第一篇：建設工程承包協議書

建設工程承包協議書

發包人：（甲方）承包人：（乙方）

茲證明由甲方承建的沈丘縣付井鎮土地整理工程建設項目所需的商混及輕工現全權承包給豆忠山負責本項目施工所需的所有商混及輕工費用，雙方就本工程施工事項協商一致，自愿達成如下協議：

一、工程名稱：沈丘縣付井鎮土地整理工程建設項目。

二、工程工期：2018年6月28日至2018年12月28日。

三、工程施工范圍：該工程所需商混及輕工。

四、工程項目造價：5620000元（大寫：伍佰陸拾貳萬元整）。

五、雙方責任

1、甲方責任：

負責本項目工程施工合同協議書的簽訂，需要時可委派財務人員處理其相關事務。

2、乙方責任：

執行國家省市工程建設和建筑業管理的有關規定。

六、工程質量：合格標準。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：2018年7月16日

日期：2018年7月16日

第二篇：建設工程承包協議書

建設工程承包協議書

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：石家莊市橋西區大談村。

3、承包范圍：石家莊市橋西區大談村中的標共五棟樓（地下層，地上—25 層；單棟建筑面積約 21000—24000平方米）總面積約十萬平方米。

4、承包內容：基礎與主體工程、室內外裝修工程、水電安裝工程、按照圖紙所包含的土建工程及變更內容。不包含電梯、通風、消防、弱電安裝等工程。（按毛坯房交工，具體標準詳見附件）。

5、合同工期：總工期為（日歷天），乙方正式從墊層開始施工之日起計算。由甲方負責完成的（開槽和樁基礎時間除外）。開工日期 2011年月日竣工日期年月日。

6、質量等級：合格標準；

第二條：合同價款及承包方式：

由乙方以包工包料的方式實行工程施工總承包，采用固定價格每平方米造價暫定為： 1400元/m2,簽訂本協議書三日內，乙方按每棟樓十萬元向甲方交納工程定金，定金到乙方正式施工后返還。如由于甲方原因造成乙方不能按期開工，甲方在合同中規定的開工日期一個月內退還乙方所繳納的定金。（工程造價計算依據：按照2008年河北省建設工程預算定額，二類取費，人工費調整執行冀建質（2010）553號文件具體價格以實際簽訂工程合同為準。內容包括：施工圖紙、人工設備周轉費、工程洽商、當月《造價信息》中的材料價格。鋼材和水泥（商品砼）的價格按照當月市場信息價進行調整，其他材料不再調價。）

第三條：工程付款辦法

主體工程：按單體工程計算墊資施工至地上五層封頂3日內付已完工程量款 1的80%；其余按施工月進度付已完工程量的80%；主體結構封頂付已完工程量的90%。裝修工程按月進度付已完工程量80%；屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程按月進度付已完工程量80%。工程竣工驗收合格一個月內，付至工程總價款的97%。剩余3% 作為質量保證金，按雙方約定時間分期返還。

第四條：質量保修期及保修金支付方式

1、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

（1）、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；

（3）、裝修工程、電器管線、給排水管道、設備安裝工程為一年；

2、保修金支付方式

（1）、一年期的保修工程期滿7天后退還保修金金額的90%。

（2）、五年期保修工程期滿7天內退還保修金金額的10%；

（3）、如在保修期內發生質量問題乙方不能及時維修，甲方維修后所發生的費用從其保修金中扣除。

第五條：材料采購與供應

1、乙方根據協議約定，按照設計規范的要求采購工程所需要的材料設備，并提供產品合格證明，在到貨24小時內通知甲方驗收，對不合格的產品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現場，主要建設材料須經甲乙雙方認可。如因材料認質、認廠造成的工期延誤合同工期順延。

2、根據工程需要，經甲方批準，乙方可使用代用材料。

第六條：設計變更

超過原設計標準和規模時，須經原設計和規劃審查部門批準并經甲方認定。

第七條：變更價款

施工過程中由監理工程師或設計單位確認的工程量增減，由甲方批準后，相應調整價款。價格按照信息價據實結算。

第八條：合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

1、合同語言：漢語。

2、運用法律法規：建筑工程管理與結算的經濟技術法規，合同簽約時和履

行期內國家指令執行的法律、法規及省、市建委（基建主管部門）統一頒發的有關國家現行的建安工程驗評標準及驗收規范、規程。若合同期內國家頒發新規定時，由雙方協商確定適用的標準、規范。

