第一篇：工程保修金支付申請報告

工程質量保修金支付申請報告

致：***************

我司承建的 *****************工程 已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內容，該工程已于2012年4月10日經過竣工驗收合格，工程沒有存在質量缺陷。

根據“房屋建筑工程質量保修書”約定，本工程保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年。現保修期已滿，請業主按“房屋建筑工程質量保修書”約定的保修金額（施工結算價款的5%）共計￥00000.00元支付給我司。請給予審核。

為盼！

***********公司

2014年4月3日

第二篇：工程保修金支付申請報告

工程保修金支付申請報告

致：深圳市寶安區西鄉街道辦事處

我司承建的西鄉黃田小學修繕工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內容，該工程已于2008年10月24日經過竣工驗收合格，工程沒有存在質量缺陷。

根據“工程質量缺陷保修書”約定，本工程屬于裝飾裝修工程，保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年。現保修期已滿，請業主按“工程質量缺陷保修書”約定的保修金額為49499.45元支付給我司。請給予審核。

為盼！

深圳市銀廣廈建筑工程有限公司

2011年10月25日

工程保修金支付申請報告

致：深圳市寶安區西鄉街道辦事處

我司承建的西鄉共樂小學修繕工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部內容，該工程已于2008年10月24日經過竣工驗收合格，工程沒有存在質量缺陷。

根據“工程質量缺陷保修書”約定，本工程屬于裝飾裝修工程，保修期限為從工程實際竣工驗收合格之日算起滿2年。現保修期已滿，請業主按“工程質量缺陷保修書”約定的保修金額為83634.05元支付給我司。請給予審核。

為盼！

深圳市金眾裝飾工程有限公司

2011年10月25日

第三篇：工程款及保修金支付管理辦法

工程款及保修金支付管理辦法

第一章

總則

為規范工程款（預付款、進度款、結算款）、保修金支付流程，杜絕錯付、超付工程款項，加強成本控制效果，提高審批效率，保證工程進度，并結合公司實際情況，特制定本管理辦法。

第二章

管理臺賬

工程部需建立項目資金管理臺賬，財務部需建立項目成本臺賬，動態跟蹤工程合同執行情況，每月對工程款項支付情況進行核對。

第三章

工程預付款支付程序

3.1合同簽署后，由施工單位根據合同約定，直接向工程部申請工程預付款。

3.2工程部填寫《申請單》，表中應說明預付金額和履行的合同條款，并經財務部負責人、分管領導簽字確認。

第四章 工程進度款支付程序

4.1施工單位上報付款申請單，應報累計工程量、進度款及當月（期）完成工程量、進度款，計算應付款。

4.2監理公司應核出累計應付金額，當月（期）應付金額（附有詳細計算式及計算說明）。

4.3現場工程師核算進度工程量，對實際完成額、托收費用、罰扣款、合同約定等出具綜合計算結果。4.4工程部根據合同約定、工程進度、現場核算結果，填寫《請款單》，并經財務部負責人、公司分管領導簽字確認。

第五章 工程尾款支付程序 5.1工程竣工結算辦理程序：

5.1.1施工單位必須在工程竣工驗收之日起，一個月內將全套竣工結算資料上報到工程部。

5.1.2施工單位在上報結算資料的同時，必須上報竣工圖、竣工驗收證明書、工程會議紀要、工程部下發的有關細部施工做法通知、變更通知、現場簽證、材料單價認定單、結算工程量計算書底稿等有關結算資料。

