第一篇：住宅小區強電方案設計

住宅小區強電方案設計

設計方案 1.變、配電系統 1.1負荷等級：

1.1.1符合下列情況之一時，應為一級負荷：

(1).中斷供電將造成人身傷亡時。

(2).中斷供電將在政治、經濟上造成重大損失時。例如：，國民經濟中重點企業的連續生產過程被打亂需要長時間才能恢復等。

(3).中斷供電將影響有重大政治、經濟意義的用電單位的正常工作。例如：重要交通樞紐、重要通信樞紐、重要賓館、大型體育場館、經常用于國際活動的大量人員集中的公共場所等用電單位中的重要電力。

1.1.2符合下列情況之一時，應為二級負荷：

(1).中斷供電將在政治、經濟上造成較大損失時，例如：主要設備損壞、大量產品報廢、連續生產過程被打亂需較長時間才能恢復、重點企業大量減產等。

(2).中斷供電將影響重要用電單位的正常工作，例如：交通樞紐、通信樞紐等用電單位中的重要電力負荷，以及中斷供電將造成大型影劇院、大型商場等較多人員集中的重要的公共場所秩序混亂。

1.1.3不屬于一級和二級負荷者應為三級負荷。

本住宅小區中的消防設備、應急照明、普通電梯、排水泵和生活水泵等設備用電屬于二級負荷；照明、生活用電屬于三級負荷。

1.2負荷估算：

本住宅小區占地面積約為1.2萬平方米，建筑面積約3萬平方米，有15幢住宅樓，共1320位住戶。按規模劃分為小型區，其負荷密度按60~80W/ m2計算，總負荷Pe為1800～2400KW。同時系數取0.35，總計算負荷Pjs約為600~840Kw。按建筑面積50W/m2負荷密度計算，住宅的負荷為6kw。因此本住宅采用10KV/0.4KV變壓器設于室外。采用樹干式與放射式結合的供電方式，三相負荷均衡供電；二級負荷采取雙回路供電，在最末一級配電裝置內自動切換；三級負荷采用單回路供電。

1.1住宅小區住戶照明用電負荷計算方法：

簡單測算住宅小區住戶照明用電負荷的方法可以有兩種：

1.單位指標法

應用單位指標法確定計算負荷Pjs(適用于照明及家用電負荷)，即：

Pjs=∑Pei×Ni÷1000(kW)式中 Pei——單位用電指標，如：W/戶(不同戶型的用電指標不同)，由于地區用電水平的差異，各地區應根據當地的實際情況取用

Ni——單位數量，如戶數(對應不同面積戶型的戶數)應用以上方法計算負荷應乘以同時系數，即實際最大負荷(PM)。PM=Pjs×η(式中η——同時系數，η值按照住戶數量多寡不同取不同的數值：一般情況下，用戶數量在25～100戶的取0.6；用戶數量在101～200戶的取0.5；用戶數量在200戶以上的取0.35。)

2.單位面積法

按單位面積法計算負荷，在一定的面積區有一個標準，面積越大的區其負荷密度越小，其表達式如下：

PM=Ped×S×η

式中 PM——實際最大負荷，kW Ped——單位面積計算負荷，W/m S——小區總面積，m

η——同時系數，取值范圍同上 1.2其它負荷計算方法：

根據以上兩種方法求出照明及家用負荷后，結合小區的實際情況，還需考慮其它用電負荷。比如本小區還包括小區物業公司、泵房、熱力交換站及車庫、自行車棚等用電負荷；另外還有四座小高層，還應考慮電梯負荷；二次加壓泵房負荷(供生活及消防用水)，以上諸負荷在計算住宅小區負荷中占比重較大的是照明及家用電負荷，而照明及家用電負荷出現最大值的時段為每天19：00～22：00，因而在計算小區的最大負荷時就以19：00～22：00時段的照明及家用電負荷為基礎，然后再疊加其它負荷。其它負荷計算方法為： 1.電梯：

