第一篇：別墅區規劃設計說明

企業家交流中心及教學實訓基地項目規劃設計說明 規劃設計說明：

一、項目背景

本案位于福建省福州市晉安區福飛北路390號,原為“福建省糧食干部學?！? 主要經營承擔糧食系統干部培訓、崗位培訓、成人中專學歷教育和繼續教育等任務，該校于2014年撤銷停辦，并入“福建工貿學?！?。為了更有效地利用閑置資源, “福建省企業與企業家聯合會”和“福建工貿學校”委托我司進行規劃設計。項目性質：改造。

規劃范圍：基地內所有的建、構筑物及景觀，道路。

規劃目標：將本案改造成集中酒店、會議中心、商務接待、就業實訓

二、項目概況：

項目位置：本案位于福州市晉安區福飛北路390號。

項目規模：規劃用地面積：9347.43㎡。

工程概況：項目占地面積：3372.49㎡。建筑層數1F~6F。建筑面積約16023.35㎡，容積率 1.71 土地使用性質：教育用地

三、規劃依據與原則

1、規劃依據

《建筑設計防火規范》GB50016-2014 《民用建筑設計通則》GB50352-2005 《福建省城市規劃管理技術規定（試行）》 《福州市城市規劃管理技術規定（暫行）》 《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98

《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》

GB50067-97 《城市道路和建筑無障礙設計規范》JGJ50-2001

其他國家、省、市有關的法律、法規、政策、條例、技術標準、相關規劃等

甲方提供的設計委托書及基地1:1000地形圖等其他相關資料。

2、規劃原則

協同發展原則、社會性、文化性原則、可持續發展原則

三、項目定位：企業商務休閑文化+旅游酒店產業+教學實訓基地

打造現代商務交流休閑文化平臺

構建特色旅游文化產業

搭建就業、創業的商貿實訓基地

四、區位分析：

本案位于福州市晉安區福飛北路390號。

晉安區地處福州市城區四周，內環從北到南分別與福州市的鼓樓、臺江、倉山3個城區交錯；外環東臨東海，東南與長樂市隔江相望，南部、西部與閩侯縣交界，北與羅源縣接壤，東北與連江縣相鄰。是一個城鄉結合、山區平原結合的城區。

晉安區屬亞熱帶海洋性氣候,雨量充沛,氣候溫和，四季常青。年平均氣溫度16.9°C，年均降雨量1342毫米,無霜期312天，適宜亞熱帶、溫帶農作物生長。地大物博的晉安區，礦產資源豐饒，500平方公里廣袤的青山叢林構成了福州市的綠色屏障和經濟發展腹地。

福飛路分為福飛北路與福飛南路。位于福建省福州市晉安區，整體呈南北走向。南起銅盤路、福飛南路交叉口（福建省公安廳大門口）；北至福州國家森林公園、195縣道（新東線）、193縣道（新霍線）相接壤，全長約6.1公里。

五、現狀分析：

六、功能定位：

七、功能分區分析：

八、交通流線分析：

九、景觀綠化分析：

十、景觀綠化意向圖：

十一、主要經濟技術指標

第二篇：規劃設計說明（范文）

一、項目概況

1、本項目的案名：西雅圖

西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽為“全美最適合居住的城市”。本項目以“西雅圖”為名，不但點明了項目在大鄭州的區位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項目的知名度和美譽度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區位分析

一期啟動區項目基地位于基地北邊。用地西接河南工業大學用地、南靠小學用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規劃總用地面積為4.42公頃。

二、規劃設計依據

本次規劃設計遵從設計任務要求及各類國家和地方政府有關法律、法規和規范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區規劃方案設計任務書和基地紅線圖。

2、《城市規劃管理技術規定》

3、《城市居住區規劃設計規范》

4、《住宅設計規范》

5、國家和地方相關技術標準、規范和規定

三、規劃設計原則

本居住區定位為生態居住區，生態小區是通過調整人居環境生態系統內生態因子和生態關系，使小區成為具有自然生態和人類生 態、自然環境和人工環境、物質文明和精神文明高度統一、可持續發展的理想城市住區。生態小區空間結構合理、基礎設施完善，生態建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應用，人工環境與自然環境融合。它符合城市規劃和區域規劃，是生態城市的一部分，體現了所在城市的風貌和特質。

生態小區與傳統小區相比有本質的不同，主要有以下特點：

1、和諧性： 生態小區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機與活力。

2、可持續性： 生態小區是以可持續發展為指導的，因而它能實現小區社會、經濟、環境的發展，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；能把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用。

3、整體性： 生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生 態小區的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環境污染、缺乏有效環境保護的不合理現狀，實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區 自身環境改善帶來強大動力。

由此可見生態居住區必須遵循一下原則：

3.1、聯系性原則（全局觀）

從整個城市全局高度對本居住進行規劃定性，將本區作為城市中有機的“組成元素”進行設計，充分考慮小區與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關聯，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區域內部的開發價值。3.2、舒居性原則（生態觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續發展”的思想，綜合分析區位條件及與周邊環境的關系，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，做到人工環境與自然環境有機協調、和諧統一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。3.3、獨特性原則（形象觀）

塑造根植于當地傳統而又富于個性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環境細部設計等全方面地貫徹“高水平、高標準、高起點”的原則，體現設計一定的超前性和先導性，強調小區的個性化、識別性。

3.4、市場化原則（經濟觀）

本區采用統一規劃，靈活實施的策略，以市場需求為導向與實際開發相互結合，這樣有利于起步與滾動發展。同時正確處理規劃中社會效益、環境效益與經濟效益，超前性與操作性之間的關系。

四、設計理念

本規劃引入生態住區的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發點，以整體經濟效益、社會效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質居住與綠化環境結合這樣一種格局。強調人工與自然環境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛生安全、高效和諧的居住地。為了達到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內空間與室外綠化環境之間的相互滲透。

設計者在內部方案比較與論述的基礎上使用仿生設計（有機疏散理論），改良四合院，等手法結合當今流行的規劃設計理論，較好的解決了以上問題，并且獨具匠心的設計也形成本規劃的特色：

4.1中國傳統民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設有圍墻，內部有通道，和隱蔽的花園，構成一個與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內的屋宇均朝向內花園，從每個房間觀賞的院內景色各不相同。巧妙的實現了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應現今生活，所以我們對四合院進行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態性，與宜居性的有點，又適應了當今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進一進的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環境，即風水學中的藏風聚氣。

3、步行空間內的布局使人流并非直線運動，而是折線運動，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調，增加空間的趣味性，同時為人群活動的多樣性提供場所。

4.2可觀賞性與可參與性結合的綠地系統 運用人的行為學原理，采用點，線，面成景的方式，設置不同的綠化節點我們認為綠地系統是隨著人們對生活質量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環境的向往而產生的，所以人的景觀的感受是居住區景觀設計的一個重點，本規劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團綠地共同組成整個小區的綠化空間。設計了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時考慮到，住區景觀的實用性，也為了避免居住區景觀的平直單調與枯燥的問題，本規劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區和生態小區的結合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標志的現代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標。本區以高科技的手段為住戶提供智能化服務和管理。另外從水環境，氣環境，聲環境，節能，環保等方面進行了生態的考慮。

五、總體規劃

1、規劃結構：一環兩片，根據用地分析將小區40%用地劃分為保障區用地，60%用地為開發區用地，即“兩片”，通過區內環路（即“一環”）的方式，將其兩區有機區分開，形成若干院落，并運用“十字型”帶狀中心綠化將其有機的連系。

考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業價值，沿牡丹路主入口處向區內延伸設置底層商業服務帶，商業上設計多層住宅，將其商業價值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內部三個居住組團，根據有機分散理論設計的核心綠化帶，是小區的主要的公共綠化空間，承擔改善環境，美化空間，觀景的職能。

基地內住宅以四合院的形式進行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進一進的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統

居住區內道路設計依據居住區道路簡單便捷的原則，以內環路的道路組織模式解決小區的車行交通，使區內交通擁堵情況減少至最低，社區中心則結合小區的景觀，設置步行道。

出入口設計：

沿牡丹路開設小區出入口，通過內部商業街和景觀大道與小區內部的核心綠地空間相接。小區南邊預留兩個出入口，將來二期開發與其連接。

道路分級：

主環路寬6米，入戶路寬4米，小區步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機動車以地面停車為主，結合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規劃在居住區內部分為若干組團，組團的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構成了居住區的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節點廣場，使社區的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設計中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當的引入水元素，水景社區將成為這兩個社區的獨特亮點

同時每個組團內部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進一進的院落，使每個居住組團都是各自的院落并與中心景觀形成對景關系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區公共綠地，組團綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區的品質，美化空間環境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結合。

所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區將設成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個交往與休息的室外活動場所，增加小區的歸屬感，與適居性。

