第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位職責

總經(jīng)理崗位職責

1、認真執(zhí)行國家有關方針政策，圍繞市、區(qū)政府對本行業(yè)工作的總體要求，切實抓好各項工作的落實。

2、組織研究制定公司內(nèi)部的機構設置及分配形式。

3、負責聘用、解聘公司各部門負責人及所屬工作人員。協(xié)調(diào)各部門工作，關心員工生活。

4、制定公司所屬各部門負責人崗位責任制和公司年度工作計劃及獎懲條例。

5、審核公司各項費用支出，合理控制開支。

6、抓好公司員工的思想教育及職業(yè)技能培訓工作。堅持定期例會制度，及時發(fā)現(xiàn)和解決工作中存在的問題。

7、加強對業(yè)主的聯(lián)系溝通，解決業(yè)主提出的合理要求，及時化解各種矛盾。

8、收集各類信息，采納合理化建議，努力提升工作效率和質(zhì)量。

9、協(xié)調(diào)好公司與供水、供電、工商、物業(yè)等單位的關系，虛心接受上級各部門對本公司工作的指導和監(jiān)督。

10、不斷加強公司黨的建設和隊伍建設，堅持科學發(fā)展觀，努力把公司創(chuàng)建成政府放心，社會滿意的服務型企業(yè)。

總工程師崗位職責

1、在總經(jīng)理的領導下，負責建設施工、質(zhì)量安全、材料設備等項工作。

2、協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司質(zhì)量保證體系、安全施工保障體系、環(huán)境衛(wèi)生保障體系等。

3、全面負責公司技術管理和施工組織設計及相關技術性文件的審批工作。

4、組織制定單位工程質(zhì)量目標，并確保目標實現(xiàn)。

5、審核、批準公司環(huán)境保護、職工身體健康、安全施工的技術文件，并監(jiān)督其實施。

6、主持和審核招投標工作文件及合同管理工作。

7、對各類工程技術人員進行技術崗位培訓與考核。參與員工的業(yè)績評定。

8、審核公司技術質(zhì)量，生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助經(jīng)理制定，實施年度工作目標。

工程師崗位職責

1、協(xié)助總工程師組織圖紙技術交底，配合項目經(jīng)理深 入施工現(xiàn)場解決生產(chǎn)技術難題，高質(zhì)量地完成分管工作。

2、督促施工單位及時編制施工組織方案，科學安排施工現(xiàn)場，搞好“三通一平”等施工前的一系列準備工作。

3、組織甲方與建設單位對隱蔽工程的檢測驗收，整理檢測記錄，并交有關人員保管，為下道工序進行做好準備。

4、做好分部、分項工作的經(jīng)常性自檢自查活動，堅持例會通報制度，以促進工程質(zhì)量的提高，檢查記錄要及時整理存檔。

5、對施工單位進場材料，要嚴把質(zhì)量關，未經(jīng)檢驗或檢驗達不到要求的材料，有權拒絕投入施工使用。

6、及時完善臨時變更、工程處工程簽證，上交有關人員，以便結算和存檔。

7、加強與建設單位聯(lián)系，協(xié)助乙方共同組織好工程的竣工驗收和交接工作。

部門、單位進行溝通平衡。

5、負責工程監(jiān)理的管理

（1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核；（2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核；

（3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關單位之間的關系；

（4）負責監(jiān)理費用及結算。

6、負責與設計單位的協(xié)調(diào)（1）參與設計單位的協(xié)調(diào)；（2）參與設計方案的選擇；

（3）組織工程技術人員進行圖紙預審；

（4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，誰會審中提出的共性問題和技術難題協(xié)調(diào)擬定解決辦法；

（5）協(xié)調(diào)設計單位與相關單位之間的關系。

（6）對施工中各方提提出的變更要求進行審查控制；（7）對設計費用進行控制。

7、負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調(diào)。

出納員崗位職責

1、嚴格按照國家有關現(xiàn)金管理和結算制度的規(guī)定，復核收付憑證，辦理收付。

2、銀行存款和現(xiàn)金要及時登記，做到日清月結，定期將銀行存款余額調(diào)節(jié)表交會計審核。

3、金庫不得有帳外現(xiàn)金，庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的限額，超過部分及時存入銀行。不得白條抵充現(xiàn)金，不得任意挪用現(xiàn)金，如有短缺，負有賠償責任，不得把金庫鑰匙、密碼交給他人保管。

4、要規(guī)范使用支票，遵守支票登記領用、返回等制度。對空白支票要嚴格保管，不簽發(fā)空白支票。

5、保管好各種印章和有價證券，嚴格按照規(guī)定用途使用。

6、記賬要及時準確，做到日清月結，庫存現(xiàn)金要與賬面相符。

材料員崗位職責

1、必須嚴格按審批計劃進行采購，保證進場材料符合工程的技術質(zhì)量要求。

2、充分進行市場調(diào)查，對所需的建筑材料要多家詢價，做到“貨比三家、價比三家、質(zhì)比三家”確立“質(zhì)、價、服務”均優(yōu)的采購原則。

