第一篇：教學樓建設項目行政手續辦理流程

教學樓建設項目行政手續辦理流程（因條件不同，過程有少許區別）

一、前期

（一）圖紙、勘察

1、圖紙設計、圖紙審查（濰坊圖審中心）

2、地質勘察（自己找勘察公司）

（二）、土地

1、根據土地性質準備土地手續（有土地使用證的，提供土地證即可；劃拔土地需提供國土資源局提供的土地證明（有當地土管所辦理）。

（三）、規劃方案設計

由建設單位找具備資質的設計設計單位設計（可與圖紙設計一個單位）

（四）找中介公司做環評、能評和可行性研究報告

二、規劃設計條件 提供材料：

1、國土資源局出具的規劃條件的函

2、國地資源局蓋章確認的勘測定界圖

3、具備測繪資質的測繪公司測繪并蓋章的現狀地形測繪圖（并提供電子稿）

辦理地點：規劃局窗口（1），辦理時間：5天內。

三、項目選址意見書辦理程序 提供材料：

1領取）

1、選址意見書申報表（規劃局窗口○

2、項目區位圖、標明擬選址位置及用地邊界的現狀地形圖（并提供電子稿）

3、上級主管部門出具的同意建設文件

4、項目可行性研究報告

2，辦理時間：5天內并公示7天。辦理單位：規劃局窗口○

四、立項批復 提供材料：

1、建設單位提交申請建設項目審批的正式文件（街道辦的建設請示）

2、組織機構代碼復印件、教育局出具的同意建設文件

3、可行性研究報告

4、國土資源局出具的同意立項的函

5、環評報告、能評報告

6、規劃選址意見書

7、建設單位的資金承諾證明

辦理單位：發改局窗口，辦理時間：2天。建設用地規劃許可證 提供材料：

2領取）

1、申請表（規劃局窗口○

2、國土資源局出具的土地使用權批復文件（或土地證）

3、立項書

4、地形圖，同時需提交電子版；

5、選址意見書

2，辦理時間：5天內，并公示7天。辦理單位：規劃局窗口○

五、土地權屬證明（劃拔土地辦理）

由當地土管所去國土資源局辦理，有土地證有不用。提供材料：立項、規劃用地許可、環評、能評報告、契稅(完稅證明)、土地使用權變更登記表

六、工程報建

辦理單位：住建局（具體內容咨詢窗口）

選址意見書辦理結束，到規劃局窗口3辦理規劃方案提請上會，規委會同意后，規劃方案需公示30天。

七、工程規劃許可 提供材料：

3領取）

1、申請表2份（規劃局窗口○

2、建設用地規劃許可證復印件

3、土地證復印件

4、測繪圖2份（提供電子版）

5、規劃建筑圖紙、規劃總平面圖、項目整體鳥瞰圖各3份；消防分析圖、定位放線圖各2份、施工圖各3份；同時提供電子版。

3，辦理時間：5天內并公示7天。辦理地點：規劃局窗口○

八、圖紙審查合格證

提供立項，到濰坊圖審中心辦理，時間：一小時。

九、施工招投標 委托招投標公司辦理。

十、工程質量監督

申請監督提前介入，提供材料：

1、納入市政府批準的新農村建設項目，有政府的批復；

2、市長簽字的規劃設計方案圖

3、圖審合格證和圖審報告

4、施工單位和監理的中標通知書

5、建設單位到建設局的請示

1。辦理單位：住建局窗口○

十一、工程安全監督 由施工單位辦理，辦理地點：住建局窗口○

十二、建設工程施工許可證 提供材料：

1、土地證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、施工單位出具的具備施工條件的證明

5、施工、監理中標通知書

6、施工合同及合同備案證明

7、施工圖設計文件審查合格證及圖審報告

8、經備案的監理合同

1）

9、工程質量監督登記證（住建局窗口○1）

10、施工安全監督告知書（住建局窗口○

11、資金保證函

12、建設單位提交無拖欠工程款情形證明和不拖欠承諾書。

2。辦理單位：住建局窗口○

至此，工程已動工，后續手續未辦理。以上手續因單位不同，先后有不同。也有幾項可同時辦理。具體辦理過程中以咨詢辦理單位為準。

第二篇：建設項目手續辦理流程

建設項目手續辦理流程

一、項目手續辦理流程

1、立項

2、環評、交評、可研、安評

3、項目策劃定位、委托設計院做平面方案

4、規劃、消防窗口總平方案審批

5、出藍圖

6、辦理《建設用地規劃許可證》

7、單體建筑物三個以上設計方案

8、設計方案審批

9、出施工圖

10、辦理《建設工程規劃許可證》

11、圖紙審查

12、建筑工程消防施工圖審核

13、建設工程招標

14、安全監督手續

15、質量監督手續

16、辦理《施工許可證》

17、開工建設

18、消防驗收

19、辦理規劃驗收合格證 20、質監站竣工驗收備案表

