第一篇：房屋拆遷安置上訪信

反 映 材 料

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我叫xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，住寧夏永寧縣望遠鎮政臺村二組xxxx號，聯系電話：xxxxxxxxx.我一家四口人住在望遠鎮政臺村，我家有652.68平方米的的住宅面積，其中有300多平方米的宅基地，還有300多平米的院落。我一家四口靠種地為生，家里有12畝地，日子過的也不是很富裕。因為銀川市要建高鐵，高鐵道路選址經過我們的村子，2016年12月13日村民小組組長通知我們說要建高鐵我們住的地方不能住了，這個地方要拆，和你們簽合同，讓你們住樓房，當時組長告訴我們樓房的均價是每平米1100元，組長動員村民配合政府工作。從組長給我們通知到簽合同之間僅間隔了五天時間，在2016年12月18日永寧縣望遠鎮政府工作人員來我家拿著《拆遷補償安置協議》要求我們簽字，當時簽合同的時候政府的工作人員沒有讓我們看合同，也沒有告訴我們合同的細節，只是草草了事般的讓我簽了名字按了手印，簽完后他們口頭告知我們在五天內搬出房屋。當時他們答應我們租房費按照每人每月一百元計算，但是最后我們才知道政府是將這些錢數都算到了安置費里，簽合同時也沒有向我們說明，我們的宅基地總共652.68平方米，但是政府在計算面積時并沒有將土地附著物算入，總共計算安置費29.8萬元。2016年12月23日望遠鎮政府組織人員將我們的宅基地拆除，2017年2月24日望遠鎮政府組織我們抓鬮確定安置房屋，直至此時我們才知道政府將安置房分配到陸坊小鎮小區位于望遠鎮西南側，距離我們種植農田的地方大概有20公里。在抓鬮時我們家抓到的是七樓114.78平米，政府按照每平米1280元計算房屋費用，最后還強制要求我們購買11平米的地下室，我們已經入不敷出政府還要求我們強制購買地上室，這讓我們去哪里我找這么多錢！我認為望遠政府的在拆遷安置過程中存在不合理不公正的甚至是違法的行為。

一、望遠鎮政府拆遷程序違法。

望遠鎮政府在通知拆遷過程中沒有給村民足夠時間考慮，在向村民告知拆遷事宜時應當聽取村民意見或者組織村民召開聽證會，望遠鎮政府并沒有組織人員實施上述活動。且通知拆遷時間與簽訂《拆遷安置協議》時間之間的緩沖期太短，給村民造成了不必要的損失。

二、望遠鎮政府簽訂《拆遷安置協議》未經告知義務。村民在拆遷過程中作為弱勢的一方，政府應當盡到足夠的告知義務，《拆遷安置協議》是政府事先擬定好的格式合同，在與村民簽訂合同過程中應當將合同中的免責條款和不利于村民利益的條款向村民告知，而望遠鎮政府在簽訂合同過程中并沒有做到足夠的提示，甚至不讓村民知道合同的詳細內容，這樣簽訂的合同是無效的。

三、安置房離村民的耕地距離太遠，不方便村民耕作，安置不合理。

政府將安置房分配到陸坊小鎮小區位于望遠鎮西南側，距離我們種植農田的地方大概有20公里。村民每天出門種田不方便，并且路途遙遠需要乘坐交通工具，安全得不到保障，時間都浪費在了路上，安置工程本來是便民的，現在這樣設置一點也沒有起到便民的效果，反而增加了村民出行工作的時間。

四、拆遷安置補償費過低。

在抓鬮時我們家抓到的是七樓114.78平米，政府按照每平米1280元計算房屋費用，最后還強制要求我們購買11平米的地下室，我們已經入不敷出政府還要求我們強制購買地上室，這讓我們去哪里我找這么多錢！

