣公安局

積極配合、全力做好市場搬遷的治安工作。

（五）縣工商局

1.加大對城區(qū)無證經(jīng)營行為的整治，配合商務(wù)、城管等相關(guān)部門對城區(qū)馬路市場的整治； 2.及時為搬遷的老菜市場經(jīng)營戶辦理好變更，為新從業(yè)經(jīng)營戶辦理注冊登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，依法查處取締搬遷后的沿街?jǐn)[賣的經(jīng)營行為。

五、經(jīng)費保障

縣城老菜市場搬遷工作是一項系統(tǒng)工程，牽涉面廣，影響面寬，難度較大，情況較復(fù)雜，所需投入的人力、物力較多，因此，必須有充分的經(jīng)費作為物質(zhì)基礎(chǔ)和保障才能確保搬遷工作順利實施。要及時到位和解決如下經(jīng)費：

1．設(shè)施拆除補償。按新世紀(jì)大市場招商之初所簽協(xié)議，支付給老菜市場的設(shè)施拆除補償款宜在老菜市場搬遷前全部、定額支付給縣市場服務(wù)中心。2.老市場拆除清理費用； 3．文字資料打印及宣傳費用；

4．工作組聯(lián)合整治行動費用。因整治時間較長，同時搬遷1星期內(nèi)所抽調(diào)人員需全力以赴全部參與整治行動，1星期后至1個月內(nèi)，工作組仍需派出20人左右隊伍對全縣重點路段進行值班巡查，以防搬遷戶回流，占道經(jīng)營，工作人員生活補貼等費用需50000元左右。

六、工作要求

縣城老菜市場搬遷是縣政府作出的重大決策，是進一步提高市民生活質(zhì)量，提升縣城城市品位的重要舉措。事關(guān)群眾生活，事關(guān)經(jīng)營戶切身利益，各相關(guān)部門和單位要從講政治，講大局，講穩(wěn)定的高度出發(fā)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，齊心協(xié)力，狠抓落實。做到精心組織，靠前指揮，相互不推諉，切實做好工作，確?？h城老菜市場搬遷過程不出問題，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷工作，對違法亂紀(jì)制造事端的不法分子要依法堅決予以打擊，切實維護市場穩(wěn)定。

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三、工作步驟

（一）宣傳準(zhǔn)備階段（8月17日—20日）

宣傳準(zhǔn)備階段是確保搬遷工作順利進行的基礎(chǔ)，本階段主要完成以下幾項工作：

1、瑯琊區(qū)政府進一步完善惠民市場接收安置方案、細(xì)化管理措施、制訂入住經(jīng)營戶的獎勵辦法、繪制惠民市場攤位示意圖，完成地產(chǎn)菜批發(fā)場地的整理和硬化工作。聯(lián)系有關(guān)部門架設(shè)路燈，設(shè)置菜場指示牌、減速帶等。

2、市商務(wù)局會同瑯琊區(qū)政府、市公安局、城管局、工商局、房產(chǎn)局?jǐn)M訂并印制《致明光西路皖東蔬菜批發(fā)市場蔬菜經(jīng)營戶的一封信》，說明菜場搬遷意義及優(yōu)惠政策，并盡快將《一封信》送達經(jīng)營戶。

3、各單位將抽調(diào)人員名單、手機號碼及牽頭負(fù)責(zé)人報市商務(wù)局和指揮部辦公室，并先安排1人到市商務(wù)局集中工作。

4、市商務(wù)局印制《滁州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場搬遷告知單》，告知經(jīng)營戶城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)從8月28日凌晨起搬遷到惠民市場路。市商務(wù)局負(fù)責(zé)組織各農(nóng)貿(mào)市場主體對所屬經(jīng)營戶散發(fā)《告知單》，重點是食品大廈和豐樂菜場；搬遷工作隊安排隊員夜間到地產(chǎn)菜批發(fā)經(jīng)營現(xiàn)場散發(fā)《告知單》。

5、指揮部辦公室協(xié)助市商務(wù)局在電視臺、報社和網(wǎng)絡(luò)等媒體上就明光西路菜場搬遷事宜進行宣傳。

6、市房產(chǎn)局保證拆遷資金及時、足額到位。

（二）搬遷安置階段（8月21日—30日）

搬遷安置階段是整個工作的主體，本階段主要完成以下幾項工作：

1、搬遷工作隊和市公安局第四拆遷工作組與明光西路菜場經(jīng)營戶逐戶協(xié)商簽訂搬遷協(xié)議，對已搬遷經(jīng)營戶兌現(xiàn)經(jīng)營補償及獎勵，對重點拆遷戶進行調(diào)查梳理。

2、市公安局根據(jù)調(diào)查梳理情況，對重點搬遷人進行約談。交警部門8月28日凌晨起，在104國道與世紀(jì)大道交叉口、世紀(jì)大道與滁定路交叉口、豐樂路與瑯琊路交叉口、南譙路與明光路交叉口、原西澗路與明光路交叉口、原水庫路與明光路交叉口、天長西路與南譙路交叉口、三里亭路與豐樂路交叉口，安排交警值班，將蔬菜販運車輛指引到惠民市場。

3、市城管局8月28日凌晨起，對市區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品占道批發(fā)行為進行制止。同時，制訂好菜場強拆預(yù)案。

4、市工商局對市區(qū)內(nèi)無證經(jīng)營行為進行整治，對惠民批發(fā)市場新搬遷的經(jīng)營戶，主動上門服務(wù)，對手續(xù)齊全的在1個工作日內(nèi)辦結(jié)相關(guān)注冊登記、變更業(yè)務(wù)，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）攻堅攻固階段（8月31日—取得預(yù)期效果）

攻堅掃尾階段是確保搬遷成功和長期效果的關(guān)鍵，本階段主要完成以下幾項工作： 1、8月31日對明光西路菜場進行整體拆除。市房產(chǎn)局、瑯琊區(qū)政府做好騰空經(jīng)營場地的接收工作。

2、交警部門繼續(xù)在相關(guān)路口將蔬菜販運車輛引導(dǎo)到惠民市場。

3、市城管局繼續(xù)對市區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)行為進行制止，防止搬遷戶回流。

二〇一〇年八月十七日

明光西路菜場搬遷協(xié)調(diào)小組

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第二篇：北門農(nóng)貿(mào)市場搬遷工作進展情況匯報

關(guān)于北門農(nóng)貿(mào)市場搬遷工作

進展情況的匯報

趙局長：

商務(wù)局根據(jù)滁州市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和“大滁城”建設(shè)的基本要求，確定在北湖小區(qū)對面新建一個標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)貿(mào)市場來取代現(xiàn)運行的北門農(nóng)貿(mào)市場，以適應(yīng)滁城的發(fā)展要求和改善市民購物環(huán)境。通過近兩年的努力，一個經(jīng)營面積4200多平方米、經(jīng)營攤位800個、投資3000多萬元的北湖蔬菜綜合市場已建成，經(jīng)初步驗收已具備投入運營的條件且符合標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場的要求。

