第一篇：村莊規(guī)劃設(shè)計說明案例

村莊修建性詳細規(guī)劃

設(shè)計說明

目錄

第一章

規(guī)劃設(shè)計說明........................................-33

（二）村情簡介................................................................................-3

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù).....................................................................................三、村莊區(qū)位與現(xiàn)狀分析...................................................................（一）區(qū)位分析.......................................................................-4

四、村莊存在問題及發(fā)展優(yōu)勢.......................................................五、村莊特色分析..............................................................................（一）區(qū)位特色......................................................................-6

（三）建筑特色..............................................................................-6

六、村莊建設(shè)目標及定位.........................................七、規(guī)劃指導思想及規(guī)劃原則..............................................................（一）規(guī)劃指導思想....................................................................-7

八、老村落提升改造............................................................................（一）提升改造原則...............................................................-8

（三）民居建筑提升改造方案............................（四）公廁、垃圾池、消防水池規(guī)劃...............................................（五）村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的改建..................................................十、環(huán)境景觀規(guī)劃.........................................................................十一、植物種植意向..................................................................十二、道路交通組織..........................................................（一）老村落道路交通組織.......................................-10

十三、豎向設(shè)計.......................................................................十四、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃..........................................................（一）給水工程..................................................（二）排水工程................................................................-12

（四）通信及弱電工程..............................................-12

十五、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃.......................................-12121313

（二）抗震規(guī)劃............................................................-13

十九、村莊重點建設(shè)項目一覽表........................................-14

九、總平面布置規(guī)劃...............................................................設(shè)計總說明

第一章

規(guī)劃設(shè)計說明

因該村老村落布置于山坡地上，受地形影響，村中已無適合建房的建設(shè)用地.一、項目背景及村莊概況

（一）項目背景

指出以科學發(fā)展觀為指導，按照以人為本、改善民生、彰顯特色、構(gòu)建和諧“特色村莊”建設(shè)的總體要求，努力改善農(nóng)村地

區(qū)居住條件和環(huán)境面貌，不斷完善農(nóng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施功能，切實提高農(nóng)村民房抗震防災能力，彰顯地方區(qū)域和民族特色，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

隨著特色村莊示范村建設(shè)的穩(wěn)步實施，號）文件精神，進一步提升縣人居環(huán)境，改善城鄉(xiāng)發(fā)展面貌，扎實推進“美麗鄉(xiāng)村”示范村建設(shè)，建設(shè)幸福家園，結(jié)合縣實際，村被某某縣列為 2014年農(nóng)村安居工程特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）示范村，建設(shè)類型為提升改造和新建型，建設(shè)計劃為異地新建 25 戶，提升改造 23 戶。本規(guī)劃由此誕生。

（二）村情簡介

村莊布局緊湊，道路狹窄，很多地方車輛無法通行，居民生活不便。為更好的改善村民生活條件，根據(jù)該村所處位置及村民意見，將新建區(qū)建設(shè)用地選址于距離村莊 2.5公里處的8888旁，因該位置緊，各項基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，同時可依托8888在此發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游農(nóng)家樂，既改善村民的居住環(huán)境，又為村民提供一條致富道路。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50220-95；

3、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99；

4、城市規(guī)劃編制辦法——修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容要求；

5、《民用建筑設(shè)計通則》 50522-2005；

6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-2006；

7、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ26-95;

8、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003;

9、《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006;

10、《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006;

11、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16—2008；

12、《村莊整治技術(shù)規(guī)范》GB50445-2008；

16、縣美麗鄉(xiāng)村工作實施方案；

17、鎮(zhèn)政府及某某箐村村民的發(fā)展思路和建設(shè)意見；

18、與本規(guī)劃相關(guān)的文件和基礎(chǔ)資料。

三、村莊區(qū)位與現(xiàn)狀分析

（一）區(qū)位分析

8888村位于村委會，地處縣城東南面半山坡上，該村距離村 委會 3 公里，距離鎮(zhèn)政府 6 公里。由該村向東約 2.5 公里處為歷史文化遺址“，具有較好的區(qū)位條件。

2、現(xiàn)狀環(huán)境（1）自然環(huán)境

位于縣城邊而又不緊鄰縣城，使得村莊避免了因城市建設(shè)而破壞了原有的自然環(huán)境。該村地處山上，村莊周邊具有良好的天然植物林和耕地，村中及周邊有古樹—某某木，這些天然植物林及古樹使得該村的自然環(huán)境極其優(yōu)美。

新建區(qū)現(xiàn)狀為種植用地，該用地周邊具有茂密的天然樹林，自然環(huán)境非常清幽。

（二）現(xiàn)狀分析

1、現(xiàn)狀地形

該村地處山坡地上，故地形高差較大，老村落依山而建，錯落有致。新建區(qū)同樣地處山坡地上，地形較為復雜，其可用于建設(shè)住房的用地十分有限。

3、現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施

該村對外交通為縣城至武侯祠道路，路面為水泥路及水泥磚塊鋪砌的道路，路面較為平坦，村莊內(nèi)部道路也已用天然石塊鋪砌為較為淳樸的鄉(xiāng)村小路。但由于老村子內(nèi)受地形影響，建筑建設(shè)不規(guī)整，致使道路有效路面較窄。

該村老村落已采用集中供水方式供水，現(xiàn)已能滿足老村落村民的使用需求。新建區(qū)對外交通已修建通車，各項電力電訊等設(shè)施可與“武侯祠”基礎(chǔ)設(shè)施共用，現(xiàn)武各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完善。

4、現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施

某某箐村現(xiàn)已擁文化活動室及理事會約 120平方米、活動場地較為寬敞。

5、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展

因該村地處半山區(qū)，其耕地資源及林地資源較為豐富，故該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植及經(jīng)濟林果種植、少數(shù)小規(guī)模的養(yǎng)殖業(yè)。

6、現(xiàn)狀建筑及質(zhì)量分析

根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和立面的表現(xiàn)形式、建造年代等因素把建筑質(zhì)量分為三類：

（1）建筑質(zhì)量較好（11 戶）：屬于近年來新建建筑，建筑質(zhì)量較好，外墻整潔，在規(guī)劃中予以保留。

（2）建筑質(zhì)量一般（12 戶）：房屋已建有一定的年代，建筑結(jié)構(gòu)較好，對人們的居住安全在不發(fā)生嚴重自然災害的情況下不構(gòu)成威脅，房屋相對來說比較牢靠。在規(guī)劃中，應(yīng)予以改建或修繕。

（3）建筑質(zhì)量較差（25 戶）：以土房、簡易房為主，建筑有坍塌的可能，房屋朝向凌亂，規(guī)劃中應(yīng)拆除或重建。該村大部分建筑為土木結(jié)構(gòu)的房屋，磚混的占少部分，大部分的房屋建筑質(zhì)量能滿足基本的住宅和生活要求，對于無人居住的空閑宅基地，可對其進行整理，以便更加集約、合理利用土地。