3、定貨、定價要逐級匯報，經(jīng)理簽批方可正常辦理該項業(yè)務。

4、材料進場必須手續(xù)清楚完備，接收手續(xù)確認后，及時到有關部門進行核銷。

5、了解施工所需材料用量，規(guī)格型號、并提前一周做出采購計劃（短線材料提前二到三周），如需外地定貨的特殊材料，必須報請總經(jīng)理批準。

6、大批量材料必須分期分批進行采購，決不允許造成時間積壓（短線材料除外），做到保證及時、投量準確。

7、賬冊票據(jù)要妥善保管不得丟失

（1）票據(jù)及時入賬，沒有特殊情況要日清月結，要按要求認真填寫各種報表并送達相關部門；

（2）材料員要及時上報相關票據(jù)，因個人原因造成工作損失的追究其當事人責任；

（3）調(diào)撥員（驗收員）要及時送達各種票據(jù)報表與相關部門。協(xié)調(diào)好業(yè)務往來關系。

8、及時清理材料價款，凡能確定價格的要將發(fā)票及時報財務部門，賒欠的材料要自制原始憑證到財務報賬。

9、應及時收回工程剩余材料，分門別類進行回收，進賬入庫，并憑保管員驗收單，報財務沖減工程成本。

施工隊長崗位職責

1、認真執(zhí)行項目部的各項規(guī)章制度，抓好工人的思想教育、日常考勤、工作分配、生活安排等工作。

2、按施工平面圖，負責臨時設施的搭建。搞好“三通一平”，組織機械設備、材料工具、半成品進場，為開工創(chuàng)造條件。

3、熟悉圖紙、施工組織設計、技術措施。搞好安全、質(zhì)量、技術交底，保證安全、優(yōu)質(zhì)、快速施工。

4、嚴格按公司安排的工程施工進度，科學安排好人力、物力、財力，有效地組織施工，保證生產(chǎn)計劃高標準提前完成。

5、根據(jù)施工情況，寫好施工日記。參加隱蔽工程和竣工驗收工作，組織好預算外經(jīng)濟簽證。

6、抓好施工現(xiàn)場的全面管理工作，按照施工平面圖的要求堆放材料、機具等。并做到工完場清、活完腳下凈、文明施工。

7、堅持貫徹“質(zhì)量第一”方針，嚴把質(zhì)量關，做到自檢、互檢、交接檢和質(zhì)量評定工作一起抓。

8、加強對現(xiàn)場機械設備、工具、材料的管理，做到精心維護，按時保養(yǎng)，提高機械設備的完好率、利用率，節(jié)約材料，提高效益。

3土建工程管理崗位職責

1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

2、協(xié)助項目經(jīng)理做好開工的準備工作。

3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

5、負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、審查《土建施工組織設計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。

8、負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查、并提出審查意見。

9、對《土建施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。

11、負責審查土建工程相關單位提出的土建工程變更要求。

12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。

13、根據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。

14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解土建工程施工出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

15、負責與實際、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。

17、對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

18、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。

19、負責土建工程的竣工驗收。

現(xiàn)場管理崗位職責

1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。

2、協(xié)助項目經(jīng)理做好開工的準備工作。

3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

5、負責對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查。

8、監(jiān)督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況。

9、對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

9、負責審查工程相關和單位提出的電氣工程變更要求。

10、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程施工出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

11、負責與外協(xié)單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。

12、負責工程項目各單位和施工隊伍之間的調(diào)整工作。

13、負責對施工材料、工程機械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種標識管理。

14、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。

15、負責項目標志要求的執(zhí)行檢查及記錄。

16、參與工程竣工驗收和移交。

安全員崗位職責

1、全面負責分管的安全管理工作。切實抓好安全知識教育工作。

2、抓好施工單位安全警示標志和安全教育標語等措施的落實。發(fā)現(xiàn)問題及時解決，杜絕一切安全事故發(fā)生。

3、參加公司或工地召開的例會，做到對安全工作常抓不懈。

4、對達不到安全生產(chǎn)要求的班組，有權制止其施工，使其達到安全標準為止。

5、堅持安全第一，預防為主的方針，加大設備檢查工作力度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并認真加以解決。

保管員崗位職責

1、認真保管好所有物資，做到分類建賬，分類保管，不允許損壞和變質(zhì)現(xiàn)象發(fā)生。

2、嚴格保管制度，及時驗收來料，物資合格后才能入庫，登記入賬。履行收發(fā)手續(xù)，沒有出庫單，任何人無權發(fā)料（特殊情況必須憑主管領導批條）。

3、庫存物資要做到：四點定位、五五堆放、手續(xù)齊全、賬目清楚，并且做到“賬、卡、物”三相符，每月及時對庫存結存，若有不符及時糾正。

4、決不允許擅離職守，做到有事請假，離崗一周必須辦理交接手續(xù)。

5、入庫、出庫物資必須認真清點，確認無誤后，經(jīng)有關人員辦理出、入庫手續(xù)。

6、嚴格檢查出入庫人員及車輛，防火防盜安全第一。

7、保持倉庫整潔，做到倉庫料架無灰塵，庫區(qū)無垃圾，料場無雜草。

122（3）具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，與客戶建立良好關系，為企業(yè)樹立良好形象；

