第一篇：公積金貸款材料

總結：信用評級所需資料：身份證原件，復印件2份，央行出具個人征信紀錄1份，建行公積金查詢單1份（這兩項在國管中心可以做,只不過不要遇到系統(tǒng)問題）,國管中心網(wǎng)站下載格式個人收入證明單位蓋章原件2份(要和公積金查詢單上單位名稱一致),評級過程十分簡單,快的話十分鐘就可以完成.公積金貸款所需資料:信用評級資料一份,借款人身份證復印件5份,戶口本復印件5份,戶口本首頁復印件5份,集體戶口也需首頁,個人收入證明原件2份,照片3張.如有共有產(chǎn)權人,共有產(chǎn)權人身份證復印件5份,戶口本復印件5份,戶口本首頁復印件5份,共有產(chǎn)權聲明公證書原件3份.以上是代辦所需份數(shù),自己在國管中心辦所有資料減1份.國管公積金信用評級---記公積金貸款過程

第一天,按著一開始的設想,hc同學作為貸款申請人，我作為房屋共有產(chǎn)權人辦貸，這樣，我基本不需要出什么資料，只需要準備好身份證、戶口本，就可以了，拿上上周末的房屋共有協(xié)議公證即可。他辦公積金及商貸組合貸。一大早，去樓盤，把資料交給建行的代辦女孩，她上來先說，你們沒有結婚不能辦組合貸款，只能商貸，或者補首付純公積金貸，暈，和之前說的不一樣。接著，我們決定商貸，她問我們有沒有違約紀錄，要查個人信用，查出來的結果是hc同學有助學貸款連續(xù)五期未還，還有十張信用卡，兩期逾期紀錄，結果就是基本不能貸到所需額度，要交四成首付，利率也不能七折，靠，我要能交那么多還用貸款阿。問遍了在場的大小銀行，全部都這個結果，氣的我想打人，郁悶。只好先回去再說，hc同學想起來問公積金代辦女孩能否以我的名義貸款，我是國管公積金，不知道這樣是否還會查hc的信用紀錄，結果是沒有關系，只要我信用良好即可，而且我工作四年，個人收入能開到所需額度即可，去做個信用評級，如果能做到A級就不用再商貸部分了，一大驚喜阿。于是按照她的要求準備資料，首先，原來做的公證不對，要重新按照國管公積金的格式做一個共有產(chǎn)權人聲明。打車前往阜成門方正公證處，到了剛好十二點，人家下班了，下午一點辦公，于是，找地方先吃飯，等到一點順利做公證，一點半完事，決定回槐樹嶺辦收入證明，而且要所里蓋章，到了槐樹嶺，問清楚找所人事何人蓋章，填好收入證明，辦事的人沒有在，四點半回來，就等啊等，終于等到了，還好，比較順利，沒有為難我什么。其次，去拿集體戶口本首頁復印件，安保的人還是那個熊態(tài)度，沒有一點改變，看上去就想踹人。現(xiàn)在才知道平時應該多和人搞好關系，免得需要辦事的人到處跑，國企的風格是沒法改變的，只有去適應。就這樣，一天就在奔波中結束了，馬不停蹄，馬不停蹄。

今天早上八點半起床，先去朝陽藍島大廈，中央國家機關住房資金管理中心，辦信用評級，心想，應該很快的，就坐地鐵慢悠悠過去了，結果十點鐘到了之后，發(fā)現(xiàn)那里系統(tǒng)出了故障，要去隔壁建行打公積金查詢單，要自己去月壇南街恒華國際大廈8層810打個人征信紀錄，而往常這都是不需要自己去打，當場可以查詢的。這叫一個倒霉阿。打車去恒華，沒想到史無前例的堵車，二十分鐘的路程，走了一個小時，我十一點才到了央行，打印征信紀錄花了不到十分鐘，還是加上辦事人員的磨蹭。hc同學先行去公證處拿公證書，然后回藍島。沒想到又出了問題，先是他沒有帶發(fā)票，后來是好不容易拿出來公證書打上車，發(fā)現(xiàn)公證書里我的性別打錯了，于是掉頭回去改公證，來回又耽誤二十分鐘，時間已經(jīng)到了十一點半，那邊已經(jīng)下班了，來不及回去了。hc同學商量后他回去穿西服，下午四點單位在國賓賓館還要接待人，我打車去藍島等著做信用評級。總算見識了北京的堵，路上又是一路堵到底，十二點半才到了藍島，建行也要一點上班，我氣，就到了kfc猛吃一頓，誰讓我這么慘阿。一點鐘出奇的順利，十分鐘隔壁建行搞定公積金查詢單，信用評級也是十分鐘，而且沒有想象那么復雜，辦事的女孩只是看了我的資料后打出一張單子釘?shù)揭黄鹁秃昧耍谷辉u到了A級，可以上浮30%，我們不用再補什么首付，也不用辦什么商貸了，開心阿。

