第一篇：關(guān)于實行建設(shè)工程造價咨詢合同備案管理的通知（定稿）

關(guān)于實行建設(shè)工程造價咨詢合同備案管理的通知

2010-8-16 11:47:25-

濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件

濟建標字[2010]6號

關(guān)于實行建設(shè)工程造價咨詢合同備案管理的通知

各工程造價咨詢企業(yè)：

為規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)行為，維護建設(shè)工程造價咨詢合同當事人的合法權(quán)益，加強建設(shè)工程造價咨詢合同管理，根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號)和《山東省工程造價咨詢企業(yè)管理辦法實施細則》(魯建發(fā)[2006]29號)有關(guān)規(guī)定，決定對我市《建設(shè)工程造價咨詢合同》實行備案管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、工程造價咨詢企業(yè)在濟南市行政區(qū)域內(nèi)承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)當按照《建設(shè)工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人訂立書面工程造價咨詢合同，合同簽訂30日內(nèi)辦理備案。

二、濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的工程造價咨詢合同的備案管理，具體工作委托濟南市工程建設(shè)標準定額站負責(zé)（以下簡稱市定額站）。

三、工程造價咨詢企業(yè)辦理工程造價咨詢合同備案時需提供以下資料：

（一）工程造價咨詢合同三份(標準文本);

（二）工程造價咨詢企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、工程造價咨詢資質(zhì)證書副本?件及復(fù)印件。外地進濟工程造價咨詢企業(yè)還應(yīng)提供《外地進濟備案證明》；

（三）參與本合同業(yè)務(wù)工程造價專業(yè)人員的資格證書復(fù)印件（需核對?件）；

（四）在《建設(shè)工程造價咨詢合同》“附加條款D議”中明確項目負責(zé)人和各專業(yè)工程造價人員名單。

四、有下列行為的不予辦理合同備案

（一）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的；

（二）低于省物價主管部門和省建設(shè)主管部門有關(guān)建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費規(guī)定20%的；

（三）同時接受招標人與投標人或兩個以上投標人對同一工程項目進行工程造價咨詢的；

（四）接受其他工程造價咨詢企業(yè)的咨詢成果文件進行復(fù)核的；

五、工程造價咨詢企業(yè)不能在規(guī)定的時間內(nèi)進行咨詢合同備案的，應(yīng)當及時提交書面延期備案情況說明，延期備案時限不超過20天；未在規(guī)定時間內(nèi)備案的責(zé)令改正。市定額站在工程造價咨詢合同備案工作中發(fā)現(xiàn)工程造價咨詢企業(yè)違反工程造價管理規(guī)定的，責(zé)令改正，并視情節(jié)記錄不良行為。

六、工程造價咨詢合同備案后，當事人應(yīng)按照約定履行責(zé)任和義務(wù)；合同發(fā)生變更、中止或解除的，當事人應(yīng)當共同簽署補充與修改文件，并及時到市定額站備案。

七、工程造價咨詢合同不進行備案的，按照《山東省工程造價咨詢企業(yè)信用評價標準》計入不良記錄。

八、辦理建筑工程招標控制價和竣工結(jié)算備案時，應(yīng)審查工程造價咨詢合同的備案情況。

九、本通知自發(fā)布之日起施行。

各縣（市）區(qū)的工程造價咨詢合同備案工作參照本通知執(zhí)行。

二O一O年八月三日

第二篇：建設(shè)工程造價咨詢合同

建設(shè)工程造價咨詢合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實信用的原

則，甲乙雙方就造價咨詢服務(wù)事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。

一．咨詢項目和類別

1.項目名稱：

2.咨詢內(nèi)容：

二．咨詢服務(wù)期限

咨詢期限： __________，到

期乙方向甲方提交工程咨詢成果文件。

三．咨詢依據(jù)：

四．咨詢服務(wù)人員

1.本項目的咨詢服務(wù)人員為______________，其中為

項目負責(zé)人。

2.如乙方更換造價工程師和概算人員，應(yīng)以書面形式征得甲方同意。

五．咨詢費用的支付條件及方式

工程造價咨詢服務(wù)收費標準表

費率‰

1.本項目咨詢費具體收費標準為:（不含稅）。

2．咨詢費用支付方式：合同生效后日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費用的%；

甲方在收到乙方完成的所有工程咨詢成果文件時，一次性支付全部剩余咨詢費用；如工程咨詢結(jié)果未達到甲方要求，乙方應(yīng)予以修正，直至甲方簽字認可。

六．質(zhì)量要求

乙方編制的工程概算、預(yù)算、結(jié)算、決算或工程量清單應(yīng)全面反映施工圖包含的內(nèi)

容，單項工程量平均誤差率≤2%（統(tǒng)計各項工程量誤差率的平均值），以上數(shù)據(jù)的統(tǒng)計以委托項目最終定案的結(jié)算為依據(jù)。如乙方未按合同條款、甲方的要求執(zhí)行，或工作成果質(zhì)量等達不到甲方的要求，乙方須及時進行整改、修正，直至符合甲方要求為止。

