第一篇：個人住房貸款個人商業用房貨款

個人住房貸款個人商業用房貸款

貸款對象及條件

1、具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居住權的境外、國處自然人。其中境外人士需在我國學習、工作一年以上，并提供相應居住證明方可購買一套自用住房。

2、身份證明 ：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶口本

3、婚姻狀況證明：結婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門開具的單身證明。

4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經濟收入證明，并需附近期連續3個月的工資領取憑證，個體經營者需提供營業執照副本，近期連續3個月的納稅票據

5、一式兩份購房合同、購房首付款發票

6、借款人1寸近照2張

7、建設銀行根據具體情況要求提供的其他資料

該種類貸款額為單筆1-200萬元，貸款期限1-30年，貸款利率執行中國人民銀行的有規定

個人消費額度貸款

貸款對象及條件

1、年滿18周歲（含）具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲（含）

2、具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所

3、具有穩定、合法的收入來源，有按期還款能力

4、具備建設銀行認可的信用資格；信譽良好，無不良記錄

5、提供建設銀行認可的擔保；在建設銀行開立結算賬戶

6、借款人1寸近照2張

7、建設銀行根據具體情況要求提供的其他材料

貸款額度最低為單筆2萬元，最高為50萬元；貸款期限最長為10年；貸款利率執行中國人民銀行的有關規定

還款方式

貸款期限在一年（含）以內的可采取等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次還本付息還款法方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款、等額本金還款法

需提供資料

1、借款人及其配偶有效身份證和婚姻狀況證明

2、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件

3、貸款用途證明材料

4、抵（質）押物清單，權屬證明，有權處分人同意抵（質）押的聲明

5、借款人1寸近照2張

6、建設銀行根據具體情況要求提供的其他材料

個人助業貸款

貸款對象

個人助業貸款的對象為臨時資金周轉和從事生產經營的個人，主要為：

1、用于臨時資金中轉的個人中高端客戶

2、從事合法生產經營的個體工商戶、個人獨資、個人合伙企業的經營者、合伙人等

3、依據{中華人民共和國公司法}規定設立的有限責任公司、股份有限公司的股東、董事等

貸款條件

1、年滿24周歲至55周歲，具有完全民事行為能力的中國公民

2、有當地常住戶口或當地長期居住證明，有固定住所

3、有穩定、合法的收入來源，有按期還款能力

4、信譽良好無不良記錄

5、具備建設銀行認可的信用資格，提供建設銀行認可的有效擔保

6、在當地建設銀行開立個人銀行結算賬戶，其投資經營的企業原則上要在建設銀行開立基本結算賬戶，或主要結算業務通過建設銀行辦理

7、具有合法有效的生產經營證明（包括營業執照、經營許可證、納稅憑證等）

8、具有從事合法生產經營的能力和滿兩年以上的該行業從業經驗

9、所經營的產品符合國家產業政策和區域經濟發展政策，具有良好的經濟效益和社會效益

10、借款人1寸近照2張

11、建設銀行根據具體情況要求提供的其他材料

貸款額度最低為單筆10萬元，最高為500萬元，貸款期限為3個月-5年，貸款利率執行中國銀行的有關規定

個人再交易貸款（二手房貸款）

個人再交易貸款是指建設銀行向在城鎮住房二級市場購買各類型房產的自然人發放的個人購房貸款

借款人需提供的資料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶償還能力證明材料

3、借款申請人與房屋產權所有人簽訂的合法、有效的房屋買賣合同或協議

4、首付款證明，即借款人支付首付款的資金證明（存折、存單）或賣方出具的收條

5、借款申請人及配偶同意我行通過個人證信系統查詢其個人信用報告的書面聲明

6、提供經辦機構認可的評估機構出具的評估報告

7、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權力權屬證明文件以及有權處分人同意抵押的書面證明

8、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明

9、借款人1寸近照2張

10、建設銀行根據具體情況要求提供的其他材料

該種類貸款額度最低為單筆10萬元，最高為500萬元，貸款期限為1-10年，貸款利率執行中國人民銀行的有關規定

第二篇：個人商業用房貸款

個人商業用房貸款

所屬機構：建設銀行北京分行

貸款類型：個人商業用房貸款

最低貸款利率：按央行規定執行

最長貸款年限：10年

最高貸款額度：50%

審批時間：15到25天

適用人群：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人。詳細描述

（一）產品定義

個人商業用房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買各類型商業用房的自然人發放的貸款。所謂商業用房是指借款人購置的用于盈利的經營性房屋。

