第一篇：綠色生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目策劃

中沙鄉(xiāng)樟榮綠色生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

一、建設(shè)地址：寧化縣中沙鄉(xiāng)樟榮村

二、承辦單位：寧化縣中沙鄉(xiāng)人民政府

三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：羅永琰聯(lián)系電話：0598-6701666

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件：“倡導(dǎo)綠色餐飲、打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們的不懈追求，無(wú)公害綠色食品已成為人們?nèi)粘Ｉ畹氖走x。寧化縣中沙鄉(xiāng)樟榮村距中沙鄉(xiāng)5公里，離省道205線2公里，交通便利。村委會(huì)為發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民增收致富，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，于2011年5月注冊(cè)設(shè)立“寧化縣樟榮農(nóng)場(chǎng)”，擬采取“農(nóng)戶(hù)+農(nóng)場(chǎng)+公司”形式發(fā)展高效生態(tài)設(shè)施農(nóng)業(yè)，致力建設(shè)內(nèi)聯(lián)農(nóng)戶(hù)，外聯(lián)市場(chǎng)，能帶動(dòng)農(nóng)民增收、脫貧致富的綠色生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：

建設(shè)50公頃的集精品瓜菜水果、花卉生產(chǎn)、生態(tài)特色養(yǎng)殖和休閑觀光為一體的工廠化高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范基地。計(jì)劃新建日光溫室2公頃、生態(tài)特色養(yǎng)殖場(chǎng)5公頃，有機(jī)油茶林20公頃，筍用小徑竹林20公頃，營(yíng)養(yǎng)液配制站200平方米、處理庫(kù)300平方米、種子庫(kù)200平方米、種子加工廠400平方米、瓜果蔬菜加工廠500平方米，并配套相應(yīng)的設(shè)備。

六、項(xiàng)目總投資：3000萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元。

七、項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資（或合資、合作）

八、經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后，財(cái)務(wù)內(nèi)部預(yù)計(jì)收益率15％，投資回收期8年。

九、前期工作進(jìn)展情況：已進(jìn)行項(xiàng)目前期規(guī)劃

第二篇：生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目策劃

生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目策劃

一．總述

這個(gè)項(xiàng)目是以QQ農(nóng)場(chǎng)為原型，結(jié)合現(xiàn)代人實(shí)際需求，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況擬定的一個(gè)策劃。讓城市里的人，種的開(kāi)心，養(yǎng)得開(kāi)心，吃得放心，玩得開(kāi)心！

二．初步擬定方案

1.農(nóng)莊以農(nóng)家樂(lè)的形式展開(kāi)，其中設(shè)置相當(dāng)?shù)膴蕵?lè)項(xiàng)目，棋牌，釣魚(yú)喝茶等等，并設(shè)有招

牌餐。如火鍋或燒烤等。

2.農(nóng)莊開(kāi)辟一片肥沃土地，劃分成小塊，60平方米左右，每塊地租給游客種，游客可以在地中種上蔬菜水果或花卉等等。游客可以定期來(lái)養(yǎng)護(hù)，耕種。如果客戶(hù)不能定期來(lái)養(yǎng)護(hù)，可以委托農(nóng)莊內(nèi)員工護(hù)理，給予一定的管理費(fèi)用。當(dāng)作物豐收時(shí)期，客戶(hù)可以親自來(lái)摘取新鮮而美好的蔬菜水果。如客戶(hù)不能親自來(lái)，可以委托莊內(nèi)員工送往，付與一定報(bào)酬。這樣游客既可以享受“采菊東籬下”的恬淡，又可以獲得靠自己辛勤勞動(dòng)得來(lái)的果實(shí)，其質(zhì)越可靠越放心，其味越甘越美。

3.農(nóng)莊建有一定數(shù)量的圈舍，供游客養(yǎng)殖牲畜，基本操作基本同上，所得產(chǎn)品均歸游客所

有。

4.如果游客在莊內(nèi)食用自己的產(chǎn)品，可以在園內(nèi)進(jìn)行加工，園內(nèi)只收取一定的勞務(wù)費(fèi)和其

他材料費(fèi)。可以在園內(nèi)用自己的產(chǎn)品宴請(qǐng)客人，這對(duì)客人是極好的禮遇，對(duì)自己也是無(wú)上榮耀。

三．宣傳語(yǔ)

享受那一份“采菊東籬下”的淡然，體驗(yàn)?zāi)窍乓丫玫那酀w味那苦中摻雜的甘味，獲取那豐收的喜悅，品嘗那新鮮的尤物！

第三篇：實(shí)習(xí)報(bào)告(蟹島綠色生態(tài)農(nóng)莊)

