第一篇：成都溫江氣象局實習報告

實習報告

（班級

姓名

學號）

實習時間：2012年11月8日 指導老師：XXX 實習地點：成都市溫江區氣象局

實習目的：

鞏固、擴大和加深課堂上所學的理論知識，熟悉氣象業務的整個流程，獲得氣象實際工作的初步經驗和基本技能，著重培養獨立的工作能力，熟悉基本氣象儀器的操作使用和維護，掌握地面、高空觀測的基本方法，了解人工影響天氣原理與操作，為以后走向工作崗位打下堅實的基礎。

實習單位介紹：

成都市溫江區氣象局受成都市氣象局和溫江區委區政府的領導，負責組織管理全區的氣象工作，歸口管理全區防雷減災工作和人工影響天氣工作。2008年12月被我校命名為教學實習實踐基地。擁有探空雷達，地面氣象自動觀測站、地面氣象衛星接收系統、新一代多普勒雷達接收終端、省市縣天氣預報可視會商系統、閃電定位儀、地面土壤濕度監測站、地面氣象移動氣象應急車、輻射觀測儀、人工影響天氣火箭作業系統、人工增雨消雹設備、農業氣象實驗室、Micaps氣象信息處理等先進的現代化氣象設備。

實習內容及過程：

一、農業氣象知識講座

9日上午，一到溫江區氣象局就在認認真真地聽了一場關于西南地區農業氣象的專題報告，讓我們了解了農業與氣象的密切關系以及西南地區主要氣象災害對農業的影響。通過溫江氣象局前輩的講解，我們了解到農業氣象學的基本任務就在于研究這些農業自然資源和農業自然災害的時空分布規律，為農業的區劃和規劃、作物的合理布局、人工調節小氣候和農作物的栽培管理等服務，還開展農業氣象預報和情報服務，對農業生產提供咨詢和建議，以合理利用氣候資源，規避不利氣象因素，采取適當的農業措施，促進農業豐產，降低成本，提高經濟效益。西南地區的主要農作物是水稻、玉米、油菜和棉花等，而影響這些作物的氣象災害有季節性旱災、暴雨洪澇災害和低溫陰雨高溫熱害。這些災害對西南地區農業生產的影響越來越大，不容忽視西南農業重大氣象災害監測與防控。

二、人工影響天氣

聽完講座，同學們在指導老師的帶領下乘車前往溫江氣象局人工影響天氣作業的炮點。在這里，在專業人員的講解下，我們了解到人工影響天氣是為避免或者減輕氣象災害，合理利用氣候資源，在適當條件下通過人工干預的方式對局部大氣的云物理過程進行影響，實現增雨（雪）、防雹、消霧、消云等目的的活動。人工影響天氣要具備一定的天氣條件，晴天或天上的云很薄就不具備人工增雨作業條件。只有當云系發展到一定的厚度，這個厚度一般是大于2公里，而且，云里邊要有一定的過冷水含量，云中要有上升氣流，這樣我們通過地面的高炮、火箭或飛機將催化劑攜帶到云中的有效部位，就能夠起到人工增雨的作用。但是，在大旱期間往往具備人工增雨的天氣過程也少。在溫江氣象局我們了解了以高炮和火箭為主的地面作業。

三、高空觀測

高空站主要負責本地區高空氣象要素探測。主要利用無線電高空探測儀，無線電高空探測儀為一次性產品，懸掛在氣象氣球上升空（或由定高氣球、飛機、火箭上下投），能測定各個高度上的風向、風速、溫度、濕度和氣壓，每天早晨七點和晚上七點釋放一次，汛期凌晨一點鐘要加放一次。無線探空儀在使用前要對各項數據進行嚴格的檢測，當探空儀升入空中后，l波段雷達會進行自動跟蹤。無線電探空儀由感應元件、轉換電路、編碼裝置、無線電發射機和電源組成?？梢赃B續不斷地發送氣球上升(或降落)過程中所測各高度上的氣象要素值。地面接收設備則進行信號接收、解碼和資料處理工作，由計算機終端直觀顯示出來。工作人員向我們一次高空探測的大致過程，講解了從儀器檢查到氣球爆炸的全部細節及各氣象要素的變化情況。

四、地面觀測

地面觀測是整個氣象預報的基礎。需要定時觀測數據，觀測項目包含云量觀測、溫度觀測（最高溫度、最低溫度、地表溫度、地下溫度、草面溫度）、濕度觀測、蒸發量觀測、輻射度觀測、日照觀測、氣壓觀測、風向風速觀測以及雨量觀測?，F在地面觀測已基本上實現了全自動化，由各種傳感器將各種數據自動采集，經處理系統后送至顯示終端，由計算機自動處理顯示，并按時將數據上傳至國家局。但為了歷史數據的保存完整性，一般都保留了人工站，每隔一個小時，工作人員都要去觀測場讀取一次數據?；貋砗髮⒆x取的數據錄入系統并與自動站數據相比較，在每天2:00、8:00、14:00和20：00準時人工發報。我們去參觀的時候正好是工作人員的發報時間，大家有幸見到了一次正規的發報作業。

實習總結：

這次實習，是對我所學知識的一次檢驗。我熟悉了如何觀測天氣，學會了各種地面高空觀測儀器的使用及維護方法，掌握了各種基本氣象要素的觀測原理。我了解了氣象業務的大致流程，意識到了氣象工作的重要性以及出現誤報的嚴重后果，作為一個氣象人必須要有足夠的耐心、細心和嚴謹科學的工作態度，氣象預報員更需要有豐富的知識和預報經驗。

