第一篇：清理矸石倉(cāng)需要怎么做？有什么注意事項(xiàng)？

由于矸石倉(cāng)內(nèi)壁四周已被矸石、煤泥糊死，需對(duì)矸石倉(cāng)內(nèi)進(jìn)行清理。為保證清理工作安全有序進(jìn)行，那么我們需要哪些安全技術(shù)措施呢?今天小編為大家?guī)?lái)了一些相關(guān)知識(shí)，下面我們一起來(lái)看看吧!

一、設(shè)備情況

1、矸石倉(cāng)位于洗煤廠東部。

2、矸石倉(cāng)內(nèi)壁四周已被矸石糊死，厚度大約2.0 m左右。

二、人員組織

組 長(zhǎng)：王軍

職 責(zé)：組織安排各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，檢查操作工序是否嚴(yán)格按照措施執(zhí)行，并檢查施工人員安全帶、安全帽、棕繩是否捆綁牢固。

副組長(zhǎng)：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作工序及安全、警戒線設(shè)置。

安全員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，警戒線設(shè)置、安全設(shè)施是否可靠，是否存在“違章指揮，違章作業(yè)”現(xiàn)象。

瓦斯檢查員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)通風(fēng)及有毒有害氣體檢測(cè)情況。

施工人員：

三、材料的準(zhǔn)備

鐵絲(8#)、棕繩、安全帶、撬棍、三角耙、風(fēng)鎬、大錘、滑輪、繩套、便攜式瓦檢儀、便攜式一氧化碳、對(duì)講機(jī)、4寸鋼管(一根)等。

四、施工程序

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告情況，矸石厚度大約有1.5～2.0m，2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告情況，人員可以從翻罐籠進(jìn)車道處進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)，并站在上邊進(jìn)行清理。

3、用8#鐵絲和做好的繩套把滑輪固定在翻矸機(jī)架子上(翻矸機(jī)必須停電并懸掛“有人工作，禁止送電”工作牌，并由專人看管)。

4、使用合格的棕繩把系好安全帶、戴好安全帽的施工人員捆綁牢固并從進(jìn)車道處(下入矸石倉(cāng)內(nèi))吊在矸石倉(cāng)內(nèi)進(jìn)行清理(下放時(shí)采用人工緩慢下放，速度為一次500mm為宜，直到把施工人員平穩(wěn)放在矸石堆放處)。

5、采用從矸石倉(cāng)的上口向下口逐步使用撬棍(三角耙、風(fēng)鎬、大錘、羊鎬)清理，在清理時(shí)矸石倉(cāng)下口要保持打開200mm，保證矸石倉(cāng)內(nèi)正常通風(fēng)。

6、在施工人員進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)清理時(shí)，必須先將矸石倉(cāng)上口附近雜物清理干凈。首先由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理;然后再由安全員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理;最后現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)可以清理施工命令。

7、現(xiàn)場(chǎng)施工人員在接到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)的可以清理施工命令后，將棕繩與安全帶捆綁牢固后進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)(下放人員時(shí)棕繩必須事先在準(zhǔn)備好的4寸鋼管上纏繞一圈緩慢下放)，到達(dá)矸石堆放處后使用對(duì)講機(jī)告知現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人已經(jīng)到位。現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)棕繩進(jìn)行捆綁(捆綁在翻罐籠或道軌上)，固定好后使用對(duì)講機(jī)下達(dá)可以開工命令，施工人員接到命令后先用三角耙對(duì)矸石堆上部的碎石進(jìn)行清理(矸石倉(cāng)內(nèi)壁堆放有矸石的地方)，清理出一個(gè)平面使人員能夠站在平面上施工。把清理的矸石耙在中間空的地方進(jìn)行回填(回填處嚴(yán)禁施工人員來(lái)回走動(dòng))。清理完后再使用撬棍撬，如果撬棍撬不動(dòng)，則選用羊鎬刨、三角耙耙，一層一層(每層厚度不能超過500mm)逐步向下清理。

