第一篇：上海工商查檔大全(更)

上海工商查檔大全

到工商局查企業的檔案，尤其是內檔和年檢，是企業盡職調查，資信評估，訴訟保全，執行等各項工作的基礎。本人過去曾專職此項工作，對此非常熟悉和了解，在此著文與各位律師同仁分享，以便諸位律師在涉及到查檔業務時少走彎路，省時省力。

本文分兩部分：一是企業在工商局有哪些檔案，每個檔案里有哪些內容。二是到各工商局的地址及公共交通。

律師在工商局查企業的檔案分三類：

一、企業基本信息。

基本信息是工商局的工作人員通過該企業的登記資料，經過歸納匯總，以WORD文檔的形式存在電腦里的檔案。該檔案全市聯網，通常是一頁紙的內容，主要包括：企業名稱，注冊號，住所（注冊地），法定代表人，注冊資本，實收資本，公司類型，經營范圍，營業期限，成立日期，狀態，年檢情況，登記機關，股東或出資人情況等。如果有兩頁以上，也是因為股東或出資人過多的緣故。

查這個信息，費用是10元，公民憑身份證也可以查。并且不論企業登記注冊地在上海的哪個區/縣，在上海的任何一個區/縣的工商局都可以查到。

查這個信息的目的一般是為了證明起訴或者仲裁的被告適格，以達到法律規定的起訴所需具備的要件之一：“要有確定的被告”的要求。

二、內檔。

內檔是一個企業的原始紙質檔案掃描進電腦，并儲存在電腦里可以方便、高效的查詢、打印的電子文檔。這個檔案只有在企業登記注冊的那個工商局才能查到，因此在到工商局查詢之前，應該先到上海市工商局網站“企業注冊信息查詢”一欄查看這個企業登記于哪個工商局，然后再到那個工商局去查。

這個檔案只有公檢法，律師（憑執業證和介紹信），和該企業授權的人（持該企業營業執照，公章和介紹信）才可以查看和打印。查看即憑工商局工作人員給的密碼打開電腦里該企業的檔案，逐頁查看，這個費用是50元，可以摘抄（免費）但有時間限制，通常是半小時；也可以借工商局的打印機打印，打印的費用是每張0.1元。因為電腦屏幕有預覽，所見即所得，所以只要挑選有用的打印即可，有的表格是空白的，有的是填表的注意事項，這些都用不著打。打印的檔案可以蓋章，作為訴訟的證據使用；也可以不蓋章，蓋章要另外收費，通常一頁紙可以獨立表達一項內容的，這樣每張紙蓋章要2元，如企業變更登記代理人信息；另一種是一項內容由幾頁紙共同組成的，這項內容不管幾頁，一共收取10元，如章程。

內檔一般包括：

（一）企業成立時的檔案材料。包括：企業名稱預先核準申請書及通知書，公司設立登記申請書及準予設立登記通知書，投資者/認繳出資額和出資比例，投資人無不良信用等的承諾書，章程，驗資報告（主要內容是企業注冊資本的到位情況，各出資人的實際出資，銀行詢證函等），企業的房屋租憑合同及房屋權屬證明。

（二）企業的變更資料。企業在變更名稱，住所，法定代表人，高管，注冊/實收資本，經營范圍，章程，營業期限等內容時，需向工商局提出申請，填寫公司變更登記申請書，經工商局審核備案后發給企業變更登記通知書。這些變更信息在企業內檔里都有所反映。

三、年檢。

這個檔案的制作方式、查檔人員的身份要求和內檔是一樣的，只是律師還要有法院的調查令才可以查（這是2012年3月起新的規定）。

年檢里的主要內容：

（一）企業基本情況（行政管理方面的）。主要包括企業違法及相關情況申報（約20項逐項列出，以打勾的方式），企業相關信息（包括稅務登記機關，稅務登記號，開戶銀行（基本戶）及賬號，組織機構代碼等），年度生產經營情況簡表（包括資產額，負債額，銷售/營業收入，利潤等），對外投資情況（包括投資企業名稱，注冊號，出資額，持股比例等）。

