第一篇：專業(yè)市場(chǎng)分析0616

解讀專業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資潛力

1、何為專業(yè)市場(chǎng)，與其他類型商鋪的區(qū)別？

專業(yè)市場(chǎng)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，從2004年開始，長(zhǎng)三角掀起了建設(shè)專業(yè)市場(chǎng)地產(chǎn)的高潮，因?yàn)殇N售價(jià)格不高、租賃價(jià)格穩(wěn)定，以及發(fā)展商推出各種包租協(xié)議，專業(yè)市場(chǎng)逐漸成投資熱點(diǎn)。

最近兩三年，專業(yè)市場(chǎng)迅速崛起。一是由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，需要大量的專業(yè)市場(chǎng)作為配套；二是長(zhǎng)三角地區(qū)處于全國(guó)經(jīng)濟(jì)的龍頭地位，各城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，新生專業(yè)市場(chǎng)比較多；此外，江浙地區(qū)的民間資本比較豐厚，浙商本身的生意需求也使得專業(yè)市場(chǎng)租售兩旺。

就拿義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)為例，國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)2002年建成投入營(yíng)業(yè)時(shí)，租金為1100元/平方米/年；2007年10月份到期提價(jià)為1800元/平方米/年，租約時(shí)間為5年，即2012年10月到期。一區(qū)單位攤位的面積普遍在9.5平方米，按此計(jì)算，一個(gè)攤位的年租金為1.71萬元/年。在義烏國(guó)際商貿(mào)城，想拿到入場(chǎng)的資格并非易事，小商品城開出的條件是，經(jīng)營(yíng)戶必須具備5年經(jīng)營(yíng)資歷，申請(qǐng)入場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶須在招商時(shí)提供過去3年銀行資金流水賬單。以一區(qū)飾品類商位為例，由于攤位有限，想入場(chǎng)的商戶又多，所以攤位私下轉(zhuǎn)讓的年租金普遍炒到40~80萬元/年。

2、專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，在孝感的現(xiàn)狀？

中國(guó)的專業(yè)市場(chǎng)多以批發(fā)為主，批發(fā)市場(chǎng)起源于80年初期，目前全國(guó)已初步形成了以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、小商品批發(fā)市場(chǎng)、建筑裝飾材料市場(chǎng)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)為主的，包括皮革、五金、家居、食品、服裝、紡織、電器、IT化工、醫(yī)藥、汽配、玩具、機(jī)械等在內(nèi)各類綜合性專業(yè)市場(chǎng)。經(jīng)過20年發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)在配置資源、擴(kuò)大內(nèi)需、引導(dǎo)生產(chǎn)、搞活流通、新城價(jià)格、解決就業(yè)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，帶動(dòng)了各地商品流、資金流、信息流、人才流的健康發(fā)展。

而孝感的專業(yè)市場(chǎng)正處于起步階段，寰城〃南方國(guó)際商城首開先河，打造集家居建材、小商品市場(chǎng)、煙酒副食、干貨調(diào)料、茶葉、土特產(chǎn)、汽摩配、生活用品（日雜）等多業(yè)態(tài)為一體的專業(yè)市場(chǎng)群，引導(dǎo)孝感專業(yè)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、系統(tǒng)化、智能化、國(guó)際化方向發(fā)展，帶動(dòng)更多企業(yè)向?qū)I(yè)市場(chǎng)版塊發(fā)展，實(shí)現(xiàn)孝感城市向商業(yè)化發(fā)展的完美轉(zhuǎn)型。

但是在發(fā)展中不止孝感，更是中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)所存在一些普遍問題，如：

1.法制不健全，運(yùn)作不規(guī)范，開發(fā)門檻低，盲目上馬，無序競(jìng)爭(zhēng)、假冒偽劣商品充斥的現(xiàn)象嚴(yán)重；

2.行政管理不規(guī)范，多頭管理，政策混亂，監(jiān)管不力，收費(fèi)繁多，審批復(fù)雜，市場(chǎng)秩序混亂；

3.重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重，不顧市場(chǎng)和商戶的需求，導(dǎo)致惡性低層次競(jìng)爭(zhēng)，如北京的建材市場(chǎng)、廣州的服裝市場(chǎng)、長(zhǎng)三角的輕紡市場(chǎng)等；

4.選址不合理、定位不準(zhǔn)確、規(guī)劃不專業(yè)、設(shè)計(jì)不科學(xué)、功能配套不完善，招商、經(jīng)營(yíng)乏力，交通、安全、消防隱患多；

5.市場(chǎng)發(fā)展缺乏創(chuàng)新，重?cái)?shù)量輕質(zhì)量，管理落后，競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、品牌意識(shí)薄弱，市場(chǎng)適應(yīng)性慢，發(fā)展后勁不足；

6.部分市場(chǎng)管理人員和交易人員素質(zhì)低，服務(wù)意識(shí)差，交易方式陳舊，不懂現(xiàn)代商貿(mào)物流，產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)化和電子商務(wù)化建設(shè)緩慢。

這些問題都嚴(yán)重制約了孝感專業(yè)市場(chǎng)的升級(jí)換代和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

3、專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)的要素、專業(yè)市場(chǎng)成功運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)？

①、市場(chǎng)基礎(chǔ)立地條件、產(chǎn)業(yè)條件。

產(chǎn)業(yè)條件

專業(yè)市場(chǎng)需要有獨(dú)特的商業(yè)主題，并要有深厚的市場(chǎng)基礎(chǔ)和豐富的行業(yè)資源。如果產(chǎn)品本身不具備可持續(xù)發(fā)展的條件，那么專業(yè)市場(chǎng)也就很難發(fā)展。從孝感的專業(yè)市場(chǎng)來看，家裝、建材等房地產(chǎn)下流相關(guān)行業(yè)都是頗具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)。當(dāng)寰城·南方國(guó)際這種建材類的專業(yè)市場(chǎng)建立在良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)之上時(shí)，才能形成相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

立地條件

以寰城·南方國(guó)際為例，現(xiàn)代城市化發(fā)展的商業(yè)規(guī)劃基布上都是“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)”，城內(nèi)大多以零售商場(chǎng)為主，專業(yè)市場(chǎng)大多會(huì)往城郊發(fā)展，并以批發(fā)為主，它對(duì)產(chǎn)業(yè)資源、交通運(yùn)輸、商戶資源、市政配套、商品流通、輻射范圍、經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)人流、服務(wù)功能等要求較高。所以寰城·南方國(guó)際在選擇時(shí)必須綜合考慮這些功能是否具備，是否符合城市的總體產(chǎn)業(yè)布局和商業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃。

②、政府支持

與普通商鋪相比，政策因素對(duì)于專業(yè)市場(chǎng)的影響相當(dāng)大，它開在一個(gè)地方，會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境及交通等產(chǎn)生一定的影響，因此政府會(huì)制定出相應(yīng)的限制政策，甚至關(guān)閉這個(gè)市場(chǎng)。所以多了解一些政府的政策與規(guī)劃是投資前應(yīng)該要做的一項(xiàng)“必修課”。寰城·南方國(guó)際就是憑借孝感新區(qū)的規(guī)劃利好，結(jié)合自身的營(yíng)運(yùn)優(yōu)勢(shì)，補(bǔ)充孝感前所未有的專業(yè)市場(chǎng)空白，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，形成孝感乃至湖北區(qū)域的行業(yè)影響。