四、村莊存在問題及發(fā)展優(yōu)勢

1、存在問題

（1）基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施不完善

無垃圾收集池，隨意傾倒仍撒垃圾的現(xiàn)象較為普遍；缺少公廁；生活廢水排放多為明溝，不利于環(huán)境衛(wèi)生；電力、電信線存在亂拉、亂設(shè)現(xiàn)象，使村莊顯得凌亂無序，同時存在安全隱患。道路寬窄不一，車輛通行能力較差。

（2）村莊環(huán)境景觀質(zhì)量有待改善

盡管村莊內(nèi)外自然環(huán)境景觀基礎(chǔ)條件較好，但是路邊、溝渠邊、建筑物旁均缺乏必要的綠化空間及相應(yīng)設(shè)施，影響了村莊整體的環(huán)境景觀質(zhì)量。

（3）建筑質(zhì)量及外立面過于簡單

該村大部分房屋為陳舊的土木結(jié)構(gòu)建筑，且存在較大的安全隱患，如果發(fā)生較大的自然災害，則必定會造成生命財產(chǎn)損失。建筑外立面除少量構(gòu)件裝飾外無其他裝飾物，建筑外立面較為簡單、特色不鮮明。

（4）村民文化水平與就業(yè)技能同未來村莊發(fā)展要求之間存在差異

該村大部分村民文化程度較低，依靠現(xiàn)代化種植及養(yǎng)殖致富的思想意識薄弱。

（5）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較單

一、且沒能形成精細化、規(guī)模化種植和養(yǎng)殖

該村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)作物種植業(yè)、少量經(jīng)濟林果及養(yǎng)殖業(yè)，種植作物大多為較為普遍的包谷、水稻、小麥等糧食作物，經(jīng)濟林果僅為桉樹種植及桑樹種植，養(yǎng)殖業(yè)為農(nóng)戶自己零散養(yǎng)殖，數(shù)量較少，不能形成規(guī)模。

（6）缺乏生產(chǎn)用水

因該村地處山區(qū)，無河流或灌溉溝渠流過，生產(chǎn)用水僅靠少量的壩塘蓄水，水資源較為缺乏。

2、發(fā)展優(yōu)勢

（1）具有較好的區(qū)位優(yōu)勢；（2）具有較好的自然環(huán)境條件；（3）具有良好的耕地資源及林地資源；（4）對外交通建設(shè)完善；（5）具有較好的人文環(huán)境；

五、村莊特色分析

（一）區(qū)位特色

某某箐村位于某某縣棟川鎮(zhèn)清河村委會，地處縣城東南面半山坡上，該村距離村委會 3 公里，距離鎮(zhèn) 6 公里。由該村向東約 2.5 公里處為某某縣歷史文化遺址，三國時期的政治家、軍事家諸葛亮曾在這里屯集過軍隊。故這座山的模樣所在，因而，后人為了紀念這位著名偉人，在半山腰建有武侯祠。每年農(nóng)歷二月初一是祭祀日，成千上萬的民眾，都會從四面八方涌向武侯祠祭祀，這座山人們稱之為諸葛

山，與武侯祠相鄰的某某箐也就成為某某“八境”之一，冠以“煙蘿環(huán)翠”之美稱，寫入民國時期的《某某縣志》。

（二）人文特色

某某箐村現(xiàn)有農(nóng)戶 48 戶，189 人，均為彝族，該村彝族文化氛圍濃厚，保留有傳統(tǒng)的彝族習俗，如彝族歌舞、彝族刺繡、彝族節(jié)日禮儀、圖騰崇拜等。

（三）建筑特色

某某箐村現(xiàn)狀民居依山而建，多數(shù)仍保留著灰瓦土墻的傳統(tǒng)彝族建筑外觀。為傳進行提升改造，通過對建筑構(gòu)件更換、外立面粉飾、以土黃色為主色調(diào)、配以紅、黑等線條、色彩裝飾，墻面繪制彝族圖案等方式彰顯文化特色。新建民居采用88州特色民居設(shè)計方案。

（四）產(chǎn)業(yè)特色

因某某箐村地處半山坡上，海拔 1950 米以上，周邊山林植被較好，且具有肥沃的耕地資源，故發(fā)展特色作物種植及養(yǎng)殖業(yè)作為該村的重點產(chǎn)業(yè)，如種植核桃、云南紅梨、櫻桃、楊梅、百合、山藥等；養(yǎng)殖黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞等。另外，因該村鄰近“武侯祠”，距離縣城較近，且新建民居選址位于“武侯祠”旁，故可發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)家樂這一第三產(chǎn)業(yè)，同時可帶動第一產(chǎn)業(yè)中的生態(tài)種植、生態(tài)采摘、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售的發(fā)展。

六、村莊建設(shè)目標及定位

（一）村莊建設(shè)目標

某某箐村的建設(shè)類型屬于提升改造和異地新建型，其中異地新建 25 戶，提升改造 23 戶，均按照以人為本、改善民生、彰顯特色、構(gòu)建和諧“特色村莊”建設(shè)的總體要求，同時按照“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)要求，做到“村莊十有”、“農(nóng)戶八有”。“村莊十有”即：村莊有科學合理的規(guī)劃、有平整硬化的道路、有安全衛(wèi)生的人畜飲水、有文化體育活動場所（室）、有太陽能或節(jié)能路燈、有垃圾集中處置點并建立垃圾處理機

制、有污水處理設(shè)施或措施、有一定數(shù)量的林木覆蓋率、有干凈整潔的環(huán)境、有特色

優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)；農(nóng)戶“八有”：有美觀安全的住房、有自來水、有太陽能熱水、有沼氣池

和節(jié)能灶、有衛(wèi)生廁所、有整潔的畜廄、有廣播電視信號覆蓋、房前屋后有果木。在

“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)中，要深入挖掘整理傳統(tǒng)村落文化，建立地方傳統(tǒng)村落名錄，編制保護發(fā)展規(guī)劃，落實保護措施，注重活態(tài)傳承，展示傳統(tǒng)建筑風貌。改善村莊生活環(huán)境。開展“六項整治”，達到“六項提升”，一是整治生活垃圾和農(nóng)業(yè)廢棄物，提升環(huán)境衛(wèi)生；二是整治村莊污水，提升環(huán)境質(zhì)量；三是整治村民生活

承彝族文化，凸顯其民族文化特色，增添示范村的氣息，對現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較好的建筑設(shè)施，提升村民生活質(zhì)量；四是整治村莊道路，提升通行條件；五是整治綠化景觀，提升生態(tài)氣息；六是整治公共設(shè)施，提升文化品位。促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和居住環(huán)境質(zhì)量，縮小城鄉(xiāng)差距，在提高物質(zhì)文明的同時提高精神文明水平，穩(wěn)步推進“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)，促進農(nóng)村經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。

