第一篇：外墻改造專家——水泥木纖維板

論各種墻體裝飾材料的構造特點和發展趨勢（多圖介紹）

本文為近年從事建筑技術和施工工法研究的專業人士，在對一些建筑材料的使用上取得一些收獲，特撰文介紹我國目前建筑外墻裝飾多種做法的特點，以及未來外墻裝飾材料發展的趨勢，與各位朋友共享：

以前，我國由于受經濟水平所限，建筑設計遵照周總理指定的“經濟、適用，在條件允許的情況下，適當的注意美觀”的原則，在80年代以前，絕大多數建筑的外墻沒有裝飾，一般都是清水磚墻為主，即使是一些公共建筑，也只是進行水泥抹灰，到處的建筑都是灰蒙蒙的，有錢一點的單位蓋樓，也就是水刷石、干粘石裝飾一下，偶爾看見一棟建筑貼有瓷磚或者馬賽克，在當地一定是最有名的“知名建筑”。

改革開放后，國家經濟得到迅速發展，人民生活水平提高更快，建筑的面貌也變得豐富，不但造型要美觀，就是外墻裝飾也逐漸高檔豪華，瓷磚裝飾已經得到普及，高檔一點動不動就是玻璃幕墻、天然石材幕墻、鋁板幕墻，要問問這些單位為什么要花這么多錢來處理外裝？多數都回答：這是潮流，不然不顯檔次。哦，原來是攀比的心理和顯富的心態在作怪。

外墻的作用除了結構受力之外，最主要的功能應該就是遮風擋雨、隔熱保溫，這才是它的實際功能，卻很少有人去真正的關心，當然在經濟條件允許的情況下，建筑物的外表是否美觀也是很值得考慮的因素之一，但要理性的思考，就應該有主次之分，功能性應該是第一位的，這就是外墻的保溫隔熱性能、隔音性能、防水功能，其次就是綠色環保以及在建筑使用過程中材料對人體健康影響的問題，再次才是實現表面美觀效果的要求。

現在國內市場上普遍采用的外墻裝飾做法，按照外墻表面材料劃分主要有：水泥砂漿外墻、瓷磚和石材粘貼外墻（塊材粘貼外墻）、干掛石材幕墻、干掛金屬外墻、干掛木板材外墻、玻璃幕墻、干掛PVC板材外墻等幾種形式。按照構造形式劃分有傳統的實心墻體外墻、復合保溫構造實心外墻、多層構造空心外墻。按照施工作業方法可以分為濕作業施工外墻、干作業施工外墻兩類，本文將從各個角度介紹各種做法的特點。

一、按照外墻表面材料對比各種材料的優缺點：

1、水泥砂漿外墻

優點：經濟實惠，除了墻體施工時一次施工完成的清水外墻（清水磚墻、清水混凝土）以外，水泥砂漿外墻是最便宜的一種裝飾，按照20厚水泥砂漿抹灰，材料加人工一般在30元/平米以內，再加上一層外墻涂料，造價一般在50元/平米左右；

缺點：濕作業質量難以保證、易龜裂滲水，單一的水泥砂漿外墻裝飾，目前除了一些簡易建筑和農村建筑外，已經很少有使用的，但在住宅類建筑中配合外墻涂料使用的還比較多。

2、瓷磚外墻和石材外墻（統稱為塊料面層外墻）優點：美觀耐用、易清潔，性價比較高。目前在國內這類外墻很普及，被廣泛的運用于工業與民用建筑的外墻裝修，隨著經濟水平的提高，瓷磚材料已經品種十分豐富，在市場上占有率達到50%左右；

缺點：瓷磚是燒結產品，生產過程能耗較高，面層隨墻體基層破壞后易滲漏、難維修，且廢棄后產生的建筑垃圾無法消納，天然石材的放射性往往不過關，對溫度變形的適應性較差，經常被拉斷。只是建筑施工過程監管不嚴才得以大量使用，在歐美等重視環保的國家，石材裝修并不多見，原因就是放射性符合要求的石材資源較少，導致價格偏貴而受到限制。瓷磚和石材用砂漿粘貼還會存在一定的安全隱患，目前在國內普及是由于我們對環保節能要求不高，而片面追求性價比的結果。瓷磚外墻的造價在70～150元/平米左右，粘貼石材外墻的造價在100～300元/平米左右，目前是市場的主流。

3、干掛石材幕墻--優點：美觀易清潔，便于維護，可配合保溫隔熱構造，干法施工效率高。這種干掛做法往往是使用較昂貴的大理石或花崗巖，預加工成較大尺寸的塊材，干掛在金屬骨架上。

缺點：難以控制色差、有放射性，造價較高，一般干掛石材幕墻的造價在500～800元/平米，部分昂貴石材的造價高達2000元/平米左右，往往只是與其他裝修局部配合使用。現在市面上也有很多瓷磚品牌推出陶瓷仿石材的干掛板材，一般色差不會太大，但是由于產品不夠豐富，可選擇性不強，由于競爭不夠充分，造價并不便宜。

4、干掛金屬外墻，多數以鋁板、鋁塑板、彩鋼板外墻居多，在一些現代風格的建筑中，大量的使用玻璃和金屬一類的工業材料，目前在國內大多數公共建筑中流行，優點：干法施工效率高、效果統一，對溫度變化適應性較強，由于構造較安全可適用于高層建筑。由于金屬材料為工業產品，材質比較均勻，易于加工和便于機械化作業，近年來迅速得到推廣。

缺點：材質效果較單一，除了顏色的變化外，質感不夠豐富，金屬材料不耐酸堿腐蝕，使用壽命有限，防火性能不足。在加上鋁材價格較貴，造價高昂，彩鋼板一般多用于輕工業廠房外墻，表面裝飾效果較差，且聚苯夾心板發生火災時會產生有毒有害氣體；外墻干掛鋁塑板幕墻造價350～450元/平米，鋁單板幕墻造價約500～800元/平米，彩鋼板外墻（雙面0.476mm厚加50厚聚苯板）含墻檁造價約120～180元/平米。

5、干掛木板外墻和干掛PVC板外墻，一般用于復合墻體構造的外裝飾，優點：自重輕、施工方便，造價便宜，多數采用批疊方法施工，防水效果較好。缺點：木材和PVC材料防火性能差，木材須做防白蟻處理，材質易老化。造價一般在100～200元/平米，由于性價比較高，在一些低層建筑和休閑別墅使用較多，再多高層建筑使用較少。