③、物流條件

孝感市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，培育和帶動(dòng)一批第三方物流企業(yè)的成長(zhǎng)壯大，截止目前，擁有物流企業(yè)、快遞公司、貨代點(diǎn)數(shù)達(dá)964家，按企業(yè)類型分，我市現(xiàn)在擁有運(yùn)輸型物流企業(yè)95家、倉儲(chǔ)型物流企業(yè)124家、綜合型物流企業(yè)129家、物流園和物流中心 14家、物流快遞公司及貨代點(diǎn) 317家，在工商登記注冊(cè)的企業(yè)有106家。

寰城〃南方國(guó)際商貿(mào)城緊鄰30萬方物流中心，擁有大型倉儲(chǔ)、停車、經(jīng)營(yíng)服務(wù)，運(yùn)用專業(yè)物流系統(tǒng)，配合貨運(yùn)、倉儲(chǔ)等各類市場(chǎng)信息電子商務(wù)平臺(tái)，打造現(xiàn)代化智能倉儲(chǔ)、信息物流中心。

④、規(guī)劃設(shè)計(jì)

現(xiàn)代城市化發(fā)展的商業(yè)規(guī)劃基布上都是“城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)”，城內(nèi)大多以零售商場(chǎng)為主，專業(yè)市場(chǎng)大多會(huì)往城郊發(fā)展，并以批發(fā)為主，它對(duì)產(chǎn)業(yè)資源、交通運(yùn)輸、商戶資源、市政配套、商品流通、輻射范圍、經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)人流、服務(wù)功能等要求較高。所以在立項(xiàng)選擇時(shí)必須綜合考慮這些功能是否具備，是否符合城市的總體產(chǎn)業(yè)布局和商業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，要科學(xué)研究，不能盲目上馬、重復(fù)建設(shè)。政府也應(yīng)科學(xué)規(guī)劃引導(dǎo)，提高專業(yè)市場(chǎng)的綜合批發(fā)輻射能力，改善環(huán)境、質(zhì)量、秩序、服務(wù)。

⑤、經(jīng)營(yíng)管理

這是專業(yè)市場(chǎng)能否繁榮興旺、批發(fā)輻射能力能否形成、商業(yè)價(jià)值能否提升的最重要環(huán)節(jié)，也是投資開發(fā)商最容易忽略的環(huán)節(jié)。在專業(yè)市場(chǎng)順利招商、租賃、銷售完成后，要對(duì)市場(chǎng)開業(yè)和經(jīng)營(yíng)前期進(jìn)行扶持和統(tǒng)一規(guī)范管理，積極組織開業(yè)、促銷、展覽、活動(dòng)、推廣和信息交流，規(guī)范市場(chǎng)秩序，改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，尋求政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、各地商會(huì)的支持，迅速做旺做大市場(chǎng)，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展及時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)、行業(yè)、功能、配套、服務(wù)、環(huán)境和經(jīng)營(yíng)管理策略，以寰城·南方國(guó)際來說，就是以大商貿(mào)、大流通、大物流整合提升當(dāng)?shù)氐纳藤Q(mào)經(jīng)濟(jì)，以現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)管理旺一方市場(chǎng)、興一方經(jīng)濟(jì)，造福一方人民。

4、專業(yè)市場(chǎng)前景，在孝感的前景分析。

１、專業(yè)市場(chǎng)將向規(guī)模化和批發(fā)功能方向發(fā)展。

２、專業(yè)化趨勢(shì)越來越明顯，分類越來越細(xì)。

３、市場(chǎng)管理的逐漸規(guī)范化、現(xiàn)代化、法制化發(fā)展。

４、批發(fā)市場(chǎng)交易方式將向集約型轉(zhuǎn)變。

５、向品牌化、壟斷化和優(yōu)質(zhì)化的產(chǎn)品集散地轉(zhuǎn)變。

６、專業(yè)市場(chǎng)的體制和投資形式將向多元化轉(zhuǎn)變。

而孝感區(qū)域的專業(yè)市場(chǎng)也將尊從全國(guó)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，僅從寰城·南方國(guó)際來看，它的出現(xiàn)，散、亂、臟、差的中小批發(fā)市場(chǎng)將逐漸減少和搬離市區(qū)，通過特色經(jīng)營(yíng)，獲得最大的輻射廣度和強(qiáng)度，占據(jù)最好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，并通過規(guī)范化的管理，建立良好的市場(chǎng)形象，以提高交易市場(chǎng)的品牌價(jià)值，管理方面也將越來越完善并與國(guó)際接軌。逐步把批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成為商品的集散中心、信息中心、價(jià)格形成中心和統(tǒng)一結(jié)算中心。注重品牌化、連鎖化、優(yōu)質(zhì)化管理的規(guī)范專業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和輻射能力將不斷加強(qiáng)，將兼并和溝汰一批管理不規(guī)范、市場(chǎng)環(huán)境和秩序混亂的中小市場(chǎng)。并培育一批全國(guó)性的大批發(fā)商、大代理商，從而增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力和批發(fā)輻射力。

5、相比傳統(tǒng)商鋪（社區(qū)底商等）投資，專業(yè)市場(chǎng)有何區(qū)別和優(yōu)勢(shì)（各類商鋪投資比較）？國(guó)內(nèi)成功的商貿(mào)城標(biāo)桿（投資回報(bào)率）

專業(yè)市場(chǎng)商鋪投資優(yōu)勢(shì)

專業(yè)市場(chǎng)在對(duì)區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對(duì)零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場(chǎng)基礎(chǔ)和廣泛的市場(chǎng)輻射力。與零散市場(chǎng)相比，專業(yè)市場(chǎng)的投資優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，無論在投資收益，還是投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、市場(chǎng)影響、區(qū)位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費(fèi)習(xí)慣等均具有明顯“比較優(yōu)勢(shì)”。

國(guó)內(nèi)成功的商貿(mào)城標(biāo)桿

武漢漢口北批發(fā)第一城，商鋪入市售價(jià)6100元/㎡，目前商鋪售價(jià)13000元 /㎡，售價(jià)漲幅超過113%，義烏中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城，2002年商鋪?zhàn)饨鹗?萬元/年（約8㎡），2013年漲至130000元/年，租金漲幅超過約225%，嘉興中港城商貿(mào)城，2013年5月商鋪售價(jià)18036元/㎡，2013年12月，售價(jià)達(dá)到22365元/㎡，半年漲幅超過24%，只要是具有上述幾大條件因素的商貿(mào)城，漲幅遠(yuǎn)超普通商鋪所帶來收益。

6、投資建議，如何選擇專業(yè)市場(chǎng)投資，專業(yè)市場(chǎng)投資的關(guān)注要素？

投資專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)考慮三方面因素,一是該市場(chǎng)選址地的土地價(jià)值是否被低估；二是行業(yè)是否是朝陽產(chǎn)業(yè)，具有投資潛力。另外，該市場(chǎng)有無整體運(yùn)營(yíng)理念也應(yīng)關(guān)注。”

從市場(chǎng)選址來看，寰城·南方國(guó)際位于孝感新區(qū)，宏觀上享有政策利好，同時(shí)作為孝感重點(diǎn)項(xiàng)目獲得市政府極大扶持，對(duì)于孝感乃至湖北區(qū)域來說，其未來潛力，絕不止于眼前；從行

