委托方(甲方):____________
承包方(乙方):____________
依照《合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條:工程概況
工程名稱:____________。
工程地點:____________。
工程裝飾裝修建筑面積:____________。
工程內容及做法(見報價單和圖紙)。
工程承包,采取下列第種方式:____________。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工。
工程期限日(以實際工作日計算)。
開工日期______年______月______日。竣工日期______年______月______日。
第二條:工程價款
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣):____________。
金額大寫:____________。
(2)報價單根據市場經濟運作規則,本著優質優價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條:工程設計
乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工,甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計,合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。
乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工,不得隨意更改,如因現場需要必須變更,需雙方協商后確定最終施工方案,乙方方可進行施工。
乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方,經甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據。
第四條:材料供應
甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,如有差異應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條:工程價款及結算
合同一經簽訂,甲方以甲,乙雙方共同確認的預算價款作為依據,按以下約定支付工程款:
乙方進場前______日內,甲方應付總工程款的______%,計____________(大寫)。
當工期進度過半,甲方第二次付總工程款的______%,計____________(大寫)。
剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算,計____________(大寫)工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料交送甲方,甲方結清尾款。
第六條:工程工期
如果因乙方原因而延遲完工,每日按元作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每日按元作為違約金罰款支付給乙方
甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
甲方未按約定完成工作影響工期,工期順延。
乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期,工期不順延。
因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(累計計算),按一天順延工期。
由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。
施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程質量及驗收
本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
甲,乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收,乙方可以自行驗收,甲方應予承認。甲方要求復驗時,乙方按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成的窩工,工期順延。若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,工期也予順延。
工程竣工后,乙方通知甲方驗收,甲方需在日內組織驗收,并辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方,另定驗收日期。甲方需承認竣工日期,并承擔乙方的看管及相關費用。
第八條:安全生產和防火
因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范,導致發生安全或火災事故,甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范,導致發生安全或火災事故,乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條:其他事項
開工前天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中),并說明使用注意事項。
如須拆改建原建筑結構,建筑外觀或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批準,乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。
甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作,并承擔相應費用。
乙方嚴格執行施工規范,安全操作規程,防火安全規定,環境保護規定,嚴格按照圖紙或說明進行施工,并做好各項質量檢查。乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動,在未影響整體效果的情況下,乙方可以不向甲方匯報,否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。
乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定,做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關系。
工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十條:維修約定
本工程交工后,乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,為個工作日。
因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題,乙方實行有嘗維修。
甲方在使用過程中要求更改或增加項目時,乙方實行有嘗服務。
第十一條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十二條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴,請求解決。
當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁。或向人民法院提起訴訟。
第十三條:合同的變更和終止
合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。
施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。
第十四條:合同生效
本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
補充合同與本合同具有同等的法律效力。
本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方各執一份。
第十五條:附件
施工圖紙共______張。
裝修預算書(經甲乙方共同簽字確認)共______頁。
其他:____________共______頁
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
委托代理人:____________
法定代表人:____________
電話:____________
電話:____________
______年______月______日______年______月______日
展廳租賃合同
出租方:身份證號碼:
承租方:荊門三喜汽車銷售服務有限公司
根據《中華人民共和國經濟合同法》第二十三條規定,經雙方協商一致,達成以下協議,以共同遵守。
一、出租方將位于出租給承租方作為汽車銷售展廳使用,租賃期限為___個月,即從______年 __月 __日至 _____年 ___月 ___日止。
二、租金給付方式及時間:
承租方根據在展廳所達成的汽車月銷量向出租方給付租金。標準為每臺500元(不分車型)。每月租金不足1500元的按1500元給付,超過2500元的按2500元給付。該房屋當月租金于每月月底結算。(承租方已有潛在客戶及訂單不納入統計。)
三、租賃期間,承租方對承租房只能承租(經營)。不得轉租、轉讓或者變相轉讓、轉借。如有改變用途或轉讓第三者使用,必須取得出租方同意,否則出租方有權將出租房收回。
四、承租方必須遵紀守法,否則后果自負,出租方有權終止合同。
五、承租方有權在展廳門面做廣告宣傳。承租方對房屋整改、設施變更時必須征得出租方同意,在解除合同時必須保證其各種設施完好無損,如有損壞,照價賠償、歸還、修復原來面貌。
六、承租方必須在當月月底提前交清本月水電費用。
七、合同終止時承租方應立即無條件退出該房屋;承租方若要求續租,必須由本合同終止前壹個月提出,否則出租房有權將房屋出租給他人。
本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字后生效。
出租方:承租方:荊門三喜汽車銷售服務有限公司
日期:日期: