第一篇：物業管理法律、法規和規章制度對建設單位的處罰條例[范文模版]

物業管理法律、法規和規章制度對建設單位的處罰條例

一、物業管理條例

（國務院令第504號，2007年8月26日修訂，10月1日起施行）

第五十七條違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

第五十八條違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第五十九條違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

二、廣東省物業管理條例

（1998年7月29日頒發，2008年11月28日修訂，2009年3月1日起施行）第六十二條建設單位未按照本條例第十二條規定向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府報告并在物業管理區域公告的，或者未按照本條例第十四條規定向業主大會籌備組提供相關文件資料的，由物業所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可以處五萬元以下的罰款。

建設單位未按照本條例第三十八條規定（第三十八條規定“”）提供物業服務用房的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令限期提供；逾期不提供的，責令向業主大會交納相應價款，用于解決物業服務用房，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。

三、《住宅專項維修資金管理辦法》

（建設部、中華人民共和國財政部令第165號，2008年2月1日起施行）第三十六條開發建設單位違反本辦法第十三條規定（第十三條規定“未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人”）將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。

開發建設單位未按本辦法第二十一條規定（第二十一條規定“住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用”）分攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。

第三十七條違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

陽山縣住房和城鄉建設局

二〇一二年四月十三日

第二篇：建設單位對物業管理公司的工作評價

**物業服務工作評價

我公司于2010年10月委托株洲**物業管理有限責任公司管理****項目前期物業管理工作，在貴公司的精心管理和服務下，我公司****項目在2012年取得了重大成績，有以下二點： 1、2012年，****被住建部評為“湖南省首家2A級樓盤”； 2、2012年，****榮獲國家建筑最高獎項“廣廈獎”。

取得如此驕人成績這與**物業管理公司的辛勤付出分不開的，回顧這一年來的物業服務工作情況，現對貴單位作出如下評價：

一、成績方面：貴公司嚴格按《前期物業管理合同》執行，包括物業共同部位的維修、養護、管理，物業公同設施、設備的運行、維護、養護和管理，物業共同部位和相關場地的清潔、綠化養護和管理，以及為業主提供的其他物務等。主要體現在以下幾個方面：

1、安防管理工作方面。加強了員工的培訓工作。今年以來，我管理處安防隊加強了對員工的培訓工作，堅持做到了每月至少有一次培訓，每周隊長與班長有一次工作會議，半年有工作總結會，對員工在實際工作中出現的問題進行分析，指出存在的不足，并要求班長抓好落實，為業主提供優質的安防服務。

2、車輛管理方面。自姚學軍任隊長以來，對車輛管理工作相當重視，一是加強了對彎道車輛的管理，在彎道特別做了兩塊不銹鋼的提示牌，并派保安定期檢查。二是加強了亂停亂放的管理，主要采取了貼溫馨提示，加強檢查等方法，取得了很好的效果。三是加強了外來車輛及無固定車位車輛的管理，對進入小區的車輛拿卡出入，按時收費，而且要求當班班長在下班之前對后門崗的收費情況進行核查、確認、鑒字，確保業主的財產安。

3、消防管理方面。今年以來，安防隊對小區各類消防設施進行了全面檢查，并制定了檢查卡，貼在消防設施上，并每個月進行一次檢查。目前，小區各類消防設施設備基本完好，保障業主的生命財產安全。

4、裝修管理方面。這一年來貴公司加大了對裝修人員出入的管理，并對裝修戶定期進行裝修巡查，發現問題及時提醒業主，如提醒業主在裝修時配備滅火器，裝修人員辦理好裝修出入證，裝修人員不得隨意亂改亂拆等，為業主提供大量的裝修服務方面咨詢及服務。

5、環境保潔方面。在環境主管劉斌泉的帶領下，環境部以團隊建設為重心，抓好了人員思想動態的了解，做到了每天堅持早會培訓，對員工的困難及時掌握了解。通過一年的團隊建設，環境部一年內沒有出現相互爭斗不團結現象，相反，只要哪個崗位有突發狀況，都會都協助處理，如大門口放煙花，B區車庫下雨積水等事件，都會聽從主管班長的臨時安排，以解決突發事件為主。抓好了流程管理，注重細節，高標標完成了保潔任務。今年以來環境部實施流程化，標準化、模式化的管理，要求每個崗位上班時間一樣，操作流程一樣，工作模式一樣，服務標準一樣。主管除了日常巡查外，今年新增加《環境部投訴和處理跟蹤情況》、《每周環境衛生滿意度調查》等項目，并在物業群和經世皇城群公開環境主管電話，以便及時處理問題。在每周環境衛生業主現場調查時，滿意率為99%，處理突發問題及時率100%。