（4）負責公司開發(fā)項目銷售執(zhí)行工作：填寫客戶來電來訪記錄，銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作。主動自覺完成本職任務及上級安排的各項工作；

（5）負責反饋一線銷售信息，指導策劃推廣工作；（6）及時發(fā)現(xiàn)項目存在的問題并適時反饋上報；

（7）協(xié)助銷售經(jīng)理及主管做好前期銷售的準備工作；（8）定期進行可類比項目市場調(diào)研，了解其它樓盤信息，及時上交市場調(diào)研表；

（9）負責與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難；（10）對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權限的承諾；（11）在與客戶聯(lián)系中，既禮節(jié)適度，又不損壞公司利益；

（12）協(xié)助經(jīng)理好處理投訴問題的落實解決；

（13）做好對外公關工作，積極完成經(jīng)理臨時安排的工作任務。

4保安部主管崗位職責

1、認真貫徹執(zhí)行國家法律規(guī)范和公安部門關于保安工作的有關規(guī)定，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項保安工作制度，全面負責轄區(qū)內(nèi)保安工作。

2、根據(jù)保安工作任務，科學定崗定員。把各項保安工作任務落到實處。

3、切實掌握物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的治安情況，不斷改進和加強保安工作。

4、采取有效形式，在社區(qū)內(nèi)開展防火、防盜、防破壞、防爆炸等教育，提高社區(qū)群眾的安全意識，有針對性地采取安全防范措施，切實減少各類事故的發(fā)生。

5、協(xié)助公安機關，開展對發(fā)生在社區(qū)內(nèi)的各類案件的偵破工作。

6、定期召開保安工作例會，通報工作情況，收集信息，努力改進工作方法，提升工作質(zhì)量。

7、抓好安全員的教育培訓工作。切實在思想教育，物資投入方面加大工作力度，努力打造一支思想過硬，業(yè)務精干的保安隊伍。

保潔員崗位職責

1、負責對公司領導辦公室及公共衛(wèi)生清理、維護、管理。

2、堅持做到上班前將所有管轄衛(wèi)生徹底打掃干凈，做到無死角死面，衛(wèi)生間池內(nèi)干凈無異味，地水無污水，墻面無污漬，無灰塵，紙簍一天一清，經(jīng)常消毒。

3、注意節(jié)約用水用電，經(jīng)常檢查是否有常流水不熄燈現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。

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第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責

公司各部門崗位職責

一、總經(jīng)理崗位職責；

1.對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

2.全面參與項目的可行性研究及立項工作；

3.全面參與項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；

4.全面參與項目勘察、設計委托及管理工作。

5.審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 6.負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 7.組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 8.參與各參建單位工作任務、計劃審定工作，審批工程款、材料款；

9.工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 10.負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 11.全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

12.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣； 13.負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

14.參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎懲標準及方案； 15.對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作；

16.參與樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

二、工程部崗位職責

1.負責組織落實項目的質(zhì)量、工期、成本控制目標，重大問題及時向上匯報；

2.制定工程進度計劃，并對進度計劃執(zhí)行進行控制和反饋； 3.對項目建設過程中出現(xiàn)的質(zhì)量和技術問題及質(zhì)量事故，負責組織研究和提出相應的改進措施和建議； 4.對工程成本進行嚴格控制；

5.協(xié)助報建人員辦理開工手續(xù)和負責開工前的施工場地的三通一平；口 與公司主管報建工作的人員就項目情況及時溝通； 6.審核確認施工單位的施工組織設計和專項施工方案、安全文明施工措施；負責現(xiàn)場施工質(zhì)量、施工安全、文明施工的檢查及突發(fā)問題的處理工作；

7.全面監(jiān)督監(jiān)理單位和工程施工單位的工作； 8.審核確認監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則； 9.審核確認施工現(xiàn)場簽證、工程變更；

10.負責項目進場的準備工作，建立健全各項項目施工管理制度； 11.準備和執(zhí)行項目工程方面的各項招投標工作；具體負責各項目內(nèi)施工、監(jiān)理等合同的執(zhí)行工作；

12.負責配合公司公關人員處理進場后規(guī)則、城建、執(zhí)法等部門的檢查及處理相關事宜，協(xié)助質(zhì)檢站、安全站、規(guī)則監(jiān)察、城建等單位現(xiàn)場檢查與驗收；

13.負責對建設項目實施在的質(zhì)量跟蹤檢查與控制；

14.負責協(xié)調(diào)公司與工程施工單位、監(jiān)理單位、政府質(zhì)檢部門的關系；

15.負責與配套設施安裝、環(huán)境綠化工程的乙方單位的外協(xié)工作； 16.負責工程施工過程中的施工變更的辦理工作；

17.負責施工技術資料與施工圖紙的現(xiàn)場管理，按相關規(guī)定向監(jiān)理單位、施工單位發(fā)放施工圖及回收竣工圖； 18.組織項目建設的綜合驗收；