6、玻璃幕墻---近年來，在現代建筑流行大量的使用玻璃幕墻，主要有明框幕墻、隱框幕墻、點式幕墻、拉索幕墻等結構形式。優點：室內視野通透，室外簡潔明快；

缺點：光污染、建筑能耗高；當玻璃幕墻需要滿足節能要求時，造價很高，明框幕墻造價在450～600元/平米，隱框幕墻600～1000元/平米，點式幕墻800～1200元/平米左右，如果采用斷橋設計的幕墻框料，每平米造價還要增加200元左右，采用雙層節能玻璃，價格更貴。

二、按照構造形式劃分，各種外墻的特點：

1、傳統構造外墻，一般指實心磚墻或砌體實心墻、鋼筋混凝土墻，這類墻可以是承重墻（如磚混）也可以是非承重的填充墻（如框架），這類外墻一般材料由于傳熱系數很高，要滿足保溫節能的要求，往往需要很厚，在北方嚴寒地區即使490厚磚墻仍不能滿足節能要求，因此材料浪費很大，再加上為了保護耕地和節約土地資源，我國已開始禁止使用實心粘土磚，可以預見，再過20年左右，我國城市建筑的外墻將會逐漸淘汰這種構造方式。

2、符合構造的節能外墻，普通的實心墻為了滿足節能要求，都需要額外的保溫和裝飾層，如抹灰、貼面磚、干掛裝飾材料等，一般墻體自身的保溫隔熱性能達不到節能要求，還需要在構造上增加保溫層，如在北方地區普遍采用的多種外墻外保溫技術，多數是在外墻粘貼（也用螺釘）聚苯板，再用粘結砂漿加貼網格布，表面抹灰后刷外墻涂料或粘貼瓷磚（驗收規范中規定超過10米高度不宜貼磚，以防脫落傷人）。

由于采用了復合的構造，保溫和裝飾層不承擔結構重量，這樣在非承重墻的部位就完全可以用一種空心構造的復合外墻取代（磚混結構除外）。這類外墻構造的特點是，依靠龍骨承受墻體材料的自身重量，在室內可以將石膏板或纖維水泥板（干掛）安裝在龍骨上，在龍骨的外側（干掛）安裝外墻裝飾板，在龍骨與龍骨之間的間隙里填充保溫隔熱材料，這樣的構造方法大大地減輕了墻體的自重，有利于抗震和節省建筑主體的用鋼量，從而節省造價。

甚至將保溫層和裝飾層做成一體的板材，更加方便施工

三、未來外墻裝飾材料的發展趨勢

1、外墻裝飾材料越來越“輕”。作為裝飾材料，自身是不承重的，而且需要“依附”在其他承重結構上才能起到裝飾作用，如果自重過大，必然會造成承重結構變形過大，導致裝飾材料本身變形，影響到裝飾的效果；同時，自重過大還會導致建筑物在地震作用下的慣性過大，為了抵抗過大的自重和地震作用，會造成建筑主結構含鋼量的增加，使得建筑結構不經濟，因此，建筑外裝材料必然向自重輕的方向發展。目前在國內普遍推廣的輕鋼結構住宅，都是使用石膏板、纖維水泥板、金屬材料面板做為墻體構造材料，日本是一個地震高發國家，日本的住宅都是采用輕鋼結構或木結構建設，外墻都是采用較薄的纖維水泥掛板。若采用傳統的磚墻來建造輕鋼結構，就陷入“不倫不類”之中。

2、外墻裝飾材料越來越“薄”。由于材料減薄，墻體厚度隨之減薄，同樣建筑面積的住宅，采用輕型墻體的比傳統磚墻的建筑可以增加使用面積8～11%左右，這符合我國發展節能省地型建筑的方向；從另外一個角度看，一套100平米的房屋，可以多增加10平米左右的使用面積，在商品房價格高漲的今天，按照每平米房價5000元計算，相當于增值5萬元，綜合的經濟效益是可觀的。

3、外墻裝飾構造必須滿足節能要求。我國每年的建筑能耗占全國能源消耗的70%，在建筑中，70%的能耗是通過墻體損失的，因此，建筑墻體的節能顯得尤為重要，按照我國現行的的節能法規，新建建筑外墻的構造如果達不到節能標準的要求，將不被審批或驗收，已經作為強制執行的要求，這就要求我們的外墻必須按照新型的節能保溫措施進行設計和施工。

4、外墻裝飾施工方法向“干作業”方向發展。傳統的“濕作業”裝飾施工受到操作工人的技術水平、工藝條件影響很大，裝飾質量得不到保證，而且施工速度很慢，采用預制裝飾的干作業法，可以大大加快施工進度，例如：粘貼瓷磚平均工效為25平米/工日，而采用干掛外墻平均工效可以達到50～70平米/工日，如果采用日本的先進工藝，工效可達150～200平米/工日，是濕法作業的的近十倍，因此可以大大縮短外傳施工的周期，提前交樓，如果一棟摩天大樓外墻采用傳統的濕法作業施工，外傳的工期將會和主體施工一樣長，這也就是為什么許多高層建筑業主愿意采用高昂的代價，選取鋁板幕墻或干掛石材幕墻、玻璃幕墻的原因之一。

5、外墻裝飾材料向“綠色環保”方向發展。瓷磚在生產過程的能耗很高，而且廢棄后作為建筑垃圾無法循環利用，難于消納，而纖維水泥材料可以打碎循環再造，金屬材質也可以回收冶煉再利用，這有利于減少建筑垃圾，天然裝飾石材由于存在放射性威脅人體健康，并受到資源開采限制，也必