第三篇：規劃設計說明

新城項目說明 第一章項目概況

一、地區概況

山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產地，全國最大的名白酒生產基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會”上一舉奪甲等金質大獎。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經過五十年的發展，而今的杏花村汾酒集團已經成為全國最大的白酒生產基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮迎來大喜事——杏花村酒業集中發展區奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業集中發展區是以汾酒集團為龍頭，以做強做大汾酒等杏花村酒業為目標，建設集生產、營銷、文化、旅游為一體，相關產業協調發展的集中發展區。近期計劃為“35511”工程，即：用三年時間投資50億元，建成5平方公里酒業集中發展區，新增白酒產量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動力就業，帶動20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農戶致富。遠期規劃為“22155”工程，即2020年白酒產量達到20萬噸，銷售收入達到200億元，帶動釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業，實現利稅50億元。該項目將按照 “民營資金投資建設，汾酒集團托管經營”兩權分離的基本模式運行。該項目是“三四三”重點工程項目的重中之重，是山西省轉型發展的示范工程。

二、工程概況

（一）項目名稱：“新城”

（二）建設規模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米

（三）建設地點： 汾酒工業園區內

三、區域位置

“新城”用地位于陽泉市義井鎮義井村義井磚廠地塊，該項目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區，規劃占地260畝。“新城”位于城區范圍內，市政基礎設施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網干線均可引入。小區周邊配套設施齊全，交通十分方便。

四、規劃依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007）2.《城市規劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區規劃設計規范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規劃規范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規劃規范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網設計規范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規劃規范》（GB50293－1999）9.《城市居住區設計規范》（GB50180－93）10.給水排水標準圖集

11.規劃區1：500地形圖

第二章區位分析及現狀概況

一、周圍關系

從大范圍來看，該用地地處新城中心地區，便利的交通設施為規劃區的開發提供了有利的保障，公共服務設施和城市配套的日益完善為規劃區提供了有利的條件。

二、項目建設的自然條件

三、對環境的影響及其評價

（一）環境評價

居住區內的景觀水體水質，地塊內河道水質達到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區實行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區東側的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會對該區域造成水質污染。

（二）固態環境評價

小區內全面實行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉站，經壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達100%。同時，小區實施全面環衛措施，及時處理，無堆放，對小區內空氣、地下水、景觀都不會造成污染。

（三）噪聲污染評價

小區內部聲環境達到GB3096-93中的4類和2類標準要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進行分隔，門窗進行隔音處理，不會造成噪聲污染。

（四）大氣環境評價

小區內土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對汽車尾氣、人流、車流揚塵等起到凈化作用。住宅的室內外空氣質量達到GB3095-1996中的二級標準。

（五）景觀評價

環境設計強調營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個住宅區域的中心綠地空間敞開，景觀內容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結合商業步行街進行景觀設計，形成了具有活力的空間環境。

整個小區的環境設計本著生態的原則，以綠為主，結合場地水系的利用，配以現代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構成精致生活空間的藝術配置，在自然神韻的映襯下，構筑現代高品位生活社區的人居氛圍。

第三章設計思路與開放策略

一、總體設計思路

本次規劃為小區級住宅區，總用地面積為10.9187萬平米，建設規模為

38.076萬平米。

小區總體設計思路主要有以下幾點：

1.創建健康生態，具有可持續發展潛力的區域環境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結構 3.組織順暢便捷的道路交通系統 4.保證開發建設便利有序，分階段實施

二、工程開發策略

集團辦公樓及會議接待中心位于區域入口處，打造一個完整有特色的新形象。為形成統一的城市面貌和提升地塊價值，利用現有道路的良好開發條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側建設為專業品牌賣場等商業場所。內側用地建設住宅小區，使小區離城市主要道路有相當的距離，保證了小區內部功能的統一和環境的安靜。

第四章規劃指導思想目標與原則

一、指導思想

（一）以人為本

以人的需求作為規劃設計的核心，體現人文關懷和社會公平，構建和諧社會。

（二）可持續發展

合理而有效的利用土地資源，減少對能源的消耗，在保證環境及居住質量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環境優先

隨著科技進步，住宅與環境的交融更加密切，以環境為中心的規劃理念強調環境的生態性、藝術性和實用性，實現人、住宅和環境的共生與共融。

二、規劃目標

構建一個辦公高效、居住舒適、環境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現代時尚辦公生活居住社區。

三、規劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風，采用小高層板式交錯排列，形成大園林景觀環境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環境。

（二）土地價值提升原則

充分利用土地資源，結合周邊環境特點，合理分區、定位住宅產品和建筑規劃形態，提升土地利用價值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過合理的交通組織與規劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術先進，滿足住戶的使用要求。

（五）生態保護和利用原則

充分利用現有資源，注重對生態環境的保護，利用地塊特點和地形變化，因勢利導劃分不同景觀空間。

第五章規劃設計內容

一、規劃結構與布局

小區整體沿酒都大道由西向東分為6個區域，其中西區設有集團辦公樓和會議接待中心，樓座環抱公園，環境優美。東區以布置住宅小區為主，主入口分別設置在南北兩個方向，方便出入。