21、節能建筑驗收

22、房屋建筑工程結算備案

23、工程竣工驗收備案

24、房產測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記→辦理房產證

二、出讓國有土地使用權設定登記

1、土地登記申請書

2、國有建設用地使用權出讓合同及政府批復原件

3、建設用地規劃許可證原件及復印件

4、建設用地使用權出讓金及契稅繳納證明

5、營業執照及組織機構代碼證原件及復印件

6、法定代表人及委托代理人身份證原件及復印件

7、地籍測量的數據及圖件

三、《建設用地規劃許可證》

1、建設用地規劃許可證申報表

2、建設項目的有效計劃批準文件

3、已經批準的建設項目選址意見書和項目用地規劃圖

4、規劃設計條件或及附圖

5、劃撥土地證明或土地出讓、轉讓合同

9、從業人員參加意外傷害保險證明

10、建筑工程安全報監書

11、建設工程項目安全生產責任書

十、《建筑工程施工許可證》

1、建筑工程施工許可證申請書

2、土地使用權證

3、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證

4、建設工程施工合同或中標通知書

5、施工圖設計審查備案證明

6、消防設計審查證明

7、工程質量監督手續

8、施工安全監督備案資料

9、建設工程委托監理合同及備案證明

10、墻改基金繳納證明

11、建設單位無拖欠工程款及已繳納農民工保證金證明

十一、《商品房預售許可證》

1、商品房預售許可申請表

2、營業執照原件

3、房地產開發企業資質證書原件

4、工程規劃許可證原件

5、土地使用權證書原件

6、施工許可證原件

7、建設工程投資達到25%以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請咨詢當地主管部門

8、商品房預售方案需要一房一價備案

9、預售款監管協議及專用帳戶開戶證明

10、土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書；原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明

11、施工合同及進度說明

12、土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、預測繪報告

14、業主臨時公約

15、前期物業服務合同

16、物業管理用房配置情況說明書

十二、消防驗收

1、建筑工程消防驗收申報表

2、申請人身份證復印件、法人、其他組織的營業執照或組織機構代碼證復印件

3、消防電氣安全檢查檢測報告書

4、施工單位、監理單位資質證明

5、建筑消防設施、防火材料等合格證明

6、產品內部裝修檢測報告

23、建設工程質量檢測報告和功能性實驗資料

24、建設單位負責辦理備案工作

十六、房屋初始登記

1、當事人為自然人的提交身份證復印件，當事人為法人的提交營業執照或法人登記證、法人有效身份證和組織機構代碼證

2、國有土地使用權證

3、建設用地規劃許可證及附建設用地規劃總平面圖

4、建設工程規劃許可證

5、建筑工程施工許可證

6、質監部門的竣工驗收備案表、規劃部門的規劃驗收合格證

7、房產測繪報告

8、委托代理的個人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9、派出所出具的門牌號碼

第三篇：建設項目開工手續辦理流程

建設項目開工手續辦理流程

1、現場三通一平：申請臨時用水開口（生活、施工用水）申請臨時用電

建設施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規劃許可證

4、辦理工程規劃許可證

5、進行地質勘查，出具經審查合格的勘查報告。

6、委托地震檢測，出具“地震評估報告”

7、進行初步設計

8、進行施工圖設計

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書，繳納審圖費、散裝水泥押金

10、規劃審批圖紙存檔，用于辦理各項手續

11、監理招標、合同備案

12、施工招標：需“建設單位招標工程管理會簽單”蓋章，勞動保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊消防圖紙審核：辦理消防設計審查備案、工程項目定點意見書、建筑消防設施工程等級表，取得“建筑工程消防審核意見書”