3、適用標準規范，國家有關標準規范及地方有關規范標準。

第九條：圖紙

1、圖紙提供日期：年月日提供圖紙套數6套

第十條：甲方駐工地代表的授權范圍：

1、甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙，辦理設計變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予以答復應承擔由此造成的經濟損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方相關損失。

2、監理總工程師的授權范圍：行使合同中甲方代表權力，負責本工程質量監理，原材料質量認證，但無權解除合同。

3、甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任。

第十一條：乙方駐工地代表的權力和職責

1、送交乙方的各項通知和要求。負責協調施工現場的有關事宜，按甲方代表批準的施工組織設計和依據合同約定發出的指令組織施工。

2、如乙方代表人易人應提前7天通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任。第十二條：甲方責任

1、辦理屬于甲方負責項目所需的有關手續，確保乙方正常中標及施工。

2、協調與當地政府及相關部門的關系，保證工程順利進行和交付使用。

3、委托質監部門和監理單位對工程進行監督管理，辦理有關驗收備案手續。第十三條：乙方責任

1、按圖紙、規范和合同約定工期進行規范施工及文明安全施工。

2、乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃好時間：開工后兩周內。

3、甲方批準的時間：接到方案或計劃7日內。

4、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于以防安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方

承擔。

第十四條：暫停施工

監理工程師在確有必要時，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。在實施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復工申請，經甲方批準后方可繼續施工。停工責任在甲方，由甲方承擔發生的費用，工期順延；責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

第十五條：工期延誤

對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1、工程量變化和設計變更；

2、一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條：隱蔽工程，中間驗收

對隱蔽工程，乙方應提前一天通知甲方及監理，經甲方與監理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。對中間驗收分為：基礎驗收和主體驗收。第十七條：竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告后，組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，并承擔全部修改費用。

第十八條：竣工結算

竣工報告批準后，甲方按國家有關規定和協議條款約定對乙方進行竣工結算，甲乙雙方提前對帳，竣工后十日內乙方將決算書交甲方。甲方接到報告后一個月內批復，批復后，按合同約定付款。并按實際完成的建筑面積結算。第十九條：保修

乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容范圍、期限及保修金額和支付辦法進行保修。

第二十條：合同文件及解釋順序

1、合同協議書；

2、中標通知書；

3、投標書及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標準、規范及有關技術文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價或預算書；

10、工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

第二十一條：合同生效與終止

本合同自簽字之日起生效。在竣工驗收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第二十二條：獎罰

為確保工程按期竣工驗收，特指定本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質保量竣工并通過驗收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罰工程總造價的萬分之一。由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罰工程總造價的萬分之一。

第二十三條：合同份數：

本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。并與正式施工合同同具法律效力。第二十四條：其他未盡事宜，雙方協商在簽訂正式合同時補充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

2011年月日2011年月日

第三篇：建設工程承包協議書（推薦）

建設工程承包協議書

甲方：竹鎮鎮人民政府

乙方：南京東寧建筑安裝工程有限公司

甲方經綜合考察現將竹鎮成人教育中心樓附屬工程承包給乙方施工，根據本工程特點，同時甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確雙方的責任、權利和義務，雙方現就本工程項目施工的具體事項達成如下協議：

一、工程名稱：成人教育中心樓附屬工程。

二、工程地點：竹鎮鎮政府院內

三、承包內容：成人教育中心樓道路、排水管網及化糞池等附屬工程。

四、承包方式：包工包料包工期。

五、工期要求：40天。

六、質量標準：合格。

七、工程款支付：

1、工程竣工后一年內且工程決算已審核完成支付總價95%；

5、余款工程保修金5%按有關規定支付。

八、工程決算方式：

1、工程量按實決算；

2、結算定額套用：2004年《江蘇省建筑工程計價表》及相應取費表；

3、地材價格執行六合相應時期地材文件價格;