經過這次實踐，我對我大氣科學學科產生了更加濃厚的興趣。因為，學習氣象學可以提升我的個人修養，開闊自己的眼界，真正了解氣象作業的重要性和責任，而不是簡單的認識其表象。深入對氣象的研究更可以用數學物理的理性邏輯思維看待事物并深入研究其必然的發展和生存規律。想到將來某一天，我能夠運用自己所學到的大氣科學的專業知識，解釋各種天氣現象，將科學溶入生活，我感到無比快樂。

第二篇：成都溫江氣象局實習報告

實習報告

（班級姓名學號）

實習時間：2012年11月8日

指導老師：XXX

實習地點：成都市溫江區氣象局

實習目的：

鞏固、擴大和加深課堂上所學的理論知識，熟悉氣象業務的整個流程，獲得氣象實際工作的初步經驗和基本技能，著重培養獨立的工作能力，熟悉基本氣象儀器的操作使用和維護，掌握地面、高空觀測的基本方法，了解人工影響天氣原理與操作，為以后走向工作崗位打下堅實的基礎。

實習單位介紹：

成都市溫江區氣象局受成都市氣象局和溫江區委區政府的領導，負責組織管理全區的氣象工作，歸口管理全區防雷減災工作和人工影響天氣工作。2008年12月被我校命名為教學實習實踐基地。擁有探空雷達，地面氣象自動觀測站、地面氣象衛星接收系統、新一代多普勒雷達接收終端、省市縣天氣預報可視會商系統、閃電定位儀、地面土壤濕度監測站、地面氣象移動氣象應急車、輻射觀測儀、人工影響天氣火箭作業系統、人工增雨消雹設備、農業氣象實驗室、Micaps氣象信息處理等先進的現代化氣象設備。

實習內容及過程：

一、農業氣象知識講座

9日上午，一到溫江區氣象局就在認認真真地聽了一場關于西南地區農業氣象的專題報告，讓我們了解了農業與氣象的密切關系以及西南地區主要氣象災害對農業的影響。通過溫江氣象局前輩的講解，我們了解到農業氣象學的基本任務就在于研究這些農業自然資源和農業自然災害的時空分布規律，為農業的區劃和規劃、作物的合理布局、人工調節小氣候和農作物的栽培管理等服務，還開展農業氣象預報和情報服務，對農業生產提供咨詢和建議，以合理利用氣候資源，規避不利氣象因素，采取適當的農業措施，促進農業豐產，降低成本，提高經濟效益。西南地區的主要農作物是水稻、玉米、油菜和棉花等，而影響這些作物的氣象災害有季節性旱災、暴雨洪澇災害和低溫陰雨高溫熱害。這些災害對西南地區農業生產的影響越來越大，不容忽視西南農業重大氣象災害監測與防控。

二、人工影響天氣

聽完講座，同學們在指導老師的帶領下乘車前往溫江氣象局人工影響天氣作業的炮點。在這里，在專業人員的講解下，我們了解到人工影響天氣是為避免或者減輕氣象災害，合理利用氣候資源，在適當條件下通過人工干預的方式對局部大氣的云物理過程進行影響，實現增雨（雪）、防雹、消霧、消云等目的的活動。人工影響天氣要具備一定的天氣條件，晴天或天上的云很薄就不具備人工增雨作業條件。只有當云系發展到一定的厚度，這個厚度一般是大于2公里，而且，云里邊要有一定的過冷水含量，云中要有上升氣流，這樣我們通過地

面的高炮、火箭或飛機將催化劑攜帶到云中的有效部位，就能夠起到人工增雨的作用。但是，在大旱期間往往具備人工增雨的天氣過程也少。在溫江氣象局我們了解了以高炮和火箭為主的地面作業。

三、高空觀測

高空站主要負責本地區高空氣象要素探測。主要利用無線電高空探測儀，無線電高空探測儀為一次性產品，懸掛在氣象氣球上升空（或由定高氣球、飛機、火箭上下投），能測定各個高度上的風向、風速、溫度、濕度和氣壓，每天早晨七點和晚上七點釋放一次，汛期凌晨一點鐘要加放一次。無線探空儀在使用前要對各項數據進行嚴格的檢測，當探空儀升入空中后，l波段雷達會進行自動跟蹤。無線電探空儀由感應元件、轉換電路、編碼裝置、無線電發射機和電源組成。可以連續不斷地發送氣球上升(或降落)過程中所測各高度上的氣象要素值。地面接收設備則進行信號接收、解碼和資料處理工作，由計算機終端直觀顯示出來。工作人員向我們一次高空探測的大致過程，講解了從儀器檢查到氣球爆炸的全部細節及各氣象要素的變化情況。

四、地面觀測

地面觀測是整個氣象預報的基礎。需要定時觀測數據，觀測項目包含云量觀測、溫度觀測（最高溫度、最低溫度、地表溫度、地下溫度、草面溫度）、濕度觀測、蒸發量觀測、輻射度觀測、日照觀測、氣壓觀測、風向風速觀測以及雨量觀測?，F在地面觀測已基本上實現了全自動化，由各種傳感器將各種數據自動采集，經處理系統后送至顯示終端，由計算機自動處理顯示，并按時將數據上傳至國家局。但為了歷史數據的保存完整性，一般都保留了人工站，每隔一個小時，工作人員都要去觀測場讀取一次數據?；貋砗髮⒆x取的數據錄入系統并與自動站數據相比較，在每天2:00、8:00、14:00和20：00準時人工發報。我們去參觀的時候正好是工作人員的發報時間，大家有幸見到了一次正規的發報作業。