14、辦理工程管理手冊（登記表：由監委、勞保、審圖、開發辦、監理備案、質檢、安監等12部門蓋章）

15、辦理“建設單位招標工程建筑管理會簽單”，辦理“淄博市建設工程項目管理工作聯系單”，并交納以下費用：

A、已辦理繳納勞動保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費 D、新型墻體材料專項基金 E、綜合開發管理費

F、安全防護文明村是非，取得“安全文明施工措施費支付計劃審核意見書”

16、辦理報建證

17、辦理開發許可證

18、辦理“建筑工程質量監督證”、“建設工程質量監督書”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規劃許可證，委托綠化設計

22、辦理人防異地建設許可證

23、辦理環境保護驗收申請登記卡，辦理施工現場周邊環境安全評估表

24、辦理防雷檢測登記手續

25、辦理墻體節能檢測手續

26、辦理檔案報送責任書

27、辦理雨污水排入城市管道責任書

28、辦理天然氣申請，委托天然氣圖紙設計

29、委托電業局配電房電力設計及施工，電力開口 30、自來水開口

31、采暖開口

32、委托有線電視設計、開口、施工

33、委托電話、寬帶施工

第四篇：行政手續辦理

行政手續辦理

一、前期手續

1、發改委立項

項目簡介、固定資產投資項目備案申請表和基礎信息登記表，需相應有資質機構出具節能分析報告。

2、環保局批文

辦理環保局批文的程序為：

（1）準備項目可行性報告、固定資產投資項目備案（2）經由環保局受理

（3）由有資質單位出具環評報告（4）環保局批復文件。

根據環保局文件規定:日采水量超過600立方米的項目不予批準（2007年5月實行）；河北省沿海三市（包括滄州市）無縣級污水處理廠集中處理項目的地區不予批準。

3、土地許可證 3.1用地申請

（1）由用地單位向村委會提出用地申請。（2）村委會召開兩委會及村民代表大會表決通過。（3）村委會向鎮政府提出申請。（4）鎮政府向國土資源局提出申請。（5）國土資源局向市政府提出用地申請。

經市政府領導批準同意后，向省政府申請辦理用地預審手續。3.2用地預審

由縣政府向省政府提出調整用地規劃請示。(1)由用地單位提供項目建議書（可行性報告）。

(2)由國土資源部門、鄉村、用地單位共同確定征收土地的位置及涉及到的鄉村，明確土地界限及權屬；由國土資源局出具勘測定界圖、現狀圖。

(3)由政府法制辦主持召開被征地村村民代表調整規劃聽證，征地補償價格聽證會。

(4)確定征收土地的補償標準及付款方式，由國土資源與村簽訂正式征地協議。

(5)發改委、環保局、建設局及相關部門提出意見 ①發改委出具項目建議書批復文件。②建設部門出具選址意見書。

③環保部門出具項目對規劃實施的影響評估報告。④項目對規劃實施的影響評估報告。⑤集體土地所有證。⑥縣規劃圖。

(6)由國土資源局將相關文件資料整理上報省政府審批。3.3辦理征地手續

(1)省政府通過用地預審意見 即調整規劃批復(2)環保部門出具項目于環評意見(3)建設局出具兩證一書(4)由市國土資源局出具項目所在地的地質災害危險性評估報告(5)用地單位資質證明材料，含身份證復印件、營業執照復印件等