6、社區文化建設方面。回顧去年貴公司的客服部工作，在社區文化活動的建設上，制訂了社區活動計劃，并能夠按照計劃開展活動，做到了每次活動有計劃，有方案，有安排，有部署，有總結，使每次活動都開展有聲有色，今年以來共開展有新年晚會、三八婦婦節活動、第二屆櫻花節、端午節包粽子、六一親子活動、中秋聯誼晚會、兩型小區趣味運動會、籃球比賽等活動活躍了小區氣氛，融洽了業主與業主、業主與物業公司之間的關系。客服部工作在完成日常工作的同時，向業主收集對物業管理過程中的意見及建議，不斷提高小區物業管理的服務質量及服務水平。本共計向客戶發出349份調查問卷，回收有效問卷339份，回收率97%，滿意率95%。

7、工程建設方面。公司加強了內部管理，促進了隊伍建設,日常管理中，工程部能夠嚴格加強內部管理，使員工能夠嚴格遵守公司的各項規章制度，嚴格按照工程維修操作規程工作，員工的責任心較強。在這里尤其是通過兩個事可以看出來，一是2012年11月19日晚自來水管爆裂事件，以及12月7日晚，5號棟電梯井內跑水事件，工程部李友志，李金龍兩名同志有較強的責任心，堅持把問題處理完畢才肯放心。

8、物業的承接查驗工作方面。去年七號棟交房工作，工程部共派人員參與七號棟的承接查驗工作4-5次，工程部晏材貴、李友志、李金龍在接到查驗的通知后，都能夠積極參與，并把在查驗過程中存在的問題及時與建設方進行溝通，使問題能夠及時解決。12月25-27日配合客服部進行了三天的集中交房，圓滿完成了交房任務，為業主提供子大量的方便工作。

二、不足之處：貴公司在去年工作取得成績的同時，也存在部分的不足，主要表現在以下幾個方面：

1、內部管理還不夠正規，制度建設有待進一步加強，從去年工作情況來看，由于公司的業務量擴張，公司內部員人大量增加，在管理工作需進一步規范，制度管理落實不到位，很多情況下，人為管理因素偏大。憑管理者的主觀管理因素偏重，這樣造成如果管理者責任心不強，管理工作就會下滑的現象。

2、人員的能力素質普遍偏低，應加強培訓、考核，提升員工的業務能力素質。由于物業管理行業是新興行業，公司的業務人才的需要量增加與相應的工作人才數量產生矛盾，許多進入工作崗位的人員沒有經過專業培訓，能力素質急待快速的提升。

三、總體評價：

從去年工作整體情況來看，貴公司在總經理的帶領下，由綜合事務部牽頭，各部門協同配合，結合ISO9001：2008質量管理體系的貫徹落實，公司各部門有效的分工合作。制度化管理，使公司各項工作做到有章可循，有章必循，人性化服務，使業心倍感溫馨，賓至如歸。因此，對貴公司的評價為：優秀的物業管理服務公司！

********置業有限公司(蓋章)2013年6月18日

第三篇：各國對酒后駕駛處罰的有關法規

各國對酒后駕駛處罰的有關法規

字體: 小 中 大 | 打印 發表于: 2006-9-20 11:18作者: 太陽哥哥來源: 溫網博客

中國對酒后駕駛處罰：

一、《道路交通管理條例》

第二十六條，機動車駕駛員必須遵守下列規定：

（六）飲酒后不準駕駛車輛。第二十九條，駕駛非機動車，必須遵守下列規定：

（一）醉酒的人不準駕駛。第七十四條，機動車駕駛員有下列行為之一的，除依照《治安管理處罰條例》的規定處罰外，可以并處吊扣六個月以下駕駛證；情節嚴重的可以并處吊扣六個月以上十二個月以下駕駛證；

（一）醉酒后駕駛機動車的。

二、《治安管理處罰條例》

第二十七條其中規定，違反交通管理，醉酒的人駕駛機動車輛的，處以十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告；飲酒后駕駛機動車輛的，處以五十元以下罰款或者警告。

三、《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二條其中規定，交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：

（一）酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的。

俄羅斯：

《反酗酒法》規定：駕駛員酒后行車或在行車過程中飲酒如系初犯，取消一至三年駕駛資格；如系重犯，則會受到三至五年不許開車的處罰。軍隊駕駛員若有違法，將吊銷執照，在服役期間無權再駕駛車輛。對于那些因飲酒造成交通事故的駕駛員，分別給予判刑五年以內、罰款、吊銷行車執照、剝奪終身駕駛權利等處罰。