（二）村莊建設(shè)定位

通過大力實施村容村貌整治工程、新農(nóng)村建設(shè)工程、民居改造工程、生態(tài)環(huán)境工程、文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)工程，切實改變農(nóng)村面貌，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境；突出抓好生產(chǎn)發(fā)展，積極進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，打造主導產(chǎn)業(yè)；大力倡導文明新風，把某某箐村建設(shè)成為一個以核桃、紅梨、楊梅、櫻桃、山藥、百合等特色產(chǎn)業(yè)與彝族傳統(tǒng)文化相結(jié)

合的鄉(xiāng)村休閑旅游觀光為主題的生態(tài)示范村,同時發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖（黑山羊、肉牛、生態(tài)豬、土雞），通過項目的規(guī)劃實施，將使該村產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)得到夯實，帶動農(nóng)民增收致富，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯加強，村容村貌逐步改善，農(nóng)村公益事業(yè)建設(shè)穩(wěn)步推進，實現(xiàn)集旅游、休閑、觀光為一體的特色美麗鄉(xiāng)村。

七、規(guī)劃指導思想及規(guī)劃原則

（一）規(guī)劃指導思想

以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，深入貫徹落實黨的十八大和三中全會精神，樹立“生態(tài)立縣、環(huán)境優(yōu)先”的發(fā)展理念，以建設(shè)“美麗彝州、宜居城鄉(xiāng)”為主題，以“政府主導、社會參與，城鄉(xiāng)并重、共同進步，突出重點、以點帶面，分類實施、整體提升，明晰責任、統(tǒng)籌推進”為主線，圍繞“做強市、做優(yōu)縣城、做特鄉(xiāng)鎮(zhèn)、做美農(nóng)村”，認真開展城鄉(xiāng)人居環(huán)境提升行動，轉(zhuǎn)變發(fā)

展理念、創(chuàng)新工作思路，加大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善城鄉(xiāng)公共服務(wù)體系，保護

城鄉(xiāng)自然生態(tài)環(huán)境，彰顯城鄉(xiāng)特色文化風貌，促進城鄉(xiāng)人與自然和諧發(fā)展，努力建設(shè)

設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、安全舒適、高效便利的人居環(huán)境，著力打造美麗彝

州。按照“村容整潔、環(huán)境優(yōu)美”的要求，通過“千村示范、萬村整治”，全面提升

農(nóng)村居住環(huán)境。突出交通主干道沿線（國道、省道、縣鄉(xiāng)道路）、風景旅游區(qū)周邊村、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)、歷史文化名村、城（鎮(zhèn)）郊結(jié)合部、扶貧項目集中區(qū)等重點區(qū)域，依托

扶貧開發(fā)整村（鄉(xiāng)）推進、“一事一議”普惠制、美麗鄉(xiāng)村、新農(nóng)村省級重點建設(shè)村

等建設(shè)項目，充分整合各級各類涉農(nóng)建設(shè)和民生項目、資金，“捆綁式”地集中投入到改路、改水、改廁、垃圾處理、污水治理、村莊綠化、農(nóng)村危房改造和特色產(chǎn)業(yè)培植。

（二）規(guī)劃設(shè)計原則

1、尊重自然、因地制宜該規(guī)劃為對已建村莊進行提升改造和部分異地新建，規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分尊重當?shù)厝罕姷囊庖姡鹬卮迩f發(fā)展歷史和自然形態(tài)，做到因地制宜、與周邊環(huán)境和諧融洽。

2、政府引導、農(nóng)民自建

明確農(nóng)民在建設(shè)中的主體作用，以農(nóng)戶自建為主，政府加強指導和服務(wù)，幫助和引導廣大群眾積極籌措資金，投工投勞。

3、實事求是，量力而行

緊密結(jié)合資源狀況和經(jīng)濟基礎(chǔ)，突出高標準、低成本、可承受、可操作和可持續(xù)的特點。堅持正確處理階段性目標和長遠目標的關(guān)系，既要量力而行，又要盡力而為，打好基礎(chǔ)，分步實施。

4、全民參與、從當?shù)貙嶋H出發(fā)

開展特色村莊（美麗鄉(xiāng)村）建設(shè)，應(yīng)該在上級政府的領(lǐng)導下，創(chuàng)造條件，搞好服務(wù)，組織和引導農(nóng)民群眾積極參與；要充分尊重農(nóng)民意愿，從解決農(nóng)民最關(guān)心的具體問題入手，調(diào)動農(nóng)民積極性，以農(nóng)民自愿、村民自治為主，發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。

5、經(jīng)濟適用，確保質(zhì)量

在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，因地制宜，區(qū)別不同情況，科學編制規(guī)劃；在特色民居建設(shè)模式上，力求以人為本，充分考慮群眾承受能力，合理控制建房面積，嚴格控制建造成本；在方式方法上，先易后難，分類指導，分步實施。

八、老村落提升改造

（一）提升改造原則

村莊改造堅持傳承保護與修繕改造相結(jié)合的原則，對院落具有完整性和房屋質(zhì)量較好的院落進行整治改造，注重院內(nèi)院外環(huán)境衛(wèi)生治理，理順廚房、廁所及畜圈與正房的關(guān)系進行合理布局，建設(shè)標準按照“一戶一宅”，宜改則改、宜建則建的要求，達到“三新六有”（即：結(jié)構(gòu)體現(xiàn)新設(shè)計、建設(shè)采用新材料、外觀呈現(xiàn)新面貌和有安全衛(wèi)生的飲水、有衛(wèi)生型廁所、有干凈整潔的廚房、有沼氣或其它清潔能源、有太陽能或其它淋浴設(shè)施、有節(jié)能取暖設(shè)施）。

（二）提升改造重點內(nèi)容

1、民居建筑改造 23 戶（包括墻面、屋頂、圍墻、大門等外立面）；

2、新建公廁 2 個、垃圾池 3 個，消防蓄水池 2 個；

3、村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的修建。

（三）民居建筑提升改造方案

墻面顏色以土黃色為主色調(diào)，瓦頂采用小青瓦。主要參考楚雄州特色民居彝族風格建筑色彩。

1、土木結(jié)構(gòu)民居建筑：對基層墻面進行清理，修繕墻角，填補間隙缺損，均勻濕潤；混合砂漿打底；白水泥找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當?shù)厥膲γ妫讐歉?90cm；側(cè)墻角寬 20cm。）；坡屋頂保留并進行修繕，平屋頂沿著檐口做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。