8、中間空余部分被矸石回填滿后，把人員撤出來(lái)，把回填的矸石放空。

9、施工人員下入矸石倉(cāng)內(nèi)后，棕繩要保證在拉緊狀態(tài)(余繩不能超過300mm)且另一端要固定牢固，并且有專人看管。

10、重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

11、若在施工過程中施工人員隨身攜帶的便攜式瓦檢儀或便攜式一氧化碳出現(xiàn)報(bào)警情況，要及時(shí)撤出矸石倉(cāng)。打開矸石倉(cāng)下口把已清理的矸石放出，進(jìn)行通風(fēng)(15分鐘)，然后由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理。重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

五、安全技術(shù)措施

1、施工中所使用的安全帽、安全帶、棕繩必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。

2、施工人員在下入矸石倉(cāng)內(nèi)前，必須由翻罐籠司機(jī)和11.4KW絞車司機(jī)在翻罐籠進(jìn)出車門外設(shè)置警戒線，防止非工作人員進(jìn)入。

3、為確保安全滑輪固定牢固，必須采用雙重保護(hù)的方式固定，固定好后由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、安全員檢查合格后方可使用。

4、使用棕繩下放人員時(shí)棕繩必須在事先準(zhǔn)備好的4寸鋼管上纏繞一圈緩慢下放(下放時(shí)采用人工緩慢下放，速度為一次500mm為宜，直到把施工人員平穩(wěn)放在矸石堆放處)入矸石倉(cāng)內(nèi)后，另一端要固定在翻矸機(jī)或道軌上且要捆綁牢固并有專人看護(hù)。

5、施工人員在入矸石倉(cāng)時(shí)，矸石倉(cāng)下口必須打開200mm，并由安全員、瓦檢員檢查有毒有害氣體及安全實(shí)施，到位后方可讓施工人員進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)。

6、施工人員在清理矸石倉(cāng)內(nèi)矸石時(shí)，吊設(shè)人員嚴(yán)禁在矸石下方作業(yè)(矸石堆放最高處與人員所站位置的高差不能高于500mm)，防止矸石塌方把施工人員埋入矸石倉(cāng)內(nèi)。

7、施工人員在矸石倉(cāng)內(nèi)清理矸石時(shí)，必須自上而下依次清理，嚴(yán)禁施工人員從中部或下部清理。

8、施工人員在清理過程中嚴(yán)禁站在矸石回填處進(jìn)行作業(yè)，防止回填處塌方，造成矸石塌方把施工人員埋入矸石中。

9、若在施工過程中施工人員隨身攜帶的便攜式瓦檢儀或便攜式一氧化碳出現(xiàn)報(bào)警情況，要及時(shí)撤出矸石倉(cāng)。打開矸石倉(cāng)下口把已清理的矸石放出，進(jìn)行通風(fēng)(15分鐘)，然后由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理。重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

10、本措施未涉及到的內(nèi)容按《煤礦安全規(guī)程》執(zhí)行。

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+580煤倉(cāng)處理堵倉(cāng)安全技術(shù)措施

一、編制原因

+580煤倉(cāng)在施工及排矸過程中由于煤矸進(jìn)入溜煤眼或長(zhǎng)期在給煤機(jī)上方堆積后經(jīng)常造成堵塞，當(dāng)堵塞時(shí)需在煤倉(cāng)下口進(jìn)行放炮處理，為確保處理煤倉(cāng)堵塞時(shí)的安全，特提本安全技術(shù)措施。

二、安全技術(shù)措施

1、施工前應(yīng)有施工負(fù)責(zé)人認(rèn)真檢查施工范圍內(nèi)的安全情況，確保安全措施到位后方可施工。

2、放炮員進(jìn)入施工地點(diǎn)后，將做好的炮頭用細(xì)綁絲或鐵絲牢牢的固定在竹枇子或鋼絞線上。然后沿煤倉(cāng)(矸石倉(cāng))溜煤眼一側(cè)將炮頭送入溜煤眼內(nèi)。嚴(yán)禁人員將手或身體其它部位伸入溜煤眼內(nèi)進(jìn)行操作。以防給上方的煤矸滑落傷人。