我認為望遠鎮政府的做法明顯不合理，希望貴單位能夠幫我解決此問題。

反映人：

二○一七年三月七日

第二篇：房屋被暴力拆遷安置卻遲遲未予解決的上訪信

房屋被暴力拆遷安置卻遲遲未予解決的上訪信

尊敬的信訪辦同志：

你們好！

本上訪人：張柯，女，漢族，1957年6月24日出生，原在沈陽安信集團工作，現離崗內退。原住房地址沈陽市大北區寺代路9-5號（私有房產）。現居無定所，到處流浪。

事情脈絡如下：

一、被拆遷房自然狀況：

1、被拆遷房地址：沈陽市大北區寺代路9-5號。

2、被拆遷房屋狀況：

A：磚木結構住宅一套，面積為28.08平方米，為私有房產，有房證（另附：房證復印件）。

B：磚木結構偏廈住宅一套，面積為28平方米，為無房產產籍私有住房，（房內水、電、暖配套設施齊全，附：每年交納取暖費憑證復印件。）另，我母親落戶在此。附：我母親李代蘭的戶口本復印件，身份證復印件。）

3、被拆遷房屋所有權人：張柯。

二、拆遷協議：無（拆遷人：沈陽市大北區城市建設局；被委托人：沈陽市大北區房屋拆遷有限責任公司；被拆遷人：張柯。注：拆遷人、被委托人從未與被拆遷人就拆遷事宜做過任何協商。因而，不存在任何拆遷協議。）

三、被拆遷過程及惡劣行徑：

在無任何拆遷協議及拆遷通知書的情況下，拆遷人進行了如下行為：

1、被拆遷時間：2018年8月6號至8號。

2、被拆遷方式：野蠻、武力、暴力（細節：在房屋所有權人張柯尚在被拆遷房間內的情況下，拆遷人就采取了砸玻璃、砸門、往屋內拋擲磚頭等恐怖手段，迫使張柯為了保住生命跑出房間的一剎那，拆遷人一哄而上，砸的砸，刨的刨，張柯眼睜睜地看著自己的房屋被夷為平地，變成廢墟。當時，被拆遷人張柯兩次報警，18兩次出警，均可證明當時的野蠻、武力、暴力拆遷全過程的存在。附2018年8月6日沈陽市公安局大北分局李官公安派出所報警情況登記表）。

3、拆遷野蠻過程：2018年8月6日，鄰居們告訴我你的房子被拆了，我來

到我的房子處一看，我的房客跑了，屋子里的東西也都沒有了，暖氣片也卸沒了，房上的瓦也被掀了下去，我到拆遷辦公室找相關人員理論，問他們為什么拆我的房子，他們卻說“你的房子，你的房子在哪，你把你的房證拿出來再和我們談”。我說我的房證抵押了，他們說這不得了，你拿不出房證，房證在誰手誰說的算。我說你們還講不講理，你們明知道我是房子的產權人，抵押房證和拆遷無關，他們一聽我這么說，其中有一人說，就把你房子拆了，你愛上哪告就上哪告去。一邊拿起手機指揮現場說，把張柯的房子給我平了。我急忙往回跑，這時候我的房子被一伙人，其中還有一個人是瘸腳的，砸玻璃的砸玻璃，砸門的砸門，我便沖到前面不讓他們拆，最終因我勢單力薄，擋不住他們的野蠻行徑，眼看著房子就被拆了。沒有辦法我只好報警，警察來的時候，房子已不復存在。18出警員告訴我，房產糾紛去法院告吧，就這樣，在我根本沒與拆遷辦簽訂拆遷協議，也沒有超過拆遷期限的情況下，拆遷辦也在沒有任何理由的情況下，暴力拆了我唯一的住房。

4、被拆遷結果：從此我和母親還有兒子過上了無房、無人管、居無定所、舉步維艱的生活。被逼無奈之下，我不得已選擇了上訪之路。

四、被拆遷人的自然情況：

2005年我與前夫離婚，一男孩歸我撫養，離婚前我與前夫因無房，故而寄住在公婆家。離婚后我領著兒子和一臺離婚分得的冰箱出來到親戚家借住。我一個人帶著孩子居無定所、漂流在外，生活十分艱難。2008年，廠里實施房改，給住房困難和沒有住房的職工分房，我符合條件，組織上給我分了一個獨立產權的小套院。其中正房為23.08平方米，偏廈為20平方米；從此我有了房子。

其間，我兒子高中在讀，面臨高考。為了方便孩子學習，我們租住在學校附近，我把我的小套院分租給兩家，我還把家具搬了過去一同出租；每月可得租金340元，剛好和我在學校附近租的房租相抵。