19.負責項目實施方案、總體施工組織設計、質(zhì)量、進度、安全、控制、編制實大綱、具體措施等工作，并組織落實和檢查處理工程質(zhì)量、安全事故和糾紛；

20.負責竣工驗收備案及交房的各項手續(xù)辦理；

三、安全生產(chǎn)部崗位職責

（一）質(zhì)量安全崗位職責

1.編制施工技術工作的總結和規(guī)劃，根據(jù)公司工作要點編制運用計劃，組織季度的技術檢查工作，參與分析公司技術經(jīng)濟活動。提供技術咨詢服務。貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地方、企業(yè)的技術標準和質(zhì)量驗收標準。2.積極推廣新技術，新材料，新工藝的運用。

3.在總工程師主持下，組織集團公司I類工程的施工組織設計（質(zhì)量計劃）的編寫，負責對I 類工程施工組織設計（質(zhì)量設計）的審核。

4.開工前組織I類工程的圖紙熟悉、審查工作，集中相關人員認真學習、熟悉圖紙及設計提供的有關技術資料，領會設計意圖，明確技術要求，負責會審后的圖紙會審記錄在本部門的歸檔工作。

5.負責建立不合格品的信息渠道，對工程施工質(zhì)量的糾正和預約措施實施情況統(tǒng)計分析并提交管理評審。

6.組織一般和嚴重不合格品的評審和處置后驗證，負責不合格品控制程序的管理。

7.負責審核質(zhì)量事故的糾正措施和質(zhì)量通病的預防措施。8.監(jiān)督實施預驗、季檢、不定位檢查和質(zhì)量回訪與處理及客戶投訴的信息收集、匯總、分析及確認。

9.負責制定檢驗和試驗計劃。負責檢驗和試驗狀態(tài)的管理，健全質(zhì)量驗證系統(tǒng)的組織機構、人員配備及職責，定期活動，提高質(zhì)量員的業(yè)務水平。

10.監(jiān)督基礎、主體工程質(zhì)量檢查和驗收，參與竣工工程的預驗和驗收。

11.組織季度及日常的質(zhì)量檢查工作，做好創(chuàng)優(yōu)目標工程的創(chuàng)優(yōu)活動。

12.監(jiān)督實施質(zhì)量回訪工作，落實顧客投訴的質(zhì)量問題整改。13.完成總經(jīng)理交辦的其他任務。

（二）施工現(xiàn)場安全崗位職責

1.組織進行安全生產(chǎn)宣傳教育，特別是加強施工高峰、署季、冬季、雨季、夜間施工及節(jié)假日前后的安全生產(chǎn)思想教育，使職工能夠正確認識生產(chǎn)與安全的辨證關系，提高全員安全素質(zhì)、安全管理水平，防止事故，從而實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

2.每月組織一次安全生產(chǎn)大檢查，查出隱患，下達整改通知書，制訂整改措施。

3.督促施工班組每天堅持召開班前活動會，總結安全生產(chǎn)情況，分析正反兩方面的典型教育，安排安全生產(chǎn)注意事項，班前班后對作業(yè)環(huán)境安全狀況進行檢查。

4.對檢查出不執(zhí)行安全規(guī)章制度者，進行批評教育。5.對重大不安全隱患，要及時整改，并建檔上報。6.監(jiān)督檢查特種作業(yè)人員必須持證上崗。

7.認真貫徹消防條例、規(guī)定、規(guī)范辦法和上級機關的有關消防安全工作的指示，布置消防安全工作，逐級落實責任制和崗位責任制。

8.建立消防保衛(wèi)組織，嚴格門衛(wèi)登記制度，配備義務消防隊員，定期進行教育培訓。

四、行政部崗位職責

（一）行政管理

1.安排公司經(jīng)理主持的重要會議，負責會議通知、會場服務、資料準備，擔任會議記錄，整理會議紀要，參與公司決策、當好領導參謀；

2.負責公司的文秘工作：包括上級來文的簽收、拆封、登記、分發(fā)、傳閱、擬辦、承辦、催辦及歸檔；公司發(fā)文的擬稿、核稿、箏發(fā)、編號、復印、校對、用印、登記、分發(fā)、歸檔等；負責公司文印管理：

3.負責辦理公司報刊雜志的征訂與收發(fā)、各類函電的收發(fā)，圖書資料的登記、借閱與保管。

4.負責接待來信來訪，安排經(jīng)理接待日活動，征集合理化建議，并及時進行登記與分析；搞好思想政治工作，聯(lián)洛溝通感情； 5.負責代表公司開具有關介紹與證明，監(jiān)用公司印鑒，負責公司保密工作；

6.負責辦理公司有關營業(yè)執(zhí)照的登記、注冊、變更、年檢等手續(xù)； 7.負責辦理公司資質(zhì)標準的申報與年審等工作； 8.負責完成領導臨時交辦的工作與任務；