（二）審計報告及說明。主要包括資產負債表，利潤表，現金流量表，股東權益變動表等，如果有子公司或母公司的話則還要有以上四個報表的合并報表。對以上財務報表的說明，包括公司基本情況（財務會計方面的），報表編制方法和依據，對主要會計科目的說明（釋義及范圍等），對重大債權、擔保及可能成為壞賬的債權的特別說明，關聯方及關聯交易，其他潛在風險的說明等。

以上年檢內容是根據一家較大的企業作為樣本來進行說明的，如果企業規模較小，那么內容也相應的減少，實際以工商局登記的材料為準。

接下來講講如何利用公共交通到上海市各工商局（主要講郊區或者較遠的），在本人專職從事這項工作時，必須為客戶的成本考慮，因此只有公共交通才可以報銷，這也是這個行業不成文的職業規范。各工商局的地址在律協發的筆記本里都有，但有的企業檔案是在工商局的檔案室（館）里，有時兩個地址并不一致。詳細說明如下：

上海市工商局：肇嘉浜路301號（大木橋路口）四樓 地鐵九號線嘉善路站出來就是。公交車很多，只要是在肇嘉浜路上開的，陜西南路，嘉善路，襄陽路站都可以到。這里中午11點半到下午1點半休息。

奉賢工商局，解放東路58號

申南線解放東路站下，車站就在工商局門口。申南線可以在柳林路壽寧路（近淮海路西藏路）終點站乘，也可以先乘地鐵8號線到航天博物館站下，然后到浦星公路對面乘申南線。

金山工商局，浩源路（金山檔案館）（和筆記本上的龍山路555號不一樣）

地鐵一號線蓮花路站下，在滬閔路的對面乘上石線，在歐尚超市站下，向前步行穿過一條馬路，在二點的方向一個半圓形四五層的建筑就是。這里中午11點半至1點半休息，下午4點半結束。

崇明工商局，東門路388號（近玉環路）

地鐵六號線巨峰路站下，乘坐申崇六線，這個車要先在站邊的窗口買票才能乘，車上不賣票。乘到崇明南門車站，然后走公交總站的右邊，島內公交，乘南堡線，約三四站路，在東門路玉環路站下。這里中午不休息。

浦東工商局：楊高中路2900號（近桃林路）

地鐵九號線四號口，沿楊高中路北側向西走（即進才中學方向），在楊高中路上雖然能看到工商局的大樓，但必須繞到桃林路，進入一個小弄堂，第三家二樓就是。這里中午11點半至1點半休息，下午4點結束。

松江工商局，文誠路69號

地鐵九號線乘到松江新城站，三號口出來，面朝外，工商局就在一點鐘的方向，但要到馬路的對面，所以需要向南到十字路口繞行。走約500米到園中路右拐，到文誠路左拐第一家就是，進門繞到后門進去到二樓，但繳費在一樓。這里中午不休息，一直工作到下午4點半。

嘉定工商局：迎園路955號（墅溝路口）。

地鐵11號線到嘉定西站，出站朝停有很多公交車的地方走，在那里乘嘉定11路到墅溝路迎園路站下，向前走到十字路口，前方二點的方向即是。這里中午不休息，一直工作到下午4點半。

青浦工商局：青松路175號

在延安中路老成都路口乘滬青專線，這車走高架和高速，直達到青浦，第一站桂花園站下，換乘1路，工商局站下，這個方式很快，也很簡便。也可以乘地鐵二號線到徐涇東，換乘松蒸線，到青松路站下。這里中午不休息。

寶山工商局，淞寶路104號（近化成路，和筆記本上的漠河路600號不一樣）可以在人民廣場乘952路，到海濱八村站下，然后走一點。楊浦工商局，黃興路2022號（國定路口）地鐵十號線五角場站下沿國定路走到黃興路。徐匯工商局：茶陵路76號（零陵路口）