4、甲供材不計取運輸及保管費；

5、國家政策文件，決算時按照相應規定執行。

本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份，并待雙方簽字蓋章后即生效，至工程保修期滿、工程尾款付清后自行終止。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：建設工程承包協議書

建設工程承包協議書

在現在社會，我們都跟協議書有著直接或間接的聯系，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。一般協議書是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的建設工程承包協議書，希望能夠幫助到大家。

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約____平方米（____棟樓）。

四、進場時間：定于____年____月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約____億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規費雙方按規定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金____萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

____年____月____日

發包方：（以下簡稱發包方）

承包方：（以下簡稱承包方）

為了明確雙方的責、權、利關系，結合本工程的實際情況，經雙方充分友好協商達成如下協議條款，共同遵照執行。

一、工程概況:

1、工程名稱：____

2、工程地點：____

3、施工工期：放線后開始挖土當日起計算工期，至合同約定全部工作完成止共____天；其中正負零以下____天，正負零以上標準層每層____天，屋面層____天，大清包總工期為。（注：總承包合同工期為____日歷天。開工日期：____年____月____日，竣工日期：20____年____月____日）

4、質量要求：符合施工圖紙設計及規范要求，保證達到基礎、主體合同結構標準。

5、安全目標：根據安全文明施工有關標準規定施工，按安全文明施工標準要求組織施工隊伍。

二、承包方式：

主體勞務大清包

三、工程承包內容：

1、鹿邑渦之陽府邸施工圖所包含的土方開挖和回填工程、基礎工程、主體結構全部施工內容（其中不包括：外墻外保溫、防水工程）。所有用于以上施工內容的人工由承包方負責。其中基礎結構和主體結構砼構件必須達到合格的要求。

2、設計施工圖紙及圖紙會審紀要所示內容、設計變更、工作聯系單、工程會議紀要、施工組織措施所包括的.工作內容。

3、配合其它承包方進行的預埋件、預留洞口及封堵。

4、按規范規定應考慮的施工腳手架、安全圍欄，安全通道，工程周邊或空間安全防護腳手架；“四口”、“五臨邊”防護工作，施工現場的安全標志的設立等均由承包人負責。主體工程施工完畢后，承包人須將外墻防護架留下待工程結束時，經發包人同意后承包人方可將外墻防護架拆除（實際情況由發承包雙方協調處理）。

5、分項工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點堆放（外運由發包人負責），承包人負責整個施工現場的安全文明施工管理工作，必須保證施工現場的整潔、衛生，同時承包人應做好施工現場保衛工作。

6、發包方現場合理工作指令。

7、全部土方開挖及土方回填工作均由承包人承擔。

8、包含因雨、雪造成的施工現場積水的排除。

9、人防防護門、地下室側墻防水保護層、遇水膨脹止水條、止水鋼板均由發包人負責。

四、承包范圍及內內容

1、發包方供應用于本工程的主要材料（鋼材、混凝土、砂、石、磚、砌塊、人防門、遇水膨脹止水條、止水鋼板、地下室側墻防水保護層），包機械設備（塔吊、垂直運輸設備、鋼筋、木工、混凝土工所用全部機械、混凝土輸送泵、施工電梯與主樓連接防護門、電梯井防護設施等），管理費。用于本工程的小型材料及周轉材料均在承包范圍內。（如：對拉絲、植筋膠、塔吊預埋件、電焊條、鐵絲、鐵釘、扎絲、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿、膠帶、線錘、照明燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、機油、紗布、螺釘、鋼絲、防水膠布、絕緣膠帶、破布、防銹漆、麻繩、長短自攻絲、生膠帶、報紙、黃膠帶、pvc膠水、砂輪片、金剛片、螺帽、施工規范規定的措施用料，其他低值易耗品等承包方承包范圍內所需的小型材料等）。

2、承包方包周轉材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領料及消耗、包常用工具等。

五、施工工期

1、本工程開工至竣工時間；按發包方審批的網絡計劃為準。天數為日歷____天（發包原因造成的經書面簽認后工期順延，同時，發包方承擔相關費用）。

2、按制定的階段性工期或分部分項如摸板安拆、鋼筋成型綁扎、混凝土澆筑和文明施工等工期、當承包方必須在發包指令時間（非承包原因除外）內按質按期限完成時。承包方施工過程中，當一個流水施工段（層）的摸板拆除后，承包方必須在3天內將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運至發包方指定地點。