實習總結：

這次實習，是對我所學知識的一次檢驗。我熟悉了如何觀測天氣，學會了各種地面高空觀測儀器的使用及維護方法，掌握了各種基本氣象要素的觀測原理。我了解了氣象業務的大致流程，意識到了氣象工作的重要性以及出現誤報的嚴重后果，作為一個氣象人必須要有足夠的耐心、細心和嚴謹科學的工作態度，氣象預報員更需要有豐富的知識和預報經驗。

經過這次實踐，我對我大氣科學學科產生了更加濃厚的興趣。因為，學習氣象學可以提升我的個人修養，開闊自己的眼界，真正了解氣象作業的重要性和責任，而不是簡單的認識其表象。深入對氣象的研究更可以用數學物理的理性邏輯思維看待事物并深入研究其必然的發展和生存規律。想到將來某一天，我能夠運用自己所學到的大氣科學的專業知識，解釋各種天氣現象，將科學溶入生活，我感到無比快樂。

第三篇：成都溫江市場調查報告

2010年12月成都市溫江市場調查報告

目錄

第一章 政策資訊

一、全國政策概念

二、成都市政動態

三、成都市場資訊

四、溫江市場動態 第二章 經濟環境

一、2010年成都工業累計增加值增長放緩

二、消費品零售額累計增幅平穩

三、成都市房地產投資總額累計上升平穩

四、溫江區工業經濟動態 第三章 市場分析

一、成都土地市場動態

二、成都住宅市場動態

三、溫江市場分析 第四章 項目分析

一、案例分析

二、本案分析

第一章 政策資訊

一、全國政策概念

1、國土資源部：關于房地產閑置土地情況的公告

地方各級國土資源主管部門要認真按照《國土資源部 住房和城鄉建設部關于進一步加

強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發〔2010〕151號）要求，依法對上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費，閑置兩年以上的，必須堅決收回

為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10 號）“嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業新購置土地”等相關規定，現將各地上報的由于房地產開發企業自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關情況予以公告。視點：

國土資源部大力加強各派駐地方的國家土地督察局督促相關地方政府對閑置土地的審查工作，遏制城市房價過快上漲。

2、住建部: 關于調整住房公積金存貸款利率的通知

根據2010年12月24日《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率和人民銀行對金融機構再貸款（再貼現）利率的通知》（銀發[2010]359號），現就住房公積金存貸款利率調整的有關事項通知如下：

一、從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點，由現行的1.91%調整為2.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2010年12月26日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下（含五年）從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。

三、從2010年12月26日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。視點：

雖然住房公積金利率上調，還款人的負擔可能加大，但在此次同步加息后，相比商業貸款，公積金長期貸款的優勢進一步凸現。這也意味著住建部加強對房價過快上漲和炒房的遏制。

3、住建部: 城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法

《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》已經第64次部常務會議審議通過，現予發布，自2011年1月1日起施行。視點：

住建部加強對城市、鎮土地的使用性質及其兼容性、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、基礎設施、公共服務設施、“四線”等基本內容的控制要求。

二、成都市政動態 1、2015年 成都將初步建成國家創新型城市

市政府新聞辦公室2010年12月29日第49次專題新聞發布會，正式發布《成都市國家創新型城市建設規劃（2010-2015）》。《規劃》對成都市創建國家創新型城市試點工作進行了總體規劃和部署，這標志著我市國家創新型城市建設工作的全面、正式啟動。《規劃》的出臺，將進一步加快我市國家創新型城市建設步伐，全方位地提升我市自主創新能力，推動我市發展方式由資源推動向創新驅動轉型，對于深入推進統籌城鄉發展、加快城鄉一體化進程、建設世界現代田園城市具有重大而深遠的意義。

2、“亮橋”工程首批8座橋梁昨完成燈具安裝

11月初正式進場施工，歷經1個多月、24小時不間斷施工，目前8座立交橋的燈具安裝工程已完工，而這8座橋梁也已全部“亮”了起來。其中，一環路上有1座——百花潭大橋；二環路上有兩座，分別為科華北路跨線橋、紅牌樓立交橋，而三環路上則有5座，分別為桂溪立交橋、川藏路立交橋、石羊立交橋、成南立交橋、光華大道立交橋。而這8座橋梁的光彩工程，總投資約3000萬，均采用節能、低耗的LED節能燈。

3、提前7個月 地鐵2號線20個車站全部封頂

成都軌道交通公司宣布——12月24日，成都地鐵2號線東大路站（原鋼管廠站）提前7個月實現主體結構封頂，至此2號線20個車站全部封頂，為下階段軌道鋪設及2012年2號線按期通車奠定了堅實基礎。

4、成德綿、成德南高速將于2012年建成通車

對成都高速公路“二環+十二射”主骨架形成至關重要的兩條放射性高速公路——成德綿、成德南高速公路將在2012年建成通車。12月06日，市交委負責人透露，目前，這兩條高速公路大部分路段均已經開工，正在加緊建設中，這兩條公路建成后，成都與綿陽之間將形成“雙高速通道”的格局，成都與巴中之間不通高速公路的歷史也將徹底畫上句號。