乘地鐵四號線大木橋路站下，沿零陵路向東走，到茶陵路右轉即到。閘北工商局：洛川中路880號（普善路口）46路，916路等到閘北公園的車都到，沿洛川中路向西步行約十分鐘。虹口工商局：大連西路296號（近東體育會路）

地鐵八號線曲陽路站，沿大連西路向西走十分鐘，坐北朝南的。閔行工商局：滬閔路6388號（雅怡路上）

地鐵一號線莘莊站，公交車也很多，到莘莊的都可以。長寧工商局：定西路1298號（近安化路）地鐵二號線五號出口，定西路向南。

黃浦工商局：河南南路800號（尚文路口）普陀工商局：北石路579號（近銅川路）靜安工商局：膠州路58號（近北京西路）

作者聯系方式：

------上海市滬南律師事務所

張利偉

律師

地址：打浦路90弄2號樓202室（近斜土路）

郵編：200023

傳真：63058907

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第二篇：上海工商局長（范文）

加大服務領域監管力度 營造首都良好消費環境

上海市工商局黨委書記、局長 吳振國

2012年2月16日，國家工商總局黨組書記、局長周伯華在上海考察調研時，專門為上海工商部門題詞：“全面加強工商行政管理效能建設，為上海創新驅動、轉型發展作出更大貢獻。”這是總局領導對上海市工商行政管理工作的新要求、新期望。全市各級工商機關必須認真學習領會、堅決貫徹落實。

加強效能建設，必須堅持以人為本、執法為民，深刻把握時代發展的要求、人民群眾的期盼和公共行政的基本規律，堅持立足市場監管、服務發展、消費維權等重要職能，緊密結合當地實際和區域發展特點，按照依法治國、依法行政的要求，深化體制機制改革、探索工作方法創新、提升管理技術水平和加強干部隊伍建設，進一步提高服務發展、服務企業、服務群眾的能力和水平，提高執行力和公信力，提高人民群眾的滿意度。根據近幾年的實踐經驗，結合當前面臨的形勢任務，上海市各級工商機關全面推進工商行政管理效能建設，應著重從以下3個方面入手。

一、堅持改革創新，促進行政資源科學配置、行政運作協調順暢

市場主體準入服務是工商部門的重要職責之一，因此，深化行政審批制度改革，優化服務流程，豐富服務手段，提升服務水平，提高辦事效率，是加強效能建設的重要內容，也是工商部門著力推進效能建設的重點之一。

近幾年，上海市工商系統按照上海市委、市政府的要求，牽頭在全市推進和完善企業設立并聯審批工作，取得了明顯成效，得到企業和社會各方面廣泛好評。工商、稅務、質監3個部門在市和區縣兩個平臺全面實現了并聯審批，全市72

項前置審批項目也逐步納入并聯審批流程，目前新設立一個企業的平均審批時間已由過去的14天縮短為6天。圍繞推進并聯審批工作，上海市工商系統積極推進企業注冊登記辦法改革，整合資源，再造流程，優化設施，豐富服務內容，深入推進企業年檢制度改革，加快電子政務建設。上述改革雖然取得了積極的成效，但還存在很大的優化空間，尤其是在現代計算機技術的支撐下，公共服務和辦事效率還可以進一步提高。

大力加強效能建設，全市工商系統要堅持改革創新，不斷深化改革。要繼續推進和完善企業設立并聯審批工作，全力推進網上并聯審批，推動并聯審批由“雙軌制”向“單軌制”轉變，逐步實現“一口收件、一口收費、一口發證”。要積極推進網上辦事大廳建設，全面完善網上登記功能。要繼續探索實施外資企業工商直接受理登記，實行“一口同步受理，一次核發證照”。同時，要繼續加強窗口建設，進一步完善各項窗口服務制度，提高基層一線工商干部的服務水平，促進行政效能的提高。

二、加強依法行政，促進執法辦案公平公正、監管維權規范高效

堅持依法行政，是推進效能建設的前提。所有提高行政效能的辦法和措施，都必須堅持正確的導向，都必須依法合法。尤其是對承擔有關市場監管和行政執法職能的工商部門而言，加強法治建設、堅持依法行政，是推進效能建設的根本途徑。依法行政、嚴格執法、規范執法，可以確保權責一致、執法公平、程序正當、高效便民，也為效能建設提供了有效的保障，確保執法辦案公正權威，確保市場監管規范有效。