3、為確保工期，承包方必須配備足夠的管理人員和技術人員，并將名單、職務、崗位等書面報發包方一份。如果承包方不能滿足工程的施工需要造成的工期延誤、質量下降，發包方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責令承包方停止整頓。若整頓后無明顯效果，發包方有權終止合同，直至將承包方清退出場，由此發生的實際損失費用，承包方無條件承擔。

4、遇到下列情況之一者，經發包方審核批準后，工期可做調整：

①重大設計變更（指設計功能改變等）；

②不可抗力（下雨、下雪、地震、臺風、沙塵暴等）；

③發包方同意順延工期的其他情況，承包方在上述情況發生后5天內，就延誤內容向發包方提出報告，發包方據以確認答復后，工期予以延誤。

六、工期、質量、安全與驗收

1、如因發包方因圖紙變更、材料不到位造成工程未影響工期，工期相應順延，發包方應給予承包方合理的補償（機械、管理人員費用）。

2、如因承包方勞動力、質量等人為因素不能按期開工或中途停工、窩工，由此延誤的工期不予順延，同時發包方保留索賠的權利。

3、如該工程施工過程中發生安全事故，造成人員傷害及財產損失的，發承包雙方各自承擔自己的人員及財產損失，不承擔對方的人員及財產損失。

4、工程質量標準：基礎分部、主體分部按均為合格（以質檢部門評定的等級為準）。

5、承包方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規范、驗收標準、設計要求以及發包方依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方代表及委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件，并按照發包方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工返修，對于返工返修的項目，承包方無條件的進行，由此所引起的經濟支付由承包方承擔（不屬于承包方責任的由責任方承擔）。

6、雙方對工程質量有爭議，應有上級質量監督部門協調解決。

7、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部分，承包方自檢后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知發包方代表及監理參加。驗收合格后方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包方在限定時間內返修，再次驗收直到合格為止。

8、當主體工程施工至一定階段，一般裝飾（含砌筑）工程施工開始前，必須由發包方、監理、承包方共同對已完成主體工程按規范進行主體結構驗收工作，若超出規范允許的偏差，承包方必須在發包方指令時間內及時修整完成，如逾期未完成或不執行，發包方有權進行相應責令整改措施。

9、工程質量符合國家質量驗收標準，驗收24小時后，發包方代表、監理不在驗收記錄上簽字，承包方不能進行隱蔽或繼續施工。

10、發包方就指派現場工程師及管理人員對承包方違反發包方所制定的各項規章制度，有權對承包方相關人員在相應時間內做出責令整改。

11、工程完工后，承包方應按國家和本省（市）工程竣工的有關規定，向發包方提出工程驗收申請。發包方在收到承包方竣工驗收報告后2天內組織業主、設計、質檢站及地方主管部門驗收，承包方應負責完成本合同承包范圍內質檢站或地方主觀部門在驗收過程中提出的各項整改，并承擔整改費用（承包方原因造成）。

七、工程款支付、單價及結算方式

1、結算：發包方對承包方實行市場價承包。承包的責任主體是合同簽訂的當事人，承包方當事人必須保證工人工資的按時支付，必須保證施工期間工人的各項安全防護和福利待遇符合要求。

2、結算單價：按建筑面積每平方____元結算，此價格包括承包方用于本工程的全部工人工資、勞動保護、相關福利、應得利潤、材料、臨時設施建設（項目管理用房、工人宿舍、場地硬化）、等本合同約定的全部范圍。建筑面積的計算方法：按《河南省現行定額的計算規則（xx年版）》為準計算。本工程建筑面積約為：____平方，總價為：____元，結算時以審核后的實際建筑面積計算為準。