5、成都第二繞城高速公路2013年底建成通車

成都第二繞城高速公路起于廣漢境內新豐場南側龍居寺附近成綿高速公路K20+800，沿順時針方向環狀前行，經成都市（青白江區、金堂縣、龍泉驛區、雙流縣、新津縣、崇州市、溫江區、郫縣、新都區、彭州市）、廣漢市、簡陽市共12個區（市）縣，閉合于起點成綿高速公路。

三、成都市場資訊

1、成都2010年首次二手房成交量超過一手房

截至11月底，成都二手房成交總量超過6萬套，比新房多賣了約近萬套。主城區二手房成交量超過新房，主要由于主城區內可供建設的商品房土地供應量嚴重不足，三環以內的新盤越來越少，更多的新房向三環外區域集中拓展。在這種情況下，好地段、性價比高的二手房就成為了大多數人置業的新趨勢。視點：

由于近期供應不足，二手房市場持續升溫。為抵御通漲，目前市場需求旺盛。但收一手市場供應低迷影響，二手分流一部分的需要，預計未來二手市場還將活躍一段時間。

2、四川出臺“20條”新規

省政府網站12月10日公布《四川省人民政府關于進一步貫徹落實房地產市場調控政策的通知》全文。在該文件中，省政府從考核機制、信貸政策、增加供給、市場監管等六大方面提出20條措施，以鞏固房地產市場調控成果、促進房地產市場健康發展。視點：

房地產市場的調控從考核問責，差別化信貸政策方面，差別化的住房稅收政策，用地供應，市場監管等方面堅決遏制房價過快上漲。

3、商務部再發限外令

■ 切實加強涉及外匯流入類房地產項目的審查。

■ 對境外資本在境內設立房地產企業，不得通過購買、出售境內已建/在建房地產物業進行套利。

■ 不得審批涉及房地產開發經營業務的投資性公司。

■ 嚴格審核返程投資類房地產企業，嚴格控制以返程投資方式設立境內房地產企業。

■ 進一步加強對并購、股權出資等方式新設/增資的房地產項目的審批監管和數據審核。

■ 加強對當地招商引資工作的服務與指導，積極發展綠色節能環保建筑。視點：

針對外資加速流入中國樓市，商務部正加大審查力度，對跨境投融資活動加強監控和防范，抑制投機性投資。禁止外資買賣境內物業套利。

四、溫江市場動態

1、北京居然之家入住溫江區

北京居然之家與我區簽定了總投資約18億元的投資協議，將在光華現代服務業功能區建立“居然之家”專業賣場、酒店、寫字樓、住宅等于一體的城市綜合體。視點: 北京居然之家在溫江建立城市綜合體以后，將帶動溫江光華片區的生活區的繁華，將帶動溫江的房地產市場。

2、UPGIS系統通過驗收

歷時三年建設，溫江區UPGIS系統已建成一個數據庫（基礎地理信息數據庫）和五個子系統（“一書三證”規劃業務審批子系統、規劃成果管理信息子系統、地下管線管理信息子系統、土地資源管理信息子系統、三維仿真子系統）。視點： 溫江將高度整合與地理空間發展有關的自然資源、環境、經濟、人口等信息資源，打造一個數字化溫江 第二章 經濟環境

一、2010年成都工業累計增加值增長放緩

1-11月，全市規模以上工業企業累計完成增加值1477.2億元，增長23.7％。按經濟類型分，股份制經濟完成794.6億元，增長15.7%；“三資”企業完成384.8億元，增長44.6%；國有及國有控股企業完成工業增加值342.7億元，增長21.2％。

二、消費品零售額累計增幅平穩

1-11月，全市實現社會消費品零售總額2179.7億元，增長18.5%。其中批發業實現125.6億元，增長13.7%；零售業實現1762.7億元，增長18.5%；住宿業實現24.3億元，增長23.2%；餐飲業實現267.2億元，增長19.9%。居民消費價格指數為102.7。

三、成都市房地產投資總額累計上升平穩

1-11月，全市完成固定資產投資3843.8億元，增長7.9%。其中，基本建設投資完成1736.7億元，下降5.4%；房地產開發投資完成1141.6億元，增長43.6%。新增固定資產1785.9億元,增長50.0%。

四、溫江區工業經濟動態

1-10月，規模以上工業企業實現增加值80.43億元，同比增長24.1%。完成全社會固定資產投資170.8億元，同比增長5.9%；其中,房地產開發投資完成52.9億元，增長19.9%。商品房銷售面積達到173.2萬平方米。社會消費品零售總額達到41.33億元，同比增長18.3%。1-10月，全區實現財政總收入42.29億元, 同比增長57.6%。實現地方財政一般預算收入14.50億元，同比增長21.5%；其中地方稅收完成13.08億元，同比增長21.9%。實現地方財政一般預算支出15.34億元，同比增長13.3%。10月末，全區金融機構各項存款余額達250.22億元，同比增長15.2%；其中城鄉居民儲蓄存款余額為140.19億元，增長16.9%。各項貸款余額達168.25億元，同比增長11.6%。第三章 土地市場