實(shí)習(xí)報(bào)告

[實(shí)習(xí)時(shí)間]：2007年5月20日

7：30a.m.-5:00p.m.[實(shí)習(xí)路線]：蟹島——團(tuán)城——景山公園——金水河——天壇——永定門(mén) [實(shí)習(xí)內(nèi)容簡(jiǎn)介]：

5月20日，繼上次的實(shí)習(xí)，我們?cè)诶畹先A老師的帶領(lǐng)下又進(jìn)行了一次實(shí)習(xí)。早晨7：30分左右從北大東門(mén)出發(fā)，先參觀蟹島度假村，返回城區(qū)參觀北海團(tuán)城、景山公園、天壇和永定門(mén)公園。下午5：00在北大東門(mén)結(jié)束實(shí)習(xí)。和上次的實(shí)習(xí)內(nèi)容一樣，本次實(shí)習(xí)的路線也是安排在市內(nèi)，通過(guò)參觀蟹島、團(tuán)城等地點(diǎn)學(xué)習(xí)和理解生態(tài)學(xué)在實(shí)際生活中的應(yīng)用。從實(shí)習(xí)的路線和安排來(lái)看，這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容更加深入，不但有城市生態(tài)學(xué)的實(shí)際案例，更包含了讓我們有更多思考的空間。

在這次實(shí)習(xí)過(guò)程中，我們依然采用了訪談+觀察的方式，參觀了蟹島、團(tuán)城等地。在這篇實(shí)習(xí)報(bào)告中，我想以蟹島為重點(diǎn)，著重分析生態(tài)學(xué)理念的應(yīng)用和意義。

1.蟹島生態(tài)度假村——綠色生態(tài)的應(yīng)用

蟹島之行是本次實(shí)習(xí)過(guò)程中的核心部分，蟹島生態(tài)度假村雖然是生態(tài)旅游區(qū)，而且每天都有無(wú)數(shù)的游客光顧，但是蟹島所采取的綠色“零排放”經(jīng)營(yíng)模式成功的解決了游客每天所拋棄的廢物、排泄物等。蟹島的綠色模式是我們當(dāng)前相當(dāng)有研究意義的。蟹島何以成為綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)教育基地，它的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)有何特點(diǎn)，為何蟹島可以得到經(jīng)濟(jì)和生態(tài)的雙豐收？ 1．蟹島綠色生態(tài)農(nóng)莊概況

蟹島綠色農(nóng)莊位于北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)機(jī)場(chǎng)輔路中段南側(cè)，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)7公里。蟹島園區(qū)占地面積3000多畝。其中90%的土地為有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)區(qū)，10%的土地為度假村服務(wù)區(qū)。蟹島以“生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)”為經(jīng)營(yíng)理念，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為軸心，依據(jù)生物鏈原理，把園區(qū)中的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)業(yè)、微生物工程、再生能源、水資源利用、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷(xiāo)售、餐飲住宿、旅游會(huì)議等產(chǎn)業(yè)構(gòu)建成為相互依存、相互轉(zhuǎn)化、互為資源的循環(huán)閉系統(tǒng)，整個(gè)蟹島實(shí)現(xiàn)了作物、動(dòng)物、微生物之間的生態(tài)平衡，建立一個(gè)比較完善的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)模式，成為一個(gè)環(huán)保、高效、和諧的經(jīng)濟(jì)生態(tài)園區(qū)。北京蟹島有機(jī)生態(tài)園區(qū)和內(nèi)蒙蟹島有機(jī)農(nóng)場(chǎng)為市場(chǎng)提供健康、安全、優(yōu)質(zhì)的有機(jī)食品，蟹島度農(nóng)莊成為北京旅游度假和會(huì)議的好去處。

蟹島以“回歸大自然”式的生態(tài)旅游環(huán)境和獨(dú)特的“村容”、“村貌”、“前店后園”的村莊特色，把現(xiàn)代、舒適的度假酒店置于綠樹(shù)成蔭、稻麥飄香、六畜成群、蟹肥魚(yú)躍的田園風(fēng)光之中，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與酒店經(jīng)營(yíng)、都市文明與鄉(xiāng)土感受、開(kāi)發(fā)受益與生態(tài)保護(hù)都在自然的生物鏈結(jié)構(gòu)中循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展。2.綠色生態(tài)農(nóng)莊的運(yùn)行

我們國(guó)家早就開(kāi)始提倡使用沼氣，可是真正把沼氣的應(yīng)用落到實(shí)處的卻還是不多。而敢于“吃螃蟹”的蟹島生態(tài)度假村卻做到了，而且做的相當(dāng)優(yōu)秀。蟹島的能源系統(tǒng)即由沼氣系統(tǒng)構(gòu)建而成。