(6)建設項目平面布置圖(7)土地估價報告(8)征地調查結果確認意見

3.4辦理出讓土地手續，按程序向用地單位提供土地 3.5用地單位辦理土地登記，領取土地證書

4、項目選址意見書

建設項目選址申請表；經審核批準的項目建議書或可行性報告；標有塊地的有勘測資質出具的帶坐標的、高程、區域的圖（1：500或1：1000）

5、建設用地規劃許可證

(1)建設用地許可證申請表

(2)《建設項目選址意見書》及附表、附件(3)建設項目批準、核準、備案文件(4)建設工程設計方案(5)規劃平面圖

(6)建筑設計方案兩套（含效果圖）

(7)有相應設計資質單位設計的施工圖及施工總平面圖(8)相關部門（人防、氣象、防雷、園林、綠化、消防、環保）審核意見(9)相鄰單位有關建議協議(10)交易憑證

6、建設工程規劃許可證

(1)立項批文

(2)《用地規劃許可證》(3)土地權屬證

(4)消防、環保、氣象局批文(5)施工圖紙(6)現狀地形圖(7)修建性詳細規劃(8)效果圖

(9)交納“防空地下室易地建設費、墻體材料革新與建筑節能專項資金、工程質量監督注冊登記費、工程定額編制管理費

7、取水許可證

（1）取水單位提出取水申請，填寫取水申請書并遞交相關資料送區水務局水資辦

（2）由水資辦呈送上級有關部門審批

（3）取水申請批準后由區水務局核發取水許可證；

（4）生產及商業性用水戶由區水政監察大隊監督安裝水表，并按用水量交納水資源費。

8、溫泉水辦理手續（1）做溫泉水資源論證。

（2）向任丘市水務局申請辦理取水許可證，確定取水限量，任丘市水務局的批準權限為年開采量10萬方（按年生產日300天計，每日333方，能滿足對使用數量的要求）。

（3）申請地熱資源探礦權。探礦權人需向任丘市國土資源局申請，由國土資源局向省地質礦產行政主管部門報批，經批準后進行勘探和打井，完成后探礦權人應當報請省地質礦產行政主管部門組織驗收。

（4）經勘查驗收合格后再向國土資源局申請采礦許可證。經批準后可以開采地熱資源。

二、施工階段相關手續

1、規劃設計條件

(1)勘測定界圖

(2)國土部門規劃條件的函

2、審圖流程

2.1．復核設計資料

（1）根據設計開發資料，逐條復核設計內容是否符合原設計要求。

（2）用硫酸紙打印合適比例的平面圖，與原設計彩圖摹對，以防結構設計走形。

2.2 結構與工藝合理性審核。

（1）結構合理性審核。設計是否可采用了設計標準書中的配合結構，巴的、巴管等常用零件是否可選用通用件，是否可改用更低成本的結構。

（2）工藝合理性審核。胚加工、機加工、打磨、裝配等生產工藝是否合理，適合于工廠的實際生產工藝水平與設備能力。

（3）逐條按圖紙結構復核檢查表的內容復核。2.3設計尺寸校對。

2.4圖紙資料文件的完整性審核。

3、招投標手續流程 3.1招投標手續

按照國家法律規定工程招標時建設單位必須提供一下資料(1)規劃一書兩證（建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證）、紅線圖等復印件。