2、磚混結(jié)構(gòu)民居建筑：對基層墻面進行清理；水泥砂漿打底兩次成活；水泥砂漿找平，掃毛；土黃色涂料飾面；墻角處理（當?shù)厥膲γ妫讐歉?90cm；側(cè)墻角寬 20cm。）；坡屋頂保留并進行修繕，平屋頂沿著檐口和飛邊做一圈小青瓦頂，翹角略做修飾。

3、圍墻：墻面和墻角處理跟民居建筑處理相同；進行小青磚切仿坡屋頂式壓頂。

4、門窗和欄桿：門為豬肝色鐵門；窗為豬肝色鋁合金窗，窗套的色調(diào)跟挑檐椽木色調(diào)一致；欄桿為豬肝色鐵欄桿。

（四）公廁、垃圾池、消防水池規(guī)劃

為提高老村落村民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，在村中居民住房較為集中的區(qū)域布置公廁、垃圾收集池，為更好的為村民提供服務(wù)的同時將村中的垃圾及糞便集中化處理，提升村莊環(huán)境質(zhì)量。同時于村中修建兩個消防水池，以做到防患于未然。

（五）村內(nèi)排水溝渠及設(shè)施的改建

對老村落房前屋后的排水系統(tǒng)進行提升改造，對已建排水溝進行加固，未建地段進行補建，使村莊排水系統(tǒng)暢通無阻，將雨水順山勢由高向低排至低洼處。村莊污水盡量排入各戶沼氣池，進行處理后作為肥料使用。

（六）村容村貌整治

1、村莊綠化

加強某某箐村周圍的自然風景林地的保護，村內(nèi)空閑地和較寬的主干道兩側(cè)種植行道樹(以本地樹種或果樹為主)，鼓勵村民在庭院內(nèi)種植花草樹木，營造良好的居住環(huán)境。

2、村莊美化治理

村莊內(nèi)的活動中心、廣場、圍墻、建筑外墻，道路兩側(cè)等區(qū)域，要加強管護，不得粘貼、懸掛有損村容村貌形象和不利于身心健康的廣告、標語等。

3、環(huán)境衛(wèi)生整治

村民要搞好庭院衛(wèi)生和村莊環(huán)境衛(wèi)生，保持村莊干凈整潔，不容許亂丟垃圾，在公共道路和公共場所，不得晾曬農(nóng)家肥和亂堆放雜物，管理好家禽家畜，雞、豬，牛、羊、狗等，必須實行圈養(yǎng)。

4、村莊周界風貌控制

本著“掩整為零、掩大為小、拆亂為綠、拆擋為透、化整為零”的整治原則，在規(guī)劃范圍內(nèi)的所有內(nèi)部開敞地帶和周圍邊界地帶均以鄉(xiāng)土樹種進行景觀綠化。對村莊較大的視線遮擋面以綠化的形式進行組團化拆斷，使村莊能與周邊的田園風光有機融合。

九、總平面布置規(guī)劃(一)老村落總平面布置規(guī)劃

每個村莊的發(fā)展建設(shè)具有一定的歷史，其承載著一個村祖祖輩輩村民們的心血和智慧，故本次規(guī)劃中將充分尊重老村落的自然形態(tài)，保持其原有地形及布局，僅對老村落建筑質(zhì)量及外立面風格進行提升改造，同時在村中居住集中地段合理設(shè)置公廁及垃圾收集池，改善村莊環(huán)境衛(wèi)生。于村中空地處栽植地方樹種，美化村莊環(huán)境。

（二）新建區(qū)總平面布置規(guī)劃

新建區(qū)總平面布置規(guī)劃結(jié)合有限的建設(shè)用地、周邊環(huán)境、地形地貌進行分臺布置，結(jié)合場地現(xiàn)狀將建筑分五臺布置，建筑依山布局，錯落有致。由已建至武侯祠道路引入進村主干道，道路沿臺地貫穿于整個規(guī)劃區(qū)，臺與臺之間采用踏步連接，作為人行通道。在規(guī)劃區(qū)布置中心文化廣場、入村小廣場、休閑廣場、盡端小廣場，美化環(huán)境的同時作為人員集散場地，還可作為車輛回車、錯車、零時停放場地。于本次規(guī)劃建設(shè)用地最高一臺（至武侯祠道路路上方）建設(shè)該區(qū)域的文化活動室，公共停車場，為村民及到此休閑旅游的游客提供停車場所。規(guī)劃中盡量結(jié)合場地地形地貌，對建設(shè)用地周邊荒地及耕地進行整理，用于瓜果蔬菜種植。

第二篇：規(guī)劃設(shè)計說明（范文）

一、項目概況

1、本項目的案名：西雅圖

西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽為“全美最適合居住的城市”。本項目以“西雅圖”為名，不但點明了項目在大鄭州的區(qū)位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項目的知名度和美譽度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區(qū)位分析

一期啟動區(qū)項目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學用地、南靠小學用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

本次規(guī)劃設(shè)計遵從設(shè)計任務(wù)要求及各類國家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書和基地紅線圖。

2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

4、《住宅設(shè)計規(guī)范》

5、國家和地方相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計原則

本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生 態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點：

1、和諧性： 生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機與活力。

2、可持續(xù)性： 生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導的，因而它能實現(xiàn)小區(qū)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會效益和環(huán)境效益的同時推動經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟快速高質(zhì)增長；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。

3、整體性： 生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經(jīng)濟、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生 態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會逐漸改變目前我國城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護的不合理現(xiàn)狀，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū) 自身環(huán)境改善帶來強大動力。

由此可見生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：

3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）

從整個城市全局高度對本居住進行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機的“組成元素”進行設(shè)計，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開發(fā)價值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。3.3、獨特性原則（形象觀）

塑造根植于當?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細部設(shè)計等全方面地貫徹“高水平、高標準、高起點”的原則，體現(xiàn)設(shè)計一定的超前性和先導性，強調(diào)小區(qū)的個性化、識別性。

3.4、市場化原則（經(jīng)濟觀）

本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實施的策略，以市場需求為導向與實際開發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動發(fā)展。同時正確處理規(guī)劃中社會效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。

四、設(shè)計理念

本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點，以整體經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。

設(shè)計者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計（有機疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當今流行的規(guī)劃設(shè)計理論，較好的解決了以上問題，并且獨具匠心的設(shè)計也形成本規(guī)劃的特色：

4.1中國傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實現(xiàn)了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對四合院進行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點，又適應(yīng)了當今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進一進的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環(huán)境，即風水學中的藏風聚氣。

3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運動，而是折線運動，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時為人群活動的多樣性提供場所。

4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng) 運用人的行為學原理，采用點，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點我們認為綠地系統(tǒng)是隨著人們對生活質(zhì)量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計的一個重點，本規(guī)劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團綠地共同組成整個小區(qū)的綠化空間。設(shè)計了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時考慮到，住區(qū)景觀的實用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問題，本規(guī)劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進行了生態(tài)的考慮。

