第一篇：房屋拆遷安置補充協議

房屋拆遷安置補充協議

銀土儲[2012]號

甲方：銀川市土地儲備局

乙方：

為實施銀川市城市總體規劃，甲方拆除乙方位于房 屋，甲乙雙方簽訂《房屋拆遷產權調換協議》，現就安置過程中超出產權調換面積的安置價進行結算如下：

一、政策依據

根據銀政發[2004]1號文件精神“被拆遷的國有土地散戶居民返還房屋因設計原因安置房屋面積大于協議面積的，5平方米以內（含5平方米）以每平方米1260元低于成本價購買，大于5平方米按市政府確定的康居房價格購買。”

二、被拆遷房屋安置方式及座落位置

甲方在區住宅小區號樓單元室為乙方安置一套建筑面積平方米房屋，其中平方米為原銀川市國有資產控股公司直管公房，平方米為乙方直接向政府購買。自購房部分產權歸乙方所有。

三、房屋價款結算

超出安置協議面積平方米，其中5平方米以內價款元，5平方米以外元，原50平方米樓層差價款元，總計元。

四、乙方將房屋差價款全部交清后方可辦理入住手續。

五、本協議未盡事項，甲乙方可另行議定，其補充協議與本協議具有同等效力。

六、本協議經雙方簽字（章）后生效。

七、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

甲方：銀川市土地儲備局乙方：

法定代表人：

經辦人：

二〇一二年日月

第二篇：拆遷安置房屋買賣合同

房屋買賣合同

甲方(賣方)：_________ 身份證號碼_____________________

__________身份證號碼______________________

乙方（買方）：__身份證號碼：__________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

本合同中所述房屋為甲方有處分權的拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產，座落在_____________________________，房屋面積為______平方米（以房產證面積為準），房屋用途為住宅。

第二條、價格

房屋價格按元/每平方米計算，暫按交房通知面積平方米計，總價為元。最終面積和價格以房產證為準，房產證辦下后，按房產證面積與交房通知面積差并仍按元/每平方米的價格計算差價，多退少補。

第四條、付款與交房

本合同簽訂之日，甲方向乙方支付首付款人民幣壹拾柒萬元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及鑰匙后____日內，乙方向甲方支付二期購房款____________萬元。甲方將房屋所有權和土地使用權證過戶登記至乙方名下后15日內，乙方向甲方付清余款。

第五條、產權登記與過戶

1、甲方應當及時辦理房屋所有權證和土地使用權證，并在取得產權證之日起五日內，將領到的產權證書交給乙方。辦證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。

2、甲方取得產權證后，乙方有權隨時要求甲方辦理產權過戶登記手續。自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30日內，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第六條、違約責任

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并加算同期銀行貸款利息，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

2、甲方未按約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

3、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

4、如甲方無權處分該房產，或將該房產轉讓第三人或設定抵押等權利負擔，或不愿將該房產過戶至乙方名下，應退還乙方已付房款，并加算銀行同期貸款利息，同時應向乙方支付違約金貳拾萬元，違約金不足以補償乙方損失的，甲方仍應賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于：房產升值損失、裝修損失。

5、甲方違反其它義務，應向乙方支付違約金____________元。

第七條、爭議的解決

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同具法律效力。

第九條、本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方產權人共持一份，乙方一份。

甲方(簽字)：

年月

乙方(簽字)：年月2日日

第三篇：房屋拆遷安置協議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1．電話號碼變更費用：_____________________

2．有線電視安裝成本：_____________________

3．交通運輸費用：_________________________

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：______拆遷人（以下簡稱乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第四篇：房屋拆遷安置協議書

房屋拆遷安置協議書

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1．電話號碼變更費用：_____________________

2．有線電視安裝成本：_____________________

3．交通運輸費用：_________________________

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：______拆遷人（以下簡稱乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第五篇：關于房屋拆遷安置意向書

拆遷補償安置意向書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方關于東沙溝南關村改造項目的拆遷補償安置事宜，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就此達成如下意向：