拿著這些資料打車去樓盤，30分鐘左右填完一系列單子，交完錢就可以了，代辦的女孩說只需12月面簽就行了，貸款基本可以批下來。只不過，兩天時間打車費將近300塊,hc說思路決定出路，一開始我們就想著以我的工資和經(jīng)歷，辦不了那么多貸款，只準備了他需要的資料，結果是他辦不了，而我，竟然達到了沒有想到的結果。哎，開始事情想象不到的復雜，后來事情也想象不到的出奇順利，也許我不需要事先想那么多，只要順其自然，一切都會很好的。我發(fā)現(xiàn)自己確實要改一下了，經(jīng)常遇到一點事情就急，不馬上辦完就不安心，甚至晚上會一直想，夜不能寐。其實，一點也不需緊張，只要按著事情的節(jié)奏，一步一步來，也很簡單的。我一直學不會安靜地等待，等待一份感情，等待將要來臨的成功，等待身邊的人，只想著向前走，向前走，不要停留，有時候，等待也會有很多意向不到的收獲。

總結：信用評級所需資料：身份證原件，復印件2份，央行出具個人征信紀錄1份，建行公積金查詢單1份（這兩項在國管中心可以做,只不過不要遇到系統(tǒng)問題）,國管中心網(wǎng)站下載格式個人收入證明單位蓋章原件2份(要和公積金查詢單上單位名稱一致),評級過程十分簡單,快的話十分鐘就可以完成.公積金貸款所需資料:信用評級資料一份,借款人身份證復印件5份,戶口本復印件5份,戶口本首頁復印件5份,集體戶口也需首頁,個人收入證明原件2份,照片3張.如有共有產(chǎn)權人,共有產(chǎn)權人身份證復印件5份,戶口本復印件5份,戶口本首頁復印件5份,共有產(chǎn)權聲明公證書原件3份.以上是代辦所需份數(shù),自己在國管中心辦所有資料減1份.心得，不要把信用評級想象那么復雜，嚴格，先去評下再說。

第二篇：公積金貸款專題

公積金貸款專題

指數(shù)1076

3013 1641

相關搜索前4的問題

1、公積金貸款利率

2、公積金貸款流程

3、公積金貸款能貸多少

4、公積金買房有什么好處

導讀：

今年3月，各地樓市新政，相應的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款利率

據(jù)官網(wǎng)最新統(tǒng)計，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調整，數(shù)據(jù)顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。

公積金貸款流程

為了樓市健康發(fā)展，政府宏觀調控，出臺了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應該怎樣辦理了？

1咨詢，領取表格； 2.提出申請；

3初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格.貸款額度.貸款期限等；

4.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估；

5.再次審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；

6.辦理擔保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。抵押＋保證.抵押＋保險.或第三人保證這三種方式；

7.簽訂借款合同；

8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；

9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核.審批； 10.住房資金管理中心對每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；

11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉帳； 14.每月還款；

15.貸款結清注銷。

公積金貸款能貸多少

眾所周知，公積金貸款劃算那確實毋庸置疑，可是有時候常常會遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？

一般情況下，我們可以根據(jù)所購房屋的總價來判斷。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

當然因為地區(qū)不同，當?shù)爻雠_的政策不一樣，公積金貸款的數(shù)額會出現(xiàn)一些小的差異。更多關于貸款的問題，請詳詢小頂網(wǎng)，免費為您解答。

