第一篇：(消防專項驗收)監理評估報告

南京工業大學二期

行政文科、學科樓及禮堂工程

消防專項驗收評估報告

江 蘇 省 華 廈 工 程 項 目 管 理 有 限 公 司

南京工業大學二期工程監理部

2012-12-25

消防工程監理質量評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：南京工業大學江浦校區行政、文科學科樓及禮堂工程

2、工程地點：南京市浦口區珠江鎮南京工業大學江浦校區內

3、建設單位：南京工業大學

4、設計單位：江蘇省教育建筑設計研究院

5、監理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司

6、施工單位：中國第四冶金建設公司江蘇分公司

7、工程特點：本工程總建筑面積40562.4㎡。

本工程總建筑面積40562.4㎡，由行政、文科學科樓及禮堂組成，為框架結構。其中行政、文科學科樓又分1-6個單體工程。設半地下車庫，建筑層數3-7層，屋面為平屋面。

本工程基礎為獨立基礎，結構設計使用年限為50年，7度抗震，丙類建筑，結構安全等級為二級，耐火等級為二級。

二、評價的主要內容及范圍

1、室內消火栓系統

2、室外消火栓及消防水泵接合器系統

3、自動噴水滅火系統

4、火災自動報警及聯動控制系統

5、防排煙系統

6、消防應急照明系統和應急廣播系統

7、前室防火門

8、消防電梯

9、滅火器

10、消防電源

11、防雷接地

三、評估依據：

1、建設項目有關合同；

2、消防設計施工圖及設計更改單、技術核定單；

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）；

4、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）；

5、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003）；

6、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002）；

7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002）；

8、《工程建設標準強制性條文》（消防工程部分）；

9、福建省消防工程質量驗收有關規程、規定。

四、施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理。所有工序都按施工規范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規范要求（尤其是執行強制性規范要求）進行施工，施工質量均達到驗收標準。

五、監理單位的質量行為

1、實施監理工作前，認真制定監理規劃和實施細則，監理單位和承包商都要根據本工程特點，找出質量管理的重點和難點，設置預控點和停止點，并對這些重點和難點中容易引起質量事故的因素進行分析，制定相應的預控制措施。同時，監理單位對承包商提交的施工組織設計和施工方案認真審核，重點審查主要技術措施、施工方法和施工工序安排、批準后實施。

2、對承包商資質認真核實，審查工人的上崗證件，督促承包商對工人進行崗前培訓。審查承包人投入本項目的施工機械設備數量、型號、規格、生產能力和完好率，其機型參數不能滿足工程需要時，不得投入使用。

3、督促和檢查施工單位落實質量保證體系的建立、運行。并使監理自身的質量控制體系與之相銜接，共同促進質量水平的提高。本監理處按照組團為單位專派一名有實踐經驗的專業監理工程師負責檢查督促質量，通過現場檢查并記錄存在的問題，及時通知施工單位進行整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態，即主動監理，防患于未然。無論什么時候，一旦發現工程質量已受到危害時，監理工程師立即迅速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導承包人進行糾正。當確有根據證明質量已經低于規范要求而承包人未聽勸告繼續施工時，則果斷地指令暫停施工，進行檢查。總監不定期地檢查專業監理工程師的的工作，包括現場巡視、記錄、聽取匯報、部位抽查等方式。總監要督促專業監量工程師、監理員認真落實質量、安全巡視檢查制度，至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業工程師每天至少有80%以上的工作時間用于現場巡查，發現和糾正承包商的錯誤做法。

4、認真審核施工圖紙，組織技術交底和圖紙會審，把施工圖中存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工過程中不斷發發現圖紙問題，及時與設計單位聯系解決，減少失誤和避免質量事故的發生。、每道工序都必須驗收合格后才能進行下一道工序：如施工中嚴格控制施工驗收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報分項工程、檢驗批質量驗收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經監理工程師檢查合格后才能進行下道工序。為保證施工質量，實行工程樣板驗收制度，即主要工序一律先做出樣板，根據施工工藝、施工方案，審核施工結果，并對施工過程中發現的所有問題及時解決并以監理、甲方和施工單位共同驗收合格后方能進入全面施工。監理工程師一定要要求承包商在工序施工活動中執行自檢、專檢、交叉檢的三檢制度。堅持監理工程師對工序的見證、確認制度，一道工序完成后未經監理工程師的確認，而進行下道工序施工的，將拒絕計量支付工程進度款，并保留追究質量責任的權利。工程監理主要抓住“檢查”這個重點，按照技術規范的要求，盡可能的加密檢查點，加強檢查的深度，盡可能做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現場盡早發現已經出現的技術或質量缺陷，并責令承包人采取措施予以糾正。