3、送入的炮頭要緊貼溜煤眼上方矸石堵塞的地方。嚴(yán)禁將炮頭緊貼漏斗壁或懸在半空進(jìn)行放炮。以防崩壞漏斗，炮頭要放在靠近漏斗中央位置并且要和上方堵塞的矸石緊密接觸，確保放炮后達(dá)到最理想的效果。

4、每次放炮不得多于1個(gè)炮頭并且每個(gè)炮頭不得大于正常炮頭的一半。要進(jìn)行放震動(dòng)炮處理。放炮時(shí)，施工人員必須全部撤除并躲至安全范圍后，方可放炮。

5、放炮前，必須電話通知調(diào)度室將+520皮帶暗斜井皮帶停止運(yùn)轉(zhuǎn)，處理完畢后，由放炮員電話通知調(diào)度室通知+520皮帶暗斜井皮帶司機(jī)恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、放炮后，震落的矸石及時(shí)清理，如果沒有達(dá)到預(yù)期效果。如需再進(jìn)行放炮時(shí)，必須用專用工具將溜煤眼內(nèi)懸空的矸石加以摘除后再進(jìn)行放炮。

7、每次處理溜煤眼堵塞時(shí)，必須將煤倉(cāng)給煤機(jī)硐室內(nèi)及+520皮帶暗斜井機(jī)尾所有施工人員撤到警戒范圍以外的安全地點(diǎn)，防止發(fā)生跑倉(cāng)傷人

8、每次處理溜煤眼堵塞時(shí)，必須有掘進(jìn)一區(qū)跟班區(qū)長(zhǎng)以上的管理人員盯現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系安監(jiān)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)工作安全進(jìn)行。

三、其它措施

1、爆破工必須依法經(jīng)過專門培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)，考試合格、獲得特種作業(yè)人員資格證書后，方可持證上崗，爆破工必須是專職的。爆破器鑰匙由爆破工隨身攜帶，上井后交回發(fā)放室。

2、電雷管必須由爆破工親自運(yùn)送，炸藥由爆破工或在爆破工監(jiān)護(hù)下，由熟悉《煤礦安全規(guī)程》有關(guān)規(guī)定的人員運(yùn)送。炸藥、雷管運(yùn)送時(shí)必須放在玻璃鋼藥箱和雷管盒內(nèi)，嚴(yán)禁將爆破材料裝在衣袋內(nèi)。

3、攜帶爆破材料人員不得在交接班，人員上下井時(shí)間內(nèi)沿井筒上下。攜帶爆破材料乘坐人行車上下井的人員不得超過4 人，其他人員不得同車上下。

4、爆破工必須把炸藥、雷管分別放在加鎖的專用箱內(nèi)并存放在標(biāo)準(zhǔn)化火藥存放硐室，標(biāo)準(zhǔn)化火藥存放硐室安設(shè)在警戒線以外的頂板完好，支架完整，避開機(jī)械、電氣設(shè)備的安全地點(diǎn)。

5、爆破前，爆破工必須對(duì)施工地點(diǎn)附近20m圍內(nèi)進(jìn)行瓦斯檢查，爆破前必須檢查爆破地點(diǎn)附近20m以內(nèi)風(fēng)流中的瓦斯?jié)舛?當(dāng)瓦斯?jié)舛冗_(dá)到0.8%時(shí)，嚴(yán)禁裝藥爆破。

6、按專人負(fù)責(zé)對(duì)爆破地點(diǎn)上、下段各30m范圍內(nèi)進(jìn)行灑水滅塵，盯班人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，否則不準(zhǔn)放炮。

7、嚴(yán)格執(zhí)行放炮站崗制度，站崗地點(diǎn)距爆破地點(diǎn)有拐彎時(shí)不得小于75m，直線巷道不小于150m并設(shè)有臨時(shí)掩護(hù)體，并設(shè)警戒牌安設(shè)專人站崗(站崗位置見+580煤倉(cāng)處理溜煤眼堵塞站崗示意圖)。放炮前必須撤出放倉(cāng)工，站崗人員到指定地點(diǎn)站崗，檢查警戒區(qū)內(nèi)是否有人逗留，確認(rèn)無(wú)人時(shí)，另外1人方可通知到現(xiàn)場(chǎng)的盯班人員，由盯班人員負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)施工人員撤離至距放炮地點(diǎn)150m以外，爆破工方可放炮，放炮完畢后，方可通知站崗人員撤離。