五、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機區(qū)分開，形成若干院落，并運用“十字型”帶狀中心綠化將其有機的連系。

考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計多層住宅，將其商業(yè)價值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個居住組團，根據(jù)有機分散理論設(shè)計的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能。

基地內(nèi)住宅以四合院的形式進行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進一進的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統(tǒng)

居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計依據(jù)居住區(qū)道路簡單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。

出入口設(shè)計：

沿牡丹路開設(shè)小區(qū)出入口，通過內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預留兩個出入口，將來二期開發(fā)與其連接。

道路分級：

主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機動車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團，組團的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節(jié)點廣場，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當?shù)囊胨兀吧鐓^(qū)將成為這兩個社區(qū)的獨特亮點

同時每個組團內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進一進的院落，使每個居住組團都是各自的院落并與中心景觀形成對景關(guān)系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。

所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個交往與休息的室外活動場所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。

第三篇：規(guī)劃設(shè)計說明

新城項目說明 第一章項目概況

一、地區(qū)概況

山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區(qū)相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產(chǎn)地，全國最大的名白酒生產(chǎn)基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經(jīng)過五十年的發(fā)展，而今的杏花村汾酒集團已經(jīng)成為全國最大的白酒生產(chǎn)基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮(zhèn)迎來大喜事——杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團為龍頭，以做強做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標，建設(shè)集生產(chǎn)、營銷、文化、旅游為一體，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。近期計劃為“35511”工程，即：用三年時間投資50億元，建成5平方公里酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)，新增白酒產(chǎn)量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動力就業(yè)，帶動20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農(nóng)戶致富。遠期規(guī)劃為“22155”工程，即2020年白酒產(chǎn)量達到20萬噸，銷售收入達到200億元，帶動釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業(yè)，實現(xiàn)利稅50億元。該項目將按照 “民營資金投資建設(shè)，汾酒集團托管經(jīng)營”兩權(quán)分離的基本模式運行。該項目是“三四三”重點工程項目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。

二、工程概況

（一）項目名稱：“新城”

（二）建設(shè)規(guī)模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米

（三）建設(shè)地點： 汾酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)

三、區(qū)域位置

“新城”用地位于陽泉市義井鎮(zhèn)義井村義井磚廠地塊，該項目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區(qū)，規(guī)劃占地260畝。“新城”位于城區(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網(wǎng)干線均可引入。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通十分方便。

四、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設(shè)計規(guī)范》（GB50180－93）10.給水排水標準圖集

11.規(guī)劃區(qū)1：500地形圖

第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況

一、周圍關(guān)系

從大范圍來看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設(shè)施為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)提供了有利的保障，公共服務(wù)設(shè)施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。

二、項目建設(shè)的自然條件

三、對環(huán)境的影響及其評價

（一）環(huán)境評價

居住區(qū)內(nèi)的景觀水體水質(zhì)，地塊內(nèi)河道水質(zhì)達到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區(qū)實行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區(qū)東側(cè)的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會對該區(qū)域造成水質(zhì)污染。

（二）固態(tài)環(huán)境評價

小區(qū)內(nèi)全面實行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達100%。同時，小區(qū)實施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時處理，無堆放，對小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會造成污染。

（三）噪聲污染評價

小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境達到GB3096-93中的4類和2類標準要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進行分隔，門窗進行隔音處理，不會造成噪聲污染。

（四）大氣環(huán)境評價

小區(qū)內(nèi)土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對汽車尾氣、人流、車流揚塵等起到凈化作用。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達到GB3095-1996中的二級標準。

（五）景觀評價

環(huán)境設(shè)計強調(diào)營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個住宅區(qū)域的中心綠地空間敞開，景觀內(nèi)容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結(jié)合商業(yè)步行街進行景觀設(shè)計，形成了具有活力的空間環(huán)境。

整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計本著生態(tài)的原則，以綠為主，結(jié)合場地水系的利用，配以現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，在自然神韻的映襯下，構(gòu)筑現(xiàn)代高品位生活社區(qū)的人居氛圍。

第三章設(shè)計思路與開放策略

一、總體設(shè)計思路

本次規(guī)劃為小區(qū)級住宅區(qū)，總用地面積為10.9187萬平米，建設(shè)規(guī)模為

38.076萬平米。

小區(qū)總體設(shè)計思路主要有以下幾點：

1.創(chuàng)建健康生態(tài)，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域環(huán)境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結(jié)構(gòu) 3.組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng) 4.保證開發(fā)建設(shè)便利有序，分階段實施

二、工程開發(fā)策略

集團辦公樓及會議接待中心位于區(qū)域入口處，打造一個完整有特色的新形象。為形成統(tǒng)一的城市面貌和提升地塊價值，利用現(xiàn)有道路的良好開發(fā)條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側(cè)建設(shè)為專業(yè)品牌賣場等商業(yè)場所。內(nèi)側(cè)用地建設(shè)住宅小區(qū)，使小區(qū)離城市主要道路有相當?shù)木嚯x，保證了小區(qū)內(nèi)部功能的統(tǒng)一和環(huán)境的安靜。

第四章規(guī)劃指導思想目標與原則

一、指導思想

（一）以人為本

以人的需求作為規(guī)劃設(shè)計的核心，體現(xiàn)人文關(guān)懷和社會公平，構(gòu)建和諧社會。

（二）可持續(xù)發(fā)展

合理而有效的利用土地資源，減少對能源的消耗，在保證環(huán)境及居住質(zhì)量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環(huán)境優(yōu)先

隨著科技進步，住宅與環(huán)境的交融更加密切，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念強調(diào)環(huán)境的生態(tài)性、藝術(shù)性和實用性，實現(xiàn)人、住宅和環(huán)境的共生與共融。

二、規(guī)劃目標

構(gòu)建一個辦公高效、居住舒適、環(huán)境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現(xiàn)代時尚辦公生活居住社區(qū)。

三、規(guī)劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風，采用小高層板式交錯排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。

（二）土地價值提升原則

充分利用土地資源，結(jié)合周邊環(huán)境特點，合理分區(qū)、定位住宅產(chǎn)品和建筑規(guī)劃形態(tài)，提升土地利用價值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環(huán)境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過合理的交通組織與規(guī)劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術(shù)先進，滿足住戶的使用要求。

（五）生態(tài)保護和利用原則

充分利用現(xiàn)有資源，注重對生態(tài)環(huán)境的保護，利用地塊特點和地形變化，因勢利導劃分不同景觀空間。

第五章規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容

一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

小區(qū)整體沿酒都大道由西向東分為6個區(qū)域，其中西區(qū)設(shè)有集團辦公樓和會議接待中心，樓座環(huán)抱公園，環(huán)境優(yōu)美。東區(qū)以布置住宅小區(qū)為主，主入口分別設(shè)置在南北兩個方向，方便出入。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃

（一）道路結(jié)構(gòu) 1.小區(qū)外圍道路

南側(cè)為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側(cè)、北側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度12米 西側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度8米 2.小區(qū)內(nèi)部道路

小區(qū)內(nèi)部道路分為車行和步行兩個系統(tǒng)，分別依托不同道路等級設(shè)置。道路等級分為三級；小區(qū)主路、組團路和宅間小路。

1．小區(qū)主路是由外部進入小區(qū)內(nèi)部的主要車行、人行道路，設(shè)于小區(qū)邊緣及出入口處，共規(guī)劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側(cè)和西側(cè)和西北側(cè)，道路寬度為6米，與地下

車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

2.組團級道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

小區(qū)設(shè)有內(nèi)部緊急消防車行道路，均可直達各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區(qū)次路進入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。

（二）停車系統(tǒng)

為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區(qū)停車在現(xiàn)有規(guī)范基礎(chǔ)上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設(shè)置。地下車庫出入口分別設(shè)于小區(qū)入口附近，共規(guī)劃4處，滿足地下停車場各個方向的疏散要求，從而實現(xiàn)了人車分流的交通規(guī)劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設(shè)于住宅建筑地下室內(nèi)。

（三）交通組織 1.對外交通道路

小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。2.內(nèi)部交通組織

在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫出入口，在小區(qū)樓間設(shè)置停車設(shè)施，既方便居民在合理的步行半徑內(nèi)使用汽車，又充分保證了內(nèi)部步行系統(tǒng)的安全性。

根據(jù)居民出行習慣和規(guī)劃用地布局，小區(qū)交通流可分為以下三種： ①小區(qū)車流

小區(qū)車流集中在小區(qū)主干道上，規(guī)劃在小區(qū)出入口附近設(shè)置地下車庫出入口。

②小區(qū)人流

小區(qū)人流通過人行主要入口、內(nèi)部環(huán)路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設(shè)置

消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。小區(qū)內(nèi)部庭院路通達各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統(tǒng)的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)以發(fā)展移步換景的豐富空間景觀的園林環(huán)境為目標，營造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態(tài)體系。

本次規(guī)劃綠地系統(tǒng)由道路綠地、小區(qū)集中綠地、節(jié)點綠地和庭院綠地組成，采用點、線、面結(jié)合的原則分層次離開，均衡分布于小區(qū)的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點廣場是綠化的點要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區(qū)集中綠地：規(guī)劃結(jié)合中心區(qū)域集中綠地，設(shè)置達面積的綠化，將綠化與廣場等要素相結(jié)合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。庭院綠地內(nèi)已綠化為主，局部少量點綴水景，起到畫龍點睛的作用。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運動器械等，并形成兒童游戲、運動健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運動、交往的公共空間。

節(jié)點綠地：規(guī)劃在小區(qū)入口上設(shè)置若干綠化景觀節(jié)點，形成恰當?shù)墓?jié)奏感，各節(jié)點配合不同的鋪裝和綠化，使整個綠化系統(tǒng)豐富而又具有特色。

道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規(guī)劃公共綠地面積為3.9萬㎡

四、其它配套設(shè)施小區(qū)居委會、綜合管理處、衛(wèi)生室等管理配套用房設(shè)置在住宅底層。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運。

根據(jù)環(huán)衛(wèi)、市政要求、小區(qū)設(shè)置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設(shè)施。

五、辦公樓及會議接待中心規(guī)劃

為提升集團形象，打造新時期集團品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團辦公樓及會議接待中心。西側(cè)辦公主樓主要是集團辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設(shè)施房間。東側(cè)的會議接待中心主要是以會議為主，一層功能為大會議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會議空間，三層主要是活動空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結(jié)構(gòu)外皮力圖表現(xiàn)與中國傳統(tǒng)圖案的形式以及編織物的形式的結(jié)合，使建筑在視覺上達到文化內(nèi)涵的一種延續(xù)。建筑形體簡潔完整，風格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場作大的同時，再把廣場延伸至個地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個南向居室在大寒日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于2通過各個地塊相鄰的廣場把各個地塊聯(lián)系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個院落空間形成多個景觀節(jié)點。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎(chǔ)上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價值和環(huán)境質(zhì)量。辦公樓、會議接待中心、南部廣場和北部公園四個地塊有機的成為一體，主次分明，能夠體驗到豐富的空間形態(tài)。

五、住宅規(guī)劃

（一）住宅類型

規(guī)劃住宅排列形式為2-3個單元的經(jīng)典組合，既利于采光通風，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時，住宅朝向為南北向，能滿足自然通風南北對流以及面向園林景觀的要求。

高層區(qū)以一梯兩戶板式為主，層數(shù)為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。

（二）造型風格

立面構(gòu)成和色彩搭配兼具時代點及環(huán)境特色，以簡約、清新時尚的風格形成獨特的小區(qū)形象。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標志性建筑群

（三）日照分析

小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既

小時，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時日照要求。具體詳見日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級均為二級；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在住宅及公建地下室設(shè)置六級人防設(shè)施，按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時可作為地下人防設(shè)施，從而滿足讓人防主管部門對小區(qū)人防設(shè)置的要求。

第四篇：規(guī)劃設(shè)計說明

孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場規(guī)劃設(shè)計說明

一、規(guī)劃依據(jù)

1、孟溪鎮(zhèn)政府廣場規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

2、基地地形圖。

3、規(guī)劃設(shè)計要求。

4、貴州省城市廣場規(guī)劃政策及法規(guī)。

二、位置概況

孟溪鎮(zhèn)政府休閑文化廣場位于孟溪鎮(zhèn)花園董大橋右上側(cè)臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮(zhèn)政府行政廣場，是規(guī)劃鎮(zhèn)行政中心小區(qū)的重要地域部分，規(guī)劃用地為矩形，寬約100米、長約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場定位

“梵凈府城廣場”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個集市政、集會、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。

四、設(shè)計原則

1、緊扣夢溪歷史文脈及地方風俗。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認同感的標志性開放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個下沉式的休閑文化廣場，力求用最小的生態(tài)沖突，實現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機融合和相互烘托為城市營造一個高素質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。

3、貫徹“以人為本“的設(shè)計思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現(xiàn)對”人“的關(guān)懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機聯(lián)系，清晰簡捷、方便易達的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。

五、規(guī)劃意念

“府城廣場”作為孟溪鎮(zhèn)的城市中心廣場。在營造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實載體。這些非物化的因素洽廣場賦予深刻的內(nèi)涵，使之區(qū)別于同類二更具有標志性，讓市民獲得普遍的認同感。