在蟹島區(qū)內(nèi)，無(wú)污水、無(wú)煙塵、無(wú)垃圾、無(wú)農(nóng)藥、無(wú)化肥，而這一切源于蟹島的能量來(lái)源。太陽(yáng)能采集和沼氣生產(chǎn)是蟹島資源利用循環(huán)體系的核心。用來(lái)制造沼氣的材料，是“蟹島”每天產(chǎn)生的生活垃圾、人糞尿和畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的畜禽糞便。這些材料經(jīng)過(guò)發(fā)酵、分解，產(chǎn)出沼氣，沼氣又用來(lái)作燃料和發(fā)電的能源；而沼液和沼渣，則是高效、無(wú)菌、無(wú)害的農(nóng)田肥料。以污水處理為核心的水資源循環(huán)利用模式，是“蟹島”模式又一大特點(diǎn)。“蟹島”的用水，取之于兩眼地?zé)峋５叵聼崴吵龊螅裙┙o游泳池和客房，然后再流向溫室大棚、蟹宮、沼氣池，最后流進(jìn)魚(yú)塘；每天產(chǎn)生的1500立方米的生活污水則通過(guò)2000立方米的污水處理廠集中處理后達(dá)到無(wú)害化，用于灌溉、養(yǎng)魚(yú)。灌溉水和魚(yú)塘水又可回滲地下，節(jié)約了水資源，又保護(hù)了環(huán)境，同時(shí)給“蟹島”帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。所有的這些造就了一個(gè)年圖表 1 蟹島的沼氣循環(huán)系統(tǒng)

接待游客上百萬(wàn)、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益上億元卻沒(méi)有向園外排放一升污水和一公斤垃圾的蟹島生態(tài)度假村。

3.循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式

整個(gè)蟹島農(nóng)莊內(nèi)建有沼氣站、污水處理廠、太陽(yáng)能泵站和環(huán)保生物凈化濕地，這一系列設(shè)施形成了整個(gè)園區(qū)物質(zhì)循環(huán)的核心。同時(shí)，作為度假村，蟹島卻并不局限于旅游，而是發(fā)展多種產(chǎn)業(yè)，成立了蟹島種植養(yǎng)殖有限公司。該公司總占地面積2700畝，包括大田種植區(qū)、蔬菜種植區(qū)、苗木花卉種植區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)和后勤保障區(qū)六個(gè)部分，形成了農(nóng)林牧漁綜合發(fā)展的循環(huán)系統(tǒng)。這一循環(huán)系統(tǒng)也為其實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。在這些設(shè)施和產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，蟹島以廢物資源化和能量利用最大化為指導(dǎo)思想，真正實(shí)現(xiàn)了物質(zhì)循環(huán)利用，進(jìn)一步保證了其循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的實(shí)現(xiàn)。

2.團(tuán)城——古人的智慧

這是元朝所建的占地4500平方米的練兵之處。整個(gè)團(tuán)城內(nèi)沒(méi)有任何的灌溉系統(tǒng)，所有的植物卻生長(zhǎng)得很好。原因是如下圖所示的深水口和所有梯形的磚，這些磚上大下小，下面便是涵道系統(tǒng)。這樣相當(dāng)于在下面修建了一個(gè)小水庫(kù)，把雨水儲(chǔ)存起來(lái)，以供給植被的需要。據(jù)老師的講解，團(tuán)城的最大出水量是4037立方米，而北京平均年降水量為640毫米，再乘以團(tuán)城的占地面積，其乘積小于團(tuán)城儲(chǔ)水量。完全可以說(shuō)落在團(tuán)城得每一滴雨都沒(méi)有浪費(fèi)掉。對(duì)于北京這樣的缺水城市來(lái)講，這樣的系統(tǒng)無(wú)形中節(jié)約了多少水資源。同時(shí)可以發(fā)現(xiàn)在團(tuán)城上所有的樹(shù)木都是松樹(shù)、柏樹(shù)這樣的耐旱植物，這樣更能夠?qū)崿F(xiàn)無(wú)需澆灌植物就可以生長(zhǎng)得很好的目的。團(tuán)城上樹(shù)齡過(guò)百，受到保護(hù)的樹(shù)還有很多，這些樹(shù)盡管都是耐寒植物，但要在這樣一個(gè)面積僅6000平方米的小圍城里生存如此之久卻也不是一件容易的事。

1.團(tuán)城的滲水設(shè)計(jì)：（1）、獨(dú)特的地磚設(shè)計(jì)