全面推進效能建設，全市工商系統要進一步加大法治工商建設力度，堅持依法行政，做到嚴格執法、公平執法、規范執法、廉潔執法。要完善行政執法責任制，探索建立工商行政管理機關依法行政第三方評估機制，不斷加強行政執法

監督，規范行政執法行為。要積極推進政府信息公開、政務公開工作，進一步提高全市各級工商機關的工作效能和行政透明度，進一步提高依法行政的公信力和執行力，努力打造一支“三個過硬”的高素質工商行政管理干部隊伍。

三、完善干部教育管理監督機制，促進行政決策執行到位、工作作風不斷改進,加強效能建設，最關鍵的是人的因素，必須依靠干部素質的提高。要不斷加強對干部的教育、管理、監督，通過制度的激勵和約束，調動和發揮廣大干部的積極性、創造性，促進干部隊伍作風建設，做到求真務實、勤政廉政。一方面要加強干部教育培訓，另一方面要嚴格管理、嚴格監督。

從加強監督上講，近年來上海市工商局以改革的精神、創新的思路，積極探索和運用“制度加科技”手段，以制度建設為根本，以制約權力為關鍵，以科學技術為支撐，將現代信息技術的公開性、嚴密性、程序性和實時交互性等特點融入制度設計工作，大力加強行政監督，努力規范權力運行，深入開展預防腐敗工作，不斷轉變機關工作作風，取得了明顯效果。有效的監督保證了決策正確、管理科學、行為規范、運行順暢。

全市工商系統將進一步完善監督機制，按照切實加強黨的純潔性建設和從嚴治黨、從嚴執政的要求，推廣“制度加科技”等成功經驗，全力推進效能監察工作。上海市工商局結合現有信息化系統，探索建設了一套覆蓋行政審批、市場監管、執法辦案、消費維權等各項業務的電子行政效能監察系統。目前，已在兩個分局啟動電子行政效能監察系統試點工作。在加強內部監督的同時，全市各級工商機關要進一步接受社會監督，尤其要重視輿論監督。要認真聽取群眾的呼聲，積極回應媒體和社會各方面的關切，從群眾反響強烈的熱點、難點問題以及市場監管中的突出問題入手，有針對性地開展督促檢查，發現問題、整改問題、堵塞漏洞、完善制度，提高監管執法效能，改進干部隊伍作風。

第三篇：查檔證明

證 明

XXX（女，1980年4月30日出生，身份證號230104198*********），系國家****中心職員，其人事檔案現存放于我中心。

經查XXX人事檔案及相關材料，XXX父親為XXX，母親為XXX，其父母親為原配夫妻。XXX為其父母獨生子。

特此證明。

人力中心

2015年5月6日

第四篇：房屋查檔委托書

房屋查檔委托書

篇一：授權委托書-查房產

授 權 委 托 書

委托人：，男/女，族，身份證號：

住址：

受托人：，系 XXX律師事務所律師

住址：

茲委托XXX律師事務所XXX律師前往XXX市房產局調取XXX（身份證號為）的名下房產信息。

委托人：

時 間：二〇一四年月日

篇二：家庭查檔委托書

家庭查檔委托書

本人（姓名）身份證號現委托配偶（姓名）身份證號持本人身份證明及相關證明材料代為查詢本人及未成年子女名下房屋登記信息并領取查詢結果，由本人承擔委托查詢帶來的一切后果。

委托人（簽字蓋手印）：

日期： 年月 日

篇三：查檔授權委托書

授權委托書

委托人：

法定代表人：***

受托人： ***（身份證號：）委托人委托公司員工 ***前去天津市濱海新區工商行政管理局塘沽分局查詢有關公司資料，望貴局給予支持。

此致

天津市濱海新區工商行政管理局塘沽分局

委托人：天津********有限公司

法定代表人：(簽字)