本工程承包范圍內不出現計時工，如屬承包范圍之外無法施行計件承包，或者發包方臨時安排的其它工作，按計時計算（計時工以現場項目經理的簽字為準），結算時按元/工日。

承包方最終結算時憑正規預算書報送到發包方相應職能部門，經甲方預算人員核對項目經理審核后生效。

3、實際結算：超過設計圖紙以外的建筑面積，應國家相應的人工費用進行補償。

4、付款辦法：以審核后的建筑面積及已完工程量為依據，分如下階段進度付款。其中：進場先預付生活費5—10萬。基礎完成支付總價的15%。主體單層5日內支付總價的70%。主體結構6層封頂后5日內支付，按總工程款80%支付；主體結構全部封頂且出屋頂部分（樓梯間等屋頂以上構件）完工后10日內支付至總價的90%支付；竣工驗收后15日內支付至總價的100%。

5、因承包方原因造成業主對發包方的罰款由承包方承擔，施工過程中的各項罰款，應在同期進度款中計算扣除。

6、本工程進度款支付均以銀行轉賬方式支付，概不支付現金。承包方開具相應票。

八、雙方責任

1、發包方責任

1）發包方負責監督承包方管理人員對進場操作人員進行場前的安全、質量、法律、法規等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面管理的交底，負責現場甲方所供材料的協調。

2）負責組織圖紙會審,工程驗收提供施工圖紙及有關施工方面的技術參數.3）負責供應工程主要材料、協調地方的公共關系。

4）協調承包方辦理地方有關暫住治安等手續。

5）施工及生活用水負責接入生活區及施工現場內，施工用電總配電箱接至施工現場。給水總閥門及總配電箱后的水管、電線箱均由發包方負責。臨時用電需達到市安檢站要求，達到三級配電二級保護，一機一閘一保護，承包方嚴格按安全操作規程接入。

6）督促承包方全面履行本合同，指導、監督、檢查承包方對工期、質量、安全、文明施工等方面的工作，承包方應給予積極配合和支持，對達不到規定要求的，發包方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給發包方造成損失者，承發包方協調處理。

7）因發包方原因造成返工經書面簽認后，補償相應人工費。

8）發包方負責向承包方下達施工生產、作業計劃。檢查和監督承包方的施工進度和施工質量。

9）發包方負責施工過程中的技術資料匯總、質量、安全監督和檢查；負責工程的竣工驗收。

10）發包方承擔施工用水電費，無故浪費由承包方自理。生活區用電費用承包方自理。

2、承包方責任：

1）對發包方供應的材料發包方負責驗收、檢測、實驗，并有合格的復試合格報告，為建立健全材料計劃管理，發包方須設專職材料負責人一名進場時由承包方辦理委托書，以便統一負責材料計劃和辦理領（退）料手續。造成實際工期延誤和經濟損失均由發包方自行承擔。

2）現場施工時，尤其在澆搗混凝土時，承包方在現場除有專業班組負責人外還必須有跟班總負責人，以便現場總協調管理。

3）施工過程中的測量放線工作、標高控制工作、質量控制、進度控制、安全文明管理等均由承包人負責，且必須滿足發包方的要求。

九、合同的解除

具有下列情況之一的，發包方可解除合同：

1、承包方在施工過程中，發現不符合施工規范要求的。

2、承包方違反合同約定或不履行合同的。

3、承包方不服從發包方正確的管理和安排，不能保證施工安全、質量、施工進度無視施工紀律的。

4、承包方嚴重違反發包方的規章制度和勞動紀律的。

5、承包方無視安全操作規定、安全防護不到位，存在較大安全隱患，拒不整改者。

具有下列之一的，承包方可解除合同

1、發包方不履行合同或違反國家法律、法規、侵犯承包方合法權益的。

2、發包方無視安全防護措施，勞動安全防護措施，勞動安全衛生條件惡劣和生活住宿無法保證，嚴重危害乙方人員人身安全和健康的。

以上任何一方解除合同時，必須提前七天通知對方。

十、安全文明施工

1、承包方應向發包方提供有關安全生產的管理規程及有關資格證，包括：

安全生產操作規程

特種作業人員操作許可證

危險設備、危險作業操作管理規定

2、承包方對所負責施工區域內的安全生產管負全過程管理責任。

3、由發包方提供的材料應保證材料質量符合規范要求，承包方在接收前應認真驗收核對，確認無誤后在驗收單上簽字。如在使用過程中因材料質量原因導致事故發生，均有責任方承擔相應責任和費用。