一、土地市場動態

1、本月公告土地概述

2010年12月，成都市土地供應量為24宗，總凈用地面積約132.64萬㎡，合計約 1989.65畝。

在公告土地中，商住混合用地占有22宗，凈用地面積約123.03萬㎡，合計約

1845.54畝；純商業用地2宗，凈用地面積約8.89萬㎡，合計約133.38畝。受住國家調控的影響，開發商在郊區瘋狂拿地，主城區土地供應量明顯少于郊縣。

本月土地供應以區域來看，郊縣地區土地供應依舊是主體，供應量約1232.19畝，主城區供應量約757.46畝。

2、本月公告地塊分析

12月公告土地以供應區域結構來看，郊縣地區仍占主力，主城區供應宗數占比僅

為34%。郫縣為公示土地供應宗數冠軍。主城區土地市場進入12月后供應量有所下降。溫江公示土地供應宗數，同比上月供應量下降

二、住宅市場動態

1、商品房走勢

12月成都市場隨著銷售旺季的結束，開發商削減供應，本月迎來求大于供。12月成都調控細則的出臺，對貸款的基礎利率的上調，貸款難度大大加強，但是并沒有冷卻商品房的成交量，反而成交量遠大于前幾月。

2、房價成交走勢

據走勢可以看出，成都市房價并沒有受到調控政策的影響而房價下降，反而有走高的趨勢。預計2011年成都房價并沒有下降的趨勢。

3、成交量走勢

2010年成都市住宅成交有2個節點，分別是4月和8月，但從12月成交量看成都市場成交量經過4個月的上浮期，12月成交量明顯下降，主要受12月出臺的調控政策的影響。

4、各主城區住宅銷量走勢

根據數據顯示，高新區成交量位居各區之首，消費者的消費觀念越來越傾向于三環以外，主城區的城東同樣受到消費者的青睞。

三、溫江市場分析

1、土地市場動態

溫江區2010年1月-12月，全年土地總供應32宗，成交39宗，前11月受到新政的影響土地成交基本滯銷，經過近半年的緩沖期間，12月迎來一個土地市場的高峰。

2010年全年溫江區的土地成交量與供應量成正比，開發商隨著政府出讓土地量從而決定拿地的量。

2、住宅市場動態

2010年溫江下半年的成交面積顯上升趨勢，并沒有受新政影響而下滑，和主城區的走勢基本是同步。

雖然2010年國家出臺來諸多調控政策，溫江的房價和主城區的房價一樣并沒有明顯的下降趨勢，反而下半年溫江房價有走高的趨勢，漲幅度沒有那么強烈。

第四章 項目分析

一、案例分析

1、金色魚鳧2源境

項目區位圖

中小學:溫江二中、西南財經大學（柳林校區）、溫江中學、四川教育學院（溫江校區）、四川交通職業技術學院、成都農業科技學院、成都電大溫江分校、成都溫江區行政學院、成都實驗外國語學校（溫江校區）

幼兒園:成都迪恩捷雙語幼兒院、柳城幼兒園、實驗幼兒園、金蘋果幼兒園 綜合商場:人民商場、家樂福

郵局:中國郵政儲蓄、溫江區郵政局柳林儲蓄所、中國移動通信、中國電信局 銀行:建行、農行、商業銀行、交行

醫院:成都第五人民醫院、成都溫江光華學院、溫江區中醫院、溫江同人醫院、成都溫江區人民醫院、婦幼保健院 其他:溫江置信城市公園

項目總平圖

金色魚鳧Ⅱ源境由四川長信置業有限公司和四川碩潤置業有限公司聯合投資開發，位于成都市大城西范圍溫江城區，總占地43畝左右，規劃建筑面積10萬余平方米的小高層、高層電梯洋房，主力戶型面積80--110平方米。金色魚鳧Ⅱ源境周邊環境優越、交通便利、醫療、教育、文化、購物配套設施完善，項目采用傳統經典的圍合式建筑布局，以一條蜿蜒的水系為景觀主帶，有機布局11層小高層和18層高層建筑形態，使建筑群完全處于景觀節點的包圍之中。金色魚鳧Ⅱ源境位于溫江區主城區，接壤光華大道，毗鄰大學城，溫江公園近在咫尺，時代廣場、人民商場、家樂福先進大型商業遍布周邊，大學城集中化名師教育資源為孩子提供全程教育保障。

項目在溫江罕有地采用星級雙門廳、綠色環保全彩光通風電梯廳、2.4米高寬適轎廂空間、彩鋪低噪音地下停車場等。

金色魚鳧Ⅱ源境·東南亞叢林“島居”景觀，全方位人性化細節設計。項目景觀由百年歷史香港馬海（景觀規劃）有限公司潛心打造，以蜿蜒的水系、獨特雕塑群，點睛溫江和諧“島居”生活風情。最新實惠可變元素，定制私屬空間，預留入戶儲物空間，順暢廚房操作動線，大面飄窗，落地窗，雙陽臺，得房率高，居家生活更舒適。