年 月 日

篇四：個人查檔委托書

個人查檔委托書

本人（姓名）身份證號現委托（姓名）身份證號持本人身份證明及相關證明材料代為查詢坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋的登記信息（資料），由本人承擔委托查詢帶來的一切后果。

委托人（簽字蓋手印）：

日期： XX年x月x日

篇五：住房信息查詢授權委托書

住房信息查詢授權委托書 委托人：________(身份證號碼：__________________________)受托人：________(身份證號碼：__________________________)

人因辦理（銀行貸款□、契稅優惠□、減免個人所得稅□）的需要，茲委托_______同志代為辦理住房信息證明，由此產生的一切法律責任均由本人自行承擔。委托人：

受托人：

日期：

篇六：查檔委托書

授權委托書 委托人：

法定代表人：***

受托人： ***（身份證號：）委托人委托公司員工 ***

前去天津市濱海新區工商行政管理局塘沽分局查詢有關公司資料，望貴局給予支持。此致

天津市濱海新區工商行政管理局塘沽分局 委托人：天津********有限公司法定代表人：(簽字)年 月 日篇二：工商局查檔委托書 申 請 書

平潭縣工商局：

本公司xxxxxxxx有限公司委托法定代表人xxx，身份證號： xxxxxxxx前往貴局查詢企

業基本登記情況事宜請予以支持此敬

敬禮xxxxxxx有限公司 XX年7月14日篇三：家庭查檔委托書家庭查檔委托書

本人（姓名）身份證號現委托配偶（姓名）身

份證號持本人身份證明及相關證明材料代為查詢本人及未成年子女名下

房屋登記信息并領取查詢結果，由本人承擔委托查詢帶來的一切后果。委托人（簽字蓋手印）：

日期： 年月 日篇四：全國律師查檔查檔委托書異地工商檔案查詢委托書 委托內容： 服務費用為：元整（預付款）實際費用為：

注：

（1）工商外檔不收取實際費用，不需填寫。

（2）工商內檔實際費用為：工商局收取的開檔費及打印費，各地收費標準不一，該 費用工商局出具發票，實報實銷。需提交立案證明地區，請將立案證明及委托書一并提

交。

發票：（請在所選的方式類型前劃“”）： √ 不需要發票

需要發票（服務費如需發票需加10%稅金和20元快遞費，由我公司單獨寄出。）發票抬頭（）快遞信息為： 委托方信息為：

聲 明

我們特此正式委托全國律師查檔對上述公司進行異地工商檔案代為查詢服務，并承諾

委托查詢資料在使用中需符合國家工商總局對企業登記檔案使用之規定，任何組織和個人不

得擅自公布不屬于自身所有的檔案，并且不得用于違反國家相關法律法規。律所名稱：上海東錦律師事務所律師姓名： 謝莉萍 執業證號：13101XX11265490 委托日期：

XX-5-14

簽 章： 付款賬號： 篇五：個人查檔委托書個人查檔委托書

本人（姓名）身份證號現委托（姓名）身份證號持本人身份證明及相關證明材料代為查

詢坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋的登記信息（資料），由本人承擔委托查詢帶來的 一切后果。

篇七：家庭查檔委托書

家庭查檔委托書

本人（姓名）身份證號 現委托配偶（姓名）身份證號持本人身份證明及相關證明材料代為查詢本人及未成年子女名下房屋登記信息，由本人承擔委托查詢帶來的一切后果。

委托人（簽字蓋手印）：

日期： 年月日

篇八：房屋權屬查詢授權委托書

授 權 委 托 書

委托人：

身份證號：

住址：

受委托人：北京市商海律師事務所張特律師

執業證號：

電話：65513309/***

現委托上述受委托人前往貴局查詢坐落于，房屋權屬證書號為 的房屋權屬登記信息。

委托人：

XX年5月8日

篇九：房屋授權委托書

房屋授權委托

委托人：__________ 性別：____ 年齡：____

住址： ___________________________

身份證號碼：______________________

受托人：____ 性別：____ 年齡：____

住址： ___________________________

身份證號碼： _____________________

委托人擬購買座落于____________________的房屋，鑒于________________________________，以____為委托人，以____為受托人，由委托人特向受托人出具本《授權委托書》，授權受托人全權處置有關____________________的房屋的所有事宜。具體授權如下：

