第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實(shí)施細(xì)則

房地產(chǎn)開發(fā)公司安全管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)公司安全管理，保障人員人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)安全法規(guī)及公司關(guān)于安全管理的要求，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條公司安全生產(chǎn)活動(dòng)及開發(fā)的工程項(xiàng)目、公司內(nèi)部各工作崗位及人員必須遵守本實(shí)施細(xì)則。

第三條公司在安全生產(chǎn)及安全管理過程中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。

第四條公司內(nèi)部涉及安全生產(chǎn)及安全管理的崗位、人員必須嚴(yán)格按照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二章公司內(nèi)部安全管理

第五條為了更好的進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，首先應(yīng)加大公司內(nèi)部安全管理力度，對涉及安全生產(chǎn)管理的部門、崗位建立安全責(zé)任制度，明確安全生產(chǎn)管理內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)。公司內(nèi)部安全管理的內(nèi)容如下：

（一）建立健全安全管理責(zé)任制度；

（二）公司防火、防盜方面的措施及責(zé)任制度；

（三）安全事故應(yīng)急救援措施及方案；

（四）公司崗位安全管理及操作規(guī)程實(shí)施情況；

（五）安全教育培訓(xùn)及學(xué)習(xí)；

（六）安全事故報(bào)告制度。

第六條公司負(fù)責(zé)人為公司最高安全管理者，對公司安全管理全面負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：

（一）負(fù)責(zé)制定本公司安全管理方針、目標(biāo)；

（二）建立健全公司安全管理責(zé)任制；

（三）督促、檢查公司安全生產(chǎn)、管理工作，及時(shí)消除安全事故隱患；

（四）及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全事故。

第七條公司定期開展安全教育，加強(qiáng)安全法規(guī)宣傳，以提高安全生產(chǎn)、管理意識(shí)和能力。

第八條公司實(shí)行在公司負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的安全值日責(zé)任制，安全值日人員對公司內(nèi)部的安全進(jìn)行檢查，并如實(shí)記錄，建立安全檢查管理檔案。安全值日人員具體職責(zé)如下：

（一）檢查公司各工作崗位、人員安全責(zé)任制度落實(shí)情況及工作中存在的安全隱患；

（二）實(shí)行安全生產(chǎn)、管理工作的巡查、抽查、專項(xiàng)檢查；

（三）節(jié)假日、季節(jié)性的安全檢查工作；

（四）對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)，并如實(shí)記錄安全檢查情況，在安全檢查記錄上簽字，及時(shí)將安全檢查記錄歸檔；

（五）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向公司負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)采取初步防護(hù)措施。

第三章施工現(xiàn)場安全管理

公司對所開發(fā)的工程項(xiàng)目必須實(shí)行安全管理，建立安全管理責(zé)任制度、安全事故處理制度、安全教育培訓(xùn)制度，強(qiáng)化安全管理監(jiān)督，在實(shí)施過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，減少和避免安全事故。

第九條公司對工程項(xiàng)目委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全向公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全管理職責(zé)如下：

（一）監(jiān)督工程項(xiàng)目各參與方的安全管理制度的建立及實(shí)施；

（二）監(jiān)督工程項(xiàng)目施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全措施在施工過程中的落實(shí)情況；施工單位安全設(shè)施、人員投入及其資格認(rèn)證；

（三）與各項(xiàng)目參與方一起制定安全應(yīng)急救援方案，并建立安全救援體系；

（四）發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患，及時(shí)要求相關(guān)責(zé)任方采取防護(hù)措施并制定預(yù)防方案；

（五）檢查安全設(shè)施及安全防護(hù)用具的使用、維護(hù)情況；

（六）組織各項(xiàng)目參與方進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容為：日常性檢查、定期不定期檢查、節(jié)假日前后檢查、季節(jié)性檢查，檢查形式為：巡查、抽查、專項(xiàng)檢查；

（七）與各項(xiàng)目參與方一起制定消防安全責(zé)任制度，確定消防責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆等各項(xiàng)消防安全責(zé)任制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施，并在重要場所設(shè)置明顯標(biāo)志；