業(yè)而言，依托中國(guó)支柱經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)行業(yè)，未來十年還有極大增長(zhǎng)空間，而下游的專業(yè)市場(chǎng)則享有極大的發(fā)展空間，極具投資潛力，同時(shí)是專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，整體規(guī)劃，整體運(yùn)營(yíng)，提升起行業(yè)能力，從而成為集約型商貿(mào)中心，保障專業(yè)企業(yè)和商戶的永續(xù)經(jīng)營(yíng)，商鋪價(jià)值只增無減。

第二篇：中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)分析

中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)分析

中國(guó)政府的十四屆三中全會(huì)指出，“進(jìn)一步發(fā)展商品市場(chǎng)，在重要商品的產(chǎn)地、銷地或集散地，建立大宗農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)消費(fèi)品和生產(chǎn)資料的批發(fā)市場(chǎng)。”改革開放以來，從農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與集貿(mào)市場(chǎng)開始，批發(fā)市場(chǎng)從小到大，從少到多，二十年的路程走得怎樣，面對(duì)二十一世紀(jì)，批發(fā)市場(chǎng)將如何發(fā)展，我將對(duì)此話題進(jìn)行探討。

一、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展已取得明顯的階段性成果

中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)起源于80年代初期，大致由三個(gè)方面形成，一是原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的；二是在原有商業(yè)、糧食、物資、供銷等流通部門的購銷中心的基礎(chǔ)上形成的；三是為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求而興建的。90年代以來，中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

從數(shù)量、品種上講，中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)已得到了迅速發(fā)展，批發(fā)市場(chǎng)體系初步形成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在工商部門登記的各類商品市場(chǎng)有9萬5干多家，管理相對(duì)規(guī)范的有5—6萬家。在5—6萬家中大約設(shè)有1300萬個(gè)攤位，1998年成交額達(dá)2．1萬億元。上規(guī)模的各類批發(fā)市場(chǎng)有10000多家，其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)4000多家，工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)2400多家，生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)5000多家。目前，中國(guó)已初步形成了包括糧油、農(nóng)副產(chǎn)品、日用工業(yè)品、生產(chǎn)資料在內(nèi)的，以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為重點(diǎn)的，有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)相結(jié)合的，門類齊全的批發(fā)市場(chǎng)體系，成為有中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的重要內(nèi)容。

批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模迅速擴(kuò)大。通過批發(fā)市場(chǎng)交易的商品銷售額已占全社會(huì)商品零售總額的三分之一。1998年，全國(guó)各類批發(fā)市場(chǎng)中，年交易規(guī)模超過億元的市場(chǎng)有1000多家，其中山東、浙江各有200多家，江蘇、安徽、河南、湖北、湖南、廣東等省各有100多家。小商品批發(fā)市場(chǎng)是發(fā)展最快的一類批發(fā)市場(chǎng)，年交易規(guī)模過百億元的就有十幾家，交易規(guī)模最大的義烏中國(guó)小商品市場(chǎng)1998年交易額突破了200億元。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模近年來迅速擴(kuò)大，大多數(shù)省市都有年交易額過10億元的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，其中，深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)1998年交易額接近70億元。

中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)過近十幾年的發(fā)展，在配置資源、擴(kuò)大內(nèi)需、引導(dǎo)生產(chǎn)、搞活流通、形成價(jià)格、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。主要表現(xiàn)在以下幾方面：

第一，在擴(kuò)大內(nèi)需、開拓市場(chǎng)和宏觀調(diào)控中發(fā)揮了重要作用。批發(fā)市場(chǎng)是為滿足不同層次消費(fèi)需求而發(fā)展起來的，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，特別是蔬菜批發(fā)市場(chǎng)正成為城市“菜籃子”供應(yīng)的重要載體，通過南菜北運(yùn)等綠色通道的建立，調(diào)節(jié)了因季節(jié)變化的蔬菜需求，豐富了城鄉(xiāng)居民的生活。各地小商品市場(chǎng)以農(nóng)村居民為主要消費(fèi)群體，基本上滿足了廣大農(nóng)村對(duì)日用工業(yè)消費(fèi)品的需求。生產(chǎn)資料市場(chǎng)為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了必不可少的原材料。糧食批發(fā)市場(chǎng)在國(guó)家糧食宏觀調(diào)控中正發(fā)揮著積極的作用。

第二，在豐富商品流通模式，促進(jìn)大市場(chǎng)、大流通的形成方面發(fā)揮了重要作用。批發(fā)市場(chǎng)的建立，突破了中國(guó)傳統(tǒng)的僅靠商業(yè)零售和一、二級(jí)批發(fā)站的流通模式，實(shí)現(xiàn)了通過批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行批發(fā)、零售的新模式，有效地解決了分散的小生產(chǎn)與大市場(chǎng)之間的矛盾，成為中國(guó)現(xiàn)行流通模式中不可缺少的組成部分。

第三，在活躍地方經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。通過建立批發(fā)市場(chǎng)，一方面為農(nóng)產(chǎn)品與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)品找到了銷售渠道，另一方面又為農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了市場(chǎng)需求等方面的信息。通過建立批發(fā)市場(chǎng)，還帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、通訊、旅游、商業(yè)服務(wù)業(yè)、加工業(yè)的發(fā)展。批發(fā)市場(chǎng)也己成為當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收的重要來源。總之，真正起到了“建一個(gè)市場(chǎng)，帶動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)，搞活一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方人民”的作用。

第四，在吸收下崗人員再就業(yè)和解決富余勞動(dòng)力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。近年來，在國(guó)有生產(chǎn)、流通企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，普遍出現(xiàn)虧損的情況下，批發(fā)市場(chǎng)通過不斷完善功能，不但沒有出現(xiàn)虧損，而且保持著良好的發(fā)展勢(shì)頭。一些地方政府提出“退二進(jìn)三”的措施，以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)尤其是流通產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)。來解決國(guó)有企業(yè)下崗職工再就業(yè)問題。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，各類批發(fā)市場(chǎng)的從業(yè)人員超過1000萬人，其中相當(dāng)一部分來自下崗職工。

第五，在指導(dǎo)生產(chǎn)、形成價(jià)格方面發(fā)揮了重要作用。隨著批發(fā)市場(chǎng)中信息網(wǎng)絡(luò)的建立，各類批發(fā)市場(chǎng)通過市場(chǎng)供求信息的傳遞，及時(shí)向生產(chǎn)廠家提供了市場(chǎng)供求動(dòng)態(tài)，為生產(chǎn)廠家調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了依據(jù)。一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的商品價(jià)格已成為各地同類商品的參考價(jià)格，而且成為國(guó)家制定價(jià)格政策的重要參考依據(jù)。

二、中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與發(fā)展取得的基本經(jīng)驗(yàn)．

1、走統(tǒng)籌規(guī)劃，依靠政府搭臺(tái)發(fā)展的路子。批發(fā)市場(chǎng)的健康發(fā)展，必須建立在統(tǒng)籌規(guī)劃的基礎(chǔ)上。各地批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐證明，凡是注重、加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，把市場(chǎng)發(fā)展納入城市建設(shè)中去的地方，批發(fā)市場(chǎng)就能夠健康有序發(fā)展。