PD=∑PDi×ηD。

式中 PD——電梯實際最大總負荷，kW

PDi——單部電梯負荷，kW

ηD——多部電梯運行時的同時系數 電梯同時系數一覽表

電梯臺數 1 2 3 4 5 6 … 12 同時系數 1 0.91 0.85 0.8 0.76 0.72 … 0.48 2.二次加壓水泵： PMS=∑PSi×NSi 式中 PMS——二次加壓水泵最大運行方式下(開泵最多的方式)的實際最大負荷

PSi——各類水泵的單臺最大負荷

NSi——最大運行方式下各類水泵的臺數 3.物業樓： PWM=PWS×ηW 式中 PWM——物業樓在照明及家用電最大負荷時段實際最大負荷

PWS——物業樓設計最大負荷，kW

ηW——物業樓負荷、照明及家用電最大負荷的同時系數 4.路燈及公用照明：

按照路燈的盞數及每盞燈的瓦數進行累加計算。路燈負荷為PL(kW)。5.住宅小區的綜合最大負荷 P∑=PM+PD+PMS+PWM+PL(kW)

1.3詳細負荷計算：

1.居民用電負荷計算：

首先按照單位面積法計算每戶居民最大用電負荷，以此做為單位用電指標，再用單位指標法計算每座住宅樓的負荷并合并計算結果。

PM=Ped×S×η

式中 PM——實際最大負荷，kW

2Ped——單位面積計算負荷，W/m S ——每戶面積，m2 η——同時系數，其中單位面積計算負荷按照張家口市的用電標準，取40W/m，小區內戶型種類較多，從80 m到140 m左右，其中小戶型居多，為方便計算，取平均值100m，則每戶負荷為：

PM=40W/m2×100m2=4kW 再將PM作為單位指標Pei代入單位指標法公式Pjs=Pei×Ni×η(kW)，可求出每座住宅樓的用電負荷。

221.3電源：

1.小區位于城市主城區內，高壓電源即由附近10kV配網線路接引，再由高壓電纜輸送至小區負荷中心。為保證供電質量和供電可靠性，小區高壓部分采用雙電源的供電模式。2.重要用戶除正常供電電源外，應有備用電源。對于需要連續不間斷供電的重要用戶，除了供電部門提供的電源外，用戶還應自備保安電源。所以選用250kW的柴油發電機作為應急備用電源，對其設有自動啟動裝置，通過微機自動保護能在15秒鐘內恢復供電。3.雙電源用戶一般采用一路電源供電、一路電源備用的供電方式。一般不采用專線供電方式。在正常情況下，用戶的10千伏側不能并列運行。

4.雙電源用戶必須與電網調度部門簽定調度協議，并按照調度命令執行操作。

5.層至15層的非住宅建筑及15層以上的住宅建筑以及高度超過24米的其他民用建筑，除正常供電電源外，應有備用電源。

6.小區外圍即為10kV高壓架空配電線路，可直接在就近砼桿上接引一回路10kV電源，組立附桿1基，使用絕緣導線從線路主桿接引至附桿，再從附桿敷設高壓電力電纜至小區內高壓設備。

7.變電所內安裝1臺800kVA的配電變壓器。另設1臺S11－M－400kVA/10kV低損耗變壓器為小區的空調提供電源，由于空調是季節性使用的，在需用季節投入運行，這樣可以減少變壓器的鐵損，還可以防止動力設備對聲像設備的干擾。

8.本工程建筑內供配電電壓0.4KW。進線采用電纜埋地引入，接地保護形式為TN-C-S。采用等電位連接。即整個系統中心線（N）與保護線（PE）嚴格分開，進線處做重復接地。

9.市電從35KV變電站送出的10kV架空線路引來，采用YJV22-3×70高壓電纜穿150鍍鋅鋼管地埋至小區負荷中心地下變電所，以提高電壓質量、降低線路損耗、縮短供電半徑；采用予埋2×SC70套管，從本小區配電室穿PVC管暗埋，分別經接線井引入各單元配電箱。