今年6月初，我局按程序正式啟動將北門農(nóng)貿(mào)市場整體搬遷至北湖蔬菜綜合市場內(nèi)經(jīng)營，關(guān)閉北門市場。圍繞這個目標(biāo)任務(wù)，商務(wù)局專門成立了“雙北”市場工作組，具體負(fù)責(zé)新老市場搬遷安置工作。自6月初至今，工作組先后四次召開協(xié)調(diào)會，就如何貫徹落實李市長現(xiàn)場調(diào)研指導(dǎo)的要求和市召開的農(nóng)貿(mào)市場調(diào)度會的要求，千方百計做好北門市場經(jīng)營戶搬遷的思想工作，實現(xiàn)關(guān)閉老市場啟用新市場的預(yù)期目標(biāo)。為進一步統(tǒng)一思想認(rèn)識，明確關(guān)啟任務(wù)，切實制定可行的工作措施，北門農(nóng)貿(mào)市場負(fù)責(zé)人在第一時間拿出了搬遷工作方案，列出了北門市場現(xiàn)有經(jīng)營戶戶數(shù)、類別，同時成立了領(lǐng)導(dǎo)小組并對搬遷的具體事項進行了明確分工，還主動與北湖綜合市場負(fù)責(zé)人對接，了解遷入政策。市局工作組同時介入，分別就北門市場如何做好經(jīng)營戶的思想工作和北湖綜合市場如何服從和服務(wù)大局、合理確定攤位費和租 金標(biāo)準(zhǔn)、給予北門經(jīng)營戶特殊優(yōu)惠政策等提出了明確要求。

隨后，兩家市場分別采取積極措施，嚴(yán)格按照市局工作組的要求展開工作。正當(dāng)工作有條不紊的進行時，6月13日下午，北門市場部分經(jīng)營戶結(jié)伴到市信訪局訴訪，反映新市場攤位租金和定金過高、經(jīng)營環(huán)境不好、氣壓低、通風(fēng)不暢等問題，堅持不愿搬遷。市信訪局針對經(jīng)營戶反映的問題，及時組織了建委、環(huán)保等部門到新市場進行調(diào)研論證，當(dāng)場責(zé)成北湖市場經(jīng)營主體在現(xiàn)有通風(fēng)通氣的基礎(chǔ)上再安裝部分吊扇，以增加換氣通風(fēng)的最佳效果。截止6月21日，市建委已出具了建筑質(zhì)量無問題的書面函，北湖市場經(jīng)營主體也已安裝了36個吊扇，8個換氣扇。市商務(wù)局根據(jù)信訪辦的要求，及時與北湖市場經(jīng)營主體溝通對接協(xié)商，已將定金從每戶4-6萬元降至每戶1000-2000元，攤位租金從400-600元降至120-200元，同時對北門經(jīng)營戶給出了交一年租金使用兩年的特殊優(yōu)惠政策。

基于以上工作的進展和力度，我局工作組于6月27日召集南譙區(qū)商務(wù)局、北湖綜合市場負(fù)責(zé)人、市場服務(wù)中心負(fù)責(zé)人一同到北門市場與經(jīng)營戶溝通，向經(jīng)營戶通報了他們到信訪局反映的訴求初步處理意見，希望能達到廣大經(jīng)營戶的理解和支持，以便盡快順利搬遷。然而，北門的廣大經(jīng)營戶未等通報結(jié)束就對工作組提出了質(zhì)疑，強烈要求由市信訪局領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)面跟他們溝通，原因是他們上訪的地點是信訪局，反饋情況也應(yīng)該是信訪局來人，只有信訪局能代表市政府，故通報對接會未能取得預(yù)期效果。此后，我們一面將情況向市信訪局做匯報，一面繼續(xù)從側(cè)面做經(jīng)營戶的工作，但他們始終不予配合，并申明，如果信訪局不向他們反饋，他們還要到信訪局繼續(xù)反映情況。近期，北門的經(jīng)營戶又向市局工作組提出要求，如果非讓他們搬遷的話，除以前反映的訴求外，必須按政策發(fā)給他們的搬遷補償費，強烈要求給予搬遷補償，一天不發(fā)就一天不搬遷。鑒于此種情況，我們工作組一面要求北門市場管理人員繼續(xù)加大對市場的管理力度，并從6月份起停止收取市場攤位租金，全力配合做好市場搬遷準(zhǔn)備工作；一面督促北湖綜合市場加快市場外環(huán)境的整修和工程收尾進度，并嚴(yán)令他們在北門經(jīng)營戶未搬入之前，所有的攤位不準(zhǔn)對外招租，過去已租的立即收回。確保北門經(jīng)營戶搬遷優(yōu)先選擇攤位權(quán)承諾落到實處。

為了加快兩個市場的關(guān)啟進度，我們提出以下建議：

1、以市政府的名義發(fā)布北門市場搬遷的通告，明確搬遷的具體時間，以盡快實現(xiàn)搬遷的目標(biāo)。

2、請市政府牽頭組織相關(guān)單位，對北門市場及周邊地攤進行綜合整治，以防止出現(xiàn)遷而不入，造成新的臟、亂、差。

3、請市信訪局順應(yīng)北門經(jīng)營戶的要求，擇日對他們的訴求予以反饋。

4、由于經(jīng)營戶提出了不兌現(xiàn)搬遷補償不遷走的要求，請市政府盡快研究解決（詳細(xì)補償預(yù)算已報市政府）。

附：北湖蔬菜綜合市場四次定金、租金變更情況

商務(wù)局北門市場搬遷工作組 二〇一一年七月十二日

第三篇：戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施的方案

戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄臨時農(nóng)貿(mào)市場是為配合戴家弄、斗富弄改造于2005年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。

為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為2005年為民辦實事項目之一。2006年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設(shè)資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設(shè)計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進先進的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進行合理安排，共設(shè)置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。

為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，特制定如下工作方案。

一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組

建議由市政府指定專人擔(dān)任拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長，市建設(shè)局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務(wù)中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負(fù)責(zé)市場搬遷一切事務(wù)。

二、工作內(nèi)容及時間安排

1、準(zhǔn)備階段（2009年3月1日—26日）

（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務(wù)中心已于3月12日發(fā)布公告）

（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準(zhǔn)備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。

2、搬遷階段（3月27日—28日）（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進行整體搬遷（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。

3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）（1）、加強對新市場的管理和服務(wù)。

（2）、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

三、各成員單位職責(zé)及分工

1、市工商局

依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務(wù)。

2、市公安局

積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。

3、城管支隊

（1）、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔(dān)和占道經(jīng)營。

（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施進行整體搬遷拆除。

4、焦化廠

負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當(dāng)?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。

5、市場經(jīng)營服務(wù)中心

（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）

（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶反映的搬遷相關(guān)問題。

（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。

6、博能房地產(chǎn)公司

（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設(shè)施改進意見。（2）、完善市場配套設(shè)施，確保市場正常運營的需要。

7、日新物業(yè)管理公司

（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。

（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。

（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。保定火車站改擴建項目國有土地房屋拆遷實施方案

火車站改擴建項目是市委，市政府開展“城市面貌三年大變樣”活動的重中之重，為保障建設(shè)項目的順利進行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》，《保定市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合我市及該項目的實際情

況，特制定本實施方案；

一、拆遷人

“保定市土地儲備中心”為火車站改擴建項目拆遷人，成立“保定市人民政府火車站改擴建指揮部”具體負(fù)責(zé)組織實施該項目拆遷工作。

二、拆遷范圍

東至京廣鐵路，南至一畝泉河，西至朝陽南大街，北至百花東路范圍內(nèi)除規(guī)劃保留以外的所有房屋及其附屬物。

三、補償安置

（一）拆除違法（章）建筑、臨時建筑，一律不予補償。

（二）拆遷國有土地上黨政機關(guān)、事業(yè)單位和未改制國有企業(yè)（包括改制國有控股企業(yè)），土地和房屋及其附屬物不予賠償，實行資產(chǎn)核銷。