通過該孟溪歷史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個意念，并以此作為廣場的設(shè)計構(gòu)思起點，通過物化營造取得相應(yīng)的含義。花燈的隱喻：

在廣場的中心位置，在舞臺之上，以通透的鏤空表現(xiàn)藝術(shù)雕塑花燈中的兩個人物的對舞，加上兩邊大號長鳴的構(gòu)造表達了孟溪人民對豐收的喜悅之情和對來年風調(diào)雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現(xiàn)形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對花燈文化的熱愛和執(zhí)著，對傳承和發(fā)揚花燈民族傳統(tǒng)文化的使命和責任的認同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動人民的堅強信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場休閑區(qū)布設(shè)“停一停”不僅給人們休息之用，更能起到遮風避雨之用。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場右側(cè)緊靠孟溪河，水繞廣場而過，廣場臨河而建。一種深邃、曠遠、神謎、寧靜的感覺猶然而生。

總的來說，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個隱喻詮釋了孟溪的城鎮(zhèn)文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對過往的紀念和對未來的展望，給美觀，實用的廣場賦予她應(yīng)有的深刻內(nèi)涵。

六、1、功能布置

廣場整體上是一個不規(guī)則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場與市政行政廣場以平安大道為界，形成上下錯層遞進關(guān)系。

2、交通流線

車行流線，廣場緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場三個周邊行駛，避免對廣場的穿越和河堤景觀進行干擾。

人行路線，廣場三周都有入口進入，其中南向為廣場的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺階便進入了廣場，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場確保方便易達，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。形成了一個完善的無障礙交通支流

3、景觀設(shè)施

景觀設(shè)施的設(shè)置充分考慮與廣場功能及周邊環(huán)境結(jié)合，在滿足使用的同時塑造鮮明的廣場形象

4、廣場建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺兩側(cè)，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛(wèi)生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術(shù)品；包括主題雕塑，圖騰、號手等。

6、綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場相對應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質(zhì)感的材料作為盲人的引導系統(tǒng)。

2011.06.30

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一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況

桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀律?八項注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點。全鎮(zhèn)總面積81.3平方公里，轄12個村2個居委會，143個村民小組，總?cè)丝?.58萬人，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積約3平方公里，建成區(qū)面積2.3平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2.01萬人，城鎮(zhèn)化率為90%。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來水廠一座，日處理能力達2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來水普及率和入戶率達100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機24860KW，其中有裝機容量為7000KW石磨嶺電站和裝機容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動、聯(lián)通用戶已超過10000戶，程控電話裝機容量6000門，用戶達4000多戶；電視、廣播覆蓋率達100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個，其中水沖式公廁3個，并有專人負責保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場一期工程建設(shè)，并投入使用。全鎮(zhèn)綠化面積達5萬平方米，綠化率達25%，城鎮(zhèn)整體功能不斷提高。2009年我鎮(zhèn)引進外資3.36億元，實現(xiàn)GDP20384萬元，完成財政收入1440萬元，人平純收入達2100元。在2008“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個一”評比活動中第一軍規(guī)廣場建設(shè)獲得全市一等獎，2009“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個一”評比活動中湘贛邊貿(mào)大市場建設(shè)獲得全市一等獎。

二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

1、發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標

緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國道擴改的良好機遇，進一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，以大項目帶動大發(fā)展，堅持“政府主導、市場運作、社會融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計籌集建設(shè)資金，加強城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，以萬壽宮居委會、燕巖橋居委會為城鎮(zhèn)中心，把城鎮(zhèn)周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規(guī)劃區(qū)，進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，對產(chǎn)業(yè)進行科學合理的分布，嚴格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、管理一個法”的制度，提出“一中心、二軸、三區(qū)”布局設(shè)想，即一中心是以沙田鎮(zhèn)區(qū)為中心，二軸是西面的106國道發(fā)展軸、東面的漚江經(jīng)濟發(fā)展軸，三區(qū)是北為工業(yè)區(qū)（2010年后工業(yè)布局以漚江下游的南面為主），西區(qū)為中心區(qū)(以行政、服務(wù)、物流、商貿(mào)為主)，東為文教生活區(qū)(以集貿(mào)、教育和衛(wèi)生為主)。通過對沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶，使城鎮(zhèn)功能進一步完善，投資居住環(huán)境進一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。

預計2020年鎮(zhèn)域總?cè)丝?0000人,城鎮(zhèn)化水平達到90%，規(guī)劃建成區(qū)面積6平方公里。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。

2、規(guī)劃建設(shè)的重點項目

（1）第一軍規(guī)廣場二、三期工程建設(shè)

完成軍規(guī)廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場建成為一個集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點，對東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時規(guī)范門面招牌、停靠標志等。其中有些營利性工程項目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴容 大力實施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補償?shù)那闆r下，實行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個村（居）先征地3000畝，待項目落實后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動實施，重點開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)

對軍規(guī)大道1200米進行路面改造，集中財力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導、銀行貸款、民間投資等多種方式進行籌措資金，逐步實施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個集物流配送、倉儲、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。該項目已由縣發(fā)展改革局批準立項，目前已完成征地拆遷、安置補償、規(guī)劃設(shè)計等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機械廠方向規(guī)劃擴大征地50畝，以滿足物流倉儲的要求。

（5）垃圾處理場建設(shè)

在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴容提質(zhì)，在桃洞林場內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿(mào)大市場擴建工程建設(shè)

擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時對現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施進行改擴建，全面升級享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟潛力將得到進一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)

擬投資120萬元對鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進行改造，同時在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮(zhèn)擴容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進行項目可研論證。

（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)

沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點的模式，以科學發(fā)展為規(guī)劃，以國家產(chǎn)業(yè)政策為導向，以外商投資為主體，同時吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實施時間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達到100公頃(含大塘、普樂工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計劃推進新型工業(yè)化進程的重要基地。（9）沙田客運站建設(shè)

根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求，建設(shè)沙田客運站是不斷完善城鎮(zhèn)功能，拉伸城鎮(zhèn)規(guī)模，起到提升城鎮(zhèn)水平，發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運站，同時規(guī)范客流和客運車輛的管理。

（10）沙田鎮(zhèn)區(qū)國道106的改造建設(shè)

結(jié)合岳汝高速建設(shè)，盡快啟動國道106沙田段的升級改造工程，利用沙田規(guī)劃修編的大好時機，對國道106繞城改道規(guī)劃與岳汝高速在鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)伴行，構(gòu)筑沙田城鎮(zhèn)區(qū)域五縱五橫，從而達到了節(jié)約土地，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風景線，同時建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。

三、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃實施要求

1、按城鄉(xiāng)規(guī)劃法嚴格執(zhí)行，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，對城鎮(zhèn)核心區(qū)域、主要街道和重點村莊進行控制性詳規(guī)，從而促進人與自然的和諧發(fā)展；