項目簡介： 開發商：四川長信置業有限公司

項目地址：溫江柳林路158號 主力戶型：79-136㎡

開盤時間：2010年6月27日

所推樓棟：6號樓，9樓

梯戶比：2梯6戶

推出套數：454套（9號樓210套，6號樓244套）

推出面積：48863.64㎡（9號樓18519.56㎡,6號樓30344.08㎡）

優惠：

? 一次性優惠3%，按揭優惠1% ? 排號辦卡客戶額外多享受1%的優惠（一次性4%，按揭2%）成交均價：5000元/平米 12月每周銷售套數：

本月該項目整體6號樓及9號樓總共354套，余65套。

2、榕樹嶺8克拉

項目區位圖

中小學：溫江二中、外國語實驗小學、成都七中幼兒園：實驗幼兒園

綜合商場：西岸商業街、都市水岸商業街、人民商場、家樂福、紅艷超市、金強廣場、繁華時代廣場、柳浪灣市場、精天百貨 餐飲、娛樂、休閑：向陽餐飲街、一品天下餐飲街 郵局：中國郵政 銀行：中行、建行、工行

醫院：中華藥房、同仁醫院、溫江區醫院

大學：四川教育學院、西南財經大學、四川交通職業技術學院、四川農業大學、成都中醫藥大學

運動配套：項目配套涂鴉風格街頭籃球場、隔壁教育學院網球場、游泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球球、臺球場、足球場等

項目總平圖

榕樹嶺八克拉地處成都上風上水的西門——“金溫江”，占據大學城門戶地段。東臨楊柳河，西接四川教育學院，北為南熏大道，進則繁榮，退則清幽。繁華時代商業廣場、市政公園、同仁醫院、家樂福等配套，都分布其側，時尚消費隨心所欲。次入口緊鄰四川教育學院，另有成都行政學院、西南財經大學、四川交通職業技術學院等高校，讓孩子前程無憂。

榕樹嶺八克拉48-118㎡的“8克拉”晶鉆戶型，為客群需求量身定造。參照8度抗震設計，安全一路護航。精致南亞風情景觀，布置綠籬迷宮、休憩涼亭、疊級水景等，從細節中闡釋著品味生活的種種樂趣。

榕樹嶺八克拉合理的居住尺度、不可比擬的南亞景觀視野，相對的高性價比，無疑讓榕樹嶺8克拉社區成為外光華精致生活的代言。

項目簡介：

開發商：四川合力房地產開發有限公司

項目地址：溫江南熏大道與楊柳河交匯處 主力戶型：74-87㎡

開盤時間：2010-11-20 梯戶比：2梯4戶/2梯5戶

推出套數：874戶

推出面積：95488㎡

優惠：

一次性付款優惠3%，按揭優惠1% 成交均價：套一5000元/平米，小套三4650元/平米

本月上半月共銷售25套，下半月因開發商內部銷控無成交，該項目目前整體剩余60套

2、雕刻時光

開發商：四川信安金蘭實業有限公司

項目地址：溫江鳳溪大道北段 主力戶型：71-95㎡

開盤時間：2010-11-13 梯戶比：3棟高層電梯住宅（2，3號樓帶一個單元多層6樓住宅）

推出套數：525 戶（本次推出371套）

推出面積：57000㎡

優惠：

辦卡客戶每平米優惠50元；按揭1%，一次性2% 成交均價：4600元/平米 12月每周成交套數：

本月該項目整體推出371套，剩余34套

二、本案分析

項目區位圖

中小學：溫江二中、西南財經大學（柳林校區）、溫江中學、四川教育學院（溫江校區）、四川交通職業技術學院、成都農業科技學院、成都電大溫江分校、成都溫江區行政學院、成都實驗外國語學校（溫江校區）綜合商場：人民商場、家樂福 幼稚園：成都迪恩捷雙語幼兒院、柳城幼兒園、實驗幼兒園、金蘋果幼兒園 銀行：建行、農行、商業銀行、交行

郵局：中國郵政儲蓄、溫江區郵政局柳林儲蓄所、中國移動通信、中國電信局 醫院：成都第五人民醫院、成都溫江光華學院、溫江區中醫院、溫江同人醫院、成都溫江區人民醫院、婦幼保健院 其他：溫江置信城市公園。

項目總平圖

尚信國際公館由成都尚信投資股份有限公司投資開發，位于成都市大城西范圍溫江城區，總占地約20420平米，規劃建筑面積7.7萬余平方米的小高層、高層電梯洋房。項目是溫江首個生態智能社區。

尚信國際公館周邊環境優越、交通便利、醫療、教育、文化、購物配套設施完善，項目采用傳統經典的圍合式建筑布局，以一條蜿蜒的水系為景觀主帶，有機布局15層小高層和18層高層建筑形態，使建筑群完全處于景觀節點的包圍之中。尚信國際公館位于溫江區主城區，接壤光華大道，毗鄰大學城，溫江公園近在咫尺，時代廣場、人民商場、家樂福先進大型商業遍布周邊，大學城集中化名師教育資源為孩子提供全程教育保障。項目核心價值1：處于楊柳河邊，小區園林采用美式園林景觀，讓業主與自然親密接觸，采用樂器制作景點，讓環境、音樂、居住融為一體，突出項目生態園林。項目核心價值2：采用智能系統，讓居住者處處感受到科技住宅的便捷。

成交客戶分析

本案本月銷售呈現上浮趨勢，第四周出現銷售高峰?；痉铣啥几髦鞒菂^，郊縣的成交量走勢。在年末顯現出房源成交量的高峰。截止1月2日，各種戶型的成交情況柱狀圖如下表所示：

分析：

目前4號樓整體去化82%，剩余房源主要位于1-3樓，對于此部分房源以目前進度可保持自然銷售狀態逐步去化。

從成交房源的戶型面積統計來看，套二戶型基本告罄，在各房源戶型中走勢最快，最符合當前溫江市場的客戶選擇特性（雕刻時光，金色魚鳧2源境，榕樹嶺8克拉套二戶型走勢也最快）