9.負責執(zhí)行公司的考勤紀律制義勇，完整記錄員工考勤紀律請況并按時報送人力資源部門。

（二）制度建設

負責組織制定公司的各項管理制度，起草本總門的相關制度，并負責檢查和督促各部門執(zhí)行情況，適時提出制度的修訂方案；

（三）文檔管理

1.負責歸口管理公司各個部門簽訂的協(xié)議、合同正本，建立合同臺賬，考核履約率，提高簽約質(zhì)量；

2.負責公司的信息檔案管理工作，搜集公司內(nèi)部的有關管理信息；

（四）后勤管理

1.負責公司的安全保衛(wèi)管理；

2.負責組織管理工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，營造文明辦公的良好氛圍； 3.負責安排領導和業(yè)務部門的工作用車及車輛的維護與保養(yǎng)工作； 4.負責管理公司資產(chǎn)，物別是公司固定資產(chǎn)的登記、監(jiān)用與保管，做到賬實相符；

5.負責辦公用品、勞保用品的采購、保管和發(fā)放；

（五）協(xié)調(diào)工作

1.負責協(xié)助聯(lián)絡法律顧問，處理公司糾紛訴訟事宜；

2.經(jīng)常深入到各部門調(diào)查研究，掌握基層生產(chǎn)經(jīng)營管理活動的進度和問題，進行綜合協(xié)調(diào)，必要時寫出專題調(diào)查報告，提供總經(jīng)理決策參考；

3.負責協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門、公司與集團以及與集團下屬各公司之間的關系；

4.負責公司與外部部門的相關協(xié)調(diào)工作；

（六）費用控制

負責控制以司的通訊、交通、辦公等三項費用，建立相關登記臺賬；

（七）人力資源管理

1.結合公司和項目開發(fā)周期經(jīng)營管理目標制定公司人力資源管理策略，組織建設、健全公司人力資源管理制度并推動其有效實施；

2.組織理順公司組織架構方案，梳理各部門職責、流程，展開工作分析，進而整理員工工作說明書及操作手冊；

3.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，參照行業(yè)、地域勞動力市場等基本情況，確立公司一定工作周期內(nèi)人力資源規(guī)則，完成人員需求、調(diào)整、培訓開發(fā)的書面計劃草案；

4.配合集團人力資源開展員工培訓開發(fā)及開展民主評議工作，對公司重要崗位的變更提供材料保障和智力支持；

5.結全本公司內(nèi)外部環(huán)境，向集團人力資源部及公司有關部門、領導提供公司薪酬管理工作建議；

6.畫集團人力資源部組織本公司勞動用工合同的簽訂與管理，人事檔案的管理，解決勞動糾紛，以及員工社會保險辦理等業(yè)務；

（八）股權激勵

配合集團相關機構和公司戰(zhàn)略方針積極推行股份制改造工作，對員芝行有效、必要的股權激勵；

（九）企業(yè)文化建設

1.負責推導集團組織文化的向下深入，并積極提煉、總結公司的個性文化特色； 2.配合企業(yè)文化建設積極組織、開展各類健康向上的活動，緩解員工工作壓力，提升員工士氣；

五、經(jīng)營部崗位職責

（一）企劃工作

1.協(xié)助經(jīng)營策劃部制定經(jīng)營策略、方案等并負責具體執(zhí)行； 2.調(diào)動內(nèi)外部資源，負責項目的整合營銷方案的撰寫并報審； 3.參與開發(fā)項目的可行性研究，對新項目產(chǎn)品開發(fā)提出建議； 4.參與規(guī)劃方案(戶型、平面、建筑標準等)設計階段的研究確定工作；

5.負責項目營銷方案的編制、執(zhí)行及調(diào)整；負責營銷活動的策劃與實施；

6.負責公司營銷合作伙伴的開發(fā)與維護；

7.負責項目的品牌建設工作，負責項目整體形象、品牌的策劃與實施，負責項目系列品牌策劃與實施，負責媒體公共關系建立、維護與管理；

8.制定營銷過程中各階段銷售費用計劃(包括廣告設計、制作及發(fā)布，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，名類促銷活動等費用)，報公司領導審批執(zhí)行； 9.整體營銷理念表達和視覺終端實現(xiàn)；

（二）銷售工作

1.負責規(guī)范化銷售系統(tǒng)的建立與維護； 2.標準化銷售流程與現(xiàn)場管理制度的制定與實施

3.負責銷售隊伍的建設、培訓及管理；對銷售隊伍進行合理配置與優(yōu)化；

4.銷售現(xiàn)場信息管理及客戶資料的收集、匯總、分析；

5.負責銷售及后續(xù)服務階段危機的處理；負責制定整體銷售方案、銷售推廣價格；在銷售方面，協(xié)調(diào)與無咎置業(yè)的工作； 6.根據(jù)市場情況，合理分布各銷售階段；

