第一篇：房屋登記稅費標準

蕪湖房屋登記稅費標準

一、稅費標準

1、登記費

標準：住宅：80元/套

非住宅：550元/次

說明：

（1）日前按標準的80%計收。

（2）農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

（3）經濟適用住房登記，以及房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按標準的50%計收。

（4）登記費向申請人收??；按規定需由當事人雙方共同申請的，向登記為房屋權利人的一方收取。

2、交易手續費：

標準：

（1）商品房

住宅：3元/平方米，由賣方承擔（2002年3月1日以前交易的由買方承擔）

非住宅：0.4%，由賣方承擔（全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半）

（2）存量房

住宅：6元/平方米，雙方各承擔一半

非住宅：1%，雙方各承擔一半

說明：

（1）存量房按標準的50%計收，雙方各承擔一半。

（2）繼承、贈與按標準（3元/平方米，非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。

（3）涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準（住宅6元/平方米；非住宅1%）50%后的20%計收，買方按規定計收。

3、權證工本費

標準：10元/本，由房屋權利人承擔

說明：

（1）按標準（10元/本）的50%計收。

（2）核發一本房屋權屬證書免收權證工本費，向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收一本證書工本費。

4、權證印花稅

5元/本，由房屋權利人承擔

5、契稅

標準：4%，由買方承擔（全額）

說明：

（1）1999年8月1日以后個人購買自用普通住宅，暫減半征收。

（2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房免征。

（3）拆遷安置、房屋交換可辦理減免。

（4）符合其它相關減免政策。

6、合同印花稅

標準： 0.05%，雙方各自承擔（全額）

說明：普通住房免征

7、營業稅及附加稅

標準： 5.5%，由賣方承擔（全額）

說明：

（1）個人出售2年以上自用普通住宅免征。

（2）直系親屬之間的贈與可辦理減免。

8、個人所得稅

標準：1%，由賣方承擔（全額）

或20%，由賣方承擔（增值額）

說明：

（1）個人出售5年以上家庭唯一住宅免征。

（2）直系親屬之間的贈與可辦理減免。

9、土地增值稅

標準：住宅10元/平方米，由賣方承擔

非住宅20元/平方米，由賣方承擔

說明：

（1）個人出售普通住宅免征。

（2）直系親屬之間的贈與可辦理減免。

10、物業專項維修資金

未配備電梯的按照 1％的比例交存，由買方承擔（全額）

配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔（全額）

11、測繪費

標準：（1）新建房屋：住宅：1.0元/平方米；非住宅：2.0元/平方米

（2）存量房：住宅：1.80元/平方米；非住宅：2.60元/平方米

（3）配圖資料費：10元/件

說明：

（1）對開發區、工業園區工業建設項目和市政府重點工程建設項目，一律按規定標準的20%以內執行。

（2）對公共事業建設項目、安置房、廉租房建設項目，一律按規定標準的30%以內執行。

12、出具房屋檔案證明費

（1）20平方米以下（含20平方米）10元

（2）20平方米——50平方米（含50平方米）30元

（3）50平方米——100平方米（含100平方米）50元

（4）100平方米——200平方米（含200平方米）100元

（5）200平方米——300平方米（含300平方米）160元

（6）300平方米——800平方米（含800平方米）240元

（7）800平方米——1500平方米（含1500平方米）320元

（8）1500平方米以上400元

二、咨詢部門

1、登記費、交易手續、測繪費、出具房屋檔案證明費政策咨詢蕪湖市房地產登記管理處。

2、契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、合同印花稅政策咨詢財政局和地稅局或稅收一體化辦公室。

3、物業專項維修資金政策咨詢蕪湖市物業專項維修資金管理中心。

第二篇：最新稅費標準

最新稅費標準日起，個人購買第二套住房的，契稅統一調整為3%。)

2、二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：

1、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。(注：2010年10月1① 對外銷售個人購買不足5年的住房的，全額征收營業稅(時間界定為房屋所有權證記載的登記時間，下同)

② 對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房的，差額征收營業稅

③ 對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅

④ 賣方房屋所有權證是繼承、贈與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時間界定可為上一手證載時間為準

⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉移的，可根據房改房協議書簽定時間與房改房的發票開具時間(或收件原件)界定是否滿五年

3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：

①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。

②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。

③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。

土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積

具體土地等級劃分請參照《武漢市市區綜合定級級別查詢》

5、個人所得稅，分為兩種方式：

①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%

②核定征收計算方法為:評估價格×1%

轉讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。出售自有住房并在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。

對個人轉讓住宅能夠提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對個人未能提供合法、完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，統一按計稅價格的1%計算繳納個人所得稅。

6、土地登記費：33元/套

7、交易評估費：評估價×0.3%

8、測繪費：建筑面積×1.369、中介費：正常交易價格的2%

第三篇：稅費標準

★契稅：征收買方的

90平米以下住房且客戶為首次購房的：評估價*1% 90—140平米且客戶為首次購房的：評估價*1.5% 140平米以下客戶非首次購房的：評估價*3% 140平米以上非普通住宅、公寓、門市、企業或事業單位購房（不分面積大?。①浥c、交換的：評估價*4% 注：

1、契稅是征收買方的，征收標準要考察買方情況，包括客戶本人、配偶及未成年子女名下均無房產。以前有房產現已出售，再次購房的屬于非首次購房。

2、首套是指河北省內無住房，此次為首次購買住房的。

3、公寓、門市等非住宅不管房屋面積大小均適用4%稅率；單位購房不管房屋面積大小及房屋性質均適用4%稅率。

4、市房產局如上房面積+車庫面積（下房不計）≥140平米，車庫單獨計算契稅，稅率4%。開發區房產如上房面積+下房面積（或車庫面積）≥140平米，下房或車庫單獨計算契稅，稅率是4%。

5、下房及車庫單獨過戶時稅率與門市等商業房標準相同，另開發區需在本小區有房產才可單獨購買下房或車庫。★營業稅：稅率為5.6% 140平米以下的產權日期不滿五年的：評估價*5.6% 產權日期五年以上的：免

140平米以上的產權日期不滿五年的：評估價*5.6% 產權日期五年以上的：差額評估價*5.6% 注：

1、營業稅是征收賣方的。差額評估價是指現在市場評估價減去上手購房價（上手為一手房）或評估價（上手是二手房）。公產出售只適用差額5.6%。

2、公寓、門市等商業用房不分房屋年限及面積大小只適用差額5.6% ★個人所得稅：

1、市局：產權證日期在09年1月1日以后的必須按差額評估價20% 產權證日期不滿五年且在09年1月1日以前的可選全額3%或差額20% 產權證日期滿五年且房主是唯一一套住房免征

產權證日期滿五年房主非唯一一套住房可選全額3%或差額20%

2、開發區：產權日期不滿五年差額20% 產權日期滿五年且房主是唯一一套住房免征 產權日期滿五年房主非唯一一套住房按差額20% 注：1.市區產權日期2009以后的返遷房提供拆遷協議可按定額3%征收 2.經濟適用房個人所得稅只適用差額20%稅率，需提供購房合同

3.贈與的房產再交易需征收個稅的只適用20%稅率（原則上是差額征收，但差額是減去上手辦理公證的公證費等費用并提供公證費發票，由于公證費金額較少所以可以忽略不計，大家在計算時還是按全額計算）