其它企業(yè)單位有合法手續(xù)的土地和房屋及其附屬物，采取土地和房屋及附屬物分別評估的方式進行補償，原劃撥使用的國有土地，根

據(jù)基準(zhǔn)地價設(shè)置補償標(biāo)準(zhǔn)，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；原出讓使用的國有土地，根據(jù)原土地出讓合同約定使用條件所剩余年限的市場價值予以確定，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；房屋及其附屬物按照重置價格合成新評估確定，經(jīng)指揮部批準(zhǔn)，確需異地遷建的企業(yè)，由指揮部確定地點統(tǒng)一調(diào)劑安置用地，土地等面積置換。

(三)拆遷商業(yè)房屋和住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

1、貨幣補償金額按房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2、拆遷私有商業(yè)房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃采取異地安置或本區(qū)域安置方式，拆遷人與被拆遷人依據(jù)被拆除房屋的貨幣補償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)算差價。

3、拆遷私有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，異地安置和本區(qū)域安置結(jié)合，按下列辦法辦理；

（1）、平房：按照被拆遷房屋建筑面積1：1返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分按下列價格購買：超出被拆遷房屋建筑面積50%以內(nèi)（最高不超出30

平方）的部分，按政府優(yōu)惠價格（2500元每平米）購買；再超出的建筑面積部分，按市場價格購買。

（2）、非單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積95%（即1：0。95）返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積95%的部分，按市場價格購買。

（3）、單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積1：1反還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按市場價格購買。

4、拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，按下列辦法辦理；

（1）、對符合房改條件的公有住宅房屋，可以按照房改政策出售給房屋承租人，房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補償。

（2）、被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人接觸租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

（3）、被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方重新訂立房屋租賃合同。

（4）、以上三項均不適用者，按本條第3項辦法進行安置，其中應(yīng)安置房屋建筑面積的部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人，與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系；超出應(yīng)安置房屋建筑面積部分由被拆遷人或房屋承租人購買，超出面積部分產(chǎn)權(quán)歸購買人。

5、拆遷公有商業(yè)房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃，采取異地安置方式，應(yīng)用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的安置房，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

（四）、貨幣補償金額和安置房屋的房地產(chǎn)市場價格均由指揮部選定具有拆遷準(zhǔn)入和法定資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

土地評估機構(gòu)為；保定市地產(chǎn)評估中心

房地產(chǎn)評估機構(gòu)有；保定市鑫諾房地產(chǎn)評估有限公司

保定市永盛房地產(chǎn)評估有限公司

保定天鴻房地產(chǎn)估價有限公司

（五）拆遷范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施需要拆遷的，不予以補償，有關(guān)部門積極配合，不得拖延時間，按時完成。

（六）搬遷補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準(zhǔn)，住宅房屋，一次性搬遷的每平米10元，自行過度搬遷的每平米20元；非住宅房屋，一次性搬遷的每平米15元，自行過度搬遷的每平米30元。

（七）、臨時安置補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準(zhǔn)，自行過度的，自搬遷之日起，住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平米每月8元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫?元一次性發(fā)給三個月，非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平方米每月10元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫酌吭?0元一次性發(fā)給三個月。

過度期限不超過24個月，超出過度期限的按《保定市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（八）、拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)配合情

況，拆遷人對被拆遷人按拆遷時實有職工人數(shù)和全市上月人均工資標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資補助費，其中，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按6個月計發(fā)，實行貨幣補償?shù)?，?個月計發(fā)。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補助費和臨時安置補助費反遷安置時統(tǒng)一結(jié)算，（九）國有土地上住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人擅自改變房屋使用性質(zhì)進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰，按原房屋性質(zhì)給予補償。

四、獎勵辦法

在拆遷公告發(fā)布后，住宅房屋：20天之內(nèi)簽定補償安置協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1500元；30天之內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1000元；30天之后簽定協(xié)議，不再給予獎勵。

五、法律責(zé)任

（一）、在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人達不成協(xié)議，拆遷人按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)定》申請市城市房屋拆遷管理部門依法進行裁決，在行政裁決規(guī)定的搬遷期限（15天）內(nèi)仍未搬遷的，由市人民法院強制拆遷，強制拆遷費由被拆遷人

負(fù)責(zé)。

（二）、對在此片區(qū)拆遷改造過程中無理取鬧，擾亂社會秩序，拒絕、阻礙拆遷工作人員依法拆遷，嚴(yán)重影響拆遷進度的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

六、其它

本實施方案由保定市人民政府火車站改擴建拆遷指揮部負(fù)責(zé)解釋。

批復(fù)

衡蒸政復(fù)〔2010〕5號

關(guān)于《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》的批復(fù) 區(qū)湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設(shè)協(xié)調(diào)小組：

你們報來《關(guān)于審批〈衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案〉的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、原則同意《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》；

二、協(xié)調(diào)小組要依法依規(guī)，確保房屋拆遷程序合法，切實維護被征地農(nóng)民和拆遷人的合法權(quán)益；

三、協(xié)調(diào)小組要切實加強房屋拆遷補償費的管理，做好補拆遷群眾的住房安置工作。

附件：衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案。

二O一O年七月十二日

衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案

為順利完成湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設(shè)項目拆遷任務(wù)，依法、依規(guī)、高效、公平、公正地做好拆遷安置工作，特制定本方案。

一、法律法規(guī)政策依據(jù)

1．集體土地上房屋拆遷補償安置按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（省第九屆人大常委會公告第36號）、《湖南省人民政府關(guān)于〈衡陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的批復(fù)》（湘政函〔2010〕54號）執(zhí)行。

2．國有土地上房屋拆遷安置按照《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》（省政府令第157號）和衡陽市物價局、市財政局、市房產(chǎn)管理局《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置、補償相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（衡價房字〔2007〕137號）執(zhí)行。

二、拆遷安置實施單位

聯(lián)合街道辦事處

三、房屋拆遷范圍

湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場征地范圍內(nèi)（岳屏村兩路口、胡角沖、觀音塘三個村民小組）。

四、拆遷辦法

根據(jù)被拆遷房屋原坐落土地性質(zhì)，分別執(zhí)行集體土地上房屋拆遷補償安置和國有土地上房屋拆遷安置的規(guī)定。

1．湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場需拆遷紅線范圍內(nèi)房屋時，由用地單位實施被拆遷人拆遷安置補償。

2．拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年限的認(rèn)定，均以土地征收調(diào)查時的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其它合法證件為依據(jù)；已經(jīng)改變用途的，須同時具有市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和市國土資源局的合法批準(zhǔn)文件。違章建（構(gòu)）筑物、超過批準(zhǔn)期限或?qū)徟募⒚鳌皣医ㄔO(shè)需要時無條件拆除”的臨時建筑、已征轉(zhuǎn)集體土地征地調(diào)查后以及市房產(chǎn)局頒發(fā)城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證后新增的建（構(gòu)）筑物，不予補償和安置，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行無償拆除。建（構(gòu)）筑物超出規(guī)劃、國土審批文件和房產(chǎn)登記證書批準(zhǔn)性質(zhì)和登記面積的部分，作違章建筑處理，不得重建安置。未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑按工料折舊給予適當(dāng)補償。

3．拆遷已征轉(zhuǎn)集體土地上房屋戶外設(shè)施的補償費，按湘政函〔2010〕54號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