8、爆破后由給煤機(jī)司機(jī)負(fù)責(zé)將給煤機(jī)硐室內(nèi)所有矸石清入+520皮帶暗斜井皮帶轉(zhuǎn)運(yùn)至地面。

9、爆破前，腳線的連接工作由爆破工進(jìn)行，爆破母線的連接、檢查線路及通電工作只準(zhǔn)爆破工一人擔(dān)任。爆破前，組長(zhǎng)必須清點(diǎn)人數(shù)，確認(rèn)無(wú)誤后，方準(zhǔn)下達(dá)起爆命令,爆破工接到爆破起爆命令后，必須發(fā)出警號(hào)，至少要等5秒方可起爆，爆破時(shí)爆破工必須處于蹲坐狀態(tài)。

10、爆破前，爆破工必須做電爆網(wǎng)路全電阻檢查。嚴(yán)禁用發(fā)爆器打火放電檢測(cè)電爆網(wǎng)路是否導(dǎo)通。爆破工撤至發(fā)爆地點(diǎn)后，隨即發(fā)出第一次爆破信號(hào)。爆破工接到組長(zhǎng)的爆破命令后，將母線與發(fā)爆器相接，并將發(fā)爆器鑰匙插入發(fā)爆器，轉(zhuǎn)至充電位置。第二次發(fā)出爆破信號(hào)，至少再過5秒，發(fā)爆器指示燈亮穩(wěn)定后，將發(fā)爆器手把轉(zhuǎn)回放電位置，電雷管起爆。電雷管起爆后，拔出鑰匙將母線從發(fā)爆器接線柱上摘下，并扭結(jié)短路，拔出發(fā)爆器鑰匙。

11、通電以后裝藥炮眼不響時(shí)，爆破工必須先取下爆破器鑰匙并將爆破母線從電源上摘下扭接成短路，至少等15分鐘后才可沿線路查找不響的原因。

12、爆破后只有等15分鐘炮煙吹散后，經(jīng)爆破工、組長(zhǎng)和瓦檢員檢查迎頭的通風(fēng)，瓦斯、煤塵、頂板、瞎炮等無(wú)險(xiǎn)情時(shí)，人員方可進(jìn)入工作面。

13、爆破工對(duì)當(dāng)班剩余的炸藥、雷管和水炮泥清點(diǎn)核實(shí)，并在領(lǐng)退記錄上簽字后退回藥庫(kù)，嚴(yán)禁交給下班使用或亂丟亂放。

14、放炮員領(lǐng)取放炮器及鑰匙到達(dá)施工地點(diǎn)后，將閉鎖鑰匙交給安監(jiān)員保管，定完炮由安監(jiān)員檢查合格并簽字后，將閉鎖鑰匙交還放炮員，放完炮后閉鎖鑰匙交還安監(jiān)員，上井時(shí)由放炮員將放炮器、放炮器鑰匙及閉鎖鑰匙交還放炮器管理室。

15、爆破工實(shí)行爆破時(shí)控卡制度。從爆破器具、爆破物品領(lǐng)取到裝配引藥、定炮、爆破、清查退庫(kù)實(shí)行監(jiān)督聯(lián)責(zé)，并填寫爆破時(shí)控卡，上井后交工區(qū)，工區(qū)將時(shí)控卡交通防辦公室。

未盡事宜嚴(yán)格遵照《+580一號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《+580二號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《+580三號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《煤礦安全規(guī)程》《煤礦安全技術(shù)操作規(guī)程》

四、避災(zāi)路線

若迎頭發(fā)生水、火、瓦斯、煤塵、跑倉(cāng)等災(zāi)害時(shí)，施工人員應(yīng)按指定路線進(jìn)行撤離，并熟悉避災(zāi)路線。