4、承包方進場后，應及時建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受發包方的管理和監督。

5、發包方有權對承包方存在的“三違”作業情況進行處罰，承包方應無條件接受。不管承包方是否簽字，罰款必須全額從工程款中扣除。

7、發包方有權組織、監督承包方落實的防護措施，開展安全達標活動。要做到防護的嚴密化、規范化、程序化、標準化。

8、承包方所有進入現場人員勞保用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，發包方有權給予處罰。承包方的特種作業人員要持證上崗。

9、承包方如在施工中發生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴肅處理，并有責任方承擔費用。

10、承包方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度，并按時填寫安全活動記錄。

11、承包方應按國家及省市安全條例規定組織施工，防止一切安全事故發生，因承包方原因發生的一切傷亡事故均有承包方承擔費用，發包方不承擔任何責任及費用。

12、承包方對所負責的施工區域內的安全生產負全過程管理責任。

13、全生產、文明施工按發包方與業主簽訂的《安全文明施工責任合同》執行。安全生產、文明施工及各項配合達不到發包方要求的，必須立即停工糾正至合格。

14、安全防護細則：

1、臨邊防護：認真做好四口中、五臨邊的護護工作，電梯井門均采用50*50角鋼絲網焊接膨脹法螺栓固定，電梯井道每2層鋪設水平安全網一道，每4層做一次硬性防護；公共樓間需要要求搭設防護欄桿，高度不低于0.9m；施工電梯口需安裝外開關，保證每層能夠安全關閉；施工通道口需按要求搭設安全通道，并懸掛安全警示標志；陽臺、窗洞口均需搭設防護欄桿兩道，第一道距地30cm，第二道距地110cm，并刷黃黑相間油漆。

2、外架搭設要求，外腳手架鋼管均需油漆，立桿間距不大于1.5m，水平桿間距不大于1.8m，剪力撐按《外腳手架搭設本規范》設置，防護網均需采用阻燃、密目網型（如市安檢站有指定要求或定點采購者需購買指定產品）；水平防護網需桉要求每3層設置一道；如用懸挑外架均需用16#工字鋼或槽鋼懸挑；每四層（或10米）外架需做一次硬性防護，均需滿鋪竹耙或荊耙一道。

3、鋼筋廠地需按要求分類堆放，并按要求懸掛標示牌。

4、施工機械設備、搭吊、施工電梯均需桉要求懸掛安全操作規程及安全操作警示標志。

5、施工塔吊及施工電梯需有專業操作司機操作，并持證上崗。并建立機械定期檢修臺賬。

6、施工現場需保持整潔有序每天專人打掃、清理，垃圾堆放至垃圾池。

十一、約定的其它事項

1、在施工區域內，如發生尋釁滋事、打架、斗毆、盜竊等惡性意外事件，承發包雙方應積極協調處理。事態嚴重違法則移交公安部門處理（發包方應盡力保障承包方的權益）。

2、本合同履行過程中，因工程施工需要引起的工程設計變更及工程量的增減，以發包方給承包方的書面通知及說明為準。

3、如果施工中承包方不配合發包方管理人員管理，發包方有權要求停工。

4、現場生活用各類燃料及生活區臨時用電線路安裝均由承包方自行承擔解決。承包方生活區用電掛表計量，費用由承包方承擔。

5、承包方針對本項目需委派專職管理人員：

施工隊長一名，姓名：____，工作職責：____。

水電班組組長，姓名：____，工作職責：____。

鋼筋班組組長，姓名：____，工作職責：____。

木工班組組長，姓名：____，工作職責：____。

泥工班組組長，姓名：____，工作職責：____。

以上項目管理人員不準隨意更換，每周工地辦公不少于５天，發包方辦公室簽到。項目未竣工前，未經發包方項目經理同意不準私自調離以上管理人員。

6、由于發包方原因造成施工連續停工15天以內發包方不承擔任何費用，超過15天發包方承擔超出天數的小型機械、管理人員生活成本費用的50%

十三、附則

1、本合同自雙方簽認蓋章后生效，合同內容履行完后失效。

2、本合同未盡事意，雙方本著實事求是的原則協商解決。

3、本合同一式三份，發包人二份承包人一份。

發包方代表：

承包方代表：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

開戶行：

賬號：

第五篇：建設工程承包協議書(正定)