第一條 產權（或事實自有用房）調換的安置房

1、產權調換的安置房的補償標準：

（1）門面房、商場：按產權證的實際面積（平方米）的1：1.2計算。

（2）住宅房：按產權證（或事實自有用房）的實際面積（平方米）的1：1.4。

2、安置房位置：甲方以總體規劃中指定的相應安置區域。

3、乙方現產權（或事實自有用房）基本情況如下：

（1)、住宅：

標序號（門牌號）

戶型

間數

建筑面積（平方米）

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。(2)、門面房、商場

標序號（門牌號）

類別

間數

建筑面積（平方米）

備注：按實際情況計算，在正式的《補償安置協議書》內記錄。

2、乙方擬選擇調換的安置房屋情況如下：

（1)、住宅：

標序號（門牌號）

戶型

套數

建筑面積（平方米）

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。(2)、門面房、商場

標序號（門牌號）

類別

間數

建筑面積（平方米）

第1頁

備注：按實際情況計算，在《補償安置協議書》內記錄。

4、未經甲方同意，乙方不得對上述擬產權調換的情況進行調整。

5、產權（或事實自有用房）的其他規定：

（1）、乙方如有違章建筑、超期的臨時建筑按宅基地、宅院標準補償。

（2）、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權證記載的面積、用途為準。改變用途的經縣級以上的有關部門批準為準。

（3）、乙方如有產權糾紛的房屋，在拆遷時限內不能解決的，可由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報拆遷主管部門批準并辦理證據保全后進行拆除，待糾紛解決后再補償安置。但必須在拆遷期限內搬遷，不能影響拆遷工期。

（4）、乙方在拆遷期限內因事不能搬遷的，可委托代理人配合工作；如乙方在此期間下落不明，由拆遷人和公證機關辦理證據保全，按代管房處理。

（5）、乙方的房屋如已抵押，須由利益雙方重新簽訂抵押協議，拆遷期限內不能達成協議的，依照國家有關擔保的法律執行。

（6）、拆遷區的共用場所用地不做補償，按規劃建成公用區域。

第二條 搬遷過渡補償標準

1、乙方住房遷回的時間為2年，2年內的異地暫住補償費含其他費用合計為1 萬元整（按300平方米計算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以實際面積按此標準計算）。

2、乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止，根據其實際租金的60%的標準給予補

償。門面房的租金必須是租賃雙方協議中規定的租金，如無協議或協議不規范，按當地最低租金計算給予補償。

3、如約定時間無法遷回，甲方按上述實際的每日補償費或租金的50%加實際的每日補償費或租金給乙方為違約金，直到遷回為止。

第三條 安置房的優惠政策

乙方回遷后所住的高層，甲方免收每戶一套10年的物業服務費，第二套或三套按規定收取。

第四條 產權（或事實自有用房）調換的選房順序號

甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂《補償協議書》后，甲方最終確認的乙方的“補償安置證選房順序號進行選房。

第五條 限制產權（或事實自有用房）調換的擴購

乙方選擇安置房時，其面積必須是最接近乙方可進行產權調換的面積，部分選擇貨幣補償的按甲方的安置房價格計算進行擴購。

第六條 產權（或事實自有用房）調換的安置房質量

安置房必須符合國家質量安全標準和建筑設計規范。

第2頁

第七條 安置房的裝修、設施標準

安置房的裝修、設施標準詳見附件一。

第八條 安置房的調換價格

1、乙方同意安置房的價格按附件二確定，被拆除房屋的價格按補償標準確定。

2、若乙方采取委托評估公司確定補償價格的，安置房價格也按重新評估的價格確定。第九條 產權（或事實自有用房）調換的相關手續

1、乙方同意按甲方制定的《選房細則》規定的程序選房安置，以先到先選為原則。

2、選房后，乙方必須就安置房屋相關事宜與甲方簽訂《補償安置協議書》，并及時配合甲方辦理安置房差額房款的財務結算工作，將安置房款及相關稅費等結算清楚。

3、乙方選房后未能在三個工作日內與甲方簽訂《補償安置協議書》，或者簽訂《補償安置協議書》后未能在三個工作日內將安置房款及相關稅費等結算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

4、簽訂《補償安置協議書》時須提交的手續：

（1）本意向書。

（2）原房產手續或自有用房的證明材料和復印件。

（3）戶口本及復印件。

（4）夫妻雙方身份證及復印件。（5）丈量登記表。

（6）選房單。

（7）其他證明身份或產權分配的材料原件和復印件。（8）門面房還須提供其3年以上（含3年）的納稅憑證和營業執照及近3年里交納的營業稅的原始憑證。

第十條 安置房的權屬登記

安置房交付使用后，乙方應按房屋產權登記管理部門的規定提供相關材料，由甲方協助乙方申請辦理《房屋所有權證》辦理證件過程，應交納的各項契稅和相關稅費按政府有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十一條 逾期選房的責任

1、甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應當自通知送達之日起15日內到甲方指定地點選房并簽訂《補償安置協議書》。逾期不來選房或不簽訂《補償安置協議書》，視為乙方自動放棄權利，甲方有權根據實際情況另行安置。