10.在低壓配電室的配電母線上設計安裝20kvar的具有自愈式功能、智能型免維護的自動補償干式電容器6組。電容器采用自動循環投切方式，補償本小區的無功功率，確保補償后的功率因數大于0.85。

1.5低壓配電系統：

在電源進入每棟樓座的入口點適當位置設置電源總配電箱，再以放射式系統配電至各單元總配電箱，以提高供電的可靠性。由單元總配電箱至各樓層電度表箱采用樹干式系統。多層住宅的公共走廊、樓梯間照明計量表均裝設在其一層樓單元總配電箱內。

根據負荷分級及對供電的要求，住宅內的消防設備用電(消防水泵、消防電梯等)及應急照明等二級負荷，設置兩路電源供電，配電線路末端采取自動互投方式。

各樓座各單元采用BV-O.5kV導線以樹干式向各層電表箱配電；樓梯燈、弱電設備采用集中蓄電池作備用電源，其中樓梯燈設計采用電子延時開關控制，火災時強制點亮。

2.照明配電系統

每套住宅的進線選用隔離開關，出線按房屋使用功能及布置分片區設置漏電開關，該方案照明與其它用電共回路，回路數量根據建筑面積大小及使用功能適當增減，線路負荷分配較均勻，便于維修管理。線路采用從房間頂部穿管敷設，即在各片區內管線都是從頂部埋設引下至開關、插座，施工方便。當某處絕緣損壞發生跳閘，僅影響該部分區域的用電，容易查出事故原因。

每套住宅的電氣設計標準：1（1）每戶設用戶配電箱，室內配以適當數量的插座，每套住宅的電氣設計標準。

二、三孔(各一)插座組(10A)，空調器專用插座（16A），洗衣機專用插座（16A），電冰箱專用插座（16A）電熱水器插座（16A），抽油煙機插座（10A）

（2）居室照明燈具設40W裸燈頭，方便業主入住后更換燈具；衛生間、廚房、陽臺應配防潮裸燈頭；

（3）空調電源插座、普通電源插座與照明分別設置回路；廚房電源插座和衛生間電源插座設置獨立回路；

（4）所有插座回路均設剩余電流保護器(動作電流≤30mA，動作時間≤O.1s)。

（5）一般空調電源插座回路不設漏電保護；但當起居室較大時，考慮落地空調柜機時，該回路應設漏電保護，并設置低位0.3m的插座。

（6）戶內照明、插座支路導線均采用BV-2.5mm2。照度要求為：起居室100Ix，臥室75Ix，書房300 Ix，餐廳150Ix，廚房100Ix，衛生間100Ix。計算公式：Lux =((Total Lumen)x LLF x CU)/ M ^2；即照度=((總流明數)x 減光系數 x 利用系數)/ 面積。15—18平方米照明用燈光在60—80瓦；30—40平方米在100—150瓦；40—50平方米在220—280瓦；60—70平方米在300—350瓦；75—80平方米在400~450瓦。通常衛生間的照明每平方米2瓦；餐廳和廚房每平方米4，客廳要大些，每平方米需8瓦；在寫字臺和床頭柜上的臺燈可用15至60瓦的燈泡，最好不要超過60瓦。臥室如需要讀書寫字的話。若15平方米，建議選擇的節能型吸頂燈瓦數為65W左右。防雷接地

根據《建筑電氣設計技術規范》規定，確定防雷類別，設置相應防雷保護措施。在易受雷擊的部位裝設避雷帶、接閃器，利用柱內主鋼筋作防雷引下線，基礎鋼筋作為接地裝置。接閃器、引下線、接地裝置可靠焊接，并形成良好的電氣通路。本小區配電系統的接地型式采用TN-S系統，即三根相線A、B、C、一根中性線N及一根黃綠相間的雙色接地線（PE線），又稱為三相五線制。本小區的電氣保護接地與防雷接地共用一套接地裝置，即用基礎鋼筋作接地裝置，基礎內的鋼筋必須聯結成通路，形成閉合環，閉合環距地面不小于0.8m。在與防雷引下線相對應的室外埋深0.8～1m處由被利用作為引下線的鋼筋上焊接一根40×4mm的鍍鋅導體，此導體伸向室外距外墻皮的距離不小于1m，當自然接地體接地電阻不能滿足要求時，利用其增大人工接地極。