7.負責接待現(xiàn)場日常規(guī)范銷售管理，掌控全局，每月提交銷售總結和下月的銷售計劃；

8.負責協(xié)助客戶辦理按揭及按揭轉抵押手續(xù)；

9.負責協(xié)調(diào)銷售資金回籠與工程進度關系；售價調(diào)整及工程進度的建議；

10.協(xié)調(diào)各部門工作和本部門與其他部門的協(xié)作；

（三）協(xié)調(diào)工作

1.針對銷售任務和目標，組織各部門聯(lián)席會議，對前期部門提出建議和要求；

2.經(jīng)公司領導授權，針對銷售任務和目標，根據(jù)銷售需要對工程進度和工程質(zhì)量提出要求和建議。

六、財務部崗位職責

（一）計賬及會計核算

1.組織制定并完善公司會計核算制度，并負責組織貫徹落實，做到手續(xù)完備、數(shù)字準確、賬目清楚、按期對賬；

2.嚴格遵守國家法規(guī)和本公司的財務管理制度，負責公司的現(xiàn)金管理、銀行結算及辦理往來單位的結算業(yè)務；

3.嚴格按照會計制度，填制和審核收付款憑證，并據(jù)此登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬；

4.負責妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計和其他財務檔案資料； 5.負責定期為公司決策層和集團公司提拱準確全面的月度財務報表；

（二）審計及財務稽核

負責配合集團審計部做好對公司相關人員的離任審計工作；

（三）財務管理

1.組織制定并完善公司財務管理制度，并負責組織貫徹落實； 2.負責公司的資金調(diào)度工作，擬訂資金管理辦法，組織編制資金使用計劃和資金分配計劃，提高資金的使用效果，保證開發(fā)經(jīng)營的合理需要；

3.負責收入、利潤的核算，提出財務分析報告，定期為生產(chǎn)經(jīng)營活動提供財務分析；

4.主持編制全公司的財務預算體系和計劃，跟蹤、監(jiān)控預算的執(zhí)行過程；

5.負責公司的融資籌劃和銀行貸款，協(xié)調(diào)公司與銀行的關系； 6.負責協(xié)調(diào)與稅務部門的關系，同時利用各種稅收優(yōu)惠政策進行稅務籌劃和納稅申報，并申請稅收優(yōu)惠批文；

（四）成本管理

1.負責組織對成本進行預測、控制和分析，督促有關部門降低消耗，節(jié)約費用開支；

2.根據(jù)公司的開發(fā)計劃和經(jīng)營目標，制定本的成本控制計劃和各項目的成本控制計劃；

3.負責公司的成本核算，并協(xié)同其它部門控制工程成本、經(jīng)營成本和管理費用等；

4.對項目使用預算資金情況進行有效監(jiān)督； 5.參與公司詢價工作，并建立本部門的價格指導庫；

（五）投資管理

1.參與對公司的重大投資決策、資本運營決策的經(jīng)濟預測分析，以及重大投資活動的合同會簽和審查；

2.根據(jù)公司的資金需求確定融資計劃，配合集團財務部完成銀行貸款、還款任務；

（六）固定資產(chǎn)管理

1.負責本公司固定資產(chǎn)金額的核算和管理，編制固定資產(chǎn)目錄，建立固定資產(chǎn)總賬、明細賬，及時登記入賬，提取折舊； 2.制定集團公司固定資產(chǎn)管理制度，并按制度規(guī)定進行固定資產(chǎn)清理和報廢工作；

（七）財務后勤支持

1.協(xié)助項目部在銷售過程中的業(yè)主按揭貸款事項的處理； 2.協(xié)助相關部門完成土地轉讓、土地招商事項； 3.為其他部門提供必要的財務方面支持；

七、統(tǒng)計部崗位職責

1.組織協(xié)調(diào)公司統(tǒng)計工作，進行統(tǒng)計工作的上傳下達，制定統(tǒng)計工作制度，歸口管理公司統(tǒng)計業(yè)務。

2.及時搜集整理本單位的各種原始資料，健全統(tǒng)計臺帳、定期進行統(tǒng)計、會計賬目數(shù)字核對，保證統(tǒng)計數(shù)字的完整、準確、及時。

3.調(diào)查、整理、分析公司各部門統(tǒng)計資料，滿足各級部門對統(tǒng)計信息的需要，為本單位經(jīng)營活動提供必要的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。4.堅持實事求是的工作作風，認真搞好統(tǒng)計工作，把好關卡。準確、及時、全面、系統(tǒng)地做好各種統(tǒng)計報表的編制、匯總上報工作，并對所報送的統(tǒng)計資料的真實性負責。

5.歸納整理統(tǒng)計的原始記錄、報表，力求做到資料齊全，數(shù)據(jù)準確，信息靈通，不出差錯。

6.認真學習統(tǒng)計業(yè)務知識，不斷提高統(tǒng)計水平。7.對下屬單位統(tǒng)計管理進行指導，并有檢查監(jiān)督的權力。8.管理本單位的統(tǒng)計報表和基本統(tǒng)計資料。