1、若迎頭發(fā)生水災(zāi)時(shí)，施工人員應(yīng)按如下路線進(jìn)行撤離：

施工迎頭→+520皮帶暗斜井→+520轉(zhuǎn)載巷→+850煤倉(cāng)清理巷→+850井底車場(chǎng)→副井→地面

2、若迎頭發(fā)生火災(zāi)、瓦斯，煤塵等事故時(shí)，迎頭施工人員按如下線路撤離：

施工迎頭→+520皮帶暗斜井→+520轉(zhuǎn)載巷→+850煤倉(cāng)清理巷→+850井底車場(chǎng)→副井→地面

3、若迎頭以外的其它地點(diǎn)發(fā)生水、火、瓦斯、煤塵等事故，根據(jù)情況確定避災(zāi)路線，并及時(shí)聽從調(diào)度室調(diào)度指揮。

好了今天小編的介紹就到這里了，希望對(duì)大家有所幫助!如果你喜歡記得分享給身邊的朋友哦!

第二篇：期房簽合同注意事項(xiàng),需要做哪些事情

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期房簽合同注意事項(xiàng)，需要做哪些事情

在現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，購(gòu)買期房是很常見的現(xiàn)象。但是，稍不留意，就會(huì)引發(fā)很多購(gòu)買期房的糾紛。購(gòu)買期房的時(shí)候，必不可少的就是簽訂購(gòu)買期房的合同，簽訂購(gòu)買期房的合同時(shí)，也有不少細(xì)節(jié)需要注意。下面就由贏了網(wǎng)小編為您整理購(gòu)買期房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)的內(nèi)容。

一、簽訂認(rèn)購(gòu)書、繳納定金

1、確認(rèn)認(rèn)購(gòu)書中的“定金”二字，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一方不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同的成立起擔(dān)保作用，它只是起預(yù)訂作用，叫做給付訂金的一方不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購(gòu)書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢Ｍǔ７康禺a(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書多少之日起買房，法律咨詢s.yingle.com

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否則的話不給退還。

建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

而且在實(shí)際操作過程中，開放商一般提供的都是格式合同，寫的都是定金，一定要注意。

對(duì)于定金的退還條件一定要明確，因?yàn)榈姐y行的按揭辦理是在簽訂購(gòu)房合同后，那就肯定在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后，而銀行是否按照購(gòu)房者所意愿的給予意向中的按揭比例、貸款年限及利率是不能事先確定的，因此在認(rèn)購(gòu)合同中一定要對(duì)這類情況具體約定退款條件;

二、簽訂購(gòu)房合同

1、先了解這三個(gè)文件

a.《商品房銷售管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第88號(hào))

b.《城市商品房預(yù)售管理辦法》(1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2001年8月15日修正)

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c.《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則〉

要先看開發(fā)商的兩證“國(guó)有土地使用證”、“預(yù)售許可證”，其中國(guó)土使用證一定要看仔細(xì)該土地的使用年限與用地性質(zhì)，預(yù)售許可證一定要注意您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。這兩證最好是看到原件;

2、簽約時(shí)帶上《商品房預(yù)售合同文本》或《商品房購(gòu)房合同文本》(網(wǎng)上有)，好與開發(fā)商提供的格式合同相對(duì)照

3、付款方式要和開發(fā)商協(xié)商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好。一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法

4、交房日期以及房產(chǎn)證的辦理日期和違約責(zé)任要談好

5、商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來(lái)計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者最為有用的是套內(nèi)的使用面積，法律咨詢s.yingle.com

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因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來(lái)的壞處。

6、在購(gòu)房過程中，怎么處理面積的誤差呢?通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋購(gòu)銷合同都不是這樣，都有一個(gè)比的絕對(duì)值，通常是3%。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，購(gòu)房者或者退房或者是約定開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，沒有超過據(jù)實(shí)結(jié)算房款，如果超過的話，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。

7、在商品房購(gòu)銷合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交

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付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說(shuō)契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺得對(duì)購(gòu)房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。所以，建議購(gòu)房者對(duì)于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以說(shuō)我免責(zé)。

三、收房時(shí)

1、買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。

2、住宅使用說(shuō)明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、法律咨詢s.yingle.com