2004年，我兒子考上大學，為籌措孩子的學費，我四處借錢。當時，我把小套院出租，每月的租金是340元，我和母親另租住在一間僅8平方米的小屋，租金是每月240元，這樣，每月可余出80元補貼生活；另外，2004年5月末，我從工廠內退，每月可領400多元的內退金(另附：工資條復印件)，到今年我的內退金雖己上調到每月180多元，但在物價水平高漲的今天，這些錢也是捉襟見肘。因老媽一直多病，所以老媽的退休金幾乎每月都用來看病吃藥。我倆的退休金去掉我們的生活費后，想要多省出一點也是極難之事。

這么多年來，因老媽一直多病，我只能陪護在旁，未能出去打工，我們母女二人就靠著這點工資生活，哪里有錢交房屋補差。兒子現在仍然在求學過程中，在經濟上也幫不了我任何忙。

五、被拆遷房的他項情況：

2010年2月，前夫因要租賃卡車，押金不足，提出向我借房證用來抵押，我雖不同意，但經不起孩子的苦苦哀求，最后我作為擔保人，將房證借給前夫，并作價6萬元作為抵押，出據抵押手續，押給私人車主***光，抵押期自2006年2月23日至2008年2月23日（后附：房屋他項權人復印件）。事隔不久，因前夫經營失敗等其他原因，與車主么**產生經濟糾紛，么春光要求前夫**某還債，前夫**某沒有錢還債，為此**光提出要求由我來賠償，當時母親有病孩子上學，我又離崗內退，實在無力償還這筆巨款，我一再和么春光商量，我是擔保人，給我一些時間，緩一點空，我一定償還你的債款，決不食言。于是，此事由2018年2月一直拖到被拆遷。

2018年9月15日，沈陽市大北區***路地區發布拆遷公告，拆遷人是沈陽市大北區城市建設局，被委托人是沈陽市大北區房屋拆遷有限責任公司，拆遷期限是2018年9月29日至2018年8月28日。

由于我的房產證在***處抵押，拆遷時，***曾以我的名義簽了一份選號通知單，并在選號通知單上簽下了張柯和***的名字。而這些事情，是在我完全不知情，完全沒同意的情況下辦理的。試問，***不是房屋所有權人，沒有權利對房屋做任何決定，沈陽市大北區房屋拆遷有限責任公司是沈陽市大北區城市建設局的委托單位，肯定懂法、知法，但是在實際工作中，是否嚴格守法辦事？！明知道***不是房屋所有權人，為何還任由其冒簽？代簽？

2008年我借錢替前夫***某還清了***的債務。之后，***給我一份選號通知單。到此時我才知曉選號通知單的存在。而選號通知單的辦理，拆遷辦只能跟房屋產權人辦理，為什么我這個產權人不在，拆遷辦就跟別人隨意簽呢？而且還是冒簽！代簽！

另一重要情況：

如果在開發的房地產項目中有產權抵押等債權債務關系不明晰，解決未徹底等情況存在的，相關部門是不會給開發商發商品房銷售許可證等相關證件的，開發商拿不到這些證件就不能合法銷售商品房，而當時我的被動遷的房屋就屬于在抵押房產，拆遷辦拆了我的房屋后，開發商進行了開發，但在拿證過程中受阻，而我此時顧全大局明知我具備有利條件可以跟開發商談條件，但是我沒有，我拿著自己借的6萬塊錢還清了***，并配合開發商，坐著開發商親自派的車，到沈陽市房產產權登記發證中心辦理了抵押注銷手續，使得開發商得以順利辦下相關證件，并使商品房得以銷售（后附：沈陽市房地產抵押（典當）注銷登記申請表）。2012年5月7日我在沈陽市房地產抵押（典當）注銷登記申請表上簽字，隨后，到了2012年年末，房地產開發商在當地開始辦理原地回遷及商品房銷售。四年后的今天，也就是現在，我的回遷安置問題也沒有得到最終解決。

