第一篇：工程建設(shè)協(xié)議書(shū)

工程建設(shè)協(xié)議書(shū)

發(fā)包人：織金縣衛(wèi)生食品藥品監(jiān)督管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：頤中建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和建筑法》及其他相關(guān)法律，行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)本中寨鄉(xiāng)衛(wèi)生院平基工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：中寨衛(wèi)生院；

工程地點(diǎn)：中寨鄉(xiāng)新建小城鎮(zhèn)內(nèi)；

工程內(nèi)容：中寨鄉(xiāng)衛(wèi)生院平場(chǎng)平土平巖工程；

二、工程單價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，由雙方派代表在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，按市場(chǎng)價(jià)定價(jià)。

三、打炮眼及爆炮工程：?jiǎn)蝺r(jià)：按每米90元 挖機(jī)平巖工程：?jiǎn)蝺r(jià)：按每小時(shí)280元 挖機(jī)平基及破碎：?jiǎn)蝺r(jià)：按每小時(shí)320元 挖機(jī)平基土方：?jiǎn)蝺r(jià)：按每小時(shí)220元 小工費(fèi)：每天一個(gè)單價(jià)：按每天120元

四、開(kāi)工日期2013年1月30號(hào)；

竣工日期2013年3月30號(hào)；

工期為60天。

五、工程質(zhì)量要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

六、付款方式：按照工程進(jìn)度付80%余款等到主體工程全部竣工驗(yàn)收省計(jì)后一個(gè)月內(nèi)一次必付清。

七、在施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切安全事故及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，概由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

八、協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

第二篇：建設(shè)工程協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程施工勞動(dòng)協(xié)議書(shū)

（玻璃幕墻分項(xiàng)）

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)建設(shè)工程需要，依照國(guó)家合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就工程施工使用勞務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，協(xié)議如下：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程結(jié)構(gòu)類型：

二、承包方式：

包工包料，含玻璃幕墻包括的主材：鋁材、玻璃等、零配件：預(yù)埋件、自攻釘、龍骨、膠水、釘子等，施工工具：電錘、手鉆、扳手、膠鉗、螺絲刀等，的材料及施工。

三、承包內(nèi)容：玻璃幕墻分項(xiàng)工程

1、承包內(nèi)容：

包括：協(xié)助配合項(xiàng)目管理人員放線，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)線、安裝預(yù)埋件、安裝玻璃幕墻（檢查）、校正、及時(shí)清理并按指定地點(diǎn)堆好建筑垃圾等的全部操作過(guò)程幾相應(yīng)的文明施工。工程按規(guī)范規(guī)定施工。

2、工作要求：

施工前要接受安全、技術(shù)交底，施工當(dāng)中自檢，工序完成后配合項(xiàng)目管理人員進(jìn)行檢查。

2、發(fā)生以下任何情形的，項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)組進(jìn)行處罰：

（1）不按項(xiàng)目部管理執(zhí)行，不按承包內(nèi)容要求施工。

（2）發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量大不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而又不及時(shí)整改的或整改后仍打不到要求的。

（3）發(fā)生支撐不牢固等質(zhì)量問(wèn)題的。

（4）安全方面有如下：進(jìn)入工地不戴好安全帽，違規(guī)操作等。

（5）不服從項(xiàng)目管理人員管理、安排的。

（6）不按要求清理建筑垃圾的。

以下工作內(nèi)容在施工操作的全過(guò)程中必須嚴(yán)格按施工安全交底及技術(shù)規(guī)范要求施工；做到文明施工、施工中自檢，工序完成后配合項(xiàng)目管理人員進(jìn)行檢查。

3、另外：

（1）、放線不再計(jì)工日，施工所以工具由乙方自帶：

（2）、因乙方造成返工的人工費(fèi)由乙方自理。

四、甲方提供施工機(jī)具：

1、垂直運(yùn)輸使用：

2、水平運(yùn)輸使用：

3、其它：

五、承包單價(jià)：

平均單價(jià)為：（結(jié)算時(shí)按實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)算）。