一、受托人即全權代理委托人處置____________________的房屋相關的所有事宜，包括但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關事務（包括但不限于簽署有關文件、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明、查檔、辦理房屋產權過戶手續、代收

房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續、辦理交房等相關事宜、到產權處或稅局交納相關稅費及手續費等）。

二、委托人承擔在處置前述房屋過程中發生的一切費用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有權轉委托。

五、受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托人：

受托人：

年月日

篇十：房屋委托書

房屋授權委托 委托人：__________ 性別：____ 年齡：____住址： ___________________________身份證號碼：______________________受托人：____ 性別：____ 年齡：____住址： ___________________________身份證號碼： _____________________委托人擬購買座落于____________________的房屋，鑒于

________________________________，以____為委托人，以____為受托人，由委托人特向受

托人出具本《授權委托書》，授權受托人全權處置有關____________________的房屋的所有事

宜。具體授權如下：

一、受托人即全權代理委托人處置____________________的房屋相關的所有事宜，包括

但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關事務（包括但不限于簽署有關

文件、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合

同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明、查檔、辦理

房屋產權過戶手續、代收 房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續、辦理交房等相關事宜、到產權處或稅局

交納相關稅費及手續費等）。

二、委托人承擔在處置前述房屋過程中發生的一切費用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有權轉委托。

五、受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的

權利、義務均由委托人享有和承擔。委托人： 受托人： 年月日篇二：個人房產授權委托書 委 托 書 委托人：，年月 日出生，現 住：，身份證號碼：。受托人：，年月日出生，現住：，身份證號碼：。委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人 為我的合法代理 人，全權代表我辦理以下列事項：

一、全權辦理位于：，（房地產權證：號平方米，建筑結 構：混合，設計用途：住宅）的房屋他權解除。

1、并以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀合同、借款合同、抵 押合同、辦理抵押登記；

2、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及注銷他項權手續、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續上簽字、在金融部門的借款借據上簽字、領取金融部門擔保借款；

3、代表委托人出售上述房地產、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調閱檔 案、更正登記、辦理房地產權轉移等各項相關事宜；

二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺 詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。

三、委托期限：自委托成立起至 年月日止。

四、委托人在委托期間，委托權限范圍內所簽署的一切有關文件，我 均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔。

五、受托人有轉委托權。委托人（簽章）： 年 月 日篇三：房屋租賃授權委托書 房屋租賃授權委托書

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于XX年11月1日將其房委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產

權房屋及相關設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租

賃授權委托的具體事項如下：

一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋出租和經營管理權力。

二、房屋基本情況

1．房屋名稱：住宅房

2．座落位置：南京市鼓樓區童家山2號12棟40l室

3．建筑面積：60

4．房屋用途：出租

5．具體樓層：4／7

三、委托權限

1．房屋的出租和日常管理；

2．房屋的物業管理；

3．房屋的相關設施設備的維護與管理；

4．法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、委托期限委托期限為24月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從XX年11月1日起至XX

年10月31日止。甲方(蓋章和簽字)： 乙方（蓋章和簽字）：篇四：房產委

托書

委 托 書

委托人： 性別：

出生日期：

身份證件號碼：

受托人： 性別：

出生日期：

身份證件號碼：

委托人位于——————————房產證號－－－－－－－因故無法親自辦理上述房屋

購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所

列的第 項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述代理權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的

法律后果，委托人均予以認可。上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。委托人：

年 月 日

附錄：

壹、代為簽訂定金協議貳、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同 叁、辦理有關合同公證、領取公證書肆、代為辦理房地產轉移登記、預購商品房預告登記伍、代為簽訂有關房地產借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉按揭相關手續 陸、代辦預購商品房抵押預告登記、房地產抵押登記及其變更、注銷登記 柒、代為領取《房地產權證》、《房地產登記證明》 捌、代為支付房價款