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委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問題以及其他需要說(shuō)明的問題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書里。

我們知道：在司法實(shí)踐中，因?yàn)榉康禺a(chǎn)買賣市場(chǎng)引發(fā)的糾紛數(shù)不勝數(shù)。其實(shí)，其中很大的原因就是買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣合同的約定不明確、不具體導(dǎo)致的，還有就是開發(fā)商利用購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)不足故意設(shè)置一些購(gòu)房陷阱。因此，購(gòu)房者只有在全方位了解購(gòu)房的細(xì)節(jié)和多留意細(xì)節(jié)的時(shí)候才能更好的避免購(gòu)房糾紛。

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第三篇：工會(huì)需要做的工作

民主管理

1、每年底或年初召開職代會(huì)，要求提前做好會(huì)議議程，下發(fā)通知職工代表參會(huì)，做好會(huì)議記錄。（若要改選，提前在班組中進(jìn)行車間職工代表的選拔，每班要求三人（兩男一女），之后通知車間職工代表進(jìn)行投票選舉分廠職工代表—根據(jù)分廠下?lián)苊~）。

2、做好車間召開班組長(zhǎng)研討會(huì)的會(huì)議記錄（一般為一季度一次，根據(jù)實(shí)際情況具體安排）。

3、做好每年績(jī)效考核修訂的會(huì)議紀(jì)要。

4、年初做好全年工作計(jì)劃安排并發(fā)給分廠工會(huì)。

5、年初記得向分廠工會(huì)要《工會(huì)工作記錄本》、《經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬記錄本》及《班組建設(shè)記錄本》（十本）

6、年初分廠下發(fā)工會(huì)會(huì)費(fèi)明細(xì)，根據(jù)下發(fā)的明細(xì)在班組進(jìn)行公示，并收繳會(huì)費(fèi)，將會(huì)費(fèi)交于張雷保管，在新的經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中做好上年結(jié)余和當(dāng)年收繳及合計(jì)。

群眾生產(chǎn)

1、每月1-10號(hào) 提醒書記組織車間管理技術(shù)人員進(jìn)行車間“五型班組”驗(yàn)收（工會(huì)負(fù)責(zé)“和諧型”驗(yàn)收），之后統(tǒng)一匯總（一份留底，一份打印下發(fā)班組整改），根據(jù)打分標(biāo)準(zhǔn)，做績(jī)效考核。

2、每月初向一二套生產(chǎn)技術(shù)員（李松、郜佐琛）要上月一套SBA精制、二套丁烯提濃考核排名，并做質(zhì)量競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放表。（工會(huì)資料-2012-群眾生產(chǎn)-勞動(dòng)競(jìng)賽-崗位技能競(jìng)賽中有樣表）。

3、每月初向王昊樂要上月員工副班講課評(píng)分表，根據(jù)打分情況，對(duì)打分80分以上的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，并作獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放表。（工會(huì)資料-2012-群眾生產(chǎn)-勞動(dòng)競(jìng)賽-操作規(guī)程我來(lái)講中有樣表）。

4、每季度末根據(jù)前三個(gè)月“五型班組”的打分情況，每套裝置推薦2-3個(gè)班（根據(jù)分廠通知要求）進(jìn)行分廠季度驗(yàn)收，并提前通知班組。

5、每年初向班組下發(fā)合理化建議征求表，一周之后收回并交給書記進(jìn)行審閱。

素質(zhì)教育

1、做好車間員工讀書室書籍借閱的登記情況。

關(guān)愛員工

1、對(duì)車間員工“五必訪”隨時(shí)做好電子版（工會(huì)資料-2012-關(guān)愛員工-五必訪-五必訪明細(xì)）及書面記錄（工會(huì)記錄本）。

2、對(duì)于需要慰問的員工，一名員工只能慰問兩次（班組一次，車間一次）。

3、年底車間開展扶貧幫困活動(dòng)，讓每班推薦，并填寫《困難申請(qǐng)表》（關(guān)愛員工-扶貧幫困-困難申請(qǐng)樣表），報(bào)書記審批。