（約：366㎡×690。00元/㎡）

六、結(jié)算方式：

1、每月乙方可向甲方借支生活費(fèi)，下個(gè)月初按實(shí)際完成工作量的80%結(jié)算，余下的20%待工程完工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)結(jié)到實(shí)際完成量的98%，余下的2%作為保證金，交工后1年內(nèi)付清。

2、在工程質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，若產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范合格要求的，乙方應(yīng)無(wú)條件返

工；屬乙方責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用（含所浪費(fèi)的材料費(fèi)等，人工費(fèi)不再付給），原則上從質(zhì)保金中扣除；屬甲方責(zé)任的，返工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

七、甲方雙方的義務(wù)：

1、甲方義務(wù)：

（1）乙方工人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行遵紀(jì)守法，安全文明施工，消防知識(shí)以及施工企業(yè)內(nèi)部管理制度方面的教育，并負(fù)責(zé)“三級(jí)安全”教育。

（2）甲方應(yīng)隨時(shí)掌握乙方在施工過(guò)程中的人員、進(jìn)度、質(zhì)量方面的情況。

（3）在工地內(nèi)嚴(yán)禁偷竊，如隊(duì)組中有一人偷竊工地內(nèi)物質(zhì)，則扣罰隊(duì)組3000元，并將偷竊者交公安機(jī)關(guān)派出所部門(mén)處理。

（4）乙方必須在2005-7-31日前全部完成項(xiàng)目的所以玻璃幕墻的施工，并達(dá)到質(zhì)量要求。

九、其它：

本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，雙方簽字后生效；工完帳清后自行解除。甲方代表簽字：乙方代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2005年7月31日2005年7月31日

第三篇：建設(shè)工程承包協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程承包協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：石家莊市橋西區(qū)大談村。

3、承包范圍：石家莊市橋西區(qū)大談村中的標(biāo)共五棟樓（地下層，地上—25 層；單棟建筑面積約 21000—24000平方米）總面積約十萬(wàn)平方米。

4、承包內(nèi)容：基礎(chǔ)與主體工程、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、按照?qǐng)D紙所包含的土建工程及變更內(nèi)容。不包含電梯、通風(fēng)、消防、弱電安裝等工程。（按毛坯房交工，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）。

5、合同工期：總工期為（日歷天），乙方正式從墊層開(kāi)始施工之日起計(jì)算。由甲方負(fù)責(zé)完成的（開(kāi)槽和樁基礎(chǔ)時(shí)間除外）。開(kāi)工日期 2011年月日竣工日期年月日。

6、質(zhì)量等級(jí)：合格標(biāo)準(zhǔn)；

第二條：合同價(jià)款及承包方式：

由乙方以包工包料的方式實(shí)行工程施工總承包，采用固定價(jià)格每平方米造價(jià)暫定為： 1400元/m2,簽訂本協(xié)議書(shū)三日內(nèi)，乙方按每棟樓十萬(wàn)元向甲方交納工程定金，定金到乙方正式施工后返還。如由于甲方原因造成乙方不能按期開(kāi)工，甲方在合同中規(guī)定的開(kāi)工日期一個(gè)月內(nèi)退還乙方所繳納的定金。（工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)：按照2008年河北省建設(shè)工程預(yù)算定額，二類取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行冀建質(zhì)（2010）553號(hào)文件具體價(jià)格以實(shí)際簽訂工程合同為準(zhǔn)。內(nèi)容包括：施工圖紙、人工設(shè)備周轉(zhuǎn)費(fèi)、工程洽商、當(dāng)月《造價(jià)信息》中的材料價(jià)格。鋼材和水泥（商品砼）的價(jià)格按照當(dāng)月市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，其他材料不再調(diào)價(jià)。）