4．用地單位按照湘政函〔2010〕54號文件向已征轉(zhuǎn)集體土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費，按照衡價房字〔2007〕137號文件向國有土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費。

5．已征轉(zhuǎn)集體土地上的住房安置，原則上采取自拆統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式，按成本價結(jié)算。拆遷重建地為劃撥供地，擬選址紅湘南路拆遷原村民安置房旁。成本價安置房人平建筑面積不得超過55㎡，但每戶建筑面積最低不少于65㎡，最高不超過165㎡。實際拆遷的合法面積多于人平控制面積和最高建筑面積的部分，采取貨幣補償。被拆遷人對住房自愿選擇貨幣安置的，除按照湘政函〔2010〕54號文件補償房屋價外，另根據(jù)房屋正屋的合法面積按照補償費用總額的50%支付節(jié)地獎。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的報建、辦證，由實施單位牽頭，以村民小組為單位集中報村民委員會統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。重建戶在原面積內(nèi)的，只交工本費，超過面積按規(guī)定繳費。

6．國有土地上房屋拆遷由用地單位根據(jù)房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)確定的房地產(chǎn)市場分類評估價格或者分戶評估價格，與被拆遷人實行貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。評估機構(gòu)的選取和評估程序按照省政府令第157號的規(guī)定執(zhí)行。

7．征地范圍內(nèi)的墳?zāi)惯w移，有主墳?zāi)褂蓱糁髫?fù)責(zé)遷移，用地單

位按規(guī)湘政函〔2010〕54號文件付給遷移補助費；無主墳?zāi)褂捎玫貑挝回?fù)責(zé)遷移或處理。遷移墳?zāi)箲?yīng)在用地單位公告規(guī)定期限內(nèi)自行遷移，逾期未遷移者，按無主墳?zāi)固幚怼?/p>

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

征地

房屋

批復(fù)

抄送：聯(lián)合街道辦事處。

衡陽市蒸湘區(qū)人民政府辦公室

2010年7月12日印發(fā)

臨江鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

縣土地收儲中心制定的《建設(shè)路商業(yè)城建設(shè)用地收儲、拆遷、安置實施方案》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)予批轉(zhuǎn)，請遵照執(zhí)行。

二00七年一月十四日

建設(shè)路商業(yè)城建設(shè)用地收儲、拆遷、安置

實

施

方

案

縣土地收儲中心

二00六年十二月三十一日

建設(shè)路商業(yè)城是縣政府2006年實施的城市建設(shè)重點項目之一，是城區(qū)實施成片改造，提高城市品位，促進經(jīng)濟發(fā)展的一大重要舉措。為加快項目的實施建設(shè)，根據(jù)《城市房屋拆遷條例》、《上杭縣人民政府關(guān)于公布2007城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民房屋拆遷貨幣補償市場指導(dǎo)價和重置價的通知》（杭政[2006]23號和《建設(shè)路商業(yè)城征地拆遷專題會議紀(jì)要》（2006年第62期）的有關(guān)規(guī)定，制定如下實施方案。

一、拆遷收儲范圍

該地段位于建設(shè)路東側(cè)重要的商貿(mào)中心區(qū)域，東至平安巷、馬士巷，南至縣交警城區(qū)中隊、李

家北墻，西至建設(shè)路，北至中醫(yī)院。收儲拆遷占地面積20042平方米(其中單位占地面積18675平方米,私人占地面積1367平方米)；拆除建筑面積29308平方米(其中單位建筑面積25464平方米,私人建筑面積3844平方米)；涉及單位八家，私有房戶二十三家。

二、拆遷人和拆遷期限

拆遷人：上杭縣土地收購儲備中心

拆遷期限：計劃從2006年12月1日至2007年5月30日（以拆遷許可證批準(zhǔn)期限為準(zhǔn)）。拆遷協(xié)商期限至2007年3月30日止。

三、拆遷實施方式和實施單位

拆遷實施方式：委托拆遷

委托實施單位：待定。

四、拆遷計劃

（一）2006年12月1日至2006年12月31日完成收儲范圍內(nèi)單位、居民的入戶調(diào)查，收集基本情況及有關(guān)數(shù)據(jù)。

1、啟動拆遷前期工作，組建工作班子，落實工作任務(wù)，召集被拆遷單位、戶主召開動員會，講解拆遷計劃和補償安置方案，宣傳縣政府有關(guān)拆遷補償政策，廣泛征求各方意見。

2、對涉及每個單位（戶）的住房面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年限、居住人數(shù)、產(chǎn)權(quán)登記證件、有無其他住房或宅基地、被拆遷人的工作單位、安置意愿和就地遷高安置的戶型、面積等方面進行登記造冊。

3、對收儲范圍內(nèi)土地、房屋、構(gòu)筑物面積測量計算、摸清房屋抵押、租賃、水電、電話、有線電視等基本情況。

4、調(diào)查了解當(dāng)?shù)鼐用駥υ搮^(qū)域收儲拆遷的其它意見。

5、申請批準(zhǔn)拆遷，發(fā)布拆遷通告。

（二）2007年1月1日至2007年3月31日實施拆遷補償安置工作，并完成收儲拆遷協(xié)議的簽訂。

1、被拆遷人應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，核對動遷房屋與土地面積和產(chǎn)權(quán)，眾產(chǎn)未析產(chǎn)的自行完成眾產(chǎn)析產(chǎn)。拆遷人對有爭議的房地產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)證據(jù)保全。

2、確定評估機構(gòu)，估價機構(gòu)必須從在市房地產(chǎn)管理部門公布的、且愿意在我縣開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)中選擇，可采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定。

3、核實各戶動遷面積及評估情況。

4、由國土、建設(shè)等部門聯(lián)合對拆遷范圍內(nèi)有爭議的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)進行勘察、鑒定及確認(rèn)。

5、被拆遷人與拆遷人根據(jù)評估報告協(xié)商達成補償金額的，或雙方對估價結(jié)果無異議的，可在簽訂《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》后向被拆遷人支付貨幣補償費；當(dāng)事人對評估報告有異議的，自收到評估報告之日起十五日內(nèi)向原估價機構(gòu)提出復(fù)核的書面申請，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起十日內(nèi)作出復(fù)核的評估報告，被拆遷人也可以委托具備相應(yīng)資格的其他評估機構(gòu)進行評估，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)出具估價報告，另行委托的估價費用由申請人負(fù)擔(dān)。拆遷當(dāng)事人對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一致意見的，可在拆遷期限內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請裁決。

6、對被拆遷人在收到評估報告十五日內(nèi)拒絕與拆遷人協(xié)商，又不另行委托評估、也不申請裁決的，拆遷人向房屋拆遷管理部門申請裁決；裁決生效后，對裁決搬遷期限已滿而未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請強制執(zhí)行。

（三）2007年4 月1 日開始騰房驗收，發(fā)放騰房順序號。4月10日起為騰房驗收時間。

（四）2007年4 月30日前為貨幣補償協(xié)商期限，拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋協(xié)商評估達成一致并選擇貨幣補償?shù)?，簽訂協(xié)議，領(lǐng)取補償費。

（五）2007年5 月1 日起對協(xié)議搬遷期限已滿的房屋實施拆除。

五、拆遷補償安置方案

本項目拆遷補償安置方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

（一）拆遷補償

1、行政、企事業(yè)單位拆遷補償

(1)土地補償：被拆遷人是行政、企事業(yè)單位的，按《上杭縣土地儲備實施暫行規(guī)定》（杭政[2003]32號）和《上杭縣政府關(guān)于調(diào)整土地收儲補償價格的通知》（杭政綜[2005]179號）規(guī)定執(zhí)行,實行貨幣補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)用地1720元/平方米，住宅用地700元/平方米。商業(yè)用地面積按臨街縱深20米計算。