（八）對施工現(xiàn)場特殊作業(yè)應(yīng)制定專項(xiàng)建設(shè)方案，需要報(bào)行政主管部門審批的應(yīng)進(jìn)行報(bào)批，在經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行建設(shè)；

（九）發(fā)生安全事故及時(shí)向公司負(fù)責(zé)人報(bào)告并保護(hù)好現(xiàn)場。

第十條項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受公司負(fù)責(zé)人委派對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，在安全管理方面具有：監(jiān)督檢查權(quán)、建議權(quán)、現(xiàn)場事故調(diào)查處理權(quán)及其他授權(quán)。

第四章附則

第十一條本實(shí)施細(xì)則適用范圍為公司所有工作部門、人員及公司開發(fā)的工程項(xiàng)目。第十二條本實(shí)施細(xì)則自通過之日起實(shí)施。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司工地材料管理

房地產(chǎn)開發(fā)公司工地材料管理.txt有沒有人像我一樣在聽到某些歌的時(shí)候會(huì)忽然想到自己的往事_______如果我能回到從前，我會(huì)選擇不認(rèn)識(shí)你。不是我后悔，是我不能面對沒有你的結(jié)局。房地產(chǎn)開發(fā)公司工地材料管理

（一）總則

工地材料進(jìn)出管理除另有規(guī)定外，悉依本規(guī)則辦理。

材料管理員的職責(zé)如下： 1． 監(jiān)督工程材料預(yù)算的執(zhí)行。

2． 工程材料的申請、驗(yàn)收，工人領(lǐng)料的管理，材料的移交管理、登記等事項(xiàng)。3． 工人登記的管理，工程付驗(yàn)的初核，憑證、工資表的核對事項(xiàng)。4． 工地零用金的保管、請撥及使用的審核事項(xiàng)。5． 看管工棚人員督促事項(xiàng)。6． 其他有關(guān)交辦事項(xiàng)。

（二）材料申請

第一條 工地材料的申請應(yīng)先核對預(yù)算后填寫采購申請單。

第二條 材料申請單應(yīng)依式詳為填寫，尤其預(yù)算編號、品名、規(guī)格及數(shù)量。如與原預(yù)算不符合或變更材料項(xiàng)目應(yīng)確實(shí)填明在說明欄。

第三條 申請的材料如原預(yù)算漏列或預(yù)算編號不明時(shí)，可連絡(luò)設(shè)計(jì)單位查詢明確后注明。

（三）材料驗(yàn)收

第四條 材料入場的驗(yàn)收，依本公司材料營建器材驗(yàn)收準(zhǔn)則確實(shí)辦理。

第五條 材料的交貨簽收應(yīng)當(dāng)場辦理，如因數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格有不符之處應(yīng)于簽收單更正注明，不得先簽后補(bǔ)貨。

（四）材料的交代

第六條 進(jìn)入工地的材料需視其品質(zhì)分別妥為放置保管。

各項(xiàng)材料的交代如下：

1． 木材點(diǎn)收無論后須于最短期間內(nèi)交予承包人提領(lǐng)。2． 鋼筋于加工綁接于建筑物上時(shí)交代完畢。3． 水泥、沙、石子于拌合后。4． 五金由承包商申領(lǐng)裝置后。5． 磚瓦、瓷磚類于砌筑后。

6． 給水、衛(wèi)生器盆于裝置建物上時(shí)。

其他材料于工人申領(lǐng)后視之。

第七條 前各項(xiàng)交代應(yīng)注明日期、數(shù)量，并由承包商簽認(rèn)之。

第八條 材料管理員若發(fā)現(xiàn)工人使用材料有浪費(fèi)或不當(dāng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)場指正修改外，并通知工程管理員確定督促施工。

（五）材料遺失

第九條 材料進(jìn)入工地后，除由材料管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收及妥為放置保管外，凡工地人員皆應(yīng)竭誠盡職，并須團(tuán)結(jié)一致，和衷共濟(jì)共同維護(hù)保管。