(2)批文：河北省固定資產投資項目備案證（環評報告）。(3)建設單位開戶銀行資金到位證明（銀行出具）（當年工程，工程款到位總價50%以上，跨工程總價30%）

(4)施工圖紙

(5)施工圖紙審查合格書（審查報告書）（河北省民用建筑節能設計審查備案登記表）

(6)施工圖紙消防審核意見書

(7)中標單位與建設單位簽訂的工程施工合同。（招標完成后提供，須經招標辦備案）

(8)總工程款1%投標保障金，待招標完畢后轉為農民工資保障金，待工程完工后返還（發包方、承包方各1%）。3.2中標通知書

(1)工程合同

(2)施工準備情況（施工條件）(3)施工圖審查情況

4、質量監督手續流程

(1)施工圖設計文件審查報告和審批書（要求最后審查合格的）(2)中標通知書(3)施工合同(4)監理合同

(5)建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成（資質證書復印件）

(6)施工組織設計

(7)監理規劃（監理實施細則）(8)工程地質勘察報告(9)審查后的全套圖紙

(10)見證人授權證書及見證人資格書復印件(11)規劃許可證

(12)工程檢測、材料檢驗委托書

5、安全監督備案流程

(1)辦理職工以外傷害保險手續原件(2)中標通知書(3)總、分包單位《建筑施工企業安全許可證》

(4)建筑施工企業的項目經理、專職安全員安全生產考核合格證書；分包企業的項目負責人、專職安全員安全生產考核合格證書

(5)特種作業人員配備和持證上崗情況

(6)經企業技術負責人審查批準，總監理工程簽字蓋章的安全技術措施及專項施工方案。危險性較大的專項施工方案要按規定提交專家論證材料或論證材料。

(7)安全防護用具、機械設備和特種設備的配備情況(8)施工現場應急求援預案

(9)中標文件中安全防護、文明施工措施費報價、清單或合同相關內容，甲方按時撥付安全防護，文明施工措施費計劃證明文件

(10)安全生產文明施工目標及采取的措施(11)監理單位編制的該項目的安全監理方案

6、施工許可證

6.1申請領取施工許可證。

建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明。建設工期不足一年的，到位資金不得低于工程合同價的百分之五十；建設工期超過一年的，到位資金不得低于工程合同價的百分之三十；申請人到建設局行政審批窗口領取《建設工程施工許可申請表》，并提供相關資料；申請領取施工許可證，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明。建設工期不足一年的，到位資金不得低于工程合同價的百分之五十；建設工期超過一年的，到位資金不得低于工程合同價的百分之三十。6.2申報材料

(1)建設工程報建表（原件）

(2)建設工程用地審批手續（原件、留復印件）(3)建設工程規劃許可證（原件、留復印件）

(4)施工中標通知書、經備案的施工合同（原件、留復印件）(5)施工圖設計審查合格書（原件、留復印件）(6)施工組織設計報審表(7)工程質量監督書（原件）(8)安監手續（原件、留復印件）

(9)監理合同備案登記表（原件、留復印件）(10)資金落實證明或資金保函（原件）(11)工資保證金交納證明

(12)《建設工程施工許可申請表》（兩份）(13)監理單位出具的施工場地已具備施工條件證明(14)清欠辦證明

(15)頒發施工許可證前現場踏勘記錄（兩份）

三、驗收手續

1、消防驗收

1.1、許可的條件或標準：

新建、改建、擴建及變更消防設計建筑工程的消防設計符合國家消防技術規范。

1.2、申請材料：（1）已竣工的建筑工程經建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初驗合格后，由建設單位向公安消防機構提交要求組織消防驗收的報告，并填報《建筑工程消防驗收申報表》；

（2）建筑消防設施檢測報告，消防給水、消防車道檢查報告；（3）消防工程施工企業的消防施工許可證復印件；

（4）建設單位組織設計、施工、監理單位消防安全質量驗收合格的報告；

（5）公安消防機構的審批文件，包括：建筑 建筑消防設計審核意見書、裝修工程設計防火審核意見書、其它設計防火審核意見書（內裝修消防驗收還應提供建筑土建消防驗收資料）；

（6）消防設計專篇及消防設計變更技術聯系單；

（7）消防產品生產許可證明復印件、建筑防火材料、構件和消防產品質量檢驗報告、合格證明，以及主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數量、型號及施工安裝質量的確認報告；

（8）自動消防設施安裝、調試記錄；地下及隱蔽工程驗收記錄；消防設施系統調試報告；施工單位出具的消防設施聯動測試報告；自動消防設施操作維護管理手冊；

（9）竣工圖一套，包括：建筑、水、電、暖通等各系統竣工圖；（10）消防控制室值班人員名單及培訓記錄；（11）鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄；

（12）氣象主管機構頒發的《防雷裝置驗收合格證》。

2、規劃驗收 2.1流程

（1）申請人持《建筑工程規劃驗收合格證》（建筑類）申請表要求準備的相關材料向建設局規劃股提出申請。

（2）窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規范、有效、符合前置條件的予以受理填寫并發出《規劃局建設項目報建回執》，并將報建資料交執法科執法監督工作人員。對申請材料不齊全或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。

（3）執法監督工作人員根據已審批的文件和圖紙現場核查，經核準符合規劃審批要求的，向建設單位發放《建設工程規劃驗收合格證》。經核準不符合規劃審批要求的，向建設單位發放規《劃驗收意見書》。建設單位按《規劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設工程規劃驗收合格證》。2.2申請材料

（1）《建設工程規劃驗收合格證》申請表1份；（2）建設工程規劃要求執行情況自查報告；（3）測量隊實測房屋竣工測量平面圖2份；（4）房屋產權部門實測竣工建筑面積圖、表；（5）建設工程規劃許可證及附圖；（6）其它需要說明的文件、圖紙等。

3、環保驗收 3.1流程

（1）建設單位提出驗收申請。（2）河北區環境保護局應在材料齊全后10個工作日內組織現場驗收。合格者，河北區環境保護局在5個工作日內《建設項目環保設施竣工驗收表》上填寫驗收意見并蓋章，交建設單位。