將被淘汰，在人類日益關注環保問題的同時，用纖維水泥預制各種裝飾效果目前已經成為最佳的選擇，在日本，80%的建筑采用纖維水泥掛板。

6、外墻材料和構造方法要便于維護維修。建筑是百年大計，我國的經濟是在改革開放后才進入快速發展的軌道，不過短短的30年，因此建筑裝飾的普及也是近二十年的事情，回頭看看我們以往建筑物的外墻裝飾，多數已經顯得陳舊、破敗，根本沒有考慮外立面維修，甚至根本無法進行維護和維修，在對比一下日本的情況，他們的建筑20年過去還像新的一樣，這就是區別，他們在設計和施工的時候，就已經考慮到了今后的維護和維修問題，包括材質的表面處理也采用了先進的工藝，例如：日吉華的外墻掛板具備“自清潔功能”，只要下一場雨，建筑外墻上的灰塵和污染物就會隨雨水被沖走，所以他們的建筑物可以免維護，在構造上他們也多是采用預制干掛的形式，外觀過時了就可以輕易的拆換裝修，拆下來的材料還可以回收利用，在這方面我國外裝意識還停留在“只顧現在漂亮”的階段，建筑外裝的技術也顯得落后，不過，我想在不久的將來，我們也可以迎頭趕上。

下面向大家介紹兩種適合輕質外墻使用的新型裝飾板材——日吉華纖維水泥外墻裝飾掛板（日本產品）日吉華纖維水泥外墻裝飾掛板

1956年，在日本誕生的日吉華（NICHIHA），以有效利用木材資源的纖維板制造技術為基礎，擴大到室內外裝飾，特別是其外墻裝飾板工藝先進，性能優異，其國際市場占有率始終保持第一。

日吉華以創造安全舒適的居住環境為目標，積極推廣技術革新，其所有產品均實現了無石棉化為市場提供100%環保型安全綠色建筑材料。日吉華將為創造美好的人類生活環境而做出更大的貢獻。

日吉華板是在多方面都具有相當優異性能的外墻裝飾材料，日吉華通過高新技術力量開發的“日吉華板”，以其擁有七大高性能保衛著您所珍愛的家。

（一）耐氣候性——能長久保持美觀

（二）隔音性——隔離噪音

（三）隔熱性——良好的保溫性能

（四）安全性——所有產品均不含石棉

（五）耐久性——能保持穩定的強度

（六）阻燃性——防火等級A1

（七）耐震性——干掛式材料安全性。

雖然本公司產品生產的干式施工產品目前在中國建筑市場尚不多見，不過從環保、節能、安全性的觀點來看，今后干式施工產品的需求量必定會日益增長。更值得驕傲的是我公司的產品都具有奇特的自潔功能，墻板表面的光觸媒納米涂層防護層具有比沾附物更強的親水性，因此沾附物與外墻表面之間始終隔有一層水分子薄膜，能防止煤煙廢氣等疏水性物質直接沾附在墻板上。而且，只要遇到雨水（或水澆）就能使沾附物與雨水一起被沖洗掉。日吉華板生產標準及工藝也是十分嚴格的，例如：在中國的耐凍結溶解性的標準是重復循環25次為國家標準，而日本國的耐凍結溶解性的國標是200次，日吉華產品的檢測標準是大于230次，更加體現出企業的認真與敬業，保證質量。同時日吉華板在國際的普及程度也是超過了國內瓷磚應用的年限，在日本有使用40年以上的見證，真正實現了與建筑物同壽命。日吉華板安裝簡單，對龍骨的要求是鋼龍骨或木龍骨即可，只要求單向龍骨，壁厚要求1.6~2.3之間，這樣大大節省了3/4的耗鋼量，為企業節省成本，提高效率。推薦

施工步驟：鋼骨結構——打釘施工或金屬件施工——鋼骨夾層及窗框等的檢查——畫墨線地基擋水板的安裝——圖紙與產品的確認、核對——附屬材料（凹角材、墻角護條、窗框封條等）的安裝——凸角柱材、主材料、同質材料等的安裝——密封作業——整理檢查。同時方便快捷的干掛式

施工方法，使用金屬件和螺釘安裝，比起一塊一塊壘磚或一片一片瓷磚，可大大縮短工期，節約人力。

隨著近年來中國經濟的顯著發展，對住宅、工業及商業的需求也正在急速擴大。同時，人們在選擇建筑物和建筑材料時的要求也越來越高，諸如禁止使用污染環境的磚塊，建議購買節能型住宅等。

日吉華公司生產的外部裝潢材料屬于新型建材，質量卓越，完全可以滿足上述需求。

今后日吉華公司將繼續秉承以——“創造美好的人類生活環境”為公司理念，爭取為在中國普及優質建材和家居環境做出貢獻。

以下是部分產品圖片：

用日吉華裝飾外墻掛板施工的實物樣板照片：

用于別墅的裝飾效果

用于集裝箱貨柜房屋局部裝飾效果

用于內裝的裝飾效果

近年來部分成功建筑案例

天津某中學

成都某肯德基

某國外項目

免費服務熱線：4001020998

第二篇：專家報告 中密度纖維板國家標準修訂情況

專家報告:《中密度纖維板》國家標準修訂情況

2008年6月23日，由國家林業局科學技術發展中心、中國林產工業協會主辦的“2008年纖維板行業科技發展論壇”在江西宜春市錦繡山莊召開。同期召開中國林產工業協會纖維板專業委員會第四屆會員大會。

此次論壇旨在將纖維板行業科技發展置于經濟全球化和國民經濟發展的全局，共同把握其發展現狀，謀劃發展思路，提出發展措施，分析存在的問題，以利提高纖維板產品質量，同時，在安全、節能、低耗、無污染，高效益，促進經濟發展等方面發揮重要作用。

大會將就人造板工業先進技術交流、研討生產高新技術、交流現場管理經驗、表彰纖維板行業技術進步項目、修改纖維板專業委員會管理辦法、纖維板專業委員會常務理事會換屆選舉等議題進行研討。論壇現場，全國人造板標準化技術委員會秘書處吳丹平女士為我們介紹了《中密度纖維板》國家標準修訂情況。

全國人造板標準化技術委員會秘書處吳丹平:《中密度纖維板》國家標準修訂情況

一．國家標準修訂原則

注重采用國際標準，與ISO相關標準制定工作同步.我國已加入WTO多年，我們要逐步實現對國際社會的承諾，即在國際貿易中，要執行ISO/IEC等國際組織的標準。

隨著人造板的國際貿易更加頻繁，作為中密度纖維的生產大國，要提高我國產品在國際市場上的競爭力，要有效應對國際貿易中的技術壁壘，大力提倡和積極推動采用國際標準就是有效的途徑。