二、道路系統規劃

（一）道路結構 1.小區外圍道路

南側為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側、北側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度12米 西側為城市次干道：規劃道路，紅線寬度8米 2.小區內部道路

小區內部道路分為車行和步行兩個系統，分別依托不同道路等級設置。道路等級分為三級；小區主路、組團路和宅間小路。

1．小區主路是由外部進入小區內部的主要車行、人行道路，設于小區邊緣及出入口處，共規劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側和西側和西北側，道路寬度為6米，與地下

車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側1.5米人行道。

2.組團級道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側1.5米人行道。

小區設有內部緊急消防車行道路，均可直達各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區次路進入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區環境的塑造。

（二）停車系統

為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區停車在現有規范基礎上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設置。地下車庫出入口分別設于小區入口附近，共規劃4處，滿足地下停車場各個方向的疏散要求，從而實現了人車分流的交通規劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設于住宅建筑地下室內。

（三）交通組織 1.對外交通道路

小區四周都規劃有城市道路，交通便捷。2.內部交通組織

在小區出入口處設置地下車庫出入口，在小區樓間設置停車設施，既方便居民在合理的步行半徑內使用汽車，又充分保證了內部步行系統的安全性。

根據居民出行習慣和規劃用地布局，小區交通流可分為以下三種： ①小區車流

小區車流集中在小區主干道上，規劃在小區出入口附近設置地下車庫出入口。

②小區人流

小區人流通過人行主要入口、內部環路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設置

消防車道與小區內部道路結合設置，小區內部的環道，作為消防主通道。小區內部庭院路通達各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統規劃

綠地系統以發展移步換景的豐富空間景觀的園林環境為目標，營造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態體系。

本次規劃綠地系統由道路綠地、小區集中綠地、節點綠地和庭院綠地組成，采用點、線、面結合的原則分層次離開，均衡分布于小區的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區入口綠化、綠化節點廣場是綠化的點要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點線面完整結合的綠化系統，強調了全區的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區集中綠地：規劃結合中心區域集中綠地，設置達面積的綠化，將綠化與廣場等要素相結合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區內分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規劃均衡庭院綠地的設置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構筑城景交融的景觀。庭院綠地內已綠化為主，局部少量點綴水景，起到畫龍點睛的作用。綠地結合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運動器械等，并形成兒童游戲、運動健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運動、交往的公共空間。

節點綠地：規劃在小區入口上設置若干綠化景觀節點，形成恰當的節奏感，各節點配合不同的鋪裝和綠化，使整個綠化系統豐富而又具有特色。

道路綠地：規劃沿小區步道形成道路綠環景觀走廊，串聯各景觀節點，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規劃公共綠地面積為3.9萬㎡

四、其它配套設施小區居委會、綜合管理處、衛生室等管理配套用房設置在住宅底層。小區內利用現狀6班幼兒園一座，垃圾中轉站設置在小區東北側，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉清運。

根據環衛、市政要求、小區設置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設施。

五、辦公樓及會議接待中心規劃

為提升集團形象，打造新時期集團品質，在區域入口處新建集團辦公樓及會議接待中心。西側辦公主樓主要是集團辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設施房間。東側的會議接待中心主要是以會議為主，一層功能為大會議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會議空間，三層主要是活動空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結構外皮力圖表現與中國傳統圖案的形式以及編織物的形式的結合，使建筑在視覺上達到文化內涵的一種延續。建筑形體簡潔完整，風格明快，厚重的體量體現了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場作大的同時，再把廣場延伸至個地塊內，保證每戶至少有一個南向居室在大寒日有效日照時間內滿窗日照時間不少于2通過各個地塊相鄰的廣場把各個地塊聯系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內連接成多個院落空間形成多個景觀節點。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側的辦公樓裙房與東側的會議中心呼應，與南北兩側哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價值和環境質量。辦公樓、會議接待中心、南部廣場和北部公園四個地塊有機的成為一體，主次分明，能夠體驗到豐富的空間形態。

五、住宅規劃

（一）住宅類型

規劃住宅排列形式為2-3個單元的經典組合，既利于采光通風，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時，住宅朝向為南北向，能滿足自然通風南北對流以及面向園林景觀的要求。

高層區以一梯兩戶板式為主，層數為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設置180平方米戶型。

（二）造型風格

立面構成和色彩搭配兼具時代點及環境特色，以簡約、清新時尚的風格形成獨特的小區形象。該小區的建成，必將成為離石新區的一座標志性建筑群

（三）日照分析

小區所有住宅均能滿足《城市居住區規劃設計規范》規定的日照要求，既

小時，小區公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時日照要求。具體詳見日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級均為二級；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設施規劃