具體補償標(biāo)準(zhǔn)按以下方式確定補償：

a、屬行政劃撥的土地，根據(jù)原用途的基準(zhǔn)地價（辦公用地按同級別住宅用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），結(jié)合區(qū)位等因素修正后的70%確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=基準(zhǔn)地價×（1±各種修正系數(shù)）×70%

b、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，根據(jù)原用途的合同單價（或基準(zhǔn)地價），結(jié)合區(qū)位等因素修正后，按剩余土地使用年限確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=合同單價（或基準(zhǔn)地價）×（1±各種修正系數(shù)）×（合同使用年限-已使用年限）/合同使用年限

c、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，合同有約定的按照合同約定補償。

d、集體企業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)）土地的補償標(biāo)準(zhǔn)參照行政、企事業(yè)單位的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

（2）地上建筑物和構(gòu)筑物補償:按不同結(jié)構(gòu)的重置價確定補償。

2、集資建房戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積1420元/平方米補償；部分產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)比例不明確的集資房應(yīng)過渡到全產(chǎn)權(quán)后，按上述標(biāo)準(zhǔn)補償。

3、私有房屋（含合伙私有企業(yè)）補償：私有房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)服務(wù)用房以實際營業(yè)使用面積(不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間)按5000元/建筑平方米補償，其余按1420元/建筑平方米補償。

商業(yè)服務(wù)用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。商業(yè)服務(wù)用房以底層實際營業(yè)使用面積計算（不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間）。屬于改變房屋用途經(jīng)營商業(yè)，并有三年以上營業(yè)時間（按工商部門頒發(fā)的證照作為依據(jù)），但沒有取得商業(yè)服務(wù)用房法定手續(xù)，已作為商業(yè)使用的，應(yīng)辦理房屋土地用途變更登記，補交土地出讓金和有關(guān)經(jīng)費。

4、重置價按《上杭縣城市居民房屋拆遷補償指導(dǎo)價》（杭政[2006]23號）規(guī)定的計算方法計算補償：

（1）城市居民房屋拆遷補償重置價：

①多層磚混結(jié)構(gòu)：600元/平方米；

②多層框架結(jié)構(gòu)：600元/平方米×115%；

③磚、石木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×85%；

④土木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×70%；

⑤木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×60%；

（2）不同層高的房屋以幢為單位的調(diào)節(jié)系數(shù)為：二層樓房為1，單層平房為1.5，三層樓房為0.90，四層樓房為0.85，五層以上樓房為0.80,頂層樓房為0.70。

（3）房屋拆遷補償估價計算公式：

①住宅房屋拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導(dǎo)價×該幢房屋的調(diào)節(jié)系數(shù)-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

②商業(yè)服務(wù)用房拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導(dǎo)價×（1±修正幅度）-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

5、商業(yè)服務(wù)用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明及工商營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。

6、商業(yè)服務(wù)用房可根據(jù)其地理位置等實際情況按修正幅度進行修正。

7、空坪有權(quán)屬證明的，按基準(zhǔn)地價補償，沒有權(quán)屬證明的不予補償。

8、房屋的二次裝修及其它附（構(gòu)）筑物按市場價格經(jīng)評估后確定補償。

9．補償款的確認(rèn)：拆遷人按照與被拆遷當(dāng)事人協(xié)商達成貨幣補償金額補償；協(xié)商不成的按評估機構(gòu)提供的雙方確認(rèn)的貨幣補償金額補償；對估價機構(gòu)提供的估價結(jié)果雙方有爭議且協(xié)商不成的，按裁決機關(guān)裁決的貨幣補償金額予以補償。

10、補償款的結(jié)算。拆遷當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》的規(guī)定支付各項補償費用。

（二）安置方式：

（1）行政、企事業(yè)單位的安置由主管部門負(fù)責(zé)，各單位自行解決。

（2）私有房屋及集資建房戶按以下方式安置：

①自擇安置：被拆遷人自行解決安置用房。

②就近遷高安置：被拆遷人安置在商業(yè)城開發(fā)的商品房七層以下（含七層）。

（3）安置房價格及標(biāo)準(zhǔn)：

①集資戶安置房的價格在拆遷等面積范圍內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算（結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)：多層框架結(jié)構(gòu)、水通、電通、有線電視、鋁合金窗、木門、內(nèi)墻天棚紙筋紙灰粉刷，地面無抹砂漿的普通商品房，十成新），超面積部分按市場價結(jié)算。

②私房戶安置標(biāo)準(zhǔn)：3人/戶安置80平方米、4人/戶安置100平方米、5人/戶安置120平方米，5人以上的每戶安置面積最高不超過140平方米（安置戶人數(shù)為2006年6月30日止的實際常住人口，以戶口本為準(zhǔn)）。安置房價格在規(guī)定面積內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算，超面積部分按市場價結(jié)算。

（三）臨時過渡補助

被拆遷人或房屋承租人自行解決過渡房，由拆遷人按建筑面積給予一次性支付臨時安置過渡補助費每月3元/平方米，過渡期按16個月計算；一次性支付搬遷補助費3元/平方米。

（四）其它補償及獎勵政策：

1、拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的：

①拆遷人根據(jù)社保機構(gòu)或工商營業(yè)執(zhí)照登記的職工人數(shù)，按停產(chǎn)、停業(yè)三個月和2005縣政府公布的職工最低工資400元/月，計發(fā)一次性經(jīng)濟補償金。

②停產(chǎn)、停業(yè)損失按經(jīng)營者2005月平均稅后利潤額3倍，或者參照其在房產(chǎn)管理部門備案的租賃協(xié)議的月租金的3倍給予一次性經(jīng)濟補償。

2、拆遷非住宅房屋為出租房的，按照拆遷時在房地產(chǎn)交易管理部門備案的租賃協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人一次性給予三個月租金補償。

3、被拆遷人遷移水表補償200元/戶，遷移電話補償150元/戶，遷移有線電視補償150元/戶，遷移電表補償300元/戶，寬帶遷移費100元/戶。

4、獎勵措施：

（1）在2007年2月15日前能夠按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎勵10000元/戶（單位）；2007年2月15日至2007年3月15日前簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎3000元/戶（單位），超過此期限不予獎勵。

（2）簽訂協(xié)議后，能在規(guī)定時間內(nèi)搬遷且將被拆遷房屋交付拆遷人拆除的，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵：

a．私有房（含集資房）在2007年4 月1日前將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）100元/平方米、（商業(yè)）3000元/平方米。

b．私有房（含集資房）在2007年4月1日至4 月15日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）50元/平方米、（商業(yè)）1500元/平方米。

c．私有房（含集資房）在2007年4月16日至4 月30日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）30元/平方米、（商業(yè)）1000元/平方米。

d．行政、企事業(yè)單位按規(guī)定期限（在2007年4 月30日前）將被拆遷房交付拆遷人拆遷的均按合法建筑面積20元/平方米給予獎勵。

（3）自擇安置戶獎勵措施：為促進搬遷及鼓勵實行貨幣補償，凡能在前二款規(guī)定的期限內(nèi)簽訂貨幣補償（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余面積貨幣補償）協(xié)議并將房屋按期交付拆除的，按被拆除房屋合法建筑面積每平方米最高不超過200元的貨幣補償。