5.1.3在工程實施過程中，任何與結算相關的資料，若不送到工程部，工程結算時，這些資料所反映增加的造價無效，不得列入結算；減少的造價按減少值在結算中扣除。

5.1.4竣工圖、決算資料必須有監理公司總監、工程部負責人的審核簽字。

5.1.5現場簽證必須報監理公司、工程部審核確認后，才可進入結算。否則按無效簽證處理，不得列入結算。

5.1.6需現場實測的工程量、竣工資料必須有現場工程師、現場監理參與實測并簽字確認，才能作為竣工結算的資料依據。

5.1.7工程部收到結算后，對施工單位上報結算進行初步審核，然后安排施工單位的結算審核時間，雙方對結算進行逐項審核。

5.1.8雙方委托代理公司進行結算。5.2工程尾款支付程序：

5.2.1工程結算經工程部與造價審計單位審計后，報財務部、公司分管領導審批。

5.2.2審批通過后，工程部通知施工單位，前往財務部辦理付款相關手續。

第六章 工程保修金支付程序

6.1工程竣工結算審核完成后，財務部對施工單位的工程款進行總決算，按合同約定扣留工程保修金。

6.2在國家規定的保修期內，施工單位必須嚴格按甲乙雙方簽定的工程保修合同，對承包范圍內的工程進行保修。

6.3在保修期內，施工單位接到工程部維修電話后，必須按要求在規定時間內完成維修任務，否則，工程部另行安排完成，所發生的一切維修及賠償費用在責任施工單位的工程保修金中扣除。

6.4保修期滿后，施工單位向工程部申請工程保修金，工程部填寫《請款單》，表中應說明支付金額和履行的合同條款。

6.5財務部、使用部門、公司分管領導進行審核并簽署意見，確認保修范圍內的工程無任何質量問題后，根據合同及工程結算核對工程保修金，其中應扣除保修期內的維修扣款。

第四篇：建設工程保修金

建設工程質量保修金返還期限約定之完善

北京分所 彭立松

建設工程質量保修金（以下簡稱“質量保修金”）是建設工程施工合同一項必要的內容。發承包雙方在訂立建設工程施工合同時，均會對質量保修金的預留（或支付）比例、使用方法、返還期限作出明確的約定。實踐中，由于未引起當事人充分的關注以及當事人考慮不周全，關于質量保修金返還期限往往約定不清，導致爭議產生。為了防范此類糾紛的發生，更好地保護當事人合法權益，本文對建設工程質量保修金的返還期限之約定做一祥實論述，以期引起發承包方對此予以關注并在實踐中完善建設工程質量保修金返還期限之約定。

一、問題的提出

質量保修金，是指建設單位與施工單位在施工合同中約定，在工程竣工驗收并交付使用后，從應付的工程款中預留一定的金額，用以維修工程在保修期限內和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。實踐中，發承包方在簽訂建設工程施工合同時，關于質量保修金的返還期限常常約定為“保修期滿返還質量保修金”。僅從此約定來看，發承包雙方對質量保修金的返還并沒有直接約定一個明確的日期，而是援引“保修期滿”的期限，導致質量保修金返還期限等同于建設工程保修期限。

發承包雙方對建設工程質量保修期一般不做特別約定，而是按照法定質量保修期。根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”

由上可見，建設工程不同部位或專業的工程，法律規定了不同的質量保修期。有的質量保修期是一個明確的年限，如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；有的質量保修期是一個明確的期限，如供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；有的質量保修期未明確規定年限與期限，如基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；有的質量保修期，需視雙方約定而定，如其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。一個完整的建設工程，其不同部位或專業工程的質量保修期并不相同，而且年限相差很大，有的質量保修期甚至無法明確。那么，“保修期滿返還質量保修金”之約定的返還期限截止日到底是什么時候？如何具體執行？實踐中，發承包雙方往往就此產生糾紛。

二、分析問題

在實踐中，對建設工程施工合同約定了 “保修期滿返還質量保修金”，承包方一般在保修期經過兩年后，提出返還質量保修金的請求，發包方往往提出保修期尚未全部屆滿，質量保修金的返還期限未屆滿的抗辯。針對承包方提出的返還請求及發包方的抗辯意見，法院或仲裁庭一般采取以下幾種裁判方法：