6、認真做好工程中間驗收工作并及時進行工程質量總結。對已完分部分項工程，總監及監理工程師要及時組織承包商進行檢查評質，并對缺陷進行處理。對存在的質量問題，監理工程師及時組織分析會議，按照“三不放過”原則，分清原因和責任，接受教訓，并認真審核承包商報送的缺陷處理方案，監督承包商嚴格按照批準的方案進行處理。未經監理工程師同意，承包商不得自行處理任何質量缺陷。

7、認真作好施工監理記錄以及工程技術文件的整理，監理工程師堅持作好監理日志，及質量方面的技術資料，按有關要求分類歸檔。同時，監理工程師督促承包商作好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準備。

六、材料、構配件及設備質量的控制情況

本工程所有原材料、成品或半成品材料、構配件、設備進場時均按規定及時報驗檢驗，經專業監理工程師檢查驗收，符合設計、規范及主管部門批準后投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發現質量問題及時作退場處理。室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心頒發的《中國國家強制性產品認證證書》還有公安部消防產品合格評定中心頒發的《消防產品型式認可證書》，消防產品的生產廠家確認報告齊全。

安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定，排煙閥，防火閥，送風風閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內的直接起泵按鈕），都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業檢測機構的檢測證明。

七、安全生產和文明施工情況

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查；工地現場配有專職安全員，安全員具有江蘇省建筑廳頒發的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作并能夠接受監理人員的管理和督促；

本工程在施工期間的安全管理符合《建設工程安全生產管理條例》的規定。

本項目建筑安裝工程已于2011年11月10日開工，本項目監理部于2012年11月組織了由建設單位、設計單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進行了竣工預驗收。

八、工程綜合評價

施工單位基本能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工，有不符合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師的監督下進行了整改，施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規范的規定；各子分部工程質量經驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設計要求；工程的觀感質量符合要求。參加驗收的各方人員的資格符合要求；監理單位的驗收方法符合規范要求。

九、質量評估

根據施工單位對本工程的竣工質量自評報告，并結合本監理部日常工序的巡視檢查，本監理部在對施工單位提交的工程技術資料復核合格的基礎上，通過對觀感質量、主要部位的功能和性能檢查，認為南京工業大學行政文科、學科樓及禮堂工程的消防工程總質量結果達到設計和規范要求，已經具備消防竣工驗收條件，施工質量基本滿足設計、合同和規范要求，同意予以驗收。

第二篇：消防驗收監理評估報告

*********************工程

監理單位：

消 防 質 量 評 估 報 告 *****有限公司 2018年3月20日

一、工程概況：

********樓工程，位于大通縣多林路東側，地上沿街商

業部分建筑面積6942m2,地下一層為車庫和設備間地上二層為商業鋪面。基礎為筏板基礎，主體框架結構，建筑防火設計為一類。

工程地點：********** 建設單位： *******有限公司

設計單位： 廣東景森設計股份有限公司 施工單位：****建設工程有限公司 監理單位：*****工程監理咨詢有限公司

二、評價的主要內容及范圍

1、室內外消火栓系統

2、自動噴淋系統

3、氣體及移動滅火器 配置

4、消防電氣系統

5、防排煙系統

6、火災自動報警及消防聯動系統、7、防火門、防火卷簾

三、各系統主要功能及驗收情況

1.消火栓系統

本工程為市政給水管網供水由地下室消防水池容積為（972m3）采用臨時高壓系統，布置成環狀。室內外消火栓由消防系統接出，按設計圖紙設置。室外在人行道處設置消防水泵接合器。消防給水系統設為分兩個區設置，其中：住宅樓部分為1區、地下室及商業部分為2區。地下水泵房內設置消防水池一座（分兩格，供消火栓和噴淋系統用水）;室內消火栓泵兩臺(Q=40/L H=140m P=90Kw)，一用一備。室外消火栓泵兩臺(Q=40/L H=50m P=45Kw)，一用一備。2.噴淋系統