2、走準(zhǔn)確市場(chǎng)定位、辦特色市場(chǎng)發(fā)展的路子。無論是產(chǎn)地市場(chǎng)、銷地市場(chǎng)，還是集散地市場(chǎng)都必須依托當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)，選擇經(jīng)營(yíng)品種和發(fā)展規(guī)模。壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、紹興輕紡城依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品和種植業(yè)優(yōu)勢(shì)，走市場(chǎng)連基地，基地促市場(chǎng)的發(fā)展路子，有意識(shí)的培育自己的產(chǎn)業(yè)基地，為市場(chǎng)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。河南中原芝麻批發(fā)市場(chǎng)、浙江海寧皮革服裝城、深df5浦田農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)分別以其經(jīng)營(yíng)品種、款式與價(jià)格優(yōu)勢(shì)、新的交易方式為特色，確定了其在同類市場(chǎng)中的領(lǐng)先地位，并保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。河北保定依托傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色市場(chǎng)，一舉成功，如安國(guó)東方藥城、留史皮毛、望都辣椒、滿城草萄市場(chǎng)等等。

3、走強(qiáng)化市場(chǎng)管理與凈化市場(chǎng)服務(wù)，完善市場(chǎng)功能發(fā)展的路子。市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，很大程

度上可以說是管理與服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。辦市場(chǎng)并不是簡(jiǎn)單的物業(yè)管理，而是要不斷創(chuàng)新服務(wù)手段和方式，一切以客戶的利益為前提，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)的凝聚力。

4、走批發(fā)市場(chǎng)多種交易模式的發(fā)展路子。走出傳統(tǒng)的“一手錢，一

手貨”的簡(jiǎn)單模式，積極尋找適合不同市場(chǎng)發(fā)展的新型模式，是促進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的重要內(nèi)容。大多數(shù)市場(chǎng)在這方面進(jìn)行了有效探索，如一些市場(chǎng)通過舉辦展覽會(huì)、展銷會(huì)、交易會(huì)、博覽會(huì)等，使市場(chǎng)得以快速發(fā)展與升華，一些市場(chǎng)通過在外地辦分市場(chǎng)，擴(kuò)大了規(guī)模；一些市場(chǎng)在現(xiàn)貨倉單交易方面上進(jìn)行了大膽探索，如中國(guó)商品交易市場(chǎng)、華通有色金屬中心批發(fā)市場(chǎng)“、昆明商品中心批發(fā)市場(chǎng)等，取得了較好的效果，有的已開始在電子商務(wù)方面進(jìn)行積極探索；一些市場(chǎng)在拍賣、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)交易方面進(jìn)行了嘗試，為市場(chǎng)發(fā)展注入了活力；一些市場(chǎng)積極引進(jìn)現(xiàn)代營(yíng)銷方式，把連鎖經(jīng)營(yíng)、代理、配送等新型流通形式引入批發(fā)市場(chǎng)。

5、走以股份制形式辦市場(chǎng)的發(fā)展路子。一些市場(chǎng)在股份制改造方面進(jìn)行了探索，為市場(chǎng)注人了新的活力。如深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、紹興輕紡城等通過股份制改造，一方面解決了企業(yè)辦市場(chǎng)面臨的資金困難，另一方面也促進(jìn)了經(jīng)營(yíng)機(jī)制的轉(zhuǎn)變。西南建材中心批發(fā)市場(chǎng)、武漢武泰閘農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、義烏中國(guó)小商品市場(chǎng)、合肥長(zhǎng)江批發(fā)市場(chǎng)等在股份制改造方面進(jìn)行了積極探索，有效地實(shí)現(xiàn)了批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)制創(chuàng)新。

6、走批發(fā)市場(chǎng)+基地+農(nóng)戶，產(chǎn)供銷一體化發(fā)展的路子。批發(fā)市場(chǎng)在開拓農(nóng)村市場(chǎng)中的作用正在逐步顯現(xiàn)出來。一些市場(chǎng)通過在農(nóng)村建基地的形式，走“市場(chǎng)加農(nóng)戶”、“公司加農(nóng)戶”、產(chǎn)供銷一條龍的發(fā)展模式，既為市場(chǎng)培育了穩(wěn)定的供貨渠道，又開拓了農(nóng)村市場(chǎng)。

三、當(dāng)前制約中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)改革與發(fā)展的主要因素

1、批發(fā)市場(chǎng)法制建設(shè)嚴(yán)重滯后，不適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)走過近20年的發(fā)展歷程，至今仍沒有一部國(guó)家統(tǒng)一的法律來進(jìn)行規(guī)范制約，甚至連一部統(tǒng)一的法規(guī)性文件都沒有，使中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入與運(yùn)作不規(guī)范，無序競(jìng)爭(zhēng)，盲目重復(fù)建設(shè)，也給各地批發(fā)市場(chǎng)的有效管理帶來了困難。有些地方的批發(fā)市場(chǎng)處于一種自由、無序、盲目發(fā)展的狀況。假冒偽劣商品在批發(fā)市場(chǎng)仍然比較嚴(yán)重。

2、部門分割，多頭管理依然存在。從中央到地方，許多部門都參與批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)和管理，造成批發(fā)市場(chǎng)在管理上、政策上的不統(tǒng)一，看起來有關(guān)部門都在管批發(fā)市場(chǎng)，一到需要解決問題時(shí)，誰都不能負(fù)責(zé)到底。許多部門向批發(fā)市場(chǎng)收取20多種名目的費(fèi)用。

3、重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重。由于辦批發(fā)市場(chǎng)旱澇保收，一些單位與企業(yè)紛紛把目光轉(zhuǎn)向批發(fā)市場(chǎng)，造成了批發(fā)市場(chǎng)的大量重復(fù)建設(shè)。如北京市大大小小建材類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)就有40多家，鄭州市食品批發(fā)市場(chǎng)就有9家，大大超過了城市的需求，為了爭(zhēng)奪有限的經(jīng)營(yíng)客戶，陷入惡性競(jìng)爭(zhēng)之中，結(jié)果誰也發(fā)展不起來，出現(xiàn)了不少“空殼市場(chǎng)”。

4、市場(chǎng)發(fā)展缺乏創(chuàng)新，發(fā)展后勁不足。一是重視市場(chǎng)數(shù)量發(fā)展，不注重市場(chǎng)質(zhì)量提高；二是重建設(shè)、輕管理。市場(chǎng)投資主體對(duì)市場(chǎng)的管理僅僅停留在物業(yè)管理的層次上；三是交易方式落后，許多市場(chǎng)仍停留在原始的“一手錢，一手貨”的交易模式上，攤位制仍是大多數(shù)市場(chǎng)普遍采用的辦法3四是面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)缺乏適應(yīng)性，對(duì)經(jīng)營(yíng)品種不能及時(shí)作調(diào)整3五是市場(chǎng)缺乏發(fā)展資金，不能及時(shí)有效地完善市場(chǎng)功能；六是市場(chǎng)管理機(jī)制缺乏創(chuàng)新，在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍采用過去老一套管理辦法和營(yíng)銷方式。

5、一部分市場(chǎng)管理人員和交易人員素質(zhì)低，‘市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)緩慢。管理人員熟悉集貿(mào)市場(chǎng)的運(yùn)作，對(duì)現(xiàn)代流通模式和現(xiàn)代企業(yè)管理方式了解得少。市場(chǎng)交易人員素質(zhì)更是參差不齊，只注重眼前利益，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展眼光。市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)緩慢，更是制約大多數(shù)市場(chǎng)發(fā)展的重大因素。

四、積極開拓，努力實(shí)現(xiàn)跨世紀(jì)批發(fā)市場(chǎng)的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變

批發(fā)市場(chǎng)從起步到發(fā)展有近20年，雖然全國(guó)發(fā)展很不平衡，東部沿海省市已基本飽和，中西部地區(qū)還有較大發(fā)展空間，但從總體上講，中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)已基本完成發(fā)展期而進(jìn)入調(diào)整期，面臨著一個(gè)業(yè)態(tài)提升，扶優(yōu)扶強(qiáng)，功能擴(kuò)充，管理升級(jí)，二次創(chuàng)業(yè)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。批發(fā)市場(chǎng)與企業(yè)一樣，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，優(yōu)勝劣汰。但批發(fā)市場(chǎng)這種流通模式在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，如在2010年至2020年期間，由于中國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，城市化水平低，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性，加上傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣，還將存在與發(fā)展，充滿著活力，但數(shù)量不應(yīng)增加，而應(yīng)減少，一些名牌批發(fā)市場(chǎng)將存在更長(zhǎng)的時(shí)間，特別是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)存在的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。如何實(shí)現(xiàn)跨世紀(jì)中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的戰(zhàn)略性調(diào)整、創(chuàng)新與發(fā)展呢?