團(tuán)城里的地磚，有很獨(dú)特的形狀，它不像普通地磚那么方方正正，而是呈倒梯形。把這些倒梯形的磚排列起來(lái)，磚與磚之間便形成了一個(gè)三角形的通道。這個(gè)通道既便于透氣，又便于滲水。不僅如此，磚與磚之間的縫隙也沒(méi)有抹灰漿，這樣做也能讓雨水更好地下滲。另外，磚下面的襯砌材料，又松又軟，形成一層具有強(qiáng)大吸水力的吸水層。（2）、無(wú)滿(mǎn)泄水口

團(tuán)城不同于故宮、天壇等古建筑，在環(huán)繞它的長(zhǎng)城墻上，竟沒(méi)一個(gè)滿(mǎn)泄水口。這種設(shè)計(jì)有助于雨水的保持和積蓄。（3）、C字型集雨涵洞

在團(tuán)城的地下有一個(gè)C字型的集雨涵洞。此洞呈拱形，高約1米多，寬有六七十厘米，洞壁由青磚砌成，地面上淤委長(zhǎng)著一層厚厚的黑土，黑土下面是同樣由青磚砌成的洞底。（4）、入水井口

團(tuán)城共有9個(gè)入水井口，呈橢圓環(huán)走向排列，每個(gè)井口均與地下涵洞相通，整個(gè)函洞走向呈“C”字形。

（5）、團(tuán)城排洪蓄水全過(guò)程

從以上巧妙的設(shè)計(jì)，得出團(tuán)城排洪蓄水的全過(guò)程：每當(dāng)大雨或暴雨來(lái)臨時(shí)，一部分雨水透過(guò)地磚下滲，另一部分雨水就順著井口流入涵洞儲(chǔ)存起來(lái)，形成一條暗河，使植物在多水時(shí)不致積水爛根，在天旱時(shí)不致缺水干枯。2.關(guān)于團(tuán)城的思考

北京是一個(gè)缺水的半干旱地區(qū)，眼下北京城區(qū)只有30%是滲水的綠地，另外70%的地面被建筑物、道路及廣場(chǎng)所覆蓋，這些“硬鋪裝”好比一層厚厚的防水服，使地下很難得到水補(bǔ)給。在城市一場(chǎng)降雨之后，“硬鋪裝”的地面90%的雨水形成徑流白白流走，10%被蒸發(fā)，這是十分可惜的。在解決水緊缺的問(wèn)題上光靠節(jié)約用水是解決不了根本問(wèn)題的，進(jìn)行水再生才是良策，而進(jìn)行水再生的主要的也是最好的對(duì)象便是雨水。將雨水儲(chǔ)存起來(lái)是一個(gè)有著很大潛力的工程，而在這個(gè)工程的實(shí)施工程中，我們完全可以借鑒團(tuán)城這個(gè)儲(chǔ)水系統(tǒng)。有的時(shí)候我們就是由于設(shè)施過(guò)于先進(jìn)而迷失了自己，團(tuán)城這個(gè)儲(chǔ)水系統(tǒng)并沒(méi)有過(guò)多的人力投資，跟多地是依靠自然，在規(guī)劃中我們要多以歷史為鑒，不能盲目的前行。

3景山公園、天壇

景山公園占地面積23公頃，遠(yuǎn)不及天壇公園的273公頃的廣大土地。景山雖小，但卻以高度濃縮的景致和活潑的氣氛吸引了眾多的游人；天壇雖大，但反而沒(méi)有前者的熱鬧氣氛。同為公共游憩空間，二者的定位究竟如何呢？

首先，從綠地規(guī)劃來(lái)看。總的來(lái)說(shuō)，景山公園內(nèi)的植被生長(zhǎng)情況較好。盡管也經(jīng)歷了“改造運(yùn)動(dòng)”，園內(nèi)山體的東坡和南坡的向陽(yáng)地帶已自然演替出大量荊條，同時(shí)側(cè)柏、白皮松、以及百年的酸棗等生長(zhǎng)也很好，另外我觀察到的植物還有：大葉黃楊、小葉黃楊、月季、黃刺玫、牡丹、芍藥、秋海棠、連翹、油松、枸杞、五角楓、山桃、黃盧、銀杏、槐樹(shù)等，其中發(fā)現(xiàn)了幾株較大的白皮松，說(shuō)明至少對(duì)白皮松等木本植物的保護(hù)比較好。

相對(duì)而言，天壇公園的植被情況則不容樂(lè)觀。公園北端大面積的草坪栽種了早熟禾。這種草返青較早，但是不耐熱、不耐踩、需水量大。過(guò)多的水對(duì)油松造成了危害，禁止游人踩踏則間接導(dǎo)致了公園南端大部分自然草地負(fù)擔(dān)過(guò)重，草坪的人工維護(hù)也使其陷入了環(huán)境多樣性減少的惡性循環(huán)中。相比高度人工綠化的北園和自然野趣的南端，游人做出了他們的選擇，其結(jié)果是不言而喻的。