2、乙方及其代理人提供的聯系地址即為送達地址，如有變動，乙方應當書面通知甲方。

3、乙方及其代理人保證，提供的聯系地址和聯系電話是真實有效的，甲方向該

第3頁

聯系地址郵寄書面通知或電話通知。

第十二條 本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補償。

第十三條 本意向書如有未盡事宜，由甲、乙雙方在《補償安置協議書》中補充規定。

第十四條 本意向書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂《補償安置協議書》時失效。雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第十五條 本意向書壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯系地址： 聯系地址：

聯系電話： 聯系電話： 200 年 月 日 200 年 月 日

第4頁

附件一：安置房的裝修、設施標準

序號

分項名稱

住宅

店面、商場 1 外墻

外墻涂料或面磚(具體以規劃管理部門批準確定)2 內墻

混合砂漿找平

混合砂漿找平 3 頂棚

混合砂漿找平

混合砂漿找平 4 地面

混凝土結構層面

混凝土結構層面 5 門窗

膠合板門(入戶)鋁合金窗

鋁合金卷閘門

鋁合金窗 6 廚房

水泥砂漿找平加防水涂料

無

第4頁篇二：房屋拆遷置換意向書

房屋拆遷置換意向書

甲方： 乙方：

根據國家相關法律法規的規定，依據乙方現在房屋的現狀，甲乙雙方本著平等自愿互惠互利的原則，現就住房搬遷、拆遷、補償、安置等事宜達成如下協議：

一、乙方房屋的基本狀況：

結構為磚混，建筑面積為 m2，房產證號為：。

二、搬遷及拆除：

由甲方一次性支付乙方搬遷費 元，騰空的舊房由甲方負責拆除。

三、過渡期及費用：

拆遷置換的過渡期為 個月，過渡費用為 元/月，共計 元。由甲方一次性支付給乙方，由乙方自行解決其過渡期用房，如果由于不可抗力造成工期延長，由甲方向乙方支付超期的租房費用，每月

四、房屋相關手續的注銷：

協議簽訂后，乙方應及時結清自己現有房屋內的水、電、氣等相關費用，并于 年 月 日前向甲方移交有關房屋、土地及水、電、氣等相關證件。由甲方統一向相關部門辦理注銷手續。被拆遷房屋的有線電視、電話等遷移、轉戶、銷戶等由乙方自行到有關部門申請辦理。

五、房屋的置換條件及辦法：

產權調換：新房落成后，甲方依據乙方房屋的現有建筑面積，按1：1的比例給乙方置換新的房屋，超出部分由乙方按調換后房屋的樓層按市場價向甲方補齊差價。

六、新房的支付：

1、協議簽訂后，甲方務于年月日前向乙方交付新房。

2、甲方向乙方交付的置換房屋須達到國家現行合格的質量標準。

3、置換后的新房的房產證由甲方負責辦理，費用由乙方承擔。

4、新房建成后，甲方應即時通知乙方辦結交付事宜。在交付新房規定的時間內，由于乙方的原因造成新房未能及時交付的，甲方不再承擔乙方后續的租房費用。

七、本意向書未盡事宜，雙方隨時協商，如無異議，以雙方簽訂的正式合同為準。

甲方： 乙方： 2011年8月篇三：城鄉一體化房屋拆遷補償安置協議 房屋拆遷補償安置協議

拆遷單位：×××房地產開發有限公司

被拆遷人：

參照×××號和×××號文件精神，按照×××號關于城鄉一體化建設試點拆遷安置補償辦法的有關規定，經雙方協商就拆遷人拆除被拆遷人現有房屋及地面附著物，達成如下協議：

一、補償方式：

1、原則上實行房屋產權置換，對被拆遷戶實行原地產權調換方式予以安置。

2、貨幣補償方式。（該種方式被拆遷方不享受臨時安置補助費和搬家補助費等優惠政策）。

二、補償金額：房屋補償金額按照《城鄉一體化建設試點拆遷安置補償辦法》所做的房屋評估價格執行，具體內容為：

1、被拆遷方主房屋面積：

，補償金額：

元； 大寫：。

2、被拆遷方附房面積：，補償金額：

元； 大寫：。

3、被拆遷方院落及其它附著物補償金額為：

元。大寫：。

4、以上1—3項金額合計為：

元。大寫：。其中2-3項金額合計為：

元。大寫：（實

行住房安置補償此部分費用計入房款補償）。

獎勵優惠：在2010年6月15日之前簽定拆遷協議，每戶給予2000元獎勵。在2010年6月18日之前搬出的每戶再獎勵500元，在2010年6月18日以后搬出的不予獎勵。獎勵金額為： 元，大寫：。