為了充分保障人身安全，《住宅設計規范》提出了在衛生間宜作局部等電位聯結。現在我國對等電位聯結用的金具和端子排已有定型產品供應，但建筑裝飾材料和設備未配置等電位聯結用的端子，施工較困難。我們采用將梁、板、柱或墻內鋼筋與各種金屬管道、扶手及各種金屬物體如毛巾桿、浴鏡架、浴簾桿等用20×4mm鍍鋅扁鋼或4mm2銅芯導線相互連通的方法，或在墻內暗埋局部等電位聯結端子排，由此端子排與上述各種金屬、物件聯結(1)防雷保護： 本工程各樓座均按第三類防雷措施設防。在樓座屋頂設避雷帶(網)作防直擊雷的接閃器。避雷帶采用25×4mm鍍鋅扁鋼在屋頂組成≤10mm的網格，該網格與屋面金屬構件及大樓柱頭鋼筋作電氣連接。利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線，并利用結構基礎內鋼筋網作接地體。

為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備的接地裝置相連。

4為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保護器(SPD)。(2)接地安全：

1本工程各樓座低壓配電系統接地型式均采用TN～S系統，在電源引入處作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后嚴格分開。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能出現電壓的一切電氣設備金屬外殼均可靠接地。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統等接地共用統一的接地裝置。統一接地系統利用大樓的樁基鋼筋，并用40×4mm的鍍鋅扁鋼將其連成一體，作為自然接地體，要求其接地電阻≤lΩ，否則應在室外增設人工接地體或采用化學降阻法。本工程采用等電位連接（接線見圖2），等電位連接是接地故障保護的一項基本措施。它可以在發生接地故障時顯著降低電氣裝置外露導電部份的預期接觸電壓，減少保護電器動作不可靠的危險性，消除或降低從建筑物外部竄入電氣裝置外露導電部份上的危險電壓的影響。在弱電機房、電梯機房、浴室、衛生間等處也設置局部等電位連接。電氣消防

(1)在小區會所內設置消防控制室。本工程的消防泵房分別從小區配電室用電纜引來兩路專用AC220V／380V電源供電，末端自動互投。

(2)住宅樓內的消防水泵、消防電梯、排煙風機、加壓風機及應急照明電源等均采用兩路電源供電，末端互投方式供電。

(3)在樓下車庫、會所及高層住宅樓內的樓梯間、走廊及電梯室設應急照明、出口指示燈；應急照明、疏散照明采用集中蓄電池作為備用電源，其連續供電時間不小于20min。

(4)住宅樓內在消火栓處設置帶動作指示燈的消火栓按鈕.火災時可直接起動消火栓泵.并將信號送至本樓座配電室的光、力柜，用分勵方式切除非消防電源、使公共走廊燈及樓梯燈自動點亮；同時啟動地下排煙風機.(5)住宅樓一層有值班室的，在室內可以控制加壓風機的起停以及消防泵起動并設置信號顯示。

(6)小區內商住樓、辦公樓、高層住宅樓(按照消防規范需要設置火災自動報警系統)、汽車庫設置火災自動報警系統；汽車庫還應設置感溫火災探測器、其他部分按照消防規范要求設置感煙火災探測器、手動報警器及相應的消防緊急廣播系統。