建設工程承包協議書

甲方： 乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議： 第一條：工程概況及合同價款的確定

1、工程名稱：閱瀾水岸項目

2、工程地點：河北省石家莊市正定區戰村小孫村

3、承包的工程內容：施工圖紙除電梯、門窗、空調、管道以外的筑安裝工程以及變更的全部內容。

4、工程承包方式：

承包方式乙方為工程施工總承包方，采用包工包料的施工方式。參照2012年定額二類取費標準。

5、建筑面積：約：

萬平方米左右，建筑面積以施工圖紙實際計算為準。

6、合同工期：總工期

天，(地下車庫施工時間除外)，從乙方正式開工之日起計算(以開始澆基礎墊層砼日計算單棟樓號的工期)。本協議簽訂之日起2個月左右，甲方安排乙方進場施工。

7、質量等級：合格。

8、本協議

日起2日內，乙方向甲方支付

萬的保證金。第二條：工程付款方法

主體工程：以每棟樓為一個結算單位，施工結構主體至正負零在五天 內支付己完工程量80％的工程款；以后以每月所完工程量的80％支付工程進度款。工程主體封頂甲方五天內支付乙方已完工程量的85％作為工程進度款。

裝修工程：裝修工程、屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程等按月結算支付一次，即每月二十五號上報當月完成的工作量給甲方，甲方在收到乙方上報的進度工程量報表后五天內審核完畢，并與三天內甲方支付給乙方實際完成工程量的80％直至裝修工程全部完工。

工程主體驗收后七天內甲方支付給乙方合同總價款的90％m~。工程竣工驗收合格后，乙方將完整的工程竣工資料及簽證結算資料報送甲方，甲方在收到竣工資料及簽證結算后一個月內完成工程結算審核工作，并與完成審核后十五天內付款至結算總造價的95％，留5％作為工程質量保修金。若甲方在收到竣工結算資料后一個月內因甲方原因仍不能完成審核工作，則以乙方上報的決算價為基數付款至上報總造價的95％。

第二條：質量保修期及保修金支付方式 質量保修期：

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

(1)、地基基礎工程和主體結構工程為設計規定的70年使用年限。(2)、層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年：(3)、裝修工程為二年：

(4)、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年。(5)、本工程保修期自竣工驗收合格之日起一個月后開始計算。

2、保證金支付方式：

(I)、一年保修期滿后，付保修金金額的80％(2)、二年保修期滿后，付保修金金額的20％

(3)、若乙方不能及時維修，甲方維修后所發生的費用從其保證金中扣除。

第四條：材料采購與供應

l、乙方根據協議約定，按照設計規范的要求采購工程需要的材料設備，并提供產品合格證明，在到貨24小時前通知甲方驗收，對不合格的產品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現場，主要建筑材料需經甲乙雙方認可，如因材料認質、認廠中造成的工期延誤，合同工期 順延。

2、根據工程需要，經甲方批準，乙方可使用代用材料。

3、材料、商品鹼由乙方提供，鋼材、商品鹼實際使用數量與圖紙數量發生盈虧時由乙方自費。第五條：設計變更

超過原設計標準和規模時，須經原設計和規劃審查部門批準并經甲方認定。

第六條：變更價款

施工過程中由監理工程師或設計單位確認的工程量增減，由甲方批準 后，相應調整價款，價格按照工程施工當月石家莊市造價信息價據實結算。

第七條：合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。l、合同語言：漢語

2、運用法律法規：建筑工程管理與結算的經濟法規，合同簽約時和履行期間內按國家指令執行的法律、法規及省、市建設主管部門(基建主管部門)統一頒發的有關國冢現行的建安工程驗評標準及驗收規范、規程。若合同期內國家頒發新規定，由雙方協商確定使用的標準、規范。

3、使用標準規范：國家有關標準規范及地方有關規范標準。第八條：圖紙

l、圖紙提供日期：

年

月

目

2、提供圖紙套數：6套 第九條：甲方駐工地代表 授權范圍

1、甲方代表按合同約定及時間向乙方提供所需指令、批準、圖紙，辦理設計變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復應承擔由此造成 的經濟損失，順延因此延誤的工期。