采用國際標準和國外先進標準是我國改革開放以來的一項重要技術經濟政策。尤其是去年以來，國務院對國家標準委有明確指示（三個百分百），即：

1、凡是涉及食品和消費品安全的指標，要100％采用國際標準；

2、相關的檢測方法要100％采用國際標準；

3、出口產品要100％符合出口國的標準。

因此我們首先考慮采用國際上最新的干法纖維板標準ISO16895-2作為我國《中密度纖維板》國家標準修訂的基本依據，遵循國際市場通用的產品標準，有利于國際貿易，規避貿易技術壁壘的風險。

目前我們的修訂工作與國際標準化組織(ISO/TC89)正在制定《干法纖維板》標準的起草工作同步進行。他們已進入DIS草案征求意見階段，9月將形成FDIS最終草案。

二、工作簡況

根據國家林業局辦科字[2005]43號文的通知要求，福建福人木業有限公司負責承擔中密度纖維板國家標準(GB/T11718-1999)的修訂任務。在全國人造板標準化技術委員會秘書處的組織下，已經召開過

2006年5 月，在北京成立標準起草小組，并召開第一次起草小組工作會議，研究安排標準修訂工作計劃。

2006年9月，在北京召開第二次起草小組工作會議，研究討論標準框架，初步形成本次修訂的標準盡可能按國際標準的要求意見。

2007年于3月在北京召開相關ISO標準的討論會，共同商討包括對ISO/CD16895標準討論稿的意見，提出我們對草案的一些看法。

2007年9月，在北京召開第四次起草小組工作會議，對中密度纖維板國家標準征求意見稿初稿進行了深入討論。

2008年5月在南京召開第5次工作會議，小組對ISO/DIS16895-2 －2008年最新稿，進行認真對照，再次修改中密度纖維板國家標準征求意見稿初稿，形成現在的《中密度纖維板》國家標準征求意見稿。

本標準由本標準由國家林業局提出。本標準由全國人造板標準化技術委員會歸口。負責起草單位為福建福人木業有限公司, 參加起草單位為：

三．《中密度纖維板》國家標準修訂幾個特點

一）．按照ISO標準對纖維板的大分類

1）干法纖維板

干法纖維板的成型臨界線是其含水率不高于20%，并且在生產中使用了粘合劑或樹脂，這是使其纖維能結合在一起的主要原因。

2）濕法纖維板

濕法纖維板的成型臨界線是其含水率高于20%，且主要是運用纖維間的粘性與其固有的粘合特性使其結合。

二）物理力學性能的分類要求

1．按照不同厚度分類要求

性能要求

公稱厚度范圍(mm)

≥1.5 to 3.5> 3.5 to 6> 6 to 9> 9 to 13> 13 to 22> 22 to 34> 34

2．按照7個不同使用條件分類要求

a)REG(Regular)僅用于干燥條件下

b)MR(Moisture Resistant)用于濕度條件下

c)HMR(High Moisture Resistant)用于高濕度條件下

d)EXT(Exterior)用于地表室外條件下

e)Load bearing fibreboard 用于結構或承載條件下

f)General prupose grade 用于不需要家具或承載等級的特殊性能下的普通運用

g)Furniture grade 用于家具制造、櫥柜制作與細木工制品以及以此為加工材料進行表面裝飾處理方面。

3．按不同密度分類要求

1）超低密度纖維板（UDF）

超低密度纖維板是指理論上密度不高于550Kg/m3的纖維板。

2）低密度纖維板（LDF）

低密度纖維板是指理論上密度介于550Kg/m3和650Kg/m3之間的纖維板。

3）中密度纖維板（MDF）

中密度纖維板是指理論上密度介于650Kg/m3與850Kg/m3之間的纖維板。

4）高密度纖維板（HDF）

高密度纖維板是指理論上密度高于850Kg/m3的纖維板。

三）甲醛釋放量的檢驗方法和限量指標

只有應用表2中列出的其中一種檢測方法，才可能證明其符合甲醛釋放量要求。標準氣候箱法，其每一項檢測都要花上4個星期才能完成；而其他的檢測方法統稱為生產控制法，是因為這些方法中的每一項檢測都可在24小時內完成。每一單張板的檢測結果都應符合表2中選定檢測方法的規范限。

表2-纖維板甲醛最大釋放限量

檢測方法與單位

氣候箱法生產控制法

小型容器法氣體分析法干燥器法穿孔法

ISO 12460-1ISO 12460-2ISO 12460-3ISO12460-4ISO 12460-5

釋放量釋放量釋放量釋放量含量

mg/m3ppmmg/m2/hmg/Lmg/100g

0.124見下面的注釋23.5見下面的注釋28

注1：國家標準（法規）可以對甲醛釋放等級板的使用做出嚴格限制。注2：如果小型容器法或干燥器法是用于生產控制，則檢測甲醛的釋放量應確定與氣候箱法的相關性，即相當于在上面表2氣候箱法對應的限值。相關性可能是區域，國家，公司或工廠的具體適用的。

四）關于抽樣檢驗規則

請特別注意：

ISO/DIS16895－2只給出樣品質量統計量的計算方法但并沒有明確規定相關的檢驗規則。

抽樣和判定采用LY/T 1717-2007 人造板抽樣檢驗指導通則。

全國人造板標準化技術委員會秘書處 吳丹平

(Tel)010－62889408

（Tax）010－62889018

2008．06．23于江西宜春

專家報告:《中密度纖維板》國家標準修訂情況(二)

發布時間：2008-7-2 10:51:41 人氣：910 摘錄：我要加盟網

4）高密度纖維板（HDF）

高密度纖維板是指理論上密度高于850Kg/m3的纖維板。

三）甲醛釋放量的檢驗方法和限量指標

只有應用表2中列出的其中一種檢測方法，才可能證明其符合甲醛釋放量要求。標準氣候箱法，其每一項檢測都要花上4個星期才能完成；而其他的檢測方法統稱為生產控制法，是因為這些方法中的每一項檢測都可在24小時內完成。每一單張板的檢測結果都應符合表2中選定檢測方法的規范限。