1、實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)的管理創(chuàng)新，向法制化轉(zhuǎn)變。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法制經(jīng)濟(jì)，批發(fā)市場(chǎng)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種形式，必須通過法律手段進(jìn)行規(guī)范化發(fā)展。盡早出臺(tái)《批發(fā)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，進(jìn)而出臺(tái)《批發(fā)市場(chǎng)法》，為中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。在國(guó)家目前還沒有出臺(tái)這方面法律的時(shí)期，可先制定地方性的批發(fā)市場(chǎng)管理辦法。同時(shí)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和資源優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真做好市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按照規(guī)劃，建設(shè)和發(fā)展市場(chǎng)，消除重復(fù)建設(shè)和不利于市場(chǎng)發(fā)展的因素。促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的重點(diǎn)是抓好與人民生活密切相關(guān)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，工業(yè)消費(fèi)品和生產(chǎn)資料市場(chǎng)重點(diǎn)是抓現(xiàn)有市場(chǎng)的完善和提高，一般不再新鋪攤子。

2、實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)的組織創(chuàng)新；向質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變。走出傳統(tǒng)的只注重?cái)?shù)量增加，而忽視優(yōu)化市場(chǎng)質(zhì)量的發(fā)展模式，在重視市場(chǎng)硬件建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)軟件建設(shè)，完成市場(chǎng)由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵發(fā)展的過渡。市場(chǎng)建設(shè)的重點(diǎn)要放在市場(chǎng)功能的完善上，通過對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)的改造、擴(kuò)建和軟件設(shè)施的配套建設(shè)，來擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。要大力發(fā)展專業(yè)化市場(chǎng)，綜合性市場(chǎng)要按經(jīng)營(yíng)品種的商品特性進(jìn)行分類，建立專業(yè)交易區(qū)，專業(yè)性市場(chǎng)要重點(diǎn)培育代表市場(chǎng)特色的品種，形成市場(chǎng)自己的特色，建立起各具特色的市場(chǎng)群體。要大力培育有影響力的交易商，特別是一級(jí)批發(fā)商，大力培育市場(chǎng)中介組織與經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍。要根據(jù)市場(chǎng)需求。及時(shí)調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。

努力實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)基地的有機(jī)結(jié)合，走市場(chǎng)連基地。基地促市場(chǎng)的發(fā)展路子，形成貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷一體化的市場(chǎng)發(fā)展模式。

開拓農(nóng)村市場(chǎng)是中國(guó)政府提出的擴(kuò)大內(nèi)需、開拓市場(chǎng)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針。批發(fā)市場(chǎng)在開拓農(nóng)村市場(chǎng)中有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，只有占領(lǐng)了農(nóng)村市場(chǎng)，批發(fā)市場(chǎng)才有生存和進(jìn)一步發(fā)展的空間。

3、實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)交易方式的創(chuàng)新，向集約型轉(zhuǎn)變。批發(fā)市場(chǎng)不是簡(jiǎn)單的商品中轉(zhuǎn)站，從世界批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)來看，批發(fā)市場(chǎng)必須具備“商品集散、財(cái)務(wù)結(jié)算、信息傳播和形成價(jià)格”四大功能。因此，中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，必須圍繞上述四大功能的實(shí)現(xiàn)來進(jìn)行完善，逐步把批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成為商品的集散中心、信息中心、價(jià)格形成中心和統(tǒng)一結(jié)算中心。要逐步走出干篇一律的攤位制的對(duì)手交易模式，積極把連鎖、代理、配送、拍賣等現(xiàn)代營(yíng)銷方式引入到批發(fā)市場(chǎng)中來，通過辦分市場(chǎng)和連鎖經(jīng)營(yíng)，實(shí)行總經(jīng)銷、總代理，大力開展配送業(yè)務(wù)等形式來豐富市場(chǎng)交易模式，大膽探索網(wǎng)絡(luò)交易、倉單經(jīng)營(yíng)等符合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)作的交易方式。要積極促進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，逐步形成全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)體系，實(shí)現(xiàn)有形市場(chǎng)與無形市場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合，推動(dòng)批發(fā)市場(chǎng)朝著適應(yīng)現(xiàn)代流通改革要求的方向發(fā)展。

4、實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)形象創(chuàng)新，向成為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的集散地轉(zhuǎn)變。過去，一提到批發(fā)市場(chǎng)，就與假冒偽劣商品聯(lián)系到一起，特別是小商品市場(chǎng)表現(xiàn)得更為突出，嚴(yán)重?fù)p害了批發(fā)市場(chǎng)聲譽(yù)。近年來，一些市場(chǎng)認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品質(zhì)量的重要性，采取了一些措施，但力度不夠，假冒偽劣商品仍然在相當(dāng)一部分市場(chǎng)中存在。我們正在開展的百城萬店無假貨向批發(fā)市場(chǎng)延伸活動(dòng)，目的就是提高批發(fā)市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量，在批發(fā)市場(chǎng)中逐步杜絕假冒偽劣商品，樹立批發(fā)市場(chǎng)的新形象。

5、實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)制度創(chuàng)新，向投資多元化轉(zhuǎn)變。實(shí)踐已經(jīng)證明，批發(fā)市場(chǎng)的單一投資主體的管理模式，已不適應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的要求。要按照《中共中央關(guān)于國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》的要求，積極引導(dǎo)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行和管理體制向現(xiàn)代企業(yè)制度方向發(fā)展，通過對(duì)現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)的改組、改制，努力實(shí)現(xiàn)跨所有制、跨行業(yè)、跨地區(qū)的聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)的戰(zhàn)略性重組，通過股份制形式來經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)市場(chǎng)。加強(qiáng)聯(lián)合，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，各同類市場(chǎng)要通過兼并、聯(lián)合，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力和輻射力。

第三篇：保健品市場(chǎng)分析(專業(yè))報(bào)告

保健品市場(chǎng)分析（專業(yè)）報(bào)告

中國(guó)保健品市場(chǎng)現(xiàn)狀

1.中國(guó)保健品市場(chǎng)規(guī)模

2.中國(guó)保健品銷售現(xiàn)狀

3.中國(guó)保健品發(fā)展方向

4.保健品購買行為趨勢(shì)

中國(guó)保健品市場(chǎng)規(guī)模

2010年，中國(guó)國(guó)內(nèi)的保健品市場(chǎng)規(guī)模有1000億。劇權(quán)威預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)大陸的保健品銷售將達(dá)到4500億左右。從2010年到2020年期間將是中國(guó)保健品市場(chǎng)增長(zhǎng)的黃金時(shí)間。