公積金買房有什么好處

可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因為平時自己關注的太少，所有具體的又說不上來。

公積金貸款是國家給各位員工出臺的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數(shù)高，數(shù)額較一般商業(yè)貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產(chǎn)品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會相應的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節(jié)約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續(xù)費。

所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優(yōu)勢多多。

第三篇：公積金貸款承諾書

公積金貸款承諾書1

麗水市住房公積金管理中心青田分中心（以下簡稱公積金中心）：

購房人 （以下簡稱購房人）向 （以下簡稱房開公司）購買自住商品房一套（詳見附件《商品房買賣合同》）。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個人住房公積金貸款。為維護公積金中心的合法權益，根據(jù)有關法律規(guī)定，房開公司向公積金中心保證如下：

一、購房人同意按《商品房買賣合同》中約定的購房款總金額，先行付清除貸款金額和5%的購房結清余額以外的購房金額，并同意委托公積金中心將貸款資金以購房人的購房款名義一次性轉入房開公司在 銀行 賬戶。

二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經(jīng)有關部門批準，并已取得《商品房預售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記。

三、房開公司保證按照《商品房買賣合同》約定的交付日期、座落位置和幢號、房號等具體部位、建筑面積、質量要求向購房人交付其所購商品房。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得擅自將購房人在《商品房買賣合同》約定的住房作轉換、轉讓、退購等處理。

四、房開公司保證在商品房竣工驗收合格后，在購房款結清后開具的'《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上的購房人與《商品房買賣合同》約定的購房人一致。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。在《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上注明“已住房公積金貸款”字樣，并不得作廢、掛失、補開等處理。

五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。如房開公司不履行賠償義務的，公積金中心有權依法向人民法院提起訴訟，向房開公司追索。

六、本保證承諾書自個人住房公積金貸款發(fā)放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項權證》原件交公積金中心執(zhí)行之日終止。

七、本保證承諾書的附件：《商品房買賣合同》。

八、本保證承諾書一式三份，房開公司、購房人、公積金中心各執(zhí)一份。

購房人（簽字）：

法定代表人（或委托代理人）簽字：

房開公司（蓋公章）：

年 月 日

公積金貸款承諾書2

長春市住房公積金管理中心鐵路分中心（以下簡稱分中心）已與我公司就 小區(qū)簽訂了《xx市住房公積金貸款合作協(xié)議》，為了明確開發(fā)商、分中心、借款人三者之間責權關系，以保證住房公積金資金安全，我公司自愿就合作事宜做如下承諾：

階段性連帶責任保證，保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息），及分中心為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用（包括處分抵押物費用），并隨著借款人逐期還款而相應遞減，如在抵押房屋“他項權利證”未正式辦理完畢之前，即在我公司保證期間，借款人連續(xù)三個月或累計六個月未償還銀行的貸款本息，我公司自愿接受強制執(zhí)行，承擔階段性連帶責任保證，代為借款人償還所欠銀行貸款本息，并對房產(chǎn)進行回購。保證期限從建行鐵路支行與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至借款人《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行止。屆時，我公司階段性擔保責任自然解除。同時，我公司承諾在《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行期限內，同意按貸款金額10%向分中心繳存保證金。

承諾單位（公章）：

法人（名章 簽字）：

年 月 日

公積金貸款承諾書3

_____市住房公積金管理中心：

茲有本單位職工_____，職務_____。因該同志在貴中心申請住房公積金貸款，我單位鄭重承諾：

1、督促該職工按期足額歸還公積金貸款；

2、如該職工貸款逾期時，代扣其工資及其他收入歸還公積金貸款；

3、該同志調出本單位工作時，及時書面通知貴中心，并配合貴中心辦理有關手續(xù)。

滿足以上條件，貸款職工可享受聯(lián)保比例下降10%的優(yōu)惠政策。

借款申請人（簽字）：__________

______年______月______日

單位法定代表人（簽字）：__________

______年______月______日

單位（公章）

公積金貸款承諾書4

_____住房公積金管理中心：

因借款人＿＿＿＿＿＿＿購買_____市＿＿＿＿縣（區(qū)）＿＿＿＿路（街、巷）＿＿＿號＿＿＿＿小區(qū)＿＿幢＿＿單元＿＿室，建筑面積＿＿＿㎡住房，在貴中心申請住房公積金貸款：金額（大寫）＿＿＿＿＿元整，期限（大寫）＿＿＿＿＿年。