第十條 凡入場的材料于前項(xiàng)第九條未交代前視實(shí)際情況，除承包商應(yīng)負(fù)其責(zé)任外，以材料管理員及看管材料庫人員負(fù)大部分責(zé)任，其他工地人員負(fù)部分責(zé)任。

第十一條 交代完畢后視實(shí)際情況，除承包裝置商應(yīng)負(fù)其責(zé)任外，工程管理員負(fù)大部分責(zé)任，再次是其他工地人員。

第十二條 材料遺失應(yīng)于發(fā)生后迅速呈報(bào)所屬主管處理，倘遭搶奪時(shí)應(yīng)即刻報(bào)警備案，但故意不呈報(bào)延緩呈報(bào)或因疏忽職責(zé)、惡癔 毀損者，依第六章罰責(zé)加倍處罰并依人事管理規(guī)則議處。

（六）罰則

第十三條 工地材料失竊除有關(guān)人員酌情予以行政處分外，工地人員罰款依下列規(guī)定辦理之。

1．罰款總金額：

（1）材料失竊知而不報(bào)者罰材料總價(jià)款的100%。

（2）材料失竊自報(bào)者罰材料總價(jià)款的50%。

（3）防竊措施完善且經(jīng)失竊自報(bào)者酌情減罰20%。

（4）材料遭搶奪能提出具體證明者的減罰款，謊報(bào)遭搶奪者加倍罰款。

（5）失竊材料罰款以原價(jià)計(jì)算。

2．個(gè)人罰款金額：（1）個(gè)人罰款如下： 職稱

罰點(diǎn)

項(xiàng)目

主 任

工 作 管 理 員

材 料 管 理 員

看 察

人 員

交 代 前

交 代 后

（2）罰點(diǎn)以個(gè)人為計(jì)算單位包括各該工地失竊材料時(shí)所屬在職人員。（3）工地材料失竊忽職守較重者酌加罰點(diǎn)。（4）非所管轄工程的材料失竊者酌減罰點(diǎn)。（5）個(gè)人罰款計(jì)算公式如下：

個(gè)人罰款=罰款總金額×個(gè)人罰點(diǎn)/總罰點(diǎn)

第十四條 工地人員意圖為自己或第三人不法之所有而竊盜或搶奪材料者，除追回贓物及罰失竊材料總價(jià)款的金額外并依法嚴(yán)辦。

第十五條 本辦法如有未盡事宜可隨時(shí)增減修改。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作總結(jié)

房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作總結(jié)

一、安全現(xiàn)狀分析

(一)建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò) 公司自成立之日起即建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人；分管工程副總經(jīng)理及各部門經(jīng)理為二級安全責(zé)任，主抓公司及部門安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好本部門的安全生產(chǎn)及人身安全管理，做好各項(xiàng)防火、防盜等措施，并積極配合安全員的各項(xiàng)工作；公司安全員為安全直接責(zé)任人，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)對整個(gè)公司的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并按要求向安全管理小組提供信息，執(zhí)行公司安全會(huì)議的決議，組織學(xué)習(xí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度及文件，及時(shí)會(huì)同各部配置安全設(shè)施，按期參加多經(jīng)安全會(huì)議。

(二)安全管理制度體系初步建立 制定并實(shí)施了公司安全管理制度，主要包括以下幾方面：

1、例會(huì)制度：定期召開安全生產(chǎn)、文明施工會(huì)議，要求施工單位、監(jiān)理單位必須派安全負(fù)責(zé)人參加會(huì)議，分析安全生產(chǎn)、文明施工形勢，布置安全生產(chǎn)、文明施工工作。

2、對施工單位的安全管理：(1)選擇安全記錄良好的施工隊(duì)伍，并在施工合同中簽訂安全責(zé)任狀，明確施工單位的安全責(zé)任。(2)施工單位進(jìn)場時(shí)，檢查其施工安全制度、安全措施、安全人員配置是否齊全、得當(dāng)，合格后方可進(jìn)場施工。(3)施工單位必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。(4)要求施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行，安全生產(chǎn)目標(biāo)層層把關(guān)，落實(shí)到人；安全生產(chǎn)、文明施工必須符合安監(jiān)站制定的檢查評定標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度，并將安全作為重要的分項(xiàng)對投標(biāo)單位進(jìn)行評價(jià)、考察。

4、獎(jiǎng)懲制度：(1)發(fā)生安全事故要查明事故發(fā)生原因，明確責(zé)任，分別對直接責(zé)任人、間接責(zé)任人、分管負(fù)責(zé)人等進(jìn)行相應(yīng)處理，并輔以50-1000元的罰款。(2)對安全管理先進(jìn)部室及個(gè)人，公司將對其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體執(zhí)行辦法由安全小組會(huì)議決定。

(三)現(xiàn)場安全管理

1、定期不定期地對施工單位進(jìn)行檢查，對安全工作、安全記錄進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出處理意見并限期整改。

2、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作總結(jié)

一、安全現(xiàn)狀分析

(一)建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò)公司自成立之日起即建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人；分管工程副總經(jīng)理及各部門經(jīng)理為二級安全責(zé)任，主抓公司及部門安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好本部門的安全生產(chǎn)及人身安全管理，做好各項(xiàng)防火、防盜等措施，并積極配合安全員的各項(xiàng)工作；公司安全員為安全直接責(zé)任人，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)對整個(gè)公司的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并按要求向安全管理小組提供信息，執(zhí)行公司安全會(huì)議的決議，組織學(xué)習(xí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度及文件，及時(shí)會(huì)同各部配置安全設(shè)施，按期參加多經(jīng)安全會(huì)議。

(二)安全管理制度體系初步建立制定并實(shí)施了公司安全管理制度，主要包括以下幾方面：

1、例會(huì)制度：定期召開安全生產(chǎn)、文明施工會(huì)議，要求施工單位、監(jiān)理單位必須派安全負(fù)責(zé)人參加會(huì)議，分析安全生產(chǎn)、文明施工形勢，布置安全生產(chǎn)、文明施工工作。

2、對施工單位的安全管理：(1)選擇安全記錄良好的施工隊(duì)伍，并在施工合同中簽訂安全責(zé)任狀，明確施工單位的安全責(zé)任。(2)施工單位進(jìn)場時(shí)，檢查其施工安全制度、安全措施、安全人員配置是否齊全、得當(dāng)，合格后方可進(jìn)場施工。(3)施工單位必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。(4)要求施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行，安全生產(chǎn)目標(biāo)層層把關(guān)，落實(shí)到人；安全生產(chǎn)、文明施工必須符合安監(jiān)站制定的檢查評定標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度，并將安全作為重要的分項(xiàng)對投標(biāo)單位進(jìn)行評價(jià)、考察。

4、獎(jiǎng)懲制度：(1)發(fā)生安全事故要查明事故發(fā)生原因，明確責(zé)任，分別對直接責(zé)任人、間接責(zé)任人、分管負(fù)責(zé)人等進(jìn)行相應(yīng)處理，并輔以50-1000元的罰款。(2)對安全管理先進(jìn)部室及個(gè)人，公司將對其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體執(zhí)行辦法由安全小組會(huì)議決定。

(三)現(xiàn)場安全管理

1、定期不定期地對施工單位進(jìn)行檢查，對安全工作、安全記錄進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出處理意見并限期整改。

2、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。

房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作總結(jié)的延伸內(nèi)容：工作總結(jié)的結(jié)構(gòu)形式是什么？它的內(nèi)容又包括哪些？年終總結(jié)（含綜合性總結(jié)）或?qū)ｎ}總結(jié)，其標(biāo)題通常采用兩種寫法，一種是發(fā)文單位名稱+時(shí)間+文種，如《銅仁地區(qū)煙草專賣局2004年工作總結(jié)》；另一種是采用新聞標(biāo)題的形式，如松桃縣大興訪送部的卷煙零售戶誠信等級管理專題總結(jié)：《客戶爭等級，誠信穩(wěn)銷量》。正文一般分為如下三部分表述：