三、安置：

安置房屋的價格按城鄉一體化建設試點拆遷安置補償辦法的規定，補償范圍內住宅價格按每平方米1000元（壹仟元）平均價計算，超出補償范圍超出面積10平方米以內按×××號文件給予優惠，10平方米以外按市場價計算。

四、搬遷期限：

被拆遷戶必須于2010年6月18日前全部搬遷完并將房屋及地面附著物進行移交，被拆遷方逾期不搬遷的后果自負。所有被拆遷方的房屋不允許住戶私自拆遷，均由拆遷公司統一拆遷。

五、搬遷過渡方式、期限：在搬遷期間被拆遷人自行解決住房，拆遷人一次性給予被拆遷人補助費和臨時過渡安置費，根據×××號文件《關于城市房屋拆遷有關費用補助標準的通知》執行。

1、搬家補助費每戶200元

2、租房補助費每人每月30元，共發放 月 人，合計： 元，大寫：。

3、如果在2010年11月1日前，拆遷人沒有對被拆遷人進行安置，則繼續進行安置，發放安置費。

六、違約責任

1、拆遷人在規定期限內必須加快安置房屋的建設速度，使安置戶早日入住房屋。

2、被拆遷人必須按期拆遷房屋，逾期不享受政府的獎勵。

3、被拆遷人在規定期限內自行拆除住房的室內室外易移動物品可以歸己，其它由拆遷單位統一拆除，否則不予安置。

4、對被拆遷人的安置住房戶型，可由拆遷人同被拆遷人另行簽定意向書，在設計建設過程中通盤考慮。

本協議經雙方簽字蓋章后生效，協議一式兩份。拆遷方被拆遷方各執一份。

拆遷方： 法定代表人：

被拆遷人： 二0一0年 月 日篇四：項目改造合作意向書 xxx項目改造合作意向書

甲方： xxx建中街辦事處

負責人：

聯系電話：

乙方： xxx有限公司

法定代表人：

聯系電話：

見證方：

法定代表人：

聯系電話：

乙方經認真考慮已向甲方明確表示了投資意愿，甲方已確認乙方為改造項目的投資人。

經甲乙雙方協商一致，就改造項目相關事宜達成意向書如下：

第一條 改造項目范圍，用地規模及指標

1、本次改造項目范圍：本項目所在xxx住宅項目北至xx海路，西至xxx路，南至xxx路，東至交通路，占地約xxx畝，涉及戶數約xxx戶，建筑面積約xxx平方米（其中涉及xxx土地xxx畝，居民xxx戶，建筑面積xxx平方米，最終以土地部門確認為準）。

3、本項目的容積率按規劃部門規劃的容積率為準。

4、該項目改造后擬建成商業、住宅、辦公為一體的大型商住社區。

5、本項目中如有需要連片改造的范圍，應根據不同時期的準備工作和實際情況分期規劃改造。

第二條 拆遷房屋補償安置

（一）安置房住宅面積按照1:1.2同用途進行安置,即按實際拆遷建筑面積每1平方米安置1.2平方米。

（二）過渡費

1、住宅房屋費按照被拆遷住宅房屋安置補償的總面積每月12元／平方米進行發放。

2、住宅房屋的過渡費按照每月12元／平方米進行發放。

3、集體非住宅房屋的過渡費按照每月12元／平方米進行發放。

4、過渡費發放期限：本次拆遷戶過渡費的發放期為自被拆遷簽訂拆遷補償安置意向書之日起至安置房交付甲方后順延一個月止。

（四）搬遷費

依據甲乙雙方共同核準的戶數，將“搬遷補助費”“在校中、小學生交通補助費”及由于拆遷安置造成的電話、互聯網、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調等固定設備的拆除及安裝費用，按照每戶 元人民幣包干一次性發放。

（五）搬遷獎勵費 在規定的期限內完成搬遷。經甲乙雙方共同驗收后，每戶獎勵 元人民幣；對率先完成搬遷應予重獎的超出費用，根據實際情況可酌情提高獎勵費用。

（六）拆遷費 乙方按照拆遷總面積每平方米 元的標準包干由甲方指定具有拆遷資質的單位拆遷，拆遷費包括拆遷機械費、勞務費、垃圾清運費、工作經費、不可預見費等全部費用。

第三條 乙方承擔的拆遷補償安置面積，戶數確定

1、現有房屋總面積的確認，以政府相關部門實際測量并經甲方、乙方、被拆遷戶三方認可的面積為準。

2、安置戶數及人口按照戶籍管理有關規定和甲乙雙方確認為準。第四條 安置用房

1、乙方承擔的安置房施行就地集中安置，安置的住宅房為獨立區域，其中水、電、氣、暖等設施獨立，物業管理獨立。

2、安置房的位置，戶型設計有乙方提供方案，甲乙雙方確

認后實施。

3、乙方負責按照有關各項規劃指標以及其他相關建設標準，優先建設安置房的各項配套設施。

4、安置房的交付及產權證的辦理：乙方保證在甲方正式移交全部改造項目建設用地，領取安置房建設項目開工許可證后730日內完成安置房的建設，并通過質檢部門建設單位竣工綜合驗收合格，按照雙方約定的交房條件向甲方交付安置房，甲方應及時組織接受并負責安置房的分配；乙方有義務協助安置房產權的辦理。

第五條 雙方的責任、義務

（一）甲方的責任、義務

1、負責本項目用地范圍內所有地上建筑物及附屬物的拆遷，將改造項目全部建設用地于本意向書簽訂后3個月內拆遷清運完畢后交付乙方。

2、負責安置房的分配和向被拆遷人發放乙方支付的拆遷費、過渡費、搬遷獎勵費等費用。

3、配合乙方按照政府規定落實優惠政策，協助辦理該項目土地出讓金、城市建設配套費、人防設施費、綠化費、文物勘探費、墻改專項費用（押金）及所涉及本項目的行政事業型收費的相關減免手續。

4、協助乙方辦理水、電、氣、電信、取暖、排水工程等項

目集資費的減免手續。

5、意向書簽訂后，甲方認定乙方為xxx改造項目的唯一投資方，甲方保證不在就本項目與第三方洽談合作意向或簽訂任何形式的意向書。

6、協助乙方辦理改造項目有關行政許可手續，解決拆遷糾紛，協調好各方關系，為該項目的順利進行提供保障。

7、協助乙方向上級舊改主管部門申請將甲方周邊連片改造單位分期納入本次規劃和拆遷建設范圍。

8、其他由甲方協助的工作。

（二）乙方的責任、義務

1、在甲方所轄地建立河南貞元置業有限公司分公司以進行此項目的改造，分公司財務獨立核算，并按照國家稅法向甲方所在地稅務單位交納所有應繳稅款。

2、負責安置房的設計、建設工作。

3、按照國家規定的標準和本意向書約定的時間向甲方交付安置房。

4、按照本意向書約定向甲方支付相關費用。

5、負責本項目建設資金的籌措和投入，自主經營管理，承擔和享有該項目開發經營的風險和權益。

6、乙方承擔在此項目的拆遷安置工程中的土地、規劃、設計、建設、房產、拆遷、清運等相關的費用。篇五：房屋拆遷補償協議書 房屋拆遷補償協議書(范本)項目名稱:泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 征地拆遷補償協議書

合同編號: no＿＿＿＿＿

簽訂時間: 年 月 日

簽訂《征地拆遷補償協議書》說明

1、本協議文本簽約之前，協議當事人應當仔細閱讀本協議內容。

2、為體現協議當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供協議當事人自行約定或補充約定。協議當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，協議當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除;對于涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。

5、本協議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。

征地拆遷補償協議書

立協議雙方: 甲 方:晉江市土地儲備中心

委托代理人:，聯系電話：。

乙 方：

法定代表人： 電話 ；聯系地址：。

委托代理人： 電話 ；聯系地址：。

經福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議: 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:(一)房屋坐落:。(二)房屋產權屬 所有（共有）。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

（六）己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產權調換。

3、貨幣補償、產權調換相結合。

乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】【、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】【、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額: 第一種:經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)l、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。

2、違法、違章部分，其中:（1）手續不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計 元;（2）無手續部分建筑面積平方米，補償金額小計 元。

3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。以上1、2、3三項合計補償金額 元。(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元;

2、違章建筑面積平方米，補償金額小計 元;以上1、2兩項合計補償金額 元。(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立 交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二):

1、經批準合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規費 元后，補償金額小計 元。

2、未經批準的土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。

3、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。

4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。

5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。

6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額 元。

第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行 評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);(三)工業用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批準建設用地 畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計 元。

2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計 元。

3、果樹補償金額 元，其中: 樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費

1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。

2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積平方米，按12元/平方米.月計

算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關系由乙方與承租人自行協商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計 元。

第七條 房屋搬遷補助費(一)乙方選擇貨幣補償的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。(二)乙方選擇產權調換的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。

以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計 元。