河南無咎置業(yè)有限公司 2013年11月10日

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師崗位職責

總工程師崗位職責

1、由總經(jīng)理提名，董事會任命。配合總經(jīng)理工作。

2、負責制定公司各職能業(yè)務版塊工作范圍、崗位職責、業(yè)務成果審查確認工作。

3、負責公司各職能業(yè)務版塊的技術指導、業(yè)務培訓、職能管理工作。

4、負責工程相關圖表、設計文件的內(nèi)、外審核簽發(fā)工作；

5、處理施工過程中的重大設計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。

6、審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性，可操性。

7、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、準確性。

工程部崗位職責

1、負責按公司批準的《項目總進度計劃》編制工程技術部門相關的文件、管理工作。

2、負責核算竣工結算資料中竣工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證的真實性、完整性。

3、負責工程驗收的資料準備、工程項目竣工驗收移交的具體實施工作。

4、協(xié)助項目施工范圍內(nèi)的項目報批、報建工作。

5、負責編寫項目施工招投標文件、圖紙資料準備工作，協(xié)助組織招投標相關工作。

6、編制審核項目預決算及相關工作。

7、負責工程施工、竣工驗收準備協(xié)調(diào)工作，督促驗收不合格的整改。

8、協(xié)助并指導采購部對材料、設備進行驗證，移交施工單位。

總工辦管理職責

一、認真學習黨的路線、方針、政策，國家法律法規(guī)，工程建設技術規(guī)范、標準和技術經(jīng)濟管理知識，不斷提高政治理論水平和業(yè)務素質(zhì)；

二、及時收集和掌握工程建設相關的信息和動態(tài)；

三、組織公司內(nèi)部人員關于專業(yè)技術的學習和培訓；

四、根據(jù)公司開發(fā)總計劃，協(xié)助開發(fā)部編制項目開發(fā)計劃；

五、配合開發(fā)部報建等相關手續(xù)工作；

六、承擔公司對工程項目的質(zhì)量、進度及造價管理；

七、負責施工圖設計、審核；

八、協(xié)助制訂公司工程建設項目的招投標管理辦法及程序；

九、負責需招投標項目（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）的單位、方案的技術評審；

十、負責工程（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）合同中關于技術部分的審核、鑒定；

工程部經(jīng)理崗位職責

1． 主持工程部的日常行政和項目目標管理工作；保證工程部工作順利開展，保證項目按目標實施；

2． 參與項目可行性研究、項目前期規(guī)劃方案論證，組織技術人員參與設計方案論證，參與

施工圖會審；協(xié)助前期工作的開展，確保工程按時開工； 3． 組織施工總包、分包、監(jiān)理及大型設備招標、評標工作，主持合同洽談、起草及簽訂；

4． 審批監(jiān)理單位編寫報批的監(jiān)理規(guī)劃；審批施工單位施工組織設計和專項方案；

5． 對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。協(xié)調(diào)各方主體及內(nèi)外部工作關系，負責 對各項目提供服務和控制；

6． 組織并主持工程驗收，與物業(yè)公司進行交接。7． 完成公司領導交辦的其他任務；

總工程師崗位職責

1.審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真

閱讀圖紙、組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。

2.參與對投標單位及投標人員的資質(zhì)考察和確認，參與對工程設備和材料的考察和認證。

3.深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結構安全和使用 功能；

4.組織工程質(zhì)量檢查；組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術問題；配合抓好工程進

度，安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。

5.全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術問題；對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見；

6.指導物業(yè)管理對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作，確保房屋結構安全水電氣使用合理。

7.考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。

土建工程師崗位職責

1． 負責專業(yè)范圍內(nèi)的設計管理、技術分析工作，配合公司對工程的規(guī)劃、設計進行論證，確保設計進度達到整體進度要求，設計質(zhì)量滿足設計規(guī)范、標準；確保設計經(jīng)濟、合理；

2． 參與各設計階段圖紙審定及施工圖紙會審，審查設計是否符合該項工程的要求及設計是 否合理；

3． 負責土建專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作，確保工程進度達到整體進度要求、工程質(zhì)量符合

國家規(guī)范、行業(yè)標準及企業(yè)內(nèi)部標準；

4． 參與審查施工單位的施工組織設計及施工方案，審查施工單位施工人員的技術素質(zhì)及施

工力量，能否滿足該項工程的技術及進度要求。

5． 協(xié)助項目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、設備招標、評標、議標工作，并協(xié)助合同洽談及簽

訂，選擇施工隊伍等，確保招標進度達到整體進度要求，成本滿足項目成本控制要求；

6． 嚴把各項施工材料進場關，控制不合格及未經(jīng)復試的建筑材料在工程中使用，不允許不

合格的試驗報告出現(xiàn)。隨時了解建筑材料市場行情，對于新型材料要有所了解，緊隨建筑市 場的變化；

7． 協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關方的關系，作好與其他專業(yè)的配合工作，確保工程整體目標。