1、情況回顧這是總結(jié)的開頭部分，叫前言或小引，用來交代總結(jié)的緣由，或?qū)偨Y(jié)的內(nèi)容、范圍、目的作限定，對所做的工作或過程作扼要的概述、評估。這部分文字篇幅不宜過長，只作概括說明，不展開分析、評議。

2、經(jīng)驗(yàn)體會(huì)這部分是總結(jié)的主體，在第一部分概述情況之后展開分述。有的用小標(biāo)題分別闡明成績與問題、做法與體會(huì)或者成績與缺點(diǎn)。如果不是這樣，就無法讓人抓住要領(lǐng)。專題性的總結(jié)，也可以提煉出幾條經(jīng)驗(yàn)，以起到醒目、明了。

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作匯報(bào)

安全工作匯報(bào)**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目──“****”小區(qū)項(xiàng)目自2003年9月1日奠基，已有近兩年的時(shí)間，盡管有眾多的施工隊(duì)伍參與工程建設(shè)，施工面積大，管理難度大，迄今未發(fā)生一起重大安全責(zé)任事故，并于2005年1月獲得山東省建筑工程管理局頒發(fā)的“2004山東省建筑施工安全文明小區(qū)”的榮譽(yù)稱號。取得這樣的成績，離不開局領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的大力支持，離不開公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注重視、身體力行，更離不開廣大工程管理人員和房地產(chǎn)全體員工的共同努力。房地產(chǎn)公司將再接再厲，進(jìn)一步加強(qiáng)安全管理，夯實(shí)安全基礎(chǔ)，提高安全管理水平，努力實(shí)現(xiàn)“無違章企業(yè)”目標(biāo)，杜絕安全責(zé)任事故。

一、安全現(xiàn)狀分析(一)建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò) 公司自成立之日起即建立了三級安全管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人；分管工程副總經(jīng)理及各部門經(jīng)理為二級安全責(zé)任，主抓公司及部門安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好本部門的安全生產(chǎn)及人身安全管理，做好各項(xiàng)防火、防盜等措施，并積極配合安全員的各項(xiàng)工作；公司安全員為安全直接責(zé)任人，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)對整個(gè)公司的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并按要求向安全管理小組提供信息，執(zhí)行公司安全會(huì)議的決議，組織學(xué)習(xí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度及文件，及時(shí)會(huì)同各部配置安全設(shè)施，按期參加多經(jīng)安全會(huì)議。(二)安全管理制度體系初步建立 制定并實(shí)施了公司安全管理制度，主要包括以下幾方面：

1、例會(huì)制度：定期召開安全生產(chǎn)、文明施工會(huì)議，要求施工單位、監(jiān)理單位必須派安全負(fù)責(zé)人參加會(huì)議，分析安全生產(chǎn)、文明施工形勢，布置安全生產(chǎn)、文明施工工作。

2、對施工單位的安全管理：(1)選擇安全記錄良好的施工隊(duì)伍，并在施工合同中簽訂安全責(zé)任狀，明確施工單位的安全責(zé)任。(2)施工單位進(jìn)場時(shí)，檢查其施工安全制度、安全措施、安全人員配置是否齊全、得當(dāng)，合格后方可進(jìn)場施工。(3)施工單位必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。(4)要求施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行，安全生產(chǎn)目標(biāo)層層把關(guān)，落實(shí)到人；安全生產(chǎn)、文明施工必須符合安監(jiān)站制定的檢查評定標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度，并將安全作為重要的分項(xiàng)對投標(biāo)單位進(jìn)行評價(jià)、考察。

4、獎(jiǎng)懲制度：(1)發(fā)生安全事故要查明事故發(fā)生原因，明確責(zé)任，分別對直接責(zé)任人、間接責(zé)任人、分管負(fù)責(zé)人等進(jìn)行相應(yīng)處理，并輔以50-1000元的罰款。(2)對安全管理先進(jìn)部室及個(gè)人，公司將對其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體執(zhí)行辦法由安全小組會(huì)議決定。(三)現(xiàn)場安全管理