噴淋系統的設置范圍為：車庫，商業均設置自動噴淋系統。地下車庫按中危 II級設置，商業按危 I級設置。噴淋系統的分為二個平時管網壓力由屋面消防水箱維持，火災時噴頭動作水流指示器動作向消防中心顯示著火區域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動噴淋水泵，并向消防中心報警。消防泵房內設二臺自動噴淋水泵(Q=30 L /s H=130m P=75Kw)兩臺，一用一備。地下車庫采用680C易熔合金噴頭商業采用680C裝飾型或直立型玻璃球噴頭。3.移動式滅火器配置

本工程的地下汽車庫按B類火災，中危險級配置；其余均按A類火災，中危險級配置。在每具消火栓箱下均設2具滅火器。配電室采用S型氣溶膠滅火系統。4.消防電氣系統

（1）本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實施、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志及電動卷簾等所有消防用電按一級負荷要求2路獨立的回路電源供電，其中消防水泵、消防風機、消防電梯等設備采用由變電所采用雙電源放射式供電并在最末一級配電箱（2）火災時，噴頭噴水，水流指示器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響水力警鈴，啟動噴灑泵，消防控制室接收其返饋信號。（3）消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動噴淋泵，并接收其返饋信號。（4）消防控制室聯動控制單元可通過硬線手動控制噴淋泵，并接收其返饋信號。（5）消防控制室顯示噴淋泵電源情況，顯示噴淋泵的工作、故障狀態。（6）消防泵房可手動啟動噴淋泵。

5.防、排煙系統

本工程設獨立的防排煙系統:地下車庫設置機械排風兼排煙系統，機械補風，煙氣經風道至豎井排至室外。所有防、排煙系統的風機除能就地啟停外，還能在消防控制中心集中監控遠程啟停。6.火災自動報警及消防聯動系統

本工程的火災自動報警系統的保護等級按一級要求設置。系統組成： 火災自動報警及消防聯動控制、火災應急廣播、火災警報裝置、消防直通對講電話子系統。當報警控制器收到報警信號后，啟動本防火分區及其相鄰防火分區消防廣播系統、打開排煙閥，啟動相應的排煙風機和防火卷簾門。當火災確認后（手動報警、消防栓按鈕動作、水流指示器及壓力開關動作均可認為火災確已發生）切除著火防火分區的非消防電源，點亮相應應急及疏散指示燈；同時電梯迫降到底層。任一消防栓箱按鈕報警，消防栓泵啟動。水流指示器及壓力開關動作，自動噴淋泵啟動。消防風機防火閥脫落，切除對應的消防風機電源，并向消控室報警。7.防火門、防火卷簾系統

所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級防火門（除特殊注明外），防火門向疏散方向開啟。配電間等設備用房采用甲級防火門。

四、施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在施工過程中，施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管

理。所有工序都按施工規范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規范要求進行施工，施工質量達到驗收標準。

五、材料、構配件及設備質量的控制情況

本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規定及時報驗檢驗，經專業監理工程師檢查驗收，符合設計、規范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。

室內消防栓等除了具有公安部消防產品合格評定中心頒發的《中國國家強制性產品認證證書》，還有公安部消防產品合格評定中心頒發的《消防產品型式認可證書》，消防產品的生產廠家確認報告齊全。

安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定，排煙閥，防火閥，脫扣器，水流指示器，噴淋頭，煙感，溫感和手動報警按鈕、消火栓按扭，都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，已完成專業檢測機構的檢測工作并提交了相關的檢測證明。

防火門、防火卷簾門、等有產品出廠合格證、產品型式認可證書、及檢驗報告。

六、安全生產和文明施工情況

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查；工地現場配有專職安全員，在工作中能夠認真工作并能夠接受監理人員的管理和督促。

七、消防子分部工程綜合評價

施工單位基本能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工，施工質量符合施工圖設計文件及GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業驗收規范的規定；各系統工程質量經驗收均合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件。監理評估意見：

1、安全和主要使用功能符合設計要求；

2、工程觀感質量一般；

3、消防子分部工程監理單位評定為“合格”，同意申報消防安全主管部門進行質量綜合驗收。

總監理工程師： ******工程監理咨詢有限公司 2018年3月20日

第三篇：監理驗收評估報告

長春市中小企業人才培訓中心.裝飾工程竣工驗收

監

理

評

估

報

告

吉林省金科監理有限公司

2012-10-2

3竣工驗收匯報監理評估報告

各位領導、各位專家：

長春市中小企業人才培訓中心裝飾工程自2012年6月25日開工至今，由我們吉林省金科監理有限公司承擔了該工程的裝飾監理工作，依據監理合同、施工合同、設計文件和有關國家標準規范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監理。目前工程已全面完工，經初步審 核已具備竣工驗收條件。現將工程監理情況匯報如下：