規劃在住宅及公建地下室設置六級人防設施，按照平戰結合的原則，戰時可作為地下人防設施，從而滿足讓人防主管部門對小區人防設置的要求。

第四篇：規劃設計說明

孟溪鎮（梵凈府城）廣場規劃設計說明

一、規劃依據

1、孟溪鎮政府廣場規劃設計任務書

2、基地地形圖。

3、規劃設計要求。

4、貴州省城市廣場規劃政策及法規。

二、位置概況

孟溪鎮政府休閑文化廣場位于孟溪鎮花園董大橋右上側臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮政府行政廣場，是規劃鎮行政中心小區的重要地域部分，規劃用地為矩形，寬約100米、長約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場定位

“梵凈府城廣場”是孟溪鎮區域內一個集市政、集會、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。

四、設計原則

1、緊扣夢溪歷史文脈及地方風俗。突出表現城市意向、創造一個主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認同感的標志性開放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個下沉式的休閑文化廣場，力求用最小的生態沖突，實現自然環境與人工環境的有機融合和相互烘托為城市營造一個高素質的生態環境。

3、貫徹“以人為本“的設計思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現對”人“的關懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機聯系，清晰簡捷、方便易達的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現代的建筑物和園林景觀。

五、規劃意念

“府城廣場”作為孟溪鎮的城市中心廣場。在營造功能合理，美觀宜人的物化環境同時，必須現今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現實載體。這些非物化的因素洽廣場賦予深刻的內涵，使之區別于同類二更具有標志性，讓市民獲得普遍的認同感。

通過該孟溪歷史文化，地域特征等相關資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個意念，并以此作為廣場的設計構思起點，通過物化營造取得相應的含義。花燈的隱喻：

在廣場的中心位置，在舞臺之上，以通透的鏤空表現藝術雕塑花燈中的兩個人物的對舞，加上兩邊大號長鳴的構造表達了孟溪人民對豐收的喜悅之情和對來年風調雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對花燈文化的熱愛和執著，對傳承和發揚花燈民族傳統文化的使命和責任的認同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動人民的堅強信心，代表著我們城鎮未來的發展方向和形象發展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場休閑區布設“停一停”不僅給人們休息之用，更能起到遮風避雨之用。真是以人為本，關懷為上的市政服務理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場右側緊靠孟溪河，水繞廣場而過，廣場臨河而建。一種深邃、曠遠、神謎、寧靜的感覺猶然而生。

總的來說，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個隱喻詮釋了孟溪的城鎮文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對過往的紀念和對未來的展望，給美觀，實用的廣場賦予她應有的深刻內涵。

六、1、功能布置

廣場整體上是一個不規則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場與市政行政廣場以平安大道為界，形成上下錯層遞進關系。

2、交通流線

車行流線，廣場緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場三個周邊行駛，避免對廣場的穿越和河堤景觀進行干擾。

人行路線，廣場三周都有入口進入，其中南向為廣場的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺階便進入了廣場，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場確保方便易達，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設有斜坡道。形成了一個完善的無障礙交通支流

3、景觀設施

景觀設施的設置充分考慮與廣場功能及周邊環境結合，在滿足使用的同時塑造鮮明的廣場形象

4、廣場建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺兩側，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術品；包括主題雕塑，圖騰、號手等。

6、綠化；多數是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場相對應的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質感的材料作為盲人的引導系統。

2011.06.30

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一、小城鎮建設基本情況

桂東縣沙田鎮是省重點建設鎮，享有“湘南六大集鎮之一”美譽，是毛澤東同志所定第一軍規——“三大紀律?八項注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點。全鎮總面積81.3平方公里，轄12個村2個居委會，143個村民小組，總人口2.58萬人，鎮區規劃面積約3平方公里，建成區面積2.3平方公里，鎮區常住人口2.01萬人，城鎮化率為90%。城鎮水、電、通訊等市政基礎設施逐步完善，現有自來水廠一座，日處理能力達2000立方米，城區供水管網和處理設施完善，能充分滿足生產、生活、市政消防用水，城區自來水普及率和入戶率達100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達100%，境內建成電站9座，裝機24860KW，其中有裝機容量為7000KW石磨嶺電站和裝機容量為12000KW的石壁山電站；鎮內駐有移動、聯通、電信3家通信公司，網絡覆蓋廣通全境，全鎮移動、聯通用戶已超過10000戶，程控電話裝機容量6000門，用戶達4000多戶；電視、廣播覆蓋率達100%；鎮內有高中1所，初中2所，小學10所；環境衛生設施不斷改善，設有鎮環衛所，現有環衛職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮內設有公廁6個，其中水沖式公廁3個，并有專人負責保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規廣場一期工程建設，并投入使用。全鎮綠化面積達5萬平方米，綠化率達25%，城鎮整體功能不斷提高。2009年我鎮引進外資3.36億元，實現GDP20384萬元，完成財政收入1440萬元，人平純收入達2100元。在2008“福城杯”小城鎮“六個一”評比活動中第一軍規廣場建設獲得全市一等獎，2009“福城杯”小城鎮“六個一”評比活動中湘贛邊貿大市場建設獲得全市一等獎。