未來的10年也將是中國(guó)保健品企業(yè)和品牌重新洗牌的時(shí)間。一些規(guī)模小，研發(fā)實(shí)力弱以及不負(fù)責(zé)任的企業(yè)將被市場(chǎng)淘汰。

同時(shí)因?yàn)橐郧爸袊?guó)的保健品標(biāo)準(zhǔn)低，審批寬松而獲得批號(hào)得第一代及部分第二代保健品也將因?yàn)楣πУ牡拖露皇袌?chǎng)淘汰。（國(guó)家已經(jīng)啟動(dòng)取得的保健品批號(hào)商品重新注冊(cè)審批，到完成，同時(shí)國(guó)家刪減保健品功能9項(xiàng)）。未來的保健品市場(chǎng)必將集中到幾個(gè)大型企業(yè)集團(tuán)和品牌下。

在此大背景下，保健品的銷售渠道也將重新整合。市場(chǎng)容量的增大也將帶來利潤(rùn)額的增長(zhǎng)。市場(chǎng)必將出現(xiàn)專業(yè)的保健品銷售渠道。

如同近10年隨著人們生活水平的提高，家電的銷售在傳統(tǒng)百貨賣場(chǎng)衰退，出現(xiàn)“蘇寧電器””國(guó)美電器”等專業(yè)的家電銷售賣場(chǎng)。現(xiàn)在這類專業(yè)的家電賣場(chǎng)已經(jīng)控制著中國(guó)家電的近80%銷售份額。

中國(guó)保健品銷售現(xiàn)狀

中國(guó)目前有保健品生產(chǎn)企業(yè)3000余家，注冊(cè)品牌品種近6000個(gè)。品種分散企業(yè)規(guī)模小就是中國(guó)保健品企業(yè)現(xiàn)狀。其中年銷售規(guī)模過億元的企業(yè)不到100家。年銷售過10億元的企業(yè)不到20家。

目前進(jìn)口保健品約占保健品總量的4%，但其銷售額2010年已占到保健品總銷售額的70%左右。

保健品的銷售方式現(xiàn)在有直銷、會(huì)議營(yíng)銷、傳統(tǒng)銷售、連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)及其它銷售等幾類主要銷售方式.其中直銷約能占到總銷售的50%、會(huì)議營(yíng)銷占20%、其它銷售合計(jì)占30%。

目前國(guó)內(nèi)保健品市場(chǎng)表現(xiàn)為：國(guó)內(nèi)品牌發(fā)展后勁不足，洋品牌保健品一路升溫。維生素、礦物質(zhì)及各類營(yíng)養(yǎng)概念產(chǎn)品迅速發(fā)展，國(guó)產(chǎn)中藥材概念的簡(jiǎn)單深加工保健品衰退加快。

近年國(guó)內(nèi)食品安全事故平平發(fā)生，國(guó)產(chǎn)商品信譽(yù)度普遍遭受懷疑。而保健品自其誕生以來更是丑聞不斷，是國(guó)內(nèi)信譽(yù)最差的食品品類。即使在這種現(xiàn)狀下保健品依然達(dá)到上千億的市場(chǎng)規(guī)模。說明人民對(duì)健康的需求是真正的剛需。但同時(shí)我們看消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變能很清楚的看到消費(fèi)者的消費(fèi)心理變化。為什么年銷售80億的三株口服液是國(guó)產(chǎn)保健品不可逾越的高峰？為什么短短10幾年安利能從0到200億？1是因?yàn)橄M(fèi)者在用腳給安全投票。2是消費(fèi)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化。3保健品消費(fèi)人群的變化。

目前我國(guó)保健品消費(fèi)人群以老年人為主，以治病需求為主。帶有保健品早期市場(chǎng)的明顯特征。為一種不健康不成熟的消費(fèi)觀念。保健品不是治病而是預(yù)防疾病、延緩衰老。老板去美國(guó)一趟回來說感受其中有：美國(guó)人普遍吃營(yíng)養(yǎng)品；美國(guó)人看著就是比我們年輕皮膚好。我們?cè)倏纯窗怖膰?guó)內(nèi)消費(fèi)者是誰？中年人。這是保健品的正確方向和未來。市場(chǎng)已經(jīng)在證明這一趨勢(shì)變化。

中國(guó)保健品發(fā)展方向

中國(guó)的保健品市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)二個(gè)明顯的方向：

1.傳統(tǒng)中醫(yī)藥科學(xué)為基礎(chǔ)的藥、食同源性產(chǎn)品。

比如：阿膠西洋參人參高麗參海參鹿茸冬蟲夏草等

品牌如：同仁堂正官莊等等

2.以西方科技和醫(yī)學(xué)為基礎(chǔ)的精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)產(chǎn)品。

比如：魚油大豆磷脂維生素礦物質(zhì)及動(dòng)植物提取營(yíng)養(yǎng)物（如骨膠原、膠原 蛋白等）。

品牌如：安利康寶萊湯臣倍健等等

現(xiàn)代的科研和文化教育，為營(yíng)養(yǎng)物奠定了越來越堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。成為了人們能普遍接受的科學(xué)。使?fàn)I養(yǎng)物補(bǔ)充從需要補(bǔ)充變成了每日必需。而我們傳統(tǒng)的中醫(yī)藥理論發(fā)展停滯，研究落后。再加上加工簡(jiǎn)單，產(chǎn)品粗糙已經(jīng)失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這一競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)還將持續(xù)。

西方科學(xué)界已經(jīng)將自然療法作為重點(diǎn)研究的方向，來探尋人類健康的需要。他們?cè)趯?duì)中醫(yī)、印度醫(yī)學(xué)以及古老的印第安醫(yī)學(xué)等傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)上的研發(fā)投入已經(jīng)超過我們。

看看已經(jīng)運(yùn)用在西方功能性保健品上的來自于古老醫(yī)學(xué)思維的各類植物提取物成分就知道，我們已經(jīng)落后很多。

保健品購買行為趨勢(shì)

分析保健品的購買行為看二組數(shù)據(jù)：

1，直銷、會(huì)議營(yíng)銷占保健品銷售的比重。

2，進(jìn)口保健品如國(guó)產(chǎn)保健品的市場(chǎng)份額比較。

直銷和會(huì)議營(yíng)銷能占到近70%的保健品市場(chǎng)份額，印證了保健品銷售從產(chǎn)品銷售向健康咨詢轉(zhuǎn)向的方向。印證了專業(yè)的健康咨詢?cè)诒＝∑蜂N售中的地位。直銷和會(huì)議營(yíng)銷形態(tài)下的保健品銷售人員對(duì)消費(fèi)者有大量面對(duì)面產(chǎn)品宣傳和健康咨詢服務(wù)工作。更容易取得消費(fèi)者的信任。

進(jìn)口保健品銷售額遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)保健品，一是精準(zhǔn)營(yíng)養(yǎng)的補(bǔ)充理論更容易讓消費(fèi)者接受并信服。二是國(guó)內(nèi)的保健品本身標(biāo)準(zhǔn)不高，企業(yè)自律性也不強(qiáng)，導(dǎo)致產(chǎn)品功效不明顯。同時(shí)質(zhì)量問題頻出。消費(fèi)者中信任度本就很差。自然無法面對(duì)高質(zhì)量進(jìn)口產(chǎn)品的的競(jìng)爭(zhēng)。