（4）不按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷騰房的或被強制拆除的，不予獎勵。

六、其它規(guī)定

1、安置房的幢號、序號、朝向位置的選擇一律按誰先騰房誰先辦理手續(xù)誰先選擇的公平、公正、公開的原則。

2、對已選房的被拆遷人在拆遷計劃規(guī)定的統(tǒng)一辦理補償安置手續(xù)的時間內(nèi)無正當(dāng)理由未辦理補償安置手續(xù)的，其原所選安置房的幢號、房號作廢，不另行通知，作廢后的房源公開騰出給其它被拆遷人選擇。

3、經(jīng)民政部門會同有關(guān)部門認(rèn)定的被拆遷人屬低收入特困家庭，具體的補償安置辦法按政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其低收入特困家庭認(rèn)定及拆遷補償安置情況張榜公布，接受社會監(jiān)督。

4、拆遷房屋的用途和土地使用用途以房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書登記的為準(zhǔn)，未登記用途的按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

5、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時搭蓋，一律不予補償并自行拆除，否則由政府有關(guān)職能部門在拆遷期限內(nèi)依法強制拆除，以料抵工。

6、持有殘疾證的被拆遷人，其搬遷費和過渡費可增加20%發(fā)補。

7、選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人，在該項目拆遷期限（含延期）最后一天起一年內(nèi)在城區(qū)內(nèi)購買住房的，同值內(nèi)契稅予以減免。

8、安置房超出被拆遷房屋面積部分的契稅由被拆遷人負(fù)責(zé)。

9、被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施。擅自拆除的，由被拆遷人承擔(dān)一切安全責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

10、有關(guān)說明：

①拆遷計劃與拆遷實施時間因工程施工需要而變動，具體時間變動以拆遷人申請拆遷管理部門批準(zhǔn)另行通知為準(zhǔn)。

②拆遷時已有的水、電，被拆遷人在拆遷時應(yīng)向水電部門交清費用，屬水電部門安裝總表的不得私自拆除、變更，應(yīng)由水電部門統(tǒng)一拆除，否則水電部門將追究當(dāng)事人責(zé)任。

③對拆遷時已有的電話、有線電視、寬帶，由被拆遷人自行與相關(guān)部門聯(lián)系辦理遷裝手續(xù)。

（七）本方案未盡事宜，根據(jù)國家、福建省及我縣有關(guān)城市房屋拆遷的法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

（八）本方案經(jīng)拆遷管理部門備案后，從拆遷許可證發(fā)放之日起實施。

（九）投訴監(jiān)督：

為確保該項目拆遷補償安置工作順利進行，做到公正、公平、公開，拆遷補償安置工作接受紀(jì)檢、監(jiān)察部門和廣大被拆遷人監(jiān)督。

附件：上杭縣建設(shè)路商業(yè)城拆遷建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

附件：

上杭縣建設(shè)路商業(yè)城拆遷建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

組

長：劉清祥（縣委常委、常務(wù)副縣長）

副組長：蔡永華（縣國土資源局局長）

游富榮（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長）

成 員：郭建強（縣政府辦副主任、主任科員）

胡金祥（縣財政局局長）

黃仲華（縣經(jīng)貿(mào)局局長）

郭未闌（縣監(jiān)察局局長）

呂丁武（縣國土資源局副局長、主任科員）

黃秋萱（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長、城管辦主任）

張學(xué)濱（縣公安局副局長、主任科員）

陳亮金（縣法院副院長）

吳麗群（縣外經(jīng)貿(mào)局局長）

傅善華（縣供銷社主任）

陳

華（臨江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）

羅永玉（興誠公司負(fù)責(zé)人）

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室：

主

任：蔡永華（兼）

副 主 任：呂丁武（兼）

羅慶豪

工作人員：陳應(yīng)才（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主任科員）

傅開燦（縣地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理）

劉曉茹（縣財政局副主任科員）

孔慶喜（縣國土局城區(qū)分局干部）

謝喜生（臨江鎮(zhèn)政府干部）

傅爽奕（縣收儲中心干部）

陳官水（縣國土資源局干部）

王炳榮（縣財政局興誠公司干部）

辦公地點：縣地產(chǎn)開發(fā)公司四樓

第四篇：搬遷方案

第一部分 背景介紹

技術(shù)規(guī)范書點對點應(yīng)答

隨著中心機房設(shè)備及應(yīng)用系統(tǒng)遷移也將遷移到新的辦公大樓。中心機房的搬遷工作，設(shè)備復(fù)雜、涉及環(huán)節(jié)多、新機房環(huán)境磨合時間短，給設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)的遷移工作提出了很高的要求。

此次設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移，實時性要求高、影響大。許多應(yīng)用系統(tǒng)是全省大集中方式，具有全局性、實時性、關(guān)鍵性的特點，在法定工作時間，必須確保所有核心應(yīng)用系統(tǒng)正常運行，一旦中斷應(yīng)用，將給全省系統(tǒng)業(yè)務(wù)造成重大的社會影響。因此所有的遷移實施工作只能在節(jié)假日完成，并要經(jīng)過充分的測試和驗證，從而對遷移工作提出了較大的考驗和挑戰(zhàn)。

同時，設(shè)備搬遷及應(yīng)用遷移資源十分有限。如何有效利用現(xiàn)有的應(yīng)用設(shè)備資源，尤其是利用去年實施的備份系統(tǒng)及虛擬化系統(tǒng)進行搬遷保障，也是這次機房搬遷需要考慮的重點。總體目標(biāo)

通過對所有設(shè)備及應(yīng)用系統(tǒng)的文檔整理，并通過此次遷移方案的總體設(shè)計和具體部署實施，全省設(shè)備搬遷應(yīng)用系統(tǒng)遷移，將實現(xiàn)以下三個工作目標(biāo)：(1)分批遷移，確保所有應(yīng)用系統(tǒng)能在新的機房環(huán)境中順利運行，確保所有相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)用工作正常開展。

(2)進行資源整合。對于一些原先分散部署的應(yīng)用系統(tǒng)，尤其是一些通信類應(yīng)用程序，進行系統(tǒng)資源整合，確保在新環(huán)境中能正常運行并提高整體運行效率。同時提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫邏輯備份策略和環(huán)境，統(tǒng)一的命名服務(wù)，有效整合基礎(chǔ)資源，提高數(shù)據(jù)安全。

(3)為今后的應(yīng)用系統(tǒng)維護提供資料積累和經(jīng)驗積累。通過這次遷移工作，建立相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)維護手冊，指導(dǎo)今后維護工作的開展。3 搬遷原則

此次應(yīng)用系統(tǒng)遷移，需要遵循以下原則：(1)安全平穩(wěn)

設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移，必須將安全平穩(wěn)作為第一原則。對所有應(yīng)用系統(tǒng)，都將建立安全穩(wěn)妥的備份機制，同時配備應(yīng)急處理方案，確保在設(shè)備及系統(tǒng)故障的情況下，盡最大可能進行迅速、安全地恢復(fù)，保證系統(tǒng)平穩(wěn)運行。

核心業(yè)務(wù)及虛擬化平臺服務(wù)器及存儲設(shè)備搬遷需按最高風(fēng)險規(guī)劃。需要提前做好備份機制并確保能正常運行。

需準(zhǔn)備充足的備品備件，并確保各系統(tǒng)在出現(xiàn)故障時，有切實可行且高效的故障處理方案。(2)科學(xué)合理

設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移后，所有相關(guān)服務(wù)器IP地址將會改變，因此，在搬遷準(zhǔn)備階段一定要做好服務(wù)器IP地址的規(guī)劃及網(wǎng)絡(luò)連通性測試，便于應(yīng)用系統(tǒng)的正常運行和使用。