104平米的套三戶型在各房源中銷售緩慢，其原因優惠力度較小，實際優惠后單價也在4600元/平方米，而套三最要面對二次置業的客戶，套三的總價平均在47萬，對于二次置業的客戶有較大的壓力，此價格在光華大道的區域市場選擇面較廣。如格陵蘭，套二變套三，且贈送面積較多，對于本案有一定的攔截。綜述：

本案當前各房源戶型去化進度整體較為一致，并無明顯傾向，未出現客戶集中選取某一位置房源的情況，說明當前價格體系制定合理，能夠通過定價引導客戶分散選擇房源。

第四篇：氣象局實習報告

氣象局實習報告

地理科學(3)班091201341朱惠寧

一、實習時間:2010年12月24日

二、實習科目:氣象氣候學

三、指導老師:馮冬寧

四、實習地點：惠州（惠州氣象局）

五、實習目的：通過理論聯系實際，加深對本專業基礎理論和基本知識的了解，擴展、加深和鞏固課堂所學的知識。

六、實習內容：

12月24日早上8點我們在校門上車，不久之后就來到了惠州氣象局。它也是惠州國家基本站，前身是惠陽縣氣象站，建于1952年7月,1967年搬遷到惠州東平。

在這里，若不是院子里高高豎立的風向風速儀以及其他氣象儀器，我們不敢想象那兩層普通平房會與國家氣象氣候基層工作場所有何關聯。在我們實習過程中，氣象局的局長以及工作人員不但盡其所能的為我們講解儀器的應用方法及相關知識，而且還竭盡全力的解決我們的疑惑。他們在如此簡陋的工作環境下依然保持著嚴謹認真的科學態度，不厭其煩的為我們一遍又一遍的講解，這樣的科研精神真的讓人很震撼。

我們剛來到氣象局時，就被地理園中高處的電解風向風速儀給吸引住了。雖然不是第一次見風速儀，但我們并不了解它的結構和工作原理。處于高處的是電接風向風速儀，由感應器、指示器和記錄器組成。我們都好奇的看著工作人員搬出一系列儀器，其中就包括風向風速儀、毛發濕度表、空盒氣壓表等。為了讓我們更了解風速儀的構造，局長特地分拆了它的感應器讓我們看清其各個部分并詳細的講解了它的工作過程和原理。另外在進入地理園之前，在工作人員的講解下，我們知道了氣壓和濕度的測量儀器和儀器的構造及工作原理。毛發濕度表由毛發，刻度盤，指針組成。毛發在空氣相對濕度變化時會產生伸縮。將一束脫脂處理后的毛發一端固定，當它感應濕度變化時，另一端以位移信號傳遞，帶動指針，可以顯示濕度?？蘸袣鈮罕砝媒饘俚膹椥孕巫兒痛髿鈮毫ο嗥胶獾脑碇瞥?。

氣象局承擔的觀測項目包括云、能見度、天氣現象、氣壓、氣溫、濕度、風、降水、日照、蒸發和地溫（包括淺層地溫和深層地溫）。進入地理園之后，我們看到了包括工作人員先前拿給我們看的儀器在內的各種測量儀器。

不同的氣象要素用不同的儀器測量，即使是同一氣象要素也可以用不同的儀器來測量。用虹吸式雨量計、稱重式雨量計、翻斗式雨量計分別對降水進行測量，盡量減少誤差，更精確的測量出某時間內的降水量和降水時數，進而了解降水強度。蒸發用蒸發器進行觀測，蒸發器由蒸發桶、水圈、插座測針和溢流桶組成。日照就用感光式日照計來觀測，感光式日照計是利用陽光透過儀器上的小孔射入暗筒內的感光紙上留下痕跡，以記錄日照時數。

百葉箱內外涂以白色，以減少日射影響，有大和小兩種。大百葉箱安裝溫度和濕度自記儀器，放置了毛發濕度表空、盒氣壓表、毛發濕度計和氣壓計。小百葉箱安裝干

濕球溫度表和最高及最低溫度表。干濕球溫度表作為普通溫度表測定空氣的溫度和濕度。當時我們注意到球部包有濕潤紗布的濕球溫度表旁邊放置了一個水壺，工作人員介紹水壺里裝的是蒸餾水，水添加到球部下方的小圓盤上用于濕球溫度表測溫。最高溫度表以水銀作為感應液，表內球部與毛細管之間形成一窄道。最低溫度表以酒精作為感應液，酒精中有一啞鈴形的玻璃指標。

地溫的觀測中所用的儀器有地面溫度表、地面最低溫度表和地面最高溫度表，它們的測量范圍較大。較淺層低溫的測量儀器一般是埋在5、10、15、20厘米的曲管地溫表，即球部的管子彎曲成1350角的地溫表。較深層地溫則由埋在40、60、80、160和320厘米的直管地溫表來測溫。

在地理園中央有一個鐵箱，里面裝有由計算機監控的先進的氣象設備儀器。儀器的備用電池容電量很大，即使斷電幾天也不影響氣象氣候的監測。以上所提到的氣溫、濕度等等的測量，此儀器都能更加精確的測量。工作人員打開了鐵箱的門，滿足了我們的一睹其內的愿望。我們都紛紛把儀器屏幕上的內容拍攝下來，當時的風速1.2，風向35度，氣溫16.1度，氣壓1013.3。