一、工程概況： 長春市中小企業服務大廈裝飾工程，位于長春市皓月大路1528號。由長春市中小企業人才培訓中心投資建設，吉林省金科監理有限公司監理，吉林省百洋裝飾集團有限公司設計，深圳市中航裝飾設計工程有限公司施工。本工程裝飾安裝包括：

1、內部整體裝修。

2、外墻保溫。

3、前立面鋼掛大理石。

4、屋面防水

5、樓內電氣改造。

6、網絡綜合布線。

7、視頻監控及LED。

8、電地熱安裝。

9、電梯安裝。

二、工程監理概況：

該工程作為長春市中小企業人才培訓中心裝飾項目，我們公司對此非常重視，專門派駐裝飾、電梯、電氣等4名監理工程師負責該工程的監理，對工程建設進行進度控制、質量控制、安全控制，并協調解決有關裝飾工程建設中出現的問題。

三、進度控制及施工協調：

由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃，落實相關責任人，并認真進行檢查

考核，堅持每周一次的監理例會（見會議紀要）要求承包方合理組織施工，增加人員，保質保量完成工程。

四、質量控制情況

(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，每周的監理例會，都詳細闡明本工程監理程序，監理工作的執行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監理技術交底。

2、審查施工組織設計及施工方案，提出審查意見。

(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質量關。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監理人員天天在現場監督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。

4、具體施工過程中監理重點如下：

（1）、吊頂工程 主要質量控制：吊頂工程所用材料的品種、規格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設計標高制作。在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程 主要質量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布置合理性及產品質量；插座、開關預埋管線的位置、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽等

（3）、網絡綜合布線：嚴格按圖紙施工，對布線進行鏈路測試。對個點位進行聯通測試。保證內部、外部網絡暢通。網絡具有一定的防病毒能力。.（4）、電梯安裝工程：嚴格按電梯安裝施工流程施工。井道底部防水，井道垂直度檢查，每層井道圈梁強度檢測，井道頂部重力墻的加固，電氣控制部分的調試，梯子的試運行等。

（5）、電地熱安裝工程：獨立電源的安裝，主干線及分支線的槽內和管內的敷設，進場材料的檢查，樓道及屋內電地熱的鋪設安裝，地熱通電檢查。

（6）、視頻監控及LED安裝：安裝走線檢查，點位監控的覆蓋，紅外監視效果檢查，DVR設備的存儲和回放功能，LED大屏的通電及編程。

（7）、外墻保溫工程：

（8）、內部裝修工程：

(三)事后控制

認真檢查，發現質量缺陷。根據驗收標準，會同業主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：

貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監督管理，按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故。

總之，在本工程的監理過程中，我監理人員積極運用監理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監理目標。現場監理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設計圖紙、規范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是。

本工程綜合評價：

深圳市中航裝飾設計工程有限公司以及其它參與本工程施工單位管理人員到位且持證上崗，工程施工技術資料齊全，材料進場均符合要求，工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求。且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果，根據建筑裝飾工程質量評定標準，依據資料核查、實測實量數據及觀感評定，我公司評定長春市中小企業服務大廈裝飾工程質量等級為合格。

吉林省金科監理有限公司

2012-10-19

第四篇：消防驗收評估報告

陜西永明項目管理公司

陸貴林***

鳳鱗苑小區一期工程

消 防

編審

涇陽縣建筑工程

工 程監 理 評估

：（專監）

：（總監）

陜西永明項目管理有限公司

二○一二年六月十日

監理消防驗收評估

制批

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

消防工程監理質量評估報告

一,工程概況: 工程名程: 鳳鱗苑小區一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數:6+1;11+1層 建設單位：涇陽縣城市發展有限公司

施工單位：咸陽建總三、四公司、陜西大秦公司 設計單位：西安建筑科技大學建筑設計研究院。監理單位:陜西永明監理公司 工程地點:涇陽縣涇陽大道西段

地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米

二,評價的主要內容及范圍

1.室內消火栓系統 2.消火栓及消防水泵接合系統 3.自動噴水滅火栓系統 4.火災自動報警及聯動系統 5.防排煙系統 6.消防應急照明系統和應急廣播系統 7.前室防火門 8.消防電梯 9.滅火器 10.消防電源 11.防雷接地