作為共同借款人或（共同償還、擔保）人，現(xiàn)作如下承諾：

在貸款期間，本人同意無條件地履行借款人與貸款人簽定的公積金借款合同和公積金借款申請中各項條款所規(guī)定的義務，直到該合同項下全部貸款本息清償為止。

特此承諾

共同還款（擔保）承諾人：__________

（簽名和手印）：__________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書5

附件：承諾書重慶國興置業(yè)有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區(qū)觀音橋街道建新西路34號D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續(xù)，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費、律師費、執(zhí)行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

公積金貸款承諾書6

本人姓名_____身份證號碼_____。系_________市__________（單位）繳存住房公積金職工，現(xiàn)因在_____市購買住房向_____市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：

一、本人（含配偶）所購住房坐落______________________，用于自住。

二、嚴格遵守_____市住房公積金貸款的有關規(guī)定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發(fā)生逾期還款。

三、如本人發(fā)生貸款逾期，_____市住房公積金管理中心、貸款銀行為催收逾期貸款、實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的相關費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人：__________聯(lián)系手機：__________單位電話：_______________；

配偶：__________聯(lián)系手機：__________單位電話：_______________；

親屬姓名：__________（稱謂：_____）聯(lián)系電話：_______________；工作單位：_______________；工作地親屬姓名：__________（稱謂：__________）聯(lián)系電話：__________工作單位：_______________。

購房原因：______________________________

單位工作性質：國企□私企□外資企業(yè)□合資企業(yè)□

借款人員：固定工（正式工）□招聘人員□勞務派遣人員□

單位詳細地址：_______________

單位聯(lián)系人姓名：_____聯(lián)系人手機號碼：__________

（人事、財務等部門固定）聯(lián)系電話：__________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書7

本人 年 月 日簽訂了商品房認購協(xié)議。

現(xiàn)本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協(xié)議后，本人自愿授權給泓源公司統(tǒng)一查詢征信；

2、在年日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現(xiàn)不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給泓源公司，此間產(chǎn)生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承 諾 人：

身份證號碼:

家庭住址：

聯(lián)系電話：

日 期：

泓源公司為----貴定泓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

公積金貸款承諾書8

本人 系 單位職工，現(xiàn)因購買自住住房在銀川住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。本人在使用住房公積金貸款的過程中，將嚴格遵守國家相關法律，法規(guī)，自覺服從銀川住房公積金管理中心的監(jiān)督和相關委托銀行的管理，特作如下承諾：

一、本人鄭重承諾，所出具的購房手續(xù)是由本人 購買的位于 的住房，購買事實真實存在。

二、嚴格遵守住房公積金寧夏區(qū)內異地貸款管理辦法，在貸款后保證按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息。

三、如本人發(fā)生貸款逾期3個月以上情況時，本人自愿同意銀川住房公積金管理中心扣劃本人公積金等用于歸還所欠住房公積金貸款本息。

四、如本人發(fā)生貸款逾期，銀川住房公積金管理中心及相關銀行為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的相關費用，如交通費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費，郵寄費等均由本人承擔。

以上承諾如有違反，本人愿意接受記入貸款黑名單及執(zhí)

法執(zhí)紀部門的其他處理。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人（簽字及手印）：

聯(lián)系手機：

家庭電話：

單位電話：

年2 日 月

公積金貸款承諾書9

________置業(yè)有限公司：

本人于_____年_____月______日購買_____市_____街_____路_____號_____房屋；預售建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積單價為_____元/平方米，房屋總額為：_____元（大寫：_________________________）。首付款_____元，余款________萬元整（大寫：__________萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。

現(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續(xù)，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費、律師費、執(zhí)行費等費用）。