表2-纖維板甲醛最大釋放限量

檢測方法與單位

氣候箱法生產控制法

小型容器法氣體分析法干燥器法穿孔法

ISO 12460-1ISO 12460-2ISO 12460-3ISO12460-4ISO 12460-5

釋放量釋放量釋放量釋放量含量

mg/m3ppmmg/m2/hmg/Lmg/100g

0.124見下面的注釋23.5見下面的注釋28

注1：國家標準（法規）可以對甲醛釋放等級板的使用做出嚴格限制。注2：如果小型容器法或干燥器法是用于生產控制，則檢測甲醛的釋放量應確定與氣候箱法的相關性，即相當于在上面表2氣候箱法對應的限值。相關性可能是區域，國家，公司或工廠的具體適用的。

四）關于抽樣檢驗規則

請特別注意：

ISO/DIS16895－2只給出樣品質量統計量的計算方法但并沒有明確規定相關的檢驗規則。

抽樣和判定采用LY/T 1717-2007 人造板抽樣檢驗指導通則。

二）物理力學性能的分類要求

1．按照不同厚度分類要求

性能要求

公稱厚度范圍(mm)

≥1.5 to 3.5> 3.5 to 6> 6 to 9> 9 to 13> 13 to 22> 22 to 34> 34

2．按照7個不同使用條件分類要求

a)REG(Regular)僅用于干燥條件下

b)MR(Moisture Resistant)用于濕度條件下

c)HMR(High Moisture Resistant)用于高濕度條件下

d)EXT(Exterior)用于地表室外條件下

e)Load bearing fibreboard 用于結構或承載條件下

f)General prupose grade 用于不需要家具或承載等級的特殊性能下的普通運用

g)Furniture grade 用于家具制造、櫥柜制作與細木工制品以及以此為加工材料進行表面裝飾處理方面。

3．按不同密度分類要求

1）超低密度纖維板（UDF）

超低密度纖維板是指理論上密度不高于550Kg/m3的纖維板。

2）低密度纖維板（LDF）

低密度纖維板是指理論上密度介于550Kg/m3和650Kg/m3之間的纖維板。

3）中密度纖維板（MDF）

中密度纖維板是指理論上密度介于650Kg/m3與850Kg/m3之間的纖維板。

4）高密度纖維板（HDF）

高密度纖維板是指理論上密度高于850Kg/m3的纖維板。

三）甲醛釋放量的檢驗方法和限量指標

只有應用表2中列出的其中一種檢測方法，才可能證明其符合甲醛釋放量要求。標準氣候箱法，其每一項檢測都要花上4個星期才能完成；而其他的檢測方法統稱為生產控制法，是因為這些方法中的每一項檢測都可在24小時內完成。每一單張板的檢測結果都應符合表2中選定檢測方法的規范限。

表2-纖維板甲醛最大釋放限量

檢測方法與單位

氣候箱法生產控制法

小型容器法氣體分析法干燥器法穿孔法

ISO 12460-1ISO 12460-2ISO 12460-3ISO12460-4ISO 12460-5

釋放量釋放量釋放量釋放量含量

mg/m3ppmmg/m2/hmg/Lmg/100g

0.124見下面的注釋23.5見下面的注釋28

注1：國家標準（法規）可以對甲醛釋放等級板的使用做出嚴格限制。注2：如果小型容器法或干燥器法是用于生產控制，則檢測甲醛的釋放量應確定與氣候箱法的相關性，即相當于在上面表2氣候箱法對應的限值。相關性可能是區域，國家，公司或工廠的具體適用的。

四）關于抽樣檢驗規則

請特別注意：

ISO/DIS16895－2只給出樣品質量統計量的計算方法但并沒有明確規定相關的檢驗規則。

抽樣和判定采用LY/T 1717-2007 人造板抽樣檢驗指導通則。

第三篇：水泥纖維板和硅酸鈣板的性能分析

建筑裝飾裝修用的板材主要有石膏板、密度板、硅酸鈣板、水泥板、石材、各種金屬板等，在性能性價比上各有優劣。水泥板的優勢主要在于：

1、石膏板的最大劣勢是不防水，水泥板具有防水性，防潮抗濕，抗折抗沖擊性等物理性能也遠遠優于石膏板。

2、密度板的最大劣勢是不防火，水泥板是不燃材料，其隔音隔聲效果也遠遠優于密度板。

3、硅酸鈣板的外表和形狀與水泥板很相似，但硅酸鈣板是化學產品，是硅質和鈣質在高溫下產生化學反應的結果，所以生產硅酸鈣板的企業都有蒸壓釜。由sojiancai.com整理發布。硅酸鈣板也有有石棉和無石棉之分，三四元錢一毫米的都是有石棉板。硅酸鈣板的密度、抗折性、抗沖擊性、隔音性能比之于水泥板都要低，所以市場上有許多商家以硅酸鈣板冒充纖維水泥壓力板來蒙騙用戶。

4、水泥板相對于石材主要是價格優勢和持續供應能力，對于鋁塑板等其他板材在價格優勢外還有耐腐蝕性高、使用年限久的優勢。水泥纖維板

纖維水泥壓力板和硅酸鈣板的區別 纖維水泥壓力板是水泥、纖維等原材料制漿后抄取成型經幾千噸壓機壓制而成。硅酸鈣板是以硅質和鈣質加纖維材料制漿成型后，在高溫環境下產生化學反應生成的。所以兩者的區別很大，主要在以下幾個方面：

1、從原材料來說，硅酸鈣板與纖維水泥壓力板的區別主要是硅酸鈣板的水泥含量少，用沙子和粉煤灰替代水泥。

2、纖維水泥壓力板是物理產品，硅酸鈣板是化學產品。

3、纖維水泥壓力板有壓機，硅酸鈣板沒有壓機；硅酸鈣板有蒸壓孚，纖維水泥壓力板沒有。

4、纖維水泥壓力板的密度比硅酸鈣板高，纖維水泥壓力板的密度在1.5g/cm3以上，硅酸鈣板的密度在1.2g/cm3左右。

5、纖維水泥壓力板的厚度可以做到2.5-100mm，硅酸鈣板做不了4mm以下的超薄板和30mm以上的超厚板，一般硅酸鈣板廠家只能做6-12mm的厚度。

6、正常生產的纖維水泥壓力板的顏色為水泥本色，硅酸鈣板的顏色為白色。

第四篇：外墻改造監理細則

廣東科學技術職業學院廣州校區外墻

改造工程

監 理 細 則

編制： 審批：

廣東省建筑工程監理公司

2014年08月

目錄

一、工程概況.....................................................................................2

二、編制依據.....................................................................................2