二、小城鎮建設發展規劃

1、發展戰略及總體目標

緊緊抓住岳汝高速建設和106國道擴改的良好機遇，進一步發揮交通區位優勢，以大項目帶動大發展，堅持“政府主導、市場運作、社會融資”的多元化建設策略，千方百計籌集建設資金，加強城鎮基礎設施建設。該規劃結合新農村建設，以萬壽宮居委會、燕巖橋居委會為城鎮中心，把城鎮周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規劃區，進行統一規劃設計，對產業進行科學合理的分布，嚴格執行“規劃一張圖、審批一支筆、建設一盤棋、管理一個法”的制度，提出“一中心、二軸、三區”布局設想，即一中心是以沙田鎮區為中心，二軸是西面的106國道發展軸、東面的漚江經濟發展軸，三區是北為工業區（2010年后工業布局以漚江下游的南面為主），西區為中心區(以行政、服務、物流、商貿為主)，東為文教生活區(以集貿、教育和衛生為主)。通過對沙田鎮城區南延、東擴、北展、西連的發展戰略拓展城鎮，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶，使城鎮功能進一步完善，投資居住環境進一步優化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿物流城鎮。

預計2020年鎮域總人口50000人,城鎮化水平達到90%，規劃建成區面積6平方公里。2020年城鎮建設用地規劃為450公頃,人均100平方米。

2、規劃建設的重點項目

（1）第一軍規廣場二、三期工程建設

完成軍規廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設；完成廣場第三期工程的征地工作，按規劃建設廣場軍規生態園、軍規培訓中心、軍規連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規廣場建成為一個集紅色教育、生態旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點，對東平路農行——燕巖橋720米街道鋪設烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時規范門面招牌、?？繕酥镜?。其中有些營利性工程項目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區用地大擴容 大力實施沙田城鎮南延、東擴、北展、西連的城鎮發展戰略，結合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進行北展西連的規劃，在城鎮總體規劃中彰顯城鎮的商住、教育、工業、旅游、農業產業等功能分區。在保障居民基本生活條件和兌現安置補償的情況下，實行征轉分離用地模式，在沙田鎮區周邊7個村（居）先征地3000畝，待項目落實后再辦轉用手續，分步滾動實施，重點開發好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶。加大力度建設基礎設施較為完善的沙田工業小區，將產業項目用地納入規劃范圍。（3）加強軍規大道和互通連線至沙田鎮區大道建設

對軍規大道1200米進行路面改造，集中財力建設互通連線至沙田鎮區大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮品位。（4）沙田物流中心建設

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導、銀行貸款、民間投資等多種方式進行籌措資金，逐步實施沙田物流中心建設。該工程坐落于沙田鎮岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個集物流配送、倉儲、停車、商務等服務為一體的綜合商貿物流園區，占地20畝，總投資5000萬元。該項目已由縣發展改革局批準立項，目前已完成征地拆遷、安置補償、規劃設計等工作，并按照城鎮的發展要求繼續往沃水和老機械廠方向規劃擴大征地50畝，以滿足物流倉儲的要求。

（5）垃圾處理場建設

在不影響生態環境，不影響飲用水源，不影響安全穩定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統籌考慮“十二?五”規劃和鎮區擴容提質，在桃洞林場內規劃建設好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿大市場擴建工程建設

擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對面征地3000㎡，建農副產品批發市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時對現有農新貿市場基礎設施進行改擴建，全面升級享有湘南六大集鎮之一的沙田集市新面貌，經濟潛力將得到進一步的提升。（7）鎮區供水工程建設

擬投資120萬元對鎮建成區4500米輸水管網進行改造，同時在城鎮的南部徑口大皮垇利用轉湖水庫的水源增建一個自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮擴容的生產、生活需求，目前正在進行項目可研論證。

（8）沙田工業園區建設

沙田工業園區按照一園多點的模式，以科學發展為規劃，以國家產業政策為導向，以外商投資為主體，同時吸引內資企業，目前工業園區在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產業，成為桂東縣承接粵、港、澳產業梯度轉移的重要基地。新的規劃后主工業園區擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實施時間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規劃面積2010年為50公頃、2020年達到100公頃(含大塘、普樂工業小區),招商產業定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現在規劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計劃推進新型工業化進程的重要基地。（9）沙田客運站建設