第二篇：深圳福田中心區住宅小區方案設計理念摘要

建筑創作2001年3期

P34頁。

疊翠九重天-----深圳福田中心區住宅小區方案設計理念

摘要：

設計目標

1、以人為本，探索21世紀生活模式，滿足現代都市生活需求，創造方便、舒適、安全優美的中心花園式居住小區。

2、在保持與周圍環境，建筑相協調的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加強本住宅小區的個性及特色塑造，加強本住宅小區的識別性和居民的歸屬感

3、采用“生態化，可持續發展”的設計理念及最新的設計理想，努力創造具有“品牌效應”的居住區，為開發商創造更多的“賣點”，為住戶營造優質的居住環境氛圍。

4、規劃布局、環境塑造、單體建筑設計三者完美結合，保證小區具有良好的規劃結構和形態布局，又能使建筑單體擁有良好朝向，通風采光和開闊的視野，讓優美的外部環境滲透到住戶家中，創造有意味的建筑。

5、充分考慮本小區的定位，充分考慮客戶群的居住，生活習慣，強調戶型的緊湊、實用，提高戶型的實用率及靈活性，以適應市場需要。

單體建筑設計

1、在單體設計中“以人為本”應表現在尊重人、關心人，滿足人們休息、學習、交通、娛樂、餐飲、運動及情感的需要，在分析國情、民情的基礎上將以下幾點列為設計中所要解決的問題。

（1）、采用電梯作為垂直交通，使人得到關心、尊重。

（2）、機動車車位充足，沒兩戶一個泊位，車停在地下室后可直接乘電梯返家。

（3）、底層戶外有大片庭院，休息空間散落其中，人與自然和諧共存。

（4）、戶內環境舒適、陽光充足、戶戶向陽，通風良好。

（5）、戶型單元可做單調，以增大每戶居住面積，適應“居民對居住條件日益提高“的要求，實現住宅單體可持續發展。

2、住宅單體平面

戶型設計以開發商的“中心區的中高檔精品住宅和中心區標志性物業”定位為指導，創造性地設計出帶入口花園，空中花園平臺的戶型。

所有戶型都盡量體現通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式爭取景觀和采光、通風，廳房布置減少風流遮擋，是所有戶型都有良好的視野和朝向，特別是絕大多數住戶可看到中心區綠化景觀和小區中心庭院。

平面布局簡潔，主要房間均方正實用，都有良好的采光、通風，滿足現代家居生活的功能布局。頂部復式住宅均有屋頂花園平臺，以便觀景休憩。

1P39

注2：P35頁有該小區的交通流線分析圖；綠化景觀分析圖；功能結構分析土圖可作為設計時的參考。2001.9.1

第三篇：2014強電年終總結

2009年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前。一年來工程部強電專業在公司領導和工程部經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步，強電專業的工作取得了客戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。

一.培訓工作：今年我專業完成了36項培訓，增加培訓次數6項，其中包括技術、指導書、員工手冊、勞動紀律等工作培訓，每季度進行一次以培訓內容為基礎的筆試考核。對新員工增加了培訓次數。

二.服務計劃：今年我專業順利完成服務計劃28項，其中增加10項維保計劃內容。制定周,月,季及半年的設備設施維修保養計劃,有針對性的安排日常維修任務.做到日常維修工作的計劃性,合理性.根據公司相關作業指導書的規定,強電專業安排日常巡檢對相關設備,各類風機,照明系統,強電井,空調新風系統.電梯機房動力設備等做到全面細致地維護保養,保證設備設施的安全使用和運行.三.換季保養：完成大廈制冷、供暖氣前的空調配電系統的保養，具體包括：冷水機組配電系統、循環泵控制單元、地下四層空調機組控制柜、冷卻塔控制柜、終端風機盤管電源控制箱，大廈內客戶配電控制柜檢修保養工作。對大廈消防控制系統，消防泵，噴淋泵及消防穩壓泵等電源配電控制柜維護保養工作。