1、駁回承包人的請求。

根據發承包雙方關于“保修期滿返還質量保修金”之約定，保修期經過兩年僅是部分專業工程的保修期屆滿了，而防水工程等專業工程及基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程的保修期均未屆滿。雙方約定的質量保修金返還期限尚未屆滿。因此，承包人無權主張返還質量保修金。基于上述理由，駁回承包人要求返還質量保修金的請求。

2、部分支持承包人的請求。承包人在建設工程保修期經過兩年后提出返還質量保修金的請求時，有些專業工程如電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期已經屆滿。雖然雙方約定“保修期滿返還質量保修金”，但“保修期滿返還質量保修金”不能理解為整個工程保修期滿后返還全部保修金，而應理解為各部分或專業工程的保修期滿后就應返還相應部分的保修金。這樣理解更為公平合理。綜上，對承包人請求返還的質量保修金中與保修期已經屆滿相對應的部分予以支持。

3、全部支持承包人的請求。

發承包雙方關于“保修期滿返還質量保修金”之約定，因保修期期限并不明確，因此，質量保修金返還期限的約定也不明確。參考《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條關于“缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月”之規定，現工程保修期已經經過兩年，因此發包人應向承包人返還全部質量保修金。

上述三種裁判方法，均有不妥當之處。方法一即駁回承包人的請求，會導致承包人關于返還質量保修金的請求在“設計文件規定的該工程的合理使用年”屆滿之前，難以獲得支持，這將是一個非常長的時間，造成發承包雙方利益嚴重失衡。因此，方法一是最不可取的一種方法。方法二即部分支持承包人的請求。首先與建設工程各部位、專業工程相對應的質量保修金數額難以科學劃分及確定。其次，如按方法二，“基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程”相對應的質量保修金返還期限為“設計文件規定的該工程的合理使用年限”，此與方法一后果相同。因此，方法二也不是一個盡善盡美的方法，不宜采用。方法三即全部支持承包人的請求。此方法的依據是《建設工程質量保證金管理暫行辦法》的相關規定。首先，質量保修金與工程質量保證金并不同。工程質量保證金是用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金，其存在前提是建設工程缺陷責任期的存在。在發承包雙方不作特別約定的情況下，不能將質量保修金視為工程質量保證金。其次，《建設工程質量保證金管理暫行辦法》僅為部門規章，其并不是法律和行政法規。因此，依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》裁判質量保修金返還期限并不妥當。方法三缺乏法律依據。

質量保修金返還期限不易認定，究其根源，是發承包雙方在訂立合同時，約定不完善。為了避免將來發承包雙方針對質量保修金返還期限產生糾紛，發承包雙方一定要在訂立合同環節，將質量保修金返還期限約定明確，以便操作與執行。

三、結論

發承包雙方在訂立建設工程施工合同時，不能將質量保修金返還期限等同于建設工程保修期限，應明確約定質量保修期經過一定期限后，如兩年后，發包人將質量保修金全部返還承包人。除此之外，建筑市場應盡快建立完善建設工程缺陷責任制度，全面實行建設工程質量保證金制度。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規范工程質量保證金的預留與返還等問題。

第五篇：工程支付申請報告

工程支付申請報告

根據2013年02月06日吐魯番市勞動監察大隊就安徽亞坤建設集團有限公司與我公司在新疆東湖水泥廠項目辦公樓工程款處理意見，現申請支付安徽亞坤建設集團有限公司辦公樓項目何小春施工班組剩余工程款壹拾陸萬伍仟貳佰玖拾伍元玖角九份整（165295.99元整）。因財務放假，今天通過銀行支付給何小春120000元（壹拾貳萬元）。根據合同二十二條規定，處罰何小春20000元。何小春對處罰有異議可向有關部門申訴。在勞動部門的建議下，協議第二條土方工程原造價為67000元調整到100000元，我方同意。何小春余58295.99元工程款外，已全部結算清楚。58295.99元工程待款過完春節后，通過吐魯番市勞動監察大隊發放。

新疆東湖新型建材有限公司

安徽亞坤建設集團有限公司

2013年2月7日。