總結(jié)：

這次實(shí)習(xí)無(wú)論是每一站的見(jiàn)聞，還是路上的景觀都很讓我有感觸。我們應(yīng)該真正地開(kāi)始關(guān)心民眾的生活狀態(tài)、他們的想法、他們的喜樂(lè)。也應(yīng)該真正的開(kāi)始斟酌我們考慮問(wèn)題的方法和我們應(yīng)該付出的行動(dòng)。

第四篇：農(nóng)莊項(xiàng)目策劃的風(fēng)險(xiǎn)提示

遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院

關(guān)于精品農(nóng)莊項(xiàng)目策劃的風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)于現(xiàn)今的中國(guó)總的印象是一個(gè)龐大的農(nóng)業(yè)國(guó)家，休閑農(nóng)業(yè)是許多投資者十分熱衷的話題。他們精力旺盛，但明顯缺乏方向。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的光環(huán)掩蓋下，投資者就好像精力充沛的農(nóng)民那樣忙著結(jié)婚生子，但無(wú)暇顧及優(yōu)生優(yōu)育、計(jì)劃生育，項(xiàng)目策劃和決策研究環(huán)節(jié)控制十分薄弱。

休閑農(nóng)業(yè)旅游，包括休閑農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂(lè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等形式，主要是指利用廣大的鄉(xiāng)村背景，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地區(qū)轉(zhuǎn)化為城市市民生態(tài)自然的休閑旅游場(chǎng)所，其中，又以休閑農(nóng)莊為主要形式。在我們接觸的項(xiàng)目投資者中，幾乎所有同農(nóng)村資源有一定聯(lián)系的人都覺(jué)得可以開(kāi)發(fā)這種休閑模式。

但是我們的遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院研究表明，這種盲目的投資中又充滿(mǎn)風(fēng)險(xiǎn)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，休閑農(nóng)莊旅游投資涉及到五個(gè)最關(guān)鍵要素的把握：第一，項(xiàng)目區(qū)位研究；第二，資源聚集研究；第三，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈研究；第四，整體概念設(shè)計(jì)把握；第五，市場(chǎng)運(yùn)作方式控制。

第一，區(qū)位研究。即指精品休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一定要考慮兩大因素，這就是項(xiàng)目區(qū)域同城市的關(guān)系，以及項(xiàng)目所在地同周邊環(huán)境尤其是高速公路的關(guān)系。

一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目區(qū)域同大型城市相距不能超過(guò)1小時(shí)車(chē)程；或者，該區(qū)域應(yīng)該在主要的旅游線上，同高速公路要有比較便捷的對(duì)接方式。

精品農(nóng)莊的目標(biāo)人群是現(xiàn)代城市居民，他們的生活習(xí)慣多是沿著高速公路往周邊蔓延。在高速公路大發(fā)展的中國(guó)，我們必須學(xué)會(huì)站在新的交通概念上理解未來(lái)的城市。尼克松說(shuō)，“高速公路是改變美國(guó)的核心力量”，同樣，高速公路也是改變中國(guó)未來(lái)土地使用方式的主要力量。汽車(chē)對(duì)休閑產(chǎn)業(yè)的影響非常巨大，如果休閑目的地同大型城市的高速公路沒(méi)有緊密的聯(lián)系，精品農(nóng)莊項(xiàng)目就很難進(jìn)入休閑產(chǎn)業(yè)系列，更不可能成功地大規(guī)模開(kāi)發(fā)。

第二，關(guān)于資源聚集研究。通過(guò)對(duì)休閑農(nóng)莊旅游的全球化思想采購(gòu)，尤其通過(guò)對(duì)歐洲和臺(tái)灣同類(lèi)運(yùn)作模式的研究，我們發(fā)現(xiàn)，精品農(nóng)莊項(xiàng)目成功的核心因素在于資源的聚集程度和項(xiàng)目資源的科技含有量的高低。