承諾人：___________（簽章）

身份證號：________________

時間：________________

公積金貸款承諾書10

本人______在______購買住房______一套，于______年______月______日簽訂了商品房認購協(xié)議。

現(xiàn)本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協(xié)議后，本人自愿授權給_________公司統(tǒng)一查詢征信；

2、在______年______月______日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現(xiàn)不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給______公司，此間產(chǎn)生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承諾人：____________

身份證號碼:____________

家庭住址：__________________

聯(lián)系電話：____________

日期：____________

公積金貸款承諾書11

附件：

承諾書

重慶國興置業(yè)有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區(qū)觀音橋街道建新西路34號

D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年

限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續(xù)，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費、律師費、執(zhí)行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

第四篇：公積金貸款申請書

公積金貸款申請書

公積金貸款申請書一：個人住房公積金貸款申請書

****縣住房公積金管理中心：

本人系**鎮(zhèn)***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區(qū)，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）*****，（小寫）*****元，期限****年。

申請人愿意遵守相關住房公積金貸款管理規(guī)定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：**（手印）

20XX年6月30日

>公積金貸款申請書二：住房公積金貸款申請書>>（313字）

XX市住房公積金管理部：

本人（性別），現(xiàn)年歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮(zhèn)戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金。現(xiàn)本人住房公積金賬戶余額元，沒有向他人提供住房住房公積金個人貸款擔保（本人上次住房公積金個人已還清一年以上），具有申請住房公積金貸款的資格。現(xiàn)因（購買單位集資建房、自建住房、大修）房屋（）套，面積（）平方米，價款總值（大寫）萬元，已付款（大寫）萬元，有（付款發(fā)票、購房合同、集資建房批文，房產(chǎn)證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質押公積金貸款、公積金異地住房置業(yè)擔保貸款），貸款金額（大寫）。請予以發(fā)放《住房公積金貸款申請審批表》，批準貸款為盼。

申請人：

年月日

>公積金貸款申請書三：住房公積金貸款申請書>>（180字）

黃石市住房公積金管理中心：

本人系XXXXXX公司職工，個人公積金帳號55393X，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：華新路12-5號，面積158.25平方米，一次性須交房款16.5萬元，因資金不足，需向貴中心借款8萬元，借款期限96個月，計劃每月歸還本金977.00元，并以房屋或第三人房產(chǎn)作抵押，抵押房屋坐落地址：天津路15-8號。

借款人：XXX

XXXX年X月X日

第五篇：個人住房公積金貸款

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。現(xiàn)只介紹與教職工關系比較密切的個人類貸款。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉帳；

8、每月還款；

9、貸款結清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還

款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；

（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權作為貸款償還的保證，只將其權利價值用于貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財產(chǎn)保險作出明確規(guī)定，同時還規(guī)定在抵押期間，凡因借款人過錯而導致的保險責任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權人的損失，由借款人自行承擔。

房屋財產(chǎn)保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。目前保險費的計算方式有兩種：

（1）以貸款金額保險的：保險費=貸款額度×0.5‰×貸款年限；

（2）以房屋價格保險的：保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限；

上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計算賠償金額。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按“實際損失金額×（貸款金額÷抵押房產(chǎn)的重置價）”計算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔。

（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果

1、還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。

（1）等額本金還款法。在貸款期內，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。其計算公式為：

每月還款金額=貸款本金／貸款期數(shù)（按月計）+（貸款本金—累計已歸還本金額）×月利率

2、借款人未按《借款合同》的約定按月償還貸款，貸款銀行根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，對逾期貸款按每日計收萬分之二點一的罰息。當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。

（1）借款人在貸款期內連續(xù)六個月未償還貸款本息的；

（2）《借款合同》到期后三個月未還清貸款本息的。

（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個人住房貸款

1、年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；

2、不具有完全民事行為能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請人；

4、已查知有不良信用記錄的申請人。

三、個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

借款人在申請個人住房裝修貸款時，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關資料；

2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；

3、如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；

4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。

四、個人家居消費貸款

個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。最高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、購置大件家居商品的合同或意向書原件；

2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；

3、借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；

4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。

五、個人商用房貸款

個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

六、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業(yè)性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。