根據城鎮發展需求，建設沙田客運站是不斷完善城鎮功能，拉伸城鎮規模，起到提升城鎮水平，發展和壯大城鎮經濟的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設沙田綜合客運站，同時規范客流和客運車輛的管理。

（10）沙田鎮區國道106的改造建設

結合岳汝高速建設，盡快啟動國道106沙田段的升級改造工程，利用沙田規劃修編的大好時機，對國道106繞城改道規劃與岳汝高速在鎮城區范圍內伴行，構筑沙田城鎮區域五縱五橫，從而達到了節約土地，與城鎮總體規劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設 在漚江靠岸燕巖橋方向規劃建設寬度50米的沿江大道，進行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風景線，同時建設周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結城鎮鎮區的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個沙田城鎮區域的完美結合體。

三、小城鎮建設規劃實施要求

1、按城鄉規劃法嚴格執行，提高城市規劃的權威性和約束力，對城鎮核心區域、主要街道和重點村莊進行控制性詳規，從而促進人與自然的和諧發展；

2、千方百計籌集建設資金，優先搞好城鎮基礎設施建設，創造良好的投資環境，不斷提高“湘南重鎮、軍規名鎮”城鎮品位；

3、合理利用土地，實行土地有償使用，發揮市場經濟在城鎮建設中的作用，走“以地生財、以財建鎮”的道路。

4、嚴格做好規劃控制，量力而行，中遠期結合，分期實施。

四、小城鎮建設主要推進措施

1、立足長遠，高標準規劃城鎮

按照城鎮經濟的發展變化，新農村建設規劃的需要，我鎮立足長遠，因地制宜，聘請專家教授對沙田鎮區進行高標準、高品位的整體功能區劃分規劃，將鎮區劃分出工業區、教育區、商業區、生活休閑區。在編制規劃中，對排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮配套設施進行科學規劃，做到高標準，嚴要求。同時，突顯商貿功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿一條街，進一步健全城鎮功能，分區更加合理。按新農村建設要求，城鄉統一建筑風格，農村集中建設用地，推廣農村居民點建設，充分突顯“湘南重鎮、軍規名鎮”的優勢和特色，全面完成沙田鎮城鎮發展總體規劃修編工作。

2、創新機制，用好用活先行先試政策建設城鎮

沙田鎮緊緊圍繞全縣“抓好城鎮活市場”的工作部署，積極實施“以地生財、以財建鎮、以鎮興業、強鎮富民”的小城鎮發展戰略，按照“城市建設市場化、資金籌措多元化、資源利用商業化、基礎設施社會化”的城鎮經營思路，依據沙田鎮的性質、區位、文化、產業等進行科學定位。在城鎮建設過程中，我們不斷創新融資機制，從小城鎮建設開發過程中收取得土地出讓金、基礎設施配套費、城市維護建設稅等資金全部返還給鄉鎮用于小城鎮基礎設施配套建設，通過“土地生一點、財政擠一點、上級拔一點、向外引一點、民間聚一點”的方式，對城市建設與管理方式作大膽改革和實踐，通過流動、組合、拍賣、出租、轉讓等方式，對小城鎮土地資源進行優化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎設施建設，大力實施了“六個一”工程建設，不斷完善小城鎮載體功能。通過一系列城鎮建設項目的實施，沙田的城鎮建設得到了日新月異的變化，呈現出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規范城鎮管理

按城市規劃法嚴格執法，提高城市規劃的權威性和約束力。要以大多數人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務意識；成立有單獨執法權的城市綜合執法沙田分局，以執法隊伍建設為根本，不斷優化隊伍形象、激發隊伍潛能，切實增強城市管理執法隊伍的凝聚力、創造力和戰斗力。

4、發展產業，壯大城鎮經濟繁榮城鎮

沙田鎮作為民營企業聚集地，有著得天獨厚的傳統工業優勢。我們立足這一基礎優勢，堅定不移地突出工業主導地位，著力發展優勢產業和培植骨干企業，促進民營經濟快速發展。一是加快民營工業園區建設，全鎮規模以上企業達到40余家，成為區域內帶動沙田發展的經濟引擎。二是以民營工業園區為載體，加大招商引資和項目建設的力度，幾年來共引進硅冶煉、木材加工等各類企業項目15個，新增企業項目財稅貢獻率逐年遞增，現已成為全鎮經濟發展的重要支柱。三是著力培植發展骨干企業。通過廣泛吸納民間資本，擴大企業規模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長型企業，為帶動城鎮化夯實經濟基礎。