（3）對逾期未申請驗收或驗收不合格者，由河北區環境保護局下發《整改通知》責成限期整改，整改完成后，由河北區環境保護局重新組織驗收 3.2申請材料

（1）建設項目竣工環境保護驗收申請表（2）環境保護驗收監測表或調查表（3）環保設計說明書和竣工工藝流程圖

（4）污染防止設施技術方案和工程合同（復印件）

4、防雷驗收

4.1申請單位應當向許可機構提出申請，填寫《防雷裝置竣工驗收申請書》 4.2所需材料

（1）《防雷裝置竣工驗收申請書》；（2）《防雷裝置設計核準書》；

（3）防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書；（4）由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；

（5）防雷裝置竣工圖等技術資料；

（6）防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。

5、特種設備使用登記

5.1申請特種設備使用登記，應當具備以下基本條件：

(1)特種設備的使用者具有合法的身份（自然人出示身份證，法人和其他組織出示登記證件）；

(2)特種設備由取得許可單位設計、制造、安裝，并經監督檢驗安全性能符合安全技術規范的要求；

(3)使用者有與設備使用相適應的管理人員、技術人員、持證的特種設備作業人員；

(4)有維護保養能力，或者與專業維護保養單位建立了合同關系，能夠及時對設備進行維護保養；

(5)使用者建立了健全的質量管理體系、各項管理制度、應急處理措施，并能有效運轉；

(6)使用者建立了設備安全技術檔案；

(7)使用者能夠保證特種設備使用符合特種設備安全技術規范的基本要求。

具體條件見相關的使用管理等安全技術規范。5.2辦事流程

特種設備使用登記包括申請、受理、審批、發證等程序：

(1)申請

特種設備使用者填寫特種設備登記表、登記卡（從相關網站下載，一式二份），向登記機關提出申請，并附以下材料（各一份）：

①使用者的合法身份證明復印件；

②特種設備出廠、安裝資料、監督檢驗證書；

③有關規章制度的目錄；

④持證作業人員名錄；

⑤安全技術規范需要的其他材料。

(2)受理

登記機關對申請材料進行審查，同意受理的，在設備登記表上簽署意見并交申請單位；不同意受理的向申請單位出具不予受理登記書。

(3)審批、發證

登記機關經過審查，履行審批程序，符合條件的頒發《特種設備使用登記證》或者其他有關登記證件、牌照；不符合條件的，向申請單位出具不予許可決定書。

具體的使用登記程序見相應設備的使用登記辦法、規則等安全技術規范。

6、工程竣工備案 6.1流程

（1）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》（2）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及上述材料，向建設行政主管部門備案 6.2所需材料（1）備案表（2）用地規劃許可證、施工許可證

（3）建設工程竣工驗收報告，分4項，其主要內容為勘察、設計、施工、建設、質檢等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件

（4）規劃部門出具的工程規劃驗收認可文件

（5）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》（6）環保部門出具的建設工程環保驗收認可文件（7）城建檔案管理部門出具的建設工程檔案驗收認可文件（8）施工單位簽署的工程質量保修書（9）法律、法規、規章規定的其他材料

第五篇：建設項目手續辦理程序

建設項目前期手續辦理程序

1、土地拍賣取得、2、項目建議書：（完成后可以進行設計和勘察招投標）（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認書（4）國有土地出讓合同

（5）規劃選址意見（鄭州高新技術開發區規劃局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究報告文本（委托有資質單位做：需要項目建議書批復。（2）可行性研究報告申請（3）環境影響評價意見書

4、土地使用證：

（1）土地使用權登記申請表（2）營業執照及企業章程（3）組織機構代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復印件）（8）宗地圖

（9）地籍調查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經公證的國有土地使用權出讓合同（原件+復印件）（11）經公證的成交確認書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發票復印件（14）履約保證金（復印件）（15）契證（復印件）（16）交付通知書

（17）規劃用地許可證（復印件））

5、規劃用地許可證：（1）土地成交確認書（2）國有土地出讓合同

（3）建設用地規劃許可證申請表（4）選址意見書及附圖（5）項目建議書

6、勘察設計招投標：

（1）經審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復（2）具有土地管理部門頒發的土地使用證

（3）具有規劃管理部門確定的項目建設地點、規劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標代理

（5）編制招標文件，并送招標辦備案 勘察設計包括方案設計、勘察設計、初步設計、施工圖設計等。

7、環境影響評價

（1）由資質的環評單位制作報告書（1 個月）或表（1 個星期）（需要項目建議書、選址建 議書、規劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交評