同時，針對不同應(yīng)用系統(tǒng)的風(fēng)險等級和重要性，要制定科學(xué)高效的備份策略。對于一般應(yīng)用系統(tǒng)，可以只提供簡捷、方便的備份方法。對于核心應(yīng)用系統(tǒng)，需要提供多種備份手段，進行多種方式的安全備份，降低系統(tǒng)安全風(fēng)險，保證系統(tǒng)能在最短的時間內(nèi)進行恢復(fù)。(3)節(jié)約高效

要充分利用現(xiàn)有資源，實現(xiàn)節(jié)約高效的應(yīng)用遷移。針對現(xiàn)有的服務(wù)器設(shè)備，要物盡其用，確保各應(yīng)用系統(tǒng)能在此基礎(chǔ)上，實現(xiàn)高效遷移運轉(zhuǎn)。

要充分利用現(xiàn)有資源，利用Oracle GoldenGate搭建CIQ2000及OA辦公系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫備份數(shù)據(jù)庫，利用vRanger搭建虛擬化集群平臺備份平臺，搬遷前先行將業(yè)務(wù)切換到備份平臺運行，待核心業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫遷移到新機房后，再將應(yīng)用切回業(yè)務(wù)平臺運行，以減少核心應(yīng)用系統(tǒng)停機時間，確保業(yè)務(wù)系統(tǒng)不間斷運行。(4)風(fēng)險可控性原則

所有設(shè)備盡可能照原樣搬遷(如連接方式、安裝方式等)，不做不必要的改變。

所有設(shè)備搬遷前須進行妥善標(biāo)簽。

確保所有硬件清單、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)洹⒃O(shè)備連接圖、機柜布置圖等文檔為最新狀態(tài)。(5)協(xié)調(diào)統(tǒng)一性原則

確保各相關(guān)單位的工作相互銜接。

搬遷應(yīng)在要求范圍內(nèi)，安全、有序、完整、高效地按時完成。搬遷對象

本次搬遷共涉及XX個設(shè)備，其中主機設(shè)備XX個；存儲設(shè)備XX個；存儲交換器XX個；KVM設(shè)備XX個；機柜XX個。階段規(guī)劃

整個機房搬遷分為四個階段：

? 第一階段：搬遷準(zhǔn)備階段，時間從XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程目的是摸清目前設(shè)備的所有細(xì)節(jié)情況，確定搬遷批次，準(zhǔn)備好備品備件，準(zhǔn)備好搬遷過程控制文件，制定周全的數(shù)據(jù)備份方案，搭建好備用備份服務(wù)器等備份環(huán)境，搭建虛擬化群集備份環(huán)境、遷移業(yè)務(wù)系統(tǒng)、實施單機Oracle數(shù)據(jù)庫遷移整合、實施設(shè)備搬遷演練、實施容災(zāi)備份切換、組織專家對搬遷方案實施評審等內(nèi)容。

? 第二階段：搬遷實施階段，時間XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程主要是根據(jù)搬遷計劃，按照制定好的搬遷方法實施搬遷工作。為把整個設(shè)備搬遷過程的風(fēng)險降到最低，項目組決定設(shè)備搬遷分為XX個批次每個搬遷批次時間安排如下：

? 演練搬遷：XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第一批：從XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第二批：從XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第三階段：搬遷跟蹤監(jiān)控，時間從XXXX年XX月XX日~XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程是在設(shè)備的物理搬遷完成后，按照事先制定的測試計劃，對所有設(shè)備的硬件啟動與軟件應(yīng)用進行功能性測試，驗證所有的機器設(shè)備經(jīng)過搬動后是否都能正常工作，所有的應(yīng)用系統(tǒng)是否都能順利啟動，正常為用戶提供所需的服務(wù)。驗證完畢后對所有硬件及軟件服務(wù)進行簽收確認(rèn)。

? 第四階段：項目驗收與文檔交付，時間從XXXX年XX月XX日-XX月XX日主要工作內(nèi)容：

本過程是在搬遷跟蹤監(jiān)控期結(jié)束后，應(yīng)用系統(tǒng)運行正常，未出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象，即可提交驗收申請。驗收結(jié)果得到審核通過，提交驗收資料確認(rèn)項目驗收結(jié)束進行簽字確認(rèn)。搬遷注意要點

在所有的搬遷前，首先應(yīng)該確認(rèn)系統(tǒng)是能正常運行的，如果遇到系統(tǒng)不能正常運行或運行時有異常情況予以記錄。搬遷工作概述

搬遷過程中的工作有：系統(tǒng)備份、設(shè)備下架、設(shè)備除塵、設(shè)備包裝、設(shè)備搬遷運輸?shù)取?/p>

7.1 系統(tǒng)備份

在設(shè)備下架之前，需要按照計劃對搬遷設(shè)備做完整的備份工作。

7.2 設(shè)備下架前檢查

為保證所有設(shè)備正常搬遷，應(yīng)對所有設(shè)備進行重啟測試。重啟測試計劃在搬遷前一周進行，測試內(nèi)容如下。

? 測試系統(tǒng)能否正常啟動； ? 測試系統(tǒng)能否正常工作運行； ? 測試系統(tǒng)能否正常關(guān)機。

7.3 設(shè)備卸載

設(shè)備下架前要關(guān)閉電源，包括電源模塊的開關(guān)也需要關(guān)斷，拔出電纜，防止發(fā)生意外。

設(shè)備下架時，如需卸載硬件，必須把每一步所卸載的設(shè)備記入文檔，同時用標(biāo)簽標(biāo)明，保證搬遷到新機房重新安裝時順利裝配完成。

在進行設(shè)備卸載的同時要進行如下的設(shè)備卸載驗收： ? 把所卸載下的設(shè)備記入文檔； ? 檢查設(shè)備的種類及數(shù)量； ? 檢查設(shè)備的外觀是否完好。

整個下架過程中，要盡量整體設(shè)備下架，避免不必要的拆卸過程。

7.4 設(shè)備除塵

所有設(shè)備表面需進行仔細(xì)的灰塵清理，服務(wù)器等易拆卸設(shè)備可根據(jù)需要進行開箱除塵。除塵將現(xiàn)辦公樓的專用除塵室中分批進行，以避免交叉污染。

7.5 設(shè)備包裝

除塵完畢的設(shè)備使用防震材料，按照規(guī)定的方法包裝好后，安全的放入包裝紙箱中。同時，對所包裝的設(shè)備、所附的接插件等，按照箱號記入裝箱單，同時對裝箱總數(shù)記入該批搬遷文檔。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，所有與這個設(shè)備相關(guān)的電纜，需統(tǒng)一標(biāo)識，一并裝入該設(shè)備的包裝箱中。包裝外明顯位置粘貼標(biāo)記。

7.6 設(shè)備搬遷

在卸載和包裝完畢后，進行設(shè)備的搬遷和運輸工作。對較大、較重的設(shè)備，一定要做好保護工作，在不能確定的情況下，千萬不能冒險移動設(shè)備。對所有設(shè)備在上下車前的搬遷路線中，必須使用經(jīng)過防震處理的搬運小推車進行運送，以免設(shè)備跌落，造成不必要的損壞。由于存儲設(shè)備的外形非常大，設(shè)備也非常沉重，在搬遷過程中一定要做到平穩(wěn)運輸以及傾斜度不超過30度的要求。7.7 設(shè)備拆包