美國：

司機血液中酒精濃度超過0.06%時，無條件吊銷執照，并將酒后開車的駕駛員送到醫療部門，專門看護那些住院的交通事故受害者；在洛杉磯，酒后駕車若被發現，除受處罰外，還要花費300美元在車內安裝一種電子裝置，這種裝置對酒味非常敏感，只要車內有酒味，車就發動不起來；在哥倫比亞，交通部門對違章的駕駛員強迫看一套令人慘不忍睹的交通事故片，在銀幕上映出一具具被車軋死和車禍失火燒焦的尸骸；在加利福尼亞，對酒后開車的普通處罰是罰款、罰掃大街等。若罰后照喝不誤，便去參觀城市的停尸房，讓他們看車禍中

死亡者解剖過程。

日本：

當駕駛員血液中酒精濃度超過0.05%時要判兩年以下勞役，罰款五萬日元，吊銷駕駛執照，同時追究向駕駛員提供白酒者的責任。醉酒開車兩次以上要處六個月的徒刑，違章者被關在特殊的監獄里，令其盤腿靜坐反思，檢討自己的錯誤。

加拿大：

凡酒后開車的，罰款1470美元，監禁六個月；造成人身傷害的監禁10年，造成人身死亡的監禁14年。

沙特阿拉伯：

酒后駕駛，駕駛員要監禁一個月。

澳大利亞：

對醉酒駕駛員，如系初犯，罰款10美元；如果重犯，要判10年有期徒刑。除判刑外，把駕駛員的姓名登在報紙上的“酒醉與入獄”的大標題下示眾。

英國：

一旦酒后駕車的罪名成立，就要受到判刑坐監、吊銷駕駛執照和扣交通點數的重罰。一名英國酒鬼，在10年內有三次被判酒后駕車罪名成立，法院以其屢教不改判吊銷駕駛證109年。

芬蘭：

政府設有一年自動坐牢期，違章駕駛員要被送去自動坐牢。

土耳其：

對酒后駕車的駕駛員，由警方押帶出城至20公里的地方，然后強迫他步行回城。

馬來西亞：

一旦發現酒后駕車者立即予以拘留，并把他的妻子也一同拘留，關在一起，令其妻徹夜教育丈夫。

愛沙尼亞：

對酒后開車者一是吊扣駕證三年；二是在牌照上加上酗酒司機特殊的標記。

希臘：

一旦發現酒后駕車者，警察即可以沒收其汽車。

法國：

警察獲準可以隨意抽查可能酒后駕車的任何司機。只要發現微醉，其駕照也會被當場注銷。若肇事致人死亡，則會被判直接入獄，如果受害者受傷則要支付巨額賠償。

第四篇：安全生產法律、法規、標準規范、規章制度評估報告

1.安全生產法律、法規、標準規范、規章制度、操作規程的執行情況和適用情況的檢查、評估報告

編寫人

審核人

批準人

批準日期

為認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，加強公司安全生產領導和管理，根據《中華人民共和國安全生產法》、遵循《吉林省安全生產條例》，進一步落實各級安全生產責任制，不斷推進公司安全生產管理，提高全員安全生產意識，減少和避免各類安全事故的發生，制定《安全生產管理制度》，下面對此制度一年來執行和使用情況進行評估。

我公司特成立了安全生產管理機構對過去一年來安全法律、法規和規程的執行情況和適用性進行考核和評估，不斷改進管理方式，完善管理制度，做到持續改進，實現源頭防范的目的。