農(nóng)業(yè)休閑是有錢(qián)、有閑、有車(chē)的人的一種新的體驗(yàn)方式。我們?cè)谘芯繗W美的農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，成功的觀光型農(nóng)業(yè)旅游表現(xiàn)為具有資源聚集性特點(diǎn)，難以復(fù)制和模仿。例如法國(guó)的葡萄園和釀酒作坊就有幾百年的傳統(tǒng)；德國(guó)柏林的大型農(nóng)業(yè)科技公園，就具有很強(qiáng)的科技聚集性，包括名貴花卉的收采和珍稀動(dòng)物大量培養(yǎng)從而形成的娛樂(lè)場(chǎng)所；法國(guó)的鄉(xiāng)村旅館則具有良好的休閑環(huán)境和森林資源。而臺(tái)灣的觀光農(nóng)業(yè)則大都建立在原始森林中，或具有名、特、優(yōu)、新的農(nóng)作物地區(qū)，或有大型水面區(qū)域，或有原生態(tài)的自然環(huán)境作為核心資源。目前廣東省的農(nóng)業(yè)觀光景點(diǎn)大概有四十多個(gè)。同樣，廣東成功的大型農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目也在極力營(yíng)造資源的高度聚集，如順德的新世紀(jì)農(nóng)業(yè)園就在大型的餐飲方面做了很多工作，珠海的農(nóng)科奇觀更是引進(jìn)了高科技聚集的概念。目前珠江三角洲每520平方公里，約60萬(wàn)人就有一個(gè)農(nóng)業(yè)觀光園，競(jìng)爭(zhēng)是很激烈的。

隨著精品農(nóng)莊向鄉(xiāng)村度假性的轉(zhuǎn)移，投資者也開(kāi)始注重聚集效益的營(yíng)造。如番禺的萬(wàn)畝葵園、百萬(wàn)茉莉都是用大手筆打造的大效果花卉景觀區(qū)域；深圳的海上田園更是利用了濱海區(qū)的濕地生態(tài)系統(tǒng)。

在成都，據(jù)說(shuō)目前有六千家農(nóng)家樂(lè)。這些聚集于洛帶鎮(zhèn)和龍泉驛的農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，同樣也有高度的資源聚集。這包括成千上萬(wàn)株的桃花，以及四川特有的客家文化內(nèi)容。因此，對(duì)于休閑農(nóng)莊的打造來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有獨(dú)特的資源聚集和高科技含量，產(chǎn)生沖擊力的可能性就比較

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小。

第三，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈研究問(wèn)題。如果項(xiàng)目位于旅游線上，那么它就能進(jìn)入旅游產(chǎn)品系列，為整個(gè)旅游業(yè)服務(wù)。如果是一般性的農(nóng)莊項(xiàng)目，其生產(chǎn)功能則依然非常重要。因?yàn)閮H僅利用觀光方式很難讓精品農(nóng)莊贏利。因此，如惠東的永記生態(tài)園，所生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都是出口到國(guó)外的，這一部分利潤(rùn)就能夠基本維持整個(gè)園區(qū)的運(yùn)作。當(dāng)然，很多休閑農(nóng)莊以良好的區(qū)位和生態(tài)環(huán)境自然向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移，如中山的“海上莊園”營(yíng)造了上千畝的荷塘，深圳的“青青世界”則通過(guò)旅游向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以收回龐大的投資。這就是通過(guò)旅游主題作為區(qū)域發(fā)展引擎，走向了為城市服務(wù)的另一產(chǎn)業(yè)鏈。

第四，關(guān)于概念設(shè)計(jì)。對(duì)于精品農(nóng)莊的策劃來(lái)說(shuō)，最重要的是設(shè)計(jì)概念。現(xiàn)在看來(lái)，精品農(nóng)莊的設(shè)計(jì)應(yīng)該追求一種自然主義的風(fēng)格，所有貼上歐美風(fēng)格或者中國(guó)古典風(fēng)格之類(lèi)的標(biāo)簽都不太合適，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹脖唬h(huán)境進(jìn)行自然主義的設(shè)計(jì)。

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，農(nóng)莊概念必須真正具有農(nóng)村生活的性質(zhì)和特點(diǎn)。農(nóng)村和城市生活的最主要區(qū)別，其一是表現(xiàn)在時(shí)間點(diǎn)上，其二是表現(xiàn)在空間點(diǎn)上。城市生活是按小時(shí)和星期來(lái)安排生活的周期的；而過(guò)去的農(nóng)村生活則使用月歷，具有白天黑夜的明顯區(qū)別，對(duì)月圓月缺的周期性比較敏感。農(nóng)村生活也有明顯的周期性，但是以家庭和整個(gè)社區(qū)文化為主軸發(fā)展的。在家庭中的生老病死，和在社區(qū)中從春節(jié)開(kāi)始的周期性循環(huán)，具有強(qiáng)烈的地域文化慣性。在空間結(jié)構(gòu)中，農(nóng)村還有明顯的鄰里之間的相互影響。農(nóng)村的住宅，天地上下分得很清楚，不像城市的住宅由于經(jīng)常使用木地板，因此可以赤腳在地下行走，甚至隨處席地而坐。但是在農(nóng)村必須行必履、坐必凳，由于環(huán)境和自然之間區(qū)隔不明顯，室外的小動(dòng)物有可能進(jìn)入房間，因此所的東西都必須擺在合適的地方。如此等等，這種空間的使用深刻地影響著人們的生活習(xí)慣。