（1）、需要提供規劃設計方案

9、日照分析

（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設工程規劃設計方案審核

（1）建設（市政）工程規劃設計方案申報表（2）建設項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復

（4）建設用地規劃許可證及附圖

（5）繪制在 1：1000 或 1： 500鄭州市坐標系統的現狀地形圖上的總平圖規劃圖一份（附 DWG 格式的電子文件）

（6）相應資質的設計單位設計的完成的規劃設計方案（附電子文件）

11、初步設計審批

（1）造價審核報告書：設計單位做的每一幢樓的單體預算上報發改局審核（2）申請報告（3）環評意見

（4）規劃局方案會審意見（5）初步設計文本

12、城管審核綠化（1）、申請報告

（2）、綠化申報方案（一式四份）：需達到初步設計深度，包括設計說明、設計構思、設計 原則、總評、節點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復文件

（5）、綠化率計算表（見反面）

（6）、設計單位資質證書復印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件、（1）初步設計批復（2）規劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規劃設計方案審核意見（5）造價審核報告書（6）申請報告（紅頭文件）（7）環境評估意見

14、讓設計單位進入施工圖設計

15、施工單位和監理單位招投標、（1）、委托代理公司進行清單編制，招標文件編制。（2）、提供施工圖設計圖紙

16、建筑消防設計防火審核、（1）、建筑消防設計防火審核申報表，自動消防設施設計防火審核申請表

（2）、建筑工程項目 1/500 實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件）（4）、立項批復（復印件）

（5）、消防設計專篇（設置自動消防設施的建筑工程項目）

（6）、全套土建、結構、水、電、暖通施工圖（鋼結構建筑必需提供結構施工圖。其他建筑 結構項目不提供）：設計聯系單等資料。（7）、設計單位相應資質證書復印件

（8）、原已建造的建筑單體，需提供當時消防審核與消防驗收合格意見書復印件（9）、上述凡復印件資料，均需加蓋自己單位（建設單位）公章。

17、建設工程初驗、建設工程初驗（1）、建設工程驗線申請表

（2）、城市規劃部門出具的建設工程放線聯系單（規劃局出具的聯系單）（3）、建設工程規劃許可證及附圖復印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案（由資質的圖審單位負責審查）（1）、工程施工圖設計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設計文件審查合格證書 2 份（3）、工程施工圖設計文件審查意見書 2 份（4）、工程施工圖設計文件審查意見回復 2 份（5）、施工圖復審意見書 2 份（6）、技術咨詢合同書

19、建設工程規劃許可證 ：

（1）、建設（市政）工程規劃許可證申請表

（2）、會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復文件（3）、建設用地規劃許可證及附圖復印件（4）、土地權屬證明、土地出讓合同復印件

（5）、經同意使用的 1：500 或 1：1000 地形圖二分及數字文件

（6）、經審查同意的繪制在 1：5000 或 1：1000 鄭州市坐標系統的現狀地形圖上的總平面規劃圖一份及電子文件

（7）、建設工程規劃設計方案審查意見回復單

（8）、相應資質的設計單位設計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設與交通、公安、消防、城管、環保、農業等相關部門審查意見

（10）、如是改建、擴建或使用性質調整項目，需原規劃許可證及附圖復印件、土地權屬證明、房屋產權證明等。

20、新建建筑物防雷設施設計審核（1）、防雷裝置設計審核申請書

（2）、防雷工程設計單位和人員的資質證、資格證書（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件加蓋公章）（4）、建設項目總平面圖（5）、建筑設計說明（6）、立面、側面圖（7）、結構設計說明（8）、基礎平面圖

（9）、電氣設計說明（高層建筑防側擊雷措施及說明）（10）、基礎接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標回復（1）、立項文件（2）、規劃用地許可證（3）、建設規劃施工許可證