（二）貸款對象

具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人。

（三）貸款條件

1．申請人具有合法有效的身份證明；

2．申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力；

3．申請人無不良信用記錄和不良行為記錄；

4．有合法有效的購買商業用房的合同；

5.借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲（含）。

其中，符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的，借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。(個人信貸業務優質客戶群體范圍請咨詢客戶經理)

（四）貸款用途

為借款人購買新建商業用房提供貸款。

（五）貸款額度

貸款額度最高不超過所購房屋價值的50%。

（六）貸款期限

期限最長不超過10年。

（七）抵押物規定

1.用該筆貸款購買的新建商業用房作抵押。

2.用現有房產作抵押，且現有房產房齡不超過20年。

（八）貸款利率

個人商業用房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。

（九）償還方法

采用等額本金還款法或等額本息還款法的還款方法。

（十）償還方式

可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。

（十一）貸款資料

1.借款人（共同借款人）有效身份證件（身份證、軍官證、護照等）的原件和復印件。

配偶有效身份證件（身份證、軍官證、護照等）的原件和復印件。（已婚者提供）

2．婚姻證明材料。結婚證原件及復印件（已婚者提供）；離婚證原件及復印件（離婚者提供）；未婚者提供單身聲明（客戶承諾）。

3.借款人及配偶（已婚者提供）本市常住戶口或長期居住的證明材料原件和復印件。北京人提供戶口本；外地人提供《暫住證》；港、澳、臺人員提供《暫住證》及《港澳居民來往內地通行證》或《臺灣居民來往大陸通行證》。

4.借款人貸款償還能力的證明材料。包括收入證明、資產證明等。

5.借款人為自雇人士（即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持有超過10％股份，或其個人

收入的主要來源為上述機構的經營收入者），除提供個人貸款償還能力證明材料外，還應提供能夠證明其還款能力的有關資料，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、有關資產證明、銀行對賬單、財務報表、稅單證明等。

6.借款用途證明材料。包括但不限于發票、合同、收據等。

7.用現有房產作抵押擔保方式的還應提供：

（1）抵押物權屬證明材料

（2）抵押物評估報告

（3）有權處分人同意抵押的書面文件

（4）抵押物是否出租的證明文件

（5）辦理抵押登記的有關材料

8.建設銀行規定的其他條件。

客戶提交貸款申請資料

↓

銀行進行貸款審批

↓

審批通過

↓

簽訂借款合同

↓

落實貸款條件（項目竣工備案）

↓

發放貸款

資料清單

1.借款人（共同借款人）有效身份證件（身份證、軍官證、護照等）的原件和復印件。

配偶有效身份證件（身份證、軍官證、護照等）的原件和復印件。（已婚者提供）

2．婚姻證明材料。結婚證原件及復印件（已婚者提供）；離婚證原件及復印件（離婚者提供）；未婚者提供單身聲明（客戶承諾）。

3.借款人及配偶（已婚者提供）本市常住戶口或長期居住的證明材料原件和復印件。北京人提供戶口本；外地人提供《暫住證》；港、澳、臺人員提供《暫住證》及《港澳居民來往內地通行證》或《臺灣居民來往大陸通行證》。

4.借款人貸款償還能力的證明材料。包括收入證明、資產證明等。

5.借款人為自雇人士（即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持有超過10％股份，或其個人收入的主要來源為上述機構的經營收入者），除提供個人貸款償還能力證明材料外，還應提供能夠證明其還款能力的有關資料，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、有關資產證明、銀行對賬單、財務報表、稅單證明等。

6.借款用途證明材料。包括但不限于發票、合同、收據等。

7.用現有房產作抵押擔保方式的還應提供：

（1）抵押物權屬證明材料

（2）抵押物評估報告

（3）有權處分人同意抵押的書面文件

第三篇：中國銀行個人商業住房貸款

中國銀行個人商業住房貸款

作者：金投網

中國銀行個人商業住房貸款

申請條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60歲之間;

2、具有正當職業和穩定的經濟收入,具有按其償還貸款本息的能力;

3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押,或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

4、購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用;

5、信用良好,且有誠意做分期或一次性還款;并在中國銀行開立長城信用卡專戶或中國銀行活期存款賬戶;