玖、代為收取房價款

拾、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費拾壹、代為交房

拾貳、代為收樓

拾叁、代為辦理房地產買賣過程中的其他相關事宜 拾肆、維修并管理房屋拾伍、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備

案

手續，并領取《備案證明》(附委托人身份證件復印件)篇五：房屋買賣委托書格式范本格式 房屋買賣委托書 委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：

________________________。委托原因、事項、權限：委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：xx，建筑面積xx平方米）。現我同意出售上述房產。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所

以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權代表

我辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買

賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割

手續;

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔

由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉委托權。委 托 人：年月 日委托人;張三，男，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。

委托人;李四，女，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。

受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區xx宿舍x棟x單元x

室，身份證號碼：xx。

委托人張

三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在xx房產一套（房屋所有權證編號：

xx,建筑面積xx平方米），我們擬將上述房產出售，特委托王五全權代表我們辦理上述房產的

出售、簽訂買賣協議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項中所

簽署的一切有關文件我們均予以承認。受托人王五有轉委托權。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止委托人：xxx xxx

年 月 日

公 證 書

（XX）保xx證民字第xxx號茲證明張三（男，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區xxx宿舍x棟x單元xxx室，身份證編號：）、李四（女，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區xxx宿舍x棟x單元

xxx室，身份證編號：）于二o一o年四月一日在其住所，在我和公證人員xx的面前，在

前面的委托書上簽名、蓋章、捺手印。中華人民共和國xx省xx市第一公證處 公 證 員：

年 月 日

委托書公證

XX-05-27 13:45:26委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發生地或委托合同簽訂地的公證處受理。

申請人申辦委托公證，應向提交的證明材料：

（1）委托人本人的身份證明及受托人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委托還

應提交法人的營業執照、法定代表人的身份證明；

（2）與委托事項相關的權利證件。如委托代理人賣房事項的，委托人應當提供房屋的所

有權證書；轉委托的，轉委托人應當提供原始委托人的授權委托書等；

（3）草擬的委托書或委托合同；

（4）公證人員認為應當提交的證明材料。不論是委托書還是委托合同，均應寫明以下事項：

（1）委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號；

（2）委托的原因；

（3）委托事項、權限和期限；

（4）受托人可否轉委托；

（5）委托范圍，主要有三種：①一次性委托，即只授予進行某一特定代理行為；②特別

委托，即規定在某一時間內實施同一行為的權限；③概括委托，即規定辦理某種事務或某種

標的物的各種法律行為的權限；

（6）委托費用與報酬；

（7）委托產生的法律責任的承擔；

（8）委托合同中，委托人與受托人的權利、義務。注意事項：

（1）申辦委托公證不得由他人代理；

（2）委托公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意

思表示；

（3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法

律后果由委托人承擔；

（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責

任；

我在老家有一套房子，因為大家都不會回去住，就想把房子賣了。可是現在我有事不能

親自回去辦理，我想委托老家的一位朋友辦理，聽說房屋買賣委托書是要進行公證的，那房

屋買賣委托書公證的時候需要提交什么資料呢律師解答：

《辦理房屋委托書公證的指導意見》

第二條 本指導意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出

售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

第三條 委托人申請辦理房屋委托書公證，應當親自向公證機構提出，不得委托他人代理。第十一條 適用《公證程序規則》第三十六條的規定辦理房屋委托書公證的，委托人應當

提交下列材料：

(一)委托人的身份證件和資格證明;

(二)房屋委托書文本;

(三)房屋委托書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件，但購買房屋的除外;

(四)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;

(五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批準文件;

(六)監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委托書公證，應當提交享有監

護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書。

第五篇：查檔專用介紹信

xxxx律師事務所調查專用介紹信存根

編號：

調查。審批：

…………………………第號……………………………

xxxx律師事務所調查專用介紹信

編號：

茲介紹我所前往貴單位，通過組織調查了解有關情況，請予以接洽為盼。

xxxx律師事務所

年月日