三、預控.............................................................................................2 1.熟悉設計圖紙及圖紙會審記錄；............................................2 2.審核施工單位的施工組織設計；............................................2 3.審核施工單位的資質和人員架構；........................................2 4.審核施工單位申報和進場的原材料的合格證和試驗報告； 2 5.核查施工機具設備的狀況；....................................................2

四、監理工作的控制要點................................................................2

五、施工質量保證措施.....................................................................4

六、工程質量驗收.............................................................................5

七、監理資料的管理.........................................................................6

一、工程概況 本工程受廣東科學技術職業學院委托,對其廣州校區外墻改造工程進行施工監理。本工程位于廣州市天河區科華街351號，工作內容按預算清單及業主要求進行外墻拆除、裝修等。

二、編制依據1、2、3、4、監理合同；

施工預算清單、資料說明及業主要求；

施工單位編制，經監理公司批準實施的施工組織設計； 國家有關規范和驗收標準：《工程施工質量驗收規范》

三、預控

1、熟悉招投標文件、預算清單、資料說明、業主要求；

2、審核施工單位的施工組織設計；

3、審核施工單位的資質和人員架構；

4、審核施工單位申報和進場的原材料的合格證和試驗報告；

5、核查施工機具設備的狀況；

四、監理工作的控制要點(一)施工測量控制和放樣

1、基層處理：將舊外墻拆除，露出墻面的凸出部位剔鑿平整。墻面坑凹不平處、砌塊缺楞掉角的以及剔鑿的設備管線槽、洞，應用膠灰整修密實、平順。用托線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。

2、灑水潤濕將墻面浮土清掃干凈，分數遍澆水濕潤，再開始抹灰。按要求底層砂漿配合比為1：2.5，厚度20mm，墻面管鋼絲網。

(二)貼磚施工

1、彈線分格→排磚→鑲貼面磚→面磚勾縫

1.1、彈線分格待基層砂漿成干時，即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時亦可進行面層貼準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。注意檢查底層砂漿與基層是否

有空鼓現象，如有及時用勻石機修補。

1.2、排磚根據大樣圖及墻面尺寸進行橫向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求。注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有非整磚。

1.3、陽角窗洞上口必須為整磚窗洞左右及下側必須大于半磚同時要注意門窗洞口兩側一

致對稱。

1.4、鑲貼應自上而下進行，分段進行。在每一分段或分塊內的面磚，均為自上而下鑲貼，在墻面四周先排磚,做為貼磚的樣板尺寸,按照四周樣板磚水平、豎向拉通線,作為鑲貼的標準。

1.5、畫磚勾縫：面磚鋪貼拉縫時，用勾縫劑勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，嚴禁滿勾縫，勾好后要凹進面磚外表面1-2mm。面磚縫子勾完后，用棉絲蘸水擦洗干凈。溜縫完畢后應澆水養護，待勾縫材料有一定強度時(1.2MPa)要及時檢查有無空鼓。所有陽角均套邊做法。

（三）質量要求

1、主控項目

1.1 飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合使用要求。

1.2 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。1.3 飾面磚粘貼必須牢固。

1.4 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。

2、一般項目

2.1 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。2.2 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。

2.3 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。2.4 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。

2.4 有排水要求的部位應做滴水線。滴水線應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。

（四）注意事項

1、空鼓、脫落：

粘結劑配合比不準，稠度控制不好，在同一施工面上采用幾種不同的配合比粘結劑，因而產生不同的干縮，亦會出現空鼓，因此，應按照粘結干粉說明書來配粘結劑，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發現空鼓的應隨即返工重做。

2、墻面不平：

主要是結構施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真，應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。

3、分格縫不勻、不直：

主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結構施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規格尺寸偏差大，施工中選磚不細，分級少，操作不當等造成。

4、墻面臟：

主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈粘結劑，以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸水刷洗，然后用自來水沖凈，同時應加強成品保護。隨拆外架子隨清洗外墻面。

（五）施工準備

1、現場準備

（1）在施工圖技術交底后，對業主提供的施工控制點進行復核測量，確認無誤后，與現場監理工程師辦理基點移交手續，并及時組織控制基線的內業計算與測設。（2）根據施工總平面圖的設計，報送現場臨時設施的搭建，并在規定時間內完成。（3）在臨時設施準備就緒后，及時組織有關施工人員進場，做好開工前的動員與準備工作。

（4）在業主的配合下，及時辦理施工的有關手續,確保按計劃順利開工。

2、施工機械的準

（1）磅秤、手推車、大桶、木抹子、鐵抹子、鋁合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、細線、鋼絲刷、笤帚、鏨子、錘、棉絲、開刀、灰鏟、勻石機、勾縫溜子、托線板、線墜、盒尺、工具袋等。

3、技術準備

(1)在開工前有關施工技術人員應編制實施性施工組織設計。(2)參加由建設單位組織的現場考察、使用要求。

(3)有關施工技術人員應進行有關的崗前技術培訓,根據合同規定與設計要求指定本工程詳細的質量管理目標,建立現場質量管理體系與有關質量、安全管理的各項制度，確保工程開工后，各種管理體系能夠全面有效地運行。

(4)根據招投標文件、使用要求和施工組織設計，逐級作好技術交底工作。

五、施工質量保證措施

1、認真貫徹合理的施工順序，少數工種(水、電、通風、設備安裝等)的工作做在前面，防止損壞面磚。

2、如果面磚上部為涂料或水刷石墻面，宜先做涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。

3、拆架子時注意不要碰撞墻面。

4、裝飾材料和飾件以及有飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞和變質。

六、工程質量驗收 外墻面磚質量驗收規范

（1）飾面板(磚)工程驗收時應檢查下列文件和記錄: 1.1飾面板(磚)工程的施工圖、設計說明及其他設計文件；

1.2 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告； 1.3后置埋件的現場拉拔檢測報告（沒有后置埋件的可不做）； 1.4 外墻飾面磚樣板件的粘結強度檢測報告（即拉拔試驗合格）； 1.5 隱蔽工程驗收記錄（預埋件、后置預埋件、連接節點、防水層； 1.6 施工記錄。（2）主控項目

2.1 飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求；

檢驗方法:觀察、檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告 2.2飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定；