5、統籌兼顧，完善小城鎮建設政策保障體系

積極研究落實加快城鎮化進程的戶籍、教育、土地、就業、投資等配套措施。一是探索制定促進城鎮新型社區建設優惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產、土地流轉等方面給予傾斜，引導農民進城造城；二是簡化土地征用手續，降低收費標準，認真落實招商引資的各項優惠政策，堅持一站式服務，一個漏斗收費，縮短建設項目的立項、審批和建設周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮的社會保障制度，建立適應小城鎮發展要求的住房、就業、醫療、教育和社會保險等制度，發展公益事業，健全小城鎮公共服務和社區服務等功能，解除進鎮人員的后顧之憂，增強小城鎮的凝聚力，實現沙田又好又快發展

第五篇：規劃設計說明

規劃設計說明

一、項目概況

本項目位于都勻市。項目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數74戶。用地范圍內具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態環境良好。

二、規劃設計依據、建設單位與我院達成的有關設計聯絡會議紀要。

2、建設單位所提供的設計任務委托書。

3、國家頒布的相關法律、法規現行的設計規范、技術標準和貴州省頒布的相關政策、技術規定。本工程使用的主要規范、標準如下：

《民用建筑設計通則》GB50352-2005 《住宅建筑規范》GB50368-2005 《住宅設計規范》GB50096-2011 《建筑設計防火規范》GB50016-2014 《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93(2002年版）

《貴州省居住建筑節能設計標準》DBJ52/49-2008 《民用建筑熱工設計規范》GB50176-93 《屋面工程技術規范》GB50345-2012 《全國民用建筑工程設計技術措施》（規劃、建筑、景觀）（2009年版）

《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）

《建筑內部裝修設計防火規范》GB 50222-95（2001年版）

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2010 《建筑工程建筑面積計算規范》GB／T 50353-2013

三、現狀用的條件分析

地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對外交通便利。本場次自然標高在743至759之間。

四、規劃原則和總體構思 1）規劃原則

1、本項目地塊位于都勻市，相應商業配套也正在逐步完善。在規劃住宅方面我們考慮到地域環境特點因地制宜減少工程量。

2、人性化的設計原則：充分體現對居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現于：對資源的均好與共享和強調居住歸屬領域的意識，滿足居民生活的意識；齊全的配套設施及相關服務功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。

3、經濟原則：統籌考慮企業開發經濟效益和地塊開發和社會效益，結合地形，深度挖掘地理優勢，降低各種建造成本。

4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實用、經濟、美觀”的指導方針，在各個方面、各個環節嚴格把關；對住宅的細部、平面、立面進行了多次創造，務求精益求精。

5、本著對社會、對業主、對用戶負責的態度，在設計時貫徹執行國家有關政策、法令和現行的有關規定，嚴格按照高層民用建筑的日照、抗風、抗震、消防、垂直交通、環保、安全等有關規范和規定進行設計。2）總體構思

根據甲方設計要求，在進行項目整體設計時考慮到整體風格以及尊重城市景觀界面的要求，并結合對原有基地條件深入細致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項目的規劃理念。結合本地特色建筑風格，采用簡約大方的中式建筑風格進行規劃布置，讓項目本身屬性有別于其他安置點小區。致力于營造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關系融洽的居住環境，使居住者達到“人文精神上的回歸”。景觀總體規劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節點，從而實現本案景觀價值的最大化。3）規劃目標

在滿足城市規劃的要求下，根據其他各個相關依據，充分考慮功能分區。為營建優美的人文社區，在考慮社會效益，環境效益的同時提升用地的經濟效益，使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結構清晰、道路順暢、適當配套等要求，創造出以人為本、尊重環境、舒適優美的人居空間，同時具有鮮明的地方特色。4）規劃結構

規劃設計結合周邊環境，因地制宜形成“一街、一中心、多節點”的規劃結構： 1.“一街”：沿小區道路形成的風情商業街； 2.“一中心”：小區內設置一個集中景觀點；

3.“多節點”：利用小區開闊空間營造出多個公共交流空間。

五、規劃建設用地功能布局

小區力求形成功能分布、組團式布局，形成鬧中取靜的小區氛圍，住宅的平面和空間規劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環境相協調，比最大限度的來利用良好的景觀自然環境因素，使整體小區的品質得到保證與提升

六、用地豎向規劃

七、道路交通規劃 1）出入口 2）道路系統 3）停車

八、各專業工程及管網綜合規劃 1）給水 2）排水 3）電力

九、綠地系統規劃

項目打造生態景觀，將“山靈水動”的優雅氣質體現的淋漓盡致，各景觀節點環環相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統。

十、植被品種選擇

十一、景觀規劃