第一篇：專業分包工程考察的內容

專業分包工程考察的內容

1、公司地址

2、在濟的機構形式

3、辦公條件及人員構成4、公司管理模式

5、項目經理證書

6、公司營業執照

7、注冊資金

8、專項施工資質

9、質量保證體系

10、資信等級

11、維保證書

12、竣工工程獲獎情況

13、工程實地考察

14、項目部三年業績表

第二篇：專業工程分包合同范本(專業分包)

` 附件二(1401)：

合同編號：

工程施工合同

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立本合同并共同遵照執行。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程承包范圍及內容：

四、承包方式： 包工、包料、包質量、包進度、包安全、包內部各項組織管理等

五、合同工期

1、開工日期：，完工日期：。

2、施工期間如遇自然災害等不可抗力，經甲方工程部及項目負責人、監理、業主簽字認可后，工期可相應順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

六、工程質量標準： 合格

七、合同價款

1、本合同工程總價款暫定為人民幣 元（大寫：），實際價款以最終結算總價為準。

2、本工程工程量及綜合單價如下：（見附表）。

3、工程數量為暫定量，實際數量以甲方現場實際測定數量為準，但不得超過工程竣工后監理、業主最終簽字、審計單位最終確認的結算工程量。本工程綜合單價一次包定，本合同所列綜合單價為完成該項目包含的人工費、材料費、機械費、間接費、利潤、措施費等的全費用單價。

4、施工期間若涉及合同外工程變更及增加工程量的，須報甲方工程部門、監理、業主同意方可施工。合同外變更工程量發生后七日內必須上報甲方工程部及項目負責人、監理、業主簽字確認，否則甲方有權不予認可。

甲方簽字：

乙方簽字：

`

5、合同一經簽定，不受市場價格變化影響，按合同約定標準進行結算。

八、付款方式

合同生效后，工程施工期間，乙方上報工程資料，甲方予以審核。建設期：乙方完成總工程量的 經甲方代表、監理工程師及業主檢驗合格簽字確認后，業主工程款到賬后，15日內支付該筆工程產值的 ；工程完工且通過甲方、監理、業主驗收合格簽字確認后，業主工程款到賬后30日內付至已完工程總價款，剩余總工程款在 工程通過整體竣工驗收并通過結算審計后 年內付清。

九、材料供應

1、乙供材須附合格證、質保書、送檢合格證明書。乙供材的質量控制由甲方、監理抽查。

2、乙方負責對乙方自購材的質量把關，并由乙方負責取樣到政府指定的檢測部門進行檢測，檢測費用由乙方承擔，檢測結果應及時送達甲方及監理備查。

3、乙供材沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、設備和構配件，造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。

十、工程質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議

甲方簽字：

乙方簽字：

` 甲方標志時，負責保管、維護甲方設備，否則造成的損失均由乙方承擔，標志、設備的所有權歸甲方。

7、乙方須選擇證照手續齊備的車輛，運輸途中發生的一切事故均與甲方無關。

十三、甲方責任和義務

1、按約定提供施工圖紙，及時進行技術交底。

2、協助乙方施工現場的對外協調工作。

3、按合同約定進行工程全過程管理，工程完工后及時組織工程驗收。

4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須?？顚Ｓ?，且須提供?？顚Ｓ米C明；甲方有權對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務情況進行監管、督查，乙方必須配合。

十四、乙方責任和義務

1、按合同約定的工期及質量要求完成項目施工任務，承諾為完成該工程投入不少于 元的資金，否則由此造成的一切損失由乙方承擔，并按已完驗收合格工程產值的 60% 結算退場，余額作為甲方損失補償。

2、服從甲方現場管理，遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反合同內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。

3、在工程簽證、結算等往來聯系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接聯系業主，乙方與業主之間的往來文件對甲方沒有約束力。

4、乙方未經甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工，否則，甲方有權責令其退場，由此導致一切后果及損失由乙方承擔。甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

5、未經甲方的書面認可，乙方不得將其承包的工程轉包或分包。如乙方將其承包的工程轉包或再分包，甲方有權終止合同，并承擔由此給甲方帶來的工期和經濟損失，按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

6、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 3 日內進場維修，7 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。

7、乙方承諾準備不少于 元解決農民工工資，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算

甲方簽字：

乙方簽字：

` 退場，余額作為甲方損失補償。

8、乙方嚴禁以甲方名義發生一切與工程相關的經濟往來，乙方承諾在對該工程施工中發生的一切經濟往來，如材料供應、機械租賃、用工等，與甲方無任何關系，在此期間發生的一切經濟糾紛，乙方自行解決，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。