6、貸款人規定的其他條件。

貸款額度

個人商業用房貸款的限額一般不超過所購或所租的商業用房價值的60%。

最高貸款期限(年)10

貸款利率

個人商業用房貸款利率按中國人民銀行規定的同檔次期限利率執行,不按個人住房貸款利率執行。貸款期限在一年以內的,按合同利率計息,遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。

服務電話 95566

還貸方式

還款方式和還本付息計劃應在借款合同中規定。貸款期限在1年以內(含1年)的,到期一次償清貸款本息。貸款期限在1-15年的(含15年),您應按月并自使用貸款后第二個月開始償付貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇等額本息還款法或等額本金還款法兩種。在抵押貸款合同生效后,如果您有足夠的資金來源,可以提前部分或全部還款,如提前部分還款,每次還款金額不得少于1萬元或其整數倍。提前還款必須提前15天向中國銀行提出申請。

第四篇：中國銀行個人商業用房借款合同范本

借款人姓名：____________________________

住所：__________________________________

身份證號碼：____________________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

開戶銀行及賬號：________________________ 貸款人：________________________________

住所：__________________________________

法定代表人（或負責人）：________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________ 借款人（以下稱甲方）：__________________

貸款人（以下稱乙方）：__________________

簽訂地點：______________________________ 甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。第一條 借款金額

甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。第二條 借款期限

甲方借款期限為______月（自貸款發放之日起算）。第三條 借款利率和計息方法

借款利率為（月／年）息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算 第四條 借款用途

此貸款只能用于________________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條 本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款 項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。第六條 提款方式

甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或（開發商）在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。第八條 還款計劃

甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

甲方還款采用如下第種方法：

1．采用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元 第九條 貸款擔保

本合同項下的全 部債務采用如下第____種方式擔保：

1．由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________。

2．由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________。

3．由__________________提供質押擔保，并另行簽訂《質押合同》，編號為__________________。

本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降，或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本合同項下債務。第十條 提前還款

1．借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經雙方達成書面協議。

2．經貸款人同意提前還款部分，貸款人有權按提前還款金額的____（比例）計收損失補償金；

3．經貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務

1．甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

2．甲方應按合同規定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

4．乙方有權檢查、監督貸款的使用情況；

5．乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。第十二條 合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協議前，原合同繼續有效。第十三條 違約責任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金；

2．甲方未按本合同規定歸還貸款本息，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計（加）收利息；

3．在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，已經發放的貸款立即到期收回：

3．1 甲方未按合同規定用途使用貸款；

3．2 甲方逾期未付本金或利息超過____日；

3．3 甲方逾期未付款項總額達____元人民幣；

3．4 甲方在其他合同項下發生違約事件；

3．5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；

3．6 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．7 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；

3．8 保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同，或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；

3．9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同；

3．10 甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費用

與本合同有關的費用________________，法律另有規定的除外。

第十五條 本合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以采取下列第________種方式解決：

1．向合同簽訂地人民法院起訴；

2．向

仲裁委員會提出仲裁。

在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項

1．甲方違反本合同自愿接受強制執行；

2．____________________________

3．____________________________ 第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十九條 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

第五篇：中國銀行個人商業用房借款合同

合同編號：_______年_______字第_______號

借款人姓名：____________________________

住所：__________________________________

身份證號碼：____________________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

開戶銀行及賬號：________________________

貸款人：________________________________

住所：__________________________________

法定代表人（或負責人）：________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

借款人（以下稱甲方）：__________________

貸款人（以下稱乙方）：__________________

簽訂地點：______________________________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

?第一條　借款金額

甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。

?第二條　借款期限

甲方借款期限為______月（自貸款發放之日起算）。

?第三條　借款利率和計息方法

借款利率為（月／年）息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

?第四條　借款用途

此貸款只能用于________________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

?第五條　本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

?第六條　提款方式

甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或（開發商）在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

?第七條　還款方式

本合同項下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。

?第八條　還款計劃

甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為 日。

甲方還款采用如下第 種方法：

1．采用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

?第十五條　本合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以采取下列第________種方式解決：

1．向合同簽訂地人民法院起訴；

2．向仲裁委員會提出仲裁。

在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

?第十六條　甲、乙雙方約定的其他事項

1．甲方違反本合同自愿接受強制執行；

2． ____________________________

3． ____________________________

?第十七條　本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。

?第十八條　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

?第十九條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

___________年__________月_________日

法定代表人：（簽字）________________

（或受權簽字人）

___________年__________月_________日