時至今日，回望我一路艱難，從未給任何人添過麻煩，處處為別人著想，但是我卻處處吃虧，自己應得利益卻一點也得不到保障。

六、訴求：

1、根據我原動遷房的房票，要求政府安置我一套原地回遷住房一套（要求面積在60平左右），以解決我兒子的結婚用房問題。(注：之所以要求補償60平，是因為，60平的回遷房各項費用加起來剛好和我的各種補償款項相抵，在這種情況下，我不需要額外補交房款就能住進回遷房，目前，我沒有經濟能力來交增加面積款，所以提出這種面積要求。總而言之一句話，我在不補錢的情況下，給我一套60平的房子正好。)

2、根據我原動遷地的偏廈，要求政府補償我原地回遷住房一套，（要求面積在45平左右），以解決我和母親的住房問題。（因為：從2018年到現在，我和母親還有兒子一直到處流浪，沒有房子住，有時租房，有時在親戚家住，現在房租越來越貴，而我和我媽就靠我的內退工資和我媽的退休金過活。這些年，因為沒錢沒房，兒子沒對象，兒子的女友至今定不下來，就是因為沒有房子，在沈陽，沒房子就沒對象，很現實，很冷酷；我們當老人的又不能和兒子住一起，現在的房子公攤面積大，60平的房子我即使得到了，也就一個房間，兒子以后有了孩子我們也不能在一起住，我和我老媽年紀都大了，每天不是吃藥就是起夜的，天天睡不了一個完整覺，像我們這種人年青人根本就不愛看，也不愛擱一起待。我己跟家里的親戚們打好招呼，一旦政府根據偏廈給我解決的住房下來了，大家就都湊份子借我錢幫我把房款先交上，等我以后有錢慢慢還。因我無經濟能力，政府也不用給我補償太大，我就要45平左右的，有倆屋就行，我和我媽一人一個屋，這樣我管親戚就不用借太多錢。）

我希望政府和領導們依法主持正義，幫我解決以上問題。

上訪人：張柯 2011年11月

（注：文中日期作過處理，當事人姓名作過處理，地點作過處理，請下載的同

志注意校正。）

第三篇：拆遷安置房屋買賣合同

房屋買賣合同

甲方(賣方)：_________ 身份證號碼_____________________

__________身份證號碼______________________

乙方（買方）：__身份證號碼：__________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

本合同中所述房屋為甲方有處分權的拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產，座落在_____________________________，房屋面積為______平方米（以房產證面積為準），房屋用途為住宅。

第二條、價格

房屋價格按元/每平方米計算，暫按交房通知面積平方米計，總價為元。最終面積和價格以房產證為準，房產證辦下后，按房產證面積與交房通知面積差并仍按元/每平方米的價格計算差價，多退少補。

第四條、付款與交房

本合同簽訂之日，甲方向乙方支付首付款人民幣壹拾柒萬元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及鑰匙后____日內，乙方向甲方支付二期購房款____________萬元。甲方將房屋所有權和土地使用權證過戶登記至乙方名下后15日內，乙方向甲方付清余款。

第五條、產權登記與過戶

1、甲方應當及時辦理房屋所有權證和土地使用權證，并在取得產權證之日起五日內，將領到的產權證書交給乙方。辦證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。

2、甲方取得產權證后，乙方有權隨時要求甲方辦理產權過戶登記手續。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第六條、違約責任

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并加算同期銀行貸款利息，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

2、甲方未按約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

3、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

4、如甲方無權處分該房產，或將該房產轉讓第三人或設定抵押等權利負擔，或不愿將該房產過戶至乙方名下，應退還乙方已付房款，并加算銀行同期貸款利息，同時應向乙方支付違約金貳拾萬元，違約金不足以補償乙方損失的，甲方仍應賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于：房產升值損失、裝修損失。

5、甲方違反其它義務，應向乙方支付違約金____________元。

第七條、爭議的解決

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同具法律效力。

第九條、本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方產權人共持一份，乙方一份。

甲方(簽字)：

年月

乙方(簽字)：年月2日日

第四篇：房屋拆遷安置協議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1．電話號碼變更費用：_____________________

2．有線電視安裝成本：_____________________

3．交通運輸費用：_________________________

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：______拆遷人（以下簡稱乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第五篇：房屋拆遷安置協議書

房屋拆遷安置協議書

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1．電話號碼變更費用：_____________________

2．有線電視安裝成本：_____________________

3．交通運輸費用：_________________________

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：______拆遷人（以下簡稱乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日