8． 及時向上級領導反饋現(xiàn)場施工情況；參與有關專題會議；組織并參與隱蔽工程、分部分

項工程驗收，并簽署意見。如遇現(xiàn)場緊急情況應立即采取必要的防患措施，同時第一時間上 報上級領導。

9． 配合物業(yè)、售房工作，做好服務，作好對客戶技術問題的解釋工作。

10．完成領導交辦的其他工作；

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師崗位職責

北京早稻田建設集團有限公司，集施工總承包、專業(yè)承包.房地產(chǎn)開發(fā).項目投資.國際國內(nèi)貿(mào)易.進出口代理等為一體的綜合型企業(yè)。注冊資金為3.6億元人民幣。現(xiàn)建筑資質(zhì)為施工總承包.專業(yè)承包等十一項一級資質(zhì)的施工單位,已全面通過質(zhì)量體系認證。本集團下設五個子公司兩個分公司;分別為:北京宏泰輝業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.北京宏泰輝業(yè)國際貿(mào)易有限公司.北京宏泰輝裝飾材料有限公司.北京宏泰輝業(yè)投資咨詢有限公司.北京早稻田酒店管理有限公司.北京早稻田華西分公司及北京早稻田內(nèi)蒙古分公司。本集團擁有美好的發(fā)展前景,具有一定的經(jīng)濟實力,人脈資源廣闊,其在北京.天津.內(nèi)蒙古.甘肅蘭州等地承接了幾宗大型工程項目,現(xiàn)急招聘工作人員如下,望有志之士前來踴躍應聘,在我集團公司這一廣闊的大舞臺上施展您的才能和智慧,實現(xiàn)您的理想和抱負,體現(xiàn)您的人生價值:

集團副總裁一名;(主抓生產(chǎn)經(jīng)營,具有高級以上職稱,本科以上學

歷.45-55歲.五年以上工作經(jīng)驗)

集團總工程師一名;(具有一級建造師資格證書.五年以上工作經(jīng)驗.年齡

40-55歲工作地北京)

項目駐地總工程師一名;(具有專業(yè)一級石油管道安裝證書,35-55歲.工作

地蘭州.五年以工作經(jīng)驗)

項目駐地總工程師一名;(具有一級建造師資格證書,三年以工作經(jīng)

驗.35-55歲.工作地內(nèi)蒙古)

項目駐地總工程師兩名;(具有一級建造師證書.35-55歲.三年以工作經(jīng)驗.工作地北京)

項目駐地八大員三十二名(四個工地.具有一定的工作經(jīng)驗,有八大員證書

即可)

集團材料采購員四名;(具有一定的采購經(jīng)驗.材料資源.本科以學歷25歲以

上)

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理崗位職責

銷售經(jīng)理崗位職責

1）參與項目銷售方針政策的制定。

2）參與項目研究、產(chǎn)品定位，并制定樓盤銷售策略及各項推廣執(zhí)行方案。

3）負責制定銷售任務，監(jiān)督管轄項目的銷售進度，確保完成公司要求達成的銷售目標。

4）全面監(jiān)督銷售中心工作人員的行為規(guī)范，執(zhí)行相關管理條例，完善銷售管理制度。

5）協(xié)調(diào)本部門與公司其他各部門之間的工作。

6）負責對銷售中心的日常管理工作進行指導培訓，定期召開業(yè)務和管理會議。

7）監(jiān)督和考評銷售主管和銷售人員的業(yè)績，負責置業(yè)顧問傭金的分配及制定傭金表。

8）協(xié)助財務做好簽約登記表、每月資金回籠表及每月銷售統(tǒng)計表及其他報表。

9）了解片區(qū)市場及行業(yè)動態(tài)，搜集其他競爭項目相關信息，為本項目下一步銷售目標做準備。

10）及時向公司領導匯報各項工作的進展情況，并完成上級臨時下達的工作任務。

11）銷售合同審核職責，對初建的合同模板提出合理修改建議。新簽約的購房合同核對客戶基本信息及價格、付款方式等是否一致。

12）對換房、更名、退定、退樓、特殊優(yōu)惠及延期付款等的監(jiān)督管理職責。

13）組織銷售團隊學習公司、部門制度、房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)及本項目其他后來確定的相關銷售資料。

14）根據(jù)銷售現(xiàn)場不同階段的狀況，制定相應的答客問或銷售說辭。

15）定時召開會議，對銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及客戶疑難問題進行總結及解答

16）每月銷售現(xiàn)場辦公用品計劃表的審核。

17）指導銷售人員的具體工作，并協(xié)助談判客戶。

18）解決案場的突發(fā)事件及客戶投訴，或將不能解決的問題上報

19）銷售簽約、收款、催款等工作的督導。

20）負責案場銷控表的制作與管理，并及時更新。

21）根據(jù)案場來電、來人及成交客戶情況進行分析，并得出結論，制定下一步銷售策略。

22）處理好案場銷售人員內(nèi)部矛盾，維護銷售人員的穩(wěn)定與團結。

23）定期督促銷售人員做客戶回訪，并檢查客戶回訪情況及工作開展情況。

銷售主管崗位職責

1）每天來人、來電情況錄入工作。

2）銷售周報、月報等銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計匯總工作。

3）監(jiān)督案場員工遵守，執(zhí)行公司及案場的各項規(guī)章制度。

4）根據(jù)項目的具體情況，不定期的向銷售經(jīng)理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議。

5）根據(jù)公司考勤制度，制作考勤明細及匯總上報。

6）根據(jù)公司要求負責部門內(nèi)銷售資料的領取、發(fā)放工作。

7）協(xié)助推廣活動執(zhí)行，安排組織物料,并負責銷售物料的管理保存。

8）售樓部人員輪班的安排及節(jié)假日的調(diào)休安排工作。

9）銷售部各項文檔的處理及公文流轉工作。

10）維護售樓部的團結合作。

11）完成上級領導安排的其它工作任務。