1、定期不定期地對施工單位進(jìn)行檢查，對安全工作、安全記錄進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出處理意見并限期整改。

2、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。

二、危險(xiǎn)點(diǎn)分析與控制 房地產(chǎn)公司在建設(shè)施工過程中主要的危險(xiǎn)點(diǎn)有臨時(shí)用電、高處作業(yè)、建筑機(jī)械使用、腳手架防護(hù)等處。要求施工單位嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容要求落實(shí)，施工單位對現(xiàn)場安全文明承擔(dān)一切責(zé)任，安全管理由房地產(chǎn)公司組織，委派監(jiān)理單位對執(zhí)行程度檢查核證。對危險(xiǎn)點(diǎn)的控制要求如下(詳見《****創(chuàng)建安全文明小區(qū)規(guī)劃》)：(一)臨時(shí)用電

1、用電管理：審查臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，審核專業(yè)人員的配備狀況，檢查安全技術(shù)檔案等。

2、施工現(xiàn)場與周圍環(huán)境：檢查在建工程與外電線路的安全距離，檢查外電保護(hù)措施等。

3、接地與防雷措施是否符合有關(guān)規(guī)范要求，檢查接地電阻的施工質(zhì)量，檢查防雷現(xiàn)場建筑機(jī)械防雷裝置情況等。

4、檢查配電室、配電線路、配電箱及開關(guān)箱設(shè)置是否符合國家有關(guān)規(guī)范要求，保護(hù)措施是否得當(dāng)?shù)取?/p>

5、審查電動(dòng)建筑機(jī)械和手持電動(dòng)工具性能、質(zhì)量、安裝是否符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)規(guī)程要求，防觸電、防火措施是否落實(shí)等。

6、檢查照明用電是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求等。(二)高處作業(yè)

1、高處作業(yè)措施：審查施工組織設(shè)計(jì)中高空作業(yè)的安全技術(shù)措施，審查施工單位責(zé)任制落實(shí)情況、技術(shù)教育、作業(yè)人員狀況及人身防護(hù)用具的配備情況，檢查施工單位雨天和雪天高處作業(yè)防滑、防寒和防凍措施等。

2、臨邊與洞口的控制：檢查臨邊和洞口防護(hù)設(shè)施設(shè)置和措施是否符合安全規(guī)范要求等。

3、攀登與懸空作業(yè)的控制：檢查作業(yè)用具是否牢固、可靠，檢查防護(hù)措施的設(shè)置是否符合安全要求，檢查作業(yè)過程是否符合安全規(guī)定等。

4、高處作業(yè)安全防護(hù)措施的驗(yàn)收：嚴(yán)格進(jìn)行安全設(shè)施逐項(xiàng)檢查和驗(yàn)收，檢查安全防護(hù)用品和設(shè)備的性能和質(zhì)量，檢查技術(shù)措施的落實(shí)情況等。(三)建筑機(jī)械使用安全

1、建筑機(jī)械的使用嚴(yán)格要求按《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行檢查。

2、機(jī)械設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考試合格，并取得有關(guān)部門頒發(fā)的操作證或駕駛執(zhí)照、司爐證、特殊工種操作證后，方可獨(dú)立操作。

3、高空作業(yè)必須戴安全帽。

4、起重作業(yè)必須嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行，保護(hù)措施得當(dāng)。

5、混凝土振搗器操作人員必須穿戴絕緣膠鞋和絕緣手套。

6、木工機(jī)械工作場所備有齊全可靠的消防器材，落實(shí)防火措施等等。(四)腳手架的安裝使用

1、搭設(shè)腳手架的鋼管材質(zhì)必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、要有足夠的牢固性和穩(wěn)定性；嚴(yán)格控制腳手架的施工使用荷載。

3、腳手架搭設(shè)完畢后必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格后才準(zhǔn)使用。

4、遇有六級以上大風(fēng)、大霧、大雨和大雪天氣應(yīng)暫停腳手架作業(yè)，雨雪后操作要有防滑措施等等。

三、今后要采取的措施(一)明確安全生產(chǎn)、文明施工控