4、每年初根據(jù)分廠要求開展“同心互助金”捐款活動(dòng)，做好捐款的收繳和統(tǒng)計(jì)公示工作。

5、根據(jù)分廠下發(fā)給車間的療休養(yǎng)名額，按時(shí)安排未參加療休養(yǎng)的員工去天水療養(yǎng)，（未療養(yǎng)員工見關(guān)愛員工—療休養(yǎng)—2012年天水療養(yǎng)安排—摸底表）。

6、年初根據(jù)上一年員工考勤情況，打印療休養(yǎng)假審批單，并去分廠簽字蓋章，對(duì)于需要休療養(yǎng)假的員工，進(jìn)行簽字并領(lǐng)取審批單一張。

女職工工作

1、做好車間新生兒的統(tǒng)計(jì)工作（女職工工作—醫(yī)療保險(xiǎn)—副本）。

2、年初做好上一年先進(jìn)女工、五好家庭的評(píng)選工作（先進(jìn)女工班組各推一人，車間聯(lián)評(píng)，根據(jù)分廠要求做好先進(jìn)事跡材料的上報(bào)）。

3、提醒書記組織召開“三八”女工座談會(huì)，女工慰問品的發(fā)放。

4、根據(jù)公司及分廠的通知，做好45歲以上女工的體檢工作。文化生活

1、每季度提醒書記開展文化活動(dòng)，并做好組織和活動(dòng)記錄

2、春節(jié)前根據(jù)分廠開展的迎新春趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，提前動(dòng)員班組員工積極參加，并做好組織工作。

關(guān)于報(bào)銷的相關(guān)事宜

一、班組看望病人慰問品的兩個(gè)途徑：

1、班長(zhǎng)告訴書記，經(jīng)書記批準(zhǔn)，由車間工會(huì)處領(lǐng)取提貨單，在固定地點(diǎn)提貨，提貨單需要填寫：慰問對(duì)象、慰問事由、慰問時(shí)間、慰問單位、經(jīng)辦人。

2、班組自行慰問需開具正規(guī)發(fā)票：

單位：蘭州石化公司工會(huì)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體到牛奶雞蛋，不得寫慰問品、食品、文體用品等。

金額：不得超過200元

（以上項(xiàng)目必須全部符合才能予以報(bào)銷，否則分廠不給報(bào)）發(fā)票背面寫請(qǐng)慰問事由、經(jīng)辦人 驗(yàn)收由書記簽字，主管由韓廠長(zhǎng)簽字

3、班組花圈吊唁的不需要正規(guī)發(fā)票，但是要有收據(jù)，背面寫清事由，由書記簽字，費(fèi)用由工會(huì)會(huì)費(fèi)支出（找張雷報(bào)銷）。

二、報(bào)銷登記

1、車間慰問報(bào)銷每筆按時(shí)間登記在經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中日常慰問經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬，經(jīng)辦由班長(zhǎng)簽字后發(fā)錢。

2、花圈報(bào)銷登記在經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中會(huì)費(fèi)收支管理臺(tái)賬，經(jīng)辦由張雷簽字。

第四篇：尿毒癥需要做哪些檢查

尿毒癥是一種病情復(fù)雜的腎病病癥，針對(duì)這樣一種病情復(fù)雜而且具有諸多并發(fā)癥狀的腎臟病癥的患者朋友，如何給他們做更專業(yè)的檢查呢?首先，我們應(yīng)該明確尿毒癥的檢查內(nèi)容有哪些?然后根據(jù)尿毒癥患者各自的病情做針對(duì)性的檢查即可。下面是長(zhǎng)沙普濟(jì)腎病醫(yī)院專家的解答。

1.血液檢查：這是尿毒癥檢查的重點(diǎn)，結(jié)果包括：

①尿素氮、肌酐高。

②血紅蛋白一般在80g/L以下，終末期可降至20-30g/L，可伴有血小板降低或白細(xì)胞偏高。③動(dòng)脈血液氣體，酸堿測(cè)定;晚期常有PH值下降、AB、SB及BE均降低，PaCO2呈代償性降低。④血漿蛋白正常或降低。