硬件到達新機房后，需在指定地點進行拆包工作。包裝拆好，隨機電纜等清點清楚后，方可搬至指定的機柜前。

7.8 設(shè)備上架

設(shè)備到達指定機柜后，由專門的硬件工程師負(fù)責(zé)設(shè)備的上架安裝工作。在機柜中的安裝位置需與機柜布置圖中指定的位置相符合。每個機柜的設(shè)備布置圖將在搬遷之前，粘貼在每個機柜的機門處。根據(jù)這個機柜布置圖，將設(shè)備導(dǎo)軌安裝在相應(yīng)的位置，然后將設(shè)備安裝在導(dǎo)軌的卡位上，或者直接將設(shè)備安放在機柜托板之上。

7.9 線纜連接

根據(jù)搬遷前繪制好的該設(shè)備線纜連接圖（線纜連接圖會粘貼在每個機柜后門的相應(yīng)安裝高度上），為設(shè)備連接好所有的線纜。同時，需根據(jù)新機房的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，檢查相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)跳線是否跳到了正確的位置。

第二部分 評標(biāo)原則及辦法

評標(biāo)原則、標(biāo)準(zhǔn)及辦法根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》國家計委等七部委《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)，并結(jié)合本項目實際情況制定。

一、評標(biāo)原則

1、招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。

2、遵循公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的原則，采用綜合評估法。

3、評標(biāo)委員會將對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行完整性、響應(yīng)性、投標(biāo)報價合理性、設(shè)計組織方案、投入本項目的主要人力（項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人）和技術(shù)實力、管理水平、近期財務(wù)狀況及投標(biāo)報價等符合性審查和綜合評價。

4、評委會按得分的高低順序向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人并報相關(guān)管理機構(gòu)備案。

5、投標(biāo)人得分為所有評委評分總和的平均值。

6、本次招標(biāo)推薦評分排序第一名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

二、廢標(biāo)的界定

有下列情況之一者，投標(biāo)文件無效，按廢標(biāo)處理：

1、投標(biāo)時需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本等證件的原件，或復(fù)印件上蓋公司章，以及法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)書指定的投標(biāo)人身份證原件，未能提供者作廢標(biāo)處理。

2、投標(biāo)時資格審核不符或指定的投標(biāo)人身份不符，作廢標(biāo)處理。

3、投標(biāo)方需準(zhǔn)備一份標(biāo)書正本及二份副本，當(dāng)正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。

4、投標(biāo)書中如有擦涂、更改痕跡，作廢標(biāo)處理。

5、投標(biāo)方提供的所有資格證明材料須真實有效，如有偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作廢標(biāo)處理。

6、投標(biāo)方最終報價超過招標(biāo)方預(yù)算金額的，作廢標(biāo)處理。

三、評分項目及分值（總分：100分）

四、其他事宜

1、投標(biāo)人在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予中標(biāo)通知的過程中，對招標(biāo)代理人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致廢標(biāo)。

2、本評標(biāo)原則及辦法未盡事宜按照國家計委等七部委12令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、招標(biāo)人及招標(biāo)代理人對未中標(biāo)單位不作任何解釋

第五篇：搬遷方案

遼科院培訓(xùn)基地地坪施工設(shè)備及物料

搬遷方案

此項搬遷方案以三個獨立學(xué)院基地，即：資建學(xué)院實訓(xùn)基地、冶金工程學(xué)院實訓(xùn)基地、機械工程學(xué)院實訓(xùn)中心，按其搬遷、存放、回遷三個不同階段，制定本搬遷方案。

工期分解：30天，搬遷天數(shù)：5天，看護天數(shù)：19天，回遷搬遷天數(shù)：6天。

一、搬遷部分

1、搬遷前的現(xiàn)場物料、設(shè)備的統(tǒng)計及編號建檔

對所需搬遷的設(shè)備及物品按順序編號，并在明顯部位粘貼其名稱及編號。同時建立設(shè)備檔案，準(zhǔn)備好設(shè)備安裝說明書，查找此設(shè)備維修責(zé)任人，逐一確認(rèn)、登記。繪制搬遷設(shè)備及位置擺放平面圖，確認(rèn)存放位置的容量及自然環(huán)境狀況是否符合該設(shè)備及物料的存放條件，確認(rèn)運輸車輛的裝卸能及度是否符合要求。

2、搬遷方案

2.1、建立專門責(zé)任人負(fù)責(zé)制：監(jiān)督看管本設(shè)備的搬遷過程、拆卸過程、零部件的分袋收集及名稱標(biāo)記粘貼，保證設(shè)備搬遷過程中不被人為損壞及部件丟失。

2.2、設(shè)備拆卸原則及一般要求

2.2.1先小后大，先易后難，必須要解體的設(shè)備要盡量少分，同時又要滿足包裝要求，最終達到設(shè)備重新安裝后的精度性

1能同拆卸前一致。為加強崗位責(zé)任，采用分工負(fù)責(zé)制，誰拆卸，誰安裝。

2.2.2拆卸前，首先必須會同校方切斷并拆除該設(shè)備的電源。水源等。

2.2.3拆卸中要保證設(shè)備的絕對安全，要選用合適的工機具，不得隨便代用，更不得使用大錘敲擊。

2.2.4大型設(shè)備采用汽車吊吊裝，吊裝中設(shè)備不得磕碰，要選擇合適的吊點慢吊輕放，鋼絲繩和設(shè)備接觸處要采取保護措施。

2.2.5利用叉車運輸設(shè)備時要把設(shè)備捆牢、綁緊，以免在下坡或受震動時掉下。

2.2.6作好拆卸記錄，并交相關(guān)人員。

2.2.8鐵架、模板、鋼筋、木方等搬遷，除汽車吊裝，平板車運輸外，可適當(dāng)增加人工配合擺放。

2.2.9砂石類材料以人工裝袋，平板車運輸為主要方法，保證現(xiàn)場的衛(wèi)生狀況

2.2.10辦公桌椅類需格外注意，搬遷時以人工抬其底部，以免造成桌面脫節(jié)損壞，避名磕碰掉漆現(xiàn)象。

2.2.11搬遷的設(shè)備及物料按學(xué)院要求指定地點有序存放。

二、設(shè)備的存放及保管

1、設(shè)備的存放環(huán)境需干燥、通風(fēng)，有獨立的存放空間。

2、存放場地具備防盜、防汛基本功能。

3、室外存放物料需提供遮雨、防曬苫布，并架空于地面500mm高，防止雨水侵蝕。

4、每處存放地點設(shè)專職看護人員2名，24小時現(xiàn)場看護。

三、回遷搬遷

1、現(xiàn)場滿足于回遷條件后進行搬遷；

2、除采用搬遷時的人工、機械及安裝工序外，應(yīng)對地坪加以保護措施，防止地坪因回遷過程中的外力損壞，造成不必要的損失；

3、保護措施可采用：滿鋪橡膠墊或軟橡膠墊，如不具備條件可采用其他類似隔離材料；

4、回遷現(xiàn)場必須設(shè)置專人對現(xiàn)場地面進行隨時察看，防止有尖銳物品脫落，造成地坪損壞。

5、做好設(shè)備檔案、名稱、編碼的查對及驗收工作，結(jié)束時由搬遷方與校方簽署交接驗收手續(xù)。