2、監理總工程師

授權范圍行使合同中甲方代表的權力，負責本工程質量監理，原材料 質認證，但無權解除合同。

甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任。

第十條：乙方駐工地代表的權力和職責 遞交乙方的要求、請求和通知

按甲方代表批準的施工組織設計和依據合同發生的指令組織施工。乙方代表：

乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任，第十一條：甲方的責任

1、辦理屬于甲方負責的所需項目手續，確保乙方正常中標及施工。

2、協調與當地政府及相關部門的關系，保證工程順利進行和交付使用。

3、委托質監部門和監理單位對工程進行監督管理，辦理相關驗收備案手續。

4、本合同項下凡涉及甲方對工程材料、認質、認價、報批、驗收、審核等需甲方簽字認可 的軍需在兩日完成，否則為甲方同意。如因此造成不應有的損失責任由甲方承擔。第十二條：乙方的責任

l、按圖紙、規范和合同約定工期進行規范施工及玩命安全施工。

2、乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃時間，開工后兩周后。

3、甲方批準的時間：接到方案或計劃7日內。

4、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成的事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

5、保證所提供給加防范的施工資質真實有效，否則承擔全部違約責任。

6、承擔全部在施工過程中所產生的安全和質量問題，承擔因安全事故或質量事故所產生的全部責任。第十三條：暫停施工

監理工程師在確定有必要時，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。

在實施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復工申請，經甲方批準后方可繼續施工。停工責任在甲方，由甲方承擔發生的費用，工期順延，責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。第十四條：工期延誤

對一下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1、工期質量變化和設計變更。

2、一周內，非乙方原因停水、停電累積超過8小時

3、不可抗力

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。第十五條：隱蔽工程，中間驗收

對隱蔽工程，乙方應提前12小時通知甲方及監理，甲方與監理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。對中間驗收分為：基礎驗收、主體驗收 第十六條：竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定向甲方提供竣工圖，甲方收到驗收報告后，組織有關部門驗收，驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，并承擔全部修改費用。第十七條：保修

乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法進行保修。第十八條：合同文件及解釋順序 l、合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準和規范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價及預算書 0、工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第十九條：保密條款

甲乙雙方都不得將本協議相關內容向任何第三方透露，否則，將視為違約，守約方有權利向違約方提出賠償。第二十條：工程合同驗資

1、甲乙雙方簽訂本合同，乙方進入施工現場后，向甲方指定銀行存入叁佰萬元整人民幣作

為工程履約金，并出示銀行存款憑證作為合同履約證明。第二十一條：合同生效與終止

本合同自簽訂之日起，乙方將銀行工程驗資憑證交納給甲方后生效。在竣工驗收后乙方將工

程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關保修條款仍然生效外其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第二十二條：違約責任

l、為確保工程按期竣工驗收，特制訂本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質保量竣工并通過驗收，由乙方原因造成工程逾期，每延期一天處罰工程總造價的萬分之一。

2、若工程質量驗收打不到一次驗收合格要求，乙方必須返工整改至合格為止，返工的費用和工期責任均由乙方承擔。

3、若甲方工程開工等合法手續未能及時辦妥引起相關部門對乙方的處罰及停工和甲方不能按約定支付工程進度款，乙方有權停工、工期順延。甲方承擔相應的誤工費、租賃費、機械費、罰款等相關費用。

4、如甲方原因導致工程停建或工程竣工驗收未能按照合同約定，并 無力支付乙方工程款時，在領導銷售證書后或驗收后甲方同意乙方以甲方在建工程產權作留置，以每平方米按市場實際銷售價格的60％作價，由乙方另行處置，甲方應無條件配合乙方辦理好相關手續： 第二十三條：協議解釋

本協議為施工合同的組成部分，與施工合同具育同等的法律效力，如本協議與施工合同、招標文件、投標書中內容有不同時，以本協議為準，并有優先解釋權。本協議未盡事項雙方另行協商解決，補充協議具備本協議同等法律效力。第二十四條：雙萬爭議要求

雙方約定在履行合同過程產生爭議時，雙方協商解決，解決不成，由工程項目所在地人民法院管轄。第二十五條：合同份數

本合同一式陸份，甲乙雙方各叁份。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

法定代表人：(簽字)

****年**月**日

****年**月**日