⑤電解質(zhì)測(cè)定出現(xiàn)異常。

2.尿液檢查：

①尿常規(guī)檢查是最常見的尿毒癥的檢查方法，其改變可因基礎(chǔ)病因不同而有所差異，可有蛋白尿、紅、白細(xì)胞或管型，也可以沒有明顯改變。

②尿比重多在1.018以下，尿毒癥時(shí)固定在1.010～1.012之間，夜間尿量多于日間尿量。腎功能測(cè)定腎小球?yàn)V過率、內(nèi)生肌酐清除率降低。

另外，尿毒癥檢查的尿液結(jié)果還包括：

1、尿酚紅排泄試驗(yàn)及尿濃縮稀釋試驗(yàn)均減退。

2、純水清除率測(cè)定異常。

3、核素腎圖，腎掃描及閃爍照相也有助于了解腎功能。

4、其它檢查泌尿系統(tǒng)X線平片或造影，腎穿刺活檢，有助于病因診斷。

第五篇：不孕需要做哪些檢查

不孕需要做哪些檢查

不孕一直是令女性非常困擾的問題，所幸隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，不孕治療也取得了極大的成功。大家都知道，不管是什么疾病，在醫(yī)生在給患者治病之前都會(huì)讓患者進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，不孕當(dāng)然也不例外，可是對(duì)于治療不孕前該檢查哪些項(xiàng)目，女性朋友們應(yīng)該就不清楚了。下面，我們將深圳遠(yuǎn)東婦兒科醫(yī)院提供的不孕女性需檢查的主要項(xiàng)目列舉一下，希望能幫助女性朋友們做個(gè)詳細(xì)的了解。

抗精子抗體AsAb

精液中含有多種蛋白質(zhì)，因此有抗原性。精子抗原在女性生殖道內(nèi)，主要是在宮頸上皮吸收后產(chǎn)生免疫反應(yīng)，繼而在女性血液中或生殖道局部產(chǎn)生抗體，即抗精子抗體。這種抗體對(duì)精子具有凝聚或制動(dòng)作用，性交時(shí)對(duì)精子產(chǎn)生不利影響，從而影響妊娠。子宮輸卵管造影術(shù)

生殖道無(wú)炎癥的婦女于月經(jīng)干凈3-7天，在B超下將造影劑注入子宮，觀察造影劑充盈子宮和輸卵管的情況。

激素測(cè)定

主要是測(cè)定垂體促性腺激素和垂體泌乳素。垂體促性腺激素有卵泡刺激和黃體生成素，刺激卵巢內(nèi)卵泡發(fā)育成熟、排卵、黃體形成和黃體功能維持。當(dāng)卵泡刺激素、黃體生成素比值或黃體生成素與卵泡刺激素比值異常時(shí)，就可影響卵巢功能而導(dǎo)致不孕。育齡婦女如果換上了高泌乳素血癥，可導(dǎo)致月經(jīng)紊亂、閉經(jīng)、溢乳和不孕。

宮腔鏡檢查

應(yīng)用宮腔鏡檢查，了解宮腔內(nèi)情況，可發(fā)現(xiàn)宮腔粘連、黏膜下肌瘤、息肉、子宮畸形等可能導(dǎo)致不孕的病變。同事，可在宮腔鏡直觀下進(jìn)行治療。

腹腔鏡檢查

上述各項(xiàng)檢查均正常者，應(yīng)進(jìn)一步了解盆腔情況。直接觀察子宮、輸卵管、卵巢有無(wú)病變或粘連，確定輸卵管是否暢通;約有20%的病人通過腹腔鏡可以發(fā)現(xiàn)術(shù)前沒有診斷出來(lái)的病變。

尿液排卵檢測(cè)

正常的女性每月均會(huì)排卵。懷孕過程是通過一個(gè)成熟的卵子在輸卵管中與精子結(jié)合所形成的，在女性每個(gè)月經(jīng)周期，尿液中的黃體生成激素(LH)會(huì)在排卵前24-48小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)高峰值。通過尿液檢測(cè)出LH的峰值水平，能使女性能預(yù)知最佳的受孕或避孕時(shí)間。