國(guó)內(nèi)保健品企業(yè)一般規(guī)模較小，企業(yè)研發(fā)實(shí)力弱，科技力量不強(qiáng)。面對(duì)進(jìn)口大企業(yè)的沖擊與競(jìng)爭(zhēng)，短時(shí)間無法改變頹勢(shì)。只能在傳統(tǒng)產(chǎn)品領(lǐng)域和部分產(chǎn)品上保持優(yōu)勢(shì)。

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的生活節(jié)奏和飲食變化將更大，更加不健康。以及社會(huì)人口老齡化加深和個(gè)人收入的增長(zhǎng)以及國(guó)民素養(yǎng)的普遍提高，保健品的人均消費(fèi)金額在提升，消費(fèi)理念在成熟，消費(fèi)人群年輕化。保健健康的需求將更加剛性和迫切。保健品消費(fèi)占家庭消費(fèi)的比重將持續(xù)增長(zhǎng)。社會(huì)已經(jīng)滋生能滿足專業(yè)保健品銷售渠道成活的土壤。

專業(yè)的保健品銷售渠道在滿足人們健康咨詢的同時(shí)，兼顧了人們的購買方便以及提供了更多的保健品消費(fèi)選擇。

第四篇：旅游專業(yè)市場(chǎng)分析（最終版）

2009—2010 年旅游管理專業(yè)市場(chǎng)分析

根據(jù)我專業(yè)對(duì)畢業(yè)生連續(xù)多年的市場(chǎng)跟蹤調(diào)查以及用人單位的反饋信息，結(jié)合目前旅游行業(yè)人才供給、需求現(xiàn)狀，以及學(xué)校的辦學(xué)方針、特色，現(xiàn)形成調(diào)查報(bào)告如下。

旅游專業(yè)就業(yè)增長(zhǎng)明顯：

有關(guān)業(yè)內(nèi)專家指出：我國(guó)旅游就業(yè)前景廣闊，旅游就業(yè)存在十大增長(zhǎng)點(diǎn)。即：新型住宿接待業(yè)、特色餐飲業(yè)、旅游景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)、旅游商品生產(chǎn)與銷售、旅游農(nóng)業(yè)、旅游工業(yè)、旅游新興服務(wù)業(yè)、旅游文化娛樂業(yè)、旅游交通運(yùn)輸業(yè)、旅游勞務(wù)輸出十個(gè)方面，這些領(lǐng)域就業(yè)增長(zhǎng)快、潛力大、帶動(dòng)性強(qiáng)，而且能充分利用市場(chǎng)機(jī)制加快發(fā)展，就業(yè)成本低，老百姓受益面寬。

旅游管理包括酒店管理方向、旅行社管理方向、旅游風(fēng)景區(qū)管理方向、會(huì)展旅游管理方向、餐飲管理方向、休閑娛樂管理方向、旅游行政管理方向等。

旅游管理專業(yè)畢業(yè)生可從事旅游行政管理部門、旅行社、旅游景區(qū)、旅游咨詢公司、旅游電子商務(wù)企業(yè)、旅游規(guī)劃策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、主題公園的旅游經(jīng)濟(jì)管理和企業(yè)管理工作；或旅游與休閑行業(yè)的自主創(chuàng)業(yè)。

總體來看，目前旅游人才資源數(shù)量不足、層次不高，隨著新興旅游業(yè)的興起和新型旅游產(chǎn)品的開發(fā),必然需要一批新型專業(yè)人才加入到旅游人才行列。例如：旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、各領(lǐng)域里的旅游英語人才、專業(yè)的旅游法律人才、專業(yè)領(lǐng)隊(duì)，除此之外,旅游資源規(guī)劃與開發(fā)、會(huì)展旅游、度假區(qū)管理、電子商務(wù)、旅游商品和紀(jì)念品的設(shè)計(jì)與開發(fā)、人力資源開發(fā)等專業(yè)人才在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中也將獲得較大的就業(yè)空間。

以酒店管理專業(yè)為例存在于就業(yè)環(huán)節(jié)的問題：

目前星級(jí)飯店的員工供應(yīng)，在忽略地區(qū)上的不平衡后，數(shù)量上已經(jīng)供過于求，但是從員工的層次上來看，領(lǐng)班及以下層次員工超飽和，主管以上特別是優(yōu)秀的部門經(jīng)理嚴(yán)重缺乏，酒店在管理上還比較落后，尤其是一些有國(guó)有背景的酒店，管理崗位的員工基本上都不是專業(yè)人士，這造成人力資源管理缺乏系統(tǒng)性，酒店的內(nèi)外管理混亂，嚴(yán)重缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，主要是靠其背景支撐酒店的經(jīng)營(yíng)。

飯店員工的來源主要有以下5種途徑 :(1)實(shí)習(xí)生實(shí)習(xí)期滿后留下成為正式員工,(2)到大中專院校直接招聘,(3)在網(wǎng)上發(fā)布招聘信息,(4)飯店規(guī)定每周(月)的某一天接受人員上店應(yīng)聘,(5)到綜合型招聘會(huì)直接招聘。這些員工中大部分是學(xué)習(xí)旅游專業(yè)或是英語專業(yè)的大中專畢業(yè)生,也有一小部分是學(xué)與旅游無關(guān)專業(yè)的畢業(yè)生。

而目前最受飯店歡迎的是旅游類的大中專、高職畢業(yè)生，因?yàn)檫@些人受過專業(yè)的培訓(xùn)，動(dòng)手能力比較強(qiáng)；具有年齡優(yōu)勢(shì)，一般在16－18周歲之間，愿意從底層服務(wù)員作起；他們對(duì)教育的投資不高，所以對(duì)工資的要求也不是很高。但是它們有一個(gè)很明顯的缺點(diǎn)，那就是缺乏管理方面的知識(shí)和能力，并且這個(gè)層次的員工素質(zhì)普遍較低，人生目標(biāo)不明確，大多抱有一種混日子的心態(tài)，對(duì)現(xiàn)狀感到不滿，容易出現(xiàn)流動(dòng)。

員工工作表現(xiàn)不理想和職業(yè)道德水準(zhǔn)不高，一直以來都是困擾飯店行業(yè)提高行業(yè)水平、提升整體競(jìng)爭(zhēng)力的最大難題。而另一方面，受到良好培訓(xùn)的人員卻難于立足該行業(yè)，致使許多飯店人力資源部門在招聘員工時(shí)寧愿吸收高中生，而不愿要大學(xué)生。

目前飯店人力資源的現(xiàn)狀是：人力資源供過于求，人才資源供不應(yīng)求。今后若干年飯店業(yè)較為緊缺的人才主要有三類：一是飯店企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理需要的常規(guī)人才，如高層管理者，從事人力資源管理與開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等人才；二是隨著飯店業(yè)發(fā)展需要的一些新的專業(yè)人才，如從事電子商務(wù)、分時(shí)度假飯店網(wǎng)絡(luò)管理、飯店資本運(yùn)營(yíng)等人才；三是在未來社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)需要的創(chuàng)造型、復(fù)合型、協(xié)作型人才。

