第一篇：公積金貸款條例

新建商品房住房公積金擔保貸款申報表及須知

一、貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上；

2、申貸人所購商品房的開發商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農行綠都支行、交行省營業部、中行省營業部等有按揭業務簽約（協議）；、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，并具有購買住房的合同或有關證明文件。

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%（含）。二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方

按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍；

最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。2、利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。

3、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。三、填寫注意事項

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

2、所有表格、證明均需用黑色水筆填寫，涂改無效。

四、個人貸款辦理的幾項費用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務部門）

2、擔保費：辦理住房公積金貸款免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；

3、保險自愿辦理。

注：借款人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。復印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當事人決定是否投保。

建行三孝口支行地址：金寨路原合肥師范北側電話：2817779，2812571工行市城建支行地址：美屯立交橋東南角電話：46679284665928交通銀行合肥分行地址：花園街38號交行大廈二樓電話：26370222637053 中國銀行安徽省營業部地址：長江中路313號電話：2926086 農行合肥綠都支行地址：綠都商城E區108號電話：2675233 徽商銀行合肥長江路支行:合肥市長江中路90號電話：2696786

市住房公積金管理中心地址：花園街79號群藝巷內

電話：2617480網址：(貸款相關表格、證明均可從該網址下載使用)

第二篇：公積金貸款流程

到公積金中心給他你的身份證，然后打印一張你可以貸多少錢的單子（這個單子需要復印一份交給銀行）然后選擇你要貸款的銀行，建行可以辦領域

需準備的材料：

1、夫妻雙方（若有共同借款人，還應提供共同借款人）身份證明原件及復印件5份（第二代身份證需復印正反兩面）；（多復印2-3份）

2、戶口簿原件及復印件5份（含戶口首頁及本人所在頁），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶口薄。

3、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證原件及復印件4份，如未婚，請到貸款大廳公證處作相關聲明；

4、已備案的購房合同以及補充協議原件及復印件各2份（在建行貸款的是購房合同原件2份，復印件2份，補充協議交2份原件就可以了）

5、備案表原件及復印件3份；（多復印1-2份）

6、首付款憑證原件及復印件3份；（刷卡支付需提供POS單，現金支付需提供現金交款單）

7、夫妻雙方（若有共同借款人，還應提供共同借款人）資信狀況證明原件1份、復印件3份；（請在中心網站下載規定格式）

8、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設用于歸還貸款的個人儲蓄卡卡面復印件，或帶有存款賬號的存折首頁復印件1份；

建行需要提供一年以上的銀行流水單或者是工資明細。

銀行把材料收完之后就到在在同一層樓的某個柜臺上去辦理擔保抵押，銀行收材料的同時會退一些東西給你（具體的我記不清楚了），辦擔保的時候只需要把銀行退給你那些東西交給他就可以了。（擔保費記不太清楚了，貸款多的就多帶點錢）接著，擔保處會給你個辦公證的地址和需提交的資料，打車過去交錢交材料就行了。（當然還有220的手續費）注意事項：

收入證明需與公積金繳存基數匹配。例如單位按照2000的基數給你繳的公積金，你的收入證明就不能開的太高（年收入開5-6萬比較合適），因為銀行會根據這個基數來推算你的收入（盡管此收入遠遠低于你的真實收入），開的太高了審核不能通過。

2.單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限。大家到公積金中心再領一張需要提交材料的單子，怕我漏點什么東西哦。

第三篇：公積金貸款管理辦法

青島市個人住房公積金貸款管理辦法

第一章 總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規范個人住房公積金貸款管理，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關法律、法規及規章，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區域內的個人住房公積金貸款管理。

第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托商業銀行（以下簡稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來源，遵循繳存義務和使用權利對等原則；公積金貸款堅持風險控制原則，以確保資金的安全。

第五條 公積金中心負責全市公積金貸款的管理。

第二章 貸款對象和條件

第六條 借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產權人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第四篇：公積金貸款保證書

篇一：公積金貸款 逾期保證書

保 證 書

哈爾濱市住房公積金管理中心：

本人系****職員，年齡**周歲，民族**族，籍貫***，學歷****，個人公積金賬號：****，現購買自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面積約****平方米，一次性須交房款***萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣******元，期限 年。

申請人愿意遵守相關住房公積金貸款管理規定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產進行抵押。若不履約，同意貴中心及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：（手?。?/p>

年 月 日 篇二：住房公積金貸款個人擔保書

擔 保 書

擔保人：，性別，生日，身份證地址, 身份證號碼 被擔保人：，性別，生日，身份證地址, 身份證號碼 擔保人，系被擔保人 的（），擔保人，和被擔保人共同出資購買了由 房地產開發的坐落于 單元 樓 號，建筑面積 的成套住宅（商品房買賣合同簽約備案號：

二手房：房產證號：

土地使用證號：）壹套，支付上述房屋的首付款人民幣（大寫）元整，房屋總價款為人民幣（大寫），該房屋產權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現被擔保人 準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔保人自愿以該房屋自己所擁有的產權全額作為被擔保人 申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產抵押的有關事宜保證如下：

1、擔保人對（個人住房公積金貸款抵押借合同）的全部內容予以認可。

2、擔保人同意以所有的房產份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自愿承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，并承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任；如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產的，擔保人承擔相應法律責任。

擔保人：

年 月 日

篇三：公積金貸款擔保承諾書

附件：

承諾書

重慶國興置業有限公司：

本人于

年 月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號

d宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫：）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。現承諾遵照以下條款執行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年

限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間： 篇四：住房公積金個人住房貸款保證書

住房公積金個人住房貸款保證書

xx市住房公積金管理中心：

茲有購房人，在我公司(單位)開發的 購買第 幢(座)單元(層)號房產，因其購房資金不足，現向貴中心申請住房公積金個人住房貸款 萬元整，期限 年。

我公司(單位)愿意為其貸款提供階段性連帶責任擔保，保證期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有權證辦妥正式抵押登記手續為止。實際貸款金額和期限以貴中心審批結果為準。

保證單位(公章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日 篇五：公積金貸款擔保書

住房公積金貸款擔保書

我自愿為單位同志的住房公積金貸款作擔保人，承擔連帶還款責任，貸款期間封存個人住房公積金賬戶。

第五篇：公積金貸款承諾書

*****國際城項目公積金貸款承諾書

本人于2018年

月

日認購*****國際城項目

號樓

單元

號房，本人選擇以公積金貸款方式付清本房源約定總房款。

現本人承諾以下內容：

1、本人在購房之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）、公積金賬戶正常繳納，具備辦理公積金貸款資質；

2、簽訂認購協議后，本人7天內提供本人（及配偶）紙質征信證明；

3、簽訂認購協議后，本人7天內以截圖方式提供本人（及配偶）公積金賬戶繳存基數及余額等信息；

4、簽訂認購協議后，本人7天內繳納不少于本房源總房款30%的首付金額；

5、本人（及配偶）自行攜帶個人身份證明至****市公積金管理中心詢問本人可公積金貸款最高額度及年限，并將查詢結果告知認購書甲方工作人員；

6、本人承諾在辦理公積金貸款期間將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，因本人征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）或因本人隱瞞最高貸款額度及年限導致不能辦理公積金貸款的，本人自愿轉為商業貸款或者一次性付清總房款，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承諾人：

2018年

月

日