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第五篇：綠色生態(tài)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

綠色生態(tài)農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃

項(xiàng)目建議書(shū)

一、項(xiàng)目主題

生態(tài)有機(jī)示范體驗(yàn)發(fā)展

二、項(xiàng)目名稱(chēng)

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)貴州習(xí)水祖文種種養(yǎng)殖農(nóng)民合作社（暫時(shí)）

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、土壤的改良，設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)和科技新產(chǎn)品的應(yīng)用。

2、發(fā)展有機(jī)種植、養(yǎng)殖、作物增產(chǎn)增收、高新科技農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)驗(yàn)。

3、農(nóng)業(yè)生態(tài)體系的科學(xué)建設(shè)、展示、交流與推廣服務(wù)。

4、農(nóng)產(chǎn)品的科技保鮮，物流基礎(chǔ)的建設(shè)。

5、有機(jī)生活的觀光、體驗(yàn)，擴(kuò)張發(fā)展的交流、培訓(xùn)、服務(wù)基地。

四、項(xiàng)目宗旨

1、建設(shè)生態(tài)有機(jī)生活為主題，發(fā)展物美價(jià)廉的有機(jī)農(nóng)業(yè)，科學(xué)促進(jìn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，推動(dòng)生活質(zhì)量的提升與普及，豐富提高廣大人民生活水平，促進(jìn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、生態(tài)旅游、觀光、體驗(yàn)現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)，科普、展示、交流、經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與發(fā)展，促進(jìn)人們的健康休閑生活。

五、項(xiàng)目規(guī)模

土地；1000畝以上，附屬項(xiàng)目配套土地不限（發(fā)展農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目）。

六、項(xiàng)目投資

總投資；1000萬(wàn)元人民幣

七、項(xiàng)目實(shí)施方案

采取首期基地建設(shè)、項(xiàng)目多元化、基本體現(xiàn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系的投資方案，爭(zhēng)取2年內(nèi)全部完成。

八、項(xiàng)目組成單位

1、投資方；XXX2、技術(shù)項(xiàng)目方；

九、項(xiàng)目背景

中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國(guó)發(fā)展的重大主題。然而食品的安全問(wèn)題越來(lái)越突出的表現(xiàn)，卻令世人越來(lái)越擔(dān)憂。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)化進(jìn)程的加快，“三農(nóng)”問(wèn)題，農(nóng)民的生存、發(fā)展問(wèn)題正成為日益突出的社會(huì)矛盾。世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境的前提下解決上述矛盾；是否能將“三農(nóng)”問(wèn)題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會(huì)聯(lián)系起來(lái)考慮，怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去，以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能。我們認(rèn)為必須做好以下工作：

第一、我們必須真心誠(chéng)意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是增加農(nóng)民的收入，然而農(nóng)民的意識(shí)需要用事實(shí)來(lái)引導(dǎo)，用科學(xué)的手段種植、養(yǎng)殖出物美價(jià)廉而農(nóng)民又增產(chǎn)增收的農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)民滿(mǎn)意了，農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望，農(nóng)民的富裕才是國(guó)家真正的穩(wěn)定與繁榮。

第二、我們要充分認(rèn)識(shí)到土地是我們賴(lài)以生存的根本，是我們?nèi)≈槐M的資源，也就是如何珍惜土地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地，可持續(xù)發(fā)展。

第三、使用最新的科技手段來(lái)提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌，直接參與世界市場(chǎng)的竟?fàn)帯０l(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，走綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。有條件的發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)，盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。

第四、正確理解和實(shí)施國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)“三農(nóng)”的各項(xiàng)政策，有關(guān)新農(nóng)林、村、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施。不要搞形象工程，不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè)，不要建了新農(nóng)村，破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)鄉(xiāng)村，做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè)，考慮全方位的整體環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

第五、農(nóng)業(yè)不是一個(gè)旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的，農(nóng)業(yè)也不是突然一個(gè)市場(chǎng)好銷(xiāo)的品種就能長(zhǎng)久讓農(nóng)民富起來(lái)，我們所提倡的和將要實(shí)施的生鄉(xiāng)農(nóng)村工程項(xiàng)目首先是綠色的自然生態(tài)循環(huán)的，無(wú)公害的是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型、種、養(yǎng)、加工、科研，開(kāi)發(fā)于一個(gè)整體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境，居住與農(nóng)業(yè)相依存，農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán)，長(zhǎng)期的培養(yǎng)人類(lèi)維護(hù)地球大自然環(huán)境。