檢驗方法:檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄 2.3 飾面磚粘貼必須牢固；

檢驗方法:檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄 2.4 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫 檢驗方法:觀察、用小錘輕擊檢查（3）一般項目

3.1 飾面磚表面應平整 潔凈 色澤一致 無裂痕和缺損； 檢驗方法:觀察

3.2陰陽角處搭接方式 非整磚使用部位應符合規范要求；

檢驗方法:觀察

3.3墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合、邊緣應整齊、墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致；

檢驗方法:觀察、尺量檢查

3.4 飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續、密實、寬度和深度應符合規范要求； 檢驗方法:觀察 尺量檢查

3.5有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)應順直、流水坡向應正確、坡度應符合規范要求

檢驗方法:觀察、用水平尺檢查

3.6 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合表1-1規定 表1-1 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法

項次 項目 允許偏差 檢驗方法

外墻面磚 內墻面磚 立面垂直度 3 2 2m垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 3 2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 用直角檢測尺檢查 接縫直線度 3 2 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 接縫高低差 1 0.5 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺檢查

七、監理資料的管理(一)工程監理資料內容

1．監理合同及監理依據的相關合同； 2．勘察設計文件； 3．監理規劃，監理細則； 4．分包單位資格報審表；

5．施工組織設計（方案）報審表； 6．工程開工/復工報審表及工程暫停令； 7．質量保證資料；

8．竣工圖；

9．工程計量單，工程款支付文件，工程價款核算，工程變更簽證資料； 10．工程進度簽認資料； 11．監工程師通知單； 12．監理工作聯系單； 13．會議紀要； 14．來往函件； 15．監理日志； 16．監理月報； 17．索賠文件資料； 18．竣工結算審核意見書；

19．工程項目施工階段質量評估報告等專題報告； 20．監理工作總結；

(二)工程監理資料收集、整理、編碼系統

監理資料按單位工程、單項工程和標段分開進行收集、整理，每一個單位工程、單項工程和標段均有完整的自成體系的資料，并對每一個單位工程、單項工程和標段給一個代碼收集在一起。其系統做如下規定：

(1)如下資料將作為各單位工程、單項工程和標段共用的總資料規并在一起。1)監理合同及監理依據的相關合同 2)勘察設計文件 3)監理規劃、監理細則 4)分包單位資格報審表

5)施工組織設計（方案）報審表 6)工程開工/復工報審表及工程暫停令 7)圖紙會審、變更設計洽商記錄

8)工程計量單，工程款支付文件，工程價款核算、工程變更簽證資料 9)工程進度簽認資料 10)監工程工程師通知單

11)監理工作聯系單 12)會議紀要 13)來往函件 14)監理日志

第五篇：專家談舊房改造

舊城改造拆遷行為的性質屬什么? 人民政府該不該強行介入?0點

舊城改造拆遷行為的性質屬什么?

人民政府該不該強行介入?

請看：作為《物權法》草案起草人之一，全國政協委員、著名民法專家梁慧星：商業用地不得動用國家征收制度

圍繞著拆遷問題出現的一些矛盾和對抗，其主要癥結在于國家征收制度被濫用。國家征收是指國家強行取得公民的財產。但不可忽視的是，公民對自己的合法私有財產享有不受侵犯的權利，因此，使用國家征收制度必須要有嚴格的條件限制：第一，必須以社會公共利益為目的；第二，必須遵守法定程序；第三，必須給予公正補償。

所謂社會公共利益，是指全體社會成員可以直接享受的利益，如公共停車場、道路、公共圖書館、飛機場等。這句話中，“直接享受”幾個字很重要，像舊城改造、興建開發區，雖可促進經濟社會發展，也能使社會成員受益，但這些都是“間接受益”，因此，它們均屬于“商業利益”，而非“公共利益”。

在許多國家，商業用地是絕不能采用國家征收的辦法取得的，通常的辦法是---國家給開發商審批用地指標，開發商能不能落實這個指標，靠他自己去與被拆遷居民協商談判，雙方在《合同法》基礎上達成協議。如無法達成協議，可找法院解決，政府不介入。而在我國，目前不論是公共利益用地，還是商業利益用地，往往都打著公共利益的旗幟，采取國家征收的辦法，補償標準又定得非常低，這就難免引發矛盾和沖突。

在低補償與土地實際市場價之間，存在著一個巨大的利益空間。代表國家進行征收的地方政府，如果以市場價將征收來的土地出讓給開發商，就會獲取這塊巨大的利益；如果以優惠價出讓，開發商就會把這塊利益揣進自己的腰包。目前較為普遍的現象是，為了獲得優惠價，開發商無所不用其極，甚至將本應是正當的市場競爭，演變成行賄的競爭，由此滋生腐敗。

因此，以后在征地拆遷中，必須按“商業利益用地”和“公共利益用地”進行嚴格劃分。如確為公共利益用地，可采取國家征收的辦法，按照法定程序，給拆遷戶公正合理的補償，保證其生產生活不因拆遷受到影響。對商業利益用地的拆遷，政府要退出。補償價格、補償方法，應由開發商與拆遷戶作為平等的民事主體去協商，不能達成協議的，由法院解決。在我國，如果有一天，真出現因一個“釘子戶”而使拆遷無法進行，可能就是公民合法財產權受到法律保護、公權對私權的尊重的真正體現。

強制拆遷違反憲法.符合刑法處罰規定

強制拆遷不僅違反了《民法通則》、《合同法》和《房地產管理法》等國家民事法律，而且違反《刑法》。《刑法》在這方面的規定十分明確：

《刑法》第二百二十六條規定：以暴力、威脅手段強買強賣商品、強迫他人提供服務或者強

迫他人接受服務，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

第二百四十五條規定：非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

第二百七十五條規定：故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

第二百六十三條規定：以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

在行政法規和地方規章中關于“在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的實施強制拆遷”的規定，不僅恰恰符合《刑法》關于強買強賣、非法侵入他人住宅、故意毀壞和以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的處罰規定，也與《憲法》第13條規定：“國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權”和第39條規定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”相抵觸。

因此，最近一些地方明令禁止或不支持強制拆遷和按照刑法嚴懲此類違法者，是對憲法和國家基本法律的尊重和維護，是向法治和文明社會的一種接近，必然得到廣大人民群眾的衷心擁護和支持。