9、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

十五、風險劃分

1、在工程通過業主竣工驗收合格之前，材料設備及工程毀損、滅失的風險由乙方承擔；在驗收合格后由甲方承擔。

2、為保障民工切身利益，乙方進場施工后需將應發工資人員的身份證號碼及身份證復印件，工資表等乙方備案。工程款支付前乙方必須向甲方提供完善的工人工資表，否則甲方不支付工程款。

3、乙方承諾：雙方發生爭議時應協商解決，協商解決不了的按合同約定方式解決爭議。乙方決不采取聚眾、阻工、投訴、上訪等其他手段解決矛盾，從而影響甲方的正常生產、辦公秩序和企業信譽。如發生上述情況，乙方自愿支付甲方每起事件 萬元的違約金。

十六、履約保證

乙方須在本合同簽訂生效的一周內即 年 月 日前，向甲方繳納人民幣 萬元作為項目履約保證金。履約保證金在乙方完成工作量達 時一次性返還乙方（不計息）。

十六、附則

1、本合同經雙方簽字簽章后生效。

2、本合同于 年 月 日在 簽署。

3、本合同一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。以下無正文。

甲方簽字：

乙方簽字：

` 甲方：（簽章）代表：（簽字）地址： 郵編： 聯系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 簽字日期：

說明：附

1、授權委托書（如果有）

乙方：（簽章）代表：（簽字）地址： 郵編： 聯系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 簽字日期：

2、乙方法定代表人、授權代理人（如果有）身份證復印件

3、乙方公司的營業執照、稅務登記證、資質證書（如果有）、組織機構代碼證

甲方簽字：

乙方簽字：

第三篇：專業工程違法分包情況

具有下列行為之一可以認定為專業工程違法分包：

①分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包單位的；

②施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的；

③專業工程分包人再次實施分包的；

④分包工程承包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程；

⑤轉讓、出借企業資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程。

此外，對分包的工程還有量的限制，例如交通部頒布《公路建設市場管理辦法》第三十八條規定：允許分包的工程范圍應當在招標文件中規定，分包的工程不得超過總工程量的30％。各項專業工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30％的，或者專業工程分包管理費超過30％的（招標文件規定的稅費除外），這是底線，逾越底線均認定為違法分包。該辦法還強調分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。

第四篇：工程專業分包合同范本

工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業工程 施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。讓我們一起來看看吧，下面是小編幫大家整理的工程專業分包合同范本，希望大家喜歡。

發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙兩方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙兩方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。

六、甲乙兩方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.享受國家規定的優惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙兩方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，兩方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，兩方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議兩方協商解決;協商不成，兩方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙兩方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由兩方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙兩方各_____份。

附:土地平面圖

發包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________

第五篇：工程分包合同的內容

工程分包合同的內容，簽訂工程分包合同要注意什么？

一、工程分包合同的內容(一)工程分包的概念

工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業將所承包建設工程中的專業工程或勞務作業發包給其他建筑業企業完成的活動。分包分為專業工程分包和勞務作業分包。

(二)分包資質管理

《建筑法》第29條和《合同法》第272條同時規定，禁止(總)承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位，這是維護建設市場秩序和保證建設工程質量的需要。

1、專業承包資質。專業承包序列企業資質設2至3個等級，60個資質類別，其中常用類別有：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

2、勞務分包資質。勞務分包序列企業資質設1至2個等級，13個資質類別，其中常用類別有：木工作業、砌筑作業、抹灰作業、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架作業、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業等。如同時發生多類作業可劃分為結構勞務作業、裝修勞務作業、綜合勞務作業。

3、總、分包的連帶責任

《建筑法》第29條規定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。

4、關于分包的法律禁止性規定

《建設工程質量管理條例》第25條明確規定，施工單位不得轉包或違法分包工程。

1、違法分包

根據《建設工程質量管理條例》的規定，違法分包指下列行為：

(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位，這里包括不具備資質條件和超越自身資質等級承攬業務兩類情況;(2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;(4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

2、轉包

轉包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。

3、掛靠

掛靠是與違法分包和轉包密切相關的另一種違法行為。

(1)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的;(2)項目管理機構的項目經理、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員等不是本單位人員，與本單位無合法的人事或者勞動合同、工資福利以及社會保險關系的;(3)建設單位的工程款直接進入項目管理機構財務的。

二、簽訂工程分包合同要注意什么

分包合同甲方一般是指發包方，首先要關心兩個問題：

1、自身是否具有將工程分包的權利;

2、乙方是否具有實施分包工程的資質。其他需要注意的問題也很多，但注意的是：

第一，建議業主應在招投標階段將指定分包內容明確化，業主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內容，明確承、發包雙方的權利義務和相關費用的收取方法。

第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內容。

第三，作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變為總包合同外工程。

第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發包人、指定分包人在內的三方協議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發包人一方。

第五，應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據資料。第六，在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應承擔一定數額的違約金。

第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應和發包人、指定分包人明確約定，應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。