對(duì)我校旅游專業(yè)教學(xué)的思考：

1.進(jìn)一步完善教學(xué)計(jì)劃，加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)教育。相對(duì)短暫的理論教學(xué)實(shí)踐使專業(yè)培養(yǎng)計(jì)劃涵蓋的核心課程不夠全面，對(duì)于升旅游方向本科的學(xué)生影響最大，有很多專業(yè)知識(shí)沒接觸過，升本的專業(yè)課程考試就會(huì)不理想。對(duì)于在旅游類企業(yè)就業(yè)的同學(xué)，也會(huì)影響起在企業(yè)的進(jìn)一步提升。在專業(yè)知識(shí)的教學(xué)當(dāng)中，要多注意

細(xì)節(jié)，盡量做到知識(shí)面全而有體系，還要與實(shí)際操作聯(lián)系緊密，注意動(dòng)手能力、語言能力、交流能力、反應(yīng)能力的培養(yǎng)。

2.進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生英語口語、聽力的練習(xí)。旅游類企業(yè)涉外性非常強(qiáng)，畢業(yè)生找工作時(shí)都會(huì)遇到英語口語、聽力的面試。所以對(duì)于旅游類的日常英語，基本的對(duì)話以及更進(jìn)一步的聽說能力的培養(yǎng)是教學(xué)的重點(diǎn)。

3.加強(qiáng)學(xué)生基本素質(zhì)的教育。旅游屬于服務(wù)類行業(yè)，多是與客人面對(duì)面的交往，這就要求從業(yè)人員有教高的素質(zhì)，外在的：談吐要大方，舉止要得體，衣著打扮要合適……，內(nèi)在的：對(duì)人要友善熱情，性格要開朗，知識(shí)面要廣，要有文明禮貌等等。目前酒店的中低層員工普遍素質(zhì)不是太高，基本的連口頭語言、禮貌禮儀、行為習(xí)慣方面都很不好，如不講普通話，隨地丟垃圾，隨地吐痰等等，這些在飯店都是非常忌諱的4.確實(shí)抓好學(xué)生的實(shí)習(xí)。實(shí)習(xí)對(duì)于旅游類學(xué)生是一個(gè)非常重要的方面。有很多學(xué)生實(shí)習(xí)后就直接走上了工作崗位，并且沒有實(shí)習(xí)經(jīng)歷的學(xué)生在實(shí)際操作方面有很大的欠缺，畢業(yè)后難以很快適應(yīng)工作，也難以找到工作。旅游類企業(yè)的實(shí)習(xí)特別是高職生的實(shí)習(xí)期一般都較長(zhǎng)，至少有半年時(shí)間，這段時(shí)間往往是同學(xué)們學(xué)習(xí)東西最多的時(shí)期。因此，在聯(lián)系實(shí)習(xí)單位時(shí)一定要講究質(zhì)量，不然學(xué)生很容易把很多酒店員工中一些不好的現(xiàn)象和習(xí)慣學(xué)到。

5.注意導(dǎo)游資格證的培訓(xùn)與考試。導(dǎo)游資格證是從事旅行社方面工作必備的資格證書，是一個(gè)最低的準(zhǔn)入門檻。現(xiàn)在的導(dǎo)游證考試是一年一次，考試培訓(xùn)材料為五本書，需要在大2階段讓有意向的同學(xué)作好準(zhǔn)備，相關(guān)課程也應(yīng)納入教學(xué)計(jì)劃中來。

6.提高學(xué)生課堂上的學(xué)習(xí)效率。旅游類工作特別是導(dǎo)游員，需要很廣的知識(shí)面，鑒于學(xué)生學(xué)習(xí)積極性不是很高的情況，只有平時(shí)在課堂上對(duì)學(xué)生要求嚴(yán)格，對(duì)于該掌握的知識(shí)一定要做好筆記，還有作業(yè)、討論、小論文都要求認(rèn)真對(duì)待。把課堂確實(shí)當(dāng)作學(xué)生學(xué)習(xí)最重要的地方嚴(yán)格抓好，讓學(xué)生多記多背一些東西。

2010-9-4旅游教研室

第五篇：汽車電子專業(yè)市場(chǎng)分析

隨著改革開放的進(jìn)一步深入和我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，以微電子技術(shù)為中心的智能控制手段已進(jìn)入許多行業(yè)。電子技術(shù)在汽車上的作用越來越重要。汽車的安全、節(jié)能、環(huán)保以及智能化和信息化是未來汽車的發(fā)展趨勢(shì)。在汽車技術(shù)的發(fā)展進(jìn)程中，汽車電子的作用尤為突出，是開發(fā)新車型、改進(jìn)汽車性能最重要的技術(shù)措施。新興的汽車電子業(yè)已成為世界電子設(shè)備市場(chǎng)中增長(zhǎng)最快的領(lǐng)域。汽車電子技術(shù)召喚掌握現(xiàn)代汽車電子技術(shù)的應(yīng)用性人才。

目前我國(guó)汽車電子在車輛中所占的價(jià)值比重，也越來越接近25%~30%這個(gè)目前國(guó)際上的主流比例，豪華轎車甚至超過了50%。未來汽車對(duì)汽車維修專業(yè)人才的人才需求越來越主要表現(xiàn)在汽車電子技術(shù)領(lǐng)域。同時(shí)，隨著人們對(duì)汽車性能和汽車文化個(gè)性化的追求，汽車改裝業(yè)務(wù)也逐漸興旺，其中電子產(chǎn)品的加裝也需要汽車電子技術(shù)專業(yè)的技術(shù)人員。

汽車電子技術(shù)在汽車上作用越來越大，從一開始的轉(zhuǎn)向閃光器、電子發(fā)電機(jī)調(diào)節(jié)器到電子儀表以及ECU電子燃油噴射系統(tǒng)無處不在。在安全方面ABS剎車系統(tǒng)和安全氣囊也離不開電子技術(shù)，輔助駕駛方面，倒車?yán)走_(dá)、海拔測(cè)量、電子指南針、GPS衛(wèi)星定位都離不開電子。現(xiàn)在比較高級(jí)的汽車電子部分占用的成本比例已經(jīng)超過20%。你好，我也是學(xué)汽車電子專業(yè)的，說不定咱還是一個(gè)學(xué)校的呢？

我們這類專業(yè)呢主要可以從事以下幾個(gè)職業(yè)1.汽車4S店的銷售顧問，就是銷售汽車，薪水非常可觀，我一個(gè)同學(xué)一個(gè)月一萬多，主要看你的能力2.服務(wù)顧問，主要是維修接待，就是人家修車，你告訴人家做哪些維修要多少錢，可以推薦某些項(xiàng)目，獲取提成3。維修，你不想干4。查勘定損，這個(gè)怎么說呢，可能不符合你的專業(yè)，如果你口才好，第一考慮銷售，若不好的話，建議你干維修

安全性、節(jié)能、減排和舒適娛樂性是汽車電子未來發(fā)展的主要方向,全球各大汽車電子研發(fā)團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)相加大對(duì)這4個(gè)方面的研發(fā)力度.本文介紹了全球最具影響力的來自歐洲、美洲和亞洲的6個(gè)專業(yè)汽車電子研發(fā)公司的最新研究進(jìn)展,主要集中在汽車安全、動(dòng)力性、環(huán)保、車載通訊、信息娛樂、半導(dǎo)體技術(shù)和微控制器的開發(fā)上.分析結(jié)果表明,未來20年內(nèi)汽車電子工業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到第三世界國(guó)家,汽車性能的提高更多地依賴于電子技術(shù)的提升,電動(dòng)汽車將不可阻擋地占據(jù)重要地位.