本次檢查評估依據安全生產法律法規、標準規范、規章制度、操作規程，以及適用的職業健康安全法律、法規和其他要求、安全管理臺賬等。

通過查閱各種文件發放記錄和現場查看，對安全法律法規和安全制度規程的執行情況良好，主要體現在：

1、公司建立健全了安全管理機構和管理網絡，設立了安全處和專職安全管理人員。

2、健全了各項規章制度和操作規程。制定了安全生產責任制、崗位安全操作規程等，建立了安全、環保、消防、員工職業健康等檔案資料，完善、規范基礎管理工作。

3、制定了各種事故應急救援措施，各種應急物資配備充足到位，定期開展應急培訓和演練。

4、對新進員工進行三級安全教育，并開展全員安全上崗培訓，經常開展各種形式的安全活動。

5、特種作業經過培訓并取得特種作業證，持證上崗率100％，并按時進行復審。

6、對危險源和消防設施等都進行了定期檢驗，各種安全保護設施完好有效。

7、按標準發放了勞保護品，保障員工作業過程中的安全防護。

9、按期組織職工參加職業健康體檢。

10、各種職業衛生設施正常運行，建立設備設施記錄臺賬。

11、勞動防護用品、防暑降溫藥品按規定發放，現場清涼飲料供應充足，職工勞保用品穿戴情況良好。

在安全制度規程適用情況調查中，按照新的法律法規，應及時更新公司《安全生產管理制度》，根據我公司的生產特點，逐步完善安全生產管理制度。同時，由于隨著工藝的變化，設備、設施也作相應的增加或減少，安全操作規程也作相應的增減，危險源控制臺賬也應及時變更，生產設備設施驗收、報廢管理也應加強。

檢查評估結論：拓普紡織公司對各種安全法律法規制度規程遵守情況良好，各種安全管理制度基本適用。

考核人：

第五篇：識別和獲取適用的法律、法規規章制度

識別和獲取適用的法律、法規管理規章制度

1、目的為獲取、識別、更新適用于公司的安全法律、法規及其他要求，為體系的運行提供依據。制定本制度。

2、適用范圍

適用于本公司獲取、識別、更新法律、法規及其他要求并建立臺賬。

3、職責

3．1安全委員會負責安全法律、法規與其他要求的收集、識別及更新并建立臺賬，并對執行情況進行監督檢查。

3.2安全委員會負責向各部門宣傳適用的法律、法規及其他要求。

3.3安全委員會負責組織相關部門對識別的法律、法規及其他要求進行符合性評價。

3.4各部門負責將相關的法律、法規及其他要求傳達給員工，并遵照執行。

3.5各部門獲取的法律、法規及其他的要求，應及時傳達到安全委員會。

3.6安全委員會負責法律、法規及安全操作規程的發布。

4、程序

4.1獲取途徑

4.1.1由安全委員會通過標準化信息網、新聞媒體、行業協會、政府主管部門及其他方式查詢獲取國家的安全法律、法規及其他要求。

4.1.2上級部門的通知公報等由綜合辦公室搜集整理。

4.1.3各部門從專業或地方報刊、雜志等索取的法律法規及其他要求，應及時報送安全委員會進行識別和備案。

4.2登記與識別

4.2.1根據公司生產、活動和服務過程中所有的危險、有害因素，集合法律法規的最新內容及版本，識別用的法律、法規、標準和其他要求。

4.2.2根據本行業特點，識別適用的法律法規、標準和其他要求。

4.2.3安全委員會組織相關部門對獲取的法律法規、標準及其他要求組織評審確認，報公司領導審核批準，并編制《適用的法律法規清單》

4.3 更新

4.3.1當現行法律、法規、標準和其他要求更新時，應從重及時識別。

4.3.2安全委員會每年進行一次法律法規、標準及其他要求的獲取、識別、更新工作。

4.3.3當生產過程中的危險有害因素發生變更時，應及時進行法律、法規和其他要求的重新識別。

4.4法律、法規及其他要求的發放、實施、檢查與法和性評價。

4.4.1安全委員會及時將適用的法律法規和其他要求的內容進行摘編，并下發到相關部門單位。

4.4.2各部門要組織學習法律、法規、標準及其它要求并在安全標準化運行中嚴格遵守，各部門單位培訓學習情況記錄于安全例會臺賬，班組學習情況記錄于班組活動記錄中。

4.4.3安全委員會每年一次對貫徹安全法律、法規情況進行監督檢查，對不符合法律、法規和其他要求的現象要組織仙姑干部們分析原因，進行整改。安全委員會建立法律、法規及其他要求符合性評價記錄。

4.5規章制度及安全操作規程

4.5.1安全委員會負責編寫公司的安全生產規章制度，并下發到各部門及班組、各級人員嚴格執行。

4.5.2各級部門因根據工藝、技術、設備特點和原材料、輔助材料、產品的危險性編制崗位安全操作規程，下發到班組、崗位人員應該按照安全操作規程進行操作

4.6評審和修訂

4.6.1安全委員會每年一次組織相關部門對頒發的制度文件進行評審，對不適宜性文件進行及時修訂。

4.62當發生事故時，工藝、技術、材料等發生變更時，各部門應及時對各種規章制度和安全操作規程進行修訂，確保適用性和有效性。

4.6.3修訂時應填寫《文件更改審批表》注明原因及更改內容，經安全主管批準后進行修訂。

4.6.4新修訂的規章制度及安全操作規程應及時發放到崗位，確保各崗位的規章制度和安全操作規程是最新有效文件，源文件收回統一作廢。