在氣象局的辦公室，我們觀看的電腦中的包含了氣象衛星綜合應用系統、自動氣象站網監測系統、信息網絡系統、“12121”氣象信息電話咨詢系統、氣象歷史資料數據庫、衛星云圖接收系統、短時天氣雷達圖監測系統、互聯網站、氣象專業服務臺等等，一系列現代化的氣象業務體系，改變了過去手工操作、重復勞動、技術落后的面貌，使用了計算機和先進的氣象設備儀器自動地、系統地探測、分析處理氣象信息、資料，自動獲取、自動分析、自動分發，提高了效率，也提高了天氣預報準確率。

七、實習總結：

這次實習讓我們大開眼界，見識了很多我們平常接觸不到的各類氣象氣候監測儀器。很感謝老師和氣象局給我們這次實習機會，不僅讓我們鞏固了課堂學習到的理論知識，而且也讓我們更加了解氣象氣候工作的實際操作。相信這為以后有意從事氣象氣候方面行業的同學提供一定幫助。

第五篇：成都溫江市場全剖析

成都花木市場交易量基本持平去年

張本杰

筆者近日走訪成都花木市場，雖然成都溫江花木產業1至11月銷售額已達17億元。增幅與去年同期基本持平。但今年銷售額，增長勢頭明顯放緩，甚至在部分月份出現了停滯現象，市場普遍對此增長表示不滿，其中最突出板塊是：銷往重慶花木明顯銳減，同比下降了7成左右。加之房地產市場與城市基礎建設市場的萎縮，使得銷售額增長差強人意。加之用用工成本、運輸成本、行業資材價格持續攀高，使得市場人員普遍感覺壓力增大，在此大環境下，預計截至今年，溫江花木長產業都會表現出緊縮態勢。

筆者走訪成都溫江花卉市場，普遍的零售商戶表示，今年市場萎縮厲害“生意不好做”，很多商鋪也就是每天打打麻將，甚至有關門的打算。究其原因，大致如下：

綠化項目總量減少

首先，由于國家的房地產調控措施，使得開發商普遍減緩了地產項目的開發，地產園林綠化項目的減少，自然使得花木市場日子越來越不好過，市場的大蛋糕少了，自然能分到每個商戶碗里的份額就更少了。

其次，十八大后許多政府的綠化項目停滯了很多，使得基礎設施建設用苗市場滑坡，加之汶川災后重建任務也基本完工，四川的基礎建設項目減少了很多，也使得市場不景氣預期更重，互聯網資料也顯示，全國各地一些花木主產區，花木銷售量均不及去年同期。投入不降反增

用工成本、運輸成本、行業資材不降反升。最近幾年來，雖然進城務工人員不斷增加，然而城市生活成本不斷加大，也招致用功成本不斷加高。“錢少了根本請不到人”人工成本過高成為制約本地苗圃發展的主要因素，今年表現尤為明顯，而花木資材近段時間漲價也較為明顯，這些都間接性的影響了當地花木銷售。

原油價格不斷上漲，也致使運輸成本、行業耗材價格節節攀升，也使得商戶沒有資金擴張銷路，謹小慎微做生意，節儉搞銷售，致使銷售量明顯下滑，也是市場萎縮另一主要原因。

傳統經營模式逐漸同質化

產品同質化現象嚴重影響著行業發展。原本成都溫江可栽種的花木品種多樣，但經過若干年的發展，如果看著別人賺錢的品種，大家都會跟風種植，造成區域的苗木同質化現象較為嚴重，一些常規苗木品種幾乎在每一家苗木從業者的苗圃內都能看到，在當前各地房地產及基礎設施建設用苗市場持續滑坡的背景下，苗木供大于求的現象越來越嚴重，競爭越來越激烈，使得企業的日子也逐漸不好過了。

明年整體市場向好

雖然溫江花木市場今年經歷了一個小寒冬，但相關企業對明年的發展勢頭依舊看好的。首先十八大提出的城鎮化步伐將加快，并且我國經濟發展勢頭不減，大中城市的現代化、農村城市化，以及其他公共基礎工程建設過程中追尋環境保護，都將成為對花卉業的基本需求，國民收人水平的提高，全面建設小康社會步伐的加快，特別是大中城市中等收人階層人數及收入水平的較快增長，也為花卉消費帶來較大空間，所以從大環境來說，花卉產業必將迎來發展的黃金時期，雖然短期內可能有小的下滑，但整個產業來說還應該是一個朝陽產業的。

其次，隨著貿易自由化、信息共享化的趨勢，四川花卉產品進人全國市場，乃至國際市場的步伐明顯加快，不僅僅只停留在西部這樣一個小范圍內。外省的熱錢利用我國發展花卉業的比較優勢和優惠政策，進行直接投資與合作的可能性進一步增大，也有利于提高四川花卉生產水平。

行業轉型勢在必行

四川花卉市場其實相當有必要借鑒昆明等地的花卉交易經驗，引入拍賣等手段發展花卉的快速交易，再采取建設花卉公園等方式，既擴大的花卉產業基地的用途，又間接地拉動市場消費，總之改革的方式很多，全國各地其他市場在此都已經走在了前面，作為后發展的溫江，其實更有利，可以借鑒別人已經成功的方式，少走了彎路。但必須勇敢跨出改變的第一步。上