1、每年三月對大廈避雷帶接地電阻遙測，大廈配電干線絕緣電阻遙測，配電室高壓安全用具送往相關部門進行耐壓檢測。為設備的安全使用及人身財產的安全提供有力的保障。

2、每季度配合保安部對大廈消防聯動設備進行檢查、試驗。在地下二層及地下四層進行了消防卷簾門，消防水泵等消防設備的系統聯動。使整座大廈的消防設備工作在正常狀態，保證大廈的消防安全。

3、對大廈泛光照明，對電梯電源配電柜，各處風機電源配電控制柜及強電間配電設備進行檢查檢修維護保養。

4、每月大廈電力能源抄表統計,對每月的電力能源損耗進行分析，發現異常及時找出原因，并加以整改。

5、每年三月份將進行對配電室的高低壓配電柜換季保養工作，確保在一年中整個大廈供電正常。

四.驗收及創收工作

1、入住驗收：20項。退租驗收：32項。裝修前驗收：16項。

裝修后驗收：14項。

2、今年我專業在不影響日常工作和客戶辦公的情況下，完成創收工作95項，總計金額：51963.8元。五.二裝施工方面： 今年我大廈內裝修客戶較多，以及大廈公區改造面積較大。工程部從客戶使用角度考慮，幫助減少或消除不必要的浪費，替客戶把關為客戶節約成本。在工程部宋經理的安排下，增加巡檢人員，增加巡視時間，加大對二裝的管理力度，同時，還要求各專業加強對水電等管線隱蔽工程檢查力度，杜絕二次裝修對大廈房屋的破壞，協助客戶全進程驗收，嚴格控制施工質量，消除隱患，為客戶營造一個安全舒適的辦公環境。

五、強電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。

六.組織新老員工學習公司各項規章制度，講述入戶維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創造和諧氛圍，增加團隊凝聚力。提高新老員工的責任心，在工作中發揮各自的聰明才智，調動工作積極性。

七.臨近年底，強電專業人員制定方案，組織安排技術人員對大樓空調機房設備進行全面檢查，發現問題及時匯報并作處理，避免設備設施進一步損壞，造成更大的財產損失。在此基礎上，組織全體強電專業人員對強電系統。電梯設備進行安全檢查，保障設備設施安全運行。

八.強電專業人員新人較多，流動性大，人員來自不同的單位,技術素質參差不齊，在學習力方面存在差距.如何調動員工積極性在工作中不斷磨合，發揮每個人的工作效能存在不足之處。在今年下半年中，我大廈整體用電不高，而在用電公攤上卻高于往年，在查找方面面臨很大的困難，首先我們在記錄上不到位，沒有記錄準確時間和地點，為我們的工作增加難度。在新的一年里,相信在公司領導的有效管理下,工程部經理的精心安排下,一定能克服不足之處。最后自己作為強電主管,分管強電,電梯的專業維修保養工作,深感責任大,擔子重,這是公司領導給予自己充分信任,信任就是自己勤奮工作,不斷提高管理水平的動力,自己必將認真高效,以身作則,配合工程經理的工作,在新的一年里開創嶄新的工作局面.九.2010年除了完成全年維護保養計劃外，預計完成以下工作：

1、對大廈公區能源消耗加裝電度計量表，為能源分析提供有力的依據。

2、整改大廈公區照明系統控制部分，以便節約能源。

強電組

2009年11月16日

第四篇：強電工作總結

強電班組年終總結

2011年即將過去，在新的一年即將到來之際，為了更好在新的一年開展各項工作，現總結這一年中的各項工作。2011年在國電中心領導的正確領導下，物業部、客服部、秩序維護部等部門的大力配合下，強電班組的共同努力下，奔著安全第一、業主之上的原則，團結一致忘我的工作，工程部強電得到了國電集團、龍源集團業主的認可和一致表揚。