七．甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督委托項目造價咨詢工作的進度、質(zhì)量，對乙方提供的工作成果進行審核確定。

2.如乙方不按合同條款、甲方的要求執(zhí)行，或工作成果質(zhì)量達不到甲方的要求，甲

方有權(quán)要求乙方進行整改，直至甲方認可。

3.造價咨詢?nèi)藛T不按造價咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求更換造價咨詢?nèi)藛T。

4.甲方應(yīng)向乙方提供咨詢工作所必需的資料。

5.甲方須按合同約定向乙方支付造價咨詢費用。

八．乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同約定完成甲方委托的造價咨詢業(yè)務(wù)，工作中需注重與甲方的溝通和協(xié)調(diào)。

2.乙方授權(quán)項目負責(zé)人處理與本工程項目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)

力，履行合同約定的職責(zé)，乙方的一切要求、通知均以書面形式由乙方項目負責(zé)人簽字后遞交甲方。

3.乙方應(yīng)認真清點并保管好甲方提供的造價資料。如甲方提供的資料不完整，乙方

應(yīng)及時書面通知甲方，若因甲方未及時提出以上要求致使工作延誤及錯誤，由此造成的損失由甲方完全承擔(dān)。

4.甲方委托的業(yè)務(wù)有保密要求，乙方造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)對委托業(yè)務(wù)中的各種資料和結(jié)

論保密，不得透露給對第三方。

九．違約責(zé)任

1.合同雙方任何一方不能履行或未切實履行合同條款，均屬違約。違約所造成的損失，由違約方承擔(dān)。

2.乙方到期未完成甲方交付的咨詢業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付本項目咨詢費用的5%作為違約金。

3.甲方要求乙方限期整改，乙方逾期未整改并給甲方造成損失的，甲方可以解除合同。

4.甲方拒不支付咨詢費用，經(jīng)乙方書面催告后7日仍未支付的，乙方可以解除合同，乙方有權(quán)不提交各種工程咨詢成果并對甲方所提供各種資料、圖紙不予返回。

十．爭議解決

雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向守約方所在地人民法院起訴。

十一.合同效力及其它約定

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責(zé)人）或委托代理人簽字并蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。

3.本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲 方：（蓋章）乙 方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

____年____月____日____年____月____日

第三篇：建設(shè)工程造價咨詢合同

賣方（以下簡稱甲方）：__________

買方（以下簡稱乙方）：__________

甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設(shè)項目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條　__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條　乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部

甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方

購置的房屋進行保修。

第五條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條　雙方同意在簽定本契約后一個月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負擔(dān)。

第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過__________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過__________日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條　本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。

本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條　本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條　本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本__________份。

甲方（簽字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號碼：____________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：______________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

附件

房屋坐落：______________________________________

地號：__________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：______________________________________

竣工日期：______________________________________

質(zhì)量監(jiān)督部門：__________________________________

房產(chǎn)平面圖：____________________________________

裝修標準、設(shè)備標準：____________________________

乙方：____________________

第四篇：建設(shè)工程造價咨詢合同

建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）

（以下簡稱委托人）與（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

1、項目名稱：

2、服務(wù)類別：

二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1、建設(shè)工程造價咨詢合同條件；

2、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；

3、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)自年月日開始實施，至年月日終結(jié)。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。

委托人：（蓋章）咨詢?nèi)耍海ㄉw章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

住所：住所：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第五篇：建設(shè)工程造價咨詢合同

建設(shè)工程造價咨詢合同

項目名稱：

委 托 人：

咨 詢 人：

日 期：

年 月 日

合同書

第一部分 建設(shè)工程造價咨詢合同

(以下簡稱委托人）與（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

1、項目名稱：

2、服務(wù)類別：預(yù)算編制

二、費用計取：

1、本合同造價咨詢服務(wù)費率為 ‰，以建安工程費作為計費基礎(chǔ)，如不足 元，以 元計取，提交成果后 日內(nèi)一次性支付咨詢費用。

三、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。

四、下列文件均為本合同的組成部分：

1、建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件；

2、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件；

3、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。

五、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

六、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

七、本合同一式 六 份，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 兩 份。

日第二部分 建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件

詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。

1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人。

4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

第二條 建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

咨詢?nèi)说牧x務(wù)

第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。

第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。

1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；

2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；

3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。

第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

委托人的義務(wù)

第七條 委托人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。

第八條 委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。

第九條 委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時，委托人應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第三人對資料的真實性、有效性負責(zé)。

第十條 委托人應(yīng)當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。

咨詢?nèi)说臋?quán)利

第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：

履行合同。

第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，不視為咨詢?nèi)诉`約，咨詢時間順延。

咨詢業(yè)務(wù)的酬金

第二十三條 正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第二十四條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第二十五條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應(yīng)當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第二十六條 支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

其 他

第二十七條 因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責(zé)。

第二十八條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔(dān)。

第二十九條 未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第三十條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。

咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

合同爭議的解決

第三十一條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三部分 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件

第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定。第二條 建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍：

“建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：