2、千方百計籌集建設(shè)資金，優(yōu)先搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，不斷提高“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)品位；

3、合理利用土地，實行土地有償使用，發(fā)揮市場經(jīng)濟在城鎮(zhèn)建設(shè)中的作用，走“以地生財、以財建鎮(zhèn)”的道路。

4、嚴格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠期結(jié)合，分期實施。

四、小城鎮(zhèn)建設(shè)主要推進措施

1、立足長遠，高標準規(guī)劃城鎮(zhèn)

按照城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展變化，新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的需要，我鎮(zhèn)立足長遠，因地制宜，聘請專家教授對沙田鎮(zhèn)區(qū)進行高標準、高品位的整體功能區(qū)劃分規(guī)劃，將鎮(zhèn)區(qū)劃分出工業(yè)區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活休閑區(qū)。在編制規(guī)劃中，對排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進行科學規(guī)劃，做到高標準，嚴要求。同時，突顯商貿(mào)功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿(mào)一條街，進一步健全城鎮(zhèn)功能，分區(qū)更加合理。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。

2、創(chuàng)新機制，用好用活先行先試政策建設(shè)城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)緊緊圍繞全縣“抓好城鎮(zhèn)活市場”的工作部署，積極實施“以地生財、以財建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、強鎮(zhèn)富民”的小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，按照“城市建設(shè)市場化、資金籌措多元化、資源利用商業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施社會化”的城鎮(zhèn)經(jīng)營思路，依據(jù)沙田鎮(zhèn)的性質(zhì)、區(qū)位、文化、產(chǎn)業(yè)等進行科學定位。在城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，我們不斷創(chuàng)新融資機制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)過程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市維護建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過“土地生一點、財政擠一點、上級拔一點、向外引一點、民間聚一點”的方式，對城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實踐，通過流動、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對小城鎮(zhèn)土地資源進行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實施了“六個一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。通過一系列城鎮(zhèn)建設(shè)項目的實施，沙田的城鎮(zhèn)建設(shè)得到了日新月異的變化，呈現(xiàn)出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理

按城市規(guī)劃法嚴格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。要以大多數(shù)人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務(wù)意識；成立有單獨執(zhí)法權(quán)的城市綜合執(zhí)法沙田分局，以執(zhí)法隊伍建設(shè)為根本，不斷優(yōu)化隊伍形象、激發(fā)隊伍潛能，切實增強城市管理執(zhí)法隊伍的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力。

4、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟繁榮城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)作為民營企業(yè)聚集地，有著得天獨厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢。我們立足這一基礎(chǔ)優(yōu)勢，堅定不移地突出工業(yè)主導地位，著力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和培植骨干企業(yè)，促進民營經(jīng)濟快速發(fā)展。一是加快民營工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動沙田發(fā)展的經(jīng)濟引擎。二是以民營工業(yè)園區(qū)為載體，加大招商引資和項目建設(shè)的力度，幾年來共引進硅冶煉、木材加工等各類企業(yè)項目15個，新增企業(yè)項目財稅貢獻率逐年遞增，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。通過廣泛吸納民間資本，擴大企業(yè)規(guī)模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長型企業(yè)，為帶動城鎮(zhèn)化夯實經(jīng)濟基礎(chǔ)。

5、統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系

積極研究落實加快城鎮(zhèn)化進程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。一是探索制定促進城鎮(zhèn)新型社區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等方面給予傾斜，引導農(nóng)民進城造城；二是簡化土地征用手續(xù)，降低收費標準，認真落實招商引資的各項優(yōu)惠政策，堅持一站式服務(wù)，一個漏斗收費，縮短建設(shè)項目的立項、審批和建設(shè)周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮(zhèn)的社會保障制度，建立適應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展要求的住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會保險等制度，發(fā)展公益事業(yè)，健全小城鎮(zhèn)公共服務(wù)和社區(qū)服務(wù)等功能，解除進鎮(zhèn)人員的后顧之憂，增強小城鎮(zhèn)的凝聚力，實現(xiàn)沙田又好又快發(fā)展

第五篇：規(guī)劃設(shè)計說明

規(guī)劃設(shè)計說明

一、項目概況

本項目位于都勻市。項目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)、建設(shè)單位與我院達成的有關(guān)設(shè)計聯(lián)絡(luò)會議紀要。

2、建設(shè)單位所提供的設(shè)計任務(wù)委托書。

3、國家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標準和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標準如下：

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005 《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93(2002年版）

《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ52/49-2008 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）

《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB 50222-95（2001年版）

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 50353-2013

三、現(xiàn)狀用的條件分析

地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對外交通便利。本場次自然標高在743至759之間。

四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 1）規(guī)劃原則

1、本項目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點因地制宜減少工程量。

2、人性化的設(shè)計原則：充分體現(xiàn)對居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對資源的均好與共享和強調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識，滿足居民生活的意識；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。

3、經(jīng)濟原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟效益和地塊開發(fā)和社會效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢，降低各種建造成本。

4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實用、經(jīng)濟、美觀”的指導方針，在各個方面、各個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)；對住宅的細部、平面、立面進行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。

5、本著對社會、對業(yè)主、對用戶負責的態(tài)度，在設(shè)計時貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴格按照高層民用建筑的日照、抗風、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行設(shè)計。2）總體構(gòu)思

根據(jù)甲方設(shè)計要求，在進行項目整體設(shè)計時考慮到整體風格以及尊重城市景觀界面的要求，并結(jié)合對原有基地條件深入細致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項目的規(guī)劃理念。結(jié)合本地特色建筑風格，采用簡約大方的中式建筑風格進行規(guī)劃布置，讓項目本身屬性有別于其他安置點小區(qū)。致力于營造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關(guān)系融洽的居住環(huán)境，使居住者達到“人文精神上的回歸”。景觀總體規(guī)劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節(jié)點，從而實現(xiàn)本案景觀價值的最大化。3）規(guī)劃目標

在滿足城市規(guī)劃的要求下，根據(jù)其他各個相關(guān)依據(jù)，充分考慮功能分區(qū)。為營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升用地的經(jīng)濟效益，使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時具有鮮明的地方特色。4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃設(shè)計結(jié)合周邊環(huán)境，因地制宜形成“一街、一中心、多節(jié)點”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 1.“一街”：沿小區(qū)道路形成的風情商業(yè)街； 2.“一中心”：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個集中景觀點；

3.“多節(jié)點”：利用小區(qū)開闊空間營造出多個公共交流空間。

五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局

小區(qū)力求形成功能分布、組團式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升

六、用地豎向規(guī)劃

七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車

八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力

九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

項目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。

十、植被品種選擇

十一、景觀規(guī)劃