4.個人所得稅是征收賣方的，征收標準要考察賣方情況。房主家庭唯一住房包括房主本人、配偶及未成年子女名下均無房產。

5、公寓、門市等商業用房不分房屋年限只適用差額20% ★土地增值稅：征收賣方的，稅率5% 注：

1、公寓、門市及公產房交易需繳納土地增值稅

2、非直系親屬或無贍養關系間贈與需征收 ★印花稅：稅率0.5‰

1、公寓、門市及公產房交易需繳納

2、非直系親屬或無贍養關系間贈與需征收

3、一手房辦理房本時需繳納 ★土地出讓金：土地性質為劃撥的在辦理土地過戶時土地使用者需繳納，二手房交易中征收買方的。房改房、經濟適用房過戶前需要繳納此項費用。

征收標準：一級地97.5/平米 二級地82.5/平米 三級地75/平米 四級地67.5/平米 注：

1、計算公式：土地分攤面積*征收標準

2、土地分攤面積的計算：房屋面積 / 房屋層數

3、部分土地證上明確體現出為劃撥的則告知客戶需繳納；部分土地證上沒有明確顯示為劃撥，但土地性質一欄為空白則可能會繳納，是否繳納需要我們到土地局查詢 ★交易手續費：買賣雙方各承擔一半 住宅：房屋面積*3元/平米 商業：房屋面積*5元/平米 ★登記費：買方承擔 住宅：80元/套 商業：550元、套

第四篇：【推薦下載】房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

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【推薦下載】房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

一般出租經營性用房的，那么需要當事人在簽訂好了租賃合同之后，到房管部門辦理登記備案手續。這個過程中就會涉及到一些稅費的繳納，那么房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費呢？請跟隨小編一起在下文中進行具體了解吧。

一、房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。

房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：(一)住宅

1、建筑面積30平方米以下，50元。

2、建筑面積30平方米以上，80元。

3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。(二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。2、1000平方米以上的，300元。

二、房屋租賃登記備案應提交什么材料

根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交

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下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：

(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。

(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。

(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。

(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。就房屋租賃辦理登記備案，需要區分一下房屋的性質，并不是所有的房屋租賃都需要這樣一個手續。而要是屬于法律中規定的辦理登記備案的房屋，那么就需要知道房屋租賃登記備案過程中需要繳納的稅費包括了什么。

第五篇：房地產稅費標準

房地產稅費標準

1、抵押登記費（住宅）：80元/套

2、抵押登記印花稅：10元/套

3、合同登記印花稅：總房款*0.1%（公司、客戶各一半）

4、土地增值稅：總房款*1%（公司繳納）

5、轉讓手續費：3元/㎡*房屋面積

6、契稅：總房款*1.5%

（業主1.5%）

7、大修基金：1）高層：總房款*3%；2）多層：總房款*2%。

房地產交易稅費

重慶物價局（2005年4月）

一、存量（二手）房交易登記稅費

（一）一般住宅交易：總稅費1.55%+6元/㎡+80元/件

1、賣方：3元/㎡ 1）轉讓手續費：3元/㎡ 2）單位出售另交：土地增值稅1%

2、買方：1.5%+3元/㎡+80元/件 1）轉移登記費：80元/件 2）轉讓手續費：3元/㎡ 3）契稅1.5%（單位3%）

（二）非住宅交易：總稅費8.05%

1、賣方：3%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）土地增值稅1%

2、買方5.5%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

（三）房改房再交易：總稅費2.55%+3元/㎡+80元/件

1、賣方：1%+1.5元/㎡

1）轉讓手續費1.5元/㎡

2）土地出讓金1%

2、買方：1.55%+1.5元/㎡+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）交易手續費1.5元/㎡ 3）契稅1.5%(單位3%)4）印花稅0.5%

二、商品房交易登記稅費

1、賣方：3元/㎡

1）轉讓手續費3元/㎡

2）交易手續費1%（非住宅）

2、買方：住宅1.55%+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）契稅1.5%(單位3%)3）印花稅0.05%

3、買方：非住宅5.05%

1）轉移登記費1% 2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

三、房屋贈予登記稅費1.55%+3元/㎡+80元/件

1、贈予方

土地出讓金1%（房改房）

2、土地受贈方1.55%+3元/㎡+80元/件

1）轉移登記費80元/件

2）專讓手續費1% 3）契稅1.5% 4）印花稅0.5%

3、非住宅受贈方：5.05%

1）轉移登記費1%

2）交易手續費1% 3）契稅3% 4）印花稅0.5%

四、繼承登記費

繼承方：

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅1%

五、離婚登記費

得房方：

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅：房屋價值1/2*1%

六、新建登記費

1、住宅：轉移登記費80元/件

2、非住宅1%

七、抵押登記費

1、住宅：他項權登記費80元/件

2、非住宅0.1%

八、補證、換證登記費

1、工本費10元/件

2、印花稅5元/本