甲 方:

乙 方:

根據甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設事宜簽訂的《戰略合作框架協議》，甲方決定在齋堂鎮鎮區整體規劃、旅游資源整合、土地開發、商業項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議。

第一條 乙方的服務范圍

乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。

一、日常咨詢服務：

日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協助甲方在齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設過程中涉及的相關事項，包括：

1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮鎮域整體規劃、旅游集散鎮建設、鎮區旅游資源整合等事項提出相應建議：

2、應甲方要求或受甲方委托，協助甲方與

第三方就齋堂鎮旅游集散鎮建設事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對

第三方的資質、能力、方案等提出評價意見;

3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮旅游集散鎮建設相關的法律、法規、政策咨詢服務，協助甲方正確理解與運用;

4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業管理、運營等一般的管理咨詢服務;

5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務咨詢服務。

二、專項顧問服務

專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：

1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應建議和實施手段;

2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

3、評審服務：為甲方項目選擇高水平、高規格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應的評審報告;

4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業可持續發展提供長期戰略規劃和管理咨詢;協助企業建立健全法人治理結構、完善內部管理。

5、其他：依據甲方需求，利用自身專業優勢，提供其他相關事項的深度服務。

第二條 服務方式

1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和咨詢意見。

2、雙方根據實際需要，亦可采用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

3、專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署協議確定。

第三條 服務費用及付款方式

1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣__萬元整。甲方應在本協議簽定生效后____日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號： ;戶名： 開戶銀行：

2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發生的費用。

3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。

第四條 雙方義務

一、甲方義務：

1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

2、向乙方提供有關甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。

3、按雙方協定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關費用。

4、甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

二、乙方義務：

1、乙方保證按照本協議的規定全面、及時地履行本協議。

2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。

3、乙方謀求與甲方進行長期穩定的業務合作。

4、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條 爭議的解決

1、本協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決。

2、協商不成的，任何一方均有權向____區人民法院提起訴訟。

第六條 協議的效力與違約責任

1、本協議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協議。

2、協議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協議的，按協議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協議總金額的10%作為違約金。

3、任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

4、本協議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協議，具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。

6、本協議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協議自動順延________年。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

按揭房轉讓協議

甲方：身份證號：電話：

乙方：身份證號：電話：

現甲乙雙方在自愿平等的基礎上達成以下按揭房轉讓協議：

一、甲方于年月日購買的位于河南省民權縣小區 幢單元號，該房產建筑面積共平方米（具體面積見商品房 購房合同），房產證號：轉讓給乙方。

二、甲方購買該房系實行的銀行按揭貸款購買，已交付首付款元，及各項交房費用元（具體數額見購房合同及各項的收據為準）。現甲乙雙方的房產轉讓成交價格（此價格不包括甲方未還清的銀行按揭貸款）為人民幣 整（￥）其中包括當屋內家電及裝修費用。

三、乙方應于協議生效當日將轉讓費元給付甲方，甲方給乙方出具收款收據，同時甲方將購房合同及房屋和購房有關手續全部交付給乙方。

四、甲方的銀行貸款為萬元，甲方已還至年月，（每月

元）共計已還銀行貸款元。下余的銀行貸款由乙方負責償還。如果乙方未按期向銀行還房屋按揭款，導致甲方銀行信用度受損，乙方承擔甲方的損失，并恢復甲方的銀行信用度。

五、本協議簽訂之前所有因該房屋產生的一切費用（包括按揭貸款等）由甲方負責承擔，協議簽訂生效后，該房屋所產生的一切費用由乙方負責。

六、甲方應授權給乙方全權代理以甲方的名義辦理房產交付、驗收、轉讓、過戶及用甲方的名義定期償還銀行按揭貸款等與本協議的有關的行為。甲方不得以任何理由阻止乙方的上述行為。

七、該房屋如需過戶，甲方應配合乙方辦理過戶手續，但過戶費用應由乙方負擔。

八、甲方必須保證該房產轉讓給乙方前無任何爭議、糾紛，如有爭議糾紛，則由甲方負責處理，所花費的一切費用由甲方承擔。

九、房屋轉讓協議生效后，甲方不得私自辦理、領取該房屋任何手續或憑證。不得另行轉讓、抵押，如果甲方違約，甲方支付違約金元，并賠償給乙方造成的一切經濟損失。

十、本協議自甲、乙雙方簽字后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日