第三條：工程付款辦法

主體工程：按單體工程計(jì)算墊資施工至地上五層封頂3日內(nèi)付已完工程量款 1的80%；其余按施工月進(jìn)度付已完工程量的80%；主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程量的90%。裝修工程按月進(jìn)度付已完工程量80%；屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程按月進(jìn)度付已完工程量80%。工程竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，付至工程總價(jià)款的97%。剩余3% 作為質(zhì)量保證金，按雙方約定時(shí)間分期返還。

第四條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式

1、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

（1）、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；

（3）、裝修工程、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為一年；

2、保修金支付方式

（1）、一年期的保修工程期滿7天后退還保修金金額的90%。

（2）、五年期保修工程期滿7天內(nèi)退還保修金金額的10%；

（3）、如在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題乙方不能及時(shí)維修，甲方維修后所發(fā)生的費(fèi)用從其保修金中扣除。

第五條：材料采購(gòu)與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購(gòu)工程所需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，主要建設(shè)材料須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。如因材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤合同工期順延。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

第六條：設(shè)計(jì)變更

超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。

第七條：變更價(jià)款

施工過(guò)程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價(jià)款。價(jià)格按照信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

第八條：合同文件使用的語(yǔ)言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

1、合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)。

2、運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)，合同簽約時(shí)和履

行期內(nèi)國(guó)家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建委（基建主管部門(mén)）統(tǒng)一頒發(fā)的有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行的建安工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國(guó)家頒發(fā)新規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商確定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

第九條：圖紙

1、圖紙?zhí)峁┤掌冢耗暝氯仗峁﹫D紙?zhí)讛?shù)6套

第十條：甲方駐工地代表的授權(quán)范圍：

1、甲方代表按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務(wù)，否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予以答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方相關(guān)損失。

2、監(jiān)理總工程師的授權(quán)范圍：行使合同中甲方代表權(quán)力，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無(wú)權(quán)解除合同。

3、甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第十一條：乙方駐工地代表的權(quán)力和職責(zé)

1、送交乙方的各項(xiàng)通知和要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事宜，按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同約定發(fā)出的指令組織施工。

2、如乙方代表人易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十二條：甲方責(zé)任

1、辦理屬于甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的有關(guān)手續(xù)，確保乙方正常中標(biāo)及施工。

2、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行和交付使用。

3、委托質(zhì)監(jiān)部門(mén)和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。第十三條：乙方責(zé)任

1、按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。

2、乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃好時(shí)間：開(kāi)工后兩周內(nèi)。

3、甲方批準(zhǔn)的時(shí)間：接到方案或計(jì)劃7日內(nèi)。

4、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于以防安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方

承擔(dān)。

第十四條：暫停施工

監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。在實(shí)施甲方代表處理意見(jiàn)后，乙方向甲方提出復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期順延；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第十五條：工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條：隱蔽工程，中間驗(yàn)收

對(duì)隱蔽工程，乙方應(yīng)提前一天通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)中間驗(yàn)收分為：基礎(chǔ)驗(yàn)收和主體驗(yàn)收。第十七條：竣工驗(yàn)收

工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。驗(yàn)收提出的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費(fèi)用。

第十八條：竣工結(jié)算

竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定對(duì)乙方進(jìn)行竣工結(jié)算，甲乙雙方提前對(duì)帳，竣工后十日內(nèi)乙方將決算書(shū)交甲方。甲方接到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)批復(fù)，批復(fù)后，按合同約定付款。并按實(shí)際完成的建筑面積結(jié)算。第十九條：保修

乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。

第二十條：合同文件及解釋順序

1、合同協(xié)議書(shū)；

2、中標(biāo)通知書(shū)；

3、投標(biāo)書(shū)及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書(shū)；

10、工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第二十一條：合同生效與終止

本合同自簽字之日起生效。在竣工驗(yàn)收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第二十二條：獎(jiǎng)罰

為確保工程按期竣工驗(yàn)收，特指定本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過(guò)驗(yàn)收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罰工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。