據了解，有的省市明確規定，不得強拆，更不能動輒把公安政法機關推到第一線，意識到強制拆遷確實存在侵犯公民私有財產的問題，而且涉及《刑法》第二百四十五條關于“司法工作人員濫用職權，非法侵入他人住宅，從重處罰”的規定，行政機關法律意識的增強使當地黨政領導的威信和形象得到一定程度的提升。

很難設想，一個地方的經濟很繁榮而公民的財產權利卻得不到起碼的保障；而整天對自己立足的土地房屋產權誠惶誠恐、擔心哪天就會被剝奪的公民如何去建設一個具有物質文明、精神文明和政治文明的現代化國家？然而，現在流行著一種集體無意識--對現金、儲蓄、家用電器等相對于土地房屋財產來說不大的動產行“搶”是違法的，但對于土地使用權和房屋所有權這樣一種價值較大的不動產行“搶”好象不存在違法問題，更不會依法追究責任。這實際上是“竊鉤者盜，竊國者侯”的強盜邏輯，形成了目前行政權力與開發商在一定程度上的結合規模性侵害公民不動產的情形。

拆遷領域為什么會成為法外天地甚至是違法犯罪的“天堂”？可以說，行政權力的介入給了違法、強制拆遷特殊的“豁免權”，因為有關拆遷的行政法規和地方規章規定，“當拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償協議時由行政機關裁決”。即將拆遷雙方當事人之間的民事法律關系交由行政干預解決，接著將“強制”作為解決問題的最后手段，等于是把公檢法推到了用激烈手段處理人民內部矛盾的一線，這是野蠻拆遷、暴力拆遷即強制拆遷發生的根源。

因此有關行政和強制拆遷的規定一日不廢除，這一場人民生命財產和心靈痛苦的巨大災難就難以從根本上避免。設想，如果沒有行政權力介入的規定，開發商和拆遷公司怎么敢肆無忌憚地踐踏《憲法》和《刑法》等國家法律關于房屋和財物等公民人身財產安全的保護性規定？法律是人民生命財產的最后一道防線，而刑法則是法律的最后一道防線，不能讓任何

人以拆遷或其他借口沖破這一道防線造成的災難再進行下去了。

強制搬遷，請在憲法面前止步

城市要發展就要有建設，有建設就會有拆遷，沒有舊城的改造也不可能有漂亮的新城市。本來這是一項利國利民的好事，然而“拆遷”這個曾經讓許多人充滿幸福與期待的字眼，在某些地方開始與“痛苦”“不公”等詞匯相聯。對于許多被拆遷戶來說，一座房子被拆，卻又得不到合理補償，帶來的并不只是心理上的失衡，更實際的是，一些人因此生活來源中斷，交通、就醫、入學不便，生活成本增加。最讓人不滿的就是強制搬遷。

要建設就會有拆遷，但是拆遷必須有法可依。由建設部下發于3月1日起施行的《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》比起《城市房屋拆遷管理條例》是有了較大的進步，但是依然保留了強制拆遷的權利。我認為行政部門或企業實施強制拆遷缺乏法律依據。

公民的合法的私有財產受法律保護，強制拆遷是對私有財產的侵害，如果沒有履行相關的法律手續，那就是違法行為。行政部門或企業不代表法律，其行為也必須受到法律的制約。即使經行政裁決，而沒有經法院裁決，或者說法律的授權，也不能實施行政強制拆遷，因為行政裁決不能代表法律裁決。即使經法院許可、授權，如果侵害了公民的私有財產，也是行政違法行為。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》是由建設部制定下發的，屬于規章制度，不是全國人大或地方人大制定的法律法規，沒有法律效力，所以該規程規定的強制拆遷是與《憲法》的宗旨相悖的，不受法律保護。房屋拆遷管理部門作出的強制拆遷的指令是無效而違法的行為，理應終止。

有人建議人大應該制定《拆遷法》，把拆遷工作納入法制化管理。我也認為只有把拆遷規定上升為法律文件，才能使拆遷工作依法進行，才能真正保證被拆遷人的利益不受損害。已經修改的憲法把私產入憲，個人房產也要受到法律的保護。拆遷房屋必須依法進行。征用私產，不僅要服務“公眾利益”，而且要征得私產所有者的同意，政府行為也不能例外，政府違規違法拆遷的歷史應該結束了。

公眾利益公眾謀。為了公眾利益，有些人就要犧牲一些個人利益，但是必須給予合理的補償，作為共產黨領導的人民政府絕不能讓群眾既失利又傷心。城市拆遷是為了城市發展，是一件大好事，作為執行者就應該千方百計把好事辦好。

我們正在致力于建設法治國家，依法行政極為重要。一個行政機關必須在法律規定的范圍內行事，逾越法律規定，就是濫用公權力，其危害性和后果不可輕視。所以營造良好的法治環境，政府部門首先應該懂法遵法守法，要讓百姓具有法治公民意識，政府就要依法行政，給百姓作出表率。

舊城改造屬商業利益用地拆遷行為，政府不應該介入，而要強行介入，為什么？即便是公共利益用地拆遷也應該按照法定程序，給拆遷戶公正合理的補償，保證其生產生活不因拆遷受到影響。政府是不是該在這一商業利益用地拆遷中,對被拆遷戶生產生活，生存權和合法財產等權利和利益受到應有保護,合法合理的要求而用一句與《城市房屋拆遷管理條例》等法規政策不相符,而用強制拆遷手段剝奪了？他們的要求不合法嗎？他們的要求不合理嗎？你們為什么不說呢？政府用行政法規和政策強行代替和抵觸《中華人民共和國憲法》和法律。這是將自己的權利凌駕與《憲法》和法律之上，是對《憲法》和法律的無視和踐踏，是一種嚴重的違反《憲法》和法律行為。政府在舊城改造這一商業利益用地拆遷中寧可違反《憲法》和法律，而要為開發商利益強行剝奪被拆遷戶的合法權利和利益，究竟為什么？而這一舊城改造商業利益用地拆遷中這塊巨大的利益到底落在何處？

很難設想，在這樣一個政府的領導下的市民他們的生活，生存權合法財產等權利都得不到起

碼的保障，而整天對自己立足的土地房屋產權，生活生存權利誠惶誠恐。擔心哪一天就會被剝奪的市民。如何去建設一個具有物質文明，精神文明和政治文明現代化的合諧社會和城市呢？