三.評估依據

1.建設項目有關合同

2.((建筑工程施工質量驗收統一標準))GB50100-2001 3.消防設計施工圖及變更丶技術核定單

監理消防驗收評估報告 陸貴林

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

4.((建筑電氣工程施工質量驗收規范))GB50303-2002 5.((建筑智能工程施工質量驗收規范))GB50339-2003 6((建筑空調與通風工程施工質量驗收規范))GB50243-2002 7.((建筑給排水工程施工質量驗收規范))GB503242-2002 8.((建筑工程強制條文))消防部分 9.陜西省消防工程質量驗收有關規定

四.施工單位的質量行為

施工單位在施工前編制施工組織設計,有施工現場管理制度.有工程質量、安全保障體系和具體實施.主要部位和專項施工有專項方案和技術交底.施工設備按施工組織設計要求落實到位,滿足施工要求.在整個施工過程中施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理.所有工序都按施工規范要求進行報驗審核.驗收合格后才進入下道工序.能按設計要求進行施工.施工質量均達到驗收標準

五.材料、構配件及設備質量的控制情況：

本工程所有材料、構配件及設備進場時均按視規定及時報驗檢查,經專業監理工程師檢查驗收.苻合設計.規范及主要部門批準后投入安裝使用.消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全.施工過程跟蹤檢查,發現質量問題及時做退場處理.室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心頒發的(國家強制性產品認證證書)還有公安部消防產品合格評定中心頒發的(消防產品型式認可證書).消防產品的生產廠家確定報告齊全.安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定.排煙閥丶防火閥、送風閥、脫扣器(用于非消防電源強切)水流指示器、溫度噴頭、煙感、溫感和手動報警箱按鈕(消防栓內的直接起泵按鈕)都經過嚴格質量檢驗.施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整,有專業檢測機構的檢測證明.監理消防驗收評估報告 陸貴林

陜西永明項目管理六公司

陸貴林***

六.安全生產和文明施工

施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項方安,在施工中,基本能夠按專組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查:工地現場配有專職安全員.安全員具有省建設廳頒發的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能接受監理人員的管理和督促: 本工程在施工期間的安全管理符合(建設工程安全生產管理條例)的規定.本項目建設安裝工程已于2011年3月2日開工.本項目監理部于2012年 月

日牽頭組織了由建設、物業公司、設計、施工單位及施工單位公司消防部門組織的驗收小組.對該工程進行了竣工予驗收

七.工程綜合評價

八.施工單位能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工,有不苻合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師們監督下進行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工質量驗收統一標準)和相關專業驗收規范的規定:各子分部工程質量經驗收全部合格;隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件;安全和主要使用功能符合設計要求;工程的觀感質量符合要求.參加驗收的各方人員的資格符合耍求;監理單位的驗收方法符合規范要求.綜上所建.該工程的消防工程經監理公司評為合格

同意申報消防安全質量綜合驗收.陜西永明項目管理公司

總監:

陸貴林

二○一二年六月十日

監理消防驗收評估報告 陸貴林

第五篇：竣工驗收監理評估報告

蘭州新區碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

三、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節能材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

3、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

四、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

五、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

六、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

七、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

八、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監理有限公司

蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監理有限公司 蘭州新區碧桂園項目監理部

2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

九、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業標準、地方標準。

四、監理工作情況：

1、監理部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；監理部根據現場情況編制了符合該工程的監理規劃、建筑節能專項監理細則，為監理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節能專項施工方案，同時對施工企業的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監理部在監理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規、強制性標準文件及設計要求執行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監理部嚴格按工程監理規范執行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業監理工程師現場跟蹤，及時發現問題，并積極地在現場協調解決。現場監理部在工程施工中起到了總協調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象;

6、衛生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規范要求，各類測試試驗符合設計和規范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；

9、電氣安裝符合設計和規范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發現有滲漏現象。

5、沖水試驗：用常規自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發現有滲漏現象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監理部通過巡視檢查及監理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規程執行，杜絕違章作業，在整個工程施工中未發生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區碧桂園房地產開發有限責任公司遵守國家法規規定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節能工程等專項驗收。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》的規定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

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蘭州新區碧桂園.城市花園項目監理部 2015年 月 日 蘭州新區碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監 理 評 估 報 告

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2015年 月 日

蘭州新區碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監理單位：廣東國晟建設監理有限公司監理。

十、工程質量評估依據

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013