“生態(tài)鄉(xiāng)村工程”是我們?cè)谥袊?guó)首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來(lái)的鄉(xiāng)村將是一場(chǎng)革命性的變化，也將誕生新興行業(yè)，鄉(xiāng)村物業(yè)管理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，電子商務(wù)、政務(wù)網(wǎng)絡(luò)化管理生態(tài)一體化等等，將有效的實(shí)現(xiàn)為社會(huì)創(chuàng)造良性循環(huán)與農(nóng)村就業(yè)提供了積極的作用。

十、項(xiàng)目發(fā)展具體計(jì)劃

目前農(nóng)業(yè)種植區(qū)內(nèi)容主要有：

產(chǎn)業(yè)化和配套項(xiàng)目：

（1）高糖柿子的種植及產(chǎn)業(yè)化

（2）農(nóng)業(yè)綠色環(huán)保建材-----生態(tài)溫室大棚

（3）柿子循環(huán)產(chǎn)業(yè)工程(柿子種植提取高科技儲(chǔ)能生物相變材料，乙醇等、下腳料養(yǎng)牛、牛糞沼氣發(fā)電、沼渣肥料供土地種植和食用菌加工)

（4）優(yōu)良的牧草產(chǎn)業(yè)化工程

（5）“能源農(nóng)場(chǎng)”示范基地

(6)楸木種植（環(huán)境造林），發(fā)展林下養(yǎng)殖。

今后農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖發(fā)展的主要內(nèi)容有：

1.肉牛優(yōu)良品種培育。

2.肉鴿，肉鴨的養(yǎng)殖。鵝肥肝養(yǎng)殖、加工、出口。

4.蛙類(lèi)（林蛙、牛蛙、青蛙）種源的培育和養(yǎng)殖。

5.淡水永不更換水的綠色、節(jié)能、生物工程水產(chǎn)品養(yǎng)殖。

6.肉食珍稀動(dòng)物和野生動(dòng)物的養(yǎng)殖。

7.畜牧、家禽、優(yōu)良特品種源培育基地(生態(tài)鄉(xiāng)村工程配套農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：主要有肉牛、羊、豬的國(guó)際優(yōu)良品種引進(jìn)繁育、產(chǎn)鵝肥肝的鵝、良種鴨、產(chǎn)綠殼蛋的烏雞，大雁，野生動(dòng)物訓(xùn)養(yǎng)等)

8.中間生物鏈產(chǎn)品--蚯蚓的培育，養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料，糞便自用和出口。

9.低脂雞蛋，益生菌家禽、無(wú)菌家禽的養(yǎng)殖。

獨(dú)立能源供應(yīng)

能源：為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證，將采取多套措施并舉即達(dá)到互補(bǔ)又可備用頂替。

★ 太陽(yáng)能發(fā)電和供熱水一體化即熱、電一體化(新技術(shù))

★ 農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用即氣、電一體化(最新成果)

★ 地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷(最新成果)

★光電池發(fā)電系統(tǒng)

★微風(fēng)發(fā)電裝置

★ 物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用

污水處理循環(huán)利用系統(tǒng)

★ 家庭用水的分級(jí)自動(dòng)處理利用系統(tǒng)：包括雨水利用設(shè)施，可節(jié)水70%以上。★ 固體有機(jī)垃圾簡(jiǎn)單處理后直接排放沼氣池。

★ 可再生利用廢品統(tǒng)一回收站。

★ 小區(qū)完全零排放，大大改善了環(huán)境，促進(jìn)了本地區(qū)的大生態(tài)環(huán)境良好發(fā)展。

十一、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益

(1)社會(huì)效益

生態(tài)鄉(xiāng)村工程項(xiàng)目的策劃，其中重點(diǎn)是農(nóng)業(yè)，可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，無(wú)公害的綠色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，向國(guó)際發(fā)展的有機(jī)方向，是經(jīng)濟(jì)整體循環(huán)的典型策略。它將為我國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展起到革命性的變化，示范工程成功后，必將影響到全社會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村改革與經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。在創(chuàng)造農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)價(jià)值的同時(shí)，帶動(dòng)了環(huán)境可持續(xù)發(fā)展方針，是利國(guó)利民的發(fā)展的發(fā)展項(xiàng)目。

十四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程1、2、3、確定土地面積、坐標(biāo)、紅線，明確土地政策，簽訂土地使用合約。項(xiàng)目得到主管單位的批示批文。工商注冊(cè)登記及相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)完成。4、5、6、組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。召開(kāi)第一次董事會(huì)，確定團(tuán)隊(duì)管理與經(jīng)營(yíng)班子，制定各項(xiàng)管理制度。初期規(guī)劃的建設(shè)實(shí)施。