一、2011年的主要工作如下：

（一）保質量、抓安全、保進度

今年我們強電班組在人員流動性非常大，且大半年來招不來新員工，再加上工作量大的情況下等等，一切一切的重擔都壓在了在職的強電員工的肩上，但我們強電在職員工沒有被困難所嚇倒，反而化阻力為動力，進行加班加點完成日常工作及領導安排的所有工作。確保了在工程部的整體工作進度上不掉隊、不拉后腿。同時也圓滿的完成了與各部門配合協調，抽調人員配合其他部門的工作；其強電班組全年共完成B、C棟保修單4805張，保證日常維修率達到100％。同時根據工作計劃，對B、C棟大廈246個配電箱進行定期全面的維護及保養，發現問題及時處理，確保大廈的供電安全。

結合工作實際，在班組內展開從理論到實踐的學習，使班組的員工的電氣、儀表和接觸器知識不斷加深和互相滲透，不定期舉行技術交流活動，遇到工作上的難題，在班組上互相討論，虛心請教，提高了自身的技術水平，同時也帶動了全班組的學習的積極性。例如電機單車的學習，先掌握單車實際的理論，再看看各個部件外觀及了解各個部件的功能等等。做到了先掌握理論再到實際操作，保證不違章操作，也增強了自身的技術本領，把學到運用到實際工作當中，為我們的業主提供優質的服務打下了堅定的基礎，又為公司培養出人才。在這融洽的班組中，各自學到了各自需要的知識和技術，又增加了員工之間的凝聚力。

（二)抓服務質量，注重日常之細節

B、C棟公共區域燈具數量5575套，為保證燈罩內保持干凈、整潔，我們強電人員定期清理燈罩內的異物（小蟲），每清理一套燈具就要上下梯子一趟，工作一天下來累的腰酸腿疼，但我們員工從來沒有一句怨言，一句牢騷，認真做好本職工作，我們根據實際情況，定期對老總辦公區域的燈具、電器設備進行維護保養，發現問題及時的解決處理。

(三）業主設備設施改造工作

1、完成了C棟B1保溫箱線路增容改造，增加線路的工作，我們強電班組在人員少，工作量的情況下，進行加班加點的完成線路增容，并單獨為每個保溫箱回路上加裝了漏電保護期，保證了保溫箱的安全使用。

2、由于國電集團領導調整，部分房間內地插需要移位，針對這一情況，我們的工作就一定跟上，做到了工位安裝完畢，電源、電話、網絡都能正常使用，不影響業主辦公。

3、完成B、C棟13部電梯的年檢工作。

二、2011年工作不足

（一）對員工服務意識和服務水平的培訓還不是很到位，服務水平還有提高的空間。

（二）各項管理制度已定制，但落實力度不夠，員工穩定性較差，管理水平還需更上一個臺階。

三、2012年的工作思路

（一）進一步挖掘節能潛力，并做好節能宣傳工作，努力提高全員節能意識，例如在電源開關面板，空調面板上貼上節能提示，同時加強物業用電節能教育，在耗能設備啟停方面定制節能措施，做到為業主多省錢，為公司多創收入.（二）優化工作流程，對設備設施的管理做到及時、嚴密、細致。

（三）高度關注業主的需求，為業主提供人性化管理，把讓業主滿意，創中興品牌的理念落實在行動上。

（四）對員工的培訓工作要技能水平，服務意識，安全意識思想境界幾方面并重，提高員工的整體素質。

國電中心強電班組

2011年11月30日

第五篇：強電匯報

強電質檢匯報

（中建四局）

為驗收相項目完結存在問題，特作以下匯報。體育館

1.A區零層強電井垃圾未清理，橋架蓋板未蓋

電纜接線不符合要求 2.A114房間插座打膠視覺效果差，空調面板沒電日光燈管沒調正

3.B區大廳煙感失效。（117號）

4.AL-C-5配電箱總開關壞

要求整改

5平臺大廳送風機盤管漏水 熱水器跳閘

要求查明原因 游 游泳館

1一號樓梯口疏散指示不亮 2地下室送風機不正常

3三樓客房11號房空調面板沒電，8 4

房燈短路 12號房床頭插座有沒電

衛生間鏡前燈安裝不穩

2016 年 9 3

項目部