第二十三條：合同份數(shù)：

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。并與正式施工合同同具法律效力。第二十四條：其他未盡事宜，雙方協(xié)商在簽訂正式合同時(shí)補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2011年月日2011年月日

第四篇：工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議書(shū)

第一部分工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議書(shū)

委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總 投 資：

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)

②本合同專用條件

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，如造價(jià)變化，則相應(yīng)增減監(jiān)理費(fèi)，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理費(fèi)實(shí)行收費(fèi)費(fèi)率一次性包干，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至完成。

本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。

委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）

住所：住所：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵編：郵編：

電話：電話：

本合同簽訂于年月日

第二部分專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

1、國(guó)家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和工程所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章；

2、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)及建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、概預(yù)算書(shū)、建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙和地質(zhì)勘查報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；

3、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

4、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補(bǔ)充資料；

5、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的管理方法；

6、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；

7、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）。

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

1、監(jiān)理范圍： 本工程總造價(jià)中包含的工作內(nèi)容施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全監(jiān)理。

2、監(jiān)理工作內(nèi)容：

1）參與施工開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作，協(xié)助業(yè)主與承包商辦理開(kāi)工的有關(guān)手續(xù)；

2）協(xié)助業(yè)主審查承包商選擇的分包商；

3）審查承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證體系及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施；

4）督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)，核查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量；

5）對(duì)施工設(shè)備、機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批；

6）對(duì)于用于工程的材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，檢查其是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止不合格的材料構(gòu)件用于工程；

7）核驗(yàn)承包商所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查承包商填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度計(jì)劃；

8）對(duì)于設(shè)計(jì)變更和工程洽商，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理控制；

9）根據(jù)建筑安裝工程施工合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核定，審核付款憑證；

10）監(jiān)督檢查文明施工及安全防護(hù)措施；

11）根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分階段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織竣工預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收；

12）督促檢查承包商完成竣工圖和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔；

13）協(xié)助處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故，督促施工單位按有關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一的處理意見(jiàn)整改完成；

14）定期組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等提出監(jiān)理控制要求。

15）工程竣工后，進(jìn)入保修期階段監(jiān)理，對(duì)工程缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)及重建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理： 監(jiān)理部遵照ISO9001質(zhì)量管理體系的要求，定期主動(dòng)了解工程使用情況，組織安排責(zé)任單位進(jìn)行回訪。2及時(shí)調(diào)查缺陷 ○

接到業(yè)主的通知后，監(jiān)理部2天內(nèi)及時(shí)組織承包商、設(shè)計(jì)單位調(diào)查缺陷情況和產(chǎn)生原因，必要時(shí)，建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和具相應(yīng)資質(zhì)部門(mén)參加。3分清缺陷責(zé)任 ○

對(duì)保修期內(nèi)的投訴，監(jiān)理部2天內(nèi)組織承包商查明投訴原因，根據(jù)施工合同等確定質(zhì)量缺陷責(zé)任的歸屬，要求責(zé)任方提出缺陷解決方案，督促盡快予以實(shí)施。4限時(shí)整改監(jiān)控 ○

如果施工合同中沒(méi)有保修期質(zhì)量缺陷的整改時(shí)限，一般約定為7天，復(fù)雜或工作量較大的不超過(guò)14天。5確認(rèn)缺陷修復(fù)質(zhì)量 ○

對(duì)承包商（或另委托第三方）按保修合同規(guī)定進(jìn)行的缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由本投標(biāo)人機(jī)關(guān)監(jiān)理部與業(yè)主（必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參與）共同檢查簽認(rèn)。

第九條外部條件包括：

1、提供有關(guān)的施工圖；

2、其它與本工程有關(guān)的文件或資料。

第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

1、施工藍(lán)圖；

2、地質(zhì)勘察報(bào)告；

3、工程施工承包合同及提供材料等合同 ；

4、施工招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)和標(biāo)函；

5、工程量計(jì)價(jià)清單；

6、工程施工許可證復(fù)印件等。第十一條委托人應(yīng)在 / 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為。