（4）、勘察單位人員名單、資質證書、營業執照、合同（5）、設計單位人員名單、資質證書、營業執照、合同

（6）、監理單位人員名單、資質證書、營業執照、合同（全部登記編號）

（7）、施工單位人員名單、資質證書、營業執照、合同（全部登記編號）

（8）、網上登記人員進行核對

22、人防圖紙審核意見（1）、全套人防相關圖紙

23、建設施工許可證（1）、項目立項批文（2）、建設工程規劃許可證

（3）、勘察單位中標通知書，合同，資質證書（4）、設計單位中標通知書，合同，資質證書（5）、監理單位中標通知書，合同，資質證書（6）、施工單位中標通知書，合同，資質證書（7）、施工圖設計文件審查合格證（8）、節能備案登記表

（9）、人身意外傷害保險單及發票（10）、安全生產許可證

（11）、項目負責人、項目部專職安全人員考核證書

（12）、建設工程施工現場周邊環境安全條件及安全施工措施評估表（13）、鄭州市高新技術開發區建筑工程安全質量監督登記表（14）、鄭州市高新技術開發區建筑工程施工安全監督登記表（15）、建設施工許可證申請表

（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結構師章、設計單位章）

24、建設工程復驗

（1）、建設工程驗線申請表

（2）、城市規劃部門出具的建設工程放線聯系單（初驗時規劃局出具的聯系單）線測繪資料

25、鄭州市高新技術開發區發展新型墻體材料專項基金退還審批（外墻塘粉前）

（1）、發展新型墻體材料專項基金退還審批表 3 份（2）、建設工程決算（或經標底審核的預算）

（3）、新墻材專項基金專用收據（復印件 2 份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發票（復印件 1 份、原件閱后退還）（5）、建設工程現場驗收表 4（6）、新型墻材質量證明材料

26、建設工程規劃許可證（副換正）、建設工程規劃許可證（副換正）（1）、竣工驗收申請表（2）、建設工程規劃許可證（3）、建設工程規劃許可證附圖（4）、建設工程許可證復印件

（5）、竣工測繪報告書，圖紙和電子文件

3）、復（（6）、土地證復印件

（7）、經審核通過的總平面圖

27、消防驗收（發消防合格單）（1）、委托消防檢測單位做檢測報告書（2）、上網抽簽，抽到上門檢測

28、質監驗收

39、防雷驗收 30、資料備案

31、企業房產辦理房產證流程

（一）、規劃局驗收：

目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料：

1、建設工程規劃許可證副證

2、土地證

3、規劃驗收申請書（鎮政府意見）

4、地形圖測量；

5、房產測量結果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）

其中第四條：先進行房產地形測繪（聯系規劃設計院），將測繪結果送規劃局入 庫，換取入庫通知書

其中第五條：聯系房管局現場測量 其他資料，公司里可以找到。

（二）、質監站驗收：

目的：領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章）

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。送檔案館資料：

1、項目申請（立項報告）

2、項目可行性研究報告和批復

3、用地申請和批復

4、用地位置紅線圖

5、國有土地使用證（復印件）

6、建設用地規劃許可證（原件）

7、建設工程規劃許可證（正、副證）注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證

8、工程規劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規劃局業務章）

9、招投標文件（或直接發包文件）、中標（承接）通知書

10、地質勘測報告

11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測設計、初步設計或者擴初設計

13、設計合同、勘測合同、監理合同

14、設計、鉆探等委托文件

15、質監申報表（含質監通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預算

19、影像資料（含基礎、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站

1、基礎驗收報告（施工單位提供）

2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供）

3、檔案館回執

4、檢查報告（建設單位提供）

5、評估報告（監理單位提供）

6、竣工驗收報告（施工單位提供）

（三）、消防驗收：

目的：辦理房產證 所需材料：

1、建筑工程消防驗收申報表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復印件）

3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復印件）注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

4、消防產品合格證、驗收報告及表格（原件）

5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明

6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章）

7、試壓報告

（四）、環保試生產申請（3 個月）

1、試生產申請報告（公司章原件）

2、項目批復（發改委）

3、排污管道圖

（五）、房產證需要資料：

1、規劃許可證正本（復印件、檔案館章）

2、施工許可證復印件

3、發改委批文（復印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（鄭州市高新技術開發區規劃規劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營業執照副本（出示原件、收復印件）

9、土地證（出示原件、收復印件）

10、工程竣工備案表（鄭州市建設局窗口）

11、消防、環保驗收。

（六）、關于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其 他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件（備案表，有各單位章），以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。--