第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：辦公用房一間。其余駐地監(jiān)理辦 人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設(shè)備、交通工具、辦公用具、通訊工具費(fèi)用等，均包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，由監(jiān)理人自理。

監(jiān)理人未按要求備足必須的設(shè)施、設(shè)備和物品影響工程進(jìn)展，業(yè)主有權(quán)購(gòu)買(mǎi)任何按規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備和物品及其安裝和服務(wù)，費(fèi)用概由監(jiān)理單位負(fù)擔(dān)，并在中期支付中將此款扣除。

第三十一條監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理范圍內(nèi)造價(jià)辦理結(jié)算，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：

1）、監(jiān)理酬金總價(jià)以監(jiān)理范圍內(nèi)實(shí)際工程結(jié)算造價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率。

2）、監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)及工期延誤所增加的費(fèi)用不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。

3）、付款方式：

（1）施工招投標(biāo)完成后，計(jì)算本工程監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)=施工中標(biāo)造價(jià)×監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率。本工程監(jiān)理費(fèi)率按中標(biāo)費(fèi)率一次性包死，不作調(diào)整。決算監(jiān)理費(fèi)=施工單位竣工結(jié)算總價(jià)×監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率。

（2）監(jiān)理方進(jìn)場(chǎng)后，按照以下方法支付監(jiān)理費(fèi)：在工程開(kāi)工后工程量進(jìn)度完成50%后，監(jiān)理費(fèi)按該工程在此期間支付的該工程進(jìn)度款項(xiàng)×中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率×0.8后支付，工程竣工后一個(gè)月內(nèi)監(jiān)理人提交監(jiān)理報(bào)告，等提交完成備案資料后一周內(nèi)支付至監(jiān)理費(fèi)的80%，在工程竣工辦理結(jié)算后，支付到監(jiān)理費(fèi)的95%。余款至保修（養(yǎng)活）期滿退還（無(wú)息）。

第四十一條雙方同意用人民幣 支付報(bào)酬。

第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：監(jiān)理方提出合理化建議被委托人采用后，委托人將獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人。

第四十九條本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民法院起訴。

第五篇：建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：泰安市頤盛置業(yè)有限公司

乙方：山東傳旺置業(yè)有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，現(xiàn)雙方就岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下條款，以便共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱、位置

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目：岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)

二、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的土地面積及基本狀況

（一）、該小區(qū)建設(shè)總土地面積41.6畝（扣除本協(xié)議第二項(xiàng)第五條甲方前期所建工程）。

（二）、基本狀況

1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)，并建設(shè)一階段；

2、甲方向村委交納了部分土地款；

3、甲方支付了地面以上舊村住戶搬遷及地面以上所有附屬物補(bǔ)償款，現(xiàn)基本清理。尚有個(gè)別住戶已支付補(bǔ)償款待搬遷。

4、甲方向泰安市國(guó)土資源局交納土地罰款16萬(wàn)元，占地約16畝。

5、前期已由甲方開(kāi)工建設(shè)住宅樓一棟，面積4200平方米，建設(shè)別墅樓2排12套，計(jì)1944平方米，合計(jì)6144平方米，占地約5畝左右，所建工程由于種種因素制約均未竣工（注：該甲方所建工程不在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目之內(nèi)）。

三、前期事宜約定

1、甲方現(xiàn)已在建工程，由甲方繼續(xù)建設(shè)完成，不在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，原甲方前期所建工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部由甲方承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓事宜

1、甲方承諾并保證，無(wú)第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提出任何權(quán)利要求。

2、乙方承諾并保證，按甲方與寬店村簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

3、乙方承諾并保證，本協(xié)議簽訂一個(gè)月內(nèi)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁佰萬(wàn)元人民幣。

五、雙方未盡事宜，協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